房屋建筑学单元式住宅设计指导20101

单元式住宅设计指导一、设计任务书1. 设计题目单元式多层住宅施工图设计2. 设计条件(1) 基地自定(2) 技术条件：结构按砖混结构考虑，承重方向的开间或进深应符合模数，承重墙、外墙、内墙和隔墙厚度240mm砖墙。

耐火等级为二级，抗震设防烈度为7度。

(3) 面积指标：平均每套建筑面积60～160㎡/套。

(4) 居室面积：大居室12～15㎡、中居室8～11㎡，小居室8～11㎡。

每套住宅必须有一间大居室，主要居室应能同时两个方向放床，并要求每套住宅居室大小搭配恰当。

(5) 辅助房间：厨房和卫生间均为每户单独使用，厨房设置洗池、案台和灶台（燃料：煤或煤气）和必要的储藏设施，卫生间设置大便器（蹲式或坐式）、浴缸或淋浴，也可根据实际情况设置洗面盆。

(6）其它设施：每户可设置生活阳台、服务阳台，单元内可设置垃圾道，每户应考虑必要的储藏设施。

(7) 层数及层高：建筑层数按五层或六层设计，层高由各地区自定，一般可选用2.8m或2.9m、3m。

3. 设计要求、内容及深度初步设计：套型恰当、使用方便、经济合理、造型美观。

施工图设计：结构合理，各部分作法正确、完整无遗漏，投影关系正确、无矛盾，符合建筑设计规范要求和房屋建筑制图统一标准。

（1）第一次设计单元式多层住宅初步设计初步设计方案草图设计以徒手单线绘制，图幅及表达方式自选。

具体内容如下：平面图（1：100）a. 确定房间的形状、尺寸、位置及其组合，标注居室净面积及每套住宅户内使用面积。

b. 确定门窗位置、大小（按比例画，不标尺寸）及门的开启方式和方向。

（2）第二次设计单元式多层住宅施工图设计根据第一次初步设计图，进行施工图设计。

因时间有限，而且没有结构、水电工种配合，要全部达到施工图深度是有困难的，因此，本次设计仅部分达到施工图深度。

设计应采用工具绘图，完成A1或A2图纸，具体内容如下：①平面图（1：100）：底层平面图、标准层平面图和顶层平面图。

a. 标出纵横向定位轴线以及轴线编号。

b. 标出平面尺寸：总尺寸——外墙外围尺寸；轴线尺寸——轴线之间的尺寸，还应标出端轴线外边缘之间的尺寸；门窗洞口及墙段尺寸——如果洞口之间的墙段被轴线等分，则只需标出墙段的总尺寸，如果墙段未被等分，则应按轴线分别标出；局部尺寸——包括墙厚尺寸，建筑内部的门窗洞口、壁柜、壁龛、通风道、垃圾道等的尺寸。

c. 室外地坪及楼地面标高（标准层一般以第三层为准），楼地面坡度及坡向（阳台、卫生间）。

f. 标出门窗编号（可按各地区标准图集编号），绘出门的开启方向及方式。

g. 绘出楼梯间的踏步、平台、栏杆扶手及上下行方向线。

h. 门洞（无门扇者）、搁板、吊柜等位置及尺寸。

j. 剖切线及剖面编号。

k. 底层入口平面应画出明沟、散水、踏步、台阶、花台、平台等位置尺寸。

②户型平面图（1：50）要求画出不同的户型和家具摆放。

③门窗统计表及技术经济指标技术经济指标包括：平均每套建筑面积、总建筑面积（指组合体整幢房屋面积）方案说明、技术经济指标方案说明的内容为：方案特点，与方案有关的特殊结构、构造、材料或施工方法的说明，套型及单元组合的说明，技术经济指标等。

