上海外滩金融中心方案策划109p
上海外滩的城市规划方案
上海外滩的城市规划方案引言上海外滩，作为中国最著名的城市地标之一，吸引着世界各地的游客和居民。
其迷人的风景、悠久的历史和繁华的商业氛围使其成为上海的骄傲。
然而，随着城市的不断发展和变化，外滩的规划也需要进行重新调整，以更好地满足人们对城市现代化和宜居化的需求。
本文将探讨上海外滩的城市规划方案，旨在提供一个可行的蓝图，为外滩的未来发展铺平道路。
形成背景外滩地区原本是上海的商业中心，但随着城市的扩张和新兴商业区的兴起，外滩逐渐失去了其昔日的辉煌。
此外，外滩旧建筑的老化和交通拥堵问题也导致其不再适应现代城市发展的需要。
因此，重新规划外滩区域成为当务之急，为城市注入新的活力和魅力。
规划目标1. 提升城市形象：建设具有现代感和独特风格的建筑群，使外滩成为上海的城市名片。
2. 完善交通网络：优化交通布局，改善交通拥堵问题，提高区域的可达性。
3. 增加绿地面积：建设更多的公园和花园，提供居民休闲娱乐的场所。
4. 促进经济发展：吸引更多的商业机构和投资，激活外滩的商业活力。
规划内容建设现代化建筑为了提升外滩的城市形象，我们将建设一系列以创新设计和独特建筑风格为特点的现代化建筑。
这些建筑将与现有的历史建筑相融合，打造出独具魅力的多元文化空间。
同时，为了保持外滩的独特性，我们将限制建筑的高度，以确保建筑与区域环境的谐调。
优化交通布局为解决外滩地区的交通拥堵问题，我们计划建设一条环绕外滩区域的地铁线路。
该地铁线将与现有的地铁网络相连，形成一个高效便捷的交通网络，方便居民和游客的出行。
此外，我们还将加强对非机动车的支持，建设更多的自行车道和停车设施，鼓励居民选择绿色出行方式。
增加绿地面积为了提高外滩区域的居住品质，我们将增加绿地面积。
在规划中，我们将保留原有的公园和花园，并建设更多的休闲场所。
这些绿化空间将提供人们的放松和娱乐活动，为外滩增添一份宜居氛围。
同时，我们还将鼓励居民参与园艺活动，培养他们对自然环境的关注和保护意识。
上海国际金融服务中心规划设计方案
上海国际金融服务中心规划设计方案上海作为中国的一线城市，一直以来都是经济发展的重心。
为了进一步推动上海的发展，上海市政府在2019年发布了上海国际金融服务中心的规划方案，旨在打造国际一流的金融服务中心。
本文将对上海国际金融服务中心的规划设计方案进行探讨。
一、规划概述上海国际金融服务中心规划的定位是：打造“面向全球的智慧金融服务中心”，引领长三角地区高质量发展。
规划总面积为8.3平方公里，分为三个区域：金融科技创新集聚区、自由贸易试验区和南外滩金融开放区。
其中，金融科技创新集聚区将围绕金融科技、区块链等前沿技术，汇聚国际和国内金融科技企业，建设具有全球竞争力的金融科技产业集群。
自由贸易试验区将以高水平的金融市场体系、开放自由的金融服务政策、高效稳定的金融监管制度和便利高效的金融服务环境为特点，突破金融服务与自由贸易的限制，为经济发展提供更多的自由度。
南外滩金融开放区将为中外金融机构提供更为广阔的发展空间，打造国际金融服务的重要平台。
二、设计特色设计特色是上海国际金融服务中心的核心竞争力所在。
首先是系统性设计，即整体规划和设计全方位突出融合、开放、协作和创新。
其次是产融协同，即注重金融与实体产业的协同发展，打造集金融、科技、信息、人才、文化、生活于一体的全方位服务功能。
此外，上海国际金融服务中心还注重特色发展，将历史文化元素、绿色生态策略、全球化视野等方面融入设计，提高城市影响力和品质。
三、发展前景上海国际金融服务中心的建设将会在新时代对中国金融行业和整个经济发展带来许多机遇。
首先，在国际金融市场上，上海国际金融服务中心将与伦敦、纽约、东京、香港等国际金融中心同为一线，对国际金融市场进一步实现多中心化、全球化发展做出重要贡献。
