梁平县双桂湖片区上位规划解读及场地调研
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梁平县双桂湖片区上位规划解读及场地调研
——城市
设计课程第一次汇报
目录
1.梁平概况
1.1城市性质与规模 1.2经济情况 1.3地理情况 1.4历史文化 1.5资源情况 1.6产业情况 1.7十二五规划
4.现有建设情况
4.1商品房市场建设 4.2旅游资源建设 4.3商业建设 4.4现有建设布局
2.梁平区位
总规解读 3.4主城区空间结构：
梁平县中心城区由老城区、双桂湖新区、工业园区和 火车站片区组成，形成“三区一片”多中心的城市空间 结构体系。 三区指老城区、双桂湖新区、工业园区。形成以双桂 湖新区为城市核心，东部老城区和西部工业园区为补充 的紧凑型带状城市格局。一片指火车站片区，作为中心 城区的飞地。 东山山地生态廊道作为城市发展的重要视觉因素，生 态宜居廊道贯通两区。 近期城市空间重点发展条件较好、距离城区较近的地 区，引导城区向西拓展；中远期重点建设工业园区、拓 展火车站片区。 行政中心 老城区以居住生活服务及配套的商业贸易职能为主，形 成综合性居住区域。 双桂湖新城建设新的行政中心和综合服务中心，打造 园林式生态新城，形成以行政办公、商贸金融、高档居 住、休闲旅游为主的城市风貌特色的门户区域。 工业园区以生产制造、物流加工、居住配套为主要功 能，逐步形成相对独立于中心城区外的新城区。 火车站区域主要为工业、物流区域。 体育中心 城市生态廊道
渝东北定位：
长江上游特色经济走廊 长江三峡国际黄金旅游带 是长江流域重要的生态屏障。
梁平区位
2.3交通区位
东邻万州区，西连四川省 大竹县，南靠忠县、垫江 县，北接四川省达州市达 县、开江县。梁平县为重 庆市辖县，位于重庆市境 北部，东邻万州区，南接 忠县、垫江县，西、北与 四川省达州市的大竹县、 达县、开江县接界。为出 入四川、直达成都的沪汉 蓉快速通道的必经之地。 由成渝经济区规划的 交通图可知，梁平未来将 位于重要的交通枢纽上， 其中有国道，建成的高速 公路一条，建设中的一条， 规划高速公路一条，已建 成的普通铁路一条，规划 城际铁路一条
区经济强县、巴渝民俗文化名城和西部地区生态宜居的山水园林城市。
2ห้องสมุดไป่ตู้梁平区位
梁平区位
2.1地理区位：
梁平县位于重庆市东北部，东邻万州区，西连四 川省大竹县，南靠忠县、垫江县，北接四川省达州市 达县、开江县。梁平县为重庆市辖县，位于重庆市境 北部，东邻万州区，南接忠县、垫江县，西、北与四 川省达州市的大竹县、达县、开江县接界。为出入四 川、直达成都的沪汉蓉快速通道的必经之地。
总规解读 3.3城镇空间结构规划：
构筑“一心二带二廊三片”的县域空间结构。
“一心”是指梁山镇中心城区，是全县的政治、文化和 商贸中心；“二带”是指沿渝万高速公路和国道318线 城镇发展带；“二廊”是指明月山和东山两个山地生态 廊道，是县域主要的水源涵养区和森林集中区；“三区” 是指位于东、中、西部三个成片的功能化空间发展区域。 通过强化“一心”，发展“二带”，保护“二廊”，协 调“三片”完善县域的城乡空间结构。强化“一心”重 点在于聚合城镇服务职能，提升县域中心地位；发展 “二带”重点在于协同城镇职能，带动城乡发展；保护 “二廊”重点在于保障生态安全，促进人地和谐；协调 “三片”重点在于明确发展目标，实施差异发展。 对于生态廊道的保护至关重要。 各个功能区要体现差异性。
