2018-2019年旅游地产行业研究报告

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长春市文旅地产发展现状及对策研究

长春市文旅地产发展现状及对策研究作者：朱威泽郭新影来源：《企业科技与发展》2021年第04期【摘要】文旅地產是一种旅游、文化、房地产交叉融合的新型产业，也是房地产市场和旅游市场投资的关注热点。

文章分析长春市文旅地产的发展现状，提出完善配套设施、加强政府监督、构建立体化商业模式、回归文化旅游本质、开发自有文化品牌地产等建议，以期能够实现长春文旅地产的可持续发展。

【关键词】长春市;文旅地产;发展现状;对策【中图分类号】F592.7 【文献标识码】A 【文章编号】1674-0688（2021）04-0220-03在国家相关政策的助力下，在供给和需求两端的推动下，成就了文旅地产产业的快速崛起与发展，消费市场与投资市场需求上涨，文旅地产市场具有非常大的发展潜力[1]。

长春作为吉林省的省会城市，是国家历史文化名城，拥有非常深厚的文化底蕴、丰富的自然旅游资源、人文旅游资源等有利条件，种种有利因素叠加，催化了旅游市场的快速发展，刺激了文旅产业有利政策的频频出台，使得文旅地产行业未来发展空间巨大。

同时，文旅地产能够很好地带动本地旅游经济发展、增加政府财政收入和本地就业机会等。

在文旅方面，长春市政府及其相关部门给予了强大的支持，既有政策支持，也有经济支援，很好地推动了旅游业的全方位发展，经过这几年的不断努力，文旅产业发展成为全市的重要支柱产业。

近年来，随着旅游业的地位不断提高，长春市各领导部门也非常重视，努力将长春打造成旅游文化名城，在生态上做到宜居、宜业、宜游，这是今后长春这座城市发展的主旋律，旅游业也借此登上了长春市新兴产业之首。

房地产业在国民经济中占据非常重要的比重，对长春这个城市来说，土地收入是非常重要的财政收入，2019年土地收入全国排行第29位，房地产是这个城市的重要支柱产业，其发展决定了城市的未来。

将文旅产业与房地产业两大重要支柱产业相结合，是长春未来经济发展的新趋势。

1 文旅地产的概述1.1 概念文旅地产是一个新兴产业，具体来说就是“文化+旅游+地产”，其本质与核心是文旅，地产是其次[2]。

2019年海岛旅游开发报告

2019年海岛旅游开发研究报告市场分析中心目录1 我国海岛投资整体情况 (3)1.1 我国海岛旅游发展进程 (3)1.2 海岛旅游发展现状 (6)1.3 海岛旅游发展趋势 (10)2 国内外海岛开发管理模式 (15)2.1 全球海岛资源聚集及分布情况 (15)2.2 海岛资源开发模式 (18)3 以全球成熟的夏威夷海岛为例，探寻海岛经营模式 (21)3.1 夏威夷海岛概况 (21)3.2 群岛内的旅游资源 (23)3.3 夏威夷商业模式分析 (24)3.4 海南岛值得借鉴的经验 (25)1 我国海岛投资整体情况1.1 我国海岛旅游发展进程近年来，随着经济发展，生活水平的提高，旅游方式正逐渐由最初的观光游转向休闲度假游转变。

国际旅游度假村的发展至今已有数百年的历史，业态大规模发展出现在20世纪后。

社会、经济飞速发展，交通业不断革命，为度假村的发展提供了良好的环境和条件。

在欧美等发达国家，度假旅游已经成为一种普遍生活方式，同时，度假旅游的浪潮也席卷了发展中国家，大众化趋势也越来越明显。

图表1：休闲度假旅游发展阶段中产阶级崛起奠定了海岛旅游基础：近5年来，我国人均GDP一直持续增长，2017年突破5万元的大关。

世界旅游组织研究表明，当人均GDP达到5000美元时，整体进入成熟的度假旅游经济，休闲需求和消费能力日益增强，并呈多元化发展趋势。

我国人均GDP在2011年跨过5000美元关口，大众旅游消费全面兴起。

图表2：我国人均GDP持续增长图表3：我国旅游收入不断提升中国是目前世界上中产阶级数量最多的国家，占到世界上中产阶级总量的33%，而代表着中产阶级崛起的是在互联网时代下成长起来的80、90 后群体，他们的消费理念由量入为出、勤俭持家转变为崇尚个性化、智能化、体验性的消费活动。

在新型消费理念下，近年来我国城镇居民教育文娱服务支出不断上涨，休闲旅游行业成为直接受益的行业。

图表4：人均文娱服务支出稳步提升图表5：2018年服务消费占比高图表6：消费者年龄段占比1.2 海岛旅游发展现状我国海岛资源丰富：我国的海岛旅游业在20 世纪70 年代末逐步进行开发建设，目前仍处于起步阶段，但我国海洋资源丰富多样，岛屿地理位置优越，环境宜人，未来开发尚有较大空间。

重庆武隆仙女山旅游地产市场调研报告

仙女山旅游地产市场调研报告营销策划部前言目前仙女山房地产主要是以旅游地产为主。

旅游地产是旅游和地产完美结合的产品，它依托非常丰富的旅游资源，在其之上更有完善的配套设施，形成有特色的房地产。

旅游地产在中国最早起源于海南，并呈现欣欣向荣的景象。

促使旅游地产在重庆发展壮大的当属武隆仙女山，仙女山作为国家森林公园，国家AAAA级景区，拥有其他地区不可超越的旅游价值，此前也已经成为重庆地区核心的旅游地产区域；已享有“世界自然遗产”美誉。

通过对仙女山开发项目实地考察，结合现有环境调查，为更全面的了解仙女山投资环境，更好的把握仙女山旅游房地产市场动态，特做此报告，以供领导参考决策。

洪信•地产营销策划部目录第一章市场背景及发展动态———————————————p4 第一节旅游市场发展背景第二节武隆旅游地产发展趋势第二章仙女山概括———————————————————p5 第一节仙女山简介第二节仙女山特色第三节仙女山游客年接待预测表第三章项目相关背景——————————————————p8第一节项目简介第二节周边配套第三节交通状况第四节生态环境第四章项目分析————————————————————p9第一节已开发项目分析第二节项目S W O T分析第五章客户分析———————————————————p16 第一节目标客户第二节客户心理分析第三节本项目吸引和流失目标客户的因素列举与分析总结：————————————————————————p18第一章市场背景及发展动态第一节旅游市场发展背景：目前我国人均GDP已经达到3000美元，这是世界旅游界公认的旅游业爆发性增长阶段。

我国刚刚实现每年人均出游1次的目标，而世界上的发达国家人均出游均在7次以上，因此我国旅游市场成长潜力巨大。

目前，发展旅游业已成为扩大内需、调整经济结构的必然选择。

长期以来，我国经济增长主要依靠投资和外贸拉动，消费不足、服务业比重过低，第三产业占经济总量比重仅为48.6％，不仅低于发达国家70％左右的水平，也低于64％的世界平均水平。