其次，在金融科技上，上海国际金融服务中心为国内金融企业打造全球最具竞争力的金融科技产业基地，进一步拓展中国金融科技的应用场景和市场规模。
另外，在优化金融服务环境上，上海国际金融服务中心将为全球金融机构提供更为便捷、专业、高效的金融服务，推动国际金融中介服务中心下沉到上海。
外滩国际金融服务中心整合推广总策略2024年度计划方案
一、品牌建设
1.制定中心品牌宣传策略，确定核心理念和宣传口号，打造中心独特的品牌形象。
2.设计中心的官方网站，突出中心的企业形象和服务内容，方便客户了解和选择。
4.对外发布中心的新闻稿件，参加金融业内和相关行业的展览会和论坛，提升中心的知名度。
二、服务升级
1.完善中心的服务体系，提供更加便捷和高效的金融服务，满足客户多样化的需求。
2.建立并推行满意度调查制度，及时了解客户的需求和意见，通过优化服务流程和提高员工专业素质来提升客户满意度。
3.加强对员工的培训和考核，提高员工的综合素质和专业能力，为客户提供更好的金融服务。
三、合作拓展
1.建立和金融机构的战略合作伙伴关系，通过合作拓展数据库，共享资源，提供全方位的金融服务。
2.加强与政府部门的合作，协助政府宣传城市金融产业的发展，争取政策支持和优惠政策，提升中心的竞争力。
四、培养专业人才
1.建立中心的人才培养计划，通过引进和培养高素质的金融人才，提
升中心的服务水平和专业能力。
2.加强对员工的培训和发展机会，提高员工的工作积极性和专业技能，提高中心的整体竞争力。
五、社会责任
1.积极参与社会公益事业，履行企业社会责任，树立中心的良好社会
形象。
2.加强与高校和科研机构的合作，开展金融研究和人才培养项目，为
金融业的发展做出贡献。
综上所述，外滩国际金融服务中心在整合推广方面，应该注重品牌建设、服务升级、合作拓展、培养专业人才和履行社会责任这五个方面的工作。
通过以上措施和计划，中心可以提高自身的竞争力和影响力，进一步
巩固上海金融中心的地位。
上海外滩金融中心工程总承包的计划管理
上海外滩金融中心工程总承包的计划管理
陈路伟
【期刊名称】《建筑施工》
【年(卷),期】2003(025)001
【摘要】针对特大型工程的特点,从细化施工计划入手,合理安排时间和空间,以最大限度地发挥施工机械和人员的效能,确保工期按时完成.
【总页数】3页(P50-52)
【作者】陈路伟
【作者单位】上海建工(集团)总公司总承包部,200120
【正文语种】中文
【中图分类】F423
【相关文献】
1.外滩金融集聚带建设与上海金融中心竞争力提升 [J], 王玉柱
2.上海金光外滩金融中心 [J], 戴维平
3.首部国际金融中心建设地方条例(草案)出炉陆家嘴、外滩定为上海金融核心区[J], 谈佳隆
4.城市商业街绿化景观设计探讨——以上海外滩金融中心绿化景观设计为例 [J], 刘玲
5.赫斯维克和福斯特合作上海外滩金融中心 [J],
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外滩金融中心
外滩金融中心Bund Finance Center Client: Shanghai Zendai Bind Int’l Financial Services Center Property Co., Ltd.Location: Shanghai, China Architect: Foster + Partners, Heatherwick Studio Structural Engineer: Structural Engineer, ECADI/Thornton Tomasetti Landscape Consultant: Martha Schwartz Partners Site Area: 45 472 m²Building Area: 426 073 m² Design/Completion: 2010 / 2017Photography: LAURIAN