高层建筑设备用房设计资料..

高层建筑的设备用房

1、高层建筑中必须设置的设备用房及附属房间主要有：水泵房、消防水和生活水水池、泡沫灭火间、气体灭火间、变电所，高压配电室、低压配电室、消防控制室（自动管理监控室）、电话总机室、电梯机房、发电机房、冷冻机房、空调机房、通风机房。

还要设置强电井（1×1.5）弱电井(0.8×1.2)水管道井（0.7×1.0）及每层的开水房和配电机房进风井、排风井、空调水管井。

2、各设备用房的设计要求

A、①水泵房

●水泵房一般都设置在地下室贴邻水池和专用控制中心——配电室。

●消防泵房耐火等级必须为一级（隔墙耐火极限＞2h，楼板＞

1.5h）,必须有直通室外的安全出口。

●层高（净高）不得小于3m。

●应设进排风井。

●应设防隔音观察（配电）

●必须采用甲级防火门，门宽应不小于设备宽度＋

0.5m(1200-1500)

●泵房应考虑有适当的维修场地。

●水泵房管道支架和管道穿墙和穿楼板处应采取防固体传声措施。（如用玻璃棉填缝等）基础也应有防振措施。

●水泵基础应高出地面100-200。

●泵房应设置排水沟i=5‰及集水坑，排水沟应设在基础外侧。

●泵房水池面积估算可按总面积的（建筑）的0.7-1%计算(包括水池面积)泵房内的专用配电间面积约12m2- 15 m2.

●水泵房的上下左右不得布置有防振或有安静要求的其它用房.

②水池

●水池必须采用结构自防水,抗渗等级不低于S8.

●水池侧壁与底板,侧壁与侧壁应做成八字倒角(边长200)

●水池底板和侧壁均应采用聚合物水泥基防水涂膜+聚合物水泥砂浆.

水池侧壁穿管可直埋或予埋不锈钢管(空管)

●生活水池内表面必须采用经卫生检疫部门检测合格的无毒、防菌、防霉易清洗的防水涂膜3-5遍。或在防水层上加作无毒、防菌的保护层。

●水池必须留人孔（700×700）在顶板或侧壁及直下池底的不锈钢钢梯。

气体灭火间设甲级防火门。车库100辆（停车位）设2间，9-12m2贮罐间。

●在储油间，变配电室，柴油发电机房等经常无人在场而又容易发生火灾的房间采用将灭火气体充满房间的方式灭火，房间要3-5 m2.气体灭火的防护区无窗的应设机械排风装置。

B、①变电间(均指干式变压器)

●变电间应尽量先靠近负荷中心及外部电源引入部位,应防潮、

防水（采光、通风、交通方便有利消防）不应在厕所、浴房内下。

●应有火灾自动报警及自动灭火系统（气体灭火）

●不应布置在人员密集场所的下面。

●应用防火墙（楼反）和其它房间相隔，设甲级防火门（包括和配电室之间的墙也应是防火墙）。

●窗口应加铁栏杆和金属网。净高不小于4.5米。

②高压配电室（列充油设备）

●长度＞7m的配电室应设两个出口（在两端）

●一般应设一个通向楼梯的直接出口。

●门应朝外开，甲级防火门（相邻装有电气设备房间的门双向开放）

●窗宜不开启，距地1.8m高(如考虑通风可用百页窗加保护网)

●地坪下可能有高压电缆沟(深800-1000)。

③低压配电室

●长度＞8m的配电室应设两个出口（在两端）。

●门应朝外开，甲级防火门，

●窗宜不开启

●所有变配电室地面均应高出其它房间地面100-150，以防止被水浸入。

●各种管道均不能穿过变配电室（雨水、上下水、煤气）

●应搞好通风、散热、设进风井及排风井道。

●变配电室的建筑面积可按总建筑面积0.6%计算，但不小于

200m2，净高4.5m.

④柴油发电机房

●宜布置在首层或地下一层靠外墙部位，宜靠近大容量应急负荷（如消防泵房等）或与低压配电室毗邻最好，靠外墙利于进新风排废风气，注意风井在一层的位置。

●柴油机房必须要设储油间（不超过8h用量），及气体灭火储藏间，均应为防火墙与发电机房相隔，设甲级防火门（也应隔音）门应不小于900。

●柴油发电机房应在外墙开口减压泄爆，开口部位设防火排檐。

●柴油发电机房应设烟囱直通塔楼屋顶、排出高温废气烟囱应采用耐火砖，内壁平整光滑。

●柴油发电机房屋顶，墙面都应做吸音处理，基础也应有隔振设施对排气管道也应进行消音处理。

●柴油机因尺寸较大应予留安装墙洞或板上留吊装孔。

●柴油发电机房的建筑面积40-100m2（含储油间之6 m2）净高4m。

●⑤消防控制室

●消防控制室应设置在首层，用防火墙和楼板与其它部位隔开（耐火等级一级），并应有直通室外的安全出口。

●消防控制室应有容纳消防控制设备和值班、操作及维修设备的必要空间，约为30 m2。

●消防控制室可与自动管理（BAS）监控室合建，面积约60 m2。

⑥电话总机室

●电话总机室应接近负荷中心，避开有震动，噪音及强电磁场干扰源。

●机房内宜采用防静电木地板

⑦楼宇自动控制（BAS）监控室（闭路电视室）。

⑧电子商务用房（电脑室）

⑨电梯机房

●电梯机房应有良好的采光、通风在机房平面中厂家都要求设置风扇或空调。

●消防电梯井底应有排水管排至容量达2m3水的集水坑中去，集水坑不宜布置在电梯机坑下。

●机房高度按厂家提供资料要考虑附加梁及吊钩高度，净高3 m

●消防电梯机房门应为甲级防火门外开，与一般客梯机房防火墙分隔。

●电梯机房顶板不应直接为水箱内底板，应留至少500净空的水管及阀门位置，做双层楼板。

●电梯机房面积可按16×电梯台数计算。

C．①冷冻机房

●30层以下的高层建筑可利用地下室设置冷冻机房。30层以上的超高层建筑的冷冻机房可分别设置在地下室，中间设备层可顶层。

●冷冻机房应紧靠配电室。

●冷冻机房应设控制室和值班室。