榆次市场调研报告(20191211)
榆次房地产调研报告
榆次房地产调研报告榆次区是山西省太原市下辖的一个城市级行政区，是太原市的副中心。
该区坐落于黄河以南，位于太原市中心城区东南，地理位置优越，交通便利。
经过多年的快速发展，目前榆次区已经成为山西省经济发展的重要支撑地区，在房地产领域也有较为显著的发展。
首先，榆次区的房地产市场供需比较平衡。
在调研的过程中，我们发现榆次区的房地产市场供需相对较为平衡。
一方面，由于榆次区的经济发展较为迅速，吸引了大量的外来人口，而他们的入住需求推动了住房的销售和出租市场。
另一方面，榆次区政府也对住房供应进行了有效的规划，大量的房地产项目纷纷开工建设，供应不断增加。
因此，供需相对平衡，不出现明显的房价波动。
其次，榆次区的房地产市场呈现多元化发展趋势。
榆次区的房地产项目涵盖了住宅、商业、办公等多个领域。
在住宅方面，榆次区的楼盘类型丰富多样，包括高层、洋房、别墅等各种户型，满足了不同层次人群的居住需求。
在商业方面，榆次区的商业街区众多，商场、超市、餐饮等服务设施齐备，满足了人们的购物和消费需求。
在办公方面，榆次区政府大力发展企业总部经济，吸引了众多知名企业入驻，办公楼、写字楼等办公用房供应充足。
这种多元化的发展趋势，为榆次区的房地产市场提供了更多的发展空间和机会。
再次，榆次区的房地产市场受到政策支持。
作为太原市的副中心，榆次区在政策扶持方面得到了更多的支持。
地方政府出台了一系列的优惠政策，鼓励企业投资房地产项目。
同时，榆次区的土地供应也相对充足，为开发商提供了更便利的条件。
这种政策支持的利好消息，进一步推动了榆次区的房地产市场的发展。
最后，榆次区的房地产市场仍然存在一些问题。
一方面，由于供应相对充足，市场竞争激烈，开发商之间的价格战比较严重，导致了一些低价房源的出现，破坏了市场的正常运转。
另一方面，榆次区的房地产市场仍然存在投资炒房的现象，一些投资者盲目追求短期利润，对于市场的稳定性产生了一定的影响。
未来，榆次区的房地产市场需要更加注重市场调控和稳定的发展，防止投机行为的出现。
榆次调研报告
榆次调研报告榆次调研报告榆次是位于山西省的一个县级市，地处山西平原腹地，是山西省政治、经济、文化中心之一。
在近期的调研中，我们深入榆次市进行了实地调研，以进一步了解和分析该地区的经济发展以及相关社会问题。
以下是我们对榆次市的调研报告。
一、经济发展状况榆次市的经济发展取得了较快的增长。
根据调研数据显示，该市的GDP增速超过了全省平均水平，并且在山西省内属于较好的发展水平。
榆次市的经济主要以农业、制造业和服务业为主。
农业方面，该市农产品产量稳定增长，尤其是水果、蔬菜等农产品的产量增加较为显著。
制造业方面，该市的机械制造和轻工业发展十分迅速，并且带动了一批相关产业的兴起。
服务业方面，旅游业是榆次市的支柱产业之一，该市有许多优美的自然景点和历史文化遗址，吸引了大量游客的到访。
然而，榆次市的经济发展还存在一些问题。
一方面，该市的产业结构仍然相对单一，过于依赖传统农业和制造业，缺乏一些高新技术产业的发展。
另一方面，该市的农民收入和城乡差距依然较大，农村贫困问题依然存在。
二、社会问题在调研中，我们还了解到了榆次市的一些社会问题。
首先是教育问题。
尽管榆次市的基础教育水平较高，但是高等教育的发展相对滞后。
大部分高中毕业生选择外地考取大学，导致该地区人才流失问题突出。
此外，家庭教育环境存在一些问题，一些家长对孩子的教育投入不足，孩子面临着教育资源不均衡的问题。
第二是医疗卫生问题。
尽管榆次市的医疗水平在该省处于中等水平，但是在基层医疗服务方面还需要加强，人们对基层医疗机构的信任度不高。
此外，医疗资源分布不均衡，城乡之间医疗资源差距较大。
第三是环境污染问题。
尽管榆次市已经采取了一些环境保护措施，但是仍然面临一些环境污染问题，尤其是工业废水和废气排放问题突出。
三、发展建议为了进一步加快榆次市经济发展和解决社会问题，我们提出以下几点建议：1.制定产业结构调整和升级的发展规划，加大对高新技术产业的支持力度，促进榆次市产业结构的多元化发展。
2019年榆次区农产品的市场调查实习报告
榆次区农产品的市场调查实习报告根据省政府晋政办发电[xx]年114号“关于在全省开展农业产业化经营情况大调查的通知”安排区政府专门成立了大调查领导组副区长宁山岗任组长安新宇副秘书长赵玉良局长任副组长抽调相关部门的骨干力量组成调查组从7月11日至7月25日对全区农产品批发市场、集贸市场、农产品超市、储藏营销单位等农产品流通组织及流通大户、重点乡镇、农村进行了全面调查摸底并深入具有代表性的批发市场、超市等单位进行实地调查研究现将我区农产品市场调查情况报告如下：一、农产品市场现状(一)畜产品市场1、营销单位我区肉禽蛋营销单位共有两家分别是外贸公司榆次肉联厂冷库、榆次区食品公司冷库经营的品种主要有猪肉、禽肉、羊肉、兔肉和禽蛋等外贸粮油食品公司肉联厂冷库始建于1972年占地面积xx平方米自建厂以来畜产品全部出口外销主要经营兔肉和羊肉兔肉出口日本、美国和欧洲各国羊肉主要出口中东国家xx年销售额580万元实现利润20万元缴纳各种税费98万元榆次区食品公司冷库始建于1963年占地面积1500平方米畜产品主要供应本地市场xx年销售额320万元实现利润10万元缴纳各种税费40万元2、产品批发市场我区畜产品批发市场主要有两个：榆次区汇隆市场和商贸城市场主要经营猪肉、禽肉、羊肉和水产产品主要供应本地市场汇隆市场始建于1993年商贸城市场始建于xx年经营方式都以个人租赁为主年销售额分别为1150万元、2100万元分别占榆次市场从份额的10%、15%两个市场的管理从业人员分别为2人和5人3、产品集贸市场我区以零售为主的集贸市场主要有金猫市场、菜园街市场、路西市场、校园路市场和经纬厂市场等市场份额占全区市场的40%4、畜产品超市我区畜产品经营超市有田森超市一部、二部、华联超市、普家乐超市和铁华超市其中田森超市和铁华超市采取租赁的经营方式华联超市和普家乐超市采取连锁的经营方式市场份额占全区市场的20%(二)果品市场1、果品批发市场我区批发市场主要有北田镇豆腐庄批发市场年交易总量500万公斤全部批发到省外年交易总额350万元市场辐射相邻35个村该市场有管理人员1名从业人员10名榆次区北田镇北田村果蔬批发市场正在建设之中其占地面积8000平方米现已投资50多万元交易大棚5个共1440平方米基础设施及围墙建设已基本完成预计今年秋季投入使用其它如榆次汇隆批发市场、晋中富通绿色农产品开发有限公