南方科大产业园规划方案
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南方科技大学和深圳大学新校区产业园
产业园规划设计
设计单位:
耶格建筑设计顾问有限公司 萨尔坦斯国际建筑事务所 深圳市中汇建筑设计事务所
Prepared by: jaeger and partner architects ltd. saltans architects_intl. ltd. shenzhen zhonghui architects ltd.
麒麟山疗养院
野生动物园
西丽高尔夫
大学城东校区
科研片区
基地
大学城西校区
科研片区
生活片区 朗山车辆段
02.4
周边环境
c
b
Y
Z
X
基地
W
a
d
e
a
bc
d
W
X Y
Z
e
a
基地照片
西丽水库
02.5
基地
塘朗山
基地位置
光明高新组团 石岩高新组团 西丽高新组团
科技园高新组团
基地区位分析
东莞市
坂田高新组团
龙岗高新组团
市中心
E/I SC
创业、产业服务中心
S 学生
E 创业者
功能分析
设计将教育、研发、创业、小型生产和办公功能一体化。产业园由两个主要部分组成--“产业加速器”和创业服务中心。产业加速器包括了孵化中心（灵感区），仪器仪表产业 园（研究区）和服务外包产业园（实践区）。创业和产业园服务中心为创业者提供工作平台及支持学生创业与工作，并成为南山区“西部矽谷”重要的组成部分。
01.1
目录
01 项目概况
1.1 前言 1.2 目录 1.3 设计立意与构思
02 城市规划 - 分析
2.1 区域分析 2.2 周边环境 2.3 地段分析 2.4 建筑功能技术指标分析 2.5 案例分析
03 城市设计 - 总图
3.1 概念总图与城市设计立意 3.2 用地功能 3.3 详细城市设计策略 3.4 交通分析 3.5 剖面与视觉分析 3.6 景观设计 3.7 环境设计 3.8 分期开发与建筑高度 3.9 效果图与设计意向
02
10s
深圳西部硅谷科技园
筑波大学
40km
深圳大学城
南方科技大学
15km
1.营造了良好文化氛围与环境 2.吸引、培养、凝聚高素质创新人才和企业家 2.以人为本、机制体制创新的人才激励机制 3.服务支撑体系、技术支撑体系完善
1.在低密度的清华北大校园之间， 靠近颐和园，景色优美
2.园区采用立体绿化方式
公共空间
02.7
公共空间
公共空间使用频率
公共空间使用频率
规
规
规
划
划
划
二
三
四
规
路
路
路
划
环 路
一
路
环
路
外
内
校
校
道 大
苑
学
大 道
仙 留
城市快速路 城市主干道 城市次干道
城市支路
500 米 钟
径
分 7
服
务
半 行
距
离
步
塘朗站
道路网络
公共交通-地铁
02
长岭陂站 钟
7 分500 米 离径 距半 行务 步服
轨道5号线
01.2
01
04 建筑
4.1 建筑设计概念与立意 4.2 灵感区-孵化中心 4.3 研究区-仪器仪表产业园 4.4 知识区-创业服务中心 4.5 实践区-服务外包产业园 4.6 其它区-产业服务中心与商业 4.7 效果图 4.8 环境设计策略
05 指标表
5.1 面积与用地总汇表 5.2 经济与技术指标 5.3 配套设施表 5.4 初步成本估算
绿化率：>30% 绿化面积：42,610.5 m2
