农村居民自建房管理工作意见
福建省人民政府关于进一步加强农村宅基地和村民住宅建设管理的若干意见（试行）
福建省人民政府关于进一步加强农村宅基地和村民住宅建设管理的若干意见（试行）文章属性•【制定机关】福建省人民政府•【公布日期】2021.01.30•【字号】闽政〔2021〕2号•【施行日期】2021.01.30•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】城乡建设综合规定正文福建省人民政府关于进一步加强农村宅基地和村民住宅建设管理的若干意见（试行）各市、县（区）人民政府，平潭综合实验区管委会，省人民政府各部门、各直属机构:为进一步加强农村宅基地和村民住宅建设管理，保障农村村民合理居住需求，有效改善提升农村人居环境，提出以下意见：一、坚持规划引领建立县级党委和政府主要负责同志负责的乡村规划编制委员会，统筹推进“多规合一”的实用性村庄规划编制工作，科学安排农村宅基地布局。
具体由乡（镇）人民政府组织编制，报县级人民政府审批，力争2023年底前实现全省村庄规划管控全覆盖。
坚持先规划后建设，不符合国土空间规划或村庄规划的，不得批准农村宅基地和村民住宅建设。
国土空间规划、村庄规划获批前，在不涉及生态保护红线和永久基本农田的前提下，现行土地利用总体规划、城乡规划、村庄建设规划和其他专项规划作一致性处理后，可作为农村宅基地和村民住宅建设的审批依据。
城镇开发边界内，以及人均土地少、不能保障“一户一宅”的村庄，可以探索通过建设“农民公寓”或“农民住宅小区”等方式，保障农村村民实现户有所居。
市、县（区）人民政府可依法依规制定具体的建筑面积标准。
责任单位：各市、县（区）人民政府，平潭综合实验区管委会，省自然资源厅、农业农村厅、住建厅等部门按职责分工落实；以下均需各地落实，不再重复列出二、强化用地保障合理安排农村宅基地用地，引导优先利用存量建设用地，严格控制农村宅基地占用农用地特别是耕地，不得占用永久基本农田。
农村宅基地确需占用农用地的，新增建设用地计划指标实行单列安排，专项保障、实报实销，当年保障不足的，下一年度优先保障；涉及占用耕地的，由县级自然资源部门统一落实耕地占补平衡，不得收取耕地开垦费。
湖南省人民政府办公厅关于《湖南省居民自建房安全管理若干规定》实施工作的意见
湖南省人民政府办公厅关于《湖南省居民自建房安全管理若干规定》实施工作的意见文章属性•【制定机关】湖南省人民政府办公厅•【公布日期】2023.02.24•【字号】湘政办发〔2023〕7号•【施行日期】2023.01.01•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】机关工作正文湖南省人民政府办公厅关于《湖南省居民自建房安全管理若干规定》实施工作的意见湘政办发〔2023〕7号各市州、县市区人民政府，省政府各厅委、各直属机构：《湖南省居民自建房安全管理若干规定》（以下简称《若干规定》）已经2022年11月23日湖南省第十三届人民代表大会常务委员会第三十四次会议通过，自2023年1月1日起施行。
为做好《若干规定》的实施工作，经省人民政府同意，制定本意见。
一、总体要求全面贯彻落实党的二十大精神和习近平总书记关于安全生产特别是居民自建房安全有关重要指示批示精神，统筹发展和安全，严格落实属地管理责任，强化部门指导监督责任，压实房屋使用安全责任人主体责任，建立健全协同联控、全链管控、闭环封控的工作体系，推动居民自建房安全管理常态长效，切实保障人民群众生命财产安全。
二、主要任务（一）强化用地规划和建设管理1.严格规划管控。
严格落实国土空间规划，2023年年底前基本完成乡镇、村庄规划编制，实现村庄规划全覆盖；加强详细规划编制和实施，明确用地范围、高度、层数等控制性指标，严格落实“城市、县城现状建设用地范围内不得新建居民自建房”和“新建居民自建房一般不得超过三层”规定，加强居民自建房层数和高度管控。
（责任单位：省自然资源厅，各市州、县市区人民政府。
以下均需市州、县市区人民政府负责，不再列出）2.完善选址和用地审批服务。
开展地质灾害易发地区的风险排查，制定风险分区和管控措施；指导合理划定建设用地范围，强化新建、改（扩）建、重建居民自建房的用地和规划审批；指导乡镇人民政府做好农村宅基地批准书的核发工作。
（责任单位：省自然资源厅、省农业农村厅。
自建房整治交流发言稿范文
大家好！今天，我很荣幸能够站在这里，与大家共同探讨自建房整治工作。
近年来，我国农村自建房整治工作取得了显著成效，但仍然存在一些问题。
在此，我结合自身工作实际，谈几点交流意见。
一、提高认识，明确自建房整治的重要性自建房整治是乡村振兴战略的重要组成部分，关系到农村居民的生活质量、村庄的整体形象和生态环境。
我们要充分认识自建房整治的重要性，切实增强责任感和使命感，确保整治工作取得实效。
二、突出重点，明确自建房整治的目标任务1. 优化村庄布局。
根据村庄实际情况，合理规划村庄布局，推动村庄向集约化、生态化、宜居化方向发展。
2. 改善住房条件。
以农村危房改造、农村住房质量提升为重点，提高农村居民住房条件。
3. 美化村庄环境。
加强村庄绿化、美化、亮化工作，打造美丽宜居乡村。
4. 规范村庄建设。
严格执行村庄建设规划，规范村庄建设行为，提高村庄建设水平。
三、强化措施，确保自建房整治工作落到实处1. 加强组织领导。
各级政府要成立自建房整治工作领导小组，明确责任分工，确保整治工作有序推进。
2. 制定整治方案。
结合当地实际情况，制定切实可行的自建房整治方案，明确整治目标、任务和措施。