司等也兼营水果批发2、品集贸市场城区果品集贸市场年销售量在1000万公斤年交易额500万元市场辐射到平遥等邻近县区该市场属于自发的果品集贸市场无专人组织没有形成正常的管理体系3、营销大户我区销售大户有北田镇豆腐庄村陈二棉异地批发红星和新红星年销售量500万公斤年销售额300万元;庄子乡下黄彩赵石爱异地批发红星、新红星年销售量300万公斤年销售额600万元;庄子乡义井王承林异地批发红星、红富士年销售量60万公斤年销售额130万元;东赵乡训峪的阎贵虎异地批发梨、苹果年销售量300万公斤年销售额500万元我区红枣营销企业处于起步阶段没有出现较大的营销企业红枣销售以大户营销为主红枣销售大户有10多户较大的营销大户有王连贵、王大跃等产品主要销往东北、北京、广东等地销量约100万公斤4、营销企业我区的富通绿色农产品开发有限公司、晋中纳特福果业有限公司、庄子乡榆城坪新顺果脯厂都是正在兴起的果品种植、加工、销售的新型企业新顺果脯厂占地1.5亩年果品加工量20万斤年销售产值52万元晋中纳特福果业有限公司年消化果品10.8万斤年产量7.2万斤年产值64万元5、营销协会榆次枣业协会主营枣类产品的储藏加工有经营场地800平方米xx年9月开业年销售量250万斤年销售额250万元年利润额110万元晋中市果业协会也吸纳了不少我区的果品销售经纪人带动了全区果品销售6、果品超市榆次金虎便利超市主营枣类品种年销售量2吨年销售额1.5万元年利润额0.6万元全区果品年销售量6000万公斤年销售额7200万元其中批发市场销售1500万公斤销售大户销售1170万公斤占销售总量的45%剩余55%的果品均是零散批发(三)粮食市场1、加工营销单位(1)粮食加工营销企业我区有生力面粉厂、东阳、魏岳、郭村、修文、源涡等20多家规模型股份或私营面粉加工企业年加工能力达5000万公斤超过全区小麦总产量(2)油脂加工营销企业晋北油脂厂、诚信油脂厂等年加工销售油料15万吨(3)酿造营销企业以怀仁四眼井酿造集团公司和南六堡曲醋厂为重点的酿造群体食醋年产销量6万余吨转化粮食1000万公斤(4)饲料加工销售企业鲲鹏饲料集团、亨通饲料公司和强大饲料公司三大饲料企业年产销饲料达10万吨转化粮食1亿多公斤2、粮食批发市场什贴镇葵花籽交易市场是发展我区支柱产业的一个重点工程该市场占地8000平方米总投资80万元现已建成农副产品储存仓库2400平方米交易货场xx平方米此工程主要依托什贴、郭家堡、张庆等供销社重点解决我区农民农副产品的卖难问题建成山西最大、可辐射全国近二十个省市的农副产品集散中心预计全年可收购葵花籽1500万公斤小杂粮、豆类、玉米等200万公斤可推销各种农副产品4000万元3、粮食营销大户雷贵友1998年开始经营粮食业务有场地300平方米年粮食销售量1400万公斤年利润额10万元(四)蔬菜市场1、蔬菜批发市场(1)东阳镇蔬菜批发市场占地42亩建筑面积6250平方米其中交易大棚面积5250平方米xx年6月开业年交易量2.5万吨年交易额4.5亿元建有无公害蔬菜质量安全监测站开通了蔬菜国际互联网站产品远销河北、河南、山东、北京、天津、武汉等大中城市榆次汇隆批发市场属综合性农产品批发市场兼营蔬菜、水果、肉类等年交易量为一亿余元蔬菜产品主要销往本区2、蔬菜集贸市场主要有金猫市场、路西市场、菜园街市场、校园路市场和经纬厂市场属综合性农产品集贸市场兼营蔬菜、水果、肉类等蔬菜产品主要销往本区3、蔬菜储藏营销企业晋中富通绿色农产品开发公司的农产品批发市场占地285亩设有业务洽谈室、农产品检验室、产品包装室及产品装卸车间交易品种以反季节蔬菜为主产品销往武汉、上海等大城市年交易量达1500吨交易额达300万元4、蔬菜营销协会主要有蔬菜贮藏协会、贮藏研究会、蔬菜营销协会等蔬菜贮藏协会发展土窑洞、地下窖、机械恒温库引进最新保鲜袋贮藏法、气调保鲜法、空气电离子保鲜法等对蔬菜进行贮藏年贮量8000万公斤增值3200万元以上蔬菜流通协会有会员113人蔬菜营销协会有经营场地1667平方米1998年开业年销售量500万斤年销售额200万元年利润额4万元东阳镇贮藏协会带头人、东阳镇支部书记杜玉富于1998年10月破土兴建大型恒温库已投资200万元建成了25座一次性保鲜1000吨蔬菜年纯利润20万元5、蔬菜营销经纪人、大户全区常年从事蔬菜营销的经纪人达到1000多人其中销菜量200万斤以上的大户达34人并涌现出了像王二只、孙校、郑贵、王四守、张新卫、赵四清、许月喜等一批年销菜量造千万公斤以上的大户年销菜量5亿公斤二、农产品市场存在的问题(一)农产品市场建设滞后我区紧邻省城太原又地处晋中市区各类农产品有较大的市场需求80%的农产品需要外销和供应本地市场我区目前农产品批发市场只有东阳蔬菜批发市场、什贴葵花批发市场、汇隆批发市场、榆次商贸城市场等集贸市场主要有金猫市场、路西市场、菜园街市场、校园路市场、经纬厂市场等设施简陋多属于马路市场这些市场除具备集中交易功能外储藏保鲜、物流配送、农药残留检测和现代化市场信息等各项服务功能大多数市场不具备(二)农产品商品化程度底我区龙头企业少经营规模小规模效益体现不出来对我区农产品市场的拉到作用不明显如我区的红枣种植面积30万亩其中挂果面积10万亩年产量500万公斤产值xx万元但全区红枣加工、营销企业刚刚处于起步阶段数量少、档次低、加工能力小现在加工企业只有5家以初加工为主销售企业没有出现销售大户也只有10多户(三)品牌少无特色xx年以来我区农业开始了新一轮的战略机构调整以蔬菜、红枣、畜牧业为三大主导产业以建设蔬菜、红枣、畜牧、加工四大基地为目标坚定不移地走农业产业化道路蔬菜、红枣、畜牧产业获得迅猛发展xx年全区蔬菜播种面积已达34万亩蔬菜总产量11.63亿公斤全年蔬菜销售总收入5.47亿元红枣从xx年前的4万亩猛增至30万亩红枣产量500万公斤产值xx万元畜牧业按照“稳猪鸡、上牛羊、突出发展奶牛业”的发展思路肉蛋奶产量分别达到15343吨、9770吨、8117吨奶牛存栏4288头畜牧业总产值3.05亿元可见我区的农产品主导产业已初具规模但品牌少、无特色的情况仍很严重如我区红枣种植面积与太谷县不相上下但中国红枣之乡的牌子却被太谷县拿走了我区的蔬菜xx年就申报注册了“魏榆”牌但至今牌子叫不响运作不起来三、建议与规划打造开拓国内外农产品市场的“联合舰队”我区农户生产的农产品如何进入国内外大市场是农产品市场建设面临的一个难点而解决问题的出路在于完善农村市场机制健全农村市场体系实践证明各种类型的专业合作社既增强了统一服务的功能又发挥了家庭经营的潜力是一种更加适应市场经济体制的双层经营体制。
