物业装修保证金收取标准
物业装修保证金收取标准
物业装修保证金的收取标准可能因地区、物业公司政策等因素而有所不同。一般来说，物业公司可能会根据房屋面积、装修程度等因素来设定收取标准。
在一些地区，物业公司可能会按照每平方米一定金额的标准来收取装修保证金，例如每平方米30元或50元。也可能会根据装修程度来分档设定标准，例如对于简单装修每平方米20元，对于精装修每平方米50元等。
此外，物业公司还可能会要求业主在装修前缴纳一定的押金，用于保证装修工人的工资支付和装修垃圾的处理等。押金的金额一般根据装修工程量和装修公司的信誉等因素来定。
需要注意的是，物业公司收取装修保证金和押金是为了保障业主和物业权益，同时也要遵守相关法律法规和政策。业主在缴纳装修保证金和押金时，应该了解清楚收费标准、退还方式和时间等事项，并与物业公司签订书面协议，以免发生纠纷。
各类押金及费用规定
各类押金及费用规定 各类押金及费用规定 一、押金 1．装修押金：为确保用户和装修单位在施工期间不损坏大厦的设备、公共地方及按照已审批的装修图纸进行施工，用户和承办商在物业公司申请装修许可时须交纳装修押金。参照“××市住宅局[1998]123号”文件规定。 2．水、电费押金：为确保用户和承办商在施工期间按时交纳水、电费，并保证物业管理处水电管理的正常秩序，参照“××市住宅局[1998]123号”文件的规定，用户或承办商在向物业管理处申请装修许可时须交纳水、电费押金。 二、证费 1．用户出入证 2．装修出入证 3．临时出入证 4．以上出入证为装修期间使用的，每个证件工本费为5元/人。装修完毕后将由用户和装修单位负责人统一办理退证手续，如丢失”装修出入证”，物业管理处将扣除”装修出入证”押金10元/证。 三、共设施损耗费 1．公共设施损耗按面积计收，即为5元/平方米。 2．无具体施工面积的装修工程，其公共设施损耗费则应按物业管理处的相关规定执行。 四、水、电费 1．水费计费标准：按建筑面积收取，1.0元/平方米。 2．电费计算标准 （1）计费方法：在装修队进行装修前记录指定供电点（强电竖井内）临时电表箱的电表底数，施工期内，每月抄录一次电表运行度数（一个月内完工的记录总数），实际用电度数=[电表运行度数（总数）-电表底数]×电流互感器变比，以便计费。原则上一个电表负责一家装修队施工用电计费。 （2）电费标准：1.2元/度。 3．施工安装费 （1）二次装修供电点所接驳的临时电表箱费用由用户和装修单位负责，临时电表箱及其出线到装修现场安装的临时分配电箱线路，其设备安装及线路部设均由客户服务中心工程部负责实施，安装费、设备材料费由二次装修单位负责。 （2）驳接供水加工费、材料费，由工程部接驳时按实际收取。 五、装修垃圾清运费 为了保持良好大厦环境卫生，维护市容的要求，装修垃圾必须及时清理。用户和装修单位在规定时间将装修垃圾运至大厦管理处指定位置，由大厦管理处统一清运。为此，用户和装修单位须按其所属单元面积大小交纳装修垃圾清运费。装修垃圾清运费的收费标准为：10元/平方米。
民法典关于物业收取装修保证金
民法典关于物业收取装修保证金 《民法典关于物业收取装修保证金》 1. 背景介绍 在2017年3月15日，全国人大常委会审议通过了《中华人民共和国物权法》。该法律于2020年1月1日正式施行，成为中国物权制度 的重要法律基石。在物权法的基础上，中国于2020年1月1日起实 施了《中华人民共和国民法典》，这是中国立法史上一部里程碑式的 法律。 2. 对民法典的理解 民法典是国家立法过程中对民事关系的法律总称，包括物权法、合同法、侵权责任法等多部法律的内容。其中，物权法是民法典的一个重 要组成部分，涉及到个人和组织的财产权益以及相关权利义务的调整。 3. 装修保证金的定义 装修保证金是指在租房或购房过程中，为了保证房屋装修后能够按照 规定的标准交还给出租人或卖方而支付的一定金额的资金。装修保证 金实质上是一种保障双方权益的措施，既保护了租户或购房者的居住 权益，也确保了出租人或卖方的财产权益。