12米 退线 9米 退线 6米 退线
基地退线要求
142,035 m2 可建设用地：142,035 m2
528,000 m2
规划总建筑面积：528,000 m2 容积率：3.72
EIC 孵化中心
02
D 南山区
OSD 仪器仪表产业园
IAC
产业加速器
IMID 服务外包产业园
1.自然景观资源丰富 2.有广阔的沙滩和优美的海岸线风景 3.气候宜人
1.政府起主导作用，包括产业导向、制定政策、 创造环境、提供服务等
2.政府统一政策、统一领导、统一规划、统一管 理
3.实行开放式管理体制 4.以建立共享机制为核心，学校资源对社会开放 5.敢于冒险、勇于创新、宽容失败、追求成功
1.东临深圳沙河高尔夫球会 2.背靠后海湾和红树林生态保护带 3.积极营造完善的产业、人文、环境生态
IAC
435,000 m2
IMID
OSD
E/ISC
78,232 m2
EIC ESC
孵化中心 80,800 m2
仪器仪表产业园 169,700 m2
服务外包产业园 184,500 m2
创业服务中心 72,120m2
ISC
产业园服务中心 6,112 m2
C
商业建筑 15,100 m2
P
×2500
停车场 100,000 m2
四个主要的分区如下，它们直接反映了新产业园的功能要求：
灵感区-孵化中心 EIC 研究区-仪器仪表产业园 IMID 知识区-创业及产业园服务中心 OSD 实现区-服务外包产业园 ESC
这四个分区在功能上互相联系，资源共享，核心区是一个具有创新特质的景观公共空间，是“城市”的精神中 心--发现区。‘发现区’被设计成产业园中具有组织、实验、和交流功能元素的中心景观公共空间，同时也服务 周边环境并吸引学生和一般使用者使用它独特的特征。各区建筑平面都经过仔细考虑，以满足现代研发设施的使 用要求和空间灵活性。从建筑的角度看，它们表达了发现，创新的精神和对未来的乐观。
02.12
案例分析
旧金山硅谷 圣地亚哥生物科技园
波士顿128公路
尺度对比
深圳科技园
02日本筑波科学城
台湾新竹科技园 深圳科技园
案例区位
台湾新竹科技园
波士顿128公路
02.14
案例分析
40s
美国旧金山硅谷
50s
60s
70s
美国圣地亚哥生物科技园
美国波士顿128公路
1.邻里生态系统 2.综合性轨道型开发模型 3.混合功能用地 4.短路径
02.16
总图
03.1
城市设计 03
03.2
概念总图与城市设计立意
EIC
IMID
OSD
ESC
城市设计立意
我们尝试去升级国内目前的科技园、产业园园区，南方科大产业园规划概念不同之处是，在强调基地自然环境特征的 同时，又营造了能刺激科学发现和科技创意的科技人文景观环境。基地的内部规划和组织通过整合的设计策略考虑了 产业园未来的发展密度、尊重周围环境、制造适合步行的空间并完全释放基地的潜能。
的互动，以敦亲睦邻的精神改善周边公共设施
1.以基础科研为主，新技术开发慢 2.风险投资体制不健全，主要靠政府及大公司 3.组织结构机制隶属于各个部门缺乏交流 4.完全靠政府指令，个人意志受政府束缚 5.人才培养方式封闭
1.环境优美，北依著名筑波山，东临霞蒲湖 2.生态模范城市，与周边自然与乡村环境共存 3.注重保护自然环境与历史遗产
城市轻轨 轻轨站
原有建筑
?
