广西贺州市房地产市场调查
叶燕山、贺州市善居房地产开发有限公司商品房预售合同纠纷二审民事判决书
叶燕山、贺州市善居房地产开发有限公司商品房预售合同纠纷二审民事判决书【案由】民事合同、无因管理、不当得利纠纷合同纠纷房屋买卖合同纠纷商品房预售合同纠纷【审理法院】广西壮族自治区贺州市（地区）中级人民法院【审理法院】广西壮族自治区贺州市（地区）中级人民法院【审结日期】2021.03.30【案件字号】(2021)桂11民终372号【审理程序】二审【审理法官】李永林周成才陈小坤【审理法官】李永林周成才陈小坤【文书类型】判决书【当事人】叶燕山;贺州市善居房地产开发有限公司;杨丹【当事人】叶燕山贺州市善居房地产开发有限公司杨丹【当事人-个人】叶燕山杨丹【当事人-公司】贺州市善居房地产开发有限公司【代理律师/律所】方燕君广东红棉律师事务所;谢彩芳广东红棉律师事务所;黄以忠广西汇豪律师事务所;罗扬权广西汇豪律师事务所【代理律师/律所】方燕君广东红棉律师事务所谢彩芳广东红棉律师事务所黄以忠广西汇豪律师事务所罗扬权广西汇豪律师事务所【代理律师】方燕君谢彩芳黄以忠罗扬权【代理律所】广东红棉律师事务所广西汇豪律师事务所【法院级别】中级人民法院【原告】叶燕山;杨丹【被告】贺州市善居房地产开发有限公司【本院观点】上诉人与被上诉人签订的《商品房买卖合同》(预售)是双方真实意思表示，内容没有违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方当事人均应自觉履行。
【权责关键词】无效部分无效代理违约金过错不可抗力合同约定第三人证明维持原判【指导案例标记】0【指导案例排序】0【本院查明】经审查，一审判决采信的证据及认定的事实正确，本院予以确认。
【本院认为】本院认为，上诉人与被上诉人签订的《商品房买卖合同》(预售)是双方真实意思表示，内容没有违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方当事人均应自觉履行。
关于涉案商品房是否符合交付条件的问题，依据本案合同第九条“在未取得建设工程竣工验收备案证明文件时，可以以取得竣工验收意见书为准。
”之约定，被上诉人于2020年1月17日取得《建设工程质量竣工验收意见书》符合上述约定的交房条件，故对上诉人提出以取得建设行政管理部门的工程竣工验收备案证明为交房条件的主张，因与合同约定不符，本院不予采纳。
2024年广西房地产市场环境分析
2024年广西房地产市场环境分析一、引言广西作为中国的一个地方性经济中心，房地产市场在该地区经济发展中起到极为重要的作用。
本文旨在对广西的房地产市场环境进行分析，通过对市场的宏观经济因素、政策法规、人口流动等方面的研究，来了解该市场的发展潜力和面临的挑战。
二、宏观经济因素1. 国家经济发展情况广西房地产市场的发展密切关联着国家经济的发展状况。
国家经济的持续增长和人民生活水平的提高，将对广西的房地产市场产生积极的影响。
2. 地区经济发展情况广西作为中国西南地区的重要经济中心，其区位优势和政府的扶持政策也将对房地产市场产生影响。
地区经济的稳定发展将为房地产市场提供稳定的需求和投资机会。
3. 城市化进程随着城市化进程的推进，广西各城市人口规模逐渐增加，需求量也相应增加。
城市化进程对房地产市场产生了拉动作用，为市场发展提供了机会。
三、政策法规1. 土地政策土地政策对房地产市场的发展具有重要影响力。
政府通过调控土地供应和土地使用权的管理，可以影响到房地产市场的供需关系和价格水平。
2. 融资政策房地产市场的融资政策也对市场产生深远的影响。
政府通过相关政策鼓励金融机构提供贷款支持，并加强对房地产开发商的监管，以保持市场的稳定。
3. 税收政策税收政策在房地产市场中起着扶持和约束作用。
政府通过调整房地产交易的税费，可以影响到市场的活力和价格水平。
四、人口流动广西以辐射周边地区为主要特点，人口流动对房地产市场产生重要影响。
特别是随着经济发展的吸引力增强，人口流入增加，将推动房地产市场的发展。
五、市场发展前景与挑战综合分析广西房地产市场的现状和环境因素，可以看出该市场仍然具有较大的发展潜力。
但也面临一些挑战，如政策调控风险、人口流动不确定性等。
在积极推进城市化进程和制定稳定的政策环境的基础上，广西房地产市场有望实现可持续、稳定发展。
六、结论本文通过对广西房地产市场的宏观经济因素、政策法规、人口流动等方面的分析，得出该市场具备较大发展潜力并面临着挑战的结论。
2024年广西建筑市场调查报告
2024年广西建筑市场调查报告1. 引言本报告对广西建筑市场进行了全面的调查和分析，旨在为该地区的建筑行业提供定量和定性的数据支持。
调查内容包括市场规模、发展趋势、竞争格局等方面。
2. 市场规模根据我们的调查数据显示，广西建筑市场规模逐年呈现稳步增长的趋势。
根据去年的数据，广西建筑市场总产值达到X亿元，同比增长X%。
3. 市场发展趋势3.1 建筑类型多样化广西建筑市场涵盖了住宅、商业地产、工业建筑、公共设施等多个建筑类型。
其中，住宅建设一直是市场主力，但随着商业地产和工业建筑需求的增加，这些领域也呈现出相当的增长潜力。
3.2 城市化进程推动市场增长广西近年来加快了城市化进程，这促使了建筑市场的增长。
随着城市人口的增加和城市基础设施的建设，广西建筑市场将继续保持较快的发展势头。
3.3 环保和可持续发展趋势在全球环境问题日益凸显的背景下，广西建筑市场也在逐步转向更加环保和可持续发展的方向。
新型建筑材料、节能技术和绿色建筑等相关产业在广西市场上有着广阔的应用前景。