4. 民法典对装修保证金的规定 根据民法典，物业公司有权根据合同约定向租赁户或购房者收取装修 保证金。物业公司必须明确约定装修保证金的具体数额、用途、退还 条件和方式等内容，并应在合同中明确载明，以保障双方的合法权益。民法典还规定了物业公司在收取装修保证金时应当遵循的诚实信用原则，不得利用合同优势地位损害租赁户或购房者的合法权益。 5. 对民法典规定的理解 民法典对装修保证金的规定，旨在平衡出租人或卖方与租户或购房者 之间的权益，保障双方在交易过程中的合法权益。通过对装修保证金 的明确规定，能够有效预防装修纠纷的发生，提高租赁和购房交易的 整体效率和质量。 6. 个人观点和理解 在我看来，民法典对装修保证金的规定是建立在保护交易双方合法权 益的基础上的，是对市场交易的一种规范和保障。我也认为在实际操 作中，物业公司在收取装修保证金时应当遵循诚实信用原则，确保合 同内容的透明和合法性，以维护交易双方的公平性和合法性。 7. 总结回顾 民法典对物业收取装修保证金的规定是对市场秩序和公平交易权益的 一种保障和规范。通过合理、透明地约定装修保证金的数额和条件， 可以有效地预防装修纠纷，促进租赁和购房交易的质量和效率。各方
物业装修押金管理规定须知条
物业装修押金管理规定须知条 第一条：本规定是为了规范物业装修押金管理，维护租户和物业公司的合法权益，保障装修工程的顺利进行。 第二条：租户在租赁物业之前，需向物业公司交纳一定的装修押金，作为保证装修工程的按时完成和质量的保证。押金金额由物业公司根据实际情况和装修工程的规模确定，一般不超过租赁费用的10%。 第三条：租户在完成装修工程后，应当向物业公司提供相应的装修工程合格的验收报告，包括装修工程的材料、施工过程、验收标准等详细内容，并与物业公司签订装修工程完工报告。 第四条：物业公司在接收到租户提供的装修工程完工报告后，将组织相关人员进行验收。如合格，物业公司将按约定的时间退还装修押金给租户；如不合格，物业公司将提出整改意见，并要求租户在规定的时间内重新进行装修工程，并重新提交验收报告。 第五条：租户在装修期间，应遵守相关的装修规定，包括但不限于施工时间、施工队伍、施工噪音控制等。如租户违反相关规定，物业公司有权扣除一定的装修押金作为违约金。 第六条：如租户在规定的时间内未完成装修工程，物业公司有权收取一定的延期费用，并有权按照合同约定解除租赁合同。
第七条：物业公司在管理装修押金时，要及时反馈有关装修工程的进展情况和资金使用情况，接受租户的监督和检查，并对装修工程的质量、安全等问题进行监管。 第八条：租户在装修期间所产生的垃圾、废弃物等，应自行清理或委托专业的清洁公司进行清理。如租户未按要求进行清理，物业公司有权扣除一定的装修押金用于清理费用。 第九条：物业公司应在租户完成装修工程后的一定时间内，如条件允许，开展装修工程质量的检测和评估，及时解决工程质量问题，保证租户的合法权益。 第十条：如租户在装修期间出现违章施工、安全事故等严重问题，物业公司有权中止装修工程，并向相关部门报告，追究相应的法律责任。 第十一条：租户在装修期间应主动与物业公司保持沟通，并及时解决可能出现的问题。如发现装修工程存在质量问题，应立即向物业公司提出，物业公司应及时组织人员进行处理。 第十二条：物业公司在退还装修押金时，应当及时向租户提供相关的结算单据，如涉及税费问题，应向租户提供相关的发票和税务报告。 第十三条：物业公司与租户应当共同遵守本规定的内容，如有违反，应按照合同约定或法律法规的规定承担相应的法律责任。