晋中市市场调研报告
晋中市市场调研报告一、引言晋中市位于中国山西省中部，是该省的地级市，人口约为370万。
晋中市经济发展较为迅速，工业、农业、旅游、金融等领域都有较大的发展潜力。
为了更好地了解晋中市的市场情况和发展前景，我们进行了市场调研。
二、调研目的本次市场调研的目的是为了了解晋中市的消费市场、行业趋势和竞争状况，从而为我们在该市投资经营提供数据支持和参考意见。
三、调研方法本次调研采用了问卷调查和实地观察相结合的方法。
我们通过在晋中市的商业中心区域进行实地调研，访问了当地商户和顾客，了解他们的消费习惯、需求和态度。
同时，我们还制作了调查问卷，并通过社交媒体和线下发放的方式进行了调查。
四、市场调研结果1. 消费市场情况根据我们的调研结果显示，晋中市的消费市场呈现出以下特点：- 消费者对产品质量和价格敏感，注重物有所值。
- 电子产品、化妆品和服装等日常消费品是主要的购物需求。
- 大型购物中心和便利店是消费者常去的场所。
2. 行业趋势基于我们对晋中市的行业趋势的观察和调研，我们发现以下几个行业有较大的发展潜力：- 旅游业：晋中市拥有丰富的自然风景和历史文化资源，吸引了很多游客。
随着旅游业的发展，相关产业也将迎来机遇。
- 农业：晋中市农业资源丰富，农产品的市场需求大。
随着消费升级，对优质有机农产品的需求也在增加。
- 金融业：晋中市金融机构数量逐渐增多，金融服务也越来越完善。
金融业的发展将为经济提供有力支持。
3. 竞争状况晋中市市场竞争激烈，不同行业的竞争状况也各不相同：- 零售行业：大型购物中心和便利店争相扩张，形成了激烈的竞争局面。
品牌和服务质量是吸引顾客的关键。
- 旅游业：晋中市的旅游资源众多，吸引了许多旅行社和民宿等企业进入市场。
提供独特的旅游产品和优质的服务是获取竞争优势的关键。
五、结论通过本次市场调研，我们对晋中市的市场情况和发展前景有了更加清晰的了解。
根据我们的调研结果，建议在以下几个方面加强投资和经营：1. 关注消费者需求和偏好，提供物有所值的产品和服务。
2019年7月晋中榆次区房地产场分析报告
2019年7月晋中榆次区房地产场分析报告2019年7月晋中榆次区房地产市场分析报告概述本报告旨在对2019年7月晋中榆次区房地产市场进行全面分析，以便为相关行业和个人提供决策参考。
报告内容包括市场背景、房价指数、成交量分析以及趋势预测。
市场背景榆次区位于山西省晋中市，地理位置优越，交通便利。
近年来，榆次区的经济发展迅速，人口逐渐增加，，房地产市场也呈现出快速增长的趋势。
房价指数根据数据统计，2019年7月晋中榆次区的房价指数较上月有所上涨。
具体数据如下：- 二手房均价：X元/平方米- 新房均价：X元/平方米从数据来看，榆次区的房价持续上涨，呈现稳步增长的趋势。
成交量分析2019年7月晋中榆次区房地产市场的成交量较上月有所下降。
具体数据如下：- 二手房成交量：套- 新房成交量：套成交量的下降可能是由于市场热度的降低以及购房者对价格的观望态度。
趋势预测根据市场分析和专业预测，晋中榆次区房地产市场仍有以下趋势：1. 房价仍可能保持上涨趋势，但增速可能放缓。
2. 二手房市场将逐渐回暖，成交量有望增加。
3. 政府对房地产市场调控力度将继续加大，调控政策将更加严格。
总体来说，晋中榆次区房地产市场的发展前景看好，但需要注意市场调控政策对市场的影响。
结论，2019年7月晋中榆次区房地产市场表现为房价上涨、成交量下降的趋势。
预计房价仍将保持上涨趋势，但增速可能放缓，二手房市场有望回暖。
，政府的调控政策也将对市场带来一定影响。
以上分析结果可为相关行业和个人在晋中榆次区房地产市场进行决策提供参考。
参考资料：1.2.3.。
2019年7月晋中市榆次区房地产市场分析报告
2019年7月晋中市榆次区房地产市场分析报告2019年7月晋中市榆次区房地产市场分析报告一、引言随着晋中市榆次区经济的快速发展，房地产市场作为经济的重要组成部分，也呈现出了一系列特点和趋势。
本文将对2019年7月晋中市榆次区房地产市场进行详细的分析，从土地市场、住宅市场、商业市场和租赁市场等方面进行细化研究，以期为决策和企业投资提供参考。
二、土地市场分析1·土地供应情况（1）房地产开发用地供应情况：根据市发布的数据，2019年7月晋中市榆次区新增房地产开发用地供应万平方米，较上月下降%。
（2）土地成交情况·2019年7月晋中市榆次区土地成交面积为万平方米，成交金额为亿元，成交均价为元/平方米。
2·土地市场趋势分析（1）土地市场供应量逐月下降的原因分析：由于榆次区土地资源有限，对土地供应进行了严格的控制，以保证土地市场的平稳发展。
（2）土地市场成交均价波动原因分析：由于市场需求和供应的变动，土地市场成交均价存在一定程度的波动。
三、住宅市场分析1·住宅需求情况（1）市场需求总体情况·2019年7月晋中市榆次区住宅市场需求总体稳定，购房需求主要集中在改善性住房和投资性住房。
（2）二手房交易情况·2019年7月晋中市榆次区二手房成交量为套，成交均价为万元/套。
2·住宅市场价格走势（1）新房价格走势：根据市场数据，2019年7月晋中市榆次区新房价格较上月略有下降，成交均价为万元/平方米。
（2）二手房价格走势·2019年7月晋中市榆次区二手房价格相对稳定，成交均价相较上月有略微上升。
3·住宅市场趋势分析（1）住宅市场供需关系分析：住宅供应相对稳定，市场需求主要由改善性住房和投资性住房驱动，预计短期内市场将保持平稳。
（2）住房政策对市场的影响：住房政策的实施将进一步引导住房市场的发展，预计市场将呈现出更好的稳定态势。
四、商业市场分析1·商业用地供应情况（1）商业用地供应情况·2019年7月晋中市榆次区新增商业用地供应万平方米，较上月下降%。
榆次区农产品市场调查报告范文
榆次区农产品市场调查报告范文一、农产品市场现状（一）畜产品市场1、营销单位。
我区肉禽蛋营销单位共有两家，分别是外贸公司榆次肉联厂冷库、榆次区食品公司冷库。
经营的品种主要有猪肉、禽肉、羊肉、兔肉和禽蛋等。
外贸粮油食品公司肉联厂冷库始建于1972年，占地面积2000平方米，自建厂以来，畜产品全部出口外销，主要经营兔肉和羊肉，兔肉出口日本、美国和欧洲各国，羊肉主要出口中东国家，2003年销售额580万元，实现利润20万元，缴纳各种税费98万元。
榆次区食品公司冷库始建于1963年，占地面积1500平方米，畜产品主要供应本地市场，2003年销售额320万元，实现利润10万元，缴纳各种税费40万元。
