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建筑工程概预算概述
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建筑工程概预算概述
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建筑工程概预算概述
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建Hale Waihona Puke Baidu工程概预算概述
定额计价与清单计价的主要区别：
注意！
定额计价：以定额基价为单价，计算计价工程量 清单计价：以综合单价为单价，计算清单工程量
两种不同计价方法工程造价的各分项预算费用总体上 基本相同，主要区别在于其组合形式的不同！
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② 以“m3”、“m2”、“m”为单位的，应保留两位 小数，第三位小数四舍五入。
③ 以“个”、“项”、“套”、“樘”等为单位的 ，应取整数。
牢牢记往和理解计算规则条文，工程量计算必须符合 条文的规定，否则会出现差错。
29
3.2.2 建筑面积的计算方法 《工业与民用建筑工程的面积计算规范》 （GB/T 50353-2005）进行计算， 建筑面积：房屋建筑中各层外围结构水平投影面积 的总和
定额计算量单位值 小组产量
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建筑工程概预算概述
砌砖小组成员为22人，一砖半厚砖墙综合产量（塔吊）为 2.272m³/工日，则每10m³一砖半厚砖墙机械台班消耗量 （塔吊）为
机械台班消耗量=
10 22*2.272
=0.20台班
材料预算价格=[（材料原价＋运杂费）×（1+ 运输损耗率 %）]×（1+采购保管费率%）
27
计算顺序： 工程量计算顺序一般有以下三种： ① 按施工先后顺序计算。 ② 《计价规范》与施工图纸逐项对照，只需核对 规范内容与图纸设计内容一致即是需要计算工程量 的项目。 ③ 按业主在工程发包中提供的工程量清单项目
实际工作中对以上方法是综合应用的。
28
牢记对精确度的规定与计算规则条文
① 以“t”为单位，应保留三位小数，第四位小数四舍 五入。
25
3.1 概述
1） 按不同计算规则分类： 一类是《计价规范》 “清单工程量”； 二类是计价工程量，《全国统一建筑工程预算工程量
计算规则》为依据计算的工程量，或称“定额工程 量”
26
重要提示：请理解两者的区别
两类工程量既有区别，又有紧密的关系性。 清单工程量：实体工程量 计价工程量（定额工程量）：实体工程量+相应的 措施工程量
30
S=LB+l2·b2+l3·b3 +…+ln·bn (m2)
31
3.3 定额分项工程量计算方法
计价工程量：土石方工程、桩基础工程、脚手架 工程、砌筑工程、混凝土及钢筋混凝土工程其它
22
建筑工程概预算概述
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建筑工程概预算概述
预算定额的应用 1、直接套用 2、由于混凝土强度等级不同而引起的定额换算 换算后基价=原定额基价+定额混凝土用量*两种不同 混凝土的基价差
24
3 建筑安装工程量计算原理与方法
本章的主要内容：
主要讨论以下四个方面的问题 ★ 计算工程量的基本概念 ★ 建筑面积的计算方法 ★ 定额分项工程量计算方法 ★ 清单工程量的计算方法与特征
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建筑工程概预算概述
施工定额编制的基本方法： 1、经验估算法 2、统计分析法 3、比较类推法 4、技术测定法
施工定额是施工企业用于建筑工程投标报价的基础、 是建设项目工程结算的依据、便于企业施工管理和经 济核算。
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建筑工程概预算概述
人工消耗定额的两种表示方法： 时间定额、产量定额 问题：预算定额中人工消耗定额是以哪种方式表示的 ？
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建筑工程概预算概述
材料消耗定额 在一般工业与民用建筑工程中，其材料费占整个工程 费用的60%左右。因此，降低工程成本，在很大程度 上取决于节约和减少建筑材料的消耗数量
机械台班消耗定额
预算定额 问题：预算定额的对象？
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建筑工程概预算概述
预算定额的对象是分项工程 施工定额的对象是工序
预算定额的确定 人工消耗定额： 基本用工+其他用工 其他用工：辅助用工、超运距用工、人工幅度差
建筑工程概预算概述
第一章：建筑工程概预算概述 1：两个基本概念 建设项目总投资？ 建设项目的工程造价？
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整体概述
概述一
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概述二
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概述三
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建筑工程概预算概述
建设项目总投资： 包括：建设项目工程造价、设备器具购置费、利息等 建设项目工程造价：建设项目实施过程中总投资，即 从项目准备到建设实施阶段完成项目建设的总投资
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建筑工程概预算概述