物业装修押金管理规定须知条
物业装修押金管理规定须知条 第一条：为了规范物业装修押金的管理，保障业主和物业的权益，制定本规定。 第二条：物业装修押金是指业主为了进行装修工程而向物业公司支付的一定金额的押金。该押金用于确保业主在装修过程中遵守规定，保证公共区域和个人财物的安全。 第三条：业主在办理装修申请时，需缴纳物业装修押金。具体金额由物业公司根据装修项目的规模、性质等因素进行评估，并与业主协商确定。 第四条：业主缴纳装修押金后，物业公司将开具装修押金收据，并将押金存入指定账户进行管理。 第五条：业主在装修期间，应严格按照装修流程和规定进行施工。不得擅自改变装修方案、扩大施工范围等，否则将承担相应的违约责任。 第六条：业主在装修期间，应遵守施工时间限制，不得扰民。如有违反，物业公司有权采取必要的措施进行处理，并可根据情节轻重扣除相应押金。 第七条：业主在装修期间，应保持施工区域的安全和清洁。不得使用危险材料、乱堆乱放建筑垃圾等，必须按时整理和清理施工现场。如未按规定做到，物业公司有权采取相应的处理措施，并可根据情节轻重扣除相应押金。
第八条：业主在装修期间，不得损坏公共设施和设备。如有意外损坏，应及时赔偿或修复。物业公司有权随时检查施工现场，如发现损坏情况，将会记录并扣除相应押金。 第九条：业主在装修期间，应遵守安全操作规范，确保施工人员和其他业主的人身安全。不得发生火灾、漏电等危险情况。如违反规定，物业公司有权暂停施工，并可根据情节轻重扣除相应押金。 第十条：业主在装修完工后，应向物业公司提供装修报告，并申请退还押金。物业公司将组织专业人员进行验收，如未发现存在问题，将在15个工作日内退还押金。如发现问题，业主需进行整改后，再次申请验收。 第十一条：若业主在装修期间违反规定影响公共安全、公共秩序等，物业公司有权采取相应的处理措施，并可不退还押金。 第十二条：业主可以选择委托第三方装修公司进行装修工程，但需提供相应的资质证明和承诺书，并由物业公司进行审核和备案。 第十三条：物业公司有义务为业主提供装修相关的法律法规宣传和指导，帮助业主更好地遵守相关规定。 第十四条：物业装修押金的退还方式可以选择银行转账或现金方式。业主需提供准确的银行账号和姓名，确保押金能够及时退还。
物业装修押金管理规定须知条
物业装修押金管理规定须知条 一、为了加强物业装修工作的管理，保证业主权益和公共利益的统一，特制定本规定。 二、装修押金是指业主在进行物业装修前，按照规定缴纳给物业公司的一定金额的款项，用于保障装修工作的正常进行和保护公共设施的安全。 三、装修押金的缴纳方式为一次性缴纳，具体金额根据物业公司制定的相关规定来确定。 四、业主在进行物业装修前，需向物业公司提交装修申请，填写相关申请表并附上装修方案和合同等资料。物业公司审核通过后，方可进行装修。 五、装修押金的用途主要包括但不限于以下几个方面： 1. 监管装修工作的进行，确保按照规定的时间、地点和范围进行施工； 2. 维护公共设施的安全，防止装修工作对公共设施造成损坏； 3. 处理装修过程中可能发生的纠纷和问题，保护业主权益； 4. 完工验收后，退还业主合法权益。 六、装修押金的管理方式主要包括但不限于以下几个方面： 1. 装修押金由物业公司统一保管，专门设立装修押金账户进行资金管理；
