济南房地产中介行业协会
房地产中介协会章程
房地产中介协会章程房地产中介协会章程第一章总则第一条目的和任务房地产中介协会（以下简称“协会”）是一个非营利性的、自愿参加的社会组织，由从事房地产中介服务的合法机构和个人自愿组成。
协会的目的是加强行业内各中介机构之间的沟通和合作，提升行业整体形象和服务质量，促进房地产市场的健康发展。
第二条会员资格协会会员分为机构会员和个人会员。
机构会员指从事房地产中介业务的合法机构，个人会员指以个人身份从事房地产中介业务的自由职业者。
会员须符合协会规定的入会条件并经过严格审核方能获得会员资格。
第三条会员权益协会会员享有以下权益：1. 参与制定和修订行业标准和规范；2. 参与行业展览、论坛和培训活动；3. 获取行业研究报告和数据资料；4. 参与行业内信息交流和合作项目；5. 受协会保护和维权，获得专业法律咨询服务。
第四条协会组织结构协会设置理事会、秘书处和专业委员会等组织机构。
理事会是协会的最高决策机构，由理事长带领并根据章程和工作需要设立专业委员会。
秘书处负责具体的日常事务和会员管理工作。
第二章管理和运作第五条理事会的职权和组成理事会是协会的最高决策机构，其职权包括：1. 审议和通过协会的章程和重大决策；2. 选举和罢免理事长和副理事长；3. 审核和批准协会财务决策；4. 监督协会的工作执行情况和成果。
理事会由理事长、副理事长和若干理事组成，其中理事长和副理事长由会员大会选举产生，理事由协会会员投票选举组成。
第六条会员大会会员大会是协会的最高权力机构，由协会所有会员组成。
会员大会有权决定协会的重大事项，如选举、罢免理事长和副理事长，修改章程等。
会员大会每年至少召开一次。
第七条日常运作管理协会设立秘书处，负责协会的日常运作管理工作。
秘书处由秘书长带领，负责会员管理、活动组织、行政事务处理等工作。
第三章会员行为规范和纪律处分第八条行为规范协会会员在从事房地产中介业务过程中，应遵守行业道德规范，提供诚信、专业和高品质的服务。
济南市人民政府关于印发济南市行业协会管理办法的通知
济南市人民政府关于印发济南市行业协会管理办法的通知文章属性•【制定机关】济南市人民政府•【公布日期】2007.07.05•【字号】济政发[2007]16号•【施行日期】2007.07.01•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】机关工作正文济南市人民政府关于印发济南市行业协会管理办法的通知(济政发〔2007〕16号)各县（市）、区人民政府，市政府各部门：现将《济南市行业协会管理办法》印发给你们，请认真组织实施。
济南市人民政府二OO七年七月五日济南市行业协会管理办法第一条为规范我市行业协会的组织和行为，促进行业协会健康发展，发挥其在经济社会发展中的作用，根据《社会团体登记管理条例》和国务院办公厅《关于加快推进行业商会改革和发展的若干意见》（国办发〔2007〕36号）等有关法律法规，结合本市实际，制定本办法。
第二条本办法所称行业协会，是指经依法登记，由本市同一行业经济组织、相关单位与个人为实现会员共同意愿自愿组成，实行行业服务和自律管理的社会团体。
本市行政区域内行业协会的设立、开展活动以及监督管理，适用本办法。
第三条行业协会按国家现行行业分类标准成立，也可按经营方式、经营环节及服务功能分类成立。
第四条行业协会开展活动应当遵守宪法、法律、法规和社会公共道德，不得损害社会公共利益和行业整体利益。
行业协会依照章程独立开展活动，任何组织和个人不得非法干涉。
第五条市、县（市）区民政部门是行业协会的登记管理机关。
市、县（市）区政府有关部门或政府授权的组织是有关行业协会的业务主管单位。
登记管理机关和业务主管单位应依照法定职责，共同做好规范行业协会管理和促进行业协会发展工作。
第六条市、县（市）区政府及有关部门应根据本地实际和社会发展需要，积极引导，大力扶持，依法规范行业协会的发展。
对县、（市）区、乡镇、村三级区域内服务于种植、养殖、生产、加工、销售的行业类农村经济协会，登记管理机关可适当放宽登记条件，简化登记程序。
济南市民政局、济南市行政审批服务局关于持续强化行业协会商会乱收费治理切实帮助市场主体减负纾困的通知
