国外工业遗产保护再利用的现状和启示
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随着信息社会的到来，城市的居住场所和工作 休闲空间正逐渐互相融合。“在后工业时代改造后 的旧厂房以其高大的空间和充裕的面积为正在形成 的新型生活方式提供理想的场所”［11］。一些工业遗
产地被开发为集办公、住宅、购物、餐饮、文娱等于一 体的综合设施［12］。如德国鲁尔区的复兴，英国阿尔 伯特码头区的再生，维也纳“煤气储罐新城”的更新 等，这类实践多是缘于城市旧区的再造，目的主要是 振兴旧区活力，重现地块价值。适用于占地面积广、 影响范围大的工业废弃区域的改造再利用。
Zeng Rui1，2 Yu Li2 Li Zao1 Ye Maosheng1 （ 1. Hefei University of Technology，Hefei 230009，China； 2. Cardiff University，Cardiff CF10 3WA，UK）
Abstract： Based on analysis of foreign practical cases and research literatures，this paper discussed the diversity and complexity in protection and reuse of industrial heritage，and sorted out strategies，significance and scopes of application of different transformation types． It then explained the current situation and development of each type，and sought the connotation and enlightenment of the protection and reuse of industrial heritage，providing experience and reference for both of theoretical study and practical exploration of industrial heritage in China． Keywords： foreign industrial heritage； protection and reuse； types of practice； connotation and enlightenment
纽约的苏荷工业区，在城市发展与文化保留的 对立之间被保存下来，采用“以旧做旧”的改造 方 案，不破坏建筑的立面造型，只对其内部的空间设施 进行改造，用作艺术创作、展示交流的场所，同时辅 之以餐饮业、旅游业等，成为艺术家 Loft 和文化创意 产业的聚集区，形成了以艺术经营为主，同时融入其 他产业的开发模式。 3. 5 综合改造开发区型
1 工业遗产保护再利用的意义 18 至 19 世纪期间发生的工业革命对人类的发
展具有非凡的意义和深远的影响。作为工业革命的 直接产物和承载介质，工业遗产蕴含着丰富的历史、 社会、经济和文化价值，工业遗产的保护与再利用在 历史文脉、社会经济和城市环境等多个层面具有重 要意义。 1. 1 历史文脉层面
工业遗产是人类发展史的重要见证，其承载的 关于社会、经济、人口发展的信息量，被认为比其他 历史时期 的 文 化 遗 产 要 大 得 多［1］。 这 些 工 业 遗 留 物对人们认识工业活动的产生和发展，探讨人类历 史的过去和未来具有借鉴价值，对于传统文化价值 的保存和利用，历史文脉记忆的传承和延续更具有 深远意义。 1. 2 社会经济层面
4） 具有独特的视觉建筑语汇。工业文明的产 物———烟囱、吊车、冷却塔、爆炸炉、储气罐等，不仅 为城市形象赋予鲜明特色，也将促使人们从中感悟 和追寻自我，反思自身行为。