房地产行业市场调研分析报告

房地产行业市场调研分析报告第1章引言 (4)1.1 研究背景 (4)1.2 研究目的与意义 (4)1.3 研究方法与数据来源 (4)第2章房地产行业宏观环境分析 (5)2.1 政策环境 (5)2.1.1 国家政策导向 (5)2.1.2 地方政策差异 (5)2.2 经济环境 (5)2.2.1 宏观经济形势 (5)2.2.2 房地产市场与宏观经济的关系 (5)2.3 社会环境 (5)2.3.1 人口结构变化 (5)2.3.2 消费观念转变 (6)2.4 技术环境 (6)2.4.1 建筑技术进步 (6)2.4.2 信息技术应用 (6)第3章房地产市场总体状况分析 (6)3.1 房地产市场总体规模 (6)3.1.1 土地市场 (6)3.1.2 房地产开发投资 (6)3.1.3 销售市场 (6)3.2 房地产市场供需分析 (6)3.2.1 供给分析 (6)3.2.2 需求分析 (7)3.2.3 供需平衡分析 (7)3.3 房地产市场结构分析 (7)3.3.1 产品结构 (7)3.3.2 区域结构 (7)3.3.3 所有制结构 (7)3.4 房地产市场热点区域分析 (7)3.4.1 一线城市 (7)3.4.2 新一线城市 (7)3.4.3 二三线城市 (7)第四章房地产市场细分领域分析 (7)4.1 住宅房地产市场分析 (8)4.1.1 市场规模及增长趋势 (8)4.1.2 区域差异 (8)4.1.3 产品结构 (8)4.2 商业房地产市场分析 (8)4.2.1 市场规模及增长趋势 (8)4.2.2 区域差异 (8)4.2.3 行业竞争格局 (8)4.3 办公房地产市场分析 (8)4.3.1 市场规模及增长趋势 (9)4.3.2 区域差异 (9)4.3.3 产品创新 (9)4.4 旅游房地产市场分析 (9)4.4.1 市场规模及增长趋势 (9)4.4.2 区域差异 (9)4.4.3 产品类型 (9)第五章房地产企业竞争格局分析 (9)5.1 房地产企业市场份额分析 (9)5.1.1 企业销售额排名及市场份额 (10)5.1.2 企业土地储备排名及市场份额 (10)5.1.3 企业开发面积排名及市场份额 (10)5.1.4 企业市场份额的区域分布特征 (10)5.1.5 企业市场份额的产品类型分布特征 (10)5.2 房地产企业竞争力分析 (10)5.2.1 企业规模竞争力分析 (10)5.2.2 财务状况竞争力分析 (10)5.2.3 品牌影响力竞争力分析 (10)5.2.4 技术创新竞争力分析 (10)5.2.5 管理水平竞争力分析 (10)5.3 房地产企业战略分析 (10)5.3.1 企业战略定位 (10)5.3.2 企业产品策略 (10)5.3.3 企业市场拓展策略 (10)5.3.4 企业合作与并购策略 (10)5.3.5 企业差异化竞争策略 (10)5.4 房地产企业发展趋势分析 (10)5.4.1 政策影响下的企业发展趋势 (10)5.4.2 经济环境变化对企业的影响 (10)5.4.3 社会需求与企业发展的关系 (10)5.4.4 科技创新对企业的推动作用 (10)5.4.5 绿色建筑与可持续发展趋势 (11)第6章房地产市场风险与机遇分析 (11)6.1 房地产市场风险分析 (11)6.1.1 政策风险 (11)6.1.2 经济风险 (11)6.1.3 市场风险 (11)6.1.4 投资风险 (11)6.2 房地产市场机遇分析 (11)6.2.1 城镇化进程带来的机遇 (11)6.2.2 政策支持 (11)6.2.3 新兴产业发展带来的机遇 (11)6.3 房地产市场挑战分析 (12)6.3.1 房地产市场调控压力 (12)6.3.2 市场竞争加剧 (12)6.3.3 成本上升 (12)6.4 房地产市场应对策略 (12)6.4.1 优化产品结构 (12)6.4.2 加强企业内部管理 (12)6.4.3 拓宽融资渠道 (12)6.4.4 积极应对政策调整 (13)第7章房地产市场融资分析 (13)7.1 房地产市场融资现状分析 (13)7.1.1 融资规模及增速 (13)7.1.2 融资结构 (13)7.1.3 融资成本 (13)7.2 房地产市场融资渠道分析 (13)7.2.1 银行贷款 (13)7.2.2 债券融资 (13)7.2.3 股权融资 (14)7.2.4 资产证券化 (14)7.3 房地产市场融资成本分析 (14)7.3.1 利率水平 (14)7.3.2 企业信用 (14)7.3.3 融资方式 (14)7.4 房地产市场融资风险与机遇 (14)7.4.1 风险 (14)7.4.2 机遇 (14)第8章房地产市场政策影响分析 (15)8.1 房地产市场政策概述 (15)8.2 房地产市场政策影响分析 (15)8.2.1 土地供应政策影响 (15)8.2.2 金融政策影响 (15)8.2.3 税收政策影响 (15)8.2.4 住房保障政策影响 (15)8.3 政策对房地产市场走势的预测 (15)8.4 政策建议与应对策略 (16)第9章房地产市场发展趋势与预测 (16)9.1 房地产市场发展现状与趋势 (16)9.2 房地产市场未来市场规模预测 (16)9.3 房地产市场细分领域发展预测 (16)9.4 房地产市场区域发展预测 (17)第10章结论与建议 (17)10.1 研究结论 (17)10.2 发展建议 (17)10.3 研究局限 (18)10.4 研究展望 (18)第1章引言1.1 研究背景房地产业作为我国国民经济的重要支柱，其发展状况直接关系到国计民生。

2018-2023年旅游度假村行业发展现状分析及市场供需预测报告(目录)

