平坝县邢江河生态文化旅游休闲度假区项目(2)

项目背景
项目基本概况
交通区位区位优越，交通便利，贵安新区城市干道二横线经项目
区而过，距平坝县城和沪昆高速公路、贵黄高等级公路、高速铁路 15公里，距贵阳龙洞堡国际机场、安顺黄果树机场均1小时车程内。 景区纳入《贵安新区总体规划》 “生态文化保护区”中 “水脉林盘群落景区”；是贵安新区规划的“一区两带”中“天龙 －旧州－邢江河文化生态带”重要组成；规划四道坝景点作为7个旅 游服务基地之一；策划邢江－羊昌河为“文化之河”，依托名镇名 村及景点，恢复原有村寨生态排水体系，保护传统水利设施，弘扬 民族传统水文化。
项目规划设计
功能分区
分为休闲度假区和旅游观光区，重点包括：
布依族村寨商业区：以布依族文化为主的民居与商业结合，风情步行街。 观光园林区：规划化种植观赏植物，山体植被增种，丰富山体界面背景。 综合服务区：停车场、综合服务大楼、生态休闲区、温泉中心、水上舞台等。 休闲别墅区：提供多种形式及不同档次的度假别墅，满足不同消费人群需求。 田园风光区：利用当地农田资源，栽植景观农作物，突出自然原始乡村风味。
项目基本概况
资源简介
人文旅游资源 屯堡村寨、知青博物馆、布依民俗风情体 现多元文化魅力；黄龙奔江、霞客山、仙女岛等充满传奇 故事；“飞虎山古人类遗址”、“一门四进士，父子两翰 林”黔中大儒陈法文化遗迹为景区旅游文化增添了厚重的 人文底蕴。布依族能歌善舞，传统节日除春节、端午节、 中秋节外，还有“二月二”、“三月三”、“四月八”、 六月六、“牛王节”等，最隆重的节日是农历“六月六”， 姑娘、小伙子在节日里吹起唢呐、洞箫、木叶、笛子，弹 起月琴，赛歌谈爱，跳起传统舞蹈《铜鼓舞》、《织布 舞》、《狮子舞》、《糖包舞》等，处处展示了布依绚丽 多彩的民族文化风情。
平坝县人民政府为扶持企业发展：土地成本价出让，企业可享受“一事一 议”优惠政策。
项目规划设计
建设目标
通过采取市场运作模式建设经营管理，把平坝县邢 江河-羊昌河生态文化旅游休闲度假区建设成为西南一流、全国知 名的观光农业、休闲度假与运动健身的 4A级旅游胜地，有效推进 园区旅游产业等二三产业与农业的综合协调发展，切实提升项目 区农民的总体收入水平。 近期——大力创业期（2010年6月～2015年5月） 将邢江河-羊昌河旅游产业经济带作为项目国民经济新的 增长点来培育，发展成为第三产业的支柱产业，提升旅游产业对 GDP的贡献率（6%左右），把白云镇建成贵州省旅游名镇。 中期——全力建设期（2016年6月～2020年5月） 将邢江河-羊昌河旅游区培育成为贵州西线黄金旅游线上 的主要旅游基地之一， 贵州重要的生态文化旅游休闲品牌景区， 旅游产业对GDP的贡献率提升至10%左右。 远期——积极升华期（2020年6月～2025年5月） 将邢江河-羊昌河旅游区建设成为西南地区精品旅游区，全 国知名的4A级生态观光与休闲度假旅游胜地。
项目基本概况
基础设施
自然旅游资源 项目核心区距平坝县城15公里，距安顺市区45公里，距省城贵阳市65公 里。 水资源：区内水资源丰富；景区内温泉资源丰富，水温在43℃--48℃，日 出水量600余吨，含有偏硅酸、硫、锶、铁、钾等元素。 供电：区内全部通电 通讯：移动通讯项网络全部覆盖整个目区 政策条件 优惠政策：国发[2012]2号文件：努力把贵州建设成为世界知名、国内一 流的旅游目的地、休闲度假用地。
★ 项目风险系数评估
本项目为旅游景区开发，区位的品牌风险系数为0.8,即正 常投入产出后资金投入有望在建成完工后12.5年内收回投资。
项目建设内容
近期建设
旅游区公路改扩建、停车场、旅游接待中心、水上乐园、水上演艺舞台、 码头、跨河大桥及星级酒店等。
项目建设内容
中期建设
陈法文化旅游区，环境设施项目建设，包括步行街、温泉度假中 心、生态农业园、经果林、农业景观、河道沿岸水土保持和亭台、 雕塑等。
项目基本概况
资源简介
自然旅游资源 邢江河是平坝的三大河流之一，被誉为安顺的母亲河， 风光旖旎，景色迷人，古夜郎时即称为“大河十三寨” 中心，河道迂 回弯曲，碧波荡漾，清澈见底；两岸茂林修竹，浓荫蔽空，沿河周边， 平畴沃野，稻田千顷，可谓山青水秀，四季如春；生态完好，物产丰饶， 誉为“贵州高原上的江南水乡” 。区内含有温泉资源，为开发康体养 生休闲产业提供良好基础条件。
项目建设内容
远期建设
完善配套设施项目，包括老年公寓社区及旅游配套设施等 。国际 养生中心、康体中心、公寓、产权式酒店等。
联系单位: 贵州省平坝县黔中新兴产业示范园区 联 系 人： 联系电话： 邮编：561100 传真： 0853--4866808
E-mall: qzxqgwh@163.com
项目投资测算
★项目投资估算
项目总投资30亿元