3. 宣传引导。
充分利用各种宣传渠道，广泛宣传自建房整治工作的重要性和必要性，提高村民的参与度。
4. 加强监管。
建立健全自建房整治监管机制，对整治过程中出现的问题及时进行整改，确保整治工作取得实效。
5. 强化政策支持。
加大对自建房整治工作的资金投入，鼓励村民积极参与整治工作，共同打造美好家园。
四、总结经验，不断推进自建房整治工作自建房整治工作是一项长期、艰巨的任务，我们要在实践中不断总结经验，创新工作方法，确保整治工作取得实效。
最后，让我们共同努力，扎实推进自建房整治工作，为乡村振兴战略的实施贡献力量！谢谢大家！。
关于农村自建房屋使用安全管理工作总结及工作计划
关于农村自建房屋使用安全管理工作总结及工作计划农村自建房屋使用安全管理工作总结：首先，人员培训和安全知识普及方面有待加强。
在过去的工作中，我们发现大部分农村自建房屋的居民对于安全知识的了解相对不足。
因此，我们要加强对农村自建房屋居民的安全知识培训，从灾害防范、用电用气安全到消防逃生等方面进行全面的教育普及，提高居民的安全意识和自我保护能力。
其次，加强日常巡查和隐患排查工作。
自建房屋的安全隐患较多，如电线乱拉乱接、用火不慎引发火灾等。
我们应组织专门的巡查队伍，定期对农村自建房屋进行安全巡查，及时发现并排除安全隐患，确保居民居住环境的安全。
此外，建立健全安全管理制度也是关键。
我们要根据农村自建房屋的实际情况，制定相应的安全管理办法和规定。
例如，规定居民在自建房屋中的用火用电要求，建立有关自建房屋的登记备案制度等。
这样一来，不仅可以更好地管理自建房屋，也能为今后的工作提供参考和指导。
最后，加大对自建房屋的宣传力度。
宣传是提高公众安全意识的有效方式。
我们要通过多种途径，如公告栏、电视台、广播等，向农村自建房屋居民宣传安全知识，提醒他们时刻保持警惕，合理使用自建房屋。
工作计划：根据以上总结的工作不足，我们制定了以下工作计划：1.组织安全知识培训。
在下一个季度内，我们将组织一系列的安全知识培训活动，通过座谈会、讲座等形式向农村自建房屋居民普及安全知识，提高他们的安全意识。
2.定期开展巡查检查工作。
每月组织一次巡查队伍，对农村自建房屋进行安全巡查，确保居民居住环境的安全。
对发现的安全隐患，要及时报告并协助居民进行整改。
3.制定安全管理制度。
根据农村自建房屋的实际情况，制定相应的安全管理办法和规定，包括用火用电规定、建立登记备案等制度。
并督促居民严格遵守，提高整体安全管理水平。
4.加大宣传力度。
加强对农村自建房屋居民的宣传工作，通过公告栏、电视台、广播等媒体，向居民宣传农村自建房屋的安全知识和安全使用要求，提醒他们时刻保持警惕。
关于农村宅基地的建议和意见
关于农村宅基地的建议和意见农村宅基地是农村居民用于建造住宅的土地，是农村居民生活的重要基础。
以下是一些关于农村宅基地的建议和意见：1. 合理规划：地方政府应该制定宅基地规划，确保每个农户都能拥有足够且合适的宅基地。
规划应该充分考虑农村发展的需要，避免浪费土地和破坏环境。
2. 完善宅基地分配制度：确保公平、公正、合理地分配宅基地，防止出现权贵占用过量宅基地的现象。
建立合理的宅基地流转制度，让宅基地能够有序流转，提高土地利用效率。
3. 加强宅基地管理：地方政府应加强对宅基地的管理，防止非法占用、乱搭乱建等现象。
建立宅基地使用证制度，明确宅基地的权属关系，保障农户的合法权益。
4. 推动宅基地节约利用：鼓励农户在建造住宅时节约用地，提高土地利用效率。
例如，可以采用多层住宅、共享院落等方式，减少土地占用。
5. 强化宅基地环保意识：在宅基地规划、建设和使用过程中，应注重环保，防止对环境造成不良影响。
例如，可以推广绿色建筑、生态农业等技术，减少对环境的负担。
6. 提高农户法律意识：加强宅基地相关法律法规的宣传教育，提高农户的法律意识，让农户了解自己的权利和义务，自觉遵守相关规定。
7. 完善宅基地退出机制：对于不再需要宅基地的农户，应建立完善的退出机制，避免宅基地闲置浪费。
同时，为退出宅基地的农户提供合理的补偿和安置措施。
8. 鼓励社会资本参与：引导社会资本进入农村宅基地市场，推动农村经济发展。
例如，可以吸引企业投资农村旅游、农业等产业，增加农民收入。
9. 因地制宜：不同地区的农村发展情况不同，应根据当地实际情况制定相应的宅基地政策。
例如，在人口稠密的地区，可以适当限制宅基地的分配数量和面积；在人口稀疏的地区，可以适当增加宅基地的供给。
10. 强化政府监管：政府应加强对农村宅基地市场的监管，防止出现违规操作、权钱交易等现象。
同时，对于违规行为应依法严肃处理，维护市场秩序和公平竞争。
总之，农村宅基地问题涉及面广、复杂性强，需要多方面的努力和协作才能解决。
关于规范农村村民建房管理的指导意见
关于规范农村村民建房管理的指导意见为规范农村村民建房行为,改善农村人居环境,建设美丽乡村,促进城乡统筹发展,根据《中华人民共和国城乡规划法》、《中华人民共和国土地管理法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》、《湖南省实施〈中华人民共和国城乡规划法〉办法》、《湖南省实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法》、《湖南省村镇规划管理暂行办法》等有关法律法规,结合我市实际,经市委、市政府同意,现就规范我市农村村民建房管理提出如下意见。
一、基本原则(一)依法依规,有序建设。