2018-2023年旅游度假村行业发展现状分析及市场供需预测报告● 报告名称： 2018-2023年旅游度假村行业发展现状分析及市场供需预测报告● 报告类型：多用户、行业报告● 报告编号：45378←咨询时，请说明此编号● 报告价格：电子：¥7200 元纸介：¥7200 全版：¥7500● 网上阅读：http://baogao/45378.html第一章2016年世界旅游度假村市场发展状况分析第一节2016年世界旅游度假村市场发展概况一、世界旅游度假村基本运营情况分析二、世界旅游度假村建设现状分析三、世界顶级度假村管理集团看好中国市场第二节2016年世界主要国家旅游度假村市场情况分析一、美国旅游度假村市场分析二、西班牙旅游度假村市场分析三、澳大利亚旅游度假村市场分析第三节2018-2023年世界旅游度假村行业发展趋势分析第二章2016年中国旅游度假村产业运行环境分析第一节2016年中国宏观经济环境分析一、国民经济运行情况GDP(季度更新)二、消费价格指数CPI 、PPI （按月度更新）报告基本信息 w w w .cn 报告目录 w w w .cn 三、全国居民收入情况（季度更新）四、恩格尔系数（年度更新）五、工业发展形势（季度更新）六、固定资产投资情况（季度更新）七、财政收支状况（年度更新）八、社会消费品零售总额九、对外贸易&进出口十、旅游产业在国民经济中的地位分析第二节2016年中国旅游度假村行业发展政策环境分析一、中国旅游业发展政策导向分析二、法定节假日调整对行业影响分析三、其他相关政策影响分析第三节2016年中国旅游度假村行业发展社会环境分析一、中国旅游消费需求分析二、居民旅游消费分析第三章2016年中国旅游度假村行业市场运行形势分析第一节2016年中国旅游度假村行业规划设计分析一、旅游度假村设计目标二、设计主体分析三、设计技能分析第二节2016年中国旅游度假村行业经营管理分析一、强化战略管理二、在旅游度假村生命周期各阶段实施不同营销策略三、降低季节性影响四、提高员工素质及加强内部管理第三节2016年中国影响旅游度假村市场发展的因素一、环境的因素二、自身发展因素第四章2016年中国旅游度假村行业市场动态分析第一节热门旅游城市新度假村陆续登场一、澳门银河二、三亚康莱德度假村三、西藏拉萨瑞吉度假酒店四、黑龙江亚布力滑雪场第二节2016年中国旅游度假村市场分析一、中国的旅游度假村产业迅猛发展二、度假旅游成为时尚三、度假旅游在国民经济中的地位第三节2016年中国旅游度假村走向分析一、客源变化二、观光性度假让位三、无主题向有主题转化第四节2016年中国旅游度假村行业市场消费分析一、旅游旅游度假村消费总额二、旅游旅游度假村消费结构分析第五节2016年中国旅游度假村主要指标情况分析一、客房出租率二、客房收入第五章2016年中国旅游度假村业消费者满意度及市场调查分析第一节2016年中国旅游度假村消费者调查分析一、环境满意度二、服务满意度三、硬件设施满意度四、性价比满意度第二节2016年中国旅游度假村市场调查分析一、调查对象基本情况二、市场占有率分布状况三、实际用户的消费行为调查分析四、潜在用户消费行为调查分析五、区域市场结构调查六、旅游度假村均价监测调查第三节专家主要观点第六章2016年中国旅游度假村开发模式分析——温泉度假村第一节2016年中国温泉度假村发展模式一、特色温泉景区模式——“特色温泉+景区”1、面向大众的精品温泉景区（御温泉、天沐温泉）2、面向小众的高端SPA景区——昆明的柏联SPA二、温泉会议中心模式——“温泉+会议休闲”1、“温泉+大型会议”模式2、“温泉+中小型会议”模式三、温泉休闲乐园模式——“温泉+运动游乐”1、温泉+水游乐2、温泉+高尔夫3、温泉+滑雪场4、温泉+综合游乐四、温泉康复基地模式——“温泉+康复疗养”五、温泉生态庄园模式——“温泉+生态农庄”六、温泉度假社区模式——“温泉+旅游地产”第二节2016年中国温泉度假村开发模式创新一、充分把握温泉度假村未来发展大势，走“温泉+X”的大温泉开发之路二、通过文化主题的整合及泡浴模式的创新，把温泉泡浴板块的特色做足三、以温泉带动特色休闲产业发展，实现温泉度假村综合开发价值最大化四、把景区化打造理念引入温泉度假村的开发，提升温泉度假村整体品质五、以高水准的策划规划设计指导开发，是实现开发模式创新的关键战略第七章中国高尔夫度假村的运营模式探讨第一节高尔夫度假村的发展现状一、高尔夫度假村意义涵盖二、高尔夫度假村的发展理论依据三、高尔夫度假村、高尔夫旅馆\酒店与高尔夫俱乐部之间的比较1、特点2、规模3、建筑形式4、主要功能5、活动项目6、特色四、高尔夫度假村的迅速发展五、中国高尔夫消费人群为高尔夫度假村的发展带来了很大的机遇六、中国高尔夫度假村数量第二节高尔夫度假村的主要经营要素一、高水准的高尔夫球场二、专业的管理人员三、完善的配套设施四、无处不在的高尔夫文化第三节我国高尔夫度假村的运营模式一、主要以俱乐部形式运营二、不断拓展市场开发面三、注重配套产品的开发四、政府的支持第四节中国高尔夫度假村发展一、广东省就拥有肇庆高尔夫度假村二、棕榈岛高尔夫度假村三、中信高尔夫海滨度假村四、惠州涛景高尔夫度假村第四节我国高尔夫度假村的发展趋势一、市场定位更加明晰1、高端市场2、大众市场3、全球客源市场的开拓二、俱乐部的加盟和连锁经营三、往西部发展的趋势四、多样化产品的融合五、国际化、产业化的运作第八章2016年中国旅游度假村行业市场竞争格局分析第一节2016年中国旅游度假村行业竞争现状分析一、供给增加分析二、入世后，旅游度假村国际化三、服务竞争分析第二节2016年中国旅游度假村行业重点区域格局分析一、主要区域及发展状况二、各区域经济效益对比三、各区域重点企业点评第三节2016年中国旅游度假村重点省市竞争力评价与分析一、在全国的地位二、政策导向与主要竞争力指标分析第九章2016年中国旅游度假村优势企业竞争力分析第一节北京市蟹岛绿色生态旅游度假村有限公司一、企业基本概况分析二、企业运营情况分析三、企业竞争优势与劣势分析四、企业未来规划发展方向分析第二节（森林温泉酒店）北京顺鑫绿色旅游度假村一、企业基本概况分析二、企业运营情况分析三、企业竞争优势与劣势分析四、企业未来规划发展方向分析第三节北京凤山温泉旅游度假村一、企业基本概况分析二、企业运营情况分析三、企业竞争优势与劣势分析四、企业未来规划发展方向分析第四节山西省煤炭运销总公司愉园温泉旅游度假村一、企业基本概况分析二、企业运营情况分析三、企业竞争优势与劣势分析四、企业未来规划发展方向分析第五节上海泛洋旅游度假村有限责任公司一、企业基本概况分析二、企业运营情况分析三、企业竞争优势与劣势分析四、企业未来规划发展方向分析第六节无锡太湖能园旅游度假村有限公司一、企业基本概况分析二、企业运营情况分析三、企业竞争优势与劣势分析四、企业未来规划发展方向分析第七节苏州市桃园旅游度假村一、企业基本概况分析二、企业运营情况分析三、企业竞争优势与劣势分析四、企业未来规划发展方向分析第八节张家港市馨苑旅游度假村一、企业基本概况分析二、企业运营情况分析三、企业竞争优势与劣势分析四、企业未来规划发展方向分析第九节杭州千岛湖开元旅游度假村开发有限公司一、企业基本概况分析二、企业运营情况分析三、企业竞争优势与劣势分析四、企业未来规划发展方向分析第十节安吉香溢旅游度假村一、企业基本概况分析二、企业运营情况分析三、企业竞争优势与劣势分析四、企业未来规划发展方向分析第十一节临沂知春湖(国际)温泉旅游度假村有限公司一、企业基本概况分析二、企业运营情况分析三、企业竞争优势与劣势分析四、企业未来规划发展方向分析第十章2016年中国旅游业发展态势分析第一节2016年世界旅游业现行指标分析一、世界旅游各国旅游情况二、世界旅游业2006-2010年现行指标比较第二节近三年中国入境游数据统计分析一、中国入境旅游接待收汇情况二、中国入境旅游主要客源市场情况三、中国入境游主要城市接待情况四、中国入境游地区接待情况五、来华旅游入境人数统计第三节近几年中国旅游业统计监测一、中国全年旅游业各项统计情况二、中国星级饭店统计监测第十一章2016年中国酒店餐饮行业发展走势分析第一节2016年中国酒店餐饮行业发展状况一、酒店餐饮行业整体发展现状二、酒店餐饮行业历史发展指标汇总第二节2016年中国经济型酒店的现状分析和发展机会第三节2018-2023年中国酒店餐饮行业发展态势展望一、2018-2023年酒店餐饮行业相关指标预测方案二、2018-2023年酒店餐饮行业发展态势点评第四节2018-2023年中国酒店餐饮行业对旅游度假村的影响展望第十二章2018-2023年中国旅游度假村行业发展趋势及建设可行性分析第一节2018-2023年中国旅游度假村行业发展前景分析一、出入境旅游的发展二、中国旅游度假村旅游发展的新走向三、中国旅游度假村行业发展潜力预测分析第二节2018-2023年中国旅游度假村市场的发展趋势分析一、中国旅游度假村市场趋势瞻望二、现代中国旅游度假村市场需求的发展趋势三、中国旅游度假村服务的文化趋势第三节2018-2023年中国旅游度假村建可行性分析一、地区旅游风景区建设项目基本概况二、旅游客源市场预测三、规划布局、建设规模与设计标准四、建设开发投资估算第十三章2018-2023年中国旅游度假村行业投资前景预测第一节2016年中国旅游度假村投资概况一、中国旅游业投资环境分析二、旅游度假村投资特性三、中国投资26亿美元在巴哈马建西半球最大度假村第二节2018-2023年中国旅游度假村投资机会分析一、中国旅游度假村投资的现状与机遇二、乡村旅游度假村蕴藏的机会三、城乡、中外、人与自然和谐将成旅游度假村发展着力点第三节2018-2023年中国旅游度假村行业投资风险分析一、市场竞争风险二、价格风险三、自然条件变化的风险四、进入本行业的主要障碍五、其他风险分析第四节权威专家投资建议部分图表目录：图表：2005-2016年中国GDP总量及增长趋势图图表：2016年中国月度CPI、PPI指数走势图图表：2005-2016年我国城镇居民可支配收入增长趋势图图表：2005-2016年我国农村居民人均纯收入增长趋势图图表：1978-2015中国城乡居民恩格尔系数走势图图表：2010.12-2015.12年我国工业增加值增速统计图表：2005-2016年我国全社会固定投资额走势图（2016年不含农户）图表：2005-2016年我国财政收入支出走势图单位：亿元图表：2005-2016年中国社会消费品零售总额增长趋势图图表：2005-2016年我国货物进出口总额走势图图表：2005-2016年中国货物进口总额和出口总额走势图图表：2006-2016年我国人口及其自然增长率变化情况图表：各年龄段人口比重变化情况图表：2016年中国旅游度假村环境满意度调查图表：2016年中国旅游度假村服务满意度调查图表：2016年中国旅游度假村硬件设施满意度调查图表：2016年北京、上海、三亚三地旅游度假村房价对比图图表：（森林温泉酒店）北京顺鑫绿色旅游度假村图表：北京凤山温泉旅游度假村状况图表：北京凤山温泉旅游度假村住宿项目状况图表：杭州千岛湖开元旅游度假村开发有限公司概况2018-2023年旅游度假村行业发展现状分析及市场供需预测报告图表：安吉香溢旅游度假村概况图表：安吉香溢旅游度假村住宿收费及服务条件状况图表：安吉香溢旅游度假村设施条件状况图表：2007-2016年全球旅游者人数对比图图表：2007-2016年中国入境旅游人数对比图图表：2016年中国出入境旅游主要客源市场情况图表：2007-2016年中国农村居民消费金额对比图图表：2004-2016年中国国内旅游消费金额及增长趋势图图表：中国规模以上餐饮企业（集团）门店分布统计表单位：家图表：2016年中国规模以上餐饮企业（集团）门店总体分布图图表：中国规模以上餐饮企业（集团）营业收入统计表（一）单位：万元行业研究是开展一切咨询业务的基石，通过对特定行业的长期跟踪监测，分析行业需求、供给、经营特性、获取能力、产业链和价值链等多方面的内容，整合行业、市场、企业、用户等多层面数据和信息资源，为客户提供深度的行业市场研究报告，以专业的研究方法帮助客户深入的了解行业，发现投资价值和投资机会，规避经营风险，提高管理和运营能力。