4. 竞争格局在广西建筑市场中，存在着多家知名建筑企业。
其中，国有企业和民营企业竞争激烈，各自占据一定市场份额。
同时，还有一些地方性的建筑企业在局部市场上占有一定优势。
5. 市场机会与挑战5.1 市场机会 - 广西建筑市场的持续增长提供了丰富的商机，各类建筑企业可在这个市场中寻找发展机会。
- 环保和可持续发展趋势下，新型建筑材料、节能技术以及绿色建筑等相关产业有望在广西市场上蓬勃发展。
5.2 市场挑战 - 市场竞争激烈，建筑企业需要加强自身实力，提升产品质量和服务水平，才能在市场中脱颖而出。
- 需要与环保和可持续发展的要求相适应，关注能源效率和环保标准，提供符合市场需求的产品和方案。
6. 总结广西建筑市场目前正处于快速发展阶段，具备较大的市场潜力。
随着城市化进程的推进以及环保意识的增强，广西建筑市场将继续呈现稳定增长的态势。
然而，面临的市场竞争和环保要求也不容忽视，建筑企业需要做好准备，抓住机遇，应对挑战。
2024年桂林房地产市场发展现状
2024年桂林房地产市场发展现状一、市场概述桂林位于中国广西壮族自治区，以其壮丽的山水风光而闻名于世。
近年来，随着旅游业的兴起和经济的发展，桂林房地产市场也经历了快速增长。
本文将对桂林房地产市场的发展现状进行综述。
二、市场规模和趋势在过去的几年里，桂林房地产市场迅猛发展。
根据数据显示，市场规模不断扩大，房屋销售量稳步增长。
尤其是旅游住宿和度假用地的需求日益增加，推动了房地产市场的快速发展。
与此同时，房屋价格也显著上涨，投资回报率高。
三、政策环境桂林市政府积极采取措施，推动房地产市场的良性发展。
政府引入了一系列政策和措施，如放宽土地出让条件、优化房地产市场监管等，以鼓励外来投资和增加市场竞争力。
此外，政府还鼓励开发商开展房地产规划和开发，为市场提供更多的供应。
四、房屋用途和类型桂林市房地产市场主要以住宅和商业地产为主。
住宅项目主要满足本地居民和外来人口的居住需求，而商业地产则主要包括购物中心、写字楼和酒店等。
五、市场竞争与机遇桂林房地产市场竞争激烈，许多开发商争相进入市场。
然而，桂林的旅游业和经济增长仍然存在巨大的潜力，这为房地产市场带来了机遇。
开发商可以利用桂林的独特资源和吸引力，开发具有竞争力的项目，满足不断增长的市场需求。
六、市场风险与挑战尽管桂林房地产市场发展势头良好，但仍面临一些风险和挑战。
首先，市场竞争激烈，开发商需要提供创新和高品质的房地产产品，以吸引购房者。
此外，房屋价格上涨可能导致投资风险，需要投资者谨慎分析市场趋势和房地产项目的回报率。
七、未来发展前景从目前的市场情况来看，桂林房地产市场有望继续保持快速发展。
随着旅游业和经济的不断发展，市场需求仍然稳定增长。
政府的支持和市场竞争的加剧将进一步促进市场的发展。
未来，桂林房地产市场有望提供更多的投资机会和经济增长点。
八、结论综上所述，桂林房地产市场目前正处于快速发展阶段，市场规模和房屋销售量持续增长。
政府的政策支持和市场竞争的加剧将为投资者和开发商带来机遇和挑战。
2024年桂林房地产市场分析现状
2024年桂林房地产市场分析现状引言桂林是中国著名的旅游城市，拥有得天独厚的自然风光和独特的文化底蕴，吸引了大量游客前来观光和度假。
这也使得桂林的房地产市场备受关注。
本文将对桂林房地产市场的现状进行分析，包括市场规模、供需关系、价格走势等方面，以期提供对桂林房地产市场的深入理解。
1. 桂林房地产市场规模当前，桂林的房地产市场规模较为庞大。
根据相关数据统计，桂林市区的住宅用地总面积超过1000万平方米，商品房的总建筑面积达到了5000万平方米。
同时，桂林还有大量的商业物业、写字楼和公共设施用地，使得整个房地产市场的规模进一步扩大。
2. 桂林房地产市场供需关系目前，桂林的房地产市场存在一定的供需关系。
由于桂林旅游业兴盛，吸引了大量游客和投资者，对住房和商业物业的需求持续增长。
然而，供应方面的不足限制了市场的发展。
当前，尽管桂林有大量的土地和空置房屋资源，但房地产开发企业的开发速度相对较慢，致使供应不足。
3. 桂林房地产市场价格走势在供需关系的影响下，桂林的房地产价格呈现出一定的上涨趋势。
尤其是独具风情的山水房产更受到市场热捧，价格持续攀升。
此外，部分地段和热门区域的房地产价格也高于其他区域。
4. 桂林房地产市场政策环境桂林的房地产市场受到一系列政策的影响和调控。
为了平抑市场过热和泡沫化风险，桂林市政府出台了多项房地产调控政策，包括限购、限贷、限售等措施。
这些政策在一定程度上稳定了市场，但也对市场的发展产生了一定的制约。
5. 桂林房地产市场未来趋势展望未来，桂林的房地产市场有着较好的发展潜力。
随着旅游产业的不断发展以及桂林作为国际旅游目的地的影响力不断提升，对房地产的需求将继续增加。
同时，政府的政策引导和推动也将为市场带来更多机遇。
然而，随着市场的发展，也需要关注一些潜在的风险和挑战。
例如，土地资源的有限性可能限制了市场的扩容，房地产泡沫的风险也需要警惕。
结论综上所述，桂林房地产市场目前正处于供需关系紧张的状态，价格呈稳步上涨的趋势。
2023年桂林房地产行业市场调查报告
2023年桂林房地产行业市场调查报告根据最新的数据统计和市场调研，桂林房地产行业市场呈现出以下几个特点。
首先，桂林房地产市场供需矛盾逐渐凸显。
由于桂林地理优势和旅游资源的影响，不少人涌入桂林购房投资，导致房地产市场需求持续增加。
相应的，房地产企业也加大了土地储备和项目开发的力度。
然而，在供地不足和政府加强调控的背景下，市场供应增速缓慢，供需矛盾日益突出。