GHINITOIU 建设单位：上海证大国际金融服务中心物业有限公司项目地点：中国上海设计单位：福斯特建筑事务所，希瑟威克工作室结构工程：ECADI/Thornton Tomasetti景观顾问：Martha Schwartz Partners场地面积： 45 472 平方米建筑面积： 426 073 平方米设计/建造：2010 / 2017年摄影：LAURIAN GHINITOIU外滩金融中心是紧邻上海滨水区的一个大型多功能开发项目，由英国福斯特建筑事务所（Foster+Partners）和赫斯维克建筑事务所（Heatherwick Studio）联合设计。
建筑群地处外滩突出位置，界定了上海最著名的街道的“终点”。
其总体规划充分考虑行人出行，这种设计被认为是上海旧城区与新金融区之间的连接点。
在城市文脉的启发下，两座180米高的地标大厦坐落在金融中心南侧，而对面滨水区的建筑高低错落有致，在规模和格调上与19世纪外滩的宏伟地标建筑相呼应。
上海外滩金融中心屋顶花冠钢结构施工方案
上海外滩金融中心屋顶花冠钢结构施工方案一、项目概况上海外滩金融中心是集商业办公、会议展览、高端住宅和文化艺术为一体的综合性超高层建筑群，是上海市的标志性地标之一。
建筑总高度高达632米，共有128层。
这座建筑以其先进的空间设计和工程技术成为了中国甚至亚洲的最高建筑。
本次施工方案以上海外滩金融中心屋顶花冠钢结构的施工为主题，包括施工研究、材料选择、工程施工、施工控制等多个细节方面的探讨，旨在有效提升建筑施工的质量，保证工程的顺利完成。
二、施工研究1、施工原则屋顶花冠钢结构施工的安全性、经济性是施工的关键，在设计方案中应注意保证整个结构的稳定性和安全性，且不能影响建筑外观的美观，切勿盲目追求进度，必须按照严谨的施工工艺和规范执行，确保施工质量和进度的同步进行。
2、施工时间根据上海的气候特点，屋顶花冠钢结构施工建议在春秋两季进行，避免冬季和夏季施工，减少施工中因天气原因造成的风险。
3、建设条件屋顶花冠钢结构的施工需要保证施工的安全性和建设条件，防止施工中出现人员伤亡或质量问题。
施工现场必须要有符合资质的施工人员，并进行明确的施工安排和管理，确保材料供应和施工进度，同时要确保施工现场安全设施和工器具健全可靠。
三、材料选择1、钢材钢材在建筑中的应用广泛，在屋顶花冠钢结构的施工中，钢材也是不可或缺的材料之一。
钢材的强度高，质量坚固，适用于建筑中的高强度承重结构，而且耐用性高。
在屋顶花冠钢结构的施工中，应选择高品质的钢材制作，以确保整个结构的质量和安全性。
钢材的选购应通过合法途径，保证质量可靠。
2、螺栓螺栓也是屋顶花冠钢结构施工必须的关键材料。
螺栓质量直接关系到整个结构的连接和安全性，如果螺栓质量不好，将会直接影响结构的承重和稳定性。
在屋顶花冠钢结构的施工中，应选用规格标准且质量优秀、强度高的螺栓，以确保整个结构连接紧密，牢固可靠。
四、工程施工1、搭设脚手架在屋顶花冠钢结构施工中，首先需要搭设脚手架，以保证前期施工的顺利进行。
【可编辑】BFC外滩国际金融服务中心 沉浸式空间策划
BFC外滩国际金融中心
外立面投影的可能性——测试三种外墙装饰材料的投影效果。
• 实验器件：
• 实验结论： 三种实验材料中，中等尺寸成像效果相对较好 （反光较少、吸收光线较少、颜色还原相对较好、成像较清楚）。
BFC外滩国际金融中心
外立面投影的可能性——测试三种外墙装饰材料的投影效果。
优势：
• 随意组合，因为二层多功能厅会承接多种功能，例如时尚发布会，展览展示会，年会，小型音乐会等
等，每次布置都需要花费大量的精力。投影的运用可以适应于任何场合，方便更换。
• 实时更新，设计元素是在不断变化中的，投影内容的设计也是实时更替的，可以随着潮流的不断变化
而修正。因此可以随时满足最当下的设计元素。
BFC外滩国际金融中心
数单 量位
