扬州广陵新城核心区设计导则指引

水节点
水广场
形态可调整，面积不少于0.9公顷， 且水体长宽比控制在1:1.5 -1:2.5之 间。
形态可调整，保持集中水域面积不 少于0.5公顷（整个集中公共开放 空间不少于1公顷）
水节点
水湾岸线 水街岸线 水广场岸线 水院岸线 水花园岸线 水岸示意、可调整
步行桥
2
水空间设计指引
1 • 城市设计深化 2 • 水空间设计指引 3 • 街道景观设计指引
控制：
• 蓝线 可结合景观设计微调，但不得减少总体水域面积。 • 建筑退界 建筑贴线率不低于70% 塔楼控制范围，形成围合趋势 • 步道（给出走向） 要求不小于5米的连续滨水公共步道
2
水空间设计指引
ห้องสมุดไป่ตู้
特性水空间控制要求
水街
特征： 控制：
传统的线性空间，匀质的、小尺度、人性化空间。
• 蓝线 可结合景观设计微调拓宽水面，但新增水面进深不得大于3米。 • 建筑退界 建筑贴线率不低于85%； 允许部分超越建筑退界线的临水建筑，面宽不大于36米，所占据 水岸不超过总水岸的10% • 步道（给出走向） 要求不小于3米的连续滨水公共步道
2
水空间设计指引
特性水空间控制要求
水花园
特征：
多样变化的水体，与开发地块内开放空间融合的水体。
控制：
• 蓝线（虚线建议） 地块内开放空间与水体结合，鼓励调整水体形态、增加水体 面积； 鼓励软质岸线。 • 步道 鼓励提供连续滨水公共步道。
2
水空间设计指引
蓝线建议
形态可调整，但至少保证原水域面 积的70%以及南北20米、东西15米 通畅的河道宽度
总体特征：
小巧、精致、时尚；传统与 现代高度融合，小体量高密 度开发。
布局与空间：
以运河景观为核心，布局传 统、线性空间，用小尺度、 人性化的空间量体，塑造一 个传承扬州传统水乡意韵的 城市特色空间。
1
城市设计深化
水街 项目设置
特色运河宾馆 商业庭院 特色临水餐厅 商业庭院 水湾商业
1
城市设计深化
1
城市设计深化
水院 透视
1
城市设计深化
水院 空间体量
围合式的多层建筑 由街道通往滨水的 步道，通而不畅 错落布置的中高层建筑，面宽不 超过60米，保证面向河道的视域
面向河道跌落的高 层建筑（60-45m）
面向河滨开放空 间通畅的视域
连续性 界面
内部院落 半公共
1
城市设计深化
水院 建筑各层面功能分布
2
水空间设计指引
特性水空间控制要求
水广场
特征： 控制：
水体放大、四周围合，人流活跃的广场性空间。
• 蓝线（虚线建议） 可结合具体景观设计调整，但总体水域面积不得少于0.9公 顷，且水体长宽比控制在1:1.5-1:2.5之间。 • 建筑退界 建筑近线率不低于70%。 • 步道（给出走向） 要求不小于5米的连续滨水公共步道
多层次景观绿带
特色华盖型行道树
植载：
行道树 退界空间
3
街道景观设计指引
街道设计导引
社区生活路 功能：
城市支路，地区生活性道路。
主体意向： 控制尺度：
道路红线 人行道
活力、生动，强调人性尺度 24/16米 4.5/3.5米+3米（借用退界空间） （1.5米间隔式绿带+ 6/5米步行空间） 多层3米、高层10米；强调多层连续界 面控制。 树井式连续种植， 树种选用小型、球冠、落叶树种 硬质铺装，与人行道整体建设。
滨河休闲绿带， 含1.5~2m步道
多层次景观绿带
5m
特色华盖型行道树
植载：
行道树
5m
退界空间
3
街道景观设计指引
街道设计导引
宝林路 功能：
广陵新城南北向交通的城市次干道，并承载与河东分区的交通 连接，林荫景观路。
主体意向：
绿意、简洁
控制尺度：
道路红线 绿化隔离带 人行道 建筑退界
36米 1.5米 4.0米 （1.5米间隔式绿带+2.5米连续通行空间） 多层5米、高层10米；45米河道及绿化空间 间隔式连续种植， 树种选用高大、发散型、常绿树种 多层次景观绿化，简洁、大气布局。
底层建筑功能
多层建筑功能
高层建筑功能
零售商业及餐饮 综合商业及娱乐 酒店及公寓式酒店 文化
城市设计深化
商务办公 SOHO式办公 居住 医院
1
市民生态广场 平面
• 功能定位