建筑原貌 基地范围
未来肌理
未来的建筑
02.8
地段分析
向西视线
向北视线
02.9
02
向南视线
向东视线
基地地形
02.10
建筑功能技术指标分析
基地面积与用地使用对比 152,535 m2
基地面积：152,535 m2
军事用地：10,500 m2
紫线范围：21,900 m2
02.11
02.15
1.金融服务业非常发达 2.鼓励企业内部进行技术改进 3.组织结构自成体系，分散封闭 4.与本行业其他企业缺少合作
1.外缘有宽阔的高速公路绕行 2.公路两旁各种公司和工厂林立 3.企业分布散，流线长
1.政府制定科技发展宏观战略 2.整合研究投资，投资渠道多元化 3.鼓励知识产权市场化、技术转让、知识产权服务
06 总结
01.3
总图
01.4
01
自然界
设计立意与构思
近十几年来，人类对自然界及其中有机结构及分子构成的研究及敏感性越来越高，使它们逐渐成为科研与科技发 现灵感的泉源。产生新科技、科研方法及医学治疗的灵感源泉越来越多是来自对自然界的探索。
土地及自然环境应被视为宝贵的资源而得到人们的尊重、保护和培育。我们设计概念基于这种共识。因此，我们 认为南山区西丽南方科大片区的山丘特征及复杂的自然地形不应被忽略而应予以保护及重视。我们在设计中首先 保留了基地中重要的山体自然元素，即麦地巷战国时期墓地遗址，同时也加入了新的景观设计以满足产业园区对 功能的要求。
设计的核心是为产业园制造独特的场所感、可持续发展的环境和有意义的地标性个性标识身份。新产业园的发展规划 充分考虑了与四周环境的文脉与发展关系、与新大学城之间的规划及内在的产学研关系、以及充分理解深圳市和南山 区的城市发展目标。
产业园规划的基本架构灵感来自于“城市”的概念，即发现、机遇和收获之城。规划中通过与传统和现代城市一样的 组织方式由不同区域和中心组成，并定义了产业园的特征与空间关系。不同分区的位置与功能反映了不同的功能要求 以及对周围环境影响、南山区文脉和道路系统做出的回应。四个主要分区界定了基地中的人造区域，而基地中心则是 一条从西边墓地遗址山丘一直延续到东端终结的独特自然环境。四个主要的分区如下，反映了新产业园的功能要求：
0.69 k㎡ > 550 > 7,000 6.5 k㎡ > 300 > 110,000 28.4 k㎡ > 300 > 190,000 79.71 k㎡ | |
80s
90s
北京清华科技园
台湾新竹科技园
清华大学 北京科技大学
北京大学 北京师范大学
中国人民大学
25km
清华大学 交通大学
55km
00s 日本筑波科学城
罗湖中心
香港
02
惠州市
太阳轨迹分析
6月22日 12月22日
02.6
地段分析
南方科技大学和 深圳大学新校区 拆迁安置基地
功能分析
宿舍区 体育活动区 科研工业园区 商业住宅区
教学区 学生活动交流区
武警驻地
绿地分析
大 沙 河
羊台山系 河
沙 大
麦地巷战国 时期墓地遗址
塘朗山系
水系统 自然绿地系统 人造绿地系统
新产业园可以被我们理解成一个城市，发现、机遇与收获的城市。其布局与传统和现代的城市一样，由不同的分 区和中心组成。总图中不同分区在位置和功能上都满足该产业园的要求，也根据周围环境所带来的外部影响做出 了回应。四个主要的分区界定了基地中的建筑区域，而基地中心则是一条从西边战国麦地巷墓地遗址山丘一直延 续到东端终结的，主题为体验自然的中心园林景观系统。
灵感区-孵化中心 研究区-仪器仪表产业园 知识区-创业及产业园服务中心 实现区-服务外包产业园
这四个分区在功能上有不同程度的关联，它们共享和交换资源，在它们之间形成具有独特及创新的景观和公共空间或 “城市”中心，即发现区。发现区被设计成产业园中具有组织、实验、和交际元素的中心区域，同时也服务周围环境并 吸引学生和一般使用者使用该区域。
南山区政府
|
中 国 ·广 东 ·深 圳
|
2009.11.01
|
项目概况 01
前言
发现、机遇与回报之城
人类的进化与发展来自他们的适应能力、发现创新意识。 “发现”是科学、技术创新的基础。我们设计南方科大产业园目标是为学生、科学家、发明家和创业者提供一个良好的环境，在这平台上有机会发展和实践他们的