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3
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1
台
2
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套
1
台
1
套
全覆盖多维互动影像中心——技术源自数• 设备位置——墙面投影位置
BFC外滩国际金融中心
注： 1、此方案画面高度为4米，
地面到墙体80CM的位置可放置T台。 2、因东本两面墙体为落地窗，
BFC外滩国际金融中心
外立面投影的可能性——测试三种外墙装饰材料的投影效果。
• 实验器件：
序 号
外滩营销策划方案设计模板
外滩营销策划方案设计模板一、项目背景外滩作为上海市的标志性地标之一，每年吸引着大量的游客和居民。
然而，随着市场竞争的加剧，外滩需要更加精细化和差异化的营销策划来提升其知名度和吸引力。
二、市场分析1. 目标受众：国内外游客、本地居民2. 竞争对手：其他旅游景点、购物中心等3. 市场机会：外滩独特的历史文化、美食和购物资源三、目标和策略1. 目标：提升外滩知名度，吸引更多游客和居民2. 策略：a. 打造独特品牌形象：强调外滩的历史文化和现代魅力，突出其与上海城市形象的结合。
b. 创新营销活动：通过举办文化展览、音乐节、艺术品展销等活动，吸引目标受众参与。
c. 加强线上推广：利用社交媒体、旅游平台等渠道，增加外滩的曝光率和可见性。
d. 提供优质服务：改善外滩的基础设施和服务质量，让游客和居民有更好的体验。
四、实施计划1. 品牌形象打造：a. 设计独特的品牌标识和口号，强调外滩的独特魅力。
b. 制作宣传册、海报等宣传物料，展示外滩的历史文化和现代氛围。
c. 在外滩各处设置品牌标识和宣传牌，增加品牌的曝光度。
2. 创新营销活动：a. 举办文化展览，展示外滩的历史文化和当代艺术。
b. 定期举办音乐节，邀请国内外知名音乐人参与演出。
c. 举办艺术品展销会，吸引购物爱好者和艺术品收藏家。
3. 线上推广：a. 在社交媒体平台上建立外滩官方账号，定期发布相关资讯和活动信息。
b. 与旅游平台合作，提供优惠券和特别活动，吸引更多游客前往外滩。
c. 邀请旅游博主和网红到外滩拍摄推广视频，增加外滩的曝光度。
4. 服务质量提升：a. 加强对外滩周边环境的整治和保洁工作，提供干净整洁的游览环境。
b. 增加公共设施的数量和质量，方便游客和居民使用。
c. 培训服务人员，提高服务质量和专业水平。
五、预期效果1. 外滩知名度提升，成为上海市的重要旅游景点之一。
2. 游客和居民对外滩的满意度提高，增加再次光顾的意愿。
3. 外滩的社交媒体粉丝。
金融大厦策划方案
全球金融市场日益融合，同时本地市场特色和需求也不可忽视。策划方案需兼顾国际化和 本地化，以满足不同层次的市场需求。
竞争对手分析
国内外金融机构
国内外金融机构在市场份额、业务范围和品牌影响力等方面具有竞争优势。策 划方案应关注差异化竞争，通过提供特色服务、优化客户体验等方式脱颖而出 。
THANKS
感谢观看
净值客户的多元化需求。
年轻客户群体
对金融科技、绿色金融等新兴领 域感兴趣，策划方案应注重数字 化、智能化服务体验，吸引年轻
客户群体的关注和参与。
03
CATALOGUE
产品与服务规划
金融产品创新
01
02
03
多元化投资组合
提供多种投资组合产品， 满足不同风险偏好的客户 需求，实现资产多元化配 置。
结构性金融产品
08
CATALOGUE
实施计划与时间表
项目启动与立项
确立项目目标
明确金融大厦的定位、 功能需求及预期成果， 为后续策划提供方向。
组织架构搭建
成立项目团队，包括项 目管理、规划、设计、 施工等各部门，确保项 目高效推进。
资源准备
筹备项目所需资金、技 术、人力等资源，保障 项目实施顺利。
分阶段实施计划