农村村民建房应当严格遵守国家、省有关城乡规划、土地管理的法律法规,自觉在符合规划要求、依法办理手续的前提下进行。
坚持先规划后审批,先审批后建设,没有编制规划的,不得对建设项目进行审批;没有依法取得建设审批手续的,一律不得建设。
既要依法依规保护农村村民建房的合法权益,又要坚决制止违法违规建房行为。
(二)政府主导,村民主体。
各级人民政府要通过规划引领、政策扶持、加强监管,引导农村村民住宅依法有序建设。
要充分尊重村民的主体地位,发挥村民自治作用,尊重村民意愿,维护村民合法权益,调动村民参与规范建房的积极性、主动性和创造性。
(三)规划引领,合理布局。
坚持先规划后建房。
从农村实际出发,立足保护耕地和自然生态环境,合理规划村庄布局,改善农村生产、生活条件,科学安排村民居住区、休闲活动区、生产工作区及公共基础设施分布。
(四)保护耕地,节约集约。
严格土地管理,依法保护耕地资源,严禁违规占用基本农田。
引导、鼓励农村村民建房向小城镇和中心村集中,合理规划集中居住区布局。
积极稳妥开展农村集体建设用地整理,大力开展空心村整治和危房改造,盘活农村宅基地资源,倡导节约集约用地。
(五)一户一宅,拆旧建新。
农村村民一户只能申请一处符合规定面积标准的宅基地,异地新建住宅的,实行建新拆旧承诺制。
各地各单位要采取有效措施确保新房建成后拆除旧房,旧址的宅基地使用权由农村集体经济组织依法收回,并报发证机关按程序办理注销登记手续。
农村建房意见书
农村建房意见书尊敬的农村建房管理部门：我是某村民，对于农村建房问题有一些意见和建议，希望能够引起您的关注和重视。
首先，我认为农村建房应该注重规划和布局。
随着农村经济的发展和人们生活水平的提高，越来越多的农民开始建设新的住房。
然而，由于缺乏统一的规划和布局，很多农村房屋的位置和样式都比较随意，不仅影响了农村形象的整体美观，也给农村环境带来了一些负面影响。
因此，我建议农村建房管理部门应该加强规划和布局的指导，制定相关的建筑标准和规范，引导农民合理选择建房位置和样式，使农村的建筑风格更加统一、协调。
其次，我认为农村建房应该注重环境保护。
农村是我们的家园，我们应该保护好我们的家园，为子孙后代创造一个良好的生活环境。
然而，目前农村建房过程中，存在着一些环境污染问题。
比如，有些农民在建房过程中乱倒垃圾、乱倒污水等行为，严重破坏了农村的环境。
因此，我建议农村建房管理部门加强对农民的环保意识培养，加强对建房过程的监管，确保农村建房不对环境造成污染，保护我们的家园。
第三，我认为农村建房应该注重安全问题。
农村房屋的建设虽然规模不如城市大楼高层大，但是也不能忽视房屋的安全问题。
近年来，由于一些农村房屋建设不合理，出现了房屋倒塌、火灾等安全事故。
为了避免类似的事故再次发生，我建议农村建房管理部门加强对农民建房过程中的安全教育和指导，加强对农民建房质量的监督和检查，确保农民的住房安全可靠。
最后，我认为农村建房应该注重保障农民的利益。
农村建房虽然是为了满足农民的住房需求，但是有些农民由于经济条件有限，无法承担高昂的建房费用，导致无法建造适合自己居住的房屋。
因此，我建议农村建房管理部门应该加大对农民的扶持力度，提供一些优惠政策和措施，帮助农民解决建房资金问题，确保农民有能力建造符合自己需求的住房。
总之，农村建房是一个复杂的问题，需要各方共同努力来解决。
我相信，只有加强管理、注重规划、保护环境、确保安全、保障农民利益，才能使农村的建房工作得到健康、可持续发展。
住房城乡建设部等5部门关于加强农村房屋建设管理的指导意见
住房城乡建设部等5部门关于加强农村房屋建设管理的指导意见文章属性•【制定机关】住房和城乡建设部,应急管理部,自然资源部,农业农村部,国家市场监督管理总局•【公布日期】2024.04.12•【文号】建村规〔2024〕4号•【施行日期】2024.04.12•【效力等级】部门规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】村镇建设正文住房城乡建设部等5部门关于加强农村房屋建设管理的指导意见建村规〔2024〕4号各省、自治区、直辖市人民政府，新疆生产建设兵团：为贯彻落实党中央、国务院决策部署，推进乡村全面振兴，提升乡村建设水平，着力加强农村房屋（以下简称农房）质量安全管理，切实保障农民群众生命财产安全，推进建立农房建设管理长效机制，经国务院同意，现提出如下意见。
一、总体要求以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，全面贯彻落实党的二十大精神，坚持以人民为中心的发展思想，统筹发展和安全，强化系统观念和底线思维，建立健全农房建设管理制度体系，保障农房质量安全，提升农民群众居住品质，建设宜居宜业和美乡村，不断满足农民群众对美好生活的需要。
——坚守底线，安全第一。
坚持人民至上、生命至上，有力保障农房选址安全、设计安全、建造安全和使用安全，将农房质量安全监管贯穿农房建设管理使用各环节，强化风险管控，坚决防范农房安全事故发生。
——远近结合，标本兼治。
常态化开展既有农房安全隐患排查整治，及时消除存量安全隐患；加强新建农房建设管理，严控增量安全风险。
——强化协同，系统施策。
落实属地管理责任，加强部门统筹协调，按照“谁审批、谁监管，谁主管、谁监管”的原则，将行政审批和安全监管有效衔接，建立农房用地、规划、建设、使用全过程管理制度。
——村民主体，多方参与。
强化村民作为农房建设使用责任主体的安全意识，充分发挥村民自治组织作用，将农房建设行为规范纳入村规民约，鼓励引导社会力量参与，形成多元共治合力。
