建设工程费用组成

1、环境保护费 2、文明施工费 3、临时设施费 4、夜间施工费 5、二次搬运费
6、大型设备进出场及安拆费
7、混凝土、钢筋混凝土模板及支架费 措施费 8、脚手架费 9、已完成工程及设备保护费 10、施工排水、降水费 11、冬雨季施工增加费
12、垂直运输机械及超高增加费
13、构建运输及安装费 14、总承包服务费
二、清单计价款包括完成招标文件规定的工程 量清单项目所需的全部费用，即：分部分项工 程费、措施项目费、其它项目费、规费和税金， 完成每项工程内容所需的全部费用（规费、税 金除外），工程量清单中没有体现的，施工中 又必须发生的工程内容所需的费用，考虑风险 因素而增加的费用。
直接费 间接费
利润 税金
人工费=∑（工日消耗量*日工资单价）
材料原价
材料运杂 费 材料费 运输损耗 费
是指材料自来源地运至工地仓库或指定 堆放地点所发生的除运输损耗以外的全 部费用（调车、装卸、运输等等） 是指材料在运输、装卸过程中不可避免 的损耗
采购及保 管费
检验试验 费
材料费=∑（材料消耗量*材料基价）+ 检验试验费
3、社会保障费 规费 4、住房公积金 5、危险作业意外伤害保 险费 6、安全施工费 3）医疗保险费
1）养老保障金
2）失业保险费
工程定额测定费
工程定额测定费是指按规定支付工程造 价（定额）管理部门的定额测定费。
注：根据财政部、国家发展改革委《关于公布取消和停止征 收100项行政事业性收费项目的通知》（财综[2008]78号） 规定,自2009年1月1日起，停止征收工程定额测定费。
基本工资
是指按企业工资标准发放给生产工人的 基本工资
工资性津贴
是指在基本工资之外的各类补贴
人工费
生产工人辅助工资
生产工人年有效施工天数以外的非作业 天数的工资，包括探亲休假、产、婚、 丧利
生产工人劳动保护 费
是指按规定标准发放的生产生产工人劳 动保护用品购置及修理费、防暑降温、 保健费等
措施费是指完成工程项目施工，发生于 该工程施工前和施工过程中非工程实体项目 的措施费用。
已完工程及设备保护费
指竣工验收前，对已完工程及设备进行 保护所需的费用。
已完工程及设备保护费=成品保护所需的人工 费+材料费+机械费
冬雨季施工增加费
定额规定冬雨季施工增加费：是按照施工 及验收规范规定的冬雨季施工要求为保证冬雨 季施工期间工程质量及安全生产所需增加的费 用，包括冬雨季施工增加的工序、人工降效、 机械降效、防雨、保温、加热等施工措施费用。
12
13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28
1.4
(二)' 二 三 四 4.1 (1) (2) (3) (4) 4.2 4.3 4.4 4.5 五 六 七
总承包服务费
计费基础JF2 企业管理费 利润 规费 安全文明施工费 安全施工费 环境保护费 文明施工费 临时设施费 工程排污费 社会保障费 住房公积金 危险作业意外伤害保险 税金 不取费项目合计 建筑工程造价
冬雨季施工增加费=直接工程费*冬雨季 施工增加费费率
冬雨季施工增加费费率=本项费用年度平 均支出/【全年建安产值*直接工程费 （或其中人工费）占总造价比例】
施工排水、降水费
是指为确保工程在正常条件下施工，采 取各种排水、降水措施降低地下水位所发生 的各种费用。
排水降水费=∑排水降水机械台班费*排水周 期+排水降水使用材料费、人工费
一+二+三+四+五+六
346.12
一、1、直接工程费=【∑工程量*∑（人、材、 机）】*省基价
建筑工程费用表 项目名称：预算书1 行号 序号 1 一 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 ( 一) (一)' ( 二) 1.1 1.2 (1) (2) (3) (4) 1.3 费用名称 直接费 直接工程费 计费基础JF1 措施费 参照定额规定计取的措施费 参照费率计取的措施费 夜间施工费 二次搬运费 冬雨季施工增加费 已完工程及设备保护费 按施工组织设计(方案)计取的措施费 费率 计算方法 (一)+(二) ∑工程量*∑[(定额工日消耗量*人工单 价)+(定额材料消耗量*材料单价)+(定额机械 台班消耗量*机械台班单价)] ∑(工程量*省基价) 1.1+1.2+1.3+1.4 按定额规定计算 (1)+(2)+(3)+(4) 0.7 计费基础JF1*费率 0.6 计费基础JF1*费率 0.8 计费基础JF1*费率 0.15 计费基础JF1*费率 按施工组织设计(方案)计取 费用金额 283.14 276.9 276.9 6.24 6.24 1.94 1.66 2.22 0.42
