实测实量培训ppt

2019/11/26
中亚建业建设工程有限公司
21
• 技术交底 • 材料检验
施工前控制
施工中控制
• 过程抽检 • 要点强调
• 结果复检 • 偏差整改
施工后控制
2019/11/26
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22
历年实测分数
100
90 80
79 81 86
70
60
50
40
30
20
10
0
88 80 79
89 81.5 79
第三方实测实量解析
2019/11/26
中亚建业建设工程有限公司
新疆项目部-黄涛 2017.9.30
1
实测工具认识
2019/11/26
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2
5m钢卷尺 测距仪
阴阳角尺 靠尺
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2
塔尺
钢尺
钢片塞尺
五线仪
2019/11/26
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【0,5】mm
10
30
筑
工 方正性
【0,10】mm
10
30
程
外门窗洞口尺寸
【-5,20】mm
20
40
2019/11/26
内外墙砌筑节点 （测点40）
砌筑节点包括：1.断砖、小砖上墙 2.通缝、瞎缝、假缝、未双面 勾缝 3.外墙后塞口浇筑不密实 4.马牙槎留设不符合规范要求 5.过 梁压顶伸入墙体长度不足 6.构造柱浇筑不密实露筋等。
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实 测 常 见 质 量 问 题 汇 总
25
18.外墙螺杆洞未封堵
19.砌筑砂浆强度不足，后塞口使用砂浆填塞
20.砌体存在开设横槽、线管外露、采用砂浆封堵
21.窗台开裂、窗台坡度不足
22.烟道封堵采用铁丝吊模且支撑强度不足
23.砌筑墙面与主体结构交接面处，灰缝开裂
24.砌筑墙面线槽留设深度过大
文明施工（40%）
安全用电 （15%）
机械设备 （10%）
基坑、管沟支护 （10%）
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工完场清（30%） 材料堆放（15%） 工地设施（20%） 集中加工区（15%） 临时水电（10%） 文字标识（10%）
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质量风险
渗漏
空鼓/开裂 观感质量 成品保护 结构安全 违规、强条
★应设导墙处未设导墙
墙面砖拼缝高低 瓷砖、石材、木质【0,0.5】mm
6
地 面
差 地面砖平整度
瓷砖【0.2】mm 石材【0.1】mm
6
砖 地面砖拼缝高低 【0,0.5】mm
6
差
2019/11/26
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测点（计 122个点） 50
12 12 12 12 12 12
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检查项目
检查内容
地面平整度
地 暖 地面水平度 工 程 净高
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10
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11
检查项目
2019/11/26
抹 灰 工 程
检查内容
抹灰工程
标准
测区
测点（计380个点）
表面平整度
【0,4】mm
15
75
垂直度
【0,4】mm
15
75
阴阳角方正
【0,4】mm
15
30
方正性
【0,10】mm
15
45
开间进深
【0,10】mm
2019/11/26
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管理行为
1.工艺标准（集团标准、分公司标准）
2.进度管理(星级节点、月周进度计划、纠偏措施) 安全管理（早会、措施、定期检查）
3.实测实量（现场测量、数据上墙、数据整理、偏差整改）
4.样板先行 （工艺方案-打样-评审-交底-现场实施）
5.材料封样及验收（封样及进场验收）
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实 测 常 见 质 量 问 题 汇 总
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49. 剪力墙钢筋存在跳扎现象 50.模板作业层，存在单立杆、单水平钢管龙骨现象 51.部分模板支撑立杆底部存在悬空现象 52.墙体挂网钢钉间距不符要求 53.烟道钢筋荷载设置不足、结合处未设置抗裂网 54.结构预留洞口存在铁丝吊模现象。 55.甩浆施工完成混凝土根部夹渣未及时清理。 56.抹灰施工前结构涨模部位未及时进行处理 57.窗台板合模前根部建渣未及时清理 58.抹灰墙面接茬部位粗糙，观感质量较差
2019/11/26
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实 测 常 见 质 量 问 题 汇 总
26
34.室内消防箱宽度大于300mm未设置过梁 35.窗眉鹰嘴坡度不明显 36.楼梯踏步成形质量较差、阳角破损严重 37.整排风管长度大于20米未按要求设置防晃支架 38.风管弯头大于630mm未按要求设置导流片 39.剪力墙水平起步筋设置距离大于50mm 40.电渣压力焊接钢筋焊渣未及时清理 41.梁底水平横杆与横杆连接，未与立杆连接固定 42.梁底采用方木垫高加固现象 43.水井洞及楼梯踏步上铁丝未处理 44.屋面女儿墙压顶找坡坡度不明显 45.砌筑墙体顶部固定木楔未做防腐处理。 46.顶棚腻子施工存在流坠、掉皮、反锈现象 47.岩棉存在小块拼接现象。 48.现场发现部分结构柱箍筋弯钩长度不足10d 37.