视觉识别系统
设计独特的logo、VI系统，体现金融大厦的专业 性和独特性。
品牌传播
通过广告、宣传册、网站等多种渠道，持续传播 金融大厦的品牌形象。
线上线下营销
线上营销
01
利用社交媒体、网络平台进行营销推广，吸引潜在客户关注和
访问。
线下营销
02
组织各类活动、沙龙等，提升品牌知名度，吸引目标客户群体
外滩商业主题活动策划方案
一、活动背景外滩，作为上海的城市名片，历史悠久，文化底蕴深厚。
近年来，随着城市商业的蓬勃发展，外滩已成为上海乃至全国的商业中心之一。
为了进一步提升外滩的商业活力，丰富市民和游客的文化生活，特举办此次外滩商业主题活动。
二、活动主题“璀璨外滩，欢乐购物季”三、活动时间2022年9月1日至10月31日四、活动地点上海市黄浦区外滩区域五、活动目标1. 提升外滩商业品牌形象，打造全国知名的购物休闲目的地；2. 促进外滩商业的繁荣发展，带动周边区域经济；3. 丰富市民和游客的文化生活，提升城市文化品位；4. 增强市民和游客的参与感和归属感，营造和谐的商业氛围。
六、活动内容1. 开幕式及启动仪式（1）时间：2022年9月1日上午9:00（2）地点：外滩22号广场（3）内容：领导致辞、商家代表发言、启动仪式、文艺表演等。
2. 主题活动周（1）时间：9月2日至9月8日（2）内容：① 精选品牌折扣周：邀请国内外知名品牌参与，推出限时折扣、满减优惠等活动；② 美食节：组织各类美食摊位，展示国内外特色美食，举办美食评比活动；③ 文化展览：举办摄影、书画、工艺品等展览，展示上海城市文化底蕴；④ 亲子活动：开展亲子互动游戏、亲子阅读、亲子手工等活动，增进亲子关系；⑤ 晚间灯光秀：举办外滩夜景灯光秀，打造浪漫的夜生活氛围。
3. 购物狂欢节（1）时间：9月15日至10月15日（2）内容：① 购物节优惠：商家推出各类购物优惠活动，如满减、折扣、赠品等；② 线上线下联动：整合线上电商平台资源，举办线上线下同步的购物狂欢活动；③ 潮流新品发布会：邀请知名品牌举办新品发布会，展示最新潮流趋势；④ 线上直播带货：邀请网红、明星等进行线上直播带货，提升购物体验。
4. 闭幕式及颁奖典礼（1）时间：2022年10月31日下午5:00（2）地点：外滩22号广场（3）内容：领导讲话、商家代表发言、颁奖典礼、文艺表演等。
七、宣传推广1. 制作活动海报、宣传册等物料，在外滩区域、商圈、地铁、公交等场所进行投放；2. 通过官方网站、微信公众号、微博等新媒体平台进行活动宣传；3. 与各大媒体合作，进行活动报道；4. 邀请网红、明星等参与活动，扩大活动影响力；5. 开展线上线下互动活动，提高市民和游客的参与度。
最新上海外滩金融中心方案策划
2ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ
文脉 CONTEXT
原为上海法租界的东端，此项目基地是各区的中心 点：处于富有高雅韵味与历史性的外滩、拥有紧密细 致肌理的传统豫园区、以及截然不同而现代化的浦东 和世博会场之间 。
以整合上海市中心的不同区域为目的， 这显赫和极具 价值的外滩金融中心发展项目将会同时反影上海市的 历史和未来。目前此项目基地以围墙隔开，成为江滨 和豫园区这两个旅游点之间的的障碍。
Located to the eastern extent of Shanghais’ French Concession, the site is a center point between the elegance of the historic colonial Bund, the finer intimate grain of the traditional Yuyuan area and the radically different modernity that Pudong and the EXPO site represent.
