公司资产评估

论评估目的、计量属性与企业价值评估方法

专业：会计班级：会计8班学号：08020843 姓名：朱静

【摘要】企业资产评估越来越重要，而资产评估的目的以及资产评估方法的选择对于企业资产评估有重要的影响。本篇论文主要讨论评估目的对于资产评估方法的影响以及会计计量属性与企业资产评估方法的区别与联系，企业资产评估计。

【关键字】评估目的计量属性资产评估计价区别联系

评估通常是根据特定的目的和所掌握的资料，对某一事物的价值或状态进行定性定量的分析说明和评价的过程。从这个意义上来讲，评估结论是对评估对象的价值或所处状态的一种意见和判断。而这种意见和判断，则是建立在对评估对象的技术可能性、经济合理性的充分地、客观地和科学地分析过程基础上的，因而能给相关部门或单位提供可靠的参考依据。

资产评估则是由专门的评估机构和专门的评估人员，依据国家规定的有关法律法规和有关政策以及有关的资料数据，根据特定的评估目的，遵循适用的评估原则、评估范围、评估程序和评估标准，运用科学的评估方法和统一的货币单位，对被评估资产的市场价值进行评定估算的过程

资产评估包含有八个基本要素，即：资产评估的主体，指由谁来进行资产评估；资产评估的客体，指资产评估的对象；资产评估的依据，包括法律依据和数据资料依据；资产评估的原则，分别有工作原则（真实性原则、公平性原则、科学性原则、独立性原则）和经济原则（替代性原则和可行性原则）；资产评估的范围，指对哪些资产进行评估；资产评估的标准，指对被评估资产进行价值估算时所采用的标准，包括收益现值标准、重置成本标准、现行市价标准、清算价格标准和国家规定的其它标准；资产评估的方法，指对被评估资产进行价值估算时所具体运用的方法，包括收益现值方法、重置成本方法、现行市价方法、清算价格方法和国家规定的其它方法；资产评估的目的，是指针对各种不同的经济行为的特定目的。本篇论文分两部分介绍评估目的与资产评估方法的关系、会计计量属性与资产评估方法的关系。

一、评估目的与资产评估方法

在洽谈评估业务、签订评估合同、撰写评估报告、复核或鉴定评估报告时都需要关注评估目的。评估目的不仅是评估师及其助理人员在从事业务评估过程中必须明确的基本事项，而且是评估基础理论体系的主要组成部分

一般来说，评估目的不同，决定了对被评估资产进行价值估算是所采用的评估标准和评估方法不同，因而会产生不同的评估结果。在张卫东的文章中他认为在实际情况中，在评估基准日相同、评估对象相同的情况下，按现有的评估目的划分方法，虽然是不同的评估目的，但评估结论却是相同的。

在《中国资产评估协会—理论探讨》这本刊物中，张卫东认为评估目的的根本属性是与评估行业的地位和作用分不开的。评估行业是为市场经济服务的，是市场经济中的经济中介机构。因此，评估目的的实质是资产评估的经济职能。资产评估的经济职能是由市场经济对评估行业的定位和对评估服务产品即以评估报告为载体的评估结论的客观需求决定的，不以委托人和评估师的个人意志为转移。

目前国际上通行的评估方法主要分为收益法、成本法和市场法三大类。根据评估目的的不同，采用不同的评估方法。

1、为了了解企业投资某项资产所获得的收益，一般采用收益法。通过将被评估企业预期收益资本化或折现至某特定日期以确定评估对象价值。其理论基础是经济学原理中的贴现理论，即一项资产的价值是利用它所能获取的未来收益的现值，其折现率反映了投资该项资产并获得收益的风险的回报率。收益法的主要方法包括贴现现金流量法（DCF）、内部收益率法（IRR）、CAPM模型和EVA估价法等。

2、从资产负债表基础上确定评估对象的价值，采用成本法。这一方法是在目标企业资产负债表的基础上，通过合理评估企业各项资产价值和负债从而确定评估对象价值。理论基础在于任何一个理性人对某项资产的支付价格将不会高于重置或者购买相同用途替代品的

价格。主要方法为重置成本（成本加和）法。

3、从市场上对比确定评估对象价值，采用市场法。这一方法是将评估对象与可参考企业或者在市场上已有交易案例的企业、股东权益、证券等权益性资产进行对比以确定评估对象价值。其应用前提是假设在一个完全市场上相似的资产一定会有相似的价格。市场法中常用的方法是参考企业比较法、并购案例比较法和市盈率法。

二、会计计量属性与资产评估方法

计量是财务会计的核心，从理论上讲，有五种计量属性，即历史成本、现行成本、现行市价、可变现净值和现金流现值。从世界通行的财务会计核算准则来看，历史成本是被广泛而长期采用的最基本的计量属性。例如《International Accounting Standards》（简称“IAS”）中，规定的所谓“基准处理方法”实际上是优先采用历史成本的概念，在“IAS”第16号关于不动产、厂场和设备一章中规定，不动产、厂场和设备初始计量应该按成本计量。国内会计准则和有关会计制度同样坚持历史成本计量资产这一原则。

资产评估：舍弃历史成本，以“现实性”为原则。资产评估舍弃历史成本原则，以“现实性”为原则，以现行市价、重置成本、收益现值等价格标准重新反映账面价值。在实践中不但维护了所有者的权益（资本保全），也推动了会计计量方法的发展和完善进程，同时客观上也促进了中国会计计量与国际上的接轨。

（一）计价原则区别——唯一性与可选性

客观性是会计最重要的原则之一，这是历史成本计价方法最重要的前提，即资产是以购买时的价格或生产时的成本减去折旧，即净历史成本计价。而评估计价的标准是“可选”的和“可变”的，价格标准有重置的标准、清算的标准、收益的标准等。也就是说，评估并不反映历史成本和未来价格，而是反映某一时点的重置价值、清算拍卖价值等。评估标准随评估目的不同、财税政策不同而进行具体选择。

例如，会计计量按所费原则进行资产确认，按一定准则判断后，将所费在当期损益与资本支出之间进行计价，这对于一致性地反映财务状况和经营成果来说是妥当的。评估中对资产的确认就不是单一原则，比如在产权转让的场合，不是根据所费原则进行资产确认，而是根据客观性原则进行资产确认，无论资产的形成是否曾经有所费，以及所费是否已列入损益进行了补偿，只要是现实存在的可以带来经济利益的资源，一律加以确认，并根据市场、成本和收益等不同情况进行估值。

（二）价值性质的区别——确定性与正确性“嗜好”

评估本身是一种专业判断，而不是一种客观事实，不管依据多么充分，都不是给资产定价，而是一种经济咨询和专家咨询活动，这是资产评估的最重要的特点之一。在某一个适当区间内，几个合格的注册评估师对同一资产的现实价值的判断可能是有差别的。但这种差别