2018-2023年旅游行业市场深度调查及发展前景预测报告(目录)

2018-2023年旅游行业市场深度调查及发展前景预测报告● 报告名称： 2018-2023年旅游行业市场深度调查及发展前景预测报告 ● 报告类型：多用户、行业报告● 报告编号：45391←咨询时，请说明此编号● 报告价格：电子：¥7200 元纸介：¥7200 全版：¥7500● 网上阅读：http://baogao/45391.html第一章旅游业相关概述1.1 旅游产业相关概念及类型划分1.1.1 旅游的定义1.1.2 旅游业的定义1.1.3 旅游类型的划分1.1.4 旅游资源1.2 旅游产业的特征1.2.1 综合性1.2.2 关联性1.2.3 敏感性1.2.4 季节性1.3 旅游产业在国民经济中的地位1.3.1 旅游业的经济意义1.3.2 旅游业关联带动功能1.3.3 旅游业成战略支柱产业第二章 2014-2016年旅游业的发展环境分析报告基本信息 w w w .cn 报告目录 w w w .cn 2018-2023年旅游行业市场深度调查及发展前景预测报告2.1 宏观经济环境2.1.1 国民经济运行综述2.1.2 工业经济运行良好2.1.3 资产投资结构优化2.1.4 服务行业发展提速2.1.5 “十三五”经济趋势2.2 社会环境分析2.2.1 居民收入水平2.2.2 居民消费现状2.2.3 民众休闲需求2.2.4 多国签证利好2.2.5 “脱欧”汇率利好2.3 政策环境分析2.3.1 旅游行业重点政策2.3.2 行业改革发展意见2.3.3 行业投资消费意见2.4 新《旅游法》解读2.4.1 立法背景2.4.2 主要亮点2.4.3 重要焦点2.4.4 影响分析2.5 《国民旅游休闲纲要（2013-2020年）》解读2.5.1 出台背景2.5.2 现实意义2018-2023年旅游行业市场深度调查及发展前景预测报告2.5.3 影响分析2.6 《关于加强旅游市场综合监管的通知》解读2.6.1 出台背景2.6.2 政策强调2.6.3 创新要求第三章2014-2016年旅游相关行业发展分析3.1 2014-2016年酒店业发展分析3.1.1 酒店业与旅游业的关系3.1.2 酒店行业现状特征3.1.3 星级酒店发展情况3.1.4 星级酒店发展现状3.1.5 星级酒店区域格局3.1.6 经济酒店模式分析3.1.7 酒店经营发展建议3.2 2014-2016年餐饮业发展分析3.2.1 行业发展情况3.2.2 行业现状分析3.2.3 行业发展机遇3.2.4 地区发展格局3.2.5 企业转型态势3.2.6 发展前景展望3.3 2014-2016年会展产业发展分析3.3.1 会展业与酒店业互动发展3.3.2 会展行业发展现状2018-2023年旅游行业市场深度调查及发展前景预测报告3.3.3 会展行业区域分析3.3.4 会展行业“走出去”3.3.5 国内展馆市场现状3.3.6 会展行业问题挑战3.3.7 会展产业前景展望3.4 2014-2016年交通业的发展3.4.1 基础设施建设3.4.2 交通运输规模3.4.3 固定资产投资3.4.4 交通对旅游业的影响3.4.5 “十三五”行业展望第四章2014-2016年旅游业的发展现状分析4.1 2014-2016年全球旅游业发展概述4.1.1 旅游业对经济的促进4.1.2 全球旅游业竞争力4.1.3 全球旅游市场规模4.1.4 全球旅游人数预测4.2 中国旅游业发展综述4.2.1 中国旅游业发展历程4.2.2 旅游业与环境的关系4.2.3 旅游业政策选择分析4.2.4 旅游业发展特征分析4.2.5 国内旅游业效用分析4.3 2014-2016年中国旅游业运行状况2018-2023年旅游行业市场深度调查及发展前景预测报告4.3.1 行业发展情况4.3.2 产业收入状况2009-2015年中国旅游市场交易规模规模（亿元）4.3.3 重要战略情况4.3.4 国际影响力增强4.4 旅游资源开发中的经济学分析4.4.1 旅游资源的经济学特征4.4.2 旅游资源开发效率机制4.4.3 旅游资源开发中政府定位4.5 中国旅游业面临的挑战4.5.1 中国旅游业需要重视的问题4.5.2 中国旅游业发展面临的挑战4.5.3 中国旅游业中存在的不足4.5.4 中国旅游资源的产权问题分析4.6 中国旅游行业发展建议4.6.1 中国当前旅游业发展的措施4.6.2 中国旅游业发展中的策略4.6.3 构建现代旅游资源产权制度4.6.4 旅游业持续发展需注意的问题第五章2014-2016年出入境旅游市场分析5.1 入境旅游的产业地位探讨5.1.1 入境旅游概述5.1.2 入境旅游的经济地位5.1.3 入境旅游在旅游业的地位2018-2023年旅游行业市场深度调查及发展前景预测报告5.1.4 提高中国产业地位的建议5.2 2014年入境旅游市场状况分析5.2.1 总体情况介绍5.2.2 旅游者构成分析5.2.3 外国旅游者构成5.3 2015年入境旅游市场状况分析5.3.1 市场发展情况2004-2014年我国入境游收入情况5.3.2 总体情况分析5.3.3 旅游者构成分析5.3.4 外国旅游者构成5.4 2016年入境旅游市场现状分析5.4.1 总体情况分析5.4.2 旅游者构成分析5.4.3 2016年发展重点5.5 2014-2016年出境旅游市场运行分析5.5.1 出境市场发展情况5.5.2 出境旅游现状分析5.5.3 出境旅游市场火热5.5.4 “签证＋汇率”利好5.5.5 市场发展趋势分析第六章2014-2016年生态旅游发展分析6.1 生态旅游的相关概述6.1.1 生态旅游含义与产生背景2018-2023年旅游行业市场深度调查及发展前景预测报告6.1.2 生态旅游内涵与经济意义6.1.3 开展生态旅游的社会意义6.1.4 生态旅游的特点分析6.1.5 生态旅游发展推动因素6.1.6 生态旅游与传统旅游的差异6.2 2014-2016年中国生态旅游发展情况6.2.1 国内新型生态旅游观6.2.2 生态旅游的研究与实践6.2.3 国内生态旅游示范区6.2.4 生态旅游拒绝人工化6.2.5 特色生态旅游发展道路6.3 2014年中国部分区域生态旅游发展动态6.3.1 四川省6.3.2 青海省6.3.3 贵州瓮安6.3.4 江西上饶6.3.5 甘肃陇南6.4 2015年中国部分区域生态旅游发展动态6.4.1 天津市6.4.2 四川阿坝州6.4.3 黑龙江大庆6.4.4 宁夏彭阳县6.5 2016年中国部分区域生态旅游发展动态6.5.1 四川省2018-2023年旅游行业市场深度调查及发展前景预测报告6.5.2 浙江丽水6.5.3 西藏林芝6.5.4 福建琅岐岛6.5.5 湖南绥宁县6.6 生态旅游区建设驱动机制分析6.6.1 生态旅游区建设驱动机制概述6.6.2 生态旅游区建设的制约因素分析6.6.3 生态旅游区建设驱动—制约机制6.6.4 生态旅游区建设驱动机制优化策略6.7 生态旅游面临的问题6.7.1 生态旅游面临的困境6.7.2 中国生态旅游实践中的问题6.7.3 生态旅游存在的误区分析6.7.4 生态旅游被泛化或曲解6.7.5 生态旅游存在的相关法律问题6.8 生态旅游发展建议与规划6.8.1 中国发展生态旅游的建议6.8.2 加强生态旅游区环境管理的途径6.8.3 生态旅游的可持续发展的对策6.8.4 完善我国生态旅游法律规制的对策6.8.5 生态旅游的发展与规划第七章2014-2016年红色旅游发展分析7.1 红色旅游相关概述7.1.1 红色旅游的概念和界定2018-2023年旅游行业市场深度调查及发展前景预测报告7.1.2 红色旅游资源的特点7.1.3 红色旅游的社会价值7.1.4 红色旅游业发展回顾7.2 2014-2016年中国红色旅游发展状况7.2.1 红色旅游发展形势7.2.2 中俄红色旅游合作7.2.3 2016年行业发展现状7.2.4 红色旅游国际化发展7.2.5 红色旅游业前景展望7.3 2014年部分省市红色旅游业发展分析7.3.1 京津冀7.3.2 湖南湘潭7.3.3 浙江嘉兴7.3.4 贵州剑河7.3.5 安徽岳西7.3.6 宁夏自治区7.4 2015年部分省市红色旅游业发展分析7.4.1 京津翼7.4.2 湖南省7.4.3 陕西省7.4.4 河北省7.4.5 哈尔滨市7.4.6 浙江泰顺7.5 2016年部分省市红色旅游业发展分析2018-2023年旅游行业市场深度调查及发展前景预测报告7.5.1 京津翼7.5.2 山东临沂7.5.3 贵州遵义7.5.4 河北西柏坡7.5.5 福建长汀县7.5.6 宁夏自治区7.6 红色旅游产业化发展分析7.6.1 红色旅游产业化的内涵7.6.2 红色旅游产业化表现形式7.6.3 旅行社在红色旅游中的作用7.6.4 红色旅游产业化发展思路7.7 红色旅游的问题分析7.7.1 红色旅游中的主要问题7.7.2 红色旅游缺乏严肃7.7.3 红色旅游景区存在的问题7.7.4 中国红色旅游发展面临障碍7.7.5 投融资问题成红色旅游发展掣肘7.8 发展红色旅游的策略与建议7.8.1 发展红色旅游的对策7.8.2 打造红色旅游品牌7.8.3 老区建设与红色旅游相互促进7.8.4 社区旅游模式推动红色旅游业7.8.5 红色旅游需可持续发展策略第八章2014-2016年健康旅游发展分析2018-2023年旅游行业市场深度调查及发展前景预测报告8.1 健康旅游相关概述8.1.1 健康旅游的含义8.1.2 健康旅游概念诠释8.1.3 健康旅游的资源开发8.1.4 健康旅游主要项目8.1.5 健康旅游的意义8.2 2014-2016年国外健康旅游业发展分析8.2.1 世界健康旅游业发展基础8.2.2 世界健康旅游业发展现状8.2.3 