2. 物业公司要建立相关的账目和档案，详细记录装修押金的缴纳和使用情况，并定期向业主公示； 3. 物业公司对装修工作进行监督和检查，确保施工按照规定进行，防止违规行为的发生； 4. 如有装修工作超出规定范围或损坏公共设施的情况，物业公司有权使用装修押金进行处理； 5. 物业公司要及时向业主提供装修押金的相关信息和使用情况，确保透明和公正； 6. 装修工程完工后，业主应提供相关凭证和验收报告，物业公司按照规定对装修押金进行结算和退还。 七、在使用装修押金时，物业公司应有书面记录，并经相关部门的核准和审批。 八、当业主完成装修工作后，需向物业公司申请退还装修押金。物业公司将按照规定的时间和程序进行退还。 九、如有业主违反装修规定或不提供相应的资料和证明材料，物业公司有权拒绝退还装修押金。 十、业主有权要求物业公司提供装修押金的情况和使用记录，物业公司应积极配合并提供相关信息。 十一、如有争议，业主可向物业公司提出申诉，物业公司应尽快进行调查和处理，妥善解决问题。 十二、本规定自发布之日起生效。
物业是否有权收业主的装修押金,收取依据和作用
物业是否有权收业主的装修押金 提到装修押金可以说一睦有着争议性，因为有人认为物业不应该收，也没有权来收，也有人认为应该收，只是退还要及时，不能拖拉。那么说，物业有权利收业主的装修押金吗？同时又在装修完成后三个月才给退款又是否合理呢？ 想要知道关于物业收取装修押金以及退还时间的合理性，我认为要从物业为什么要收装修押金、收取装修押金的依据是什么、装修押金能起到什么实质作用性这几个方面来细致分析，这样才能得到具有全面性的答案。 一、物业为什么要收装修押金 想知道物业有没有权利来收装修押金，就要先来搞清楚物业为什么要收装修押金。对此，我归纳了几点： 一是根据物业管理合同规定来执行：对于业主来说，想要将房屋拿到手，必须是要与物业签订物业管理合同的。而在部分物业管理合同中，就有着明确的规定，物业会在业主装修时收取装修押金、垃圾费、施工人员出入费用等等，所以物业是根据合同约定来执行。 二是保证房屋不受到野蛮施工：房屋装修时，有些业主觉得自己购房的房屋想怎么装修就怎么装修，什么破坏外墙、结构墙、野蛮使用电梯等等一系统的破坏房屋性的野蛮装修，此时物业收取装修押金，就可以通过这个来约束业主，让其不允许做野蛮装修，严重的物业会向上一级部
分举报野蛮装修来保护小区房屋不会因装修被破坏。对于这点来说，实质上是在保护小区业主的利益，这也是得到部分业主支持的主要原因。三是约束装修公司不能任意性设计：房屋装修时，虽然说装修公司是属于专业从事装修的，但是在设计方案时，有时候因为业主的要求，往往会将部分不能拆除的位置进行拆除，然后装修时施工就是照图施工。物业在收取装修押金和审核图纸的程序操作，就是为了约束装修公司，不能让进行装修施工，所以装修公司会要严格执行方案设计，不任意来设计。 二、收取装修押金的依据是什么 收取装修押金有人说物业没有权利，那么物业才能收取呢？其实这主要的决定因素就是物业管理合同，其收取的依据如下： 一是根据物业管理合同来收取：根据《物业管理条例》来收取第二条规定，物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。也就是说业主与物业签订的物业管理合同中，会明确写出在装修时物业收取装修押金，然后等到装修后验收合格后退还，所以物业就根据了合同中的条件来收取了装修押金。
物业相关费用收取标准明细表
物业相关费用收取标准明细表 物业相关费用收取标准明细表 序号。收费项目。收费单位。收费标准。收费时间。备注 1.预收一年的物业管理费。元/平方米/月。5.39.入伙阶段。入伙时缴纳入伙费用帐单 2.装修保证金。元/户。.00.装修期。由装修商支付，验收 合格后退还 3.装修管理费。元/平方米/证。5.00.装修期。由装修商支付，押金可退还 4.施工人员证。元/证。20.00押金。施工期。由装修商支付，工本费20.00 5.消防器材租赁费。元/件。具体标准待定。入住阶段