入围2011中国西部百强县，西部县域综合竞争力排名第71 位，重庆市21县排名第6位。
梁平概况
1.3地理情况：
梁平县地处高台，平均海拔450米。境内山、丘、 坝兼有，以丘陵为主。主要山脉有东山、西山和中山， 在东山与西山之间有渝东第一大坝——梁平坝子，面积 100.73平方公里。属亚热带季风气候区，气候温和，四 季分明，雨量充沛。 地貌由于地质构造、地层分布和岩性的控制，以及 受水文作用的影响，呈现“三山五岭，两槽一坝，丘陵 起伏，六水外流”的自然景观，形成山、丘、坝兼有而 以山区为主的特殊地貌。境内有东山、西山和中山，均 呈北东走向，平行排列，互不衔接。山区海拔500—1221 米，面积606.5平方公里，占全县总面积的32%。在“三 山”之间分布着许多起伏不平的丘陵，东南和东北为深 丘，中部和西北部为浅丘。面积1184.9平方公里，占全 县总面积的62.9%。在县境中部，东、西两山之间，有一 块由古代湖泊沉积而成的平坝，地势平坦而开阔，面积 100.73平方公里，在全县总面积的5.4%，它被称为川东 第一大坝，即梁平坝子。县境内的地势高出邻县。 梁平属日照低值区。常年平均日照为1336小时（重 庆为1256小时，汉口为2154小时）。
具体用地类型及布局：
居住用地、商业金融用地、中小学、教育科研用地、市政用地、公交站场、垃圾转运站、发展备用地、公共 绿地、体育设施用地、其他公共设施用地 文化娱乐用地与商业金融用地共同构成商业中心，形成集购物、休闲、娱乐、餐饮于一体的商业步行街。 规划体育公园、职教中心，沿双桂湖片一侧规划双桂湖旅游配套娱乐用地和会展中心等。
梁平区位
2.2经济区位
重庆一圈两翼发展：
“一圈两翼”将被作为未来 重庆的战略构想，到2020年， 一小时经济圈内将形成1个 特大城市、5个大城市、7个 中等城市、若干小城市的城 市体系。以此为核心，带动 渝东北、渝东南两翼生态区 的发展，形成中国西部的强 力增长极。
梁平区位
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2.2经济区位
第三产业：2010年，第三产业总产值为114.4亿元
城镇化率达36.9%，地区生产总值比重为17.5:41:41.5
梁平概况
1.7 十二五总体发展目标：
全面完成"十二五"规划，经济社会指标均达到或超过全市平均水平，全面建成"五个梁平"，社会事业 全面发展，城市品质明显提升，人民生活水平全面提高，物质文明、精神文明、政治文明和生态文明建设 协调发展，统筹城乡综合配套改革示范县建设取得重大进展，建成重庆市统筹城乡先行示范县、"两翼"地
2.1地理区位 2.2经济区位 2.3交通区位
5.场地分析（部分）
5.1周边界面 5.2景观条件
3.总规解读
3.1发展目标 3.2城市性质 3.3城镇结构 3.4主城结构 3.5双桂湖新区规划 3.6分点解读 3.7交通详解 3.8景观格局 3.9总结与思考
1.梁平概况
梁平概况
1.1城市性质与规模： 梁平县，原名梁山县，位于重庆市东北部，东邻万州 区，西连四川省大竹县，南靠忠县、垫江县，北接四川省 达州市达县、开江县。梁平县为重庆市辖县，位于重庆市 境北部，东邻万州区，南接忠县、垫江县，西、北与四川 省达州市的大竹县、达县、开江县接界。为出入四川、直 达成都的沪汉蓉快速通道的必经之地。 东西长52.1千米，南北宽60.35千米，总面积1892.13 平方千米。其中耕地面积4.85万公顷，林地面积5.55万公 顷，森林覆盖面积4.73万公顷。辖8个乡、25个镇，有315 个村、2519个村民小组、23个社区居委会。2010年末人口 91.1万，其中非农业人口15.19万人，农业人口75.92万人。 1.2经济情况：