泰国积极促进健康旅游业发展8.2.4 马来西亚推广发展健康旅游业8.2.5 印尼打造“世界健康旅游胜地”8.3 2014-2016年中国健康旅游业的发展8.3.1 国内健康旅游政策背景8.3.2 中国健康旅游产品供给8.3.3 中国健康旅游市场需求8.3.4 国内健康旅游发展建议8.3.5 中国健康旅游市场前景8.4 2014-2016年健康旅游业发展区域分析8.4.1 云南省8.4.2 海南省8.4.3 广东省8.4.4 山西省8.4.5 江苏省2018-2023年旅游行业市场深度调查及发展前景预测报告8.4.6 安徽省8.5 2014-2016年医疗旅游行业发展分析8.5.1 全球医疗旅游目的地分析8.5.2 医疗旅游行业发展现状8.5.3 国内医疗旅游市场分析8.5.4 国内医疗旅游业发展瓶颈8.6 国内适宜开发的健康旅游产品8.6.1 文化健康旅游8.6.2 医疗健康旅游8.6.3 游乐健康养生8.6.4 美食健康旅游8.6.5 生理美容养生8.6.6 运动健康旅游8.6.7 生态健康旅游8.7 健康旅游开发的模式分析8.7.1 健康管理模式8.7.2 医疗旅游模式8.7.3 健身俱乐部模式8.7.4 养生休闲目的地8.7.5 养生休闲旅游区第九章2014-2016年温泉旅游发展分析9.1 温泉的历史回顾9.1.1 温泉文化的起源及变迁9.1.2 《水经注》中的温泉记载2018-2023年旅游行业市场深度调查及发展前景预测报告9.2 温泉的相关疗效及分类9.2.1 温泉的成因与疗效9.2.2 温泉的主要类型9.2.3 温泉旅游基本构成条件9.3 各地名泉介绍9.3.1 全球十个城市的别致温泉9.3.2 中国十大温泉度假区9.3.3 “赤城”关外第一泉9.3.4 北京昌平小汤山温泉旅游度假区9.4 2014-2016年中国温泉旅游发展现状9.4.1 温泉旅游成时尚首选9.4.2 温泉旅游业发展现状9.4.3 温泉旅游同质化发展9.4.4 温泉旅游业发展走向9.5 2014-2016年广东温泉旅游业发展分析9.5.1 广东温泉旅游业发展概述9.5.2 广东温泉旅游发展特点9.5.3 清远市温泉旅游业发展现状9.5.4 广东温泉旅游业发展存在的不足9.5.5 广东温泉旅游产业发展经验借鉴9.5.6 广东温泉旅游业可持续发展对策9.5.7 广东温泉旅游的发展方向及建议9.5.8 广东温泉旅游的发展趋势分析9.6 2014-2016年其他地区温泉旅游发展状况2018-2023年旅游行业市场深度调查及发展前景预测报告9.6.1 海南9.6.2 福建9.6.3 贵州9.6.4 甘肃通渭9.6.5 浙江武义9.6.6 云南保山9.7 温泉旅游项目成功的关键要素9.7.1 温泉发展变化9.7.2 市场9.7.3 定位9.7.4 产品第十章2014-2016年旅游小城镇发展分析10.1 旅游小城镇相关概述10.1.1 国内相关定义10.1.2 小城镇发展类型10.1.3 小城镇发展意义10.1.4 小城镇存在的问题10.1.5 发展小城镇的策略10.2 2014-2016年特色旅游小镇创新发展分析10.2.1 特色小镇政策背景10.2.2 旅游+异域风情10.2.3 旅游+健康发展10.2.4 旅游+工业历史10.2.5 旅游+智能制造2018-2023年旅游行业市场深度调查及发展前景预测报告10.2.6 旅游+地方资源10.2.7 旅游+金融产业10.3 2014-2016年部分区域旅游小城镇发展状况10.3.1 陕西省10.3.2 湖南省10.3.3 云南省10.3.4 齐齐哈尔市10.3.5 内蒙古赤峰市10.3.6 山东平邑县10.3.7 内蒙古西乌旗10.3.8 重庆东温泉镇10.4 国内经典旅游小镇发展案例分析10.4.1 鲁朗国际旅游小镇概述10.4.2 小镇各方利益主体分析10.4.3 利益主体间的矛盾与分化10.4.4 重点方案选择中博弈与协调10.4.5 旅游小镇建设运行建议10.5 中国旅游小城镇发展建议与前景展望10.5.1 旅游小城镇发展建议10.5.2 旅游小城镇规划建议10.5.3 特色旅游小镇发展建议10.5.4 “十三五”发展机遇第十一章2014-2016年主题公园发展分析11.1 世界主题公园的发展历程与趋势分析2018-2023年旅游行业市场深度调查及发展前景预测报告11.1.1 主题公园的定义11.1.2 世界主题公园的产生11.1.3 著名主题公园经营管理模式11.1.4 主题公园发展特征及方向11.2 2014-2016年中国主题公园的发展情况分析11.2.1 亚洲市场背景11.2.2 国内发展历程11.2.3 政策环境分析11.2.4 发展现状分析11.2.5 发展特征分析11.2.6 投资模式分析11.2.7 未来发展建议11.3 2014年中国主题公园建设动态11.3.1 铜仁德江县建成人民主题公园11.3.2 天津市建成首个航天主题公园11.3.3 山东齐河泉城欧乐堡主题公园开业11.3.4 兰州新区打造旅游主题公园11.3.5 北京环球主题公园项目获批11.4 2015年中国主题公园建设动态11.4.1 长三角地区主题公园建设迅速11.4.2 北京环球影城主题公园即将动工11.4.3 铜仁仁山文化主题公园开工11.5 2016年中国主题公园发展动态11.5.1 上海迪士尼乐园正式开园2018-2023年旅游行业市场深度调查及发展前景预测报告11.5.2 南宁中泰主题公园正式动工11.5.3 荔波冰雪世界主题乐园开工11.5.4 长城动漫全产业链布局分析11.5.5 华强方特主题公园发展动态11.6 主题公园成功开发的因素分析11.6.1 主题公园开发要素11.6.2 主题选择与定位11.6.3 主题公园区位选择11.6.4 主题创意11.6.5 主题产品开发与更新11.6.6 主题公园文化内涵11.7 上海迪士尼主题公园案例分析11.7.1 上海迪士尼相关概述11.7.2 上海迪士尼驱动主题公园投资热潮11.7.3 上海迪士尼开启国内旅游业新篇章11.7.4 迪士尼将长期驱升周边房地产价值11.7.5 迪士尼园区周边民宿产业投资机遇11.7.6 迪士尼对零售业的外溢效应分析11.7.7 上海迪士尼本地零售业外溢值预测第十二章2014-2016年其他旅游细分市场分析12.1 工业旅游12.1.1 发展工业旅游的意义12.1.2 工业旅游发展现状分析12.1.3 部分区域工业旅游发展现状2018-2023年旅游行业市场深度调查及发展前景预测报告12.1.4 中国工业旅游的特点与开发模式12.1.5 中国发展工业旅游的思考12.1.6 进一步推进工业旅游发展的建议12.2 农业与乡村旅游12.2.1 农业旅游是中国旅游业的新亮点12.2.2 西部地区发展农业旅游分析12.2.3 高科技农业生态旅游的潜力巨大12.2.4 促进中国农业旅游发展的途径12.2.5 国内乡村旅游发展历程12.2.6 政策利好乡村旅游发展12.2.7 乡村旅游收入情况12.2.8 青海农业与乡村旅游展望12.3 自驾车旅游12.3.1 自驾车旅游概述12.3.2 自驾车旅游发展的环境与条件12.3.3 自驾车旅游发展的现状与趋势12.3.4 自驾车旅游市场特点概述12.3.5 自驾车旅游存在的问题及建议12.4 滨海旅游12.4.1 世界滨海旅游发展背景12.4.2 滨海旅游业影响因素分析12.4.3 国内滨海旅游市场动态12.4.4 中国滨海旅游业开发问题12.4.5 国内滨海旅游业发展建议2018-2023年旅游行业市场深度调查及发展前景预测报告12.5 影视旅游12.5.1 影视旅游相关概述12.5.2 影视旅游的营销模式12.5.3 旅游+影视需求分析12.5.4 国内热门影视旅游地12.5.5 热门影视带动动旅游业发展第十三章2014-2016年黄金周旅游市场分析13.1 2014-2016年中国黄金周旅游的发展现状13.1.1 2014年春节黄金周旅游市场状况13.1.2 2014年国庆黄金周旅游市场状况13.1.3 2015年春节黄金周旅游市场状况13.1.4 2015年国庆黄金周旅游市场状况13.1.5 2016年春节黄金周旅游市场状况13.2 2014年春节、国庆黄金周部分省市旅游市场情况13.2.1 北京13.2.2 上海13.2.3 海南13.2.4 云南13.2.5 四川13.2.6 福建13.2.7 黑龙江13.3 2015年春节、国庆黄金周部分省市旅游市场情况13.3.1 湖北13.3.2 安徽2018-2023年旅游行业市场深度调查及发展前景预测报告13.3.3 甘肃13.3.4 贵州13.3.5 山东13.3.6 四川13.3.7 江苏13.3.8 吉林13.4 2016年春节黄金周部分省市旅游市场情况13.4.1 海南13.4.2 四川13.4.3 湖北13.4.4 山西13.4.5 安徽13.4.6 天津市13.5 黄金周旅游市场面临的问题分析13.5.1 黄金周旅游压力大13.5.2 黄金周旅游“低价竞争”问题13.5.3 黄金周旅游的主要问题13.6 中国黄金周旅游的建议与启示13.6.1 黄金周旅游两种现象要注意13.6.2 把握黄金周旅游的新趋向13.6.3 中国实行黄金周的启示第十四章2014-2016年旅游市场细分与消费分析14.1 2014-2016年旅游消费及市场细分发展分析14.1.1 全球旅游城市消费排名2018-2023年旅游行业市场深度调查及发展前景预测报告14.1.2 国内旅游消费发展现状14.1.3 旅游市场细分相关概述14.1.4 旅游市场细分方法分析14.1.5 市场细分满足了消费需求14.1.6 旅游业细分市场崛起14.1.7 旅游细分市场发展问题14.2 国内部分旅游细分市场发展分析14.2.1 