6
24
户内门尺寸
【-10,10】mm
20
80
户内门侧墙厚度极 【0,5】mm
20
60
差
顶板水平度
【0,10】mm
10
50
空鼓开裂
无裂缝、空鼓
15
15
抹灰感观（露网、接茬、掉角、修补、起砂、地表）测点共计48个点
此处添加公司信息
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2019/11/26
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13
检查项目
检查内容
安装工程
中亚建业建设工程有限公司
测点(计106个点) 10 10 20 60 6 10 20
16
装饰工程
检查项目
检查内容
标准
测区
吊顶水平度
墙 面砖 墙面砖平整度 与 墙面砖垂直度 吊 顶 阴阳角方正
【0,10】mm
10
瓷砖【0,3】mm 石材【0,2】mm 木质【0,1】mm 6 瓷砖【0,2】mm 石材【0,2】mm 木质【0,1.5】mm 6 瓷砖【0,3】mm 石材【0,2】mm 木质【0,1.5】mm 6
实 测 常 见 安 全 问 题 汇 总
2019/11/26
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16.外架密目网缺失，且建筑垃圾堆放在临边处
17. 现场电箱存在以下问题：1、“一闸多机”；2、电箱日常巡检记录、电路图缺失；3、箱门未上锁管理；
4、接线不规范等现象；且部分配电箱内设置插线板
18.施工人员使用两芯线、拖线板进行作业 19.电缆过道无保护措施，电梯井门防护挡脚板缺失 20.悬挑型钢存在以下问题：1、型钢预留位置存在偏差；2、固定间距不足；
标准
测区
同一室内的底盒标高差
【0,10】mm
6
设
备
安 并列插座开关面板高度差 【0,0.5】mm
6
装
测点（计12个点） 36 18
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14
2019/11/26
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彩铝窗与户内门安装工程
检查项目
彩铝窗安装 室内门
检查内容
标准
彩铝窗拼缝
★抹灰层大面积起砂，强度低，手指能抠起洞
★高于三层处的建筑外墙悬空装饰线条采用了 GRC材料
★地坪是否裂缝、是否起砂（按房间数）
★材料厚度、燃烧性能不合格
★门窗成品保护不到位：划痕、碰迹、污染、 破坏
★未独立搭设、后浇带支撑提前拆除
★将大理石用于外墙干挂或未对干挂大理石采取 加固措施，厚度不符合规范
★砼构件未预留洞，后期钻凿开洞
★填土完成面以下部位存在砌体挡土情况
★楼板、屋面板裂缝未有效修补即开展下道工序
★泛水直接做在砌体基层上
★防护高度不满足要求
★防水层施工后，出现渗漏
★未按规范使用安全玻璃
★防水材料与砼基层之间做了找平层
★未按规范使用夹胶玻璃
★基层不干燥时施工聚氨酯涂膜、卷材防水 ★栏杆高度和竖向净空尺寸不符合规范
地暖工程
标准
测区
【0,5】mm
6
【0,10】mm
10
【-20,20】mm
10
测点（计124个点） 24 50 50
2019/11/26
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18
安全生产 （60%）
2019/11/26
安全教育 （10%）
防火管理（20%）
三宝、四口、五临边 （20%）
脚手架及卸料平台 （15%）
砌体工程 抹灰工程 安装工程 装饰工程 地暖工程
• 表面平整度，垂直度，方正性，外门窗洞口尺寸，砌筑节点
• 表面平整度，垂直度，方正性，阴阳角方正，开间进深，户内门高度，户内门宽度， 户内门墙体厚度，空鼓开裂，顶板水平度
• 同一室底盒标高差，并列插座开关面板高度差,彩铝窗（外墙窗内侧墙体厚度极差， 窗框垂直度，拼缝宽度，拼缝高低差，边框收口与塞缝）
85 79 84
施工一队 施工二队 施工三队
2016三季度 2016四季度 2017二季度 2017三季度
2019/11/26
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23
常 见 实 测 问 题 汇 总
2019/11/26