总规解读 3.6分点解读：
商业金融用地布局： 在双桂湖新区规划县级综合服务中心，引导城市发展方 向向西拓展，满足新片区的商业服务要求，承担将未来 县级公共设施配套功能。 解读： 综合服务中心是具备多种服务功能（如就业服务、人力 资源服务、社会保障、劳动关系、调解仲裁和劳动监察 等服务)一体的县级基层公共服务平台，是新区形成综合 服务区的核心带动点。 居住区规划： 在双桂湖新区建设规模适宜、密度适中、环境较好的住 宅小区，并同步建设好教育、医疗、商业等配套公共设 施，住宅小区分为廉租房、经济适用房、中高档商品住 宅三个档次，满足不同收入阶层的需求。 解读： 依据城市的空间拓展轴线，廉租房、经济适用房居住区 的配置应当考虑老城区人口的转移；中高档的商品住宅 应该适当考虑旅游地产的因素，与一些核心功能区的结 合。 城市风貌： 严格控制各片区中心地段的建设，强调体量，风格、色 彩统一。沿双桂湖的公共建筑高度不得超过24米。 解读： 滨水区是双桂湖片区设计的核心，要充分发挥山水格局 的优势保持视线的通畅，同时也应当考虑沿湖的天际线 问题。
传统的梁山灯戏、梁平年画、梁平竹帘被誉为“梁 平三绝”。 曾被誉为川东奇葩，2000年被评为巴渝十大 民间艺术之一。
梁平概况
1.5旅游资源：
古有梁山八景，现今主要有东明湖景区、百 里竹海、双桂堂、双桂湖景区、东山林场等旅游 资源。
矿产资源：
已开发利用的有10种，即煤、天然气、矿泉水、陶 瓷土、砖瓦用页岩、砂岩、建筑石料用灰岩、 石膏矿、 水泥用灰岩和电石用灰岩。
GDP（2011年） GDP总量131.5亿元，增长17%(历年增速最高，高于全市 16.5%的平均增速)。 财政 地方财政完成16.4亿元，增长61%。 工业 工业总产值150亿元，增长27%。 投资 社会固定资产投资完成121亿元 ，同比增长38%。 商贸 社会消费品零售总额达到44.7亿元，同比增长20.6%。
3.总规解读
总规解读 3.1城市发展目标：
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•
重点围绕工业园区和双桂湖发展，引导城区 逐步向西拓展。 开发旅游度假资源，以双桂湖新区的建设带 动西部拓展地区的整体发展，将梁平县城打 造成“生态优先、城湖共生、功能渗透、产 业复合”的新兴城区。 以梁平工业园区为发展核，拓展梁平工业发 展用地的空间，推进工业集约发展。引导梁 平县城从“农业生产服务基地”向“工业生 产基地”转变。 加大绿化环境建设力度、重点考虑宜居项目 建设，构建生态宜居的山水园林城市。
梁平区位
2.2经济区位
成渝经济区： 梁平位于成渝经济区所在的四川 省与重庆市的交界处，并处于成渝经 济区中的渝广达发展带（重庆主城区、 广安、垫江、梁平、达州、开县、万 州），其规划中以襄渝、达万铁路和 渝达、渝宜高速公路为纽带，定位是 重点发展天然气及盐化工、机械制造、 冶金建材、轻纺食品，大力发展商贸 物流和特色农业，加强跨区域分工协 作，建成东北部重要的经济增长带。
农业资源：
国家商品粮生产基地县，主产水稻、小麦、玉米。 经济作物主要有果品、蚕、茶叶、油菜、花生、甘蔗、 苎麻。
梁平概况
1.6 产业情况
