弱电工程监理实施细则
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
新安化工新办公大楼工程弱电工程监理细则
编制：
批准：
杭州大江建设项目管理有限公司
新安化工新办公大楼工程项目监理部
二0一一年八月
工程概况：
1、工程名称：新安化工新办公大楼
2、建设单位：浙江新安化工集团股份有限公司
3、设计单位：浙江工业大学建筑规划设计研究院
4、勘察单位：杭州市物探勘测设计研究院
5、施工单位：银江股份有限公司
新安化工新办公大楼工程位于建德市桥东区块10号地块，西侧为白沙路，南侧规划道路贴临新安江，用地北面规划道路以北为山脉，东侧为规划道路，北侧为桥东路，总用地面积约16700m²。本工程性质为商务办公、餐饮、商业等于一体的高层综合大楼，主楼为27层，建筑高度<100m裙房主体五层，裙房部分为配套商业。
施工阶段监理的主要依据：
1.本工程专业施工图纸。
2.已经批准的《监理规划》。
3.国家建筑工程施工质量验收规范、施工规程、施工技术标准和规定：设计图纸及设计文件。
5.依照建设部有关建设监理法规、《建筑工程资料管理规程》（DBJ01-51-2003）的要求，认真贯彻施工阶段的临理工作程序；严格管理施工技术资料；实施与落实“三控”（质量、进度、投资）、“两管”（合同、信息）、“一协调）的责任目标。
6.《中华人民共和国消防法》
7.中华人民共和国现行的有关标准图集及标准规范：
《建筑弱电安装工程质量检验评定标准》（GBJ303-88）
《弱电装置安装工程施工及验收规范》（GB50258-96）
《民用闭路电视系统工程技术规范》（GB50198-94）
《入侵控测器系列技术条件》（G10408.X）（X=1-6）
《防盗安全门通用技术条件》（GA25）
《防盗报警控制器通用技术条件》（GB12663）
《安全防范工程程序与要求》（GA/T75-94）
《防盗报警中心控制台》（GB/T16572-1996）
《厅堂扩声特性测量方法》（GB4959）
《国家厅堂扩声标准》（GB303-88）
《厅堂扩音系统设备互联的优选弱电配接法》（SJ2112-88）
《电子设备雷击保护导则》（GB7450-87）
《火灾自动报警系统施工及验收规范》（GB50166-92）
《有线电视系统工程技术规范》（GB50200-94）
《有线电视广播系统技术规范》（GY/T106-1999）
《建筑与建筑群综合布线系统工程验收规范》（GB/T50312-2000）
《工业自动化仪表工程施工及验收规范》（GBJ-93-1986）
《电力建设施工及验收技术规范》（SDJ279-1990）
《自动化仪表安装工程质量检验评定标准》（GBJ131-1990）
工程专业特点：
本工程智能化弱电集成系统主要包括：综合布线及计算机网络系统；数字电视系统；视频监控系统；智能一卡通系统；公共广播系统；多功能会议系统；访客对讲系统；信息显示系统；楼宇自控系统；机房工程及UPS电源；防雷接地系统。
综合布线及计算机网络系统：本工程主要为满足计算机网络和语音通讯的需求，布线采用结构化布线思想，计算机网络布线采用全六类布线系统，通讯进线（语音、宽带）的线缆及器材选型由电信运营商定，计算机网络系统采用两极结构，大楼自用部分信息点接到终端，对外出租部分仅预留至井道，信息点设置由二次装修设计完成；系统机房位于22层信息机房中心，运营商接入机房设于地下室一层。
数字电视系统：系统采用同轴电缆+网络线的传输结构，分别用于向下传输数字电视节目信号及上传点播信号，满足当前数字电视交互式点播需求。终端插座选用同轴口+网络口信息插座。同轴电缆视频输入及输出的电阻及电缆的特性阻抗为75欧姆。本工程在弱电间内设有放大器、分支分配器管理箱，楼层井道内设分配器，分支器安装在弱电井（弱电间）内，各分支器的分支损耗值选择根据用户终端电平需要选择，有线电视系统信号传输至有线电视分配分支网络。
视频监控系统：本系统包括前端摄像部分、传输部分、控制及录像显示部分组成，所有终端采用模拟摄像机经模拟线缆传输至监控中心后，采用编解码技术经计算机专网传输至管理平台，实现显示及储存功能，并可与已建成各个厂区的互联，实现分级管理。
智能一卡通系统：本工程智能一卡通系统包括门禁、消费、考勤系统、停车场管理系统。采用非接触式IC卡，发卡中心，一卡通管理中心设于一层消控监控中心内。
公共广播系统：本工程在走廊、大厅等公共区域设置公共广播终端点，背景广播管理中心设在一层消控中心内，广播系统分区与消防广播一致，每层弱电井均设置一个广播分线箱。
多功能会议系统：本工程多媒体会议系统设计视频会议室、多功能厅、中型会议室、小型会议室。考虑设计扩声系统、视频显示系统、会议发言系统、同声传译系统、视频追踪系统、信号切换处理系统、集中控制系统以及远程会议系统。
访客对讲系统：本工程在高层办公室设置访客对讲分机，在秘书室设置管理主机，访客需经秘书预约，也可直接通过办公室门口的对讲门口机与高层对话，并可按键遥控开门。
信息显示系统：本工程在一层门厅等处设置室内全彩屏，用于发布视频图像及影视广告等，在一层入口门厅处设置2套触摸式多媒体信息查询系统，该装置主要用于显示各楼层平面引导图，介绍本地旅游、消费信息，方便查询。系统具备图像、文字、声音、视频等多媒体方式，在园区总入口设置室外全彩LED显示屏，用于显示欢迎短片、介绍短片、播放广告等。
楼宇自控系统：本工程楼宇自控系统采用先进的“集散式”控制系统，系统由管理层、
系统、给排水系统、变配电系统、电梯系统及公共照明系统。同时，能耗计量根据不同的功能区域分别进行计量，计量每个功能区的总耗能，对各建筑进行独立核算。
机房建设及UPS电源系统：本工程在地下室UPS机房设置2套40KVA的UPS，主要供应计算机网络机房、监控机房及弱电间内设备，后备时间不小于2小时。
防雷接地系统：信息系统防雷系统中，经过室外的弱电电缆（除光缆外）均需加避雷器。机房设置接地端子箱接地电阻小于1欧姆。
监理工作控制内容：