到2025年，基本建立适应农村特点的农房建设管理体制机制，实现农房质量安全的全过程闭环监管，农房建设行为规范有序，农房安全风险得到有效管控，农房质量安全水平普遍提升。
厦门市人民政府关于进一步加强农村宅基地和村民住宅建设管理的实施意见
厦门市人民政府关于进一步加强农村宅基地和村民住宅建设管理的实施意见文章属性•【制定机关】厦门市人民政府•【公布日期】2021.08.25•【字号】厦府规〔2021〕6号•【施行日期】2021.08.25•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】农业管理综合规定正文厦门市人民政府关于进一步加强农村宅基地和村民住宅建设管理的实施意见厦府规〔2021〕6号各区人民政府，市直各委、办、局：为贯彻落实《福建省人民政府关于进一步加强农村宅基地和村民住宅建设管理的若干意见（试行）》（闽政〔2021〕2号）精神，加强农村宅基地和村民住宅建设管理，保障农村村民合理居住需求，有效改善提升农村人居环境，根据有关法律、法规、规章和上级文件的规定，结合本市实际，制定本意见。
一、明确管理职责（一）明晰部门职责。
农业农村部门负责农村宅基地改革和管理工作，建立健全宅基地分配、使用、流转、违法用地查处等管理制度，完善宅基地用地标准，指导宅基地合理布局、闲置宅基地和闲置农房利用；组织开展农村宅基地现状和需求情况统计调查，及时将农民建房新增建设用地需求通报同级资源规划部门；参与编制国土空间规划和村庄规划。
资源规划部门负责国土空间规划、土地利用计划和规划许可等工作；在村庄规划中统筹安排宅基地用地规模和布局，满足合理的宅基地需求；依法办理农用地转用审批和规划许可等相关手续；负责农村村民住宅不动产登记等工作；加强村庄建筑风貌管控和建设规划引导。
建设部门负责指导农村住宅质量安全；负责组织编制、推广村镇住宅建设通用图集用于指导住宅建设单体设计，开展村镇建设业务骨干和农村建筑工匠培训。
城市管理行政执法部门负责根据《厦门经济特区城市管理相对集中行使行政处罚权规定》，行使城乡规划管理方面法律、法规、规章规定的行政处罚权，以及土地管理方面法律、法规、规章规定的对在非法占用的土地上新建建筑物、构筑物、设施的行政处罚权。
住房部门负责农村村民申请家庭保障性住房（指公租房和保障性商品房）申请资格审核和配租、配售管理。
浙江省人民政府办公厅关于规范农村宅基地管理切实破解农民建房难的意见-浙政办发[2014]46号
![浙江省人民政府办公厅关于规范农村宅基地管理切实破解农民建房难的意见-浙政办发[2014]46号](https://img.taocdn.com/s3/m/ac0d500f54270722192e453610661ed9ad515571.png)
浙江省人民政府办公厅关于规范农村宅基地管理切实破解农民建房难的意见正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 浙江省人民政府办公厅关于规范农村宅基地管理切实破解农民建房难的意见（浙政办发〔2014〕46号）各市、县（市、区）人民政府，省政府直属各单位：为进一步加强和规范农村宅基地管理，切实破解当前农民建房难问题，优化农村人居环境，推进美丽乡村建设，经省政府同意，现就规范农村宅基地管理切实破解农民建房难提出如下意见：一、目标要求坚持破解农民建房难工作与推进城乡统筹发展、优化城乡空间布局相衔接，严格落实农村宅基地管理“一户一宅、拆旧建新、法定面积”的要求，深化农村宅基地审批制度改革，积极构建农民建房用地分配管理与耕地保护、集约用地、违法用地制约相挂钩的奖惩机制，强化农民建房用地规划计划保障和监督。
力争通过3-5年时间，全省农村无房户、危房户建房用地问题得到基本解决，农民合法居住权得到有效保障。
二、主要任务（一）认真编制农民建房实施方案。
各地要以乡（镇）政府、街道办事处为责任主体，开展农村宅基地利用情况专项调查，全面摸清农民建房特别是无房户、危房户的现状和实际需求。
根据土地利用总体规划、村庄规划以及“一户一宅”、宅基地法定面积要求，在尊重农民意愿基础上，每年制订农民建房实施方案，明确建房名单、规划选址、用地规模、时序安排以及规划实施保障措施。
农民建房实施方案提交全体村民大会或村民代表大会讨论表决，并公示无异议后，由乡（镇）政府、街道办事处审核后报送县（市、区）国土资源管理部门汇总。
（二）合理确定农民建房用地规划布局。
各地要按照土地利用总体规划和城乡建设规划，以乡镇为单位科学设置农村居民点，引导农民按规划要求集中建房，为完善农村基础设施和公共服务设施配套创造条件。
自建房安全整治工作的建议和意见
自建房安全整治工作的建议和意见随着我国城镇化进程加快，越来越多的人选择自建房居住。
然而，由于自建房施工过程中存在诸多安全隐患，导致自建房安全问题日益突出。
为了进一步加强自建房安全整治工作，保障人民裙众的生命财产安全，特提出以下建议和意见：一、加强建筑规划与设计1.严格执行国家相关建筑规范和标准，确保自建房设计合理、安全性有保障。
2.鼓励自建房业主聘请具备相关资质和经验的建筑设计师进行规划设计，提高自建房的建筑质量。
二、加强施工管理1.自建房施工前必须向有关部门申请施工许可证，确保施工合法合规。
2.施工现场应严格遵守安全生产规定，设置明显的安全警示标志，加强安全教育和培训，提高施工人员的安全意识。
三、加强材料质量监管1.严格执行建筑材料检测标准，杜绝使用劣质建筑材料，确保自建房的结构安全和耐久性。
