深圳市城市总体规划1

特区东部组团
由沙头角、盐田和梅沙地区组成，用地总面积约15平方公里， 人口控制规模18万人，以盐田港为龙头，带动沙头角综合服 务职能和东部旅游服务基础职能的充分发挥，形成特区东部 沙头角和盐田为次中心，集航运、商贸和仓储和旅游功能于 一体的功能组团。
特南山组团
用地面积为72平方公里，人口控制规模47万人，西部区域性 交通枢纽和物流中心，全市教育、科研基地和旅游度假胜地， 重要高新技术基地和临港工业区，环境优美的海滨城区。
高新技术产业 高新技术产业是深圳最重要的经济增长
点。规划了深圳高新技术园区、葵涌高新 产业生态走廊、龙岗大工业区高新技术
结束!谢谢
公共绿地 道路绿化带
生态功能分析图
水环境功能区划图
大气环境功能区划图
旅游用地规划图
建设最适宜居住的城市
人均住宅建筑面积由2000年的18平方米/人提高到2010年的20 平方米/人，新增住房1500万平方米。
重要的住宅发展区域
留仙村住宅区 龙华二线扩展区 深圳湾填海区 东部沿海高尚住宅区
营造新的经济增长点
4人口 规划区2000年末 700.84万人 5用地 以平原跟台地为主，北面及东北面多为山地丘陵，地势东
南高西北低
6布局 城市沿着三角洲平原地带发展
现状存在的问题：
现状分析
1 城市用地布局不合理 2 城市建设缺乏引导管理 3 城市道路不能满足需求 4 城市滨水的地理优势开发不足
5 城市特色不明显 6 城市产业布局不合理
深圳市城市总体规划
（1996---2010）
现 状 概 况
1位置 北回归线以南，广东省南部，珠江口东岸，东临大亚湾和大
鹏湾；西濒珠江口和伶仃洋；南与香港相连，北与东莞、惠州两 城市接壤
2经济 高新技术产业、现代物流业和金融服务业 3交通连接大陆与香港，具有海、陆、空立体口岸的综合交通枢纽
现 状 概 况
二：是保护与保护型发展用地，以山体、水系、植被和组团分隔用地 为因素联成系统，呈“M”字型。
城
市 建 以特区为中心，由北向西、中、东三个方向发展，形成辐射
状的城市基本骨架。
设 将全市划分为9个功能组团和6个需控制建设规模的独立城镇 并以组团为基本单位进行产业布。局，使各产业区象颗颗明珠
布 镶嵌于发展轴上
人均用地 90.1-105.0平方米/人
城市建设用地 360-420平方公里
2010年
Ⅳ级标准
105.1-120.0平方米/人 450-520平方公里
（2）城市建设用地规模的确定
即：2010年，112平方米/人，城市建设用地规模480平 方公里。
总体规划构筑了自然生态和人工生态两个层次的空间构架： 一：是城市建设发展用地，呈“W”字型；
依托与之相适应的新的城市空间 7、城市增长方式由粗放型转向集约型转变
城市性质
现代产业协调发展的综合性经济特 区，珠江三角洲地区重要的经济中 心城市，现代化的国际性城市
城市职能
1、具有全国意义的综合性经济特区 2、区域综合交通枢纽 3、以集装箱运输为主的港口城市 4、与香港功能互补的区域中心城市 5、以高新技术为先导的区域制造业生产基地 6、一个具有亚热带滨海特色的现代历史文化
名城。
规划人口规模预测
城市规模
1、2000年2010年人口规模的确定
城市人口发展的控制规模为：2000年，400万人 2010年，430万人
城市人口发展的校核规模为： 2000年，420万人 2010年，510万人
2、城市建设用地规模
（1）人均用地水平逐步达到国家规定的目标 标准
年限
2000年
“国际” 标准 Ⅲ级标准
局
结
构
规
中心组团
划
图
城 西部发展轴由特区出发沿珠江口向广州伸展，为全市重要 市 的产业密集区 建 中部发展轴向龙华、观澜方向发展，为全市的物流走廊，
并为特区中心组团配套
设 东部发展轴沿布吉、龙岗一线向惠阳方向发展，为全市二 十一世纪最具潜力的增长点。
布
局ห้องสมุดไป่ตู้
结
构
规
中心组团
划
图
特区中部组团及市中心区
由福田、罗湖-上步组成，用地面积为74平方公里，人口控 制规模115万人，是全市的政治、经济和文化中心。建设重 点是控制建成区过密增长，加快市中心区建设，引导罗湖上步城市形态及功能的更新。
独立城镇
包括处于生态敏感区内的公明、光明、石岩、葵涌、大鹏和 南澳六镇，用地面积约41平方公里，人口控制总规模35.5万 人。限制城市建设的规模，集约利用土地，逐步实现村镇集 中建设。利用相对丰富的农业资源与旅游资源，切实保护自 然生态环境。
高速公路 I类干线 II类干线
道路网络规划图
园林绿地系统规划图
城市发展面临的新形势
1、城市范围:特区——全市， 2、现代化国际性城市目标的确立，重新确定城市的功能及结构 3、建立与珠三角衔接的城市运行机制 4、做好保证香港繁荣稳定的结构性准备 5、“可持续发展”战略的提出，赋予了深圳市土地开发新的原则和目标 6、《深圳国民经济和社会发展及“九·五”和2010年规划》的制定，要