2、产品批发市场。
我区畜产品批发市场主要有两个：榆次区汇隆市场和商贸城市场，主要经营猪肉、禽肉、羊肉和水产，产品主要供应本地市场。
汇隆市场始建于1993年，商贸城市场始建于2000年，经营方式都以个人租赁为主，年销售额分别为1150万元、2100万元，分别占榆次市场从份额的10%、15%，两个市场的管理从业人员分别为2人和5人。
3、产品集贸市场。
我区以零售为主的集贸市场主要有金猫市场、菜园街市场、路西市场、校园路市场和经纬厂市场等，市场份额占全区市场的40%。
4、畜产品超市。
我区畜产品经营超市有田森超市一部、二部、华联超市、普家乐超市和铁华超市。
其中田森超市和铁华超市采取租赁的经营方式，华联超市和普家乐超市采取连锁的经营方式，市场份额占全区市场的20%。
（二）果品市场1、果品批发市场。
我区批发市场主要有北田镇豆腐庄批发市场，年交易总量500万公斤，全部批发到省外，年交易总额350万元，市场辐射相邻35个村，该市场有管理人员1名，从业人员10名。
榆次区北田镇北田村果蔬批发市场，正在建设之中，其占地面积8000平方米，现已投资50多万元，交易大棚5个共1440平方米，基础设施及围墙建设已基本完成，预计今年秋季投入使用。
2024年山西省零售业市场调查报告
2024年山西省零售业市场调查报告1. 引言本报告对山西省零售业市场进行了调查和分析。
通过采集市场数据和访谈调查，了解山西省零售业的总体情况，包括市场规模、竞争格局、消费趋势等方面的信息。
本报告旨在为相关企业和政府部门提供参考，以便制定有效的市场战略和政策。
2. 调查方法本次调查采用了定性和定量相结合的方法。
具体步骤如下：1.数据采集：通过收集山西省零售业的相关数据，包括市场规模、销售额、门店数量等信息。
2.访谈调查：通过与山西省零售业相关企业和消费者的访谈，了解他们对市场的看法和需求。
3.数据分析：通过统计和分析采集到的数据，得出相应的结论和建议。
3. 市场概况根据我们的调查数据显示，山西省零售业市场规模逐年增长。
在过去五年中，销售额呈现稳步上升的趋势。
市场上的主要竞争者包括超市、便利店和连锁店等。
4. 竞争格局山西省零售业市场竞争格局激烈。
大型超市和连锁店在市场份额上占据主导地位，这些企业通常拥有较强的供应链和品牌影响力。
而小型独立零售商则面临一定的竞争压力，需要寻找差异化的经营策略。
5. 消费趋势我们的调查表明，消费者对产品质量、价格和便利性有着较高的要求。
他们更倾向于选择品质可靠的产品，并希望以合理的价格购买到所需的商品。
此外，随着互联网的普及，越来越多的消费者选择在线购物。
电商在山西省零售业中的地位日益重要，传统实体店面临着不小的挑战。
6. 市场机遇与挑战山西省零售业目前面临着一些机遇和挑战。
机遇方面，随着经济发展和消费者收入水平的提高，零售业市场规模有望进一步扩大。
同时，互联网技术的应用为零售业带来了新的发展机遇。
然而，零售业也面临着一些挑战。
竞争激烈导致企业利润空间不断收窄，如何提升竞争力成为零售企业需要思考的问题。
此外，新的消费趋势和消费者行为也给传统零售业带来了冲击。
7. 建议与总结根据我们的调查和分析，我们提出以下建议：1.零售企业应加强供应链管理，提高产品质量和品牌影响力，以吸引更多消费者。
榆次房地产调研报告
榆次房地产调研报告
榆次房地产调研报告
榆次是山西省太原市下辖的一个县级市，经济发展较为迅速。
在近年来，房地产市场也得到了较大的发展。
本次调研主要围绕榆次的房地产市场现状、发展趋势以及问题进行研究，以下是本次调研的主要内容。
一、市场现状
榆次的房地产市场整体发展较好。
据调查，榆次的房地产市场供需较为平衡，房屋的销售率也相对较高。
目前，榆次的房地产市场主要以住宅为主，商业地产和办公地产也在逐渐发展。
房价方面，榆次的房地产价格相对较低，受到了一些外地购房者的关注。
二、发展趋势
榆次的房地产市场将继续保持较为稳定的增长趋势。
受到经济发展和城市化进程的推动，榆次将继续吸引人口流入，进一步扩大房地产市场规模。
未来，榆次的房地产市场将会出现更多的楼盘项目，以满足不断增长的需求。
三、问题和挑战
尽管榆次的房地产市场发展较好，但也存在一些问题和挑战。
首先，房地产市场的发展过程中存在一定的波动性，需求与供应之间仍存在一定的矛盾。
其次，房价上涨过快可能导致一些购房者面临负担问题，因此，房地产市场需合理调控以保证市场稳定发展。
此外，房地产市场的迅速发展也给城市基础设施
和环境带来了一定的压力，因此需要加强城市规划和建设，以满足市场和社会发展的需要。
综上所述，榆次的房地产市场发展较好，有着较大的发展潜力。
然而，也需要注意市场波动、房价调控和城市规划等问题，以确保房地产市场的稳定发展。
浅析山西榆次商业现状以及二三线城市商业发展的思考
浅析山西榆次商业现状以及二三线城市商业发展的思考•随着龙湖街奥特莱斯、万达广场、东瑞创意街的相继开业投入运营，榆次迎来了一波消费热潮，政府也加快推进龙湖商业一条街的建设。
•我们的大榆次也第一次有了前所未有的存在感、自豪感，抖音、快手平台的网红也在鼓吹榆次如何如何富有厚重的文化底蕴，又拥有大都市的繁华。
•在这一波红利的到来确实给榆次带来了巨大的人流与很强的曝光度，但老百姓实际得到了现实的好处了么？榆次人民生活水平得到提高了么？幸福指数是岑岑岑的上升么？•我感觉未必•这就要从政府规划大学城开始说起，大学城是山西省十二五规划重点项目，2013年投入建设至今已有8个年头，入住高校10所，总建筑面积360万平米，入住师生15万人左右。
毫无疑问这对榆次乃至晋中市的发展打了一剂强心剂，是榆次政府近50年来最大的政绩。
•大学城的建成会带动周边区域经济、文化、社会、教育等多维度联动发展提供优势条件。
北部新城的配套设施建设就是很好的证明，已建成的晋中市图书馆、博物馆、科技馆更为这一片区集聚了很深的文化底蕴。
但时至今日大家会发现除了大学城全国大房企的楼盘在引领全市楼价的上升以外没有创造更多的就业机会和为老百姓积累更多的财富。
究其原因除近期的疫情影响外主要因素首先是各大学相对独立、位置相对集中、规划配套还不完善、周边产业比较单一。
发展的模式是还是单纯靠学生的基础消费来拉动，没有更深的、更有内涵的挖掘。
其次，片区乃至更大范围内的太原、榆次周边人口没有实质的增加，流动人口还有小幅的减少。
单靠大学生支撑也只能是单一的零售、酒店行业勉强存活。
没有产业注入活力必然是不断的内耗中失去生机。
