智能小区的电气设计方案

目录

前言： (2)

1楼宇自动化控制系统 (3)

1.1基本功能 (3)

1.1.1对建筑设备进行控制、监视和测量，以实现设备最优控制为中心的

过程控制自动化；以完成预防和控制为中心的防灾自动化； (3)

1.1.2对控制器、远程终端单元的监控； (3)

1.1.3操作者人机界面； (3)

1.1.4被监视建筑设备在CRT上的视频显示集成； (3)

1.1.5数据采集和历史化； (3)

1.1.6警告管理； (3)

1.1.7趋势分析； (3)

1.1.8报告生成。 (3)

1.2开放功能 (3)

1.2.1系统控制器配置原则： (4)

1.2.2系统控制及监控内容： (4)

2系统集成方案 (6)

2.1系统概述 (6)

2.2需求分析 (6)

2.3系统设计 (7)

2.3.1对弱电子系统进行统一的监测、控制和管理。 (7)

2.3.2实现跨子系统的联动。 (7)

2.3.3提供开放的数据结构，共享信息资源。 (8)

2.3.4集成内容。 (8)

2.3.5主要配置要求 (9)

智能小区的电气设计方案

前言：

作为人类生存基本需求之一的住宅，已逐步向小康型发展。随着生活水平提高和科学技术发展，越来越多新型智能住宅小区已成为住宅建设的热点。

目前兴建的智能化住宅小区多为数幢多层或高层住宅楼组成，家用电器，通信设备与安保防灾等设备在家庭中功能综合一体化，各电子设备的广泛采用，对电气的安全设计也提出一些新的要求。下面将主要部分介绍如下：

1 楼宇自动化控制系统

1.1基本功能

1.1.1对建筑设备进行控制、监视和测量，以实现设备最优控制为中心的过程控制自动化；以完成预防和控制为中心的防灾自动化；

1.1.2对控制器、远程终端单元的监控；

1.1.3操作者人机界面；

1.1.4被监视建筑设备在CRT上的视频显示集成；

1.1.5数据采集和历史化；

1.1.6警告管理

1.1.7趋势分析

1.1.8报告生成

1.2开放功能

楼宇自控系统应具备基本的开放功能，包括对ActiveX、DDE、ODBC、API、Access等标准技术均可实现无缝连接。系统可实现与这些系统的通讯，从而实现有关的联动控制以及方便物业管理和系统集成。

1.2.1系统控制器配置原则：

控制器配置应遵循以下原则，否则将被认为是重大技术偏离，可能作为废标处理：系统应采用中央站为核心，DDC与中央站实现数据通信。DDC应设在受控对象附近，按功能和管理类别实现区域划分，每栋楼的送排风、给排水、照明和电量计量分别采用各自独立的DDC进行控制，即每栋楼至少配置4个可独立运行的DDC控制器。其中计量用DDC应提供24小时不间断电源。系统共设置29个区域（室外照明为独立的区域），每个区域可独立管理。每个可独立运行控制器的控制点数应小于120点，使系统的故障产生的影响可控制在一定范围内。控制器I/O点应具有一定的冗余，各类型I/O点的预留量不小于15%。控制应采用标准的模块化设计，控制器应具备标准的开放协议如LON通信协议。为保证单个设备的维护不影响其它设备的运行，所有模块应支持热插拔功能，更换或维护单个模块不影响同区域其它设备运行。

1.2.2系统控制及监控内容：

VRV空调机组；变配电系统；照明系统；电梯系统；给排水系统。（1）VRV空调机组系统。

通过VRV机组通讯接口实现以下基本监控内容：启／停状态；故障报警；电量计量。通过设置环境温度传感器接入DDC，检测环境温度。

（2）通风系统

风机基本监控内容：送排风机启/停状态；送排风机故障报警；送排风机开关控制；地下车库CO监测。

（3）变配电系统

基本监测内容：电能计量；变压器温升状态测量；冷却风机控制。通过变配电监控系统和柴油发电机控制器提供的通信接口与楼宇自控系统连接，对变配电系统及发电机实现集成管理。

（4）公共照明、道路照明及景观照明系统。

监控点工作状况描述：照明线路状态；照明开关控制。照明前端设置了光照度传感器，根据传感器的照度值实现照明的自动控制。（5）电梯监控系统。

监控点工作状况描述：电梯故障报警；电源开闭状态；电梯上下行状态。

（6）给排水系统。

基本监控内容：生活水池/箱高液位监测；污水坑、集水坑高液位监测；水泵启停控制；水泵运行状态监测；水泵故障报警监测；水泵手/自动状态监测；水泵的运行控制；水泵水流开关状态。

（7）通讯接口。

对主要机电设备通过通信接口实现集成管理，这里包括如下接口(集成系统)：变配电系统通信接口；消防系统通信接口；安全防范系统通信接口；VRV机组通讯接口；发电机组通讯接口。

2 系统集成方案

2.1系统概述

作为大楼机电设备的管理平台，楼宇自控系统应是一个高效能、集成化的BMS管理系统，该系统根据需要可将大厦的楼宇控制系统、消防报警系统及安保自动化系统集成在EBI平台上，并适用于大楼的建筑特点及先进的控制和管理要求：（1）网络和信息集成；BAS系统将通过中央主机与上位机IBMS系统集成。（2）数据交换和集成（采用工业标准协议对不同的计算和设施系统进行数据交换和集成）。

系统集成是采用先进的技术将财富中心弱电子系统的信息集成于一个网络系统之中，实现整个大厦信息资源的合理共享和分配，在这个基础上谋求提高大厦管理者的工作效率，降低设备运行成本，并且追求实现最佳的物业管理模式，从而为大厦业主和使用者提供一个优化的工作、生活环境，以适应当前智能建筑管理的需要。

2.2需求分析

小区的智能化系统主要有以下几个子系统：

（1）火灾报警系统接口。

（2）安防系统接口（闭路电视监控系统、防盗报警系统、巡更系统）。（3）一卡通管理系统接口（门禁系统、停车场管理系统）。

（4）楼宇自控系统接口。

（5）背景广播系统接口。