“发现”。 在这竞争与日俱增的世界里，各个国家及城市或机构组织都在努力吸引和培养最出众的个体和最有前途的企业。我们的规划期望是为产业园提供了一个可持续发展的架 构，并很好地与大学城片区和南山区西部硅谷概念结合，使它成为该区域的科技产业中心。 我们要创造一个活力之城---------一个发现，机遇与收获的科技之城。
西南学院
20km
本特利学院 波士顿大学
哈佛大学 库利学院
深圳大学
15km
1.市场主导 2.宽松的融资渠道和创业氛围 3.成熟的风险投资市场、金融支持 4.灵活的工作方式、企业机制 5.丰富的创业机会，提倡个人奋斗
1.气候宜人，四季如春 2.建筑密度低，停车场和绿地面积大 3.外围化发展，无明显空间界限 4.办公环境个性化、人性化
1.与国际技术集团合作，融入世界高技术产业经 济体系之中
2.为跨国公司提供零部件、以及相关配套产品工 序
3.引进的外来企业间关联度高，推动创新活动的 不断深入
1.“园区公园化”。区内30%的面积为绿地 2.修建污水处理厂，加强环境品质的监测 3.推动厂商进行废弃物的回收利用 4.有良好的人文关怀的气氛，积极与周边邻里
设计概述在页后 01.5
分析
02.1
城市规划 02
02.2
区域分析
深圳
深圳西部硅谷 大学城片区范围
02.3
02
区位
基地位于新大学城南边，深圳中央商务区西北8公里以外，共占地15.20公顷。基地北侧为学苑路和大沙河，南侧为轨道5号线和留仙大道，西侧为南北向的城市次干道。基地位于 塘郎山系和燕台山系之间的东西向带状平坦谷地，周围的垂直元素定义了自然边界并创造了基地内良好的景观及壮观的自然背景。
深圳科技园
3 k㎡ > 3600 \ 11.5 k㎡ > 3500 > 60,000
> 200,000
502
16 k㎡
110 k㎡ > 8000 > 140,000
奥龙学院 斯坦福大学 西谷学院 卡内基梅隆大学 圣塔克拉拉大学
圣何塞州立大学
6km
圣地亚哥城市大学 雅利安国际大学
加州大学圣地亚哥分校
圣地亚哥大学
产业园规划设计
设计单位:
耶格建筑设计顾问有限公司 萨尔坦斯国际建筑事务所 深圳市中汇建筑设计事务所
Prepared by: jaeger and partner architects ltd. saltans architects_intl. ltd. shenzhen zhonghui architects ltd.
麒麟山疗养院
野生动物园
西丽高尔夫
大学城东校区
科研片区
基地
大学城西校区
科研片区
生活片区 朗山车辆段
02.4
周边环境
c
b
Y
Z
X
基地
W
a
d
e
a
bc
d
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X Y
Z
e
a
基地照片
西丽水库
02.5
基地
塘朗山
基地位置
光明高新组团 石岩高新组团 西丽高新组团
科技园高新组团
基地区位分析
东莞市
坂田高新组团
龙岗高新组团
市中心
E/I SC
创业、产业服务中心
S 学生
E 创业者
功能分析
设计将教育、研发、创业、小型生产和办公功能一体化。产业园由两个主要部分组成--“产业加速器”和创业服务中心。产业加速器包括了孵化中心（灵感区），仪器仪表产业 园（研究区）和服务外包产业园（实践区）。创业和产业园服务中心为创业者提供工作平台及支持学生创业与工作，并成为南山区“西部矽谷”重要的组成部分。
01.1
目录
01 项目概况
1.1 前言 1.2 目录 1.3 设计立意与构思
02 城市规划 - 分析
2.1 区域分析 2.2 周边环境 2.3 地段分析 2.4 建筑功能技术指标分析 2.5 案例分析
03 城市设计 - 总图
3.1 概念总图与城市设计立意 3.2 用地功能 3.3 详细城市设计策略 3.4 交通分析 3.5 剖面与视觉分析 3.6 景观设计 3.7 环境设计 3.8 分期开发与建筑高度 3.9 效果图与设计意向
02
10s
深圳西部硅谷科技园
筑波大学
40km
深圳大学城
南方科技大学
15km
1.营造了良好文化氛围与环境 2.吸引、培养、凝聚高素质创新人才和企业家 2.以人为本、机制体制创新的人才激励机制 3.服务支撑体系、技术支撑体系完善
1.在低密度的清华北大校园之间， 靠近颐和园，景色优美