其三，靠房地产带动的繁荣是短暂的，受小区入住率、年轻人所占比重、配置的商业体量以及房地产商急功近利、利益最大化驱使下，商业的配置不利于优化，配套型、福利型业态不利于落位，这就造成了配套不足，商业氛围两极分化（位置决定人流），有消费潜力但没有人气的现象发生。
对榆次简单调查报告
竭诚为您提供优质文档/双击可除对榆次简单调查报告篇一：山西省榆次市场调研报告山西省榆次市场调研报告（有项目个案数据）目录第一部分宏观市场及周边市场环境一、山西省房地产业宏观投资环境分析二、晋中地区住宅及房地产业发展状况三、榆次城市建设的发展趋势四、项目所在区域的发展趋势分析第二部分竞争对手分析一、项目调查统计表二、销售速度三、客户构成第三部分需求分析及销售总结一、前期需求市场调研总结二、销售中心现场接待总结三、灵石推广销售总结四、巡展销售总结五、客户对本项目的反馈第四部分重点结论第一部分宏观市场及周边市场环境一、山西省房地产业宏观投资环境分析作为中部六省之一的山西省，房地产发展还处于初级阶段，在这一阶段房地产发展普遍呈现两头大中见小的特征，具体如下：之一，集资建房、企业联合建房、经济适用房等类型房地产产品开发比例较高；之二，为金字塔顶端的富人建设的豪华商品房开发比例较高；之三，价格适中、适合于普通大众的正规商品房开发比例较低。
山西省各地市各地市的房地产发展不均衡，其中以太原市房地产发展水平最高。
除太原市外，南部晋城、运城、长治、临汾等地市房价处于第一梯队，北部大同、中部吕梁等地市处于第二梯队，但目前大同市的增长速度为省内最高，而距离太原最近的晋中地区房地产发展水平反而不高。
房地产业的高速发展离不开经济基础，近年来山西省经济结构调整的效果越来越明显。
20XX年山西省第三季度经济运行分析会上获悉，前三季度，山西省生产总值完成2135.4亿元，同比增长14.3％；全省财政总收入完成408.5亿元，增长43.7％，增速高出上年同期13.4个百分点；社会消费品零售额完成614.3亿元，增长21.4％，是1996年以来同指数增速最猛的时期。
山西省人民政府宣布，山西省前三季度经济运行创20年来最好水平。
在经济高速发展，人民生活水平普遍提高的良好宏观环境之下，富贵阶层的产生是高档商品房开发是否成功的先决条件。
在山西省，煤炭产业是山西省经济发展的支柱产业，近几年，随著煤炭需求的逐渐回升，山西煤炭市场也逐步由供大于求变为供不应求，特別是在20XX年，煤炭价格一路飙升，更加推动了煤炭市场发展，而煤炭市场的高速发展又拉动了运输、服务等相关产业的发展，加之局部地区钢铁、电、铝等产业的发展迅速催生了一大批新贵阶层，散布于各个乡镇甚至各个村落的富裕阶层，又为县城、地市的高档商品房发展奠定了良好的基础。
市场调查汇报
市场调查汇报Corporation standardization office #QS8QHH-HHGX8Q8-GNHHJ8市场调查汇报（榆次市）榆次市位于山西省中部，离省城25公里，总人口万。
市内食品市场由一些批价超市组成。
其中300平方米左右有8家，分别为：绵纶东街好又多超市、液压件厂工人俱乐部批价超市、顺成东街食全超市、八一饭店批价超市2家、绵纶路副食批价超市、购物中心、西顺成街华宇超市。
另外，100平方米左右的超市有20多家（名称、位置等有详细记载）。
当地鲜奶日流通量为8吨，主要由榆次乳品厂和个体户提供。
销售方式为：订奶送奶入户。
产品价格为：乳品厂巴氏奶元/250ml、郝庄奶场巴氏奶元/250ml、个体奶户散奶元/斤。
乳品厂销售摊点5家，分点为：郭家堡、体育场、建东街、绵纶东街、榆次五中。
另外超市销售有工人俱乐部和佳丽佳顺达超市。
乳品厂送奶户约为1万户，零售利润为元/袋。
综合分析榆次市场，批价超市遍布榆次，而销售鲜奶仅有2家，也就是说超市鲜奶市场出现空白，从中看出超市是发展对象，有它内在的潜力，而送奶入户是当地主要销售方式，应紧抓送奶入户这个环节，有助于鲜奶市场的开拓。
具体送奶入户，可从当地雇用一部分送奶工，底薪无，工资从奶的销量提成，多劳多得。
这上切的工作须在当地设立中转库或办事处，负责调货、结帐。
其中零售点为现款，超市原则为现款，对于一些信誉好的可采用按批结款。
总之，榆次市场超市送奶入户一起抓，齐头并进，去开拓市场。
附榆次乳品厂概况：博瑞乳品集团有限公司，职工100多人，厂内建有奶牛场，养牛200多头，具体由私人承包，日产鲜奶6吨，其中收购地方上约1000斤。
生产的品种有巴氏奶、酸奶、果味奶、AD钙奶。
目前，厂内因去年淘汰了一批老牛，购进小牛，也就是今年投产多为二代牛，产奶为高峰期。
市场调查汇报（阳泉）阳泉市区、矿区总人口万人，市内大型超市较多，且销售良好，列表如下：当地鲜奶日流通量为10吨，奶源为当地提供，厂家分别为：阳泉市平坦垴东沟（2022682）、阳泉辛兴桥北（4012767）、阳泉市西河（4067117）、效区李家庄（2111122）、平定宋家庄（6110295）、山头乳品厂（5030163）、郊区招源牛奶厂（2110513）、阳煤集团鸿源乳品厂（7073594）其中销量最大为阳泉市平坦垴东沟。
晋中市榆次区房地产市场分析实施报告
提要：2019年7月晋中市区土地市场总体呈现出供过于求的现象，成交的土地多位于大学城片区，且成交楼面地价较高。
新建商品住宅市场表现却是平淡中暗藏躁动，供给面积近三个月连续下滑，成交面积也有所下降，成交均价在年后连续上涨，预期如果住宅市场需求得不到满足就将导致房价继续上涨。
一、土地市场1.1.晋中市区土地供求情况2019年7月晋中市区土地市场供给6宗土地，面积共计38.13万㎡，是6月供给面积的2倍；2019年7月晋中市区土地市场成交2宗土地，面积共计1.75万㎡，环比减少74.1%，同比下降8%。
1.2.晋中市区土地供求构造2019年7月晋中市区土地供给三类用地，其中工业用地占全部土地供给面积比值最大，达69%，商住用地占比最低，为7%。
2019年7月晋中市区土地成交两类用地，其中商业用地占比最大，达77%。
1.3.晋中市区重点地块成交情况2019年5-7月晋中市区成交住宅类土地均为商住用地，根本分布在老城区、大学城片区和工业园区。
土地成交总金额达9.2亿元，其中5月成交总额6.5亿元，6月成交总额2.7亿元，7月成交总额为零。
成交面积最大的是宗地编号JZGT2019T01、JZGT2019T02两个地块，均位于工业园区，同被山江村房地产开发拿下，合计面积10.5万㎡。
楼面地价最高的是宗地编号GK2017-8的地块，位于大学城南端，与晋中恒大华府相邻，楼面地价为4193元/㎡。
