建筑施工图设计说明作业复习进程
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建筑施工图设计说明
作业
《建筑施工图设计说明》
一、建筑总说明
1. 设计依据
1.宁波市发改委 2013 年10月20日宁波建设[2013]×号宁波鄞州鲍家办公楼
及初步设计审批会议纪要
2.各主管部门对初步设计的审批意见单
（规土、消防、交通水务、市政公用、卫生防疫、环保、环卫、劳防、抗震、人防、绿化等）
3.已批准的设计任务书及工艺设计资料
4.业主对初步设计的认可意见
5.地形图（含规划部门核准的红线、蓝线）实测地形图
6.基地周围的市政管线图
7.设计合同
8.国家和地方颁布的有关规范、规定和标准
1）工程建设标准强制性条文：房屋建筑部分（2002年版）
2）主要建筑设计规范
《民用建筑设计通则》（GB50352-2005）
《建筑设计防火规范》（GB50016-2006）
《高层民用建筑设计防火规范》（GB50045-95-2005版）
《办公楼建筑设计规范》（JGJ67-2006）
《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》（GB50067-97.2003年版）
《汽车库建筑设计规范》（JGJ100-98）
《玻璃幕墙工程技术规范》（JGJ102-2003）
《城市道路和建筑物无障碍设计规范》（JGJ50-2001，J114-2001）
《公共建筑节能设计标准》（GB50189-2005）
《建筑工程建筑面积计算规范》GB/T50353-2005
3）制图规则
《房屋建筑制图统一标准》（GB/T50001-2001）
《总图制图标准》（GB/T50103-2001）
《城市规划制图标准》(CJJ／T 97—2003、J 277—2003)
《建筑制图标准》（GB/T50104-2001）
《建筑工程设计文件编制深度规定》（2003年版）
《民用建筑工程建筑施工图设计深度图样》（04J801）
4）地方有关规定
《宁波城乡规划管理技术规定》（2007年10月1日起施行）
《宁波居住建筑围护结构节能设计技术措施》（2005D甬BJ01-16） 5）有关施工验收规范
《建筑地面工程施工及验收规范》（GB50209-95）
《屋面工程质量验收规范》（GB50207-2002）
《屋面工程技术规范》（GB50345-2004）
2.工程概况
1.工程名称：宁波鄞州鲍家办公楼
2.建设单位：宁波隆越房地产开发有限公司
3.建设地点：宁波鄞州南部商务区鲍家村
4.建筑耐久年限：五十年
5. 抗震设防烈度：六级
6.主要结构类型：核心筒框架结构
7.使用功能：办公、商业
8.建筑类别及耐火等级：一类高层建筑，耐火等级地下一级，地上一级
2 总建筑面积M2 45562
3 裙房建筑面积M2 19914
4 其
中
地下建筑面积M2 9391
地上建筑面积M2 36171
5 建筑总层数层2
6 地下1层
6 建筑高度M99.9
7 容积率 2.2
8 建筑密度% 38.9
9 绿地率% 20.1
10 小汽车停车泊位数辆100 其中地上12辆
11 基地出入口个 3
3. 设计标高及尺寸标注
1.本工程采用黄海高程基准，基地入口处标高定为4.20 M
本工程室内标高±0.00相当于黄海高程4.50 M，室内外高差0.30 M，室外标
高 -0.300 相当于吴淞高程4.20 M。
2.图例：总图场地标高 X.XX（绝对标高）
▼
单体设计建筑完成面标高 X.XXX
结构面标高 X.XXX（结）
3.建筑图所注楼地面、吊顶、入口平台面标高为建筑完成面标高，屋面梁板
底、墙柱顶、屋顶檐口及门窗洞顶标高均为结构面标高。尺寸单位M 4.层高是指上下层楼地面（建筑完成面）之间的垂直距离。屋顶层层高是指最
高层楼面（建筑完成面）至屋面结构面的垂直距离。
5.除层高线外，建筑平、立、剖面所注墙厚、门窗洞口等尺寸均为结构洞口尺
寸（不含饰面）；装修详图所注尺寸均表示完成面的尺寸。尺寸单位 mm 6施工时应以图纸所注尺寸为准，不能从图上度量。
4 .图纸标识
1.图号名称采用以下规则组成，如下图所示：
图纸内容分类及编号对照表
图名代表分类图名代表分类
00 说明及用料表05 卫、浴、厨详
01 总图06 门窗、墙身详
5. 总平面设计
1. 室外工程
1) 室外工程包括道路（车、人行道）、坡道台阶、停车场地、广场铺地、
绿化小品、水景喷泉、围墙大门等，详见总平面布置图及总详
2) 场地标高见竖向布置图（或总平面图、道路图）
3）道路
基地内车行道地面为：混凝土道路镶嵌铺地砖
消防登高场地做法同路面。
停车场地：做植草砖地面
人行道地面为：铺地砖铺地
4) 无障碍道路设计
二．建筑设计说明
1.地下工程
1.本工程地下室面积9391m2。埋深 6.12 M。
2.本工程常年最高地下水位1.0m。地下室防水等级为二级。地下室主体结构采
用结构自防水及卷材防水，混凝土抗渗等级见结构设计。混凝土施工应
浇捣密实，认真养护。管道穿外墙处均应预埋止水套管。遇集水井、排
水沟处底板局部降低应按规定放坡，使结构底板、防水层保持连续完
整。止水带、变形缝及管道安装的防水处理另详。
3地下室防水构造设计
1）顶板
a.首层地面，顶板上做20厚1：2水泥砂浆找平再做面层
b.实铺路面（广场顶板上直接做路面）
顶板面做水泥基渗透结晶型防水涂料二度，厚为1.0mm。水泥砂浆找坡后做塑料夹层板H18，捣混凝土路面
c.上填土绿化
顶板面做水泥基渗透结晶型防水涂料二度，厚为1.0mm。水泥砂浆找坡后先做：
①H18塑料夹层板铺二层土工布