5） 通常为公共所有。从工业遗产的保护中重 新创建日益破坏的公共空间，将促使其历史文化内 涵融入公众意识［6］，起到公共教育的作用。
国外工业遗产保护再利用的现状和启示*
曾 锐1，2 于 立2 李 早1 叶茂盛1
（ 1. 合肥工业大学，合肥 230009； 2. 英国卡迪夫大学，卡迪夫 CF10 3WA）
摘 要： 通过对国外工业遗产改造实践与研究的分析，梳理其保护再利用的多样性和复杂性特点，归纳 不同类型工业遗产改造与再利用的策略、意义与适用范畴，进而把握相关实践现状和发展趋势，挖掘工业遗 产保护再利用的内涵和启示，为我国工业遗产的研究和保护提供借鉴。
促进产业升级，提高城市竞争力，进而带动后工业城 市的社会经济发展。 1. 3 城市环境层面
老工业区遗产资源丰富，通常与铁路、运河等交 通要塞联系紧密，区位优越，周边设施相对完善［3］， 随之存在的废弃工业用地也将提供大量空置的土地 资源。而单体建筑大多结构坚固、空间开阔，在功能 转换上具有相当大的灵活性和适应性，也提供了多 种利用的可能。工业遗产的保护再利用，对有效避 免资源和能源的浪费起到推动作用，更有利于城市 与环境的可持续发展。
由于工业遗产改造涉及的问题比单栋建筑物的 状况复杂 得 多，其 保 护 利 用 的 过 程 也 存 在 着 挑 战。 其一，为呈 现 完 整 的 历 史 脉 络，与 其 关 联 的 设 施 设 备、景观风貌均需包含在相关研究与实践中； 其二， 对工业遗产场地内的历史变迁需要有明确的认知把 握； 其三，在原有历史特色及文化价值的保留与发展 之间取得权衡，工业遗产的价值评估不能因为再利 用而忽略能够诠释整个区域历史文化内涵的工业风 貌［4］。正因为保护工作的复杂性与特殊性，工业遗 产成为历史遗存中的一个独特类型。
2 保护再利用的多样性与复杂性 保护工业遗产不是消极地保存过去，而是基于
全面、动态的视角，更积极地找寻发展的新契机，同 时考虑与周围环境的协调，以满足不同的需求。通
* 2014 年国家建设高水平大学公派研究生项目（ 201406690012） 。 第一作者： 曾锐，女，1988 年出生，博士研究生。 电子信箱： Ereka2952@ hotmail． com 收稿日期： 2015 － 10 － 21
虽然不同类型工业遗产保护再利用的侧重方面 不尽相同（ 如表 1） ，但无论以何种模式进行改造，在 工业遗产的外壳下，代替原有工业生产活动的都将 是一个完全不同的运作方式。这些运作方式都是对 城市历史记忆和场所精神文化的延续和传承，也是 对人类资源和Βιβλιοθήκη Baidu境的可持续再利用。
表 1 国外工业遗产保护再利用的类型比较 Table 1 Comparison of types of protection and reuse of foreign industrial heritage
该类型是在尽可能保留工业建筑及场地特征的 基础上，挖掘废弃材料和场地的创造性使用潜力，通 过整合既有景观元素并融入新的设计手法，形成开 放的城市公共景观空间。适用于具有开阔场地和废 弃构筑物的工业遗产。
由钢铁厂改造而成的德国北杜伊斯堡景观公园 是一个典型案例。该公园在充分利用厂区原有的材 料基础上，促进水的循环利用和生物多样性的保护 发展，同时兼顾功能空间的合理利用［8］。在历史信 息得以延续，工业文化价值得以传承的同时，为该地 区由于工业衰退产生的居住、就业等社会经济问题 带来机遇。 3. 3 旅游场所型
采用原址原状的保护方式，以博览类建筑陈列
2
展示工业遗产的景观风貌与生产技术流程，注重工 业资源的原真性保护和历史文化的展现，以唤起公 众的历史记忆和社会认同感，从而促进工业遗产的 保护和文化的传承。适用于具有重要历史、科学和 文化价值的工业建筑遗产。
英国伦敦由发电站改造成的泰特现代艺术馆， 通过保留物质与材料的衰变状态，在满足当代功能 和审美需求的同时营造具有历史记忆的空间场所。 德国埃森的关税同盟 12 号煤矿建筑被改造成为工 业艺术展览馆，除了内部空间，其支撑结构、设备设 施等均被开发用作展览空间，体现了现代建筑简洁 清晰的结构逻辑特征。 3. 2 景观公园型