2.加强对自建房施工材料的监管，建立健全材料采购台账和使用登记，建设质量追溯体系，严格控制材料质量。
四、加强监督检查1.加大自建房安全监督检查力度，及时发现和纠正施工中存在的安全隐患。
2.建立健全网络监控系统，加强对自建房施工过程的动态监管，及时掌握施工情况，防范事故发生。
五、加强宣传教育1.开展自建房安全知识宣传活动，普及自建房安全知识，提高业主和施工人员的安全意识。
2.鼓励媒体多渠道宣传自建房安全知识，倡导绿色环保、安全健康的建筑理念，引导民众科学理念自建房。
六、促进政府与社会力量联合治理1.政府加大对自建房安全整治的资金投入，提高监管力度，保障自建房的安全性。
2.鼓励社会各界强化监督力量，积极参与自建房安全整治工作，共同维护城市安全稳定。
七、规范自建房销售市场1、加强对自建房销售市场的监管，防范不法分子通过售假冒伪劣自建房产品谋利行为。
2、规范自建房中介服务行为，加强对自建房交易的监管和服务指导，保障买卖双方的合法权益。
自建房安全整治工作意义重大，涉及到千家万户的安全问题。
各级政府、社会各界和广大民众都应该共同努力，加强自建房安全整治工作，保障城市建设和人民裙众的生命财产安全。
珠海市人民政府关于进一步规范我市村民建房管理的意见
珠海市人民政府关于进一步规范我市村民建房管理的意见文章属性•【制定机关】珠海市人民政府•【公布日期】2012.12.28•【字号】珠府[2012]147号•【施行日期】2013.01.01•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】村镇建设正文珠海市人民政府关于进一步规范我市村民建房管理的意见（珠府[2012]147号）横琴新区管委会，各区政府（管委会），市府直属各单位：为进一步规范我市村民建房行为，简化审批程序，促进幸福村居建设，结合实际，现提出以下意见：一、完善村居建设管理服务机构（一）各区政府（管委会）根据村民建房的实际情况，设立由镇（街道）相关人员和市相关职能部门人员组成的镇（街道）村居建设管理服务机构，统筹村居规划建设管理工作，对村民建房的日常事务实行“集中式管理、一站式服务”。
（二）村委会或村集体经济组织负责协助村居建设管理服务机构做好村民住宅建设管理工作。
村委会或村集体经济组织应安排不少于1名报建员，负责收集整理和向村居建设管理服务机构报送报建资料。
二、加强村居用地管理（一）各区政府（管委会）牵头对村居范围内的旧村场和留用地开展树桩立界工作，由市测绘单位负责相关测绘工作。
市国土资源部门负责旧村场边界范围确认和集体留用地指标核定，市城乡规划部门负责用地规划许可手续办理工作。
（二）市城乡规划部门负责提供村居规划编制指引和技术指导，镇政府（街道办）负责村居建设规划的组织编制，各区政府（管委会）负责审批村居建设规划。
（三）对符合分户条件申请宅基地的，由村委会或村集体经济组织出具分户证明，经村居建设管理服务机构复核后办理宅基地手续。
房屋登记确权后，由公安部门负责办理户籍分户手续。
三、调整报建管理规定（一）对新报建的村民住宅，村居建设管理服务机构应当严格把关，新建村民住宅应不超出5层且建筑面积不超出400平方米。
对符合要求的，免缴地价。
市政府《关于规范我市农民（被征地农民）建房管理的若干意见》（珠府〔2008〕160号）中相关“建筑面积10%的合理误差范围”的规定不再执行。
农村自建房意见与建议
农村自建房意见与建议
1. 建筑设计：在自建房的设计上，可以考虑采用节能、环保的建筑理念，如合理利用自然通风和采光，使用保温材料等，以降低房屋的能耗。
2. 施工质量：选择有资质的施工队伍，签订详细的施工合同，明确双方的责任和义务。
在施工过程中，要加强监督，确保施工质量。
3. 建筑材料：使用质量合格的建筑材料，确保房屋的安全和耐久性。
可以选择一些环保、节能的新型建材，以提高房屋的舒适度。
4. 安全意识：在施工过程中，要注意施工安全，佩戴好安全帽、安全带等防护用具。
同时，要加强对施工人员的安全教育，提高他们的安全意识。
5. 规划许可：在建造房屋之前，务必确保已获得所有必要的规划许可和建筑许可。
遵守当地的建筑法规和规定，以确保房屋的合法性。
6. 基础设施：在房屋建设的同时，要考虑配套的基础设施建设，如水电、道路、通讯等，以提高生活的便利性。
农村自建房要注重建筑质量和安全，同时要考虑环保和节能，以提高居住的舒适度。
在建设过程中，要严格遵守相关法律法规，确保房屋的合法性。
关于加强农村建房安全监管的建议
关于加强农村建房安全监管的建议一、引言农村建房安全是当前社会面临的重要问题之一。
为了确保广大农民群众的人身和财产安全，加强农村建房安全监管刻不容缓。
本文将就如何加强农村建房安全监管，提出以下建议。
二、加强法律法规的制定与宣传2.1修订和完善相关法律法规在加强农村建房安全监管方面，首先应该修订和完善相关的法律法规，明确建筑物质量标准和工程建设程序，规定违法行为的处罚措施，确保法律法规的科学性和可执行性。
2.2加强宣传教育通过各种形式的宣传，向农民群众普及农村建房安全知识，使其充分认识到农村建房安全的重要性，并提高他们的安全意识和自我保护能力。
可以组织专家讲座、开展宣传活动，以及在乡村广播、电视等媒体上播放相关安全知识。
三、建立健全监管机制3.1完善监管部门职责要加强农村建房安全监管，必须建立健全相关部门的职责制度，明确各部门的监管职责和权限。
相关部门需要加强协作，形成合力，确保监管工作的高效运行。
3.2增加监管人员数量和能力要加大对农村建房安全监管人员的培训力度，并合理配置监管人员，确保监管队伍的数量和素质。
