工程咨询服务内容简介PPT(共79页)
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、风险较小，且设计文件和基础资料完备，能够较准确计算工程 量的项目。分固定总价和可调总价合同。 • ②单价合同 • 特点：业主给出的工程量清单表中的数字是参考数字，而实际工 程款则按实际完成的工程量乘以合同中约定的单价计算。双方无 工程量方面风险。 • 适用于当发包工程的内容和工程量一时尚不明确、具体的工程项 目。 • 单价合同可分为：估计工程量单价合同（项目单位列出工程量表 及估算的工程量）；纯单价合同（招标文件不提供工程量，投标 人自行填报各项单价）；单价与包干混合式合同三种。
• A．可行性研究报告 • B．图纸 • C．投标人须知 • D．资格预审文件 • 【答案】B
5
3．合同的分类和选择（了解） • 按合同双方交易方式合同可分为五类：委托
合同；承包合同；交易合同；出让合同；租 赁合同。
6
4．工程建造合同的类型选择（熟悉）
• 咨询工程师应在工程项目建设的立项阶段帮助投资人选 择工程合同承包方式，以满足投资人的特殊需要。可以 从三个方面选择工程承包合同方式：
管理是指合同签订后对合同执行情况进行管理。 • 在合同履行过程中，当合同一方当事人不履行或不
正确履行合同义务，使合同另一方当事人受到损失 ，受损方可通过合法程序向违约方提出经济或时间 补偿的要求。工程项目合同受国际司法与行政的双 重监督。
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二、工程监理（熟悉）
• （一）工程监理的基本概念 • 指具有相应资质的监理单位受客户（项目单位）委托，依法
• A．投资人愿意采用的组织方式 • B．政府主管部门指定的支付方式 • C．承包商愿意采用的支付方式 • D．工程监理制度的规定 • 答案：[A]
12
（二）合同管理（内容变化较大，了解）
• 合同管理过程可划分为合同制定管理和合同履行管 理。合同制定管理是指对合同谈判、签订过程中，
有关程序、内容、行为及文件进行管理；合同履行
7
【2011真题】
• 交钥匙工程(EPC)合同条件，适用于建设规模大、复杂程度 高的工程项目，采用这种合同方式，承包商应完成的任务是 ()。
• A．设计、施工、试运营 • B．采购、施工、试运营 • C．设计、采购、施工 • D．设计、监理、试运营 • 答案：[C]
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（2）从支付方式选择
• 根据项目单位愿意采用的支付方式，可以分为 • ①总价合同 • 这种合同形式适用于投资规模不太大、技术不太复杂、工期较短
9
③成本加酬合同
• 即最终合同价格按照工程的实际成本再加上一定的 给承包商的酬金作为工程报价。
• 适用于某些急于建设而设计工作尚未深入的工程项 目，不具备计算工程单价和总价的条件，只能以估 算的工程成本作为基础加额外补偿来计价的工程项 目。如灾后重建工程等。
• 包括：成本加固定酬金合同；成本加百分比酬金合 同；成本加浮动酬金合同。
• 由于成本加酬合同形式的竞争性差，而且项目单位 难以控制投资，在实际工程承包中较少采用。
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（3）从项目组织方式选择 • 根据项目单位愿意采用的组织方式，可以分
为监理工程师管理合同、管理承包合同、建 造管理合同。
11
【真题】
• 工程承包合同可根据（），从监理工程师管理合同、管理承 包合同、建造管理合同中选择适用的合同形式。
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三、设备监理（熟悉）
• 包括设备设计监理；设备制造监理；设备采 购监理；设备安装监理和设备调试监理。
• 设备监理的中心任务：设备进度、质量、投 资控制、安全管理、合同和信息管理（三控 三管）等。
• 组成：设备监理大纲、监理规划及监理实施 细则三个部分。
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[真题]
• 设备监理的主要任务可以概括为设备进度控制、设 备质量控制、设备投资控制、（）。
第五章 工程咨询服务内容（二）
1
第一节 项目实施阶段的咨询
• 一、工程项目合同管理（原为项目合同管理） • （一）合同的定义和合同类型的选择 • 1．合同的定义（熟悉） • 根据我国《合同法》，合同是平等主体的自然人、
法人、其他组织之间的设立、变更、终止民事权利 义务关系的协议。
2
【真题】