★利税额的确定
达产年利税额按10%计算。 项目总投资为30亿元，即达到设计生产能力后一个正常生产 年份的利润率为：30×10%=3.0亿元。
★ 项目投资回收期
投资回收期（Pt)=原始投资额／年净收益 （Pt)=30亿元／3.0亿元=10年 除去项目的建设期，正常投入产出后资金投入有望在建成 完工后10年内收回投资（静态指标分析）
富集的旅游资源
平坝山川秀丽、风景迷人，历 史文化资源丰富，民族风情浓郁， 素有“西部黄金通道，黔中文化走 廊”之称，自然、地理、历史、人 文等旅游资源独特而丰厚。平坝县 天台山 - 斯拉河省级风景名胜区面 积56平方公里，含天台山天龙屯堡 文化、斯拉河、恐龙化石群、珍珠 泉、高峰山、邢江河等六个主要景 区，各具特色，有名山峰林，有高 原平湖，有民风民俗，有文化科考， 有宗教信仰和田园风光……全国重 点文保单位天台山伍龙寺被誉为世 界石头建筑的奇迹。全国重点文物 保护单位平坝棺材洞，展示了神秘 的苗族棺葬文化。
厚重的人文底蕴
平坝，秦汉时属夜郎，蜀汉时称东溪，元
代称卢唐三寨，明洪武年间 “调北征（填） 南”设平坝卫， 1687 年（清康熙 26 年）改 设安平县，1914年（民国3 年）改名平坝县。 平坝县是中国屯堡文化之乡、中国清真美 食之乡、中国民间文化艺术之乡，是吴邦 国委员长的出生地。境内汉、回、苗、布 依、仡佬等少数民族和谐共居，共同繁衍 出特色地域文化。“大明遗风活化石” — — 屯堡文化作为杰出代表吸引各地旅游者。
项目名称
平坝县邢江河－羊昌河
生态文化旅游休闲度假区
源自文库
项目概要简介
★项目基本概况
★项目规划设计
★项目投资测算 ★项目建设内容
项目基本概况
平坝县邢江河－羊昌河生态文化旅游休闲度假区列入贵 州省人民政府2010年重点推介项目之一。以自然风光、生态环境、农耕文化、 布依民族风情为载体，建设集自然观光、生态休闲、文化旅游为一体的多功 能旅游休闲度假产业区，将发展成为新兴的黔中城乡统筹慢生活地带。 以该项目作为重要依托的“山里江南· 平坝生态旅游文化走廊”于2012年 列入《贵州省生态文化旅游产业发展规划项目库》重点项目。
项目基本概况
地理环境
景区属亚热带季风湿润气候区，海拔在1200—1400米， 年平均气温16.5℃，年平均降水量1350mm。冬无严寒，夏无酷暑，雨 热同季，气候宜人，有“天然空调”的誉称，是贵州生态公园的典型 代表。景区以平坝县邢江河流域为主线，东与国家级风景区红枫湖和 贵州佛教文化发源地高峰山毗邻，西与大明遗风屯堡文化古镇天龙屯 堡旅游区和国保文物天台山相望，北与古人类遗址飞虎山和喀斯特岩 溶奇观珍珠泉连线。规划范围约15平方公里。第一期开发流域全长 5 公里，总用地面积78公顷，其中核心景区用地面积33公顷，河流面积 25.7万平方米。
项目规划设计
景区格局 三区一轴：2个核心区、1个重点区、1条黄金旅游轴。
两个核心区：邢江核心区和四道坝核心景区，最主要的游客集散中心和接待中心， 面积约78公顷，主要为生态、人文、健康养身功能。 重点区：观光农业区和老年社区（老年人休闲、托养生活社区）两个重点旅游景 点，作为旅游区核心的重要辅助。 黄金旅游轴：浪塘至四道坝5公里邢江河流域，作为连接两个核心区的水上黄金通 道，十里翠竹形成天然屏障，青山绿水，田园风光，如诗如画。以邢江十三孔桥、 知青博物馆、生态农业观光园、陈法古墓、鲤鱼岛、白鹤岛、黄龙奔江、新农村 社区、健康养生休闲中心等自然与人文景观为主体，构成了邢江河旅游区“一线 串九珠”的九个旅游景点。
优越的地理区位
★黔中经济区核心区 ★贵安新区核心区
平坝县
便捷的交通优势
东距省会城市贵阳48公里，距贵阳机场58公里，西距安顺市38公里，距安 顺机场38公里，有沪（上海）昆（昆明）高速公路，贵黄高等级公路、贵 昆铁路、株六铁路复线、和在建的沪（上海）昆（昆明）高速铁路、厦 （厦门）蓉（成都）高速公路和贵安、黔中、金安等城市干道横贯全境。
山里江南
黔中平坝
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黔中新兴产业示范园区
山里江南——平坝县情简介
平坝地处黔中腹地，隶属于贵州省安顺市，县城东距贵阳市48公里，西距安顺市 38公里。交通便利、生态良好、山川秀丽、资源丰富，素有 “西部黄金通道、 黔中文化走廊”和“黔中大粮仓”、“黔中大基地”、“黔中大酒乡”等美誉。 全县行政区域总面积999平方公里，辖7镇2乡， 2个街道办事处，总人口36万人。 海拔在1200—1400米之间，属北亚热带季风湿润气候，年降水量1298毫米，年平 均气温14.7℃，无霜期达279天，年平均气温14.2℃，冬无严寒，夏无酷暑，是 全国最宜居的城市之一。