建设工程费用项目组成
一、定额计价模式
二、清单计价模式
定额计价： 采用指令性计价模式，计价依据上实行 “量、 价合一”原则，管理方式上实行“同 一定额、同一图纸、同一施工方案、同一费用 标准”的思路，各种费用的取费率带有一定的 指令性，因此传统计价模式下的价格成为一种 政府调控下的指令性价格，体现了工程平均成 本，反映的是社会平均水平。
1、管理人员工资 2、办公费 3、差旅交通费 4、固定资产使用费 5、工具用具使用费 6、劳动保险费 企业管理费 7、工会经费 8、职工教育经费 9、财产保险费 10、财务费 11、税金 12、其他
办公费
是指企业办公用的文具、纸张、帐表、 印刷、邮电、书报、会议、水电、烧水和集 体取暖、用煤等费用。
按施工组织设计方案计取的 措施费
大型设备进出场及安拆费费
施工降排水费
措施费=∑（1）+ ∑ （2）+ ∑ （3）
建筑工程费用表 项目名称：预算书1 行号 序号 1 一 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 ( 一) (一)' ( 二) 1.1 1.2 (1) (2) (3) (4) 1.3 费用名称 直接费 直接工程费 计费基础JF1 措施费 参照定额规定计取的措施费 参照费率计取的措施费 夜间施工费 二次搬运费 冬雨季施工增加费 已完工程及设备保护费 按施工组织设计(方案)计取的措施费 费率 计算方法 (一)+(二) ∑工程量*∑[(定额工日消耗量*人工单 价)+(定额材料消耗量*材料单价)+(定额机械 台班消耗量*机械台班单价)] ∑(工程量*省基价) 1.1+1.2+1.3+1.4 按定额规定计算 (1)+(2)+(3)+(4) 0.7 计费基础JF1*费率 0.6 计费基础JF1*费率 0.8 计费基础JF1*费率 0.15 计费基础JF1*费率 按施工组织设计(方案)计取 费用金额 283.14 276.9 276.9 6.24 6.24 1.94 1.66 2.22 0.42
固定资产使用费
是指管理和试验部门及附属生产单位使 用的属于固定资产的房屋、设备仪器等的折 旧、大修、维修或租赁费用。
税金
是指企业按规定缴纳的房产税、车船使 用税、土地使用税、印花税等。
其他
包括技术转让费、技术开发费、业务招 待费、绿化费、广告费、公证费、法律顾问 费、审计费、咨询费等。
1、工程排污费 2、工程定额测定费
利润
利润是指施工企业完成所承包工程获得 的盈利。费用定额规定的利润率是按拟建单 位工程类别确定的，即按其建筑性质、规模 大小、施工难易程度等因素实施差别利率。 建筑企业可根据本企业经营管理水平和建筑 市场供求情况，自行确定本企业的利润水平。
营业税
税金 城市维护建设税
教育附加费
税金=税前总造价*税率
总承包服务费
是指为配合、协调招标人进行的工程分 包和材料采购所需的费用。
环境保护费 措施费 文明施工费 临时设施费
2008年列入规费与： “安全施工费”并 成“安全文明施工 费”
…….. 规费 ……… 安全施工费
速记秘诀：二环夜，临大水，支架 已安稳（文）
企业管理费 间接费
规费
间接费是指建筑安装企业组织施工生产 和经营管理的费用（企业管理费）以及政府 和有关权利部门规定必须缴纳费用（规费） 的总称。
3 专业分包工程费(不包括设备费)*费率
∑措施费中1.1、1.2、1.3中省价措施费 6.9(JF1+JF2)*管理费费率 4.2(JF1+JF2)*利润率 4.1+4.2+4.3+4.4+4.5 (1)+(2)+(3)+(4) 2(一+二+三)*费率 0.11(一+二+三)*费率 0.29(一+二+三)*费率 0.72(一+二+三)*费率 (一+二+三)*规费费率(按环部门有关规定计 0.26 算) (一+二+三)*规费费率(按建安工程量2.6%计 2.6 算) 0.2(一+二+三)*规费费率(按有关规定计算) (一+二+三)*规费费率(按实际工程投保金额 计算) 3.48(一+二+三+四)*税率 0.15 6.24 19.54 11.89 19.91 9.81 6.29 0.35 0.91 2.26 0.82 8.18 0.63 0.47 11.64