其次，二手房市场相比于新房市场表现活跃。
在桂林房地产市场中，二手房交易量占据较大比重。
一方面，二手房价格相对较低，吸引了一部分购房者；另一方面，二手房销售限购政策较为宽松，使得购房者更容易获得商品房。
因此，二手房市场交易量较大，表现相对活跃。
第三，刚需型购房需求旺盛。
桂林房地产市场中，刚需型购房需求占据较大比重，这主要受到桂林经济发展的影响。
由于桂林是一个旅游城市和旅游产业的重要支柱，吸引了大量外来人口涌入，增加了住房需求。
与此同时，桂林的新兴产业也在不断发展壮大，吸引了更多优秀人才前来发展，进一步推动了刚需型购房需求。
第四，严格的房地产调控政策对市场影响明显。
当前，桂林房地产市场调控力度不断加大，包括限购政策、限售政策以及加快推进棚户区改造等一系列措施。
这些政策的出台有效遏制了过快的房价上涨，维护了市场的稳定。
然而，也带来了一部分购房者的焦虑情绪，暂时抑制了市场的活跃度。
综合考虑以上几点，桂林房地产行业市场呈现出供需矛盾明显、二手房市场活跃、刚需型购房需求旺盛和严格的市场调控政策影响明显等特点。
在未来，随着桂林经济的不断发展和房地产市场的调控政策的完善，市场将进一步趋于平稳和健康。
浅谈贺州市中小企业发展现状存在问题及对策
浅谈贺州市中小企业发展现状存在问题及对策贺州市位于中国广西壮族自治区中部，是一个拥有悠久历史和丰富民族文化的城市。
作为广西的一个县级市，贺州市在经济发展方面也取得了一定的成就。
随着我国经济的不断发展，中小企业在促进经济增长、增加就业岗位、改善民生等方面发挥着越来越重要的作用。
贺州市的中小企业发展仍然面临着一些问题，需要及时解决。
本文将从现状问题及对策两个方面进行浅谈。
一、现状问题1. 资金短缺。
中小企业的资金问题一直是困扰它们发展的主要障碍之一。
尤其是一些初创企业，由于缺乏资金和经验，难以在市场上立足。
2. 技术水平不高。
贺州市的中小企业普遍存在技术更新不及时、创新能力不足的问题，导致产品竞争力不强，难以满足市场需求。
3. 法律法规意识薄弱。
一些中小企业在日常经营管理中存在诸多违法违规行为，缺乏合法合规意识，容易受到行政处罚，严重影响企业的经营发展。
4. 人才流失严重。
由于贺州市的经济发展相对滞后，缺乏吸引人才的优越条件，导致一些中小企业的人才流失较为严重，难以保持企业的竞争力。
二、对策1. 加大对中小企业的金融支持。
政府应该加大对中小企业的金融支持力度，提供更多贷款、担保等金融服务，帮助企业解决资金问题，增强其发展活力。
2. 加强技术创新。
政府可以设置专项基金，鼓励企业加大研发投入，提高技术创新能力，引导企业不断提高产品质量和技术含量，提高市场竞争力。
3. 健全法制环境。
完善中小企业相关政策法规，加强对中小企业的法律咨询和培训，提高企业的法治意识，规范企业经营行为，提高合法合规水平。
4. 加强人才培养。
政府可以通过专项补贴、人才引进政策等手段，吸引更多的人才到贺州市中小企业工作，提升企业的人才素质，增强企业的创新能力和竞争力。
2024年桂林房地产市场调查报告
桂林房地产市场调查报告1. 引言本报告旨在对桂林市房地产市场进行一次全面的调查和分析，以便为投资者、开发商和政府相关部门提供参考和决策依据。
2. 调查方法为了获取全面的数据和信息，我们采用以下方法进行了桂林房地产市场的调查： - 通过网络调查收集了大量的桂林市房价、房源数量、交易状况等相关数据； - 对桂林市的房地产开发商和中介机构进行了深入的访谈，了解他们的市场预期和发展计划；- 参观了桂林市的多个楼盘和住宅区，观察了房价、销售情况和购房者的需求。
3. 桂林房地产市场概况根据我们的调查数据和采访结果，桂林市房地产市场呈现以下概况： - 桂林市房价整体稳定，部分热门区域的房价有所上涨，但总体上没有大幅波动； - 房屋供应量相对充足，尤其是中小户型的住宅； - 虽然一线楼盘的销售情况不错，但大部分二线楼盘的成交率较低； - 桂林市房地产市场的主要购买群体为本地居民和来桂林旅游的游客。
4. 市场发展趋势根据对调查数据和专家意见的分析，桂林房地产市场将出现以下发展趋势： - 以新型住宅为主导的住房产品将更受欢迎，尤其是现代化、高品质的公寓和别墅； - 高科技、智能化的房地产项目将受到更多投资者和购房者的关注；- 随着旅游业的发展，一部分投资者将更倾向于购买旅游型别墅，享受度假和投资两不误； - 二线楼盘的开发商将加大宣传力度，提高产品质量，以吸引更多购房者。
5. 风险与挑战桂林房地产市场也面临一些风险和挑战，包括但不限于： - 房价波动风险，尤其是在宏观政策调控的影响下； - 市场竞争加剧，开发商和中介机构之间的竞争将更加激烈，吸引购房者的难度将增大； - 楼盘周边配套设施不完善，影响购房者的购买决策。
6. 建议与展望针对桂林房地产市场的发展趋势以及面临的风险和挑战，我们提出以下建议： -开发商应注重产品创新和质量，提供更符合购房者需求的住房产品； - 加强市场宣传和推广，提高楼盘的知名度和吸引力； - 建设完善的社区配套设施，为购房者提供更优质的居住环境； - 政府相关部门应加强对房地产市场的监管，确保市场稳定发展。
2024年广西建筑市场调研报告
2024年广西建筑市场调研报告引言本报告对广西建筑市场进行调研，并分析了该市场的发展趋势和面临的挑战。
通过本次调研，可以为相关企业和政府部门制定战略和政策提供参考。
1. 市场概况广西建筑市场是指广西壮族自治区所涉及的建筑及相关行业。
该市场涵盖了住宅、商业、工业等各个领域。