关键词： 国外工业遗产； 保护再利用； 实践类型； 内涵与启示 DOI： 10. 13204 / j． gyjz201602001
PRESENT SITUATION AND REVELATION FROM PROTECTION AND REUSE OF FOREIGN INDUSTRIAL HERITAGES
在日益全球化的背景下，通过开发旅游项目强 调当地工业历史的价值，不仅可以引发公众对文化 根源的追 溯［9］，激 发 对 历 史 文 化 的 兴 趣，为 满 足 公 众对遗产原真性体验的需求提供可能，对于保护区 域历史、文化、宗教和工业化的过去，鼓励区域的本 土化发展，更具有很强的说服力［11］。适用于具有适 合风貌展示和场景体验项目开发的工业遗产区。
欧洲的工业遗产保护运动保留了大量工业遗 产，形成“工业遗址地”和“工业遗产廊道”，成为如 今工业文化之旅的必经之处。德国的埃森关税同盟 工业区（ 如图 1） ，由污染严重的老工业区改造为如 今的旅游场所，参观者通过保留下来的工业设施进 入地下矿井，体验曾经的采煤环境，或搭乘昔日的运 煤火车游览并参与各种活动，实现了工业遗产活力 的再生。 3. 4 文化创意产业聚集区型
独特奇异的建筑语汇，体现着工业时代的历史 印迹，工业厂房的改造成本不高，且地处核心城区， 交通便利、设施齐全，为发展文化创意产业提供了优
工业建筑 2016 年第 46 卷第 2 期
图 1 埃森关税同盟工业区局部 Fig． 1 Part of Zeche Zollverein
越的天然条件，成为工业遗产保护再利用的另一重 要契机。适用于具有独特视觉特色和宽阔内部空间 的工业遗产建筑及区域。
虽然具有共同的属性特征，不同工业遗产的保 护再利用方式也需要因地制宜。正如科特勒等所 说： “没有两个地方会以同样的方式制定发展策略、 运用优势资源、以及实施开发计划。不同的地域有 相异的历史、文化与政治”［7］。
3 保护再利用的实践类型 工业遗产是活态的遗产，不能只保护那些历史
建筑的驱壳，更应该以活态的方式保存它承载的文 化［4］。结合国外相关实践案例，从工业遗产的改造 利用价值角度出发，将国外工业遗产改造的类型分 为博览建筑、景观公园、旅游场所、文化创意产业聚 集区和综合改造开发区五个类型。 3. 1 博览建筑型
2） 占据着大量土地。在拥挤的城市中心地带， 闲置的工业废弃地和遗留物可以被认为是宝贵的资 源优势，富有开发潜力和使用价值。
3） 具有象征纪念意义。既有研究已确定了保 护纪念性构筑物对于集体记忆和公共空间再生的重 要性［5］。人们 的 集 体 记 忆 构 建 了 一 个 象 征 性 的 公 共生活。
英国曼彻斯特的工业遗产改造在此方面被认为 是典型实践。它不止是简单地保存历史建筑、延长 建筑年限，而是具有更广泛的意义。面对废弃建筑 的先前状态和规模，即使改造成博物馆，这些建筑和 周围环境在开放时间以外都将变得死气沉沉、缺乏 安全感、毫无吸引力。重新赋予它们新的居住功能， 为创建由居民控制、更安全的、可 24 h 居住的城市 区域提供了巨大潜力。同时也促使市民和商业投资 重返城市中心区，推动公共生活及场所归属感的构 建。曼彻斯特走在了城市中心和公寓式生活方式的 前沿，其城市中心人口从 1950 年的 1 000 人不到增 长至现在的超过 15 000 人［13］。
工业建筑 2016 年第 46 卷第 2 期 1
过对国外工业遗产相关文献的收集整理，归纳出其 保护与再利用的多样性特点。
1） 区位优越。生产型场所曾位于城市的边缘， 靠近能源 和 材 料 的 来 源 地，而 经 过 城 市 化 运 动［4］， 如今的工业遗产一般位于类似城市中心区或滨水区 的核心地带。
经过保护开发后的工业遗产将迎合产业结构调 整的需求，保证地区活力的延续，在城市衰退地区的 经济振兴 中 发 挥 关 键 作 用［2］。 独 特 的 历 史 空 间 氛 围和文化场所内涵，不仅将吸引外来游客，带动本地 区消费水平，也同时解决就业问题，增加创业机会，