• 我国《合同法》规定，“合同是平等主体的自然人、法人、 其他组织之间（）民事权力义务关系的协议”。
14
【真题】
• 工程监理任务中“二管”是指（）。 • A.项目管理和合同管理 • Ｂ.合同管理和信息管理 • C.进度管理和质量管理 • D.进度管理和财务管理 • 答案：B
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【2011真题】
• 工程监理的任务是对施工过程中的主要活动进行控制、管理 和协调。管理内容有()等。
• A．采购管理 • B．合同管理 • C．资源管理 • D．信息管理 • E．风险管理 • 答案：BD • 析：注新规定和旧规定的不同点。
• A．设立 • B．约束 • C．变更 • D．终止 • E．制衡 • 【答案】ACD
3
2．合同文件的内容（熟悉）
• 合同文件包括：一般包括合同协 议书及其附件；合同条件（条款 ）；投标书；中标函；技术规范 ；图纸；工程量表以及其他列入 合同协议书中的文件。
4
【真题】
• 工程项目合同文件一般包括合同协议书及其附件、 合同条件、投标书、中标函、（）等。
• （1）从承包商义务范围选择 • 根据项目单位愿意规定承包商义务范围大小，可以分为
建造合同、设计—建造合同（D+B）和EPC/交钥匙合同 。 • 注：设计—建造合同（D+B）适用于建设规模大、复杂 程度高、承包商提供设计，项目单位愿意将部分风险转 移给承包商的情况。 • EPC/交钥匙合同适用于建设规模大、复杂程度高、承包 商提供设计、采购、施工并承担绝大部分风险的项目。
对工程建设实施的监控的专业化服务活动。 • 工程监理目前主要是在工程施工阶段。 • 工程监理实行总监理工程师负责制，由其全面负责建设工程
监理的实施工作。 • 工程监理的中心任务——“三控三管一协调”：（注：原为
“四控二管一协调”） • （1）“三控” • 工程进度、质量、成本控制。 • （2）“三管” • 安全管理、合同管理和信息管理。 • （3）“一协调”（组织协调）
• A．合同管理和信息管理 • B．采购管理 • C．设备运行维护监理 • D．现场管理 • 【答案】A
• A．可行性研究报告 • B．图纸 • C．投标人须知 • D．资格预审文件 • 【答案】B
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3．合同的分类和选择（了解） • 按合同双方交易方式合同可分为五类：委托
合同；承包合同；交易合同；出让合同；租 赁合同。
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4．工程建造合同的类型选择（熟悉）
• 咨询工程师应在工程项目建设的立项阶段帮助投资人选 择工程合同承包方式，以满足投资人的特殊需要。可以 从三个方面选择工程承包合同方式：
管理是指合同签订后对合同执行情况进行管理。 • 在合同履行过程中，当合同一方当事人不履行或不
正确履行合同义务，使合同另一方当事人受到损失 ，受损方可通过合法程序向违约方提出经济或时间 补偿的要求。工程项目合同受国际司法与行政的双 重监督。
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二、工程监理（熟悉）
• （一）工程监理的基本概念 • 指具有相应资质的监理单位受客户（项目单位）委托，依法
• A．投资人愿意采用的组织方式 • B．政府主管部门指定的支付方式 • C．承包商愿意采用的支付方式 • D．工程监理制度的规定 • 答案：[A]
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（二）合同管理（内容变化较大，了解）
• 合同管理过程可划分为合同制定管理和合同履行管 理。合同制定管理是指对合同谈判、签订过程中，
有关程序、内容、行为及文件进行管理；合同履行
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【2011真题】
• 交钥匙工程(EPC)合同条件，适用于建设规模大、复杂程度 高的工程项目，采用这种合同方式，承包商应完成的任务是 ()。
• A．设计、施工、试运营 • B．采购、施工、试运营 • C．设计、采购、施工 • D．设计、监理、试运营 • 答案：[C]
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（2）从支付方式选择
• 根据项目单位愿意采用的支付方式，可以分为 • ①总价合同 • 这种合同形式适用于投资规模不太大、技术不太复杂、工期较短
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③成本加酬合同