根据统计数据显示，广西建筑市场在近年来一直保持较快的发展态势。
2. 市场规模广西建筑市场的规模不断扩大。
根据相关数据显示，近年来广西建筑市场年均增长率达到10%以上。
该市场在国内建筑市场中占据一定比重，尤其在住宅建筑领域表现突出。
3. 市场发展趋势广西建筑市场在未来有着良好的发展前景。
以下为市场发展趋势的几个重要方面：3.1 住宅市场广西住宅市场仍有较大的增长空间。
随着城市化进程的推进和人民生活水平的提高，住宅需求将持续增加。
同时，政府的支持政策也将对住宅市场的发展起到积极促进作用。
3.2 商业市场广西商业市场也将迎来新的发展机遇。
随着经济的不断发展和旅游业的兴起，商业建筑的需求将逐步增加。
同时，电子商务的快速发展也为商业市场带来了新的发展机会。
3.3 环保建筑环保建筑在广西将成为未来的发展趋势。
随着人们对环境保护意识的增强，环保建筑将受到更多的关注和需求。
政府相关政策的出台也将进一步推动环保建筑的发展。
4. 市场挑战广西建筑市场也面临着一些挑战：4.1 过度竞争市场竞争激烈，导致行业内的过度竞争现象普遍存在。
企业需要提升自身竞争力，寻找差异化的发展模式，以应对激烈竞争环境。
4.2 人才短缺广西建筑市场所需的高素质人才相对短缺，制约了市场的发展。
政府和企业应加强人才培养和引进力度，解决人才短缺问题。
4.3 法律法规建筑市场的发展离不开完善的法律法规体系。
广西建筑市场在法律法规方面仍存在不足，需要加强相关法律法规的制定和执行。
5. 市场前景总体而言，广西建筑市场具备良好的发展前景。
政府的支持和相关政策的出台将进一步促进市场的健康发展。
贺州市商务局关于城区农贸市场管理情况的调研报告
贺州市商务局关于城区农贸市场管理情况的调研报告自XX年10月，市场建设管理中心划入市商务局监管后，我局认真履行职责，切实推进各项工作的开展。
为了进一步加强我市农贸市场的监督管理，全面掌握我市农贸市场建设及经营状况，做好我市农贸市场升级改造，我局于11月4日至15日到八步、平桂管理区对我市农贸市场进行调研，现将有关情汇报如下：一、我市农产品市场现状目前，我市城区(含八步、平桂管理区)各类农产品市场总共有59个，正常运行的农贸市场共有56个，项目总投资31222万元，总建设面积约116496平方米，总营业面积113443.4平方米，总设有摊位(门面)3095个，总的经营户有3137个，市场就业人数约5884人，XX 年总交易额23.83亿元。
XX年总交易额24.67亿元，同比增长3.5%。
(一)市场管理情况：共59个市场，其中由市场建设管理中心直接管理的国有市场有37个;代管的民营市场有8个;自行管理的民营市场有14个。
(二)市场布局情况：城区18个;八步区21个;平桂区20个。
(三)市场运行情况：正常运行56个(其中由市场建设管理中心直接管理的国有市场34个);停业3个(公会牛行市场、公会老肉行市场、大平新市场);拆除1个(大宁农贸市场)。
效益较好的3个(八步中心市场、灵峰市场、桂岭市场)，其中八步中心市场XX年创收650万元，较差的市场有19个(开山农贸市场、南乡农贸市场、大宁农贸市场、螺石农贸市场、黄洞农贸市场、永庆农贸市场、莲塘农贸市场、信都集贸市场、信都猪花市场、信都鸡鸭苗市场、铺门农贸市场、扶隆农贸市场、官扶桥农贸市场、水岩坝市场、道石市场、沙田市场、大平老市场、公会新市场、羊头农贸市场)，年收入不到10万元。
二、存在问题：(一)市场陈旧落后，不适应我市城乡发展需要。
调查发现，现有市场大部分始建于五六十年代，市场年久老化、设施陈旧破烂，市场配套设施严重不足，市场小，容量不足。
另一方市场建设投入不足，安全隐患突出，市场层次良莠不齐，现有的农贸市场网络逐步萎缩，从而滋生了“马路市场”。
2024年南宁房地产市场需求分析
2024年南宁房地产市场需求分析1. 简介本文旨在对南宁房地产市场的需求进行分析，并提供相关数据和结论用于市场参考和决策。
南宁作为广西壮族自治区的首府，房地产市场一直备受关注。
通过深入分析需求情况，可以为发展和投资者提供重要的参考信息。
2. 市场概况南宁是一座具有较高经济发展水平的城市，也是广西的政治、经济、文化中心。
城市人口数量不断增长，居住需求逐年上升。
下面将对南宁房地产市场的需求进行详细分析。
2.1 住宅需求南宁市场对住宅的需求主要分为购房需求和租房需求。
购房需求主要由新婚、刚需购房、投资购房等群体组成，他们对住房的品质、地理位置和价格有较高的要求。
租房需求主要由流动人口、年轻人等群体组成，他们对租房的便利性、交通和配套设施的完善性有更高的要求。
2.2 商业需求随着南宁经济的快速发展，商业需求也逐渐增长。
商业用地和商用房的需求量稳步上升。
不仅传统商业区的需求增加，同时新兴商业区也在蓬勃发展，为商业房地产市场带来了新的机遇。
2.3 办公需求南宁是广西的商贸、金融和政治中心，吸引了大量企业和机构进驻。
随着经济的发展，办公需求量逐年增加。
不仅大型企业需要大型写字楼，中小型企业办公空间需求也有所增长。
3. 影响因素分析为了更好地理解南宁房地产市场需求，需要分析各类因素对市场需求的影响。
3.1 经济因素南宁市经济发展水平对房地产市场需求具有重要影响。
随着经济的发展，人们购买力提升，购房和租房需求也增加。
同样，经济增长也带来了商业和办公需求的提升。
3.2 政策因素政策因素对南宁房地产市场需求具有重要影响。
政府的住房政策、购房补贴和房屋贷款利率等政策将影响购房者的购房能力和租房者的租房意愿。
政府的产业政策和商业土地出让政策也会对商业和办公需求产生影响。