正因为此项目基地现正空置着，使它无法为上海市产 生凝聚力起关键作用，反将中山东二路与江滨区分 隔。
然而，本项目基地提供庞大潜力，吸引本地人及游客 往来外滩及豫园。道路上的大桥将人们带入基地，而 地下的通道将基地与邻近的水面连接。
外滩中信城项目概念营造策划方案
外滩中信城项目概念营造策划方案contents •项目背景与目标•市场需求与趋势分析•项目规划与设计理念•项目营销策略与方案•项目运营管理与服务•项目投资估算与效益分析•项目风险评估与应对措施目录上海市作为国际大都市，城市发展日新月异，外滩地区更是城市更新的重要区域。
城市发展土地资源历史与文化项目位于外滩核心区域，土地资源稀缺，具有很高的开发价值。
外滩是上海的历史文化名片，项目可借助这一优势，打造具有文化内涵的精品项目。
030201项目背景介绍商业定位以高端商业为主，集购物、餐饮、娱乐等多种消费业态于一体，为消费者提供多元化、高品质的消费体验。
总体目标打造集商业、文化、旅游、居住于一体的综合性城市中心，提升外滩地区的整体形象和品质。
文化定位注重文化传承与创新，打造具有上海特色的文化旅游景点，提升城市文化软实力。
居住定位提供高品质的居住环境，注重绿色生态和智能化科技的应用，打造宜居宜业的城市生活空间。
旅游定位以外滩为核心，辐射周边区域，打造具有吸引力的旅游线路，提升上海旅游城市的整体形象。
项目将带动外滩地区的商业繁荣和经济发展，为上海市的GDP增长做出贡献。
经济价值提高周边居民的生活品质，增加就业机会，促进社会和谐稳定。
社会价值传承和发扬上海历史文化，提升城市形象和品牌价值，增强上海在国际上的影响力。
文化价值中高端消费者，包括白领、企业家、投资者等。
目标客户群体注重品质、追求时尚、偏好独特设计。
消费心理对项目形象、产品特色、配套设施等有较高要求。
需求特点目标客户群体分析中信城项目处于激烈竞争环境，需分析竞争对手的产品定位、价格策略、营销手段等。
市场竞争格局总结中信城项目的优势和劣势，如地理位置、品牌形象、产品创新等。
优劣势分析市场竞争态势分析中信城项目应以高品质、时尚、绿色为产品定位，满足目标客户群体的需求。
通过独特设计、优质服务、高端配套等手段，与竞争对手区分开来，提高市场竞争力。
产品定位与差异化分析差异化策略产品定位总体规划外滩中信城项目占地约10万平方米，总建筑面积约30万平方米，集住宅、商业、文化、教育等多功能于一体。
上海外滩建筑路线规划方案
上海外滩建筑路线规划方案引言上海外滩作为上海最著名的旅游景点之一，以其迷人的夜景和浓厚的历史文化魅力吸引了众多游客。
为了更好地欣赏外滩的建筑风貌和体验其独特氛围，合理的建筑路线规划是非常重要的。
本文将为您介绍一份完善的上海外滩建筑路线规划方案。
路线规划第一站：外滩观景台从外滩观景台可以俯瞰整个外滩的全景，欣赏到外滩区域最有代表性的建筑群。
观景台位于黄浦江畔，高处可以一览对岸陆家嘴金融中心的现代建筑，低处可以近距离欣赏外滩的欧式风情。
第二站：外滩十八铜像外滩的十八铜像是上海的地标之一，代表了充满历史意义的人物和故事。
这些铜像分布在外滩的不同位置，从南京东路的裕信大楼延伸到中山东一路的金外滩。
在欣赏铜像的同时，您也可以沿外滩一侧悠闲地漫步，感受到沿途的独特魅力。
第三站：外滩洋楼群外滩以其独特的外国建筑风格而闻名，洋楼群集中在南京东路与中山东一路之间，包括中国银行大楼、中国工商银行大楼、上海银行大楼等。
这些洋楼保留了西方建筑的精华，是上海近代建筑的杰作。
第四站：外滩的老建筑在洋楼群之后，您可以欣赏到更多属于老上海的建筑。
这些建筑包括东方明珠广播电视塔、上海浦东发展银行大楼、上海老海关大楼等。
这些建筑代表了上海城市发展不同阶段的文化和历史背景。
第五站：外滩美食街在游览欣赏建筑后，您可以前往外滩附近的美食街品尝地道的上海美食。
美食街上有各种各样的小吃摊位和餐厅，如小龙虾、生煎包、麻辣烫等。
在品尝美食的同时，您可以欣赏到外滩夜景的璀璨。
注意事项1. 建议游览时间选择在黄昏和夜晚，外滩的夜景更加迷人。
2. 建议提前查询观景台开放时间，并尽量避免人流高峰时段。
3. 游览时需注意自身安全，特别是在人多拥挤的地方要提防小偷和其他安全隐患。
4. 建议事先查询外滩附近交通情况，选择合适的交通工具前往。
结论上海外滩作为上海的标志性旅游景点之一，其建筑风貌具有极高的观赏价值。
通过合理的建筑路线规划，游客们可以更全面地了解外滩的历史、文化和建筑风格。
金融大厦策划方案
金融大厦策划方案金融大厦是城市中最具标志性和代表性的建筑之一，作为一个大型金融中心，其建设和设计需要巨大的投资和策划。
为了满足不断变化的市场需求和挑战，以及缓解城市财务压力，市政府决定投资兴建一座新的金融大厦，这篇文档将介绍该项目的策划方案。
第一部分：市场研究和分析在开始任何大型建筑项目之前，对市场进行全面研究和分析是至关重要的。
在这个阶段，我们需要聘请一支专业团队，负责市场研究和竞争分析，以确定新金融大厦的核心需求和差异化因素。
在市场研究和分析阶段，我们需要了解市场的趋势和方向，为新金融大厦确定符合市场需求的独特功能和特点。
我们需要研究行业的需求和公司的需求，以确定新大厦需要支持的功能，包括计算机和信息技术、会议和接待、交易和交流等等。
在竞争分析阶段，我们需要了解已有的类似金融大厦的功能和特点，以确定我们自己的核心竞争力。
我们需要了解其他金融机构和建筑的价值附加和装修，以确定新的金融大厦应该是一个如何自我区分的地标。
第二部分：土地和建筑设计在市场研究和分析之后，需要确定新建筑所需的物理空间。
需要确定开发商是否需要建立大型金融机构或其它商业用途的建筑。
新建筑的空间布局应该不仅仅是可以有效驾驭这种建筑所需的功能、空间和设备。
大楼的布局应该可以优化办公环境的生产力和效率，同时收藏客户在一个具有经济和美学价值的空间中。
在金融大厦的大堂，我们将有一个安全入口和安全区域，以保护商业客户和商业秘密。
建筑设计需要考虑多种因素，包括灯光设计、建筑高度和立面设计。
我们需要使用先进的技术和高效的装修材料，以保证建筑美观的同时，也可以最大限度地提高工作的效率和质量。
我们不能忽略环保因素，建造绿色建筑、再生建筑、节能技术、清洁能源，都应该是我们的重要考虑因素。
第三部分：金融大厦的装修和设备金融大厦的外观无法满足客户的需求，所以它的装修和设备也需要迎合市场的需求和规范。
我们需要在装修方面注重细节和美学，同时注重安全和保护客户的隐私。
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YUYUAN 豫园
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SITE ENHANCE PEDESTRIAN FLOW
Yu Yuan Garden
