园林工程概预算-43页word资料

园林工程概预算

园林工程概预算

李艳

工程实践需要

本课程主要内容：

园林工程建设概预算基础

园林工程建设概预算定额

园林工程量计算方法

园林工程施工图预算的编制

园林工程清单计价

第一章园林工程建设概预算基础

第一节概述

第二节我国现行工程造价的构成

第三节园林工程造价常用术语

第一节概述

一、基本建设

二、基本建设程序与工程造价的分类

三、工程造价的概念、含义、作用、职能、特点、计价特性

四、造价工程师的基本工作内容

一、基本建设

（一）基本建设分类

1.按性质划分：新建项目、扩建项目、改建项目、恢复项目、迁

建项目

2.按在国民经济中的用途划分：生产性建设项目、非生产性建设项目

3.按照建设阶段划分：筹建项目、施工（在建）项目、竣工项目、建成投产项目

（二）建设项目的划分

建设工程总项目

单项工程

是指具有独立存在意义的一个完整工程，具有独立的设计文件，竣工后可以独立发挥生产能力或工程效益。

单位工程

指在单项工程中不能独立发挥生产能力或效益，但是有独立设计，可以独立组织施工的工程，是单项工程的组成部分。

分部工程

是单位工程的额组成部分，是单位工程中分解出来的结构更小的工程。

分项工程

是指能通过价位简单的施工就能完成的而工程，通常他是确定工程造价的最基本单位。

园林施工中，有园林建筑工程和园林绿化。

二、基本建设程序与工程造价的分类

提出项目建议书

进行可行性研究

编制设计任务书

设计阶段

招标与投标

组织施工

验收投产交付使用

工程项目后评价

投资估算

概预算

合同价

工程结算

竣工决算

施工预算

四、工程造价

（一）概念

工程造价：是指进行一个工程项目建设所需要花费的全部费用。

（二）含义

直译：工程的建造价格。

从业主角度讲：工程造价是指建设一项工程预期开支与实际开支的全部固定资产投资费用。

市场经济角度下：工程造价是指工程的价格。承发

包价格

四、工程造价

（三）作用

1、工程造价是项目决策的依据

2、工程造价是制定投资计划和控制投资的依据

3、工程造价是筹集建设资金的依据

4、工程造价是评价投资效果的重要指标

5、工程造价是合理利益分配和调节产业结构的手段

四、工程造价

（四）职能

1、预测职能

2、控制职能

3、评价职能

4、调节职能

四、工程造价

（四）特点

1、大额性

2、个别性、差异性

3、动态性

4、层次性

四、工程造价

（四）计价特征

1、计价的单件性

2、计价的多次性

3、动态性

4、层次性

5、组合性

6、计价方法的多样性

7、计价依据的复杂性

四、造价工程师的基本工作内容（一）业主方造价工程师的基本工作

1.项目的财务分析；

2.可行性研究阶段的工程估价；

3.设计阶段的成本控制与估价；

4.编制工程量清单；

5.标价分析；

6.审核中期付款；

7.审核承包商的费用索赔。

(二)承包商造价工程师的基本工作内容

1.报价

2.现场测量

3.成本分析及财务管理

4.编制财务报表

第二节我国现行工程造价的构成

一、理论构成

w=c+v+m

w—工程造价

c—物化劳动力价值

v—活劳动力价值

m—剩余劳动力价值

二、园林工程造价的组成内容

园林工程造价=工程直接费用+工程间接费用

工程直接费=人工费+材料费+机械费

工程间接费：由建设工程定额管理站统一明确规定的，是不能随意增减的

第三节园林工程造价常用术语

1、定额

从总体生产工作过程来考察，规定出社会平均必须的消耗数量标准，这种标准就称为定额。

2、园林绿化工程预算定额

是指在正常的施工技术和组织条件下，规定完成园林工程一定计量单位的分项工程或结构构件所必须的人工（工日）、材料、机械（台班）以及资金合理消耗的量、价合一的计价标准。

3、直接费

由直接工程费和措施费组成。

其中直接工程费包括人工费、材料费和施工机械使用费。

4、间接费

包括规费和施工管理费

第二节园林工程造价常用术语

5、人工费

直接从事建设工程施工的生产工人的开支和各项费用。

6、材料费

施工过程中耗用的构成工程实体的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品的费用和周转使用材料的摊销（或租赁）费用。

7、施工机械使用费

使用施工机械作业所发生的机械使用费以及机械安装、拆除和进出场费用。

8、管理费

施工企业为组织施工生产而发生在现场和企业的各项管理费用。属间接费用

第二节园林工程造价常用术语

<9、规费

按照国家或省、自治区、直辖市人民政府规定，允许计入工程造价的各项税费之和。

10、其他费用

根据现场和工程实际需要，为保证正常施工及工程质量而发生的各项费用。

11、利润