女性旅游细分市场14.2.2 老年人旅游细分市场14.2.3 大学生旅游细分市场14.2.4 商务旅游细分市场14.2.5 民俗旅游细分市场14.3 旅游消费主体分析14.3.1 观光型旅游者14.3.2 娱乐消遣型旅游者14.3.3 度假保健型旅游者14.3.4 文化教育型旅游者14.3.5 宗教型旅游者14.3.6 寻根、探亲、访友型旅游者14.3.7 购物型旅游者14.3.8 商务/公务型旅游者14.3.9 生态/探险型旅游者14.4 体验经济时代的旅游消费者行为特点14.4.1 旅游消费需求向高端转移2018-2023年旅游行业市场深度调查及发展前景预测报告14.4.2 情感需求的比重增加14.4.3 个性化产品服务受欢迎14.4.4 从产品本身转移到消费体验14.4.5 对文化旅游产品的需求上升14.4.6 绿色旅游需求的呼声越来越高14.5 游客的旅游地选择与购买决策模型分析14.5.1 旅游地选择与决策过程14.5.2 影响游客的选择的主要因素14.5.3 典型案例分析14.6 旅游需求的定量分析方法14.6.1 高峰期需求测定14.6.2 空间面积来度量拥挤程度14.6.3 限度评估法14.6.4 摄像与问卷结合法14.7 影响城市居民国内旅游需求的因素14.7.1 城市居民旅游需求概述14.7.2 城市居民国内旅游需求影响因素指标的选择14.7.3 城市居民国内旅游需求影响因素的量化研究第十五章2014-2016年“互联网+旅游”发展分析15.1 电子信息技术在中国旅游业的发展探讨15.1.1 旅游电子商务概述15.1.2 行业“智慧旅游”转型15.1.3 智慧旅游未来发展目标15.1.4 电子信息技术在旅游业中的运用2018-2023年旅游行业市场深度调查及发展前景预测报告15.2 2014-2016年中国旅游业信息化发展分析15.2.1 我国旅游信息化发展成就15.2.2 旅游业与信息化融合发展15.2.3 旅游信息化发展势头良好15.2.4 信息化成为旅游未来发展的关键15.2.5 国内旅游信息化的发展规划15.3 2014-2016年各地区旅游信息化建设情况15.3.1 山西省15.3.2 海南省15.3.3 贵州省15.3.4 安徽省15.3.5 重庆市15.4 2014-2016年中国在线旅游市场发展分析15.4.1 市场发展现状15.4.2 市场交易规模15.4.3 市场发展结构15.4.4 市场竞争格局15.4.5 资本市场火热15.5 中国旅游网站建设现状与构建要素分析15.5.1 中国旅游网站发展现状15.5.2 旅游网站存在的问题15.5.3 一般构建要素15.5.4 特殊构建要素15.6 典型在线旅游服务平台发展模式分析2018-2023年旅游行业市场深度调查及发展前景预测报告15.6.1 主要服务模式分析15.6.2 OTA类服务商发展分析15.6.3 聚合平台类服务商发展分析15.6.4 UGC类服务商发展分析第十六章国内旅游资源及运作模式16.1 中国主要地区的旅游资源16.1.1 西南市场16.1.2 华东市场16.1.3 东北市场16.1.4 华南市场16.1.5 华北市场16.1.6 西北市场16.2 国内景区旅游资源发展分析16.2.1 景区旅游资源分布情况16.2.2 景区旅游PEST环境分析16.2.3 典型历史文化类景区介绍16.2.4 典型海滨旅游类景区介绍16.2.5 典型自然风景类景区介绍16.2.6 智慧旅游景区发展趋势16.3 旅游业的商业模式分析16.3.1 旅游供给模式16.3.2 旅游商业形态16.3.3 旅游产业组织16.4 网络旅游市场的商业模式2018-2023年旅游行业市场深度调查及发展前景预测报告16.4.1 在线旅游市场主流商业模式16.4.2 旅游商品O2O模式16.4.3 在线旅游需要商业模式创新16.5 解析主题公园市场化的商业运作模式16.5.1 国内外主题公园SWOT分析16.5.2 中国主题公园的盈利模式16.5.3 主题公园市场化运作商业设计16.6 商务旅游及其商业模式探究16.6.1 商务旅游概述16.6.2 商务旅游市场需求16.6.3 商务旅游的供给16.6.4 商旅市场商业模式分析第十七章2014-2016年旅游业竞争分析17.1 2014-2016年中国旅游业的国际竞争力分析17.1.1 中国旅游业国际竞争力概述17.1.2 中国旅游业的国际竞争优势17.1.3 中国旅游业的国际竞争劣势17.2 2014-2016年中国旅游业市场竞争概况17.2.1 中国旅游业业竞争力现状17.2.2 中国旅游市场价格竞争过度17.2.3 旅游市场进入个性化竞争时代17.2.4 旅行社步入品牌竞争时代17.3 旅游业的人才竞争探讨17.3.1 旅游业人才竞争的层次2018-2023年旅游行业市场深度调查及发展前景预测报告17.3.2 旅游业人才竞争的特点17.3.3 旅游业人才竞争策略17.4 旅游业线上线下的竞争与融合17.4.1 旅游业线上线下竞争情况17.4.2 旅游业线上线下融合状况17.4.3 景区线上线下融合现状分析17.4.4 景区线上拓展营销模式分析17.4.5 线上线下全渠道发展方向17.5 中国旅游业的竞争战略17.5.1 内资旅行社市场竞争战略17.5.2 旅游文化是参与国际竞争的关键17.5.3 价格在内地旅游最具竞争力17.5.4 增强旅游业和企业的竞争力第十八章2014-2016年旅游类上市公司经营状况分析18.1 黄山旅游发展股份有限公司18.1.1 企业发展概况18.1.2 经营效益分析18.1.3 业务经营分析18.1.4 财务状况分析18.1.5 未来前景展望18.2 张家界旅游集团股份有限公司18.2.1 企业发展概况18.2.2 经营效益分析18.2.3 业务经营分析2018-2023年旅游行业市场深度调查及发展前景预测报告18.2.4 财务状况分析18.2.5 未来前景展望18.3 桂林旅游股份有限公司18.3.1 企业发展概况18.3.2 经营效益分析18.3.3 业务经营分析18.3.4 财务状况分析18.3.5 未来前景展望18.4 丽江玉龙旅游股份有限公司18.4.1 企业发展概况18.4.2 经营效益分析18.4.3 业务经营分析18.4.4 财务状况分析18.4.5 未来前景展望18.5 西安旅游股份有限公司18.5.1 企业发展概况18.5.2 经营效益分析18.5.3 业务经营分析18.5.4 财务状况分析18.5.5 未来前景展望18.6 安徽九华山旅游发展股份有限公司18.6.1 企业发展概况18.6.2 经营效益分析18.6.3 业务经营分析2018-2023年旅游行业市场深度调查及发展前景预测报告18.6.4 财务状况分析18.6.5 未来前景展望18.7 宋城演艺发展股份有限公司18.7.1 企业发展概况18.7.2 经营效益分析18.7.3 业务经营分析18.7.4 财务状况分析18.7.5 未来前景展望18.8 上市公司财务比较分析18.8.1 盈利能力分析18.8.2 成长能力分析18.8.3 营运能力分析18.8.4 偿债能力分析第十九章中国旅游行业的投资分析19.1 2014-2016年中国旅游行业投资形势分析19.1.1 旅游行业投资规模19.1.2 旅游行业投资特点19.1.3 行业投资兼并热潮19.1.4 旅游投资热点领域19.1.5 旅游投资发展潜力19.2 行业投资特性19.2.1 旅游业投资特点19.2.2 行业的赢利性分析19.2.3 产业基金发展风险2018-2023年旅游行业市场深度调查及发展前景预测报告19.2.4 旅游业进入壁垒分析19.3 投资机遇分析19.3.1 国际化机遇19.3.2 市场需求机遇19.3.3 交通支撑机遇19.3.4 转型升级机遇19.4 投资误区及建议19.4.1 中国旅游业投资存在的误区19.4.2 中国旅游业投资加快的建议19.4.3 新时期中国旅游业投资的思考19.4.4 中国旅游业的投资方向和投资重点19.5 基于可持续发展的旅游投资决策19.5.1 旅游投资的战略决策19.5.2 旅游投资的项目决策19.5.3 基于可持续发展的旅游投资效益第二十章旅游业的发展前景与趋势预测分析20.1 全球旅游业发展前景展望20.1.1 全球旅游业前景乐观20.1.2 全球旅游业发展预测20.1.3 新兴经济体旅游业将快速增长20.1.4 亚太地区旅游业将强劲发展20.2 中国旅游业发展前景展望20.2.1 2016年行业发展目标20.2.2 中国旅游业远期展望2018-2023年旅游行业市场深度调查及发展前景预测报告20.2.3 “十三五”行业导向20.2.4 国内旅游市场需求增长20.2.5 中国旅游业国际市场前景20.3 2018-2023年中国旅游业预测分析20.3.1 中国旅游行业发展因素分析20.3.2 2018-2023年旅游总收入预测20.3.3 2018-2023年国内旅游收入预测20.3.4 2018-2023年国内旅游人数预测附录：附录一：《中华人民共和国旅游法》附录二：国民旅游休闲纲要（2013-2020年）附录三：《关于加强旅游市场综合监管的通知》附录四：《国务院关于促进旅游业改革发展的若干意见》附录五：《关于进一步促进旅游投资和消费的若干意见》附录六：《旅游景区质量等级管理办法》附录七：《旅行社条例》附录八：《中国旅游饭店行业规范》图表目录：图表1 2011-2015年国内生产总值及其增长速度图表2 2011-2015年三大产业增加值占国内生产总值比重图表3 2015年年末人口数及其构成图表4 2011-2015年城镇新增就业人数图表5 2011-2015年全员劳动生产率图表6 2015年居民消费价格月度涨跌幅度。