2.园区采用立体绿化方式
公共空间
02.7
公共空间
公共空间使用频率
公共空间使用频率
规
规
规
划
划
划
二
三
四
规
路
路
路
划
环 路
一
路
环
路
外
内
校
校
道 大
苑
学
大 道
仙 留
城市快速路 城市主干道 城市次干道
城市支路
500 米 钟
径
分 7
服
务
半 行
距
离
步
塘朗站
道路网络
公共交通-地铁
02
长岭陂站 钟
7 分500 米 离径 距半 行务 步服
轨道5号线
01.2
01
04 建筑
4.1 建筑设计概念与立意 4.2 灵感区-孵化中心 4.3 研究区-仪器仪表产业园 4.4 知识区-创业服务中心 4.5 实践区-服务外包产业园 4.6 其它区-产业服务中心与商业 4.7 效果图 4.8 环境设计策略
05 指标表
5.1 面积与用地总汇表 5.2 经济与技术指标 5.3 配套设施表 5.4 初步成本估算
绿化率：>30% 绿化面积：42,610.5 m2
12米 退线 9米 退线 6米 退线
基地退线要求
142,035 m2 可建设用地：142,035 m2
528,000 m2
规划总建筑面积：528,000 m2 容积率：3.72
EIC 孵化中心
02
D 南山区
OSD 仪器仪表产业园
IAC
产业加速器
IMID 服务外包产业园
1.自然景观资源丰富 2.有广阔的沙滩和优美的海岸线风景 3.气候宜人
1.政府起主导作用，包括产业导向、制定政策、 创造环境、提供服务等
2.政府统一政策、统一领导、统一规划、统一管 理
3.实行开放式管理体制 4.以建立共享机制为核心，学校资源对社会开放 5.敢于冒险、勇于创新、宽容失败、追求成功
1.东临深圳沙河高尔夫球会 2.背靠后海湾和红树林生态保护带 3.积极营造完善的产业、人文、环境生态
IAC
435,000 m2
IMID
OSD
E/ISC
78,232 m2
EIC ESC
孵化中心 80,800 m2
仪器仪表产业园 169,700 m2
服务外包产业园 184,500 m2
创业服务中心 72,120m2
ISC
产业园服务中心 6,112 m2
C
商业建筑 15,100 m2
P
×2500
停车场 100,000 m2
四个主要的分区如下，它们直接反映了新产业园的功能要求：
灵感区-孵化中心 EIC 研究区-仪器仪表产业园 IMID 知识区-创业及产业园服务中心 OSD 实现区-服务外包产业园 ESC
这四个分区在功能上互相联系，资源共享，核心区是一个具有创新特质的景观公共空间，是“城市”的精神中 心--发现区。‘发现区’被设计成产业园中具有组织、实验、和交流功能元素的中心景观公共空间，同时也服务 周边环境并吸引学生和一般使用者使用它独特的特征。各区建筑平面都经过仔细考虑，以满足现代研发设施的使 用要求和空间灵活性。从建筑的角度看，它们表达了发现，创新的精神和对未来的乐观。
02.12
案例分析
旧金山硅谷 圣地亚哥生物科技园
波士顿128公路
尺度对比
深圳科技园
02日本筑波科学城
台湾新竹科技园 深圳科技园
案例区位
台湾新竹科技园
波士顿128公路
02.14
案例分析
40s
美国旧金山硅谷
50s
60s
70s
美国圣地亚哥生物科技园
美国波士顿128公路
1.邻里生态系统 2.综合性轨道型开发模型 3.混合功能用地 4.短路径
02.16
总图
03.1
城市设计 03
03.2
概念总图与城市设计立意
EIC
IMID
OSD
ESC
城市设计立意
我们尝试去升级国内目前的科技园、产业园园区，南方科大产业园规划概念不同之处是，在强调基地自然环境特征的 同时，又营造了能刺激科学发现和科技创意的科技人文景观环境。基地的内部规划和组织通过整合的设计策略考虑了 产业园未来的发展密度、尊重周围环境、制造适合步行的空间并完全释放基地的潜能。
的互动，以敦亲睦邻的精神改善周边公共设施
1.以基础科研为主，新技术开发慢 2.风险投资体制不健全，主要靠政府及大公司 3.组织结构机制隶属于各个部门缺乏交流 4.完全靠政府指令，个人意志受政府束缚 5.人才培养方式封闭
1.环境优美，北依著名筑波山，东临霞蒲湖 2.生态模范城市，与周边自然与乡村环境共存 3.注重保护自然环境与历史遗产
城市轻轨 轻轨站
原有建筑
?
