上海大悦城商业综合体交通组织分析

目录

项目二期北地块停车设施配建

•机动车停车位

•非机动车停车位

•装卸货车位

项目二期北地块停车位分区及交通组织

项目二期北地块行人动线

项目2015（初期）-2018年（终期）交通组织

项目收费系统闸机位置意向

项目二期北地块停车设施配建

•机动车停车位

•非机动车停车位

•装卸货车位

项目二期北地块停车位分区及交通组织

项目二期北地块行人动线

项目2015（初期）-2018年（终期）交通组织 项目收费系统闸机位置意向

二期北地块DK3

业态建筑面积

（m2）

按2006版

规范要求（个）

按2014版规范要求（个）

办公需求预测

（0.75车位/100m2GFA）

下限上限下限上限

办公

（写字楼）

90,334.0

0.6车位

/100m2542

0.6车位

/100m2

0.7车位

/100m2

542632678

办公

（保护建筑暂计为

办公）

4,740.028283336

办公

（公寓式办公）

4,920.030303437

商业按需求预测配建停车位

LOS B（个）LOS C（个）

商业14,000.00.3车位

/100m2

420.5车位/100m2707073115

小计113,994-642个-670个769个823个866个

二期南地块DK4

业态建筑面积

（m2）

按2006版

规范要求（个）

按2014版规范要求（个）

商业按需求预测配建停车位

LOS B（个）LOS C（个）

商业11,150.00.3车位

/100m2

350.5车位/100m256565891

小计11,150.035个-56个56个58个91个

需弥补-277个272个642个

共需提供-954个-1,154个1,599个

如上表所示，故按服务水平C预测，项目二期南、北地块（不包括南地块住宅部分）需总共提供1,599个停车位。

地块平面车位（个）

平面/机械车位

(方案一）（个）

平面/机械车位

(方案二）（个）

二期北地块L1444 BM525252 B1103161103 B2294294294 B3333533533 B4336336336

小计1,1221,3801,322

一期连廊353535

二期南地块259259259总计1,4161,6741,616

为增加停车位数量，形成两种机械车位设置方案：

•方案一将二期北B1、B3均设置为机械停车层；

•方案二仅将二期北B3设置为机械停车层。

计算机械停车位数量时，将2个平面车位计为3个机械车位，3个计为5个，得出B1、B3层分别可容纳161个和533个机械车位。

本次停车位数量按照方案二进行。

项目二期北地块–机动车停车位–总结

按需求预测LOS C（个）实际提供（个）需弥补/富余车位数

量

一期南地块DK1436

1,012370需弥补：642个

一期北地块DK2576

二期北地块DK3866

957

1,357

（包括一期连廊35个）

1,616

车位富余：

659个

二期南地块

DK4

91259

如上表所示，按服务水平C预测，项目一期地块需总共弥补642个停车位，项目二期地块加一期连廊部分较需求C多659个停车位，足以弥补一期所需。

业态建筑面积（m2）

非机动车配建指标

非机动车配建停车位

（个）

普通自行车停车位

需要空间（m2）

立体自行车停车位

需要空间（m2）内部外部单位内部外部内部外部内部外部

办公（写字楼）90,334 1.000.75

停车位

/100m2GFA

9036781,6261,220903678

办公

（保护建筑暂计为办公）4,740 1.000.75

停车位

/100m2GFA

473685644736

办公

（公寓式办公）4,920 1.000.75

停车位

/100m2GFA

493789664937

商业14,0000.75 1.20

停车位

/100m2GFA

105168189302105168

小计113,994m21,1059181,9891,6521,105918 2,023个3,641m22,023m2

对比分析2006版规范和2014版规范要求，结果表明，办公和商业的非机动车配建指标一致；

按规范要求计算项目二期北地块非机动车配建停车位为2,023个，其中内部非机动车配建停车位1,105个，外部非机动车配建停车位918个；

普通自行车停车位按1.8m2/车位计算，共需要自行车停车空间3,641m2；立体自行车停车位可按1m2/车位计算，共需要自行车停车空间2,023m2。