下沙百联奥特莱斯考察-PPT

百联奥特莱斯斯广场
斯广场(下沙店）
商业考察
百联奥特莱斯广场(下基本介绍
百联奥特莱斯（杭州•下沙）是继百联奥特斯广场连锁发展的第家门店百联奥特莱斯广场连锁发展的第一家门店。

百联奥特莱百联奥特莱斯广场（杭州•下沙）坐落于美近著名的海宁盐仓观潮景区距杭州市中心近著名的海宁盐仓观潮景区，距杭州市中心沿杭州绕城高速下沙出口左转约2公里，交车场宽阔、便利，可同时容纳3000多辆汽“真品•真价•真情”是百联奥特莱斯广场观相结合，精心打造轻松愉悦的购物环境工厂直销和折扣商铺四百多个国内外品牌工厂直销和折扣商铺、四百多个国内外品牌Burberry、Hugo Boss、Dunhill、Aqua 二线品牌以及国内著名品牌，进驻的有Ni 个品牌商铺；广场内设有餐饮休闲区，有避个品牌商铺；广场内设有餐饮休闲，有避外，Armani、Zegna、Polo Ralphlauren 百联奥特莱斯广场（杭州•下沙）延续（）下沙店）
特莱斯广场（上海•青浦）后打造的第二家奥特莱斯广场，也是百联奥特莱莱斯（杭州下沙）将于2010年6月26日试营业莱斯（杭州•下沙）将于2010年6月26日试营业。

美丽富饶的长江三角洲“金南翼”的中心区域杭州市下沙附近的开发区，靠心武林广场仅25公里沿杭州德胜快速路或艮山路下沙大道约30分钟车程；心武林广场仅25公里。

沿杭州德胜快速路或艮山路下沙大道约30分钟车程；交通四通八达，十分便捷。

广场占地面积近13万㎡，广场面积80000㎡，停汽车停泊。

场的经营理念，广场整体建筑呈优美典雅的欧式风情，并与优美自然生态景，是浙江地区最大最美的世界名品购物折扣公园。

目前广场拥有三百余家牌：A区拥有60多个商铺，主要经营国际一线品牌的折扣商品，包括牌：A区拥有60多个商铺，主要经营国际线品牌的折扣商品，包括ascutum、Trussadi等；B区和C区主要经营国际知名运动休闲品牌、国际ke、Adidas、ESPRIT、I.T、LACOSTE、ecco、Clarks、GEOX等230余避风塘、星巴克、肯德基、必胜客、味千拉面、哈根达斯等餐饮企业。

此避风塘、克、肯德、胜客、味千拉面、哈根达斯等餐饮。

n、COACH、MaxaMara、Bally等是世界名品也即将开业。

续了真品、真价、真情的经营理念，在此竭诚欢迎您的光临！
媒体报道文JM南瓜摄影李瞻6月26日，百联集团旗下总建筑面积达该项目是百联股份打造奥特莱斯广场连不仅可以带动连杭区及海宁的需求，也宁三产的快速发展。

交通停车便利
百联奥特莱斯广场（杭州·下沙）坐落于美的交界线上，紧靠杭州市下沙大学城。

百联杭山市区约15公里，沿下沙大桥至萧山市区约2盐官海塘约15公里交通四通八达十分便捷盐官海塘约15公里。

交通四通八达，十分便捷品牌汇聚度高
百联股份是享誉国内外的知名企业，主营海·青浦）自2006年开业以来，品牌汇聚度和充分利用百联股份集团招商上海青浦奥充分利用百联股份集团招商、上海青浦奥服务，最大限度解决供应入住困难，试营业品进行了优化。

已成功引进了Armani、Zegn Bally、Trussadi、CERRUTI1881、CK、KEN DURBAN、NIKE、Adidas、Es－prit、EQ:IQ 必胜客、星巴克、味千拉面、哈根达斯、肯德珠宝黄金、运动和户外用品、居家用品、家电瞻新闻晚报
13万平方米的奥特莱斯广场，将在嘉兴海宁与杭州下沙的交界处开张。

连锁发展的第二家门店百联奥特莱斯广场（杭州·下沙）项目的建成连锁发展的第二家门店。

百联奥特莱斯广场（杭州·下沙）项目的建成，也可以吸引大量的消费群体，特别是杭州的消费群体，带动连杭区及海美丽富饶的长江三角洲“金南翼”的中心区，地理位置十分优越，在杭州与海宁杭州下沙的奥特莱斯距杭州市中心约25公里，至杭州市中心约30分钟路程；距萧20分钟路程；距海宁市区直线约40公里，车程约为45分钟；距著名的海宁观潮地捷广场拥有地面免费停车场3000多个停车也十分便利捷。