• 即最终合同价格按照工程的实际成本再加上一定的 给承包商的酬金作为工程报价。
• 适用于某些急于建设而设计工作尚未深入的工程项 目，不具备计算工程单价和总价的条件，只能以估 算的工程成本作为基础加额外补偿来计价的工程项 目。如灾后重建工程等。
• 包括：成本加固定酬金合同；成本加百分比酬金合 同；成本加浮动酬金合同。
• 由于成本加酬合同形式的竞争性差，而且项目单位 难以控制投资，在实际工程承包中较少采用。
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（3）从项目组织方式选择 • 根据项目单位愿意采用的组织方式，可以分
为监理工程师管理合同、管理承包合同、建 造管理合同。
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【真题】
• 工程承包合同可根据（），从监理工程师管理合同、管理承 包合同、建造管理合同中选择适用的合同形式。
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三、设备监理（熟悉）
• 包括设备设计监理；设备制造监理；设备采 购监理；设备安装监理和设备调试监理。
• 设备监理的中心任务：设备进度、质量、投 资控制、安全管理、合同和信息管理（三控 三管）等。
• 组成：设备监理大纲、监理规划及监理实施 细则三个部分。
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[真题]
• 设备监理的主要任务可以概括为设备进度控制、设 备质量控制、设备投资控制、（）。
第五章 工程咨询服务内容（二）
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第一节 项目实施阶段的咨询
• 一、工程项目合同管理（原为项目合同管理） • （一）合同的定义和合同类型的选择 • 1．合同的定义（熟悉） • 根据我国《合同法》，合同是平等主体的自然人、
法人、其他组织之间的设立、变更、终止民事权利 义务关系的协议。
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【真题】
• 我国《合同法》规定，“合同是平等主体的自然人、法人、 其他组织之间（）民事权力义务关系的协议”。
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【真题】
• 工程监理任务中“二管”是指（）。 • A.项目管理和合同管理 • Ｂ.合同管理和信息管理 • C.进度管理和质量管理 • D.进度管理和财务管理 • 答案：B
15
【2011真题】
• 工程监理的任务是对施工过程中的主要活动进行控制、管理 和协调。管理内容有()等。
• A．采购管理 • B．合同管理 • C．资源管理 • D．信息管理 • E．风险管理 • 答案：BD • 析：注新规定和旧规定的不同点。
• A．设立 • B．约束 • C．变更 • D．终止 • E．制衡 • 【答案】ACD
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2．合同文件的内容（熟悉）
• 合同文件包括：一般包括合同协 议书及其附件；合同条件（条款 ）；投标书；中标函；技术规范 ；图纸；工程量表以及其他列入 合同协议书中的文件。
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【真题】
• 工程项目合同文件一般包括合同协议书及其附件、 合同条件、投标书、中标函、（）等。
• （1）从承包商义务范围选择 • 根据项目单位愿意规定承包商义务范围大小，可以分为
建造合同、设计—建造合同（D+B）和EPC/交钥匙合同 。 • 注：设计—建造合同（D+B）适用于建设规模大、复杂 程度高、承包商提供设计，项目单位愿意将部分风险转 移给承包商的情况。 • EPC/交钥匙合同适用于建设规模大、复杂程度高、承包 商提供设计、采购、施工并承担绝大部分风险的项目。
对工程建设实施的监控的专业化服务活动。 • 工程监理目前主要是在工程施工阶段。 • 工程监理实行总监理工程师负责制，由其全面负责建设工程
监理的实施工作。 • 工程监理的中心任务——“三控三管一协调”：（注：原为
“四控二管一协调”） • （1）“三控” • 工程进度、质量、成本控制。 • （2）“三管” • 安全管理、合同管理和信息管理。 • （3）“一协调”（组织协调）
• A．合同管理和信息管理 • B．采购管理 • C．设备运行维护监理 • D．现场管理 • 【答案】A