教案合同的订立、履行、担保

德育课(法律基础知识)教案

附案例：

案例29：通过欺骗手段签订的合同有效吗？

一天，李大爷突然发现自己名下的房子不知什么时候过户给了自己的儿子，经查是儿子拿了自己的房产证、身份证，又找了一个冒名的“爹”签了一份赠与合同。就是根据这份合同，自己的房子就莫名地易了主。李大爷想知道：这样的合同有效吗？为什么？

案例30：一桩盒装牛奶买卖合同的订立

2005年6月7日，新香奶制品公司向海滨市城南区利好超市发了一份电报称：“今我处有一宗灭菌纯牛奶，你方是否需要？”

利好超市当即回电：“请详告货目、价款。”

6月10日，奶制品公司发电详告：“美美牌盒装灭蓖纯牛奶，产品标准Q/BKNJ16，规格为250毫升装，每箱24盒，单价2.1元，共1500箱，整批货物冷藏快运需要另加运杂费1000元。”

利好超市立即回电：“需要1200箱，价格2.0元，6月18日送至本超市，货到付款。”

6月12日，奶制品公司又回电：“同意单价2.0元，于正式定货的第二天支付定金1万元。”

利好超市当即回电：“同意，将于6月13日电汇定金1万元到你方指定账户。”

案例31：装修的烦恼

小王就快结婚了，他忙着找装潢公司将住房装修一新。他很仔细地签订了一份装修合同，满以为可以高枕无忧了，不想还是生出许多烦恼。

先是墙面的瓷砖被换了品牌，接着就是浴室地面的防水处理偷工减料，楼下人家出现漏水现象。又因为野蛮施工，安装好的浴缸也出现了多处划伤。小王去自购油漆时，几次要求油漆工一同前往，却屡次遭到推托。忍无可忍的小王与装潢公司发生激烈的争执，结果装潢公司干脆将工人撤走，按时完工是没有指望了。

（1）请说说这家装潢公司在合同的履行过程中违背了哪些原则？

（2）装潢公司有哪些违反合同的行为？应该通过哪些方式来承担违约责任？

案例32：随便担保，白白受损

年过70的李某，家住青岛市康宁路，他的一个朋友所开的化工公司资金周转遇到困难李某热心地将崔先生介绍给朋友，并充当保证人向崔先生借了2万元，双方签订了借款合同，写明借款期为30天，到期连本带息还款2.1万元，李某在担保声明上签字。结果到期后，该化工公司找出种种理由拒不还款，崔先生在催收无果后，只得将担保人李某告上法庭，要求李某偿还自己借款2.1万元。李某怎么也想不通，自己好心帮人，却反而欠下一身债。

案例33：老田买房记

老田最近在各家楼盘选房，他在A房产公司看中一套住房，生怕被别人买去，就预交了2000万元，注明是“购房定金”；之后他又在B房产公司看中了另一套住房，同样，他又预交了3000元现金，注明是“购房订金”。

最后，老田却在C房产公司正式买下了一套住房。于是他先后到A、B两家房产公司要求退回自己预付钱，老田能要回自己的钱吗？

房子选好后，面对60万元的购房款，老田合计上了，自己手上有现金12万元，还有一张面额10万元的凭证式国债（不能提前支取），他可以怎样去筹齐房款呢？

对比案例：修车未付款行使留置权

李某将自己的车送到修理厂去修理，共花费了6000余元，由于当时李某没有带足够的现金，于是他与修理厂约定次日带钱来拿车。但事后李某却一直没有来支付修理费，也没有来取车，在这种情况下，修理厂对该车行使了留置权。