新城重要开放空间，提供正式集会、节庆等高 度人流密集活动空间，也是人们平时休闲、娱 乐、嬉戏、交往的开放空间，同时是运用新型 生态科技、体现环境友好概念的城市应用、展 示空间。
1
城市设计深化
市民生态广场 平面
功能定位：
新城东西开放空间轴与南北行政轴相交的焦点地区，以大 量的开放空间、独特的文化功能组织、综合的商业零售， 形成新城活跃的人流活动聚积、转换与休闲放松之地。
总体特征：
开敞、大气、变化；融于开 放空间的建筑布局。
布局与空间：
以南北行政轴为主导，自北 向南空间由开敞过渡至围合； 以东西水轴的扩大水面为高 潮。
总体特征：
现代、宜人、趣味；现代融合传统意韵，中小体量 交错、高密度开发。
布局与空间：
以运河景观为核心，用人性化的空间量体，布局传 统、灵活变化的空间，结合错落的现代高层建筑， 塑造一个富于水乡特色的城市休闲生活综合区。
1
城市设计深化
水院 项目设置
沿河院落酒店式公寓 商业庭院
商业娱乐综合体 特色商业廊桥
水街 透视
1
城市设计深化
水街 空间体量
滨水低层小体量建筑 （面宽不大于40m） 水街连续界面 活跃天际线的独 特小高层建筑
地标建筑
后排多层建筑
开阔水节点视域
1
城市设计深化
水街 建筑各层面功能分布
底层建筑功能
多层建筑功能
高层建筑功能
零售商业及餐饮 综合商业及娱乐 酒店及公寓式酒店 文化 商务办公 SOHO式办公 居住 医院
1
城市设计深化
京杭之心 项目设置
SOHO办公 星级酒店 会议中心 水街商业
标志性商业建筑
商务办公、酒店 文化活动设施
在建医院
1
城市设计深化
京杭之心 透视
1
城市设计深化
京杭之心 空间体量
街墙界面 （高层形塑） 开放空间中 艺术性建筑 地标建筑 (?m)
连续街道界面 （低层形塑）
面向湖面逐渐跌落高层建筑
1
城市设计深化
京杭之心 建筑各层面功能分布
底层建筑功能
多层建筑功能
零售商业及餐饮 综合商业及娱乐 酒店及公寓式酒店 文化
高层建筑功能
商务办公 SOHO式办公 居住 医院
1
城市设计深化
水街 平面
功能定位：
是广陵新城的特色塑造地区，以零售商业、餐饮、特色商 业、休闲娱乐为主导功能，颂扬扬州传统文化、展示现代 都市风情的生活休闲区。
大型华盖型树
密植绿化带 花槽
植载：
行道树 退界空间
3
街道景观设计指引
街道设计导引
京杭路 功能：
广陵新城南北向交通的主要城市干道，并承载与河东分区通畅 的交通连接，属都市型景观大道。
主体意向： 控制尺度：
道路红线 绿化隔离带 人行道 建筑退界
活力、序列性，强调步行友善与人性尺度 40米 4米 4米+10米（借用退界空间） （1.5米种植槽、12.5米步行空间） 多层10米、高层20米；强调高层街墙、多层 连续界面控制 行列式连续种植 树种选用高大、挺拔树种 树井式种植， 树种选用小型、球冠、富于季相变化树种 硬质铺装，与人行道整体建设。
小型球状行道树 高锥型行道树
活动空间
活动空间
植载：
绿篱 行道树 退界空间
3
街道景观设计指引
街道设计导引
秦邮路/河滨休闲路 功能：
广陵新城南北向交通的城市次干道，并承载 与河东分区的交通连接，林荫景观路。
10m
主体意向：
绿意、休闲
控制尺度：
道路红线 绿化隔离带 人行道 建筑退界
36米 2米 4.0米 （1.5米间隔式绿带+2.5米 连续通行空间） 多层5米、高层10米；45米 河道及绿化空间 间隔式连续种植， 树种选用高大、发散型、常 绿树种 多层次景观绿化，自然式布 局，可布置人行小径。
2
水空间设计指引
特性水空间控制要求
水院
特征： 控制：
线性空间，富于多变的灵活性，增加空间的趣味性。
• 蓝线 结合景观设计增加水空间，每200-250米河道之间至少设置 一个水空间节点，每处水空间节点不少于200平方米。 • 建筑退界 距离水岸不小于6米的建筑退界空间； 建筑近线率不低于70%。 • 步道（给出走向） 要求不小于3米的连续滨水公共步道
景观绿带
多层次景观绿带 特色行道树，高锥型
植载：
行道树 退界空间
3
街道景观设计指引
街道设计导引
健民路 功能：
连接广陵新城东西向交通的城市次干道，休闲性景观大道。
主体意向： 控制尺度：
道路红线 人行道 建筑退界