建筑原貌 基地范围
未来肌理
未来的建筑
02.8
地段分析
向西视线
向北视线
02.9
02
向南视线
向东视线
基地地形
02.10
建筑功能技术指标分析
基地面积与用地使用对比 152,535 m2
基地面积：152,535 m2
军事用地：10,500 m2
紫线范围：21,900 m2
02.11
02.15
1.金融服务业非常发达 2.鼓励企业内部进行技术改进 3.组织结构自成体系，分散封闭 4.与本行业其他企业缺少合作
1.外缘有宽阔的高速公路绕行 2.公路两旁各种公司和工厂林立 3.企业分布散，流线长
1.政府制定科技发展宏观战略 2.整合研究投资，投资渠道多元化 3.鼓励知识产权市场化、技术转让、知识产权服务
06 总结
01.3
总图
01.4
01
自然界
设计立意与构思
近十几年来，人类对自然界及其中有机结构及分子构成的研究及敏感性越来越高，使它们逐渐成为科研与科技发 现灵感的泉源。产生新科技、科研方法及医学治疗的灵感源泉越来越多是来自对自然界的探索。
土地及自然环境应被视为宝贵的资源而得到人们的尊重、保护和培育。我们设计概念基于这种共识。因此，我们 认为南山区西丽南方科大片区的山丘特征及复杂的自然地形不应被忽略而应予以保护及重视。我们在设计中首先 保留了基地中重要的山体自然元素，即麦地巷战国时期墓地遗址，同时也加入了新的景观设计以满足产业园区对 功能的要求。
设计的核心是为产业园制造独特的场所感、可持续发展的环境和有意义的地标性个性标识身份。新产业园的发展规划 充分考虑了与四周环境的文脉与发展关系、与新大学城之间的规划及内在的产学研关系、以及充分理解深圳市和南山 区的城市发展目标。
产业园规划的基本架构灵感来自于“城市”的概念，即发现、机遇和收获之城。规划中通过与传统和现代城市一样的 组织方式由不同区域和中心组成，并定义了产业园的特征与空间关系。不同分区的位置与功能反映了不同的功能要求 以及对周围环境影响、南山区文脉和道路系统做出的回应。四个主要分区界定了基地中的人造区域，而基地中心则是 一条从西边墓地遗址山丘一直延续到东端终结的独特自然环境。四个主要的分区如下，反映了新产业园的功能要求：
0.69 k㎡ > 550 > 7,000 6.5 k㎡ > 300 > 110,000 28.4 k㎡ > 300 > 190,000 79.71 k㎡ | |
80s
90s
北京清华科技园
台湾新竹科技园
清华大学 北京科技大学
北京大学 北京师范大学
中国人民大学
25km
清华大学 交通大学
55km
00s 日本筑波科学城
罗湖中心
香港
02
惠州市
太阳轨迹分析
6月22日 12月22日
02.6
地段分析
南方科技大学和 深圳大学新校区 拆迁安置基地
功能分析
宿舍区 体育活动区 科研工业园区 商业住宅区
教学区 学生活动交流区
武警驻地
绿地分析
大 沙 河
羊台山系 河
沙 大
麦地巷战国 时期墓地遗址
塘朗山系
水系统 自然绿地系统 人造绿地系统
新产业园可以被我们理解成一个城市，发现、机遇与收获的城市。其布局与传统和现代的城市一样，由不同的分 区和中心组成。总图中不同分区在位置和功能上都满足该产业园的要求，也根据周围环境所带来的外部影响做出 了回应。四个主要的分区界定了基地中的建筑区域，而基地中心则是一条从西边战国麦地巷墓地遗址山丘一直延 续到东端终结的，主题为体验自然的中心园林景观系统。