观点指数上半年文旅地产报告

文旅地产资本的热度研究团队：观点指数研究院本报告导读：隐藏在文旅项目巨量投资背后的，是其越建越大的体量；另一方面，特色小镇的投资则呈现出多点开花的局面，不仅各地区的建设如火如荼进行，业态类型也多种多样。

摘要：•文旅地产“大时代”2019年1-6月，以特色小镇、文旅综合体、度假区、景区、主题乐园为目的地建设的文旅地产投资，新签约、开工项目104个，项目涉及的总投资金额8301.95亿元。

当中，新签约项目83起，涉及投资金额6507.15亿元；新启动开工项目21个，涉及投资总金额1794.8亿元。

•特色小镇依然是“香饽饽”从文旅地产新增投资项目类别上看，特色小镇、文旅综合体依然是资本热衷进入的领域。

今年1-6月，各地新签约、开工的特色小镇数量为59个，占文旅地产项目签约及开工数量的56.73%，在所有项目类别中占比最大。

除此以外，签约及开工特色小镇项目涉及的投资金额也达到4192.3亿元，占文旅地产投资项目总金额超过50%。

•中西部文旅投资热上半年，珠三角、长三角、环渤海、中西部区域新签约、开工文旅项目涉及投资金额占新增投资总金额分别为13.42%、11.53%、27.78%、47.27%，其中，中西部地区几乎占了1-6月新增文旅项目总投资的一半。

观点指数从住建部2016年公布首批127个特色小镇名单开始，到2018年4月文化和旅游部正式挂牌，文化和旅游的融合推动了全国范围轰轰烈烈的文旅投资，特色小镇、文旅综合体、度假区、主题乐园等一批文旅项目的建设在全国各地全面铺开。

经过一段时间的推进，文旅地产的开发与投资呈现出明显的特点。

房地产企业纷纷成立旗下文化和旅游公司抢滩文旅，至目前，已有过半的百强房企布局，文旅投资的主体呈现多元化；特色小镇在经历了跑马圈地、野蛮生长之后，多点开花，向着规范化、高质量方向发展；与此同时，以文旅综合体、特色小镇为代表的文旅项目则越建越大……本报告旨在通过对近半年文旅地产投资的观察，从不同层面、不同纬度进行剖析，抽丝剥茧，试图从中呈现一些文旅地产开发投资的细微面，及其固有规律，以供行业参考。