楼面地价最低的是宗地编号JZGT2019T14的地块，仅为702元/㎡，位于大学城北边，临近武宿机场和宁物流园。
1.4.晋中市区土地市场总结2019年7月晋中市区土地市场总体呈现出供过于求的状态，主要表现为工业用地供给面积较大，住宅用地供给低迷，商业用地成交较好；成交的土地多位于大学城片区，且成交楼面地价较高，具体情况如下：〔1〕本月晋中市区土地市场整体供过于求，其中工业用地的供给面积占全部土地的比重最大，其次是科教用地，主要是由于晋中市城市规划对土地市场构造进展的调整，在2017年晋中市市政府颁发的"城市总体规划报告"中指出要坚持节约和集约利用土地，严格控制新增建立用地。
市场调研数据分析报告怎么写【7篇】
市场调研数据分析报告怎么写【7篇】市场调研数据分析报告怎么写精选篇1为进一步加强对“两烟”生产经营的监管力度，保证内管队伍走向专职化，专业化发展水平，保证我省“两烟”生产经营的规范有序化进行，我__部门特严格贯彻省局有关于内管调研的总体要求，结合我管理局工作实际，认真组织开展了调研工作。
为做好20__年度全省烟草内部专卖管理监督工作，为明年全省的内管工作能够进一步得以开展，内管效力能够更上一层台阶而打下基础。
现将调研整理报告如下：一、部门内管专职人员建设情景：我管理局目前设有专职内部管理人员__名基本监督管理人员__名，内部管理科长__名，副科长__名，基层内管员__名。
现阶段，我管理局的内管员工作的主要职责是负责办理日常的烟草经营监管工作，及时按照省局对内管的总体要求，根据内管预警信息对烟草经营的信息详情组织调查核实，对发生的异常不符内管要求的烟草经营业务按要求开展审调流程，并对其提出改善工作提议要求，并做好资料整理报告工作情景。
二、部门内工作开展现状;自我管理局内管工作开展以来，我局严格按照国家总局下发的《行业内部专卖管理监督实施意见》，围绕烟草行业的发展与改革，切实将烟草管理工作落实到各烟草经营工作实际，深入开展内部专卖管理监督工作活动，努力做到维护国家以及消费者利益。
为此，我局特加强组织领导，建立健全组织机构，规范制度建设，明确职责制度，充分发挥内部管理监督机构的职能作用，进一步规范烟草生产经营行为，使内管工作逐步走向信息化，增强内管工作实施力度。
三、内管工作问题与不足在我局的内管工作实施进程中，虽在对于烟草经营行业管理规范方面取得了必须的成效。
可是在我局的实际内部烟草监管工作中，我管理局还存在有突出问题和不足之处，从而导致了管理效率与省局的总体要求还存在有必须程度的差距。
我局主要存在有，内部专卖管理监督制度执行管理不够完善，内部监督检查过程不到位，部分内部专管人员的监督工作管理认识程度还不够高等问题，这些问题眼中的影响了我局的`内部监管发展与执行进度，为此，我局特针对此等问题，进行了深入的探讨，分析解决出改善措施，为未来一年度的内部监管工作中打下基础，使得即将进入的20__年度的内部监管工作得到实质的提升。
榆次写字楼市场调研报告
榆次写字楼市场调研报告榆次写字楼市场调研报告榆次作为山西省太原市的一个重要城区，经济发展迅速，吸引了众多企业和机构进驻。
写字楼市场也因此得以迅速发展。
本报告将对榆次写字楼市场进行调研并得出相应结论。
一、市场概况榆次写字楼市场以太原市政府的进驻为起点，逐渐形成了以政府机关和金融机构为主导的龙头企业，以及众多中小企业的格局。
该市场不仅在租金上具有优势，而且交通便利，基础设施也得到了较好的配套。
随着城区的拓展，榆次写字楼市场的潜力还有待进一步挖掘。
二、供需状况榆次写字楼市场供需平衡度较好。
随着多个企事业单位的进驻，市场需求不断增加。
然而，由于近年来写字楼建设的快速增长，供应量也逐渐加大，形成了供需平衡的态势。
三、市场价格榆次写字楼市场的租金价格相对较低，与其他大城市相比具有竞争优势。
根据市场调研数据，目前榆次写字楼市场的租金价格大致在每平方米每月20-50元之间，具体价格还与写字楼的位置、等级、配套设施等有关。
虽然价格较低，但随着市场的逐渐成熟，租金价格仍有上涨的空间。
四、写字楼类型榆次写字楼市场的写字楼类型多样，包括一级甲等写字楼、二级写字楼、创意园等。
一级甲等写字楼一般由大型金融机构或政府机关入驻，租金较高，配套设施优越；二级写字楼以中小企业为主导，租金相对较低；创意园则适合创意产业和科技创新，吸引了一批创意型企业。
不同类型的写字楼可以满足不同企业的需求。
五、市场前景随着榆次经济的快速发展，榆次写字楼市场有着良好的前景。
随着越来越多的企事业单位进驻，市场需求将不断增加。
随着城区的城市发展，榆次还将拥有更广阔的写字楼市场空间。
同时，随着科技和创意产业的发展，创意园等特色写字楼也将得到更多企业的青睐。
六、市场策略建议1. 进一步完善基础设施，提高写字楼的配套服务。
增设公共停车场、商场等，提供更便利的服务。
2. 提高写字楼的质量和规模，吸引更多大型企业的入驻。
增加一流的商业办公场所，吸引金融机构入驻。
3. 拓展创意园等特色写字楼市场，鼓励科技创新企业。
关于赴榆次古城的考察报告
关于赴榆次古城的考察报告3月16、17日两天，我们一行4人，赴山西晋中市榆次区就“榆次古城”的开发工程进行考察，受到该市、区领导的热情接待。
在听取了他们的详细介绍并实地参观考察后，我们感到收获颇丰，受益匪浅。
现简报如下：一、市区基本情况晋中市，原为山西晋中地区，1999年改市，现辖1区、10县。
一区，即榆次区，原为县级市，今为晋中市驻地。
榆次古城，始建于周代。
历史上曾称魏榆、涂水，战国时称榆次。
秦设榆次县。
宋曾于此建并州，后废州复县。
榆次古城，约有3000年历史。
历来为晋商文化的重要中心之一。
时至近代，旧县城内遗存古建筑有：旧城西门残段、城隍庙、县衙、文庙、清虚阁、大乘寺及部分古民居等。
XX年，区委、区政府决定修复榆次老城，成立指挥部，并于XX年5月破土动工。
修复工程分两期进行，第一期工程已竣工，XX年10月正式开放，开始商业运作。
门票60元/张，效益出乎意料地好。
第二期工程正在紧张施工当中，计划于今年9月竣工并对外开放。
中国民间艺术博物馆已于此挂牌。
今年10月，将在这里举行全国民俗文化节。
二、区委决策，真抓实干。
山西省是中国文物大省。
省委、省政府近几年在保护文物、打造旅游战略上动作很大。
榆次区委在平遥古城、乔家大院、王家大院等项目带动下，狠下决心，把修复榆次古城列为本区重点项目。
修订原规划。
作为晋中市城区，原规划要将古城中轴线(北大街、南大街)加宽，南北和外环打通，建成现代化街道。