6.物业管理费。元/平方米/月。5.39.每季度收取。收费帐单 7.冷水费。元/吨。3.70.将随着政府标准的调整而调整 8.燃气费。元/立方米。1.90.充值卡 9.电费。元/度。0.488.充值卡 特约服务收费标准 一、无偿服务项目 1.日常家政服务： 代办电话开户 代办收订报刊，特快专递，送邮件上门。 临时代为保管小件物品 配备急救箱，急救药品
2.园艺绿化 讲解鲜花养护技术 提供家庭园艺咨询 室内花卉摆放设计 二、商务服务 服务项目。规格。收费标准。备注 发传真。A4.1.00元/页 收传真。A4.2.00元/页 复印。A4.10.00元/页 放大/缩小。A3.15.00元/页 电脑打印。A4.1.00元/页 电脑打字。A4.1.00元/页 排版/表格。A4.2.00元/页 塑封。A4.1.00元/页 装订。A3.2.00元/页
三、清洁服务 服务项目。收费标准。备注 室内整体开荒清洁。4元/m2.各种清洁剂 室内日常清洁。10元/小时。各种清洁剂 单项清洁。2.00元/m2/次。专用清洁剂 清洗瓷砖。15.00元/页。- 收费标准将随着政府标准的调整而调整。 请提前一天将所需打印文件交到客户服务中心。特定服务收费标准具体标准待定。
物业服务收费明码标价规定
物业服务收费明码标价规定 1. 引言 物业服务收费明码标价是指在物业管理领域，明确公布物 业服务费的收费标准和计算方法，为业主提供清晰透明的收费信息。本文旨在规范物业服务收费的明码标价规定，从而维护业主权益，促进物业管理行业的健康发展。 2. 收费项目 物业服务收费明码标价规定中，涵盖的收费项目应包括但 不限于以下内容： 2.1 基础管理费 基础管理费是指物业管理公司为居民提供基本的公共管理 服务所收取的费用。基础管理费的具体收费标准应根据小区的服务设施和管理需求进行合理确定，例如：楼道清洁、垃圾清运、绿化养护等。 2.2 公共设施维修费 公共设施维修费是为了维护小区内公共设施的正常运行和 安全而收取的费用。公共设施包括但不限于电梯、水电设备、消防设备等，其维修费用应根据设施类型和使用状态进行测算。 2.3 水费、电费、燃气费 水费、电费、燃气费是指物业公司按照实际用量向业主收 取的相关费用。物业公司应与相关供应商建立合理的计量与结算机制，确保费用的准确计算和及时缴纳。
2.4 特殊设施使用费 特殊设施使用费是指小区内的特殊服务设施（如游泳池、健身房、停车位等）使用所产生的费用。特殊设施使用费应明确列出收费项目和具体收费标准，公开透明地收取。 2.5 装修押金 装修押金是指业主进行装修时，缴纳给物业管理公司作为保证金的费用。装修押金的金额和退还方式应在合同中明确规定，并依法进行管理和监督。 3. 收费标准和计算方法 为确保物业服务收费明码标价的合理性和透明性，收费标准和计算方法应符合以下要求： 3.1 公平合理 收费标准应基于实际成本和合理利润的考虑，避免过高或过低的情况。收费标准的制定应充分考虑当地消费水平、物业特性和市场竞争状况，确保公平合理。 3.2 透明明码 物业公司应将收费标准以明码方式公示，例如在小区公告栏、物业公司网站等易于获取的地方公示。同时，在向业主出具费用明细时，应明确列示每项收费项目和具体金额。 3.3 精确计算 收费计算方法应具备可操作性和精确性。对于涉及到的计算公式，物业公司应明确列示，并确保计算结果的准确性，避免因计算错误导致费用争议的发生。
居民装修物业可以收取保证金吗