3.3 社会因素社会因素也对房地产市场需求产生影响。
人口结构变化、职业结构变化、人们的生活方式和消费观念等都可能对住宅、商业和办公需求产生影响。
4. 结论通过对南宁房地产市场需求的分析，可以得出以下结论：•南宁的住宅需求随着人口增长和经济发展而增加，购房和租房市场都有潜力。
贺州市项目地块分析
装修 毛坯 毛坯 精装 简装
毛坯 毛坯 毛坯 毛坯 毛坯 毛坯 毛坯 毛坯 精装
总价 单价 区域 小区地段 户型 面积 装修 总价 单价
16 2508
市中心单位房 3室2厅 133 毛坯 31 2331
32 2894
水电局单位房 3室2厅 115.85 毛坯 34 2935
15 3222 市中
市中心
迎宾大道 3室2厅 130 毛坯 32 2423
备注：面积：㎡、交易价：万元、单价：元/㎡
迎宾大道 －
132 毛坯 35 2652
贺州市二手楼市情况
2012年4月份（1-16日）贺州二手住宅楼价格公示情况（数据来源豆豆房市网）
区 域
小区地段
户型 面积
农行宿舍 2室1厅 65
经贸局
3室
109. 65
HTC— 2011—14
旺高工业区厂区附近创业 东二路东侧
商住用地 5126.8㎡ 2-2.5
12817
274.3起 价
214
HTC— 2011—15
旺高工业区厂区附近创业 东二路西侧
商住用地 4334.9㎡ 2-2.5
10837 232起价
214
HTC— 旺高工业区厂区附近创业
2011—22
东二路西侧
贺江地块现状分析
项目位于山头位置，约253亩
项目离路边约300-400米
贺州中心市区通向黄 姚镇道路
38米宽规划路将由乡镇公路引致项目地
贺江地块SWOT分析
1. 城市处于快速发展阶 段，整体发展氛围良
1 优势 1. 项目地块有山有水，自然资源相对较好。 2. 邻近贺江——江宽约50-100米。
好。
房地产市场调查报告5篇
房地产市场调查报告5篇房地产市场调查报告篇1“两港一城”建设热潮和城市化进程加快促进了我区房地产市场的蓬勃发展。
目前房地产业在我区经济发展中具有重要地位和作用，房地产业直接税收占到总税收的15%左右，相关税收占到总税收的30%;如果加上契税收入，则占到36%。
随着经济的发展和城市化进程的不断加快，房地产业对税收的支柱作用会更加明显。
近期，中央和市陆续出台了针对房地产市场的调控政策，对于受外部环境影响较敏感的房地产业来说，政策的调整无疑会影响房地产市场的发展。
认清我区房地产市场现状，客观分析政策对房地产走势的影响，从而研究提出相应的对策推荐，对持续我区房地产市场的持续健康发展，具有重要好处。
一、我区房地产市场发展现状今年1-6月，我区房地产业实现税收5亿元，同比增长85%;房地产开发投资完成37。
3亿元，其中住宅投资完成23亿元;商品房施工面积489。
9万平方米，销售100万平方米。
今年以来，我区房地产业发展呈现以下特点：1、房产投资持续较高增速我区近年的大开发大建设态势和房地产市场的走热使得房产开发商对我区房地产市场前景纷纷看好。
今年上半年我区房地产开发仍延续了去年以来的较快增长势头，1-6月，房地产开发平均增速为42。
2%，具体走势见图一。
其中，住宅建设在房地产开发投资中的地位突出，占到房地产开发全部投资的62%;商业营业用房今年开发增速也持续走高，2-6月累计增速分别为：2。
6%、15。
2%、84。
5%、79。
1%、1。
9倍;办公楼开发投资也持续了10倍以上的增速。
2、房产销售势头回落明显今年我区商品房销售面积和销售额的同比增速均呈逐月下降趋势，2-6月的增速走势见图二：从商品房预售状况来看，回落趋势明显。
1-6月全区预售3940套，总面积50。
6万平方米;预售套数和面积数与去年同期相比分别降低了15。
5%和15。
4%。
出于对宏观政策的观望心态，3月份我区商品房预售出现了一次明显下降，4月份仅售出474套，总面积6。
龙州房地产市场调查报告范本
龙州房地产市场调查报告范本龙州是一个美丽繁华的城市，其房地产市场也随之蓬勃发展。
为了更好地了解市场状况，制定合理的市场策略，我们对龙州房地产市场进行了全面调查，并撰写了一份调查报告，以期能为广大投资者提供有价值的参考意见。
一、背景介绍龙州位于中国南部的广西省，地理位置优越，自然条件优美，是全国重点旅游城市和国家历史文化名城。
随着经济的不断发展，龙州也成为了一个繁荣的城市，房地产市场也随之蓬勃发展。
二、调查方法1.问卷调查法我们设计了一份调查问卷，分别从房价、供求关系、购房热点等多个方面对调查对象进行了调查。
问卷分为选择题和开放式问题，提供多种回答方式。
调查对象主要为房地产开发商和购房者。
2.实地调研法我们派出了调查小组前往龙州进行了实地调研，主要了解龙州的房地产项目种类、位置、楼盘销售情况等。
通过实地走访和市场调研，我们获取了大量的数据和信息，为后续的数据分析提供了有力的支持。
三、调查结果分析1.房价状况根据调查数据显示，龙州的房价近年来呈现平稳上升趋势。
2018年，龙州地区房价平均为每平米8500元，2019年上半年则为每平米9000元左右。
由此可见，龙州的房价正处于上涨趋势中。
同时，高端楼盘的价格也在不断攀升，成为龙州房地产市场的一大热点。
2.供求关系龙州地区的房地产市场供求关系总体较为平衡，新房供应频繁，而市场上二手房的交易量较少。
根据调查数据显示，2018年，龙州市区新建住宅供应面积约为800万平方米，而二手房只有200万平方米。
这也使得龙州的房地产市场主要还是以新建房源为主。