工程造价是一个价格体系 按照工程建设阶段来分： 1、设计总概算 初步设计或者扩大初步设计阶段 2、修正总概算 技术设计阶段 3、施工图预算 传统的施工图预算、清单计价
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建筑工程概预算概述
施工图预算：施工图设计工作完成，在施工承包企业 响应业主招标活动后或承包合同签订前，根据招标文 件要求和施工图、施工组织设计（或施工方案）、预 算定额及其相应的取费标准，市场价格及现场考察情 况等，计算和确定的单位工程全部建设费用即单位工 程造价的技术经济文件。 4、竣工结算 业主支付给承包单位的费用 5、竣工决算 企业内部财务决算，分析一下自己在建设项目过程中 是否盈利？
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建筑工程概预算概述
基本用工=∑（劳动定额*综合取定的工程量）
超运距用工=∑（时间定额*超运距材料数量）
辅助用工= ∑（材料加工数量*相应加工材料的劳动定 额）
人工幅度差=（基本用工+超运距用工+辅助用工）* 人工幅度差系数
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建筑工程概预算概述 材料消耗量的确定 例题：计算1m³标准砖砌体，一砖半厚砖墙的材料净 用量 标准砖用量砌=体厚度*（标准2*砖砌长体+厚灰度缝的厚砖度数）*（标准砖厚+
灰缝厚度）
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建筑工程概预算概述
2*1.5
标准砖用量= 0.355*（0.24+0.01）*（0.053+0.01） =522
砂浆净用量= 1-砖数*每块砖的体积=
1-522*0.0014628=0.237m³
材料用量=
材料净用量 1-损耗率
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建筑工程概预算概述 机械台班消耗量=
定额计算量单位值 ［小组总人数×∑（分项计算取定比重×劳动定额综 合产量］ =
建筑工程概预算概述
第二章：工程建设定额编制原理与方法 工程建设定额：正常的工程建设在一定的施工生产条 件下，为完成某项按照法定规则划分的合格的分项或 分部分项工程（或建筑构件）所需资源消耗量的数量 标准。
定额的内涵： 1、服从市场价值规律 2、基于质量标准 3、人工、材料、机械三种资源的消耗
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图2.7 工程建设定额体系示意图
建筑工程概预算概述
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建筑工程概预算概述
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建筑工程概预算概述
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建Hale Waihona Puke Baidu工程概预算概述
定额计价与清单计价的主要区别：
注意！
定额计价：以定额基价为单价，计算计价工程量 清单计价：以综合单价为单价，计算清单工程量
两种不同计价方法工程造价的各分项预算费用总体上 基本相同，主要区别在于其组合形式的不同！
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② 以“m3”、“m2”、“m”为单位的，应保留两位 小数，第三位小数四舍五入。
③ 以“个”、“项”、“套”、“樘”等为单位的 ，应取整数。
牢牢记往和理解计算规则条文，工程量计算必须符合 条文的规定，否则会出现差错。
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3.2.2 建筑面积的计算方法 《工业与民用建筑工程的面积计算规范》 （GB/T 50353-2005）进行计算， 建筑面积：房屋建筑中各层外围结构水平投影面积 的总和
定额计算量单位值 小组产量
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建筑工程概预算概述
砌砖小组成员为22人，一砖半厚砖墙综合产量（塔吊）为 2.272m³/工日，则每10m³一砖半厚砖墙机械台班消耗量 （塔吊）为
机械台班消耗量=
10 22*2.272
=0.20台班
材料预算价格=[（材料原价＋运杂费）×（1+ 运输损耗率 %）]×（1+采购保管费率%）
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计算顺序： 工程量计算顺序一般有以下三种： ① 按施工先后顺序计算。 ② 《计价规范》与施工图纸逐项对照，只需核对 规范内容与图纸设计内容一致即是需要计算工程量 的项目。 ③ 按业主在工程发包中提供的工程量清单项目
实际工作中对以上方法是综合应用的。
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牢记对精确度的规定与计算规则条文
① 以“t”为单位，应保留三位小数，第四位小数四舍 五入。
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3.1 概述
1） 按不同计算规则分类： 一类是《计价规范》 “清单工程量”； 二类是计价工程量，《全国统一建筑工程预算工程量
计算规则》为依据计算的工程量，或称“定额工程 量”
26
重要提示：请理解两者的区别
两类工程量既有区别，又有紧密的关系性。 清单工程量：实体工程量 计价工程量（定额工程量）：实体工程量+相应的 措施工程量