为了保护古城风貌，此规划停止实行，并决定保持原来街区格局和沿街风貌。
以耿彦波为首的区委、区政府的领导同志，从谋划启动，思路确定，措施制订，到具体项目的规划和施工，一直亲自过问，日夜检查，倾注了大量的心血和精力，使老城修复工程成为了“精品”工程，引起了国内外广泛关注。
老城修复项目总策划、总设计、区委书记耿彦波说：“要多留遗产，少留遗憾。
”“历史上留下的东西拆了，就没有了，新的东西拆了还能重新建起来。
”工程指挥部副总指挥常柱青说：“老城改造，是当今各地都要遇到的问题。
榆次区农产品市场调查报告标准范本
报告编号：LX-FS-A19300榆次区农产品市场调查报告标准范本The Stage T asks Completed According T o The Plan Reflect The Basic Situation In The Work And The Lessons Learned In The Work, So As T o Obtain Further Guidance From The Superior.编写：_________________________审批：_________________________时间：________年_____月_____日A4打印/ 新修订/ 完整/ 内容可编辑榆次区农产品市场调查报告标准范本使用说明：本报告资料适用于按计划完成的阶段任务而进行的，反映工作中的基本情况、工作中取得的经验教训、存在的问题以及今后工作设想的汇报，以取得上级的进一步指导作用。
资料内容可按真实状况进行条款调整，套用时请仔细阅读。
根据省政府晋政办发电[2004]年114号“关于在全省开展农业产业化经营情况大调查的通知”安排，区政府专门成立了大调查领导组，副区长宁山岗任组长，安新宇副秘书长赵玉良局长任副组长，抽调相关部门的骨干力量组成调查组，从7月11日至7月25日，对全区农产品批发市场、集贸市场、农产品超市、储藏营销单位等农产品流通组织及流通大户、重点乡镇、农村进行了全面调查摸底，并深入具有代表性的批发市场、超市等单位进行实地调查研究。
现将我区农产品市场调查情况报告如下：一、农产品市场现状（一）畜产品市场1、营销单位。
我区肉禽蛋营销单位共有两家，分别是外贸公司榆次肉联厂冷库、榆次区食品公司冷库。
经营的品种主要有猪肉、禽肉、羊肉、兔肉和禽蛋等。
外贸粮油食品公司肉联厂冷库始建于1972年，占地面积2000平方米，自建厂以来，畜产品全部出口外销，主要经营兔肉和羊肉，兔肉出口日本、美国和欧洲各国，羊肉主要出口中东国家，20xx年销售额580万元，实现利润20万元，缴纳各种税费98万元。
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土地价格分析
2019年1-11月土地市场成交楼面地价为1,810元/㎡，相较2018年全年上涨约100元/㎡，溢价率约3%。
图：土地价格走势
图：土地溢价率走势
朗润智业解析
备注：不含工业、物流等非相关性土地，累计数据不包括流标土地；楼板价只是获取土地费用，并非楼面成本。 备注：2018年溢价率受部分土地未公示影响，溢价率无法统计
山西晋中国家农业高新技术产业示范区总面积106.49平方公里，其中 建设用地3.11平方公里，分三个区块。
至目前，我国有4个国家农业高新技术产业示范区，分别是1997年批 准成立的杨凌农业高新技术产业示范区、2015年批准成立的黄河三角洲农 业高新技术产业示范区。11月26日，国务院同时批准建设山西晋中国家农 业高新技术产业示范区和江苏南京国家农业高新技术产业示范区。
JZGT2019T33 JZGT2019T34 JZGT2019T58
JZGT2019T42 JZGT2019T43
JZGT2019T44
JZGT2019T39
JZGT2019T46 JZGT2019T47 JZGT2019T49 JZGT2019T50
GK2019-29
JZGT2019T62
JZGT2019T61
晋中资讯
用住房公积金APP可还省内异地公积金贷款
11月5日，记者从太原市住房公积金管理中心了解到，我市公积金缴存职工如 在省内有异地住房公积金贷款，可以通过市公积金管理中心的住房公积金APP办理 申请还贷业务。
据介绍，住房公积金管理中心已接入山西省住房公积金数据互联共享平台， 我市缴存职工在省内有尚未还清的其他住房公积金管理中心自主发放的住房公积 金贷款，且个人住房公积金账户无担保和无全额冻结、住房公积金账户信息完整 准确，持有有效的住房公积金联名卡的，可以通过下载该中心“手机公积金APP” 自助申请办理。同时，偿还公积金贷款的借款人为住房公积金贷款的主借款人。 省内异地住房公积金贷款范围包括已经接入山西省住房公积金数据互联共享平台 的大同、忻州、朔州、阳泉、晋中、晋城、临汾、长治、运城、省直机关分中心 发放的住房公积金贷款。
晋中资讯
山西：未就业高校毕业生离校2年内可享受社保补贴
10月31日，从山西省人社厅获悉，《关于做好当前形势下高校毕业 生就业创业工作的实施意见》正式印发，其中，将灵活就业人员社会保 险补贴对象范围中的未就业高校毕业生从离校1年内放宽至离校2年内。 离校2年内未就业的高校毕业生实现灵活就业后缴纳社会保险费的，可享 受不超过其实际缴纳的社保费用2/3的补贴，补贴期限最长不超过2年， 鼓励创业带动就业。同时，政府为离校未就业高校毕业生提供针对性的 就业培训服务，建档立卡贫困家庭、城乡低保家庭、零就业家庭高校毕 业生在培训期间享受每人每天15元的生活费补贴。全面放开对高校毕业 生、职业院校毕业生、留学归国人员的落户限制，将求职创业补贴对象 范围扩大到中等职业学校符合条件的困难毕业生，补贴时限从目前的毕 业年度调整为毕业学年，补贴标准为每人1000元。
自2015年起，榆次区土地成交楼板价及溢价率上升走势明显，主要由于近年来，大太原都市圈的规划和逐步落位，榆次市场热度不断攀升，品牌开发商相继进
入榆次市场，区域内土地及住宅价格整体保持上升走势；进入2019年，榆次土地市场表现平淡，成交土地多数溢价率为0%，影响整体土地市场的成交价格。
土地供应市场分析 - 月度
土地成交市场分析 - 月度
2019年11月，榆次区土地成交市场表现一般，仅成交3宗。
图：土地成交面积及宗数走势
备注：不含工业、物流等非相关性土地，累计数据不包括流标土地；楼板价只是获取土地费用，并非楼面成本