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24
2019/11/26
1.主体结构蜂窝麻面、露筋、狗洞未及时处理 2.墙角夹渣、露筋、烂根未及时处理 3.墙面模板皮较多且拼缝错台较大 4.出现楼板开裂，露粗骨料现象 5.止水反坎采用普通对拉螺杆或铁丝加固 6.模板拼缝过大 7.悬挑孔洞封堵存在铁丝吊洞现象且封堵质量较差 8.现场搅拌砂浆、混凝土 9.止水反坎夹渣未清理 10.砌体构造柱采用穿墙加固方式进行加固 11.砌筑加气块出现通缝、瞎缝、未双面勾缝 12.后塞口及马牙槎留设不符合规范要求 13.构造柱成型质量差浇筑不密实、露筋 14.砌筑内外墙灰缝不饱满 15.构造柱钢筋加密区及搭接长度不足 16.构造柱植筋位置强度及长度不足 17.过梁、压顶厚度及伸入墙体长度不足
20
【0,8】mm
20
【0,8】mm
20
【0,15】mm
10
【-5,8】mm
10
中亚建业建设工程有限公司
测点（计200个点） 40 60 60 50 10
8
2019/11/26
中亚建业建设工程有限公司
9
检查项目
检查内容 表面平整度
砌筑工程
标准
测区
【0,8】mm
10
测点（计160个点） 20
砌 垂直度
墙面砖（垂直度，平整度，阴阳角，拼缝高低差，空鼓开裂),地面砖（平整度，拼缝高 低差）
• 净高，地面平整度，地面水平度
2019/11/26
中亚建业建设工程有限公司
7
检查项目
检查内容
截面尺寸
混 表面平整度 凝 垂直度 土 工 顶板水平度 程
板厚
2019/11/26
混凝土工程
检查标准
测区
【-5,8】mm
2
安全文 质量风
明施工
险
管理行 实体实
为
测实量
2019/11/26
中亚建业建设工程有限公司
3
过程评估体系与权重
住宅类
实测实量（空鼓 开裂扣加分）
60%
安全文明 20%
质量风险 10%
管理行为 10%
2019/11/26
中亚建业建设工程有限公司
6
实测内容
混凝土工程
• 截面尺寸，表面平整度，垂直度，顶板水平度，板厚
【0,0.3】mm
彩铝窗拼缝高低差
【0,0.3】mm
窗框正面垂直度
【0,2.5】mm
外墙窗内侧墙体厚度 极差
门扇与地面留缝宽 （厨卫门）
门扇与地面留缝宽 （室内门）
门框的正、侧面垂直 度
【0,0.5】mm 【8,12】mm 【5,8】mm 【0,4】mm
测区 10 10 10 20
6
10
10
2019/11/26
2019/11/26
中亚建业建设工程有限公司
实 测 常 见 质 量 问 题 汇 总
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1.施工现场普遍存在使用拖线板现象 2.塔吊电缆无绝缘保护措施 3.现场钢筋调直区未设置围挡防护措施 4.部分钢筋加工机械外壳接地缺失 5. 现场人货电梯检修口限位失效 6.材料随意堆放，无覆盖及垫高措施，部分材料堆积高度过高，钢筋腐蚀严重 7.屋面脚手架扫地杆缺失。 8.地下室潮湿环境未使用安全电压照明 9.搅拌机传动部位无防护措施 10.圆盘锯加工区未配备灭火器，且圆盘锯未设置三面围挡 11.电梯井边防护栏杆普遍未设置挡脚板 12.板支撑架与外架相连现象 13.现场部分悬挑工字钢后压环抗滑长度不足200mm，且部分工字钢锚固长度不足悬挑长 度1.25倍。 14.楼层内伸缩缝、及水平洞口未及时进行覆盖保护 钢筋加工防护棚防护面积不足，部分 15.加工机械存在露天现象
25.泛水高度范围内采用对拉螺栓进行模板加固
26.地漏套管卷材施工未内翻
27.出屋面套管未设置钢性套管、套管内未设置防水翼环
28.甩浆密度、强度不足
29.楼栋屋面炮楼门槛反坎高度不足250mm
30.出屋面套管预留高度不足
31.室内消防箱宽度大于300mm未设置过梁
32.窗眉鹰嘴坡度不明显
33.楼梯踏步成形质量较差、阳角破损严重
6.工程策划（按集团标准） 监理管理（面谈记录、人员管理、工作考核、通知单）
7.投标管理（招采申请、投标单位考察、技术标）合同资料管理（报建、合同补充、设计变更）
8.二次深化设计（资料及现场检查） 优化提升 (技术 、管理，在保证成本质量进度前提下)
9.培训考察（技术制度培训பைடு நூலகம்参观考察）
10.协调管理（工作面移交，协调会）