Industrial Construction Vol. 46，No. 2，2016
产地被开发为集办公、住宅、购物、餐饮、文娱等于一 体的综合设施［12］。如德国鲁尔区的复兴，英国阿尔 伯特码头区的再生，维也纳“煤气储罐新城”的更新 等，这类实践多是缘于城市旧区的再造，目的主要是 振兴旧区活力，重现地块价值。适用于占地面积广、 影响范围大的工业废弃区域的改造再利用。
Zeng Rui1，2 Yu Li2 Li Zao1 Ye Maosheng1 （ 1. Hefei University of Technology，Hefei 230009，China； 2. Cardiff University，Cardiff CF10 3WA，UK）
Abstract： Based on analysis of foreign practical cases and research literatures，this paper discussed the diversity and complexity in protection and reuse of industrial heritage，and sorted out strategies，significance and scopes of application of different transformation types． It then explained the current situation and development of each type，and sought the connotation and enlightenment of the protection and reuse of industrial heritage，providing experience and reference for both of theoretical study and practical exploration of industrial heritage in China． Keywords： foreign industrial heritage； protection and reuse； types of practice； connotation and enlightenment
纽约的苏荷工业区，在城市发展与文化保留的 对立之间被保存下来，采用“以旧做旧”的改造 方 案，不破坏建筑的立面造型，只对其内部的空间设施 进行改造，用作艺术创作、展示交流的场所，同时辅 之以餐饮业、旅游业等，成为艺术家 Loft 和文化创意 产业的聚集区，形成了以艺术经营为主，同时融入其 他产业的开发模式。 3. 5 综合改造开发区型
1 工业遗产保护再利用的意义 18 至 19 世纪期间发生的工业革命对人类的发
展具有非凡的意义和深远的影响。作为工业革命的 直接产物和承载介质，工业遗产蕴含着丰富的历史、 社会、经济和文化价值，工业遗产的保护与再利用在 历史文脉、社会经济和城市环境等多个层面具有重 要意义。 1. 1 历史文脉层面
工业遗产是人类发展史的重要见证，其承载的 关于社会、经济、人口发展的信息量，被认为比其他 历史时期 的 文 化 遗 产 要 大 得 多［1］。 这 些 工 业 遗 留 物对人们认识工业活动的产生和发展，探讨人类历 史的过去和未来具有借鉴价值，对于传统文化价值 的保存和利用，历史文脉记忆的传承和延续更具有 深远意义。 1. 2 社会经济层面
4） 具有独特的视觉建筑语汇。工业文明的产 物———烟囱、吊车、冷却塔、爆炸炉、储气罐等，不仅 为城市形象赋予鲜明特色，也将促使人们从中感悟 和追寻自我，反思自身行为。
5） 通常为公共所有。从工业遗产的保护中重 新创建日益破坏的公共空间，将促使其历史文化内 涵融入公众意识［6］，起到公共教育的作用。
国外工业遗产保护再利用的现状和启示*