舒缓、悠闲，强调步行友善与人性尺度 36米 10.5米 （2米间隔式植载槽、4米自行车道、3.5米 连续通行空间） 多层5米、中高层8米、高层15米，强调多 层连续界面控制 间隔式种植， 树种选用发散型树冠、富于季相变化树种 多层次景观绿化，自然式布局
1
城市设计深化
核心区总体 平面
1
城市设计深化
核心区总体 透视
1
城市设计深化
核心区总体 城市空间体量
开敞面 高层建筑 地标建筑
政府主体建筑
开敞面
低层多层建筑
中高层建筑
门户建筑
1
高层建筑
城市设计深化
低层多层建筑
轴向跌落中高层建筑
核心区总体 分区
水街 京杭之心
市民生态广场 水院
1
城市设计深化
京杭之心 平面
1 • 城市设计深化 2 • 水空间设计指引 3 • 街道景观设计指引
城市设计深化、调增内容：
1. 京杭之心水闸打开与京杭大运河通水 扩大水湾开口，使京杭之心更趋环抱京杭大运河之势 增加水街南侧城市支路，利于开发 取消南侧支流水道，符合现新城建设实施情况 修正建筑形态、布局，强化城市空间塑造，澄清重点控制要素 2. 3. 4. 细化考量各个地块之城市功能、特性塑造 理清城市空间序列组织 提炼规划控制、管理要素
社 区 生 活 街 道
多低层连续性界面 高层街墙界面 渗透性界面
3
街道景观设计指引
街道设计导引
文昌路 功能：
承载由老城进入广陵新城的主要城市干道， 新城礼仪性大道。
主体意向： 控制尺度：
道路红线 中央绿化带 人行道 建筑退界
正式、规整、序列性强 60米 10米 4.5米 （1.5米连续绿带+3米连续 通行空间） 20米、强调高层街墙控制 行列式连续种植， 树种选用高大、挺拔树种 多层次景观绿化，规则、大 气布局
• 设计风格
正式、序列、现代；主从空间清晰
• 空间序列：
中轴开畅，左右郁闭；自北向南由严谨、正式 向活跃、自由过渡
• 绿地率：
不低于40%
• 生态主题项目：
高科技含量的小品建筑、科普展示性构筑物、 简易生境种植区、高渗透率铺地材料等、景观 性再生材料等等
1
城市设计深化
水院 平面
功能定位：
体现广陵新城的新水乡特色的复合功能区，融合商 业、餐饮、酒店式公寓、居住、社区服务等综合功 能。
1
第一阶段汇报 2009⋅06⋅08
城市设计深化
工作进程： 第一阶段：核心区域都市设计深化与初步设 计导则指引 - 京杭之心方案调整 - 重点区域设计深化 - 初步设计导则指引 第二阶段：设计导则指引优化 第三阶段：成果提交 第一阶段汇报内容
1 • 城市设计深化 2 • 水空间设计指引 3 • 街道景观设计指引
1
城市设计深化
市民生态广场 项目设置
行政广场
市民生态广场
新城剧院 新城图书馆 特色人行桥 综合商业庭院 文化水院 综合商业庭院
1
城市设计深化
市民生态广场 透视
1
城市设计深化
市民生态广场 空间体量
政府主体建筑
政府办公建筑
开放空间中的文 化性公共建筑
广场界面
门户建筑
1
城市设计深化
市民生态广场 建筑各层面功能分布
街道特性
都 市 大 道 景 观 林 荫 道 杨 江 路 景 观 林 荫 道 景 观 林 荫 道
键民路
休闲景观大道
社 区 生 活 街 道
社 区 生 活 街 道
3
街道景观设计指引
街道界面意向
都 市 大 道 景 观 林 荫 道 杨 江 路 景 观 林 荫 道 景 观 林 荫 道
键民路
休闲景观大道
社 区 生 活 街 道
建筑退界
功能定位：
是广陵新城的核心地区，是集城市商务、办公、展示、商 业、文化、娱乐等第三产业聚积发展之地，是城市经济、 生活高度活跃的地区。
总体特征：
集中、紧凑；高密度、高容量的开发
布局与空间：
围绕主体水湾向心布 置，通过地标性建筑 和富有动感的城市天 际线，塑造一个现代 都市水城富有活力的 标志性地区形象。
底层建筑功能
多层建筑功能
高层建筑功能
零售商业及餐饮 综合商业及娱乐 酒店及公寓式酒店 文化 商务办公 SOHO式办公 居住 医院
1
城市设计深化
1 • 城市设计深化 2 • 水空间设计指引 3 • 街道景观设计指引
水空间特性
水街 水湾
水广场
水院
水花园
2
水空间设计指引
特性水空间控制要求
水湾
特征：
与京杭运河联通的开敞性水空间，由周边建筑形成半围 合空间。