同时，要加强监管人员的技术和专业知识培训，提高他们的监管能力。
3.3建立有效的巡查制度建立健全农村建房安全巡查制度，加强对建筑工地以及已建房屋的巡查检查，及时发现和纠正存在的安全隐患，确保农村建房的安全质量。
四、加强农民群众的安全意识和参与4.1加大宣传力度通过农村广播、电视、报纸等媒体广泛宣传农村建房安全知识，向农民群众普及安全常识，提高他们的安全意识和自我保护意识。
同时，要加强与农民的互动交流，了解他们在建房过程中的实际需求和困难，提供相应的帮助和支持。
4.2建立农民安全教育基地建立农民安全教育基地，为农民提供安全教育和培训，增强其安全技能和应对能力。
基地可以设置模拟工地和建筑物，让农民参与模拟操作，提高他们对建房安全的认识和实际操作能力。
五、加强监督机制和处罚力度5.1建立举报制度建立农村建房安全问题的举报制度，鼓励农民积极参与监督工作，及时向相关部门举报存在的安全隐患和违法行为，形成社会监督的合力。
农村自建房安全监管存在的问题及建议
农村自建房安全监管存在的问题及建议引言农村自建房是指农村居民根据自身需求和经济能力，在农村土地上自行建造的住宅。
由于缺乏专业设计和施工管理，以及监管不到位，农村自建房安全问题日益突出。
本文将探讨农村自建房安全监管存在的问题，并提出相应的解决方案和建议。
问题一：设计施工缺乏规范在农村自建房的设计和施工过程中，往往缺乏相关规范和标准的指导。
许多农民缺少相关知识和技能，导致房屋结构不稳固、电路布线混乱、消防设备缺失等安全隐患。
解决方案：1.加强对农民的培训和教育，提高其对设计施工规范的认识和理解。
2.建立健全相关法律法规，明确自建房设计施工必须符合一定标准。
3.支持并鼓励专业人士参与农村自建房的设计和施工，提供技术指导和咨询服务。
问题二：监管不到位农村自建房的监管存在诸多问题，包括监管责任不明确、监管力量薄弱、监督检查不及时等。
这些问题导致了违法建筑的大量存在，增加了安全风险。
解决方案：1.建立健全农村自建房的监管机制，明确相关部门的责任和职能。
2.加大对农村自建房的巡查力度，及时发现和处理违法建筑。
3.加强与农民和社区居民的沟通，提高他们对自建房安全重要性的认识。
问题三：缺乏消防设备和应急措施许多农村自建房缺乏必要的消防设备和应急措施。
一旦发生火灾等意外情况，往往无法及时有效地进行救援和应对，造成了严重后果。
解决方案：1.加强对农村自建房消防设备和应急措施的宣传教育，提高居民的安全意识。
2.鼓励政府提供相应补贴和支持，帮助农民购买和安装必要的消防设备。
3.加强对农村自建房的消防检查，确保其符合相关安全要求。
问题四：土地利用不合理由于农村土地资源有限，一些农民在自建房过程中往往违规占用耕地或保护区，导致土地资源浪费和环境破坏。
解决方案：1.加强对农村土地利用的规划和管理，确保合理利用土地资源。
2.完善土地审批制度，加强对自建房用地的审查和监督。
3.鼓励农民选择适宜的非耕地进行自建房，减少对耕地资源的占用。
关于加强农村建房管理情况的调查与建议（优秀范文五篇）
关于加强农村建房管理情况的调查与建议（优秀范文五篇）第一篇：关于加强农村建房管理情况的调查与建议关于加强农村建房管理情况的调查与建议近年来，随着国民经济的持续发展和各种惠农政策的施行，农民收入不断提高，我乡农民建房的积极性热情高涨，农民建房户数逐年上升，造成建房与用地矛盾十分突出，无序、随意建房愈演愈烈。
针对这些问题，由乡政府国土管规划所牵头，组织六村书记、群众代表就我乡规范农民建房进行了调研。
从调研情况看，农村建房中存在的一些突出问题不容忽视，亟需进一步加强管理和规范。
一、农村建房存在的主要问题（一）村庄规划执行滞后，布局杂乱无序。
近年来，乡政府对新农村建设高度重视，但我乡村庄规划执行相对滞后，全乡6个行政村，在已制定规划的村中，多数村认为规划不切合农村当前实际，难以操作，因此按规划执行的村少。
许多村民建房随意性强，多数选择在自家的自留地、承包地或交通较为便利的道路两侧建房，哪里地势好、交通方便就在哪建，致使许多村庄是年年做新房，年年无新村，房屋横竖不齐，朝向不一，杂乱无章。
（二）手续繁琐，助长违规。
以往农村建房都是由村民小组、村委会审批即可。
而现在进行了规划，必须服从统一安排，这样无形中给建房者带来了一些不方便。
一方面农村建房首先要了解规划，哪些地方可以建，哪些地方不能建，其次建房要先写申请，要层层上报，还要由审批机构派人员实地勘察；另一方面，如遇到预留的公告设施，各种基地建设用地新农村用地的地块，则要进行置换协调，这样一来，少则十天半个月，多则几个月，甚至更长。
使建房者产生厌烦感，转而不经批准，自行选地建房。
（三）未批先建，少批多占，违法用地较为突出。
农民建房随意性较大，建房选址基本上以农民自选为主。
未经批准擅自建房、少批多占、超面积建房，甚至一户多基等违法用地的现象大量存在。
二、产生问题的主要原因我乡农村违法用地建房究其原因是多方面的，既有历史的原因，也有现实变革的新情况，既有生产生活观念上的原因，也有法制和经济利益方面的关联。
农村自建房管理四办法一标准工作讲话
农村自建房管理四办法一标准工作讲话农村自建房是指农村居民根据自己的经济能力和需求自行建造的住房。
由于农村自建房涉及到土地利用、房屋建设、安全管理等多个方面，因此需要制定管理办法来规范农村自建房的建设和使用。
下面是针对农村自建房管理的四个办法和一项标准工作的讲话：一、加强土地利用管理。
要建立健全土地利用规划制度，明确农村自建房的用地范围和方式。