一+二+三+四+五+六
346.12
一、2、措施费
大型设备进出场 及安拆费 混凝土、钢筋混 凝土模板及支架 费
夜间施工费
（1）
按定额计取的措 施费
（2）
按费率计取的措 施费
二次搬运费 冬雨季施工增加 费 已完工程及设备 保护费
脚手架费
垂直运输机械及 超高增加费 构建运输及安装 费
施工降排水费
（3）
清单计价： 采用市场计价模式，计价依据上实行“量、 价分离”原则，管理方式实行“控制量、指导 价、竞争费”的思路，因此工程量清单计价模 式下的价格是一种政府调控下的市场价格，体 现了工程个别成本，反映的是社会平均先进水 平。
一、定额计价价款包括分部分项工程费、利 润、措施项目费、规费和税金，而分部分项 工程费中的子目基价是指为完成《综合定额》 分部分项工程所需的人工费、材料费、机械 费、管理费。子目基价是综合定额价，它没 有反映企业的真正水平和没有考虑风险的因 素。
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(二)' 二 三 四 4.1 (1) (2) (3) (4) 4.2 4.3 4.4 4.5 五 六 七
总承包服务费
计费基础JF2 企业管理费 利润 规费 安全文明施工费 安全施工费 环境保护费 文明施工费 临时设施费 工程排污费 社会保障费 住房公积金 危险作业意外伤害保险 税金 不取费项目合计 建筑工程造价
计算方法
建筑工程费用表 项目名称：预算书1 行号 序号 1 一 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 ( 一) (一)' ( 二) 1.1 1.2 (1) (2) (3) (4) 1.3 费用名称 直接费 直接工程费 计费基础JF1 措施费 参照定额规定计取的措施费 参照费率计取的措施费 夜间施工费 二次搬运费 冬雨季施工增加费 已完工程及设备保护费 按施工组织设计(方案)计取的措施费 费率 计算方法 (一)+(二) ∑工程量*∑[(定额工日消耗量*人工单 价)+(定额材料消耗量*材料单价)+(定额机械 台班消耗量*机械台班单价)] ∑(工程量*省基价) 1.1+1.2+1.3+1.4 按定额规定计算 (1)+(2)+(3)+(4) 0.7 计费基础JF1*费率 0.6 计费基础JF1*费率 0.8 计费基础JF1*费率 0.15 计费基础JF1*费率 按施工组织设计(方案)计取 费用金额 283.14 276.9 276.9 6.24 6.24 1.94 1.66 2.22 0.42
3 专业分包工程费(不包括设备费)*费率
∑措施费中1.1、1.2、1.3中省价措施费 6.9(JF1+JF2)*管理费费率 4.2(JF1+JF2)*利润率 4.1+4.2+4.3+4.4+4.5 (1)+(2)+(3)+(4) 2(一+二+三)*费率 0.11(一+二+三)*费率 0.29(一+二+三)*费率 0.72(一+二+三)*费率 (一+二+三)*规费费率(按环部门有关规定计 0.26 算) (一+二+三)*规费费率(按建安工程量2.6%计 2.6 算) 0.2(一+二+三)*规费费率(按有关规定计算) (一+二+三)*规费费率(按实际工程投保金额 计算) 3.48(一+二+三+四)*税率 0.15 6.24 19.54 11.89 19.91 9.81 6.29 0.35 0.91 2.26 0.82 8.18 0.63 0.47 11.64
建筑工程 费
直接工程费 直接费
措施费
直接费是指在工程施工过程中直接耗费的 构成工程实体和有助于工程形成的各项费用。
人工费
直接工程 费
材料费 施工机械 使用费
直接工程费是指施工过程中耗费的构成 工程实体的各项费用，包括人、材、机。
人工费：是指直接从事建筑安装工程施工的 生产工人开支的各项费用。
材料基价=【（供应价格+运杂费）* （1+运输损耗率）】*（1+采购保管费 率）
折旧费 大修理费 经常修理费 施工机械使 用费 安拆费及场 外运输费 机上人工费
是指机上司机和其他操作人员的工作日 人工费及上述人员在施工机械规定的年 工作台班以外的人工费。
燃料动力费
养路费及车 船使用费
施工机械使用费=∑（施工机械台班消耗 量*机械台班单价）