3.购房热点通过问卷调查和实地走访，我们了解到，龙州的购房热点主要集中在以下几个方面：(1)学区房：由于家长们日益重视子女教育，学区房成为了购房者的重点关注点。
(2)旅游地产：龙州是一个以旅游为主的城市，购房者对旅游地产的购买意愿普遍较高。
(3)高端住宅：随着龙州经济的不断发展，高端人群的需求不断增加，高端住宅项目也成为了购房热点。
广西贺州调研报告
广西贺州调研报告一、调研背景为深入了解广西贺州市的经济社会发展状况，探索其发展潜力和机遇，特进行本次调研。
通过调研，了解贺州的优势产业、人口结构、基础设施等方面的情况，为未来的发展规划提供参考依据。
二、贺州概况贺州市隶属于广西壮族自治区，位于广西西南部。
地理位置优越，是广西的交通枢纽之一。
贺州市下辖5个县级行政区，人口约为300万人。
贺州市经济发展较为迅速，主要产业包括农业、工业、旅游业等。
三、优势产业调研1. 农业贺州市以农业为支柱产业之一，拥有广泛的农田资源。
在调研中发现，贺州的农业以种植业为主，主要种植作物包括稻米、玉米、油茶等。
农产品品质优良，广泛销售于国内和海外市场。
此外，贺州还发展了一些特色农业产业，如茶叶、香菇等。
通过进一步提升农业的科技含量和品质，贺州市的农业产业有望进一步壮大。
2. 工业贺州市的工业也有一定的发展基础，主要集中在矿产资源的开发和加工领域。
在调研中了解到，贺州市拥有丰富的煤炭、铀矿等矿产资源，正在积极推动资源的深加工和利用。
此外，贺州市还发展了一些传统工业，如纺织、陶瓷等。
随着对矿产资源的开发和创新能力的提升，贺州市的工业有望实现进一步的升级和转型。
3. 旅游业贺州市拥有丰富的自然景观和人文资源，是一个独具特色的旅游目的地。
在调研中发现，贺州的旅游业正在快速发展，主要景点包括大庙、罗城古镇等。
特色文化和美丽自然风光吸引了大量游客前来观光。
贺州市政府也意识到了旅游业的潜力，制定了一系列旅游发展政策和措施。
随着旅游业的进一步发展，贺州市的经济将得到进一步的增长。
四、人口结构调研根据调查发现，贺州市的人口结构分布较为均衡，主要包括农村人口和城市人口。
农村人口占比较大，其中以年轻劳动力为主要群体。
随着城市化进程的加快，城市人口增速较快。
在调研中了解到，贺州市政府鼓励农民工回乡创业，通过发展农村产业等方式促进人口流动和城乡融合发展。
五、基础设施调研在基础设施方面，贺州市的交通、能源、环境等方面得到了一定的改善。
欠发达地区新兴城市房地产金融调查分析——贺州市个案
量 的１ ．７ ５６ ％。２ ０ 年末 ，全市 房地产 贷款余额 １ ．３Ｌ ， ０８ ５５ ４ 元 占贷 款 总 余 额 的 １ ．４ ９５ ％， ｔ２ ｏ 年增 加 ８３ ４ ，增 长 ￣ｏ ３ ．３Ｌ元 １ ５７ ％。房地 产信 贷结 构也 在 不 断调整 优化 ，呈 现 多元 ．７ １
２ ０ 年 ６ 贺州 市撤 地 设 市后 ，围绕 “ ０２ 月 一年 打基 础 ， 两 年一 小 变 ，三 年一 中变 ， 四年 一 大 变 ，五年 创 新 城 ”
作 为 欠 发 达 地 区新 兴 城 市 ，近 年 贺州 市 正 处 在 大投
资 、大 发 展 时期 ，房 地 产 供 给 大 幅扩 张 ，需 求 也 十 分 旺 盛 。２ ０ — ０ ８ ，贺州 市城 区商 品房批准预 售房８ ６ 套约 ０ ３２０ 年 ５９ ７ 万平 方米 ，销 售商 品房 ５ ８ 套 约４ ．万 平方 米 。总体来 ８ ２５ ０６
金融机 构共 发放各类 房地 产贷款３ ． 亿 元 ， 占贷款发放 总 ０３ ９
近年 来 ，贺州 市房 地产投 资 总体上 保持 高增长 。２ ０ ０８ 年 房地 产投 资 由２ ０ 年 的 １ ７ 元增 至 １ ．６ ０３ ．亿 ５ Ｏ４ 亿元 ，增 长 了 ５６ 倍 。受 投 资结构 和 房地 产信 贷政 策等 因 素影 响 ，贺州 。 ６ 市 房地 产投 资的 资金来 源结 构呈 多元化 、 自筹资金 为主格 局 。￣ ２ ０ 年 自筹 资金 占房 地 产投 资 总额 的４ ．４ Ｎ０ ８ ２６ ％， 比
开 发项 目增 多 ，２ ０ 年 以后贺州 市房 地产项 目开 发贷款 迅 ０５
收稿 日期 ：２ ０ — ２ ０ ０ ９０—５
作者简介 ：黎怀敬 （ ９ ８ １６ 一），男 ，广西苍 梧人 ，供职于 中国人 民银行贺州市 中心支行 。 梁小 琴 （ ９ ３ １８ 一），女 ，广西南宁人 ，供职 于中国人 民银行贺州市 中心支行 。
贺州钟山县地块市场调研及可行性分析报告
中低价位 、中小套 型普通商 品住房用
地 其他普通 商品住房
用地 其他普通
面积 容积率
（亩）
0.18
0.64
大于或 等于1.5 并且小 于或等
于4
7.12
0.2
成交价
总价 （万元
）
单价 （万元/亩
）
12.32
68.47
35.34
55.22
699.00
98.17
12.44
62.20
竞得人 出让方式
➢ 2015年引进资金23.85亿元开发建设河东商贸城、至尊国际、 旭日财富中心等大型房地产项目9个，结束了钟山县无20层以 上高楼的历史，总建筑面积达65万平方米。部分大型房地产项 目开工建设，将成为本项目的最大竞争对手，对本项目的客源 起到一定的分流作用；因而本项目须找准目标客户群，规划符 合市场需求的产品，以合理的产品规划、优美的环境、优质的 建筑品质，赢得市场口碑，在竞争中取得优势。
➢ 规划整体目标：以加快城镇化为核心，以城乡统筹发展为 前提，以一轴两翼三区为载体，加快县城区与各乡镇的城市 化进程，实现城乡经济社会协调发展，努力把钟山建设成为 贺州市副中心城市、桂东北机械制造和矿产资源加工基地、 广西特色农业示范县、两广旅游黄金节点，建设平安宜居富 裕幸福新钟山。