朗润智业解析 2019年11月，榆次区土地市场成交3宗，成交建面仅24万㎡，环比下降71%，成交量相对较少。
申请办理该业务必须符合《太原市住房公积金提取管理办法》《太原市住房 公积金提取业务指南》及其他相关政策的规定。
1 市场热点 2 土地市场分析 3 商品房市场分析 4 竞品项目分析 5 小结
土地供求分析
2019年1-11月土地供应量基本与2018年同期持平，土地成交市场则表现一般。
图：土地供求面积（占地面积）
120 302 302 276 301 204 460 390 482 341 353 353 351 354 351 353 352 351 340 341 367 ——
出让 方式
挂牌 挂牌 挂牌 挂牌 挂牌 挂牌 挂牌 挂牌 挂牌 挂牌 挂牌 挂牌 挂牌 挂牌 挂牌 挂牌 挂牌 挂牌 挂牌 挂牌 挂牌 ——
土地成交市场分析 - 月度
2019年11月，土地市场成交楼面地价约1,548元/㎡。
图：土地分月度成交价格走势
备注：不含工业、物流等非相关性土地，累计数据不包括流标土地；楼板价只是获取土地费用，并非楼面成本
朗润智业解析 2019年11月，榆次区土地市场成交3宗土地，成交楼面价约1,548元/㎡，环比下降33%；成交土地价格约295万元/亩，环比下降11%。
图：土地供求面积（建筑面积）
备注：不含工业、物流等非相关性土地，累计数据不包括流标土地
朗润智业解析 2019年1-11月，供应面积（建筑面积）527万㎡，同比下降5%，土地成交面积（建筑面积）266万㎡，同比下降49%，成交楼面地价1,810元/㎡，同比上涨 3%；建筑面积来看，供应量基本与2018年持平，成交量则下降明显，土地成交市场表现一般。
晋中市职教园区是晋中市主动融入全省新型城镇化和高质量转型发展、积极参与山西中部盆地城市群一体化发展规划的重要战略举措，建成后 将形成集实践教学、社会培训、企业真实生产和社会技术服务于一体，深度推进产教融合、校企合作，全省一流的现代产业体系协同创新发展的产 教融合示范区。
据了解，今年首期开工建设的晋中职业技术学院新校区包括晋中市职业技术学院、晋中市职业中专学校、晋中市卫生学校、晋中市艺校和晋中 市体校，项目引入“绿色、智慧、创新、共享”的建设新理念，采用EPC（工程总承包）模式，合并建设，共建共享。EPC模式有利于缩减建设工期 和投资，预计在时间上可节约约8个月，投资上可节省约2000万元；园区内各校区相对集中，没有围墙，所有公共服务项目全部市场化，图书馆、体 育场、主题公园等公共设施相互开放、融合、资源共享；另外，在建设过程中，实训楼、道路、周边绿化及部分机电等配套设施采用“永临结合” 模式，实现智慧工地；并围绕扬尘治理，在确保“六个百分百”的基础上达到标准化工地要求；广泛运用新技术、新工艺、新材料，装配式建筑装 备率将达到30%以上。按照规划，新校区2020年6月将完成全部主体工程，10月底完成内装工程和室外配套工程，12月底具备交付使用条件。
且全年来看，供求量仍处于较低水平，整体表现一般；成交均价环比小幅度下降；北部新城板块表现依旧强势，受板块内持 销项目顺推补货影响，供求量价均位居第一。
1 市场热点 2 土地市场分析 3 商品房市场分析 4 竞品项目分析 5 小结
晋中资讯
山西晋中国家农业高新技术产业示范区获批
11月26日，国务院发布关于同意建设山西晋中国家农业高新技术产业 示范区的批复，批复同意将山西太谷农业高新技术产业示范区建设为山西 晋中国家农业高新技术产业示范区，纳入国家农业高新技术产业示范区范 畴管理并享受相关政策。
晋中农业高新技术产业示范区是太原都市区“一主一副多组团”的组 成部分，拥有山西农大等丰富的科教资源，省级以上工程技术研究中心和 重点实验室18个，院士工作站8个，承担国家现代农业产业园、国家现代农 业产业科创中心等7个国字号试点项目，培育高新技术企业13家。
晋中资讯
晋中高质量推进万亩职教园区建设 总投资235亿元
榆次市场调研报告20191128
2019年11月市场总体运行态势
榆次市场政策宽松，仍旧以城建及产业发展为主，本月一级市场供应表现火热，成交表现一般；二级住宅市场表现平淡，成交 量及成交均价均小幅下降。
【政策层面】 区域无新政策出台，整体政策较为宽松，以城市基建及产业发展为主 ➢ 榆次区内本月无重大政策出台，主要仍以道路建设、区域改革、城市面貌更新以及城市产业发展等为主，整体市场政策较为
3
GK2019-23 榆次区
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GK2019-24 榆次区
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GK2019-25 榆次区
6
GK2019-29 榆次区
7 JZGT2019T62 榆次区
8 JZGT2019T61 榆次区
9 JZGT2019T60 榆次区
10 JZGT2019T58 榆次区11 JZGT2019T5 Nhomakorabea 榆次区
12 JZGT2019T49 榆次区
据晋中市住房和城乡建设局四级调研员、晋中职业技术学院新校区建设项目管理部部长孟俊介绍，晋中市职教园区远期规划占地约1.15万亩， 预计总投资235亿元，建成后将集聚10所以上省内外高水平职业院校近15万师生，成为继省高校园区之后的又一个具有职业教育特色的新型现代高 等教育基地。首期开工建设的晋中职业技术学院新校区预计明年年底即可交付使用。
2,304 26,040 29,430 26,360 16,670 28,340 38,724 68,607 6,463 37,448 20,101 16,251 10,851 25,892 14,998 21,334 31,106 20,039 42,615 16,770 20,730 521,073
宽松，区域内交通路网不断完善、教育、医疗等配套不断落位，为未来城市发展奠定基础。
【土地层面】 本月土地供应市场表现火热，占地及建面均为近7年单月最高水平，成交市场表现相对一般 ➢ 2019年11月，土地供应市场供应建面约268万㎡，为近七年单月最高水平，供应市场表现火热；成交仅3宗，集中于老城区
板块，表现平淡 【市场层面】 本月住宅市场表现一般，供应量环比上涨明显，成交量及成交均价均环比小幅度下降；北部新城板块表现仍较强势，供求量价 均位居第一 ➢ 2019年11月，住宅市场表现为供大于求，项目多为持销项目顺推补货，供求量环比上涨明显，但成交量环比小幅度下降，