第一产业：2010年，实现农业总产值31.92亿元、增加值19.5亿元，年均分 别增长13.9%、9.4%。粮食产量稳定在38万吨左右。
第二产业：2010年，实现工业总产值113亿元，年均增长22%；实现工业增 加值37.6亿元，年均增长21.1%；规模以上工业企业发展到101户。
3.2城市性质：
• • • 重庆主城区连接渝东北的重要节点，重庆主 城区辐射带动渝东北地区的重要承接点。 渝东北城镇发展翼重要的县域中心城市、陆 上交通枢纽。 未来渝东北重要的工业基地和旅游重镇。
用地及人口规模:（2020）
总建设用地规模18平方公里，总人口规模 20万。
规划期限：
近期2010至2015年，城市人口17万人，用 地15.5平方公里； 远期2016至2020年。
梁平概况
1.4历史沿革：
春秋时期即建县，历史悠久。解放初，梁山县隶川 东人民行政公署大竹专区。1952年12月3日，因县名与山 东省梁山县同名，遂以境内有平坝而更名为梁平县。 1953年3月10日，撤销大竹专区，梁平县划归万县专区 （地区）管辖至1997年6月，1997年6月由重庆直辖至今。
文化财产：
城市空间拓展轴线
东山山地生态廊道 渝宜高速
总规解读 3.5双桂湖新区：
功能定位：行政中心区及综合服务区，形成展示城市风 貌特色的门户区域。主要功能：行政办公、商贸金融、 高档居住、休闲旅游、配套服务。 重点发展职能：依托双桂湖的自然资源优势和安宁片区 的交通区位优势，结合成渝城际铁路站场的实施，建设 新的行政中心和综合服务中心，打造园林式生态新城， 成为吸引老城区人口转移和外来人口安居就业及休闲度 假的新区。 空间发展策略：该区是属于展示梁平未来城市特色的重 要地区和休闲度假地区，严格控制双桂湖公园的用地开 发，并结合旅游作好文化娱乐设施建设。引导城市向西 拓展，成为连接东西城区的纽带。 规模：用地7.2平方公里，人口10万人。
——城市
设计课程第一次汇报
目录
1.梁平概况
1.1城市性质与规模 1.2经济情况 1.3地理情况 1.4历史文化 1.5资源情况 1.6产业情况 1.7十二五规划
4.现有建设情况
4.1商品房市场建设 4.2旅游资源建设 4.3商业建设 4.4现有建设布局
2.梁平区位
总规解读 3.4主城区空间结构：
梁平县中心城区由老城区、双桂湖新区、工业园区和 火车站片区组成，形成“三区一片”多中心的城市空间 结构体系。 三区指老城区、双桂湖新区、工业园区。形成以双桂 湖新区为城市核心，东部老城区和西部工业园区为补充 的紧凑型带状城市格局。一片指火车站片区，作为中心 城区的飞地。 东山山地生态廊道作为城市发展的重要视觉因素，生 态宜居廊道贯通两区。 近期城市空间重点发展条件较好、距离城区较近的地 区，引导城区向西拓展；中远期重点建设工业园区、拓 展火车站片区。 行政中心 老城区以居住生活服务及配套的商业贸易职能为主，形 成综合性居住区域。 双桂湖新城建设新的行政中心和综合服务中心，打造 园林式生态新城，形成以行政办公、商贸金融、高档居 住、休闲旅游为主的城市风貌特色的门户区域。 工业园区以生产制造、物流加工、居住配套为主要功 能，逐步形成相对独立于中心城区外的新城区。 火车站区域主要为工业、物流区域。 体育中心 城市生态廊道
渝东北定位：
长江上游特色经济走廊 长江三峡国际黄金旅游带 是长江流域重要的生态屏障。
梁平区位
2.3交通区位