曾 锐1，2 于 立2 李 早1 叶茂盛1
（ 1. 合肥工业大学，合肥 230009； 2. 英国卡迪夫大学，卡迪夫 CF10 3WA）
摘 要： 通过对国外工业遗产改造实践与研究的分析，梳理其保护再利用的多样性和复杂性特点，归纳 不同类型工业遗产改造与再利用的策略、意义与适用范畴，进而把握相关实践现状和发展趋势，挖掘工业遗 产保护再利用的内涵和启示，为我国工业遗产的研究和保护提供借鉴。
促进产业升级，提高城市竞争力，进而带动后工业城 市的社会经济发展。 1. 3 城市环境层面
老工业区遗产资源丰富，通常与铁路、运河等交 通要塞联系紧密，区位优越，周边设施相对完善［3］， 随之存在的废弃工业用地也将提供大量空置的土地 资源。而单体建筑大多结构坚固、空间开阔，在功能 转换上具有相当大的灵活性和适应性，也提供了多 种利用的可能。工业遗产的保护再利用，对有效避 免资源和能源的浪费起到推动作用，更有利于城市 与环境的可持续发展。
由于工业遗产改造涉及的问题比单栋建筑物的 状况复杂 得 多，其 保 护 利 用 的 过 程 也 存 在 着 挑 战。 其一，为呈 现 完 整 的 历 史 脉 络，与 其 关 联 的 设 施 设 备、景观风貌均需包含在相关研究与实践中； 其二， 对工业遗产场地内的历史变迁需要有明确的认知把 握； 其三，在原有历史特色及文化价值的保留与发展 之间取得权衡，工业遗产的价值评估不能因为再利 用而忽略能够诠释整个区域历史文化内涵的工业风 貌［4］。正因为保护工作的复杂性与特殊性，工业遗 产成为历史遗存中的一个独特类型。
2 保护再利用的多样性与复杂性 保护工业遗产不是消极地保存过去，而是基于
全面、动态的视角，更积极地找寻发展的新契机，同 时考虑与周围环境的协调，以满足不同的需求。通
* 2014 年国家建设高水平大学公派研究生项目（ 201406690012） 。 第一作者： 曾锐，女，1988 年出生，博士研究生。 电子信箱： Ereka2952@ hotmail． com 收稿日期： 2015 － 10 － 21
虽然不同类型工业遗产保护再利用的侧重方面 不尽相同（ 如表 1） ，但无论以何种模式进行改造，在 工业遗产的外壳下，代替原有工业生产活动的都将 是一个完全不同的运作方式。这些运作方式都是对 城市历史记忆和场所精神文化的延续和传承，也是 对人类资源和Βιβλιοθήκη Baidu境的可持续再利用。
表 1 国外工业遗产保护再利用的类型比较 Table 1 Comparison of types of protection and reuse of foreign industrial heritage
该类型是在尽可能保留工业建筑及场地特征的 基础上，挖掘废弃材料和场地的创造性使用潜力，通 过整合既有景观元素并融入新的设计手法，形成开 放的城市公共景观空间。适用于具有开阔场地和废 弃构筑物的工业遗产。
由钢铁厂改造而成的德国北杜伊斯堡景观公园 是一个典型案例。该公园在充分利用厂区原有的材 料基础上，促进水的循环利用和生物多样性的保护 发展，同时兼顾功能空间的合理利用［8］。在历史信 息得以延续，工业文化价值得以传承的同时，为该地 区由于工业衰退产生的居住、就业等社会经济问题 带来机遇。 3. 3 旅游场所型
采用原址原状的保护方式，以博览类建筑陈列
2
展示工业遗产的景观风貌与生产技术流程，注重工 业资源的原真性保护和历史文化的展现，以唤起公 众的历史记忆和社会认同感，从而促进工业遗产的 保护和文化的传承。适用于具有重要历史、科学和 文化价值的工业建筑遗产。
英国伦敦由发电站改造成的泰特现代艺术馆， 通过保留物质与材料的衰变状态，在满足当代功能 和审美需求的同时营造具有历史记忆的空间场所。 德国埃森的关税同盟 12 号煤矿建筑被改造成为工 业艺术展览馆，除了内部空间，其支撑结构、设备设 施等均被开发用作展览空间，体现了现代建筑简洁 清晰的结构逻辑特征。 3. 2 景观公园型
关键词： 国外工业遗产； 保护再利用； 实践类型； 内涵与启示 DOI： 10. 13204 / j． gyjz201602001