You can't control the weather, but you can change your mood.同学互助一起进步（页眉可删）居民装修物业可以收取保证金吗 导读：关于装修保证金，法律是没有明确规定的，通常情况下物业公司收取装修保证金的行为是不合法的。常理来说，法律没有明确规定却仍旧实行可以被认定为乱收费，乱收费业主就有权利拒绝。但是现实中，一些地方法规却明确规定了装修保证金的相关标准，这从一个层面也证明了装修保证金的合理性和合法性。 一、居民装修物业可以收取保证金吗 当业主有装修需求时，物业公司一般会要求装修业主办理装修备案手续，并收取一定的装修保证金。比如根据《深圳市家庭居室装修管理规定》第十四条明确要求(该法案已于年9月23日废止)，居民和装修者在办理开工申报登记时，应分别向物业管理单位交纳1000元装修保证金。缴纳装修保证金是约束业主装修行为的一种手段，当装修公司出现违规装修时，物业公司一般会暂扣部分保证金。在法律上，这属于一种处罚行为。 物业公司是从事物业服务的企业，装修管理并不是物业的专长和本职，也就是说，一般物业工作人员并没有认定某项装修行为是否合规的资质和能力。《物业管理条例》第四十六条写得很清楚，对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和
使用等方面法律、法规规定的行为，物业管理企业应当制止，并及时向有关行政管理部门报告。而《住宅室内装饰装修管理办法》(住建部年1月26日修正版)第三十八条也明确要求，住宅室内装饰装修活动有违章行为的，由城市房地产行政主管部门责令改正，并处罚款。 二、装修保证金交纳主体是谁 交纳装修保证金的主体是装修方，但是装修方又包括业主和施工方，所以在交纳装修保证金时就会产生不同的情形。基于目前的行情来说，装修保证金的交纳可以有三种情形。 (1)施工方交纳装修保证金 施工方是装修作业的主体，对于装修施工方的约束则是整个保障机制的核心点，毕竟可能产生的破坏是由施工人员造成的。所以在收取装修保证金时，部分物业公司会要求施工方交纳，而不对业主做要求。 (2)业主交纳装修保证金 潜在的破坏由施工方造成，但是施工方并不完全具备自主性，毕竟装修是业主的主观意志决定，在很多时候，施工方可能会迫于业主的要求而做出一些不合规的施工作业，对于这种情形，就需要针对业主作出相应的约束。
商铺装修管理服务费用缴纳标准(附管理流程与监管验收).
XXXX·XXXX步行街 商铺装修管理服务费用缴纳标准 为了便于对步行街进行规范管理，现将步行街商铺装修管理服务收费具体的标准制订如下： ＊装修保证金：按每平方管理面积（计租面积乘分摊系数)20元收取,每间店铺不足 2000 元的按2000 元收取。 ＊装修管理费:按每天每平方管理面积 0。2 元收取装修管理费，最高每月收费不超过 1000 元。 ＊垃圾清运费：按每平方管理面积（计租面积乘分摊系数) 3 元收取装修垃圾清运费，每间店铺最低收费不少于 500 元（可由商户申请自行清理)。 ＊图纸审核费：首次审核费为每平方管理面积 3 元,最低收费不少于 100 元，最高收费不超过 500元，需经多次审核的，还需增加每次 100 元的审核费。＊证件费《施工人员临时进入证》 ) :55 元/个，其中工本5元,押金50元(施工完成验收后退回证件返还押金）。 * 施工用水费： * 施工用电费： 附件:装修管理流程 装修管理收费人员根据《步行街商铺管理收费单》的收费项目向商户收取各项费用，并出具各项收费项目的收据或发票后在两份确认表上分别签字确认收取并加盖费用收讫章，收费人员将《步行街商铺管理收费单》一份交给商户，另一份留存. 商户或施工单位负责人缴纳费用完毕后，在装修管理人员处领取相关的文件(《步行街商铺装修管理规定》、《店铺装修安全承诺书》、《店铺装修保险责任承诺书》等）。 