东邻万州区，西连四川省 大竹县，南靠忠县、垫江 县，北接四川省达州市达 县、开江县。梁平县为重 庆市辖县，位于重庆市境 北部，东邻万州区，南接 忠县、垫江县，西、北与 四川省达州市的大竹县、 达县、开江县接界。为出 入四川、直达成都的沪汉 蓉快速通道的必经之地。 由成渝经济区规划的 交通图可知，梁平未来将 位于重要的交通枢纽上， 其中有国道，建成的高速 公路一条，建设中的一条， 规划高速公路一条，已建 成的普通铁路一条，规划 城际铁路一条
区经济强县、巴渝民俗文化名城和西部地区生态宜居的山水园林城市。
2ห้องสมุดไป่ตู้梁平区位
梁平区位
2.1地理区位：
梁平县位于重庆市东北部，东邻万州区，西连四 川省大竹县，南靠忠县、垫江县，北接四川省达州市 达县、开江县。梁平县为重庆市辖县，位于重庆市境 北部，东邻万州区，南接忠县、垫江县，西、北与四 川省达州市的大竹县、达县、开江县接界。为出入四 川、直达成都的沪汉蓉快速通道的必经之地。
总规解读 3.3城镇空间结构规划：
构筑“一心二带二廊三片”的县域空间结构。
“一心”是指梁山镇中心城区，是全县的政治、文化和 商贸中心；“二带”是指沿渝万高速公路和国道318线 城镇发展带；“二廊”是指明月山和东山两个山地生态 廊道，是县域主要的水源涵养区和森林集中区；“三区” 是指位于东、中、西部三个成片的功能化空间发展区域。 通过强化“一心”，发展“二带”，保护“二廊”，协 调“三片”完善县域的城乡空间结构。强化“一心”重 点在于聚合城镇服务职能，提升县域中心地位；发展 “二带”重点在于协同城镇职能，带动城乡发展；保护 “二廊”重点在于保障生态安全，促进人地和谐；协调 “三片”重点在于明确发展目标，实施差异发展。 对于生态廊道的保护至关重要。 各个功能区要体现差异性。
入围2011中国西部百强县，西部县域综合竞争力排名第71 位，重庆市21县排名第6位。
梁平概况
1.3地理情况：
梁平县地处高台，平均海拔450米。境内山、丘、 坝兼有，以丘陵为主。主要山脉有东山、西山和中山， 在东山与西山之间有渝东第一大坝——梁平坝子，面积 100.73平方公里。属亚热带季风气候区，气候温和，四 季分明，雨量充沛。 地貌由于地质构造、地层分布和岩性的控制，以及 受水文作用的影响，呈现“三山五岭，两槽一坝，丘陵 起伏，六水外流”的自然景观，形成山、丘、坝兼有而 以山区为主的特殊地貌。境内有东山、西山和中山，均 呈北东走向，平行排列，互不衔接。山区海拔500—1221 米，面积606.5平方公里，占全县总面积的32%。在“三 山”之间分布着许多起伏不平的丘陵，东南和东北为深 丘，中部和西北部为浅丘。面积1184.9平方公里，占全 县总面积的62.9%。在县境中部，东、西两山之间，有一 块由古代湖泊沉积而成的平坝，地势平坦而开阔，面积 100.73平方公里，在全县总面积的5.4%，它被称为川东 第一大坝，即梁平坝子。县境内的地势高出邻县。 梁平属日照低值区。常年平均日照为1336小时（重 庆为1256小时，汉口为2154小时）。
具体用地类型及布局：
居住用地、商业金融用地、中小学、教育科研用地、市政用地、公交站场、垃圾转运站、发展备用地、公共 绿地、体育设施用地、其他公共设施用地 文化娱乐用地与商业金融用地共同构成商业中心，形成集购物、休闲、娱乐、餐饮于一体的商业步行街。 规划体育公园、职教中心，沿双桂湖片一侧规划双桂湖旅游配套娱乐用地和会展中心等。
梁平区位
2.2经济区位
重庆一圈两翼发展：
“一圈两翼”将被作为未来 重庆的战略构想，到2020年， 一小时经济圈内将形成1个 特大城市、5个大城市、7个 中等城市、若干小城市的城 市体系。以此为核心，带动 渝东北、渝东南两翼生态区 的发展，形成中国西部的强 力增长极。