PRESENT SITUATION AND REVELATION FROM PROTECTION AND REUSE OF FOREIGN INDUSTRIAL HERITAGES
在日益全球化的背景下，通过开发旅游项目强 调当地工业历史的价值，不仅可以引发公众对文化 根源的追 溯［9］，激 发 对 历 史 文 化 的 兴 趣，为 满 足 公 众对遗产原真性体验的需求提供可能，对于保护区 域历史、文化、宗教和工业化的过去，鼓励区域的本 土化发展，更具有很强的说服力［11］。适用于具有适 合风貌展示和场景体验项目开发的工业遗产区。
欧洲的工业遗产保护运动保留了大量工业遗 产，形成“工业遗址地”和“工业遗产廊道”，成为如 今工业文化之旅的必经之处。德国的埃森关税同盟 工业区（ 如图 1） ，由污染严重的老工业区改造为如 今的旅游场所，参观者通过保留下来的工业设施进 入地下矿井，体验曾经的采煤环境，或搭乘昔日的运 煤火车游览并参与各种活动，实现了工业遗产活力 的再生。 3. 4 文化创意产业聚集区型
独特奇异的建筑语汇，体现着工业时代的历史 印迹，工业厂房的改造成本不高，且地处核心城区， 交通便利、设施齐全，为发展文化创意产业提供了优
工业建筑 2016 年第 46 卷第 2 期
图 1 埃森关税同盟工业区局部 Fig． 1 Part of Zeche Zollverein
越的天然条件，成为工业遗产保护再利用的另一重 要契机。适用于具有独特视觉特色和宽阔内部空间 的工业遗产建筑及区域。
虽然具有共同的属性特征，不同工业遗产的保 护再利用方式也需要因地制宜。正如科特勒等所 说： “没有两个地方会以同样的方式制定发展策略、 运用优势资源、以及实施开发计划。不同的地域有 相异的历史、文化与政治”［7］。
3 保护再利用的实践类型 工业遗产是活态的遗产，不能只保护那些历史
建筑的驱壳，更应该以活态的方式保存它承载的文 化［4］。结合国外相关实践案例，从工业遗产的改造 利用价值角度出发，将国外工业遗产改造的类型分 为博览建筑、景观公园、旅游场所、文化创意产业聚 集区和综合改造开发区五个类型。 3. 1 博览建筑型
2） 占据着大量土地。在拥挤的城市中心地带， 闲置的工业废弃地和遗留物可以被认为是宝贵的资 源优势，富有开发潜力和使用价值。
3） 具有象征纪念意义。既有研究已确定了保 护纪念性构筑物对于集体记忆和公共空间再生的重 要性［5］。人们 的 集 体 记 忆 构 建 了 一 个 象 征 性 的 公 共生活。
英国曼彻斯特的工业遗产改造在此方面被认为 是典型实践。它不止是简单地保存历史建筑、延长 建筑年限，而是具有更广泛的意义。面对废弃建筑 的先前状态和规模，即使改造成博物馆，这些建筑和 周围环境在开放时间以外都将变得死气沉沉、缺乏 安全感、毫无吸引力。重新赋予它们新的居住功能， 为创建由居民控制、更安全的、可 24 h 居住的城市 区域提供了巨大潜力。同时也促使市民和商业投资 重返城市中心区，推动公共生活及场所归属感的构 建。曼彻斯特走在了城市中心和公寓式生活方式的 前沿，其城市中心人口从 1950 年的 1 000 人不到增 长至现在的超过 15 000 人［13］。
工业建筑 2016 年第 46 卷第 2 期 1
过对国外工业遗产相关文献的收集整理，归纳出其 保护与再利用的多样性特点。
1） 区位优越。生产型场所曾位于城市的边缘， 靠近能源 和 材 料 的 来 源 地，而 经 过 城 市 化 运 动［4］， 如今的工业遗产一般位于类似城市中心区或滨水区 的核心地带。
经过保护开发后的工业遗产将迎合产业结构调 整的需求，保证地区活力的延续，在城市衰退地区的 经济振兴 中 发 挥 关 键 作 用［2］。 独 特 的 历 史 空 间 氛 围和文化场所内涵，不仅将吸引外来游客，带动本地 区消费水平，也同时解决就业问题，增加创业机会，
Industrial Construction Vol. 46，No. 2，2016