严禁非法占用耕地和保护地建设自建房。
同时要加强土地审批和监测工作，确保农村自建房的土地使用符合法律法规和规划要求。
二、规范房屋建设管理。
要制定并实施农村自建房的建设规范，确保房屋的结构安全和环保要求。
加强对自建房施工过程的监督，防止违法建设行为。
同时，要加强对建设者的技术培训和指导，提高他们的建设质量和能力。
三、加强房屋安全管理。
要建立健全自建房的安全管理制度，定期对已建成的自建房进行检查和维护，确保房屋的安全和居住质量。
加强对自建房电气设备、防火设施等方面的检查和维护，防范火灾和其他安全事故的发生。
四、加强自建房管理技术支持。
要建立农村自建房管理的技术支持体系，提供建设指导和技术咨询服务。
通过技术支持，帮助自建房建设者解决技术难题，提高自建房的质量和效益。
关于农村自建房管理的标准工作，我们要制定并实施《农村自建房管理标准》，明确农村自建房的建设、使用、维护等方面的标准要求。
同时，要加强对标准的宣传和培训，提高农民的管理能力和意识。
通过标准工作，推动农村自建房管理的规范化和科学化，提升农村自建房的质量和居住环境，促进农村乡村振兴的进程。
以上就是关于农村自建房管理四个办法和一项标准工作的讲话。
通过制定和执行这些办法和标准，我们将能更好地管理和规范农村自建房的建设和使用，确保农民的合法权益和社会的稳定发展。
农村自建房是农村居民根据自己的经济能力和住房需求，在农村土地上自行建造的住房。
近年来，随着农村发展和改革开放的推进，越来越多的农村居民选择自建房作为改善居住条件的途径。
农村自建房安全监管存在的问题及建议
农村自建房安全监管存在的问题及建议一、问题概述农村自建房是指农村居民在没有得到官方批准的情况下，自行建造的住宅。
这种房屋在我国农村广泛存在，但由于缺乏规范的监管和管理，存在着安全隐患。
本文将就农村自建房安全监管存在的问题进行分析，并提出相应的解决建议。
二、问题分析1.缺乏规范的建设标准由于缺乏规范的建设标准，许多农民在自建房时往往不注重结构稳定性和安全性，导致房屋出现倾斜、坍塌等问题。
同时，许多自建房也存在着消防隐患，如燃气泄漏、电线老化等。
2.监管不力由于监管不力，许多地方出现了“一张脸”式的管理，即只要有人行贿或通过其他方式“打点”，就可以顺利通过审批程序。
这种情况导致了大量违法违规的自建房屋得以兴建。
3.缺乏有效的惩罚措施目前对于违法违规兴建自建房屋的行为，惩罚措施不够严厉，很多人宁愿冒着被处罚的风险也要兴建自己的房屋。
这种情况不仅导致了安全隐患，还使得整个监管体系失去了威慑力。
三、解决建议1.加强规范化建设应该制定出相应的规范化建设标准，并对自建房屋进行严格的审查和检验。
同时还需要加强对于建筑材料和施工工艺的监管，确保房屋结构稳定、安全性高。
2.加强监管力度政府部门应该加大对于自建房屋的监管力度，严格执行审批程序，并通过公开透明的方式来消除“一张脸”式管理。
同时还可以通过加大对于违法行为的打击来提高整个监管体系的威慑力。
3.制定更为严格的惩罚措施政府部门应该制定更为严格的惩罚措施，如对于违法行为进行重罚、拆除等。
这样可以有效地遏制违法兴建自建房屋行为，并提高整个监管体系的效率和威慑力。
四、结论农村自建房安全监管存在的问题主要是由于缺乏规范的建设标准、监管不力以及缺乏有效的惩罚措施所导致。
为了解决这些问题，政府部门应该加强规范化建设、加强监管力度，并制定更为严格的惩罚措施。
只有这样，才能够有效地遏制违法兴建自建房屋行为，并保障农民的生命财产安全。
农村自建房管理存在问题及建议
农村自建房管理存在问题及建议农村自建房管理存在问题及建议一、引言农村自建房，是指农村居民利用自有土地和自筹资金自行建造的住房。
随着农村经济的发展和城乡建设的不断推进，农村自建房的现象日益普遍。
然而，农村自建房管理存在一系列问题，严重影响着乡村建设和农民居住环境的改善。
本文将从深度和广度多角度探讨农村自建房管理存在的问题，并提出相关建议，以期为相关部门和农民提供参考。
二、农村自建房管理存在的问题1. 无序建设由于农村自建房属于个人自行建造，缺乏统一规划和管理，导致房屋建设无序，造成村庄用地混乱，环境脏乱差，甚至出现了“四边三空”的现象，影响了乡村面貌和环境。
2. 质量安全隐患农村自建房的施工主要依靠农民自己或者一些小规模的施工队，存在着施工质量参差不齐的问题，一些自建房的质量安全隐患严重，存在安全隐患。
3. 土地资源浪费部分农村自建房在建设过程中侵占了耕地和农田，严重浪费了可耕地资源，加剧了农村土地资源的紧张局面。
4. 缺乏监管由于农村自建房属于个人建设，地方政府及相关部门往往缺乏有效的监管和管理，导致一些地方形成了“看、批、不管”的局面，监管不到位。
5. 资金来源不明部分农村自建房资金来源不明，可能存在违法违规操作，甚至涉及黑恶势力和违法犯罪活动。
三、解决农村自建房管理存在问题的建议1. 规范管理建议相关部门完善相关政策法规，明确农村自建房的地块选择、建设标准、审批程序和相关配套设施要求，规范管理。
2. 强化监管加强对农村自建房的监管力度，完善监管机制，建立健全的监督检查制度，及时发现和处理违法违规行为。
3. 宣传教育加强对农民的宣传教育，提高农民对农村自建房合法合规建设的认识，引导农民理性、科学地进行房屋建设。
4. 支持引导加大对农村自建房的政策支持力度，引导农村自建房向规范、安全、美观发展，加强对农民的培训指导，提高农村自建房的建设水平。
5. 加强执法对于违法违规的农村自建房，加大执法力度，依法进行整治，保障农民合法权益，维护社会公共利益。