梁平区位
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2.2经济区位
第三产业：2010年，第三产业总产值为114.4亿元
城镇化率达36.9%，地区生产总值比重为17.5:41:41.5
梁平概况
1.7 十二五总体发展目标：
全面完成"十二五"规划，经济社会指标均达到或超过全市平均水平，全面建成"五个梁平"，社会事业 全面发展，城市品质明显提升，人民生活水平全面提高，物质文明、精神文明、政治文明和生态文明建设 协调发展，统筹城乡综合配套改革示范县建设取得重大进展，建成重庆市统筹城乡先行示范县、"两翼"地
2.1地理区位 2.2经济区位 2.3交通区位
5.场地分析（部分）
5.1周边界面 5.2景观条件
3.总规解读
3.1发展目标 3.2城市性质 3.3城镇结构 3.4主城结构 3.5双桂湖新区规划 3.6分点解读 3.7交通详解 3.8景观格局 3.9总结与思考
1.梁平概况
梁平概况
1.1城市性质与规模： 梁平县，原名梁山县，位于重庆市东北部，东邻万州 区，西连四川省大竹县，南靠忠县、垫江县，北接四川省 达州市达县、开江县。梁平县为重庆市辖县，位于重庆市 境北部，东邻万州区，南接忠县、垫江县，西、北与四川 省达州市的大竹县、达县、开江县接界。为出入四川、直 达成都的沪汉蓉快速通道的必经之地。 东西长52.1千米，南北宽60.35千米，总面积1892.13 平方千米。其中耕地面积4.85万公顷，林地面积5.55万公 顷，森林覆盖面积4.73万公顷。辖8个乡、25个镇，有315 个村、2519个村民小组、23个社区居委会。2010年末人口 91.1万，其中非农业人口15.19万人，农业人口75.92万人。 1.2经济情况：
总规解读 3.6分点解读：
商业金融用地布局： 在双桂湖新区规划县级综合服务中心，引导城市发展方 向向西拓展，满足新片区的商业服务要求，承担将未来 县级公共设施配套功能。 解读： 综合服务中心是具备多种服务功能（如就业服务、人力 资源服务、社会保障、劳动关系、调解仲裁和劳动监察 等服务)一体的县级基层公共服务平台，是新区形成综合 服务区的核心带动点。 居住区规划： 在双桂湖新区建设规模适宜、密度适中、环境较好的住 宅小区，并同步建设好教育、医疗、商业等配套公共设 施，住宅小区分为廉租房、经济适用房、中高档商品住 宅三个档次，满足不同收入阶层的需求。 解读： 依据城市的空间拓展轴线，廉租房、经济适用房居住区 的配置应当考虑老城区人口的转移；中高档的商品住宅 应该适当考虑旅游地产的因素，与一些核心功能区的结 合。 城市风貌： 严格控制各片区中心地段的建设，强调体量，风格、色 彩统一。沿双桂湖的公共建筑高度不得超过24米。 解读： 滨水区是双桂湖片区设计的核心，要充分发挥山水格局 的优势保持视线的通畅，同时也应当考虑沿湖的天际线 问题。
传统的梁山灯戏、梁平年画、梁平竹帘被誉为“梁 平三绝”。 曾被誉为川东奇葩，2000年被评为巴渝十大 民间艺术之一。
梁平概况
1.5旅游资源：
古有梁山八景，现今主要有东明湖景区、百 里竹海、双桂堂、双桂湖景区、东山林场等旅游 资源。
矿产资源：
已开发利用的有10种，即煤、天然气、矿泉水、陶 瓷土、砖瓦用页岩、砂岩、建筑石料用灰岩、 石膏矿、 水泥用灰岩和电石用灰岩。