报告精读 _ 休闲绿皮书：2018_2019年中国休闲发展报告

休闲在个体生活、家庭关系、社会活动和经济构成中所扮演的角色越来越重要，休闲发展已上升到国家战略、公共政策、民生要务的高度。
人们享有休闲的程度是一个国家生产力水平高低的标志，也是社会文明程度的体现。休闲看似每个个体和家庭的自我选择，但实际上，它并非纯粹的个体现象和私人事务。发展休闲具有很强的社会文化性和国家战略性，既是满足人民美好生活需要的重要内容，也是经济新常态下实现高质量发展的必然要求。绿皮书尝试从政策、产业、区域、市场等不同层面进行分析，围绕文化休闲、旅游休闲、体育休闲、休闲农业、徒步运动、健康旅游、休闲城市、互联网发展与休闲行为、电影产业、户外无动力乐园、在线音乐等议题进行广泛探讨，同时针对京津冀、粤港澳大湾区、上海、杭州、布宜诺斯艾利斯等地的休闲发展进行深入分析，以期从不同研究视角、不同空间尺度透视和展望中国休闲发展的现状与未来。
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2020/4/22
报告精读 | 休闲绿皮书：2018~2019年中国休闲发展报告
19年，旅游休闲发展呈现四大特征。
其一，供给侧结构性改革加速推进，旅游休闲品质不断提升。2019年1月，文化和旅游部出台《关于实施旅游服务质量提升计划的指导意见》，针对景区、酒店、旅行社、线上旅游服务平台等行业主体全面推进供给侧结构性改革，着力改善游客休闲体验，实现旅游休闲产业高质量发展。
近年来，随着劳动年龄人口在总人口中的占比达到峰值并转而下降，我国也进入了人口老龄化进程加速的窗口期。达到退休年龄的老人退出劳动力市场，繁重的工作任务被充裕的自由支配时间所替代，满足休闲需要的主客观条件更加成熟，因此老年人口规模和比重上升，将有助于提振养老休闲消费。2016年，老年人非医疗保健消费的经济规模达到了22万亿元人民币，占GDP的比重接近
其二，文化和旅游融合发展持续深入，休闲的文化内涵逐渐增强。在旅游演艺市场发展之初，游客的休闲需求较易通过新颖技术的体验和感官方面的刺激得以满足，景区和企业对产品和服务的文化内涵尚未投入足够的关注。但随着近年来我国旅游休闲市场的迅速发展，游客对于高质量休闲的需求被不断激发，如果不能深入挖掘产品和服务的文化内涵，很难真正打动人心并有效传播当地文化。 2019年3月，文化和旅游部出台《关于促进旅游演艺发展的指导意见》，旨在引导市场供给形式多样、持续创新的旅游演艺产品和服务，为丰富游客生活、满足休闲需求、传播地方文化提供多元化渠道。

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五星级酒店二期商业街等配套设施
总建筑面积约40,000平方米
总建筑面积约30,000平方米
三亚福湾
建筑特色：开发商善于西班牙、意大利式风格建筑及园林的打造，使项目现场同周边项目实现区隔，具备极强的秒杀客户能力
•建筑风格：项目别墅建筑为西班牙风格，细节处理精致，风情感强烈 •园林风格：园林设计方为贝尔高林，园林整体处理精细，层次感强，各节点小品丰
项目定位高端，产品丰富细腻，定位于高端客群，
且销售手法张扬，取得了非常不错的销售业绩
三半山半岛
区域背景：半山半岛项目最大化的利用了绝对稀缺的优势资源，有效放大至
最大化
•位于三亚鹿回头半岛，整体性极强；自然资源 •双面携小东海和鹿回头湾，具备海景资源； •沙滩优质且背山面海； •距市区及机场较近，交通优势极佳；
L1 泳池别墅 68-75平米
• 整体布局方正，功能设计紧凑，空间利用度高； • 小面积类别墅产品附加泳池、露天庭院设计； • 多数功能空间为室外面积，不计入建筑面积，降低了总价，实用度极高。
三亚福湾
MINI泳池别墅产品
三亚福湾
样板示范区打造
三亚福湾
借鉴意义
西班牙、意大利风格，风格迥异的建筑形式，吸引了客户的关注力； Mini别墅，65平米，强调了度假的功能和细节的处理，控制总价；示范样板区的精心打造，强调体验式营销；
•政府希望鹿回头半岛超越亚龙湾打造成三亚唯一的六星级区域； •吸引一系列高端酒店入驻，包括悦榕庄、世界酒店No.1的洲际酒店亚洲旗舰店； •全亚洲最优秀的高尔夫球场——鹿回头高尔夫球场（国际18洞，政府主导

旅游项目的比重偏多，住宅项目比重少
阶段性明显，开发周期长，服务要求高
发展趋势：

产品线日趋丰富，产品不再是一成不变的面向大众，需要创新产品类型产品形态多样化，产品线丰富，功能分区清晰，产品形态同样要求多样产品档次高端化，高端产品能提升项目品牌的知名度，增加项目的盈利
核心优势：
富，展示区整体效果
出彩，现场杀客力极强。
三亚福湾
项目亮点：户型整体偏小但强调度假功能，低总价高附加值的MINI泳池别墅成为项目最大的卖点之一
2#68平米海景洋房
• 5.5米面宽带SPA池倾斜露台设计最大化景观资源； • 卫浴间干湿分区，且面宽达3.3米，舒适度高； • 整体空间不方正，应用有死角，斜向露台设计影响通风采光效果z

资源优势，不可复制的先天优势资源
产品优势，多样化的居住和娱乐设施开发优势，规模化效应，降低了风险
资源依赖型旅游地产的分类及特点
旅游度假地产组成元素
A 特色主题 E 高档公寓
B 高端酒店
C 主题商业
D 精品别墅
资源依赖型旅游地产的分类及特点
案例选取纬度：

中国海南省中国杭州亚太滨海岛屿国家
专题研究方向
第一部分：资源依赖型旅游地产运作模式及特点
第二部分：相关案例研究及借鉴意义
相关案例研究及借鉴意义
第一纬度：中国滨海旅游度假项目最多的地方，海南省，集中在三亚和博鳌区域
宝莲城千舟湾卡森·亚洲湾博鳌经典
博鳌湾凯莱温泉假日鹏博项目中信·山钦湾香槟郡博鳌皇家海域
三亚半山半岛
基本信息：半山半岛目前是三亚乃至整个海南岛销售额最大的房地产项目
位置占地面积建筑面积容积率销售均价物业费水准开发商物业管理公司
海南省三亚市小东海鹿回头半岛，毗邻鹿回头公园，距市区和大东海3千米。 1377319.56平方米 1000000平方米约1.0 49000元/㎡公寓：4.5元/平方米，别墅：6元/平方米三亚鹿回头旅游区开发有限公司世邦魏理仕
•海棠湾未来规划为“一点、一带、三区、六片、五楔”的总体结构； •将划分为三大功能区，分别是滨海多元社区、湿地
滨海多元化社区
生态保护区和综合旅游度假区；
•区域开发时序安排为由南向北逐次推进； •起步区的开发以旅游度假为主，建成包括游艇港、
度假酒店、度假公寓、度假别墅等度假休闲项目在内
的高端旅游产品汇集区域；
海棠湾东线高速土福湾出口 1,000,500平方米 500,250平方米 0.5 公寓: 48000元/平米;别墅: 50000元/平米 4.80元/平方米·月海南海兴房地产开发总公司海南东和酒店管理有限公司
三亚福湾
区域背景：定位“国家海岸”———国际休闲度假区、世界级的旅游度假天堂的海棠湾，是三亚市五大名湾唯一未经开发的处女地。
主要分类

滨湖类度假项目开发，主要依托现有的湖景资源滨海类度假项目开发，主要依托海体资源温泉度假项目的开发，主要依托温泉资源

山体类度假项目开发，主要依托山势的资源
……
资源依赖型旅游地产的分类及特点
主要特征：

依托资源的开发，对自然资源依赖型大
离主城区有一定的距离，交通体系发达
2018-2019年旅游地产行业研究报告
专题研究方向
第一部分：资源依赖型旅游地产的分类及特点
第二部分：相关案例研究及借鉴意义
资源依赖型旅游地产的分类及特点
模式定义：

主要是指大型旅游度假项目，依托自然资源为核心进行开发的
模式，也是目前国内旅游地产最主要的开发模式
主要特点：

资源条件优良景观塑造成本较低
综合旅游度假区
三亚福湾
规划理念：地块窄长垂直于海岸线，海岸线短，无海景资源优势；受地块形状影响，建筑整体沿地块内部主交通动线呈兵营式排布，方式单一，影响舒适感
占地约100,000平方米度假酒店式海景公寓建筑面积约100,000平方米公寓套数共约1700套每套面积约48—104平方米一期度假独院泳池平层别墅 •度假独院泳池平层别墅，占地约270,000平方米，建筑面积约65,000平方米 •连排别墅共约570套，每套别墅包括私家院落和私家泳池，每套面积约68—137平方米.
博鳌区域海南省
东和福湾雅居乐清水湾富力湾红磡香水湾香水湾1号半山半岛
三亚区域
三亚福湾
项目基本能信息：位于三亚海棠湾，项目地块整体形状窄长且垂直于海岸线，
海岸线短，海景资源有限，海景公寓产品部分在主地块最南端，户型面积较小，适合度假产品。
位置占地面积建筑面积容积率销售均价物业费水准开发商物业管理公司