《物权法》课程教学大纲

《物权法》课程教学大纲
课程编号：A009130317
课程名称：物权法
课程类型：学科基础课
英文名称：Property Law
适用专业：法学本科专业
总学时：40学时
学分：2.5学分
考核方式：考试
一、课程性质、目的、任务
本课程反映物权立法和运用物权法律规范调整社会生活的成果，借鉴和吸收国内外物权法律研究的新成果，理论联系实际，系统阐述物权法的基本理论、基本制度和基本知识，使之符合本科物权法学的教学需要。

通过教学，使学生了解并掌握民法上物与财产、物权与财产权的概念及联系与区别；了解并掌握物权的特征、效力，物权的分类；物权变动的公示原则与公信原则。

使学生了解并掌握所有权的概念、特征及权能；使学生了解并掌握用益物权的概念、特征；使学生了解并掌握担保物权的概念、特征，抵押权、质权、留置权等担保物权的基本内容；通过教学，也要使学生对占有制度、取得时效制度有基本的认识，对相邻关系的法律调整有全面的认识与掌握。

二、教学基本要求
1、本课程的教学应遵照循序渐进原则，讲述物权法的基础理论和主要内容。

应作到概念清楚，层次分明，逻辑清晰。

2、由于物权法具有较强的应用特点，因此本课程的教学应注重理论与实践相结合。

本课程以理论教学为主，案例教学为辅。

通过本课程的学习，要求学生理解和掌握物权法律制度的基本原理，掌握并运用所有权、建筑物区分所有权、共有、相邻关系、土地使用权、土地承包经营权、地役权（邻地利用权）、典权、居住权、抵押权、质权和留置权等各项具体物权制度的理论和法律的基本规定，提高解决司法实践问题的能力，为学习民商法系列课程以及其他有关法律课程打好扎实的基础。

本课程的教学重点是：物权与财产权的概念及联系与区别；物权变动的公示原则与公信原则；所有权的概念、特征，以及所有权的取得；抵押权与质权的基本内容；相邻关系的法律调整等。

本课程的教学难点是：物权的分类、物权变动的公示原则与公信原则，物权行为与债权行为的区分，物权行为的无因性；用益物权的分类及体系，抵押权、质权的设立及行使等。

三、课程教学内容
第一章物权法概述
教学重点和难点：了解中国物权法的制定情况，掌握物权的概念和特征及物权的效力；掌握物权法的概念和特征。

第一节、物权的概念和特征
第二节、物权法的概念、特征
第三节、物权的客体
第四节、物权的种类及基本原则
第五节、物权的效力
思考题：
1、我国物权法体系
2、物权的概念
第二章物权变动
教学重点和难点：了解物权变动的含义，掌握公示原则和公信原则，领会物权行为。

第一节、物权变动的含义
第二节、物权行为
第三节、物权变动的规范模式
第四节、物权变动公示
第五节、物权变动公示的公信力
思考题：
1、物权变动公示原则
2、物权的保护
第三章所有权
教学重点和难点：掌握所有权的概念与特征、所有权的内容与取得时效制度，基于所有权的请求权。

第一节、所有权的概念和特征
第二节、所有权的作用
第三节、所有权的权能
第四节、取得时效
思考题：
1、所有权的权能
2、按份共有与共同共有
第四章不动产所有权
教学重点和难点：了解土地所有权、空间权的基础理论，掌握业主建筑物区分所有权的概念、特征理解不动产相邻关系的含义与类型。

第一节、土地所有权
第二节、空间权
第三节、建筑物区分所有权
第四节、不动产相邻关系
思考题：
1、业主建筑物区分所有权
2、相邻权
第五章所有权的取得方式
教学重点和难点：掌握善意取得、先占、遗失物拾得的构成要件和法律效果，了解添附的种类和所有权的归属，理解埋藏物的概念、法律后果。

第一节、善意取得
第二节、遗失物的拾得
第三节、埋藏物的发现
第四节、先占
第五节、添附
思考题：
1、善意取得
2、占有的效力
第六章担保物权
教学重点和难点：掌握担保物权的概念与特性，理解担保物权与用益物权的区别。

第一节、担保物权的含义
第二节、担保物权的分类
第三节、担保物权与用益物权的区别
第四节、担保物权的特性
思考题：
1、担保物权与用益物权的区别
2、留置的构成要件
第七章用益物权
教学重点和难点：掌握用益物权的概念和特征，了解用益物权的种类，领会用益物权的社会作用。

第一节、用益物权的概念、特征
第二节、用益物权的社会作用
第三节、用益物权的种类
思考题：
1、用益物权的种类
2、土地承包经营权的主要内容
第八章共有
教学重点和难点：了解共有的概念、特征，掌握共同共有、按份共有的概念、特征、领会共有物的管理与分割方法。

第一节、共有的概念、特征
第二节、共有的分类
第三节、共有物的分割及效力
思考题：
1、共有的类型
2、共同共有与按份共有的区别
第九章占有
教学重点和难点：掌握占有的概念和分类，了解占有的效力及保护，理解占有制度的社会作用。

第一节、占有的概念和特征
第二节、占有制度的社会作用
第三节、占有的分类
第四节、占有的取得
第五节、占有的效力
第六节、占有的保护
思考题：
1、占有的概念
2、占有的效力
四、课内实践教学要求
五、学时分配
六、本课程与其他课程的联系
学习物权法，首先要求学生要有法理、宪法和民法的基本知识，该课程是在民法基础上的提高课程，因此，该课程是民法课程的后续课。

七、建议教材、参考书
1、江平主编：《中国物权法教程》，知识产权出版社2007年版。

2、梁彗星主编：《中国物权法研究》（上、下），法律出版社2007年版。

3、王利明主编：《物权法》，中国政法大学出版社2007年版。