GDP（2011年） GDP总量131.5亿元，增长17%(历年增速最高，高于全市 16.5%的平均增速)。 财政 地方财政完成16.4亿元，增长61%。 工业 工业总产值150亿元，增长27%。 投资 社会固定资产投资完成121亿元 ，同比增长38%。 商贸 社会消费品零售总额达到44.7亿元，同比增长20.6%。
3.总规解读
总规解读 3.1城市发展目标：
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重点围绕工业园区和双桂湖发展，引导城区 逐步向西拓展。 开发旅游度假资源，以双桂湖新区的建设带 动西部拓展地区的整体发展，将梁平县城打 造成“生态优先、城湖共生、功能渗透、产 业复合”的新兴城区。 以梁平工业园区为发展核，拓展梁平工业发 展用地的空间，推进工业集约发展。引导梁 平县城从“农业生产服务基地”向“工业生 产基地”转变。 加大绿化环境建设力度、重点考虑宜居项目 建设，构建生态宜居的山水园林城市。
梁平区位
2.2经济区位
成渝经济区： 梁平位于成渝经济区所在的四川 省与重庆市的交界处，并处于成渝经 济区中的渝广达发展带（重庆主城区、 广安、垫江、梁平、达州、开县、万 州），其规划中以襄渝、达万铁路和 渝达、渝宜高速公路为纽带，定位是 重点发展天然气及盐化工、机械制造、 冶金建材、轻纺食品，大力发展商贸 物流和特色农业，加强跨区域分工协 作，建成东北部重要的经济增长带。
农业资源：
国家商品粮生产基地县，主产水稻、小麦、玉米。 经济作物主要有果品、蚕、茶叶、油菜、花生、甘蔗、 苎麻。
梁平概况
1.6 产业情况
第一产业：2010年，实现农业总产值31.92亿元、增加值19.5亿元，年均分 别增长13.9%、9.4%。粮食产量稳定在38万吨左右。
第二产业：2010年，实现工业总产值113亿元，年均增长22%；实现工业增 加值37.6亿元，年均增长21.1%；规模以上工业企业发展到101户。
3.2城市性质：
• • • 重庆主城区连接渝东北的重要节点，重庆主 城区辐射带动渝东北地区的重要承接点。 渝东北城镇发展翼重要的县域中心城市、陆 上交通枢纽。 未来渝东北重要的工业基地和旅游重镇。
用地及人口规模:（2020）
总建设用地规模18平方公里，总人口规模 20万。
规划期限：
近期2010至2015年，城市人口17万人，用 地15.5平方公里； 远期2016至2020年。
梁平概况
1.4历史沿革：
春秋时期即建县，历史悠久。解放初，梁山县隶川 东人民行政公署大竹专区。1952年12月3日，因县名与山 东省梁山县同名，遂以境内有平坝而更名为梁平县。 1953年3月10日，撤销大竹专区，梁平县划归万县专区 （地区）管辖至1997年6月，1997年6月由重庆直辖至今。
文化财产：
城市空间拓展轴线
东山山地生态廊道 渝宜高速
总规解读 3.5双桂湖新区：
功能定位：行政中心区及综合服务区，形成展示城市风 貌特色的门户区域。主要功能：行政办公、商贸金融、 高档居住、休闲旅游、配套服务。 重点发展职能：依托双桂湖的自然资源优势和安宁片区 的交通区位优势，结合成渝城际铁路站场的实施，建设 新的行政中心和综合服务中心，打造园林式生态新城， 成为吸引老城区人口转移和外来人口安居就业及休闲度 假的新区。 空间发展策略：该区是属于展示梁平未来城市特色的重 要地区和休闲度假地区，严格控制双桂湖公园的用地开 发，并结合旅游作好文化娱乐设施建设。引导城市向西 拓展，成为连接东西城区的纽带。 规模：用地7.2平方公里，人口10万人。