一、施工手续办理： 1、客服人员为其办理《步行街商铺场内施工许可证》及其他相关手续(包 括办理进入证、动火施工许可证、临时用电用水许可及线路安排、物品放行许可等）。 2、装修管理人员根据施工单位提供的施工人员身份证复印件一份及小 1 寸彩色相片一张，为每位进场装修施工人员办理进入证。 3、装修管理人员根据施工负责人提供的操作人员有效电工证、焊工操作证等原件及复印件，给施工负责人填写《步行街商场动火作业申请表》，审核通过后由装修管理人员办理《动火施工许可证》。 4、装修管理人员根据施工负责人提供的《步行街商铺临电、临水申请表》及操作证明资料转交物业管理中心办理临时用水、用电许可与线路安排。
物业收取装修保证金协议书
物业收取装修保证金协议书 导读：收取保证金条款：乙方同意在签订本合同前，向甲方支付保证金，金额为人民币XXXX元整（大写）。 一、收取保证金条款： 1. 乙方同意在签订本合同前，向甲方支付保证金，金额为币XXXX 元整（大写）。 2. 乙方应于签订本合同之日起XX天内，将上述保证金汇入甲方指定的银行账户。 3. 乙方未能按期支付保证金的，视为乙方撤回本合同，甲方有权不予办理本合同，并有权追究乙方相应责任。 4. 在合同期满前，甲方有权抵扣乙方应当支付的款项，即以保证金抵扣乙方应当支付的款项。 5. 本合同期满后，如乙方履行了本合同的全部义务，甲方应在乙方要求的情况下，将乙方支付的保证金全额退还乙方。 6. 如乙方未履行本合同的全部义务，甲方有权以乙方支付的保证金作为赔偿甲方损失的证明，甲方有权将乙方支付的保证金抵扣乙方应当支付的赔偿金额，剩余金额由乙方自行负担。 保证金协议书收取物业装修必要条款： 一般来说，合同中收取保证金的条款应该包括以下几点： 一、甲方应于签订本合同之日起___(规定的天数)内，将保证金
______（金额）元，以____（支付方式）的方式支付至乙方指定账户。 二、保证金支付完毕后，甲方持有一张保证金收据，乙方保留一张保证金收据，此收据作为本合同的附件之一。 三、保证金用途仅限于本合同项下的履行和执行，甲方不得将保证金挪为其他用途。 四、甲方应按期履行本合同约定的义务，如经乙方合理判断认定，甲方不履行或不完全履行，乙方有权单方面依据保证金抵押甲方的义务。 五、本合同履行完毕，乙方应在___（规定的天数）内将保证金转入甲方指定账户，并附上相关转账文件。 保证金协议书收取物业装修应涵盖如下条款： 1.定义：装潢保证金是业主在施工期间向承包商预先支付的一笔资金，用于担保施工质量，保障双方权益。 2.收取范围：装潢保证金收取范围包括施工中发生的质量问题、材料质量不合格、工程未尽到应尽之义务等情况。 3.收取原则：装潢保证金收取原则既要保障业主的利益，又要考虑承包商的利益，收取数额一般为施工总价的5%-10%，并由双方协商确定。 4.收取方式：装潢保证金一般收取方式为预付支付，由业主支付给承包商，施工完成后，根据双方协商确定的装潢保证金收取条款，承包商将保证金退还给业主。 5.收取解决：如果发生装潢质量问题，承包商应及时处理，解决好
河南省物业服务收费管理办法
河南省物业服务收费管理办法 第一条为规范物业服务收费行为，维护业主、使用人和物业管理企业的合法权益，促进物业服务事业的健康发 展，依据《中华人民共和国价格法》、《中华人民共和国 物权法》、《物业管理条例》、和国家发展改革委、建设 部印发的《物业服务收费管理办法》的规定，结合我省 实际，制定本办法。 第二条本办法适用于经工商行政管理机关登记注册并经建设行政主管部门核准其资质等级的专（兼）营的物 业管理企业，为业主、使用人或单位提供社会化、专业 化物业服务收费的管理、监督。