体育休闲运动项目建设可行性研究报告

体育休闲运动项目建设可行性研究报告

金堂蓝光和骏观岭运动休闲有限公司观岭体育休闲运动项目建设可行性研究报告

目录

第一章总论 (4)

1.1 项目名称及建设单位情况 (4)

1.2 项目概况 (5)

第二章项目提出背景 (6)

2.1 建设单位简介 (6)

2.2 项目建设背景 (7)

2.3 项目建设意义 (12)

第三章项目建设地点及建设条件 (13)

3.1 项目地点 (13)

3.2 建设条件 (13)

第四章项目用地 (15)

4.1土地利用 (15)

4.2土地性质 (15)

第五章项目建设方案 (15)

5.1 设计依据 (16)

5.2 设计原则 (16)

5.3 项目定位与设计要求 (16)

5.4 建设规模的确定 (16)

5.5 总体规划方案 (16)

5.6 体育休闲运动项目建设方案 (16)

5.7 附属配套工程 (16)

第六章环境影响分析 (16)

6.1 环境保护法规及标准 (16)

6.2项目建设与运营对环境的影响 (17)

6.3环境影响评价 (18)

第七章项目建设管理及实施计划 (19)

7.1项目建设管理 (19)

7.2项目实施计划 (20)

第八章项目招标 (21)

金堂蓝光和骏观岭运动休闲有限公司8.1招标依据 (22)

8.2招标组织形式 (22)

8.3招标范围 (22)

8.4招标方法 (23)

8.5招标形式 (23)

8.6招标工作流程 (24)

第九章项目投资估算 (24)

9.1投资估算依据 (24)

9.2投资估算 (25)

第十章社会影响评价 (26)

10.1社会影响分析 (27)

10.2社会适应性分析 (27)

第十一章经营风险及对策 (28)

11.1经营风险 (28)

11.1对策措施 (28)

第十二章结论 (29)

12.1综合评价 (29)

12.2结论 (29)

第一章总论

1.1 项目名称及建设单位情况

1.1.1 项目名称

观岭体育休闲运动项目

1.1.2 建设单位

金堂蓝光和骏观岭运动休闲有限公司1.1.3 建设单位负责人

龚德云

1.1.4 项目建设性质

新建

1.1.5 项目投资预算及资金来源

项目总投资估算为552.6万元

资金来源：政府支持，企业自筹

1.1.6 实施计划

项目建设工期为6个月，自2016年12月至2017年6月

1.2 项目概况

1.2.1建设地点

观岭体育休闲运动项目拟在观岭球会待开发土地上建设，该地块位于位于观岭球会网球中心以西，蓝光悦庭度假酒店以南，观岭后门大道以北，观岭高尔夫球场8号洞以东

1.2.2 建设内容

观岭体育休闲运动项目包括房车营地、5人制足球、皮划艇、山地自行车、户外攀岩、保龄球6个子项目，用地总面积37896平方米，建筑总面积1030平方米。其中，房车营地项目占地1020平方米，投资135万元，修建10个房车营位；5人制足球项目占地2376平方米，投资36万元，修建2个35*25m标准5人制足球场；皮划艇项目占地30000平方米，投资53.2万元，打造1个1500*20*3m(长*宽*深)的水上赛道；山地自行车项目占地3000平方米，投资25.4万元，修建一条1000*3m的山地自行车赛道；户外攀岩项目占地900平方米，投资33万元，修建2座包含6条赛道，大小为12*10m的攀岩墙；保龄球项目占地600平方米，投资270万元修建一座保龄球馆，配置8条标准保龄球道

序号项目名称数量单位

1 总用地面积37896 ㎡投资金额

2 总建筑面积1030 ㎡

其中房车营地项目30 ㎡135万元 5人制足球项目30 ㎡36万元

皮划艇项目310 ㎡53.2万元

山地自行车项目30 ㎡25.4万元

户外攀岩项目30 ㎡33万元

保龄球项目600 ㎡270万元

第二章项目提出背景

2.1 建设单位简介

金堂蓝光和骏观岭运动休闲有限公司系蓝光集团旗下全资子公司，地处成都市金堂县，占地４２００余亩，主要拥有观岭高尔夫俱乐部和蓝光悦庭度假酒店

观岭高尔夫俱乐部由美国专业高尔夫设计公司ＪＭＰ集团精心筑造，拥有１８洞标准７２杆国际锦标赛级的高尔夫球场，经过8年的运营，球会获得了诸多荣誉，包括

2010年当选“2009中国十佳新球场”（高尔夫周刊）

2010年当选高球热选大奖——“热选新球场”（高球假期）

2011年荣获“2011十大非凡高尔夫球场”称号（高球假期）

2011年荣获“中国十佳高尔夫新球场”称号（高尔夫大师）2012年荣获高球热选大奖——“2012十佳非凡高尔夫球度

假村”称号（高球假期）

蓝光观岭悦庭度假酒店采用泰式风情设计，高端大气，不失优雅，酒店毗邻1200亩高尔夫球场及山峦起伏的田园美景，纳于青翠葱茏

之间，显于异国文化之上，是顶级的泳池别墅度假酒店

除高尔夫球场外，公司还拥有国际赛事标准的6片室内外网球场，总建筑面积达8000多平方米，投资近千万。室内网球场采用新颖、大气的高空雨阳棚设计，完全没有室内球场的压抑感，加之高尔夫球场的衬托，让您随时融入大自然的怀抱

公司配套的高尔夫高端会所、顶级精品奢华泳池别墅酒店、国际赛事标准级网球场等总投资近2个亿

自2008年开业以来，经过全公司上下不懈的努力，球会目前已经发展为知名度强，服务条件优，设施条件好，客户满意度高的高尔夫俱乐部，观岭两个字具有广泛的知名度和实足的含金量，金堂蓝光和骏观岭运动休闲有限公司是一家有资质，有文化，实力雄厚的大企业2.2 项目建设背景

2.2.1成都市体育产业发展规划

2.2.1.1 发展概述

根据《成都市体育产业发展规划》，我市正处在工业化进程加速、城市化水平跃升、环境、资源和人的素质约束度不断加大、国内和国际竞争环境日益复杂的关键成长期。改革的任务更加艰巨、发展的难度显著加大。大力发展成都体育产业是加快我市经济发展速度，扩大经济总量新的挖掘点；是转变经济增长方式，调整和优化产业结构的着力点；是完善和拓展城市功能，推进城乡一体化建设的发力点；也是保民生、促就业，提高全市人民健康素质和生活品质，构建“和谐