SITE DRIVE THE VIBRANCY Old City 增强流通性 . 牵动活力
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6
此综合大楼的整体完整性，令大楼能够成 为上海拥挤的天际线当中的一个地标。上 海目前的天际线都用相同方法吸引注意 力：高度与形态。 在纯粹的视觉形态及形象以外，我们创造 了一个建筑及城市历史的重新整合。我们 的设计不单注重成效，也关注项目功能性 以及联系逻辑，提供一个引人注目的形 象，回应其复杂的周边环境。 这个由不同元素构成的综合体能够形成小 型的布局，从而在首 层创造出令人意想不 到的聚落体验。在地下，大楼的大块面积 渐渐倾斜，创造一个贯通基地，连接旧城 及位于高处享有外滩景观的视觉连接。该 空间两旁有零售及文化项目，将人们引领 入商业项目。每个建筑具有不同大小的平
外滩金融中心
THE GLOBAL FINANCIAL CENTER ON THE BUND
目录 CONTENTS
引言 Introduction................................................................. 2 文脉 Context. ....................................................................... 4 概念 Concept...................................................................... 8 基地 Site.............................................................................14 零售 Retail. ..........................................................................24 办公室设计 Offices............................................................ 40 公和企业会所 Offices & Club Enterprise.......................... 46 酒店 Hotel.......................................................................... 50 文化区 Cultural.................................................................. 58 立体公园 3D Park............................................................... 68 幕墙 Facade.......................................................................74 设计图纸 DRAWINGS. .......................................................... 86 数据景观 TECHNICAL. ........................................................ 92
面，令同一座大厦内可承载不同的功能项 目，而布局按照旧城的小规模建设思维， 糅合基地周边不同类型。 OMA的方案继承了当地老城区的建筑尺度与 形式，以重建人与人之间的亲密关系，它 更重建了老城区与江水的联系，并重构外 滩的天际线。方案的轮廓加强了外滩天际 线，与自然的山岭外形有机结合。项目的 斜坡为老城区带来视觉入口以连接通向滨 江长廊的大片景观园林设计把高楼和裙楼 结合，历史风貌被融合于现代建筑中，国 际级办公室与特色纪念品商店并容。写意 的都市纹理蔓延至史诗式建筑链。 因此，那些看似相互矛盾的特质被云集在 我们新的文化地标：外滩金融中心。
SKY VILLA 空中别墅
HOTEL 酒店
ENTERPRISE CLUB 企业会馆
OFFICE B 办公室B
OFFICE A 办公室A
RETAIL COMPLEX 购物商场
概念图解 CONCEPTUAL DIAGRAM
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Beyond the pure visual form and image we have created a reintegration of architecture with the city’s history, where design is not invested in effect only but also in programmatic and contextual logic which combined offer a compelling image generated to respond to its complex surroundings. This assemblage of elements enables the creation of small scale organization with unexpected moments between the clusters at ground level. At ground large parts of the complex are ramped to create a public space that allows visual connection across the site linking the old town to a lifted Bund view. Lined with retail and cultural program this space draws people up (and down) into the commercial program surrounding it. The varying scales of each footprint of the tilting towers allow different programs to inhabit the same complex and follow the logic of the site creating a smaller scale to the old town mitigating the difference between the various typologies surrounding the site.