全国自建房安全专项整治工作方案
全国自建房安全专项整治工作方案1. 背景和目标自建房指的是由农村居民或城市住户以非法或违规方式搭建的房屋。
由于自建房往往缺乏规范和监管，存在严重的安全隐患，容易导致房屋倒塌、火灾等事故，危及人民群众生命安全。
为了保障人民群众的生命财产安全，国家决定启动全国自建房安全专项整治工作，通过加强管理、加大执法力度等措施，全面排查自建房，确保居民居住环境的安全和稳定。
本方案的目标是全面整治自建房，消除自建房安全隐患，提高人民群众的居住安全水平。
2. 工作内容和措施2.1 自建房排查和登记为了全面了解自建房的分布和规模，各地要对自建房进行排查和登记工作，确保能够准确掌握自建房的信息。
具体措施： - 开展自建房排查工作，到村庄、城市社区实地核查，找出自建房的分布情况。
- 制定自建房登记表，记录自建房的基本信息，包括地理位置、建筑结构、使用年限等。
- 加强信息共享，各级政府部门要及时上报自建房登记信息，并与相关部门建立联络机制，确保信息畅通。
2.2 安全评估和整治措施根据自建房的实际情况，进行安全评估，采取相应的整治措施，消除安全隐患。
具体措施： - 通过专家评估，确定自建房的安全等级和整治方案。
- 对于安全等级较高的自建房，要采取拆除重建的措施，确保房屋结构的牢固稳定。
- 对于安全等级较低的自建房，要加强监管，对房屋进行必要的维修和加固工作，确保人员生命安全。
- 鼓励自建房屋主自愿参与整治工作，提供适当的政策支持和经济补偿。
2.3 法律法规的完善和执法力度的加大为了整治自建房问题，需要完善相关的法律法规，并加大执法力度，严厉打击违规搭建和非法占地行为。
具体措施： - 完善自建房管理相关的法律法规，明确违规行为的定义和相应的处罚措施。
- 组织开展自建房执法行动，加大对违规搭建和非法占地行为的打击力度。
- 加强对相关执法部门的培训和监督，确保执法工作的公正、严肃和有效。
3. 工作进展和效果评估针对全国自建房安全专项整治工作，各地要及时向上级政府部门报告工作进展情况，并定期进行效果评估，确保整治工作的顺利推进和效果的达到。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
农村居民自建房管理工作意见
原则上在城镇规划建设控制区、拓展区外，符合使用宅基地条件的农村居民建房，在XX年市级规划确定的保留村庄内，允许原宅翻建；需出宅新建的，必须进入市级规划确定的扩建村庄。
各村应严格按照保留村庄和扩建村庄目录，做好本村居民的解释宣传工作，严格执行审批流程：
1、申请建设民房的，由建房户向所在村委会提出申请（需提供：农户建房书面申请书、户籍证明或户口本复印件、独生子女复印件、宅基地使用证复印件或台账复印件、父母（长辈）挂靠协议等材料）。
拟建房户一定距离范围内已有建筑的，建房户应当先行征得已有建筑产权人的书面同意；否则，村委会不予受理建房户的建房申请。
2、村委会应当对建房户提出的建房申请进行初审。
初审同意的，在村组内部公示10天，公示期间无异议的再将建房申请表集中转报国土、建管部门；初审不同意的，应当向建房户说明理由和依据。
3、国土、建管部门进行现场踏勘，定期提交联合会审小组进行讨论，原则上联审会议每季度由书记或镇长主持召开1次。
4、通过联审的申请建房农户，自愿提交《七都镇农村建房承诺书》，建房以“苏式”为基本风格，由镇建管所提供多种房型施工图供建房户选择参考，并按图施工。
5、建房申请经区国土、规划部门审批后，由国土分局开具《准建证》，建管所开具《乡村建设规划许可证》及《民房建筑工程施工许可证》。
二、严把放样关
为杜绝一户二宅、建新不拆旧的现象发生，在自建民房放样前一律全部拆除原有旧住房。
农户建房申请经批准后，必须由镇国土、建管、城管、村主任四方到齐才能按图放样，由村主任负责通知，缺少一方不准放样。
放样后，须经农户、工匠、国土分局、建管所、城管队、村主任签字确认，放样图纸一式四份（国土分局、建管所、城管队、村委会各一份），然后移交给城管队管理。
镇城管巡查组如发现没有经过相关部门放样擅自开工的，应当通知该户立即停工，并通知国土、建管、村主任对该户进行放样复核，如有超面积的立即拆除。
三、严把过程关
放样后，在农户建房过程中，巡查组要经常查看建房情况，查看建筑面积，建筑高度，并会同村干部一起，进行不少于三次的回访（第一次在做基础时按放样图确认一下面积，确认四址是否与审批时一致、第二次在一层结束前再按图确认一次、第三次在做屋面前再按图确认一次），并由农户和工匠签字，填写好复核表报国土分局、建管所和城管队。
建房期间，村（社区）、镇建管所应经常联合组织人员对本辖区内的建房户进行安全检查，主要针对脚手架、井架、脚排等建筑相关设施进行检查和排除隐患，做到及时发现，及时督促整改，消除安全隐患。
四、严把验收关
依据放样表和复核表，由镇国土、建管、城管、村主任四方共同到实地进行验收，确认农户严格按审批要求，不超面积、不超高度建造后，准予通过验收。
违反规定的，将不给予验收。
五、严把预控关
严格预防和控制农村未经审批、擅自乱搭乱建的违章建筑产生。
镇上专门成立控违拆违领导小组和工作小组，强化村级预防和控制违章建筑的职责，建立健全镇村联动的日常巡防检查机制和及时查控整治机制，加大对农村控违拆违工作的考核奖惩力度，坚决把农村违章建筑消灭在萌芽状态。
加强社会对农村违章建筑的举报监督，在国土、城管和纪委设立举报电话，鼓励群众对农村违章建筑信息及时举报揭发。
一有举报，经查实，立即组织镇村工作组强制拆除。