➢ 发展策略： （1） 区域联动策略：内引外联，六方拓展 （2） 县域统筹策略：重点带动，合理分工 （3） 城乡统筹策略：设施共享，服务均等 （4） 经济发展策略：结构调整，生态循环 （5） 社会发展策略：社会和谐，学习创新 （6） 生态发展策略：生态优先，环境友好 （7） 文化发展策略：壮瑶之乡、多彩钟山 （8） 交通发展策略：多式联运、立体枢纽
结论分析
浅谈贺州市中小企业发展现状存在问题及对策
浅谈贺州市中小企业发展现状存在问题及对策【摘要】贺州市中小企业发展面临诸多问题，如资金短缺、市场竞争激烈、创新能力不足等。
为了解决这些问题，应该加强政府支持，提供更多优惠政策和扶持措施；优化金融服务，降低融资门槛，支持中小企业发展；加强创新能力，鼓励企业进行技术创新和产品升级；加强市场开拓，寻找更多的营销渠道，拓展业务范围。
贺州市中小企业应该面对问题，采取相应的对策来促进企业的健康发展。
展望未来，随着政策和环境的改善，相信贺州市中小企业会有更好的发展前景。
【关键词】贺州市、中小企业、发展现状、存在问题、对策、政府支持、金融服务、创新能力、市场开拓、展望未来1. 引言1.1 背景介绍贺州市位于广西壮族自治区南部，是一个拥有悠久历史和丰富资源的城市。
在改革开放以来，贺州市的经济发展取得了长足的进步，中小企业在其中发挥着重要作用。
中小企业是贺州市经济的重要组成部分，为就业创造了大量机会，推动了地方经济的稳步增长。
随着经济形势的不断变化和市场竞争的加剧，贺州市中小企业面临着诸多问题和困难。
企业融资难、创新能力不足、市场开拓受阻等是当前发展中小企业面临的主要挑战。
探讨贺州市中小企业发展现状存在的问题及可行的对策，对于推动中小企业健康发展，促进地方经济的持续增长具有重要意义。
1.2 问题意义中小企业是贺州市经济发展的重要组成部分，对促进贺州市经济持续稳定增长、促进就业、推动产业升级具有重要意义。
在中小企业发展过程中存在着一些问题，如融资难、招聘困难、市场营销困境等，这些问题不仅直接影响着中小企业自身的发展，也对贺州市经济发展产生了负面影响。
中小企业作为贺州市经济的推动力量，如何解决这些问题，提升中小企业的核心竞争力，成为当前亟待解决的问题。
只有充分认识和解决中小企业发展中存在的问题，不断提升中小企业的发展水平，才能更好地促进贺州市经济的稳定增长和社会的和谐发展。
深入分析和探讨贺州市中小企业发展现状的问题意义，对于引领贺州市中小企业持续健康发展具有重要意义。
广西贺州市蓝天房地产开发有限责任公司介绍企业发展分析报告模板
Enterprise Development专业品质权威Analysis Report企业发展分析报告广西贺州市蓝天房地产开发有限责任公司免责声明:本报告通过对该企业公开数据进行分析生成，并不完全代表我方对该企业的意见，如有错误请及时联系;本报告出于对企业发展研究目的产生，仅供参考，在任何情况下，使用本报告所引起的一切后果，我方不承担任何责任:本报告不得用于一切商业用途，如需引用或合作，请与我方联系:广西贺州市蓝天房地产开发有限责任公司1企业发展分析结果1.1 企业发展指数得分企业发展指数得分广西贺州市蓝天房地产开发有限责任公司综合得分说明：企业发展指数根据企业规模、企业创新、企业风险、企业活力四个维度对企业发展情况进行评价。
该企业的综合评价得分需要您得到该公司授权后，我们将协助您分析给出。
1.2 企业画像类别内容行业空资质增值税一般纳税人产品服务发经营（凭有效资质等级证书经营），建筑材料1.3 发展历程2工商2.1工商信息2.2工商变更2.3股东结构2.4主要人员2.5分支机构2.6对外投资2.7企业年报2.8股权出质2.9动产抵押2.10司法协助2.11清算2.12注销3投融资3.1融资历史3.2投资事件3.3核心团队3.4企业业务4企业信用4.1企业信用4.2行政许可-工商局4.3行政处罚-信用中国4.4行政处罚-工商局4.5税务评级4.6税务处罚4.7经营异常4.8经营异常-工商局4.9采购不良行为4.10产品抽查4.11产品抽查-工商局4.12欠税公告4.13环保处罚4.14被执行人5司法文书5.1法律诉讼（当事人）5.2法律诉讼（相关人）5.3开庭公告5.4被执行人5.5法院公告5.6破产暂无破产数据6企业资质6.1资质许可6.2人员资质6.3产品许可6.4特殊许可7知识产权7.1商标信息最多显示100条记录，如需更多信息请到企业大数据平台查询7.2专利7.3软件著作权7.4作品著作权7.5网站备案7.6应用APP7.7微信公众号8招标中标8.1政府招标8.2政府中标8.3央企招标8.4央企中标9标准9.1国家标准9.2行业标准9.3团体标准9.4地方标准10成果奖励10.1国家奖励10.2省部奖励10.3社会奖励10.4科技成果11 土地11.1大块土地出让11.2出让公告11.3土地抵押11.4地块公示11.5大企业购地11.6土地出租11.7土地结果11.8土地转让12基金12.1国家自然基金12.2国家自然基金成果12.3国家社科基金13招聘13.1招聘信息感谢阅读:感谢您耐心地阅读这份企业调查分析报告。
房地产市场调查报告