未发展的浦东 Pudong Undeveloped 上海，1930 沿着城市边缘的基地 Shanghai, 1930s Site along Edge of City
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文脉 CONTEXT
BUND PROMENADE
700,000 VISITORS/ DAY
每天七十万游客
SITE
外滩长廊
130,000 VISITORSNCIAL CENTER ON THE BUND 外滩金融中心
文脉 CONTEXT
原为上海法租界的东端，此项目基地是各区的中心 点：处于富有高雅韵味与历史性的外滩、拥有紧密细 致肌理的传统豫园区、以及截然不同而现代化的浦东 和世博会场之间 。 以整合上海市中心的不同区域为目的， 这显赫和极具 价值的外滩金融中心发展项目将会同时反影上海市的 历史和未来。目前此项目基地以围墙隔开，成为江滨 和豫园区这两个旅游点之间的的障碍。 正因为此项目基地现正空置着，使它无法为上海市产 生凝聚力起关键作用，反将中山东二路与江滨区分 隔。 然而，本项目基地提供庞大潜力，吸引本地人及游客 往来外滩及豫园。道路上的大桥将人们带入基地，而 地下的通道将基地与邻近的水面连接。 上海外滩金融中心可以成为上海立时、独特及可辨的 地标，同时保持作为反映城市丰富文化，并与之整合 的建筑。
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引言 INTRODUCTION
这个城市的众多天际线，显示了一幅城市碎片的拼贴，拼贴里各种不同规模和风格的建筑，穿连于上海的历 史。这种包含富中国传统风格，殖民地色彩，共产主义和后现代化主义的独特建筑组合， 为上海塑造了一个 与中国其他城市不同的独特身分。 上海是一个充满对比和反差的城市。随着文化和社会的变迁, 这个历史悠久的城市分裂成一个个独特的细胞， 每个细胞内， 中国旧城结构和崭新的现代化发展穿插于具殖民地风格的建筑群中进行互动交流； 小规模建筑隐藏大规模建设之间，城市中的小楼群簇拥着一栋又一栋的独立高楼，庞大的地标性建筑与朴实的 小屋相毗邻。 外滩金融中心处于这些相反元素中，这综合建筑有着强调这些充满矛盾性的素质， 并同时维护其自身优点。 OMA的愿景是融合所有差异，并将之转化为项目和城市的新特质。为了达到这一点, 我们需要考虑几个问题： 是要将这座城市保存为一系列不同时代中国城市发展的碎片？又或是否可能将此城市的不同元素化零为整？ 为能达到这样的共生模式，此项目需联系各种规模各异的不同元素， 融合浦东这样过分显露的区域与豫园这 种具有重要历史性的区域。 我们应如何在这独特的时刻，为城市塑造一个清晰明确的身分特质的同时，建立此联系各元素的桥梁？ OMA 建议在项目基地将新旧上海融合，以这城市的历史为基础， 创造出全新的都市类型， 引领上海迈向未 来。
Shangh Site at Cente
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上海，1930 市中心基地
城墙边并未发展 Undeveloped Beyond City Wall 上海，1817 围城外的基地 Shanghai, 1817 Site outside of Walled City
ghai, 2010 nter of City
MO NU ME 殖民地 NT 色彩 AL COL ONIC AL