方案阶段的技术经济指标是评价住宅建筑设计的合理性、经济性以及进行方案评选的主要依据，一般以单元标准层进行统计计算，并在方案设计图上列出，具体内容如下：使用面积系数K1= 户内使用面积（㎡）×100％建筑面积（㎡）户外共用使用面积（㎡）公用使用面积系数K2 = ×100％建筑面积（㎡）建筑面积（㎡）平均每套建筑面积A=总套数套型比和平均每套使用面积按下表统计：④剖面图（1：100或1：50）a. 承重墙定位轴线和编号。

b. 标注尺寸：总高尺寸——坡屋顶为室外地坪至檐口底部，平屋顶为室外地坪至女儿墙压顶上表面或檐口上表面；层间尺寸——室外地坪到底层地面、底层地面到各层楼面、楼面到屋顶及檐口处（坡屋顶为顶棚底面）；门窗洞口及洞间墙段尺寸；局部尺寸——指室内的门窗洞口及窗台高度、搁板、吊柜、壁龛等高度，如每层相同，则只标一层即可。

c. 标高：包括楼地面、阳台面、室外地坪、檐口上表面、女儿墙压顶上表面、雨棚底面等处标高。

d. 画出室内固定设备、装饰以及室内外未被剖切部分的投影。

f. 标注图名和比例⑤立面图（1：100）：至少画两个，其中有一个是正立面图。

a. 房屋两端轴线（按单元组合体编号）。

b. 表示门窗扇的划分（相同的门窗选一樘画出开启方式）。

c.立面上各部分采用的材料、作法（外墙面、窗台、檐口、勒脚、雨蓬、花格、线脚等）。

d. 图名（按○～○立面图表示）及比例。

⑥屋顶平面图（1：100）本次设计采用平屋顶有组织排水，防水作法采用柔性防水或刚性防水，设计要求如下：a. 屋顶平面图上所有投影线均为细实线。

b. 画出屋面的排水方向、排水坡度及各坡面的分水线。

c. 表示出天沟、檐沟、泛水、出水口及水斗的位置、规格、材料说明或详图索引号。

d. 画出上人孔或出入口、出屋面的管道、烟囱、通风道及女儿墙等的位置、尺寸、材料作法或详图索引号（尽量采用当地标准图集作法）。

f. 标注有关尺寸：各转角部分定位轴线和间距；四周出檐尺寸。

g.标出屋面各部分的标高（一般确定为屋面结构层的上表面）。

h.图名、比例。

⑦屋顶构造节点详图与大样（要求3～4个详图与大样）a. 详图比例为1：20、1：10、1：50。

b. 大样比例为1：5、1：2、1：1。

c. 应选择与排水、防水、保温或隔热有关的主要节点详图与大样图，图中应正确表示出有关结构构件的位置、形状或建筑部位的构造关系，详细标注尺寸、材料、作法或标高等，并尽可能参考有关图集或资料。

二、设计方法与步骤1. 设计准备a. 认真研究设计任务书和指导书，明确设计任务和有关要求。

b. 搜集资料，并就近参观同类建筑，为做好设计打下基础。

2. 方案构思a. 对住宅进行功能分析，确定各房间的使用功能，分析之间的相互关系；b. 结合基地环境，并从功能分析入手，进行空间组合，从单一空间到套型组合，再由套组合成单元，最后将单元组合为整幢房屋，反复修改直至画出最满意的块体组合图。

3. 在方案构思、块体组合的基础上，完成方案草图。

4. 在教师指导下，修改方案草图，完成初步设计图。

5. 在教师指导下，修改初步设计图，参考有关资料，进行局部施工图设计。

三、设计参考资料1.设计原理住宅建筑为人们生活提供居住的空间，住宅设计与当地自然环境、人们的生活习惯、历史文化背景密切相关，也随着社会进步和物质技术条件的发展而不断变化，具有典型的民族性和地方性。

在住宅建设中，为了适应大规模的开发建设，简化设计工作，实现建筑工业化，常将一幢住宅分为若干标准段，即称为单元。

以一种单元或几种单元拼接成不同大小、形体的多种组合体，这种设计方法称为单元设计法，这类建筑因此而称为单元式住宅。

（1）设计的基本要求一幢单元式多层住宅，可以由一户或几户组成单元，再由几个或多个单元组成一幢住宅。

设计中应首先对“户”（也称为“套”）的大小和组成进行分析，即确定一种或几种“户型”（或称为“套型”），然后再考虑户型之间的组合关系。

单元式多层住宅的单元划分一般以一户或几户围绕一个楼梯间来划分单元（图4.2住宅单元的划分方式），单元组合的原则是：满足建设规模及规划要求、适应基地环境。

单元组合的方式有平直组合、错位组合、转角组合和多向组合等四种单元式住宅设计的基本要求如下：①户型恰当——面积、户型及户型比恰当，不仅能保证住户住得下、分得开，还要求对家庭人口或生活方式发生变化时，户型有变更的可能性。