广场拥有地面免费停车场3000多个，停车也十分便利。

营百货店、购物中心和奥特莱斯业态。

而百联股份打造的百联奥特莱斯广场（上品质在国内同行业之内已首屈一指，2009年销售规模已达15亿元。

奥特莱斯成功示范效应的优势百联奥特莱斯广场（杭州下沙）大力做好供应商奥特莱斯成功示范效应的优势，百联奥特莱斯广场（杭州·下沙）大力做好供应商品牌签约率达96%，基本上延续上海青浦奥特莱斯品牌构成，并将部分品牌结构na、Burberry、HugoBoss、Dolce&Gabbana、D&G、CANALI、MaxMara、N－ZO、COACH、Diesel、施华洛世奇、Aquascutum、BrooksBrothers、N ZO、COACH、Diesel、施华洛世奇、Aquascutum、BrooksBrothers、Q、ecco、NINEWEST等300多间世界品牌和流行品牌专营店，还引进了避风塘、德基等著名的餐饮品牌。

经营门类齐全，有名品、男女服装、男女皮具、儿童服饰、电手机、餐饮等。

→续
折扣优势明显
“奥特莱斯和商场有部分品牌重合，会有
的顾客就是白领一族，杭州的白领阶层虽然不
的顾客群。

奥特莱斯（OUTLETS）是国际上较为成熟
莱斯广场（杭州·下沙）将秉承奥特莱斯经营原
品，让消费者能够在广场内购到物超所值的商
区域商业业态内相同品牌价格有一定幅度的降
供应商加大支持力度，让利给消费者，使商品
公园式购物环境
百联奥特莱斯广场（杭州·下沙）将秉承百
用百联股份在品牌引进、项目选址、经营管理
场购物成为一种生活享受。

广场建筑基本为两层楼结构，共分两
筑风格。

两个大型区域之间设计成一条
路线清晰布局合理购物线路设计极
路线清晰、布局合理，购物线路设计极
物死角。

尤其是二层商铺的连廊幢幢相
了很多名木、绿荫，喷泉环绕的购物通
的细心到这座式的购物场
的细心周到。

这座公园式的购物场所，
有一些对价格敏感的顾客选择那里。

”业内人士分析，在上海，奥特莱斯最忠实
不如上海那么庞大，但私营业主群体庞大，这一群体肯定是受奥特莱斯吸引比较大
熟的业态，商品来源直接来自厂家或直销商，价格优势是其经营法宝。

百联奥特
原则，充分运用百联股份供应商战略联盟优势，为消费者提供一流的低价折扣商
商品。

由于和品牌供应商有相关约定，百联奥特莱斯广场（杭州·下沙）要比邻近
商品。

由于和品牌供应商有相关约定，百联奥特莱斯广场（杭州下沙）要比邻近
降低，形成价格洼地。

在试营业后的相当长时间内，将不考虑赢利目标，联合品牌
品价格更优惠。

百联股份在经营奥特莱斯业态上坚持“真品、真价、真情”的经营理念，充分运
理上的优势，打造成集购物、休闲、娱乐为一体的购物广场，使顾客在奥特莱斯广
两个大区域，建筑风格独特，建筑立体面体现了优美典雅的地中海建
条宽敞的主购物大道，大道的两旁将汇集国际一线奢侈品品牌专卖店。

极致优化沿购物线路设置很多供顾客休息用的椅子等配套服务无购
极致优化，沿购物线路设置很多供顾客休息用的椅子等配套服务，无购
相接，商铺间间相通，顾客购物极为方便，广场内的绿花率较高，种植
通道，特别是天热时开放空间喷出的冷雾，让人们充分体验到环境安排
使人们在购物之余还享休闲放松的趣
使人们在购物之余，还可享受休闲放松的乐趣。

此次主要考察目的商业配套室内装饰布置要的入驻商家
置
广告
户外高炮
外道旗户外外道旗
户外标标牌
垃圾桶
休憩处休憩处
客人休憩处
消防栓警示牌
资料架
客人休憩处
室内导向牌
商家回廊铭牌
总平面布置示意图
总布意
总平面布置示意图
奥特莱斯广场主入口
阿玛尼服饰店（装修中）
奥特莱斯广场内街外墙主要用涂料
路面铺地主要用砂石
门为统一形式商家标识放置处
商家标放处
奥特莱斯广场内景
商家标识牌统一用吸塑字
奥特莱斯广场内部装饰（地面/顶）
奥特莱斯广场
装修中的商家
也有可能是故意广告布蒙以来，营造一种效果
奥特莱斯广场KFC/肯德基。