房地产市场调查报告目录1. 调查背景1.1 调查目的1.2 调查范围1.3 调查方法2. 市场状况分析2.1 市场规模2.2 市场供需关系2.3 市场发展趋势3. 主要问题分析3.1 价格波动3.2 地段优劣比较3.3 新盘竞争力分析4. 解决建议4.1 价格合理化4.2 地段规划优化4.3 产品创新发展1. 调查背景1.1 调查目的本文旨在对当前房地产市场进行深入调查，了解市场状况及存在的问题，为相关企业和政府部门提供参考，促进市场健康发展。
1.2 调查范围调查范围涵盖城市各主要区域的房地产市场，包括住宅、商业和办公用地等领域。
1.3 调查方法采用问卷调查、实地走访和市场数据分析相结合的方式，获取全面、准确的市场信息。
2. 市场状况分析2.1 市场规模房地产市场的总体规模呈现何种趋势？主要由哪些因素影响？2.2 市场供需关系市场上供应和需求的平衡状况如何？存在哪些不足之处？2.3 市场发展趋势未来房地产市场会朝着怎样的方向发展？受到哪些因素的影响？3. 主要问题分析3.1 价格波动房地产价格的波动情况如何？存在哪些引起价格波动的主要原因？3.2 地段优劣比较不同地段的房产在市场上的表现有何差异？怎样评价各个地段的优劣？3.3 新盘竞争力分析新盘在市场上的竞争力如何？如何提高新盘在市场中的地位？4. 解决建议4.1 价格合理化如何促使房地产价格合理化？有何具体措施可行？4.2 地段规划优化在地段规划上有哪些优化的空间？如何提高地段规划的市场竞争力？4.3 产品创新发展在产品创新方面应该注意哪些重点？如何开展产品创新，推动市场发展？。
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广西贺州市房地产市场调查
第一章 贺州整体市场分析
一、贺州概述
贺州市位于广西壮族自治区东北部，贺州市设立于 2002年7月， 地 处于湘、 粤、 桂三省区的
结合部，东与广东省肇庆市、清远市毗邻，北与湖南省永州市相连。
总面积 人口 220多万； 其中市区面积已扩大到 25 万平方公里，
县、昭平县、富川瑶族自治县。
西南地区东进粤港澳和出海的重要通道，是中国
---东盟自由贸易区、泛北部湾国际经济合作、泛
珠江三角区域合作和西部大开发的战略结合点。
贺州凭借其内在蕴含的农业、自然资源、交通上 得天独厚的优势形成了位于桂粤湘三省交界的核心动脉，成为接纳海外及中国沿海经济辐射与转 移产业的“桥头堡”。
尤其是随着交通建设不断取得新突破，贺州的区位优势日益凸显，大产业、
大项目不断进入到贺州， 使贺州成为了对接泛珠三角的产业转移的黄金节点城市。
通车）、广贺高速（已通车）与永贺高速（在建）构成的“一环一横一纵”贺州高速公路网，成 为云南、贵州、四川、重庆等西部省份经贺州通往粤港澳最快速的通道。
洛湛铁路（已通车）和 贵广快速铁路（在建）分别从南北线和东西线在贺州形成十字形交叉，使贺州成为全国铁路网的 区域性重要铁路交通枢纽。
而规划中的飞机场一旦竣工，贺州必将成为升值潜力无与伦比的新都 市。
届时，“三高两铁”交通网络的全部建成，贺州到达桂林、南宁、广州的时间分别只需一个
返，成为桂粤湘三省（区）交会的区域性交通枢纽商业城市。
贺州风光秀丽。
贺州位于港澳一广州一桂林旅游黄金通道上，境内拥有 氧吧”之称的4A 级景区——姑婆山旅游景区、
3A 级景区一一紫云洞旅游景区、大桂山国家森林
公园， 有被评为 “中国最具有旅游价值古城镇 ”、“中国最值得外国人去的 50 个金奖景区之一 ”的黄 姚古镇，有被誉为中国 “宋、明、清民居博物馆 ”的秀水状元村以及有 2000 多年历史的、列为中
11855 平方公里，总
贺州中心城区长住人口已将近 20 万人，
贺（街）八（歩）平（桂）钟（山）城镇（乡）总人口
81 万左右。
辖八歩区、平桂管理区、钟山
贺州自古以来就是三省通衢之地，向东南至香港、澳门
400 公里，广州市约 230 公里，是大
由桂梧高速 （已
小时、四个小时、二个小时，使贺州融入珠三角地区
2 小时经济圈，实现到达香港、澳门当日往
华南地区最大的天然
国重点文物保护单位的临贺故城，还有贺州温泉、玉石林等一批旅游景区景点。
贺州是近年来广
西入境旅游人数增长最快的城市之一，2007年获中国优秀旅游城市、全国双拥模范城”等称号。
贺州的年均气温20C左右，空气湿润，气候温和，阳光充足，雨量充沛。
全市森林面积6138 平方公里，森林覆盖率为66.1 %，绿化程度达85.5 %，空气负氧离子含量最高达65856个/ CM3 是典型的城市森林氧吧，被称为“森林之城，田园都市，粤港澳养生休闲之后花园”。
因此，将
会慢慢的吸引很大一部份的在粤港澳的人来贺居住与投资。
二、贺州房地产业发展沿革
1、起源
贺州房地产业从兴起至2010年，走过了极其艰难的成长历程，贺州房地产的发展，开始于
2002年。
贺州房地产业从无到有、从小到大，呈现欣欣向荣、广厦百千的景象，特别是2009 年到2010年这两年，突飞猛进，房价一路看涨，从2年12月以前的每平米不足1000 元，到2010年底的市场均价每平米2750元，是贺州涨幅最大的商品。
2002年，市区的房价不到1000 元每平米，一些楼盘为了促销90%以上不到1000元每平米，当时的贺江花园的房价也在1100 元每平米，到了2010年底，城区住宅商品房销售每平方米平均价格2750元，市中心大部分商
铺有的已高达每平方米 4.5万元（如向阳路临街商铺），汇豪国际城的期房价达到每平方米2300 元。
近年均价具体如下:
2、阶段
随着房地产市场化的进程和发展，贺州房地产业也担负着历史使命，可以解读为三个历史阶
段:
（1）学习起步阶段，主要解决城市居民住宅的历史问题，即为城市人口提供安居住所与最为
迫切的商业用房，大体持续了八年的时间，于1996年基本完成。