②使用方便——功能合理，体现“以人为本”的设计原则。

不仅能满足住户在日照、通风、采光、隔声、隔热或保温、防水、防火、防盗等方面的要求，而且能合理解决公共空间（如客厅）与私密空间（如居室）、半私密空间（如书房）以及洁净空间（如客厅、居室）与有较多污染的空间（如厨房、卫生间）之间的相互关系，设置必要的储藏空间；此外，设计中还应尽量减少交通面积，避免户外交通对户内的干扰。

③经济合理——提高平面利用系数，合理利用空间。

在设计中，应首先选择合理的结构与构造方案，减少构件与配件的类型，管线布置应集中、紧揍，方便施工；同时，选择经济合理的层高和层数，合理布置住宅的朝向以节约能源；此外，还要选择绿色环保建筑材料。

④造型美观——立面造型新颖、美观、丰富，体现时代性、民族性和地方性，满足基地的规划要求。

（2）“户型”设计“户型”设计的基本任务是在一定的技术经济条件下，为每个家庭提供最佳的使用空间，既能适应不同家庭结构、职业类别、生活水准的居住要求，而且能满足一户家庭在人口结构、生活水平等方面的变化；既住得下又分得开，既方便又舒适；既符合卫生标准、适应不同的气候条件，又安全可靠，满足防水、防洪、防火、防震、防盗的设计要求。

“户型”设计中，首先应确定一套住宅由哪些房间组成，各房间的相互关系怎样，即用功能分析的方法进行户型设计.了解功能关系之后，应对户内房间进行组合，组合的形式有：走道式组合、套间式组合、混合式组合。

此外，在户型设计中，要合理布置厨房和卫生间，因为其中的设备多，使用也很平凡，是住宅中的服务核心，一旦厨房和卫生间的位置确定后，其他部分的位置也就基本确定了。

2. 住宅设计规范（节选于GB 50096——1999）（1）套型住宅应按套型设计，每套应设有卧室、起居室（厅）厨房和卫生间等基本空间。

普通住宅套型分为一至四类，其使用面积不宜小于下列规定：一类34㎡（2室）；二类45㎡（3室）、三类56㎡（3室）、四类68㎡（4室）。

（2）卧室、起居室（厅）卧室之间不应相互穿越，卧室应有直接采光、自然通风，其使用面积不宜小于下列规定：双人卧室10㎡；单人卧室6㎡兼起居的卧室12㎡。

起居室（厅）应有直接采光、自然通风，其使用面积不应小于12㎡。

起居室（厅）内的门洞布置应综合考虑使用功能要求，减少直接开向起居室（厅）的门的数量。

起居室（厅）内布置家具的墙面直线长度应大于3m。

无直接采光的厅，其使用面积不应大于10㎡。

（3）厨房厨房的使用面积不应小于下列规定：一类和二类住宅为4㎡，三类和四类住宅为5㎡。

厨房应有直接采光、自然通风，并宜布置在套内近口处。

厨房应设置洗涤池、案台、炉灶及排油烟机等设施或预留位置，按炊事操作流程排列，操作面净长不应小于2.10m。

单面布置设备的厨房净宽不应小于1.50，双面布置设备的厨房其两排设备的净距不应小于1.90m。

（4）卫生间和厕所每套住宅应设卫生间。

第四类住宅宜设二个或二个以上卫生间。

每套住宅至少应配置三件卫生洁具，不同洁具组合的卫生间使用面积不应小于下列规定：设便器、洗浴器、洗面器三件卫生洁具的为3 ㎡；设便器、洗浴器二件卫生洁具的为2.50㎡；设便器、洗面器二件卫生洁具的为2 ㎡；单设便器的为1.10㎡。