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S=LB+l2·b2+l3·b3 +…+ln·bn (m2)
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3.3 定额分项工程量计算方法
计价工程量：土石方工程、桩基础工程、脚手架 工程、砌筑工程、混凝土及钢筋混凝土工程其它
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建筑工程概预算概述
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建筑工程概预算概述
预算定额的应用 1、直接套用 2、由于混凝土强度等级不同而引起的定额换算 换算后基价=原定额基价+定额混凝土用量*两种不同 混凝土的基价差
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3 建筑安装工程量计算原理与方法
本章的主要内容：
主要讨论以下四个方面的问题 ★ 计算工程量的基本概念 ★ 建筑面积的计算方法 ★ 定额分项工程量计算方法 ★ 清单工程量的计算方法与特征
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建筑工程概预算概述
施工定额编制的基本方法： 1、经验估算法 2、统计分析法 3、比较类推法 4、技术测定法
施工定额是施工企业用于建筑工程投标报价的基础、 是建设项目工程结算的依据、便于企业施工管理和经 济核算。
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建筑工程概预算概述
人工消耗定额的两种表示方法： 时间定额、产量定额 问题：预算定额中人工消耗定额是以哪种方式表示的 ？
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建筑工程概预算概述
材料消耗定额 在一般工业与民用建筑工程中，其材料费占整个工程 费用的60%左右。因此，降低工程成本，在很大程度 上取决于节约和减少建筑材料的消耗数量
机械台班消耗定额
预算定额 问题：预算定额的对象？
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建筑工程概预算概述
预算定额的对象是分项工程 施工定额的对象是工序
预算定额的确定 人工消耗定额： 基本用工+其他用工 其他用工：辅助用工、超运距用工、人工幅度差
建筑工程概预算概述
第一章：建筑工程概预算概述 1：两个基本概念 建设项目总投资？ 建设项目的工程造价？
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整体概述
概述一
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建设项目总投资： 包括：建设项目工程造价、设备器具购置费、利息等 建设项目工程造价：建设项目实施过程中总投资，即 从项目准备到建设实施阶段完成项目建设的总投资
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建筑工程概预算概述
工程造价是一个价格体系 按照工程建设阶段来分： 1、设计总概算 初步设计或者扩大初步设计阶段 2、修正总概算 技术设计阶段 3、施工图预算 传统的施工图预算、清单计价
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建筑工程概预算概述
施工图预算：施工图设计工作完成，在施工承包企业 响应业主招标活动后或承包合同签订前，根据招标文 件要求和施工图、施工组织设计（或施工方案）、预 算定额及其相应的取费标准，市场价格及现场考察情 况等，计算和确定的单位工程全部建设费用即单位工 程造价的技术经济文件。 4、竣工结算 业主支付给承包单位的费用 5、竣工决算 企业内部财务决算，分析一下自己在建设项目过程中 是否盈利？
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建筑工程概预算概述
基本用工=∑（劳动定额*综合取定的工程量）
超运距用工=∑（时间定额*超运距材料数量）
辅助用工= ∑（材料加工数量*相应加工材料的劳动定 额）
人工幅度差=（基本用工+超运距用工+辅助用工）* 人工幅度差系数
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建筑工程概预算概述 材料消耗量的确定 例题：计算1m³标准砖砌体，一砖半厚砖墙的材料净 用量 标准砖用量砌=体厚度*（标准2*砖砌长体+厚灰度缝的厚砖度数）*（标准砖厚+
灰缝厚度）
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建筑工程概预算概述
2*1.5
标准砖用量= 0.355*（0.24+0.01）*（0.053+0.01） =522
砂浆净用量= 1-砖数*每块砖的体积=
1-522*0.0014628=0.237m³
材料用量=
材料净用量 1-损耗率
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建筑工程概预算概述 机械台班消耗量=
定额计算量单位值 ［小组总人数×∑（分项计算取定比重×劳动定额综 合产量］ =
建筑工程概预算概述
第二章：工程建设定额编制原理与方法 工程建设定额：正常的工程建设在一定的施工生产条 件下，为完成某项按照法定规则划分的合格的分项或 分部分项工程（或建筑构件）所需资源消耗量的数量 标准。
定额的内涵： 1、服从市场价值规律 2、基于质量标准 3、人工、材料、机械三种资源的消耗
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图2.7 工程建设定额体系示意图