建筑工程概预算ppt课件

第一章 总论
1.4 设备工器具购置费（P23）
一、设备购置费=设备原价+设备运杂费
1、设备原价：设备分进口设备和国产设备
（1）进口设备：以抵岸价作为其原价（P25）
（2）国产设备：分非标准和标准（P24）
2、设备运杂费
（1）运费和装卸费
（2）包装费
（3）设备供销部门手续费
（4）采购与仓库保管费.
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2、单项工程：单独设计、单独施工，工程完后能
单独产生效益
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第一章 总论
1.1 基本建设
3、单位工程： 单独设计、单独施工但不能单独产
生效益
4、分部工程：如土石方工程、基础工程等
5、分项工程：
三、概预算的分类(P5)
1、按对象进行划分：单位（单项）工程概预算、
建设项目费用
2、按编制阶段进行划分：
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（2）非定额时间：同于工人工作时间
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第二章 土木工程定额原理
2.3 施工定额 （P56）
一、施工定额的概念：直接用于企业内部，进行建筑
施工管理的定额 。
二、施工定额的作用
1、施工定额是企业计划管理的依据。
2、施工定额是组织和指挥施工生产的有效工具。
3、施工定额是计算工人劳动报酬的依据。
4、施工定额是企业激定性、针对性
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第二章 土木工程定额原理
2.1 土木工程定额概论 （P35）
三、土木工程定额的分类（P36） 1、按生产要素来分 2、按编制程序和用途来分 3、按专业来分
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第二章 土木工程定额原理
2.2 工时消耗的研究 （P39）
一、工时研究的概念：就是将劳动者或施工机械
在整个施工过程中所消耗的工作时间，根据其性质、 范围和具体情况的不同，予以科学的划分、归纳、找 出定额时间及非定额时间 。
二、工作时间分类（P40）
1、工作时间：指的是工作班延续时间。
2、工人工作时间消耗的分类：分成必需消耗
的时间（定额时间）和损失时间（非定额时间）。
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第二章 土木工程定额原理
5、施工定额有利于推广先进技术。
6.施工定额是编制施工预算，加强企业成本管理的基础。
7、施工定额是施工企业进行工程投标、编制工程投标报
价的基础和主要依据
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第二章 土木工程定额原理
2.3 施工定额 （P56）
三、施工定额编制的水平：社会平均先进水平 。
四、劳动消耗定额
1、劳动消耗定额的概念：指在一定生产组织技术条件 下，完成单位合格产品所必须消耗的劳动数量标准 。
第一章 总论
1.4 设备工器具购置费（P23）
二、工具、器具及生产用家具购置费
工具、器具及生产用家具购置费=设置购置费*定额费率
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第一章 总论
1.5 工程建设其他费用（P27）
一、土地使用费 1、土地征用及拆迁补偿费 2、土地使用权出让金 二、与项目建设有关的其他费用（P29） 三、与未来生产经营有关的其他费用
行贷款，第一年贷款400万元，第二年贷款 500万元，第三年贷款400万元，贷款年利率 为10%，建设期内利息只计息不支付，则建 设期贷款利息为多少万元？
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第二章 土木工程定额原理
2.1 土木工程定额概论 （P35）
一、定额的概念 1、定：规定 2、额：额度
定额：建筑工程施工中，完成某一工程项目或结构构件 所必须消耗的人工、材料及机械台班的数量标准。
2.2 工时消耗的研究 （P39）
（1）定额时间：有效工作时间+必要休息时间+不可避 免的中断时间
有效=准备和结束时间+基本工作时间+辅助时间
（2）非定额时间：包括多余、停工或违反劳动时间
2、机械工作时间消耗的分类：机器工作时间
也分为必需消耗的时间和损失时间两大类。
（1）定额时间：有效工作时间+不可避免的无负荷工 作时间+不可避免的中断时间
建筑工程概预算简介
一、本课程在建筑工程的重要性 二、学习本课程的方法 三、学习上的要求 四、本课程主要的学习内容
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第一章 总论
1.1 基本建设
一、工程建设的概念：是指固定资产扩大
再生产的新建、扩建、改建、恢复工程及与之相连 带的其它工作。
二、建设项目的划分（P2）
1、建设项目 ：经济独立、行政独立
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第一章 总论
1.6 预备费、建设期贷款利息（P32）
一、预备费 1、基本预备费 2、涨价预备费 二、建设期贷款利息（P33）
按照均衡贷款的模式进行计算，年初累积贷款按全年 计，当年新增贷款按一半计
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第一章 总论 补充 作业
1、简述建筑安装工程的费用组成 2、某个新建项目，建设期为4年，分年均衡进
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第一章 总论
1.2 工程造价及计价特征
一、工程造价的概念 ：有两种不同的含义
二、工程造价的构成（P8）
1、设备及工器具购置费
2、建筑安装工程费用
3、工程建设其他费用
4、预备费
5、建设期贷款利息
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第一章 总论
1.2 工程造价及计价特征
三、工程造价计价特征（P10） 1、单件性计价 2、多次性计价 3、组合性计价
1.3 建筑安装工程费用（P11）
三、间接费
1、规费（P13）：政府和有关权力部门规定必须
缴纳的费用
2、企业管理费（P13） ：建筑安装企业组织施
工生产和经营管理所需费用
注意：六月个以上（内）的病假人员的工资归属不同的 项目
四、利润（P13）
五、税金（P14）：营业税、城市维护建设税及
教育费附加
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3、劳动定额的制定方法 :主要讲二次平均法
（P61）
五、材料消耗定额
1、材料消耗定额的概念 ：合理节约使用的条
件下
2、材料消耗量的组成 ：净用量+损耗量
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第二章 土木工程定额原理
2.3 施工定额 （P56）
五、材料消耗定额
3、材料消耗定额的作用
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第一章 总论
1.3 建筑安装工程费用（P11）
一、建筑安装工程费用的组成（P12）
206号文件
二、直接费
1、直接工程费：施工中消耗在构成工程实体的各
项费用，包括人工费、材料费和施工机械使用费
2、措施费：施工前和施工过程中非工程实体项目项
的费用，包括土环境保护费、脚手架费和模板费等
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第一章 总论
2、劳动消耗定额的表达形式（时间定额和产量定额）
①时间定额----是以时间“工日”来计算的，便于计算完 成某分部工程所需的时间，以便安排施工进度及计算 工程的工期。
②产量定额----是以产品数量来计算的，便于向施工人员
签发任务单。
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第二章 土木工程定额原理
2.3 施工定额 （P56）
四、劳动消耗定额