工程施工组织设计方案(修订本)

目录

第一章工程概况

第二章编制说明

第三章施工部署

第四章施工准备工作计划

第五章主要分部分项工程施工方案

第六章施工总平面布置图

第七章临时用电施工方案

第八章劳动力计划

第九章材料供应计划及周转材料计划

第十章冬雨季施工保证措施

第十一章质量目标及保证质量技术组织措施第十二章质量通病预防

第十三章保证安全的技术组织措施

第十四章拟投入的主要施工机械设备

第十五章施工进行度计划保证措施

第十六章控制造价技术组织措施

第十七章提高质量保工期降造价建议

第十八章新技术、新材料、新工艺、新设备第十九章环保消防文明措施

第二十章中高、考停工预案

第二十一章竣工后工程回修

第一章工程概况

一、工程概况：

1、本工程位于市寇庄西路东侧、南邻北园街，与地带为邻。由南北楼、综合楼、商铺组成，南北楼均三十层，南楼裙楼六层综合楼，北楼二层商铺。地下部分南北楼地下二层，其余为一层，地下设甲类核六级人防工程、设备用房、及地下停车库。总建筑面积：61989.84m2。建筑高度：94.9m。

2、设计标高：±0.000相当于绝对标高783.023m，室外高差0.90m，车库顶在室外地坪下1.2m。

1、南楼、北楼均为一类建筑，耐火等级一级

2、北楼；为一个单元的点式单体，地下及地上每层为一个防火分区，设一部剪力防烟楼梯直通屋顶和室外，两部电梯，其中一部为消防电梯，各分区设有消火栓系统，正压送风系统，消防报警及联动系统、应急照明系统。

3、南楼；为一个三个单元的板式单体，地下一层及地上部分每层以N28轴为界分两个防火区，每个单元设一部剪力防烟楼梯直通屋顶和室外，两部电梯，其中一部为消防电梯。

4、地下车库；地下车库分六个防火分区，各分区设有消火栓系统，正压送风系统，消防报警及联动系统、应急照明系统。

三、建筑节能

1、住宅部分

（1）结构形式为剪力墙结构，外围护结构主要为200厚钢筋混凝土墙，

局部填充200厚加气砼，墙体保温形式为外墙外保温，保温材料主要为聚苯板。

（2）住宅阳台均为封闭阳台，阳台、楼梯不采暖，窗户采用单框双玻塑

钢窗。

2、北楼商铺及南楼综合楼部分：结构形式为框架结构，外围护结构主要

为300厚加气仝，钢筋混凝土梁柱部分设70厚聚苯板。

（1）窗墙比南北楼及商铺综合楼均0.7

（2）体形系数：0.144

（3）建筑高度：94.9m

（4）节能设计采用“节能设计登记表”

四、防水工程

1、屋面防水：本工程防水等级为Ⅱ级，找平层每六米设分格缝。厨房、卫生间采用聚氨酯防水。

2、基础地下室防水：基础地下室防水采用1.5mm厚聚乙烯丙复合防水卷材，地下防水工程等级为二级。

五、参加单位

建设单位：君泰房地产开发

设计单位：省建筑设计研究院

监理单位：省华厦建设工程监理

施工单位：省宏图建筑八分公司

第二章编制说明

一、编制依据

1、地质勘察报告。

2、施工图纸、设计选用的标准图集，图纸答疑纪要。

3、设计图纸所涉及的国家、地方有关工程建设的法律、法规、规定。

4、图纸设计依据的现行设计规、规程。

5、施工招标文件。

6、现行国家、行业、地方（企业）有关工程建设的规、规程、标准、条例等。《建工集团建筑安装工程施工工艺标准》

二、编制原则

1、遵照招标文件及招标单位的要求。

2、执行招标单位所明确的设计规、施工规及验收标准。

3、坚持实事的基础上力求技术先进、科学合理、经济实用。

4、坚持自始自终对施工现场全过程严密监控，以科学的方法实行动态管理。

5、优化施工方案，强化质量管理，降低工程造价，缩短施工工期，优先采用建设部推广的建筑业10项新术、新工艺，确保工程进度及质量。

三、编制围

施工图纸所有土建、水暖、电气、排风、安装工程等工程。不包括桩基工程。

第三章施工部署

一、施工总体目标

现场管理：创建安全文明工地，本工程质量目标为合格。

安全管理目标：认真贯彻“安全第一，预防为主”的方针，加强安全生产的科学管理，建立安全生产责任制，加强安全检查，进行安全教育，采取安全技术措施，杜绝因工伤亡事故及重伤事故。

科技目标：以“科技兴企”为指针，施工中广泛推广应用建设部建筑业10项新技术。

环保目标：合理布局、清洁生产、道路畅通、生活卫生、整洁施工、降低污染、减少噪音。

二、施工组织机构

在施工中我公司将指派国家一级建造师担任项目负责人，具体组织施工，建立以项目经理为主的施工管理系统和以项目技术负责人为主的技术管理系统。具体负责施工现场协调指挥、计划安排、安全质量、物资供应、技术质量控制、劳动力调配等。负责制定技术方案、施工方案，组织技术难题科技攻关和实施；负责作业层的技术指导和工程质量把关，保证工程高速、优质、顺利完成。

三、施工部署

1、施工原则：

本着先地下，后地上，先主体结构，后外墙装修的顺序，主体施工的同时，穿插进行砌体、装饰工程等施工，形成流水作业，在施工过程中，协调组织安装专业工程配合土建施工。

2、施工顺序：

定位放线——机械挖-10.8m以上的土方——补桩——垫层——基础——地下一层——地下二层——主体结构——砌体（轻质隔墙）工程——门窗安装——外装修——楼地面工程——屋面工程——油漆工程——其它——交工。

3、项目部全力组织好各项施工准备工作，使现场尽快达到三通一平的施工条件，项目部合理安排机械、材料、周转材料进场，并做好地下障碍物的清除、保护好安全防护设施，进入主体结构施工后，为了便于原材料的垂直运输，考虑南、北楼各设置塔吊一台、施工电梯一部，具体位置详见施工平面布置图。为了保证工程质量和工程进度，在进行主体结构施工时，采用商品混凝土，设混凝土输送泵，楼层工作面设布料机，确保工程的施工进度。

四、施工组织

为了实施本工程，我公司调配有经验丰富的指挥部人员及工程项目管理班子，项目管理班子具体配备详见组织机构图。

职能部门责任人职责一览表

项目部人员组织结构图