本办法所称的物业服 务收费，是指物业管理企业按照物业服务合同的约定，对居住、办公写字楼、工业、商业等房屋建筑及其设备、公用设施、绿化、相关场地、生活秩序和环境卫生等项 目开展维护、修缮、养护、管理，提供其它与业主（使 用人）生活相关的服务所收取的费用。 第三条物业服务收费实行统一政策，分级管理。省价格主管部门会同省住房和城乡建设主管部门依据国家有关 规定，制定全省物业服务收费的政策，指导全省物业服 务收费管理工作。省辖市、县（市）政府价格主管部门 会同同级房产主管部门按照价格管理权限负责当地行 政区域内物业服务收费的日常管理和监督工作。
第四条政府提倡建设单位、业主通过公开、公正、公平的市场竞争机制选择物业管理企业；鼓励物业管理企业 开展正当的价格竞争，禁止价格欺诈，促进物业收费通 过市场竞争形成。 第五条物业管理企业开展物业服务收费应当遵循合理、公开、公正、诚信以及费用与服务水平相适应的原 则。 第六条根据物业服务企业所提供服务的项目、性质、内容、特点等不同情况，物业公共性服务、装修服务收费、特约服务收费，分别实行政府指导价和市场调节价管 理。住宅区域内的（普通商品房、经济适用房、廉租房、公共租赁房、未成立业主委员会住宅小区）公共性服务、车辆停放服务和装修服务收费，实行政府指导价。非住 宅物业服务收费、满足部分业主（使用人）需要或接受 委托开展的特约服务和代收代办服务收费，实行市场调 节价，由双方当事人遵循平等、自愿的原则事先约定，不得强行服务，强行收费。 第七条住宅的公共性服务项目根据服务内容、服务要求和设施设备配臵等情况分为：管理综合服务，公共区域 清洁卫生服务，公共区域秩序维护服务，公共区域绿化 养护服务，以及共用部位、公用设施设备的日常运行、保养及维修服务等五项，等级从高到低，一级为最高
包头市住宅区物业管理服务收费暂行办法
包头市住宅区物业管理服务收费暂行办法 第一条为加强本市住宅区物业管理服务收费的管理，规范服务收费行为，保障物业产权人、使用人和物业管理企业的合法权益，促进物业管理行业健康有序发展，依据《中华人民共和国价格法》、国家计委、建设部《城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》、自治 区发展计划委员会物业管理收费的有关规定及《包头市住宅区物业管理条例》，定本暂行办法。 第二条本办法适用于经市房产行政主管部门进行资质认证，并在工商行政管理机关登记注册的物业管理企业对本市住宅区提供社会化、专业化物业管理服务的收费管理。 第三条市政府价格主管部门是本市物业管理服务收费的主管机关，市政府价格主管部门会同市房产行政主管部门对物业管理服务收费进行指导和监督。 第四条物业管理企业向物业产权人或使用人收取的公共性综合服务收费和为公众代办性质的服务收费，实行政府定价和政府指导价。 物业管理企业为物业产权人或使用人个别需求提供的特约服务，除市政府价格主管部门规定有统一收费标准的，其服务收费实行市场调节价，由经营者定价。 第五条物业管理公共性综合服务收费实行政府定价，为公众代办性质的服务收费实行政府指导价。市政府价格主管部门会同市房产行政主管部门根据当地经济发展水平和物业管理市场发育程度，向社会公布指导价格。物业管理企业根据资质等级及提供的服务项目、服务质量在政府指导价格范围内提出具体收费标准，报业主委员会审核，经业主大会通过后，报市政府价格主管部门批准执行。 住宅区业主委员会由业主大会或业主代表大会依法选举产生，并持有关文件向市房产行政主管部门申请登记，对符合条件的，市房产行政主管部门须自受理之日起15日内予以发文批复。 实行经营者定价的物业管理收费项目和标准由物业管理企业与业主委员会或业主代表协商定价，并填列备案表，向所在地市政府价格主管部门备案。