BIM技术应用实施方案.docx

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第一节、 BIM技术应用实施方案

一、 BIM 工程应用概况

（一）工程概况

本工程占地面积大，装修提升工程、室外工程工程量占比大。建议采用BIM 技术提升总承包项目部的专业协调和管理能力，运用 BIM 技术提升装修、园林绿

化效果和质量。

（二）对总包单位的硬性要求及重点

1、利用 BIM技术实现施工质量，进度及成本管控。尤其是对现场场地布置，塔吊的吊

装，装饰装修，园林绿化等进行精细化 BIM 设计施工指导，确保项目顺利实施，是本项目 BIM 应

用的重点之一。

本工程 BIM 系统质量信息属性：工程清单属性中加入设计值、允许值、实测值。在施

工过程中，施工队将自检、误差测量形成的检测报告直接反馈给质检工程师，再由BIM 专业组参照 BIM 模型检验，监理工程师最后检验，最后将误差检测结果返回BIM系统，落实到

系统构件，将质量可视化控制。

在总体施工进度及施工场地安排上，基于 BIM 模型，结合总体施工进度计划

做 4D 施工模拟动画演示。在对建筑结构模型演示时，分别用颜色区分已完成部

分、当前需要完成部分、计划后续完成部分进行施工进度模拟。利用BIM模型的

进度展示功能实现项目进度的即时调整，同时实现项目阶段工程量统计的实时更新，保证整

个项目人力，物力等资源的即时调整实现最优化调配，最终实现项目工期的控制节约。

基于 BIM 模型，进行重要施工难点的施工精度和质量控制，例如如何控制高

层建筑变形，并及时采取相应补偿措施，应用三维激光扫描的点云文件与BIM模型进行比对，控制施工误差和结构变形，以确保施工质量的控制。

2、 BIM 模型的信息分析管理及运营维护阶段的应用

基于 BIM 模型，应用基于广域网的工程管理5D 协同平台，确保设备材料的

BIM 信息添加及管理及时有效地传递。搜集施工过程文档的信息化管理及BIM 产品信息，建立本项目的BIM产品标准库，为本项目的后期运维提供扎实的数据基

础，也为未来其他项目的BIM 应用奠定基石。

在施工管理过程中切实落实BIM 竣工模型的维护更新，收集整理工程相关的

信息，将工程信息与BIM模型有机的整合一起，并制定相关信息的分类规则，以

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达到应用 BIM 模型实现设施维修定时提醒，信息的查询检索统计等后期运营维护阶段的各项信

息应用。

（三）本项目的BIM应用技术方案

（ 1）以实用性和可执行性为基本原则，充分考虑BIM 技术与项目施工管理的密切结合，

同时注重 BIM模型在施工过程中的变更更新以及信息添加、信息分析应用，以保证BIM竣工模型在未来的运营维护管理中发挥作用。

（ 2）建立适合本项目的BIM 标准（包括：《Z-14 项目精细模型命名规则（与概预算分部分项项目编码对应统一）》、《 Z-14项目BIM构件信息添加标准》、《Z-14项目BIM 设备模型颜色标准》等，详见附录）、《Z-14项目精细模型命名规则》、与概预算分部分项

项目编码对应统一。

（3）本项目的 BIM 模型包括建筑、结构、机电、精装修、园林景观、市政等项目内的全部

相关专业。总体布置的 BIM 模型搭建，清晰的表达出整个建筑群整体与各单体建筑的关

系，对总体的施工组织安排、建筑机械进场、现场材料堆放、施工安全管理、建筑群内的市政管线布置、景观设置等都能起到更直观地综合协调的作用。

1）场地及园林景观模型：

场地模型的构建，园林景观和地面铺装的工程量清单随之产生，利用BIM 模型还能进行土方平衡的计算。

场地规划与园林景观规划设计结合，直观地表达了如路灯等各场地构件的关

系。给植物等场地构件添加各类信息，实现场地的后期维护的信息管理、查询。

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2）市政道路及管线综合模型：

建筑红线内“小市政”与红线外“大市政”结合，保证市政管网与建筑接口准确，对各

种设施信息的添加，实现市政管线的运营维护管理。市政道路管线综合，解决市政管线碰撞问题，道路管线等添加信息，实现后期运营维护。

市政道路管线综合模型

3） BIM 建筑，结构，设备施工安装模型：

a与设计院图纸对接，碰撞检查，设计查错。

b 管线优化设计，在国家标准和实际情况允许的情况下压缩管线空间，达到节省空间的目的。

c.对建筑结构等各专业中的构件添加信息，实现后期的运营维护。

d.为管道预留孔洞，考虑维修空间，准确定位孔洞位置，避免后期凿洞产生问题。

e. 模拟管道安装的施工工艺，出管线安装深化图，2D 与 3D 结合，直观表达各构件之

间的关系。

f.管线精细图纸，结合施工要求，达到标准化，实现工厂化预制。

g.工程量统计，实现施工现场的备工备料以及施工过程中的成本控制。

h.维修空间的预留，方便检修。

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管线安装及支架

4）精装修模型：

可直接利用BIM模型出装修施工图，按照房间出地面、顶面、墙面面砖的分

格排版图，计算各种材料的工程量。

建立 BIM产品标准库，包含所有家具，设备，建筑材料的厂家，价格，运营

维护所需要的各类信息的标准构件库。可工厂化加工制造的预制构件等BIM 应用模块（如幕墙、电梯、扶梯、设备组、阀门组件等）形成标准库。

利用蓝色星球的BIM数据库可视化管理平台实现温感、烟感、门禁系统以及

摄像头监控系统与BIM 模型的联动，实现物业管理的信息化可视化。