灵感区-孵化中心 研究区-仪器仪表产业园 知识区-创业及产业园服务中心 实现区-服务外包产业园
这四个分区在功能上有不同程度的关联，它们共享和交换资源，在它们之间形成具有独特及创新的景观和公共空间或 “城市”中心，即发现区。发现区被设计成产业园中具有组织、实验、和交际元素的中心区域，同时也服务周围环境并 吸引学生和一般使用者使用该区域。
南山区政府
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中 国 ·广 东 ·深 圳
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2009.11.01
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项目概况 01
前言
发现、机遇与回报之城
人类的进化与发展来自他们的适应能力、发现创新意识。 “发现”是科学、技术创新的基础。我们设计南方科大产业园目标是为学生、科学家、发明家和创业者提供一个良好的环境，在这平台上有机会发展和实践他们的
“发现”。 在这竞争与日俱增的世界里，各个国家及城市或机构组织都在努力吸引和培养最出众的个体和最有前途的企业。我们的规划期望是为产业园提供了一个可持续发展的架 构，并很好地与大学城片区和南山区西部硅谷概念结合，使它成为该区域的科技产业中心。 我们要创造一个活力之城---------一个发现，机遇与收获的科技之城。
西南学院
20km
本特利学院 波士顿大学
哈佛大学 库利学院
深圳大学
15km
1.市场主导 2.宽松的融资渠道和创业氛围 3.成熟的风险投资市场、金融支持 4.灵活的工作方式、企业机制 5.丰富的创业机会，提倡个人奋斗
1.气候宜人，四季如春 2.建筑密度低，停车场和绿地面积大 3.外围化发展，无明显空间界限 4.办公环境个性化、人性化
1.与国际技术集团合作，融入世界高技术产业经 济体系之中
2.为跨国公司提供零部件、以及相关配套产品工 序
3.引进的外来企业间关联度高，推动创新活动的 不断深入
1.“园区公园化”。区内30%的面积为绿地 2.修建污水处理厂，加强环境品质的监测 3.推动厂商进行废弃物的回收利用 4.有良好的人文关怀的气氛，积极与周边邻里
设计概述在页后 01.5
分析
02.1
城市规划 02
02.2
区域分析
深圳
深圳西部硅谷 大学城片区范围
02.3
02
区位
基地位于新大学城南边，深圳中央商务区西北8公里以外，共占地15.20公顷。基地北侧为学苑路和大沙河，南侧为轨道5号线和留仙大道，西侧为南北向的城市次干道。基地位于 塘郎山系和燕台山系之间的东西向带状平坦谷地，周围的垂直元素定义了自然边界并创造了基地内良好的景观及壮观的自然背景。
深圳科技园
3 k㎡ > 3600 \ 11.5 k㎡ > 3500 > 60,000
> 200,000
502
16 k㎡
110 k㎡ > 8000 > 140,000
奥龙学院 斯坦福大学 西谷学院 卡内基梅隆大学 圣塔克拉拉大学
圣何塞州立大学
6km
圣地亚哥城市大学 雅利安国际大学
加州大学圣地亚哥分校
圣地亚哥大学