济南市民政局、济南市行政审批服务局关于持续强化行业协会商会乱收费治理切实帮助市场主体减负纾困的通知文章属性•【制定机关】济南市民政局,济南市行政审批服务局•【公布日期】2023.03.15•【字号】济民函〔2023〕7 号•【施行日期】2023.03.15•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】商务其他规定正文济南市民政局济南市行政审批服务局关于持续强化行业协会商会乱收费治理切实帮助市场主体减负纾困的通知济民函〔2023〕7 号各区县民政局、行政审批服务局：按照民政部和省民政厅通知要求，为进一步强化行业协会商会收费行为监管，巩固清理整治工作成果，切实帮助市场主体减负纾困、激发活力，促进行业协会商会健康有序发展，现将持续强化行业协会商会乱收费治理工作有关事项通知如下。
一、总体要求坚持以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，深入贯彻落实党的二十大精神和中央经济工作会议精神，坚持稳中求进工作总基调，完整、准确、全面贯彻新发展理念，服务加快构建新发展格局，围绕行业协会商会收费中存在的突出问题，坚持从严监管、综合施策、强化治理，坚决清理行业协会商会违法违规收费，全面规范行业协会商会合法合理收费，探索完善行业协会商会收费监管机制，着力压减行业协会商会涉企收费规模，不断强化行业协会商会勤俭办会意识和服务企业能力，为减轻市场主体负担、优化营商环境、推动我国经济运行整体好转积极贡献力量。
二、主要任务（一）持续纠正违法违规收费。
各区县民政局要结合年报、“双随机、一公开”等工作开展，督促指导本级行业协会商会严格按照《国务院办公厅关于进一步规范行业协会商会收费的通知》（国办发〔2021〕21 号）关于“严禁强制入会和强制收费”“严禁利用法定职责和行政机关委托、授权事项违规收费”“严禁通过评比达标表彰活动收费”“严禁通过职业资格认定违规收费”“严禁只收费不服务或多头重复收费”等要求，对当年所有收费项目进行认真自查自纠，建立年度收费自查整改台账，确保所有自查发现的违法违规收费问题全面整改到位。
房地产行业的行业协会与自律机构
学习借鉴国际先进的房地产发展理念和模式 ，结合中国实际情况进行创新和发展。
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自律规定
禁止不正当竞争
禁止以不正当手段获取市场份额、损害同行利益的行为。
保障消费者权益
要求会员单位诚信经营，保护消费者合法权益，提供优质服务。
规范市场行为
对房地产项目开发、销售、租赁等环节进行规范，防止市场乱象。
促进可持续发展
倡导绿色建筑、节能减排等可持续发展理念，推动行业转型升级。
违规处理
警告与整改
监管机制
设立投诉渠道，对公众和会员单位的 投诉进行调查处理，维护消费者权益 和市场秩序。
对房地产市场进行监测和分析，及时 发现潜在风险和问题，向会员单位发 出预警。
定期检查
投诉处理
违规惩戒
监测预警
对会员单位的经营行为、服务质量等 进行定期检查，确保其符合行业规范 和自律要求。
对违反行业规范和自律要求的会员单 位进行惩戒，如警告、罚款、撤销会 员资格等。
特点
行业协会具有自愿性、非营利性、服 务性、自律性等特点，能够发挥政府 和企业之间的桥梁和纽带作用。
行业协会的重要性
促进交流与合作
行业协会为会员提供了一个交流平台，促进 企业之间的信息共享、合作共赢。
规范市场秩序
行业协会通过制定行业标准、自律公约等方 式，规范市场秩序，维护公平竞争。
维护会员利益
行业协会代表会员利益，为企业争取合法权 益，帮助企业解决纠纷。
协会和自律机构通过制定行业标准和 规范，引导企业规范化发展，推动整 个行业的进步。
组织交流活动
定期举办行业交流会议、展览等活动 ，促进企业间的合作与交流，共同探 讨行业发展方向。
房地产协会与行业组织的作用获取行业信息和资源的渠道
房地产协会与行业组织的作用获取行业信息和资源的渠道房地产行业是一个庞大而复杂的行业，涉及到众多的利益相关方和各种资源。
在这个行业中，房地产协会与其他行业组织扮演着重要的角色，通过它们，行业参与者可以获取宝贵的信息和资源。
一、房地产协会的作用房地产协会是一个非营利性的组织，旨在促进和协调房地产行业的发展。
它的主要作用包括：1. 信息传递与分享房地产协会通过定期举办行业论坛、研讨会和培训活动，为行业从业者提供一个交流和学习的平台。
在这些活动中，行业中的专家学者和成功经验分享者们将他们的知识和经验分享给参与者，帮助他们了解最新的趋势、政策和技术，提升自己的专业素养。
2. 行业政策倡导房地产协会作为代表行业利益的机构，参与并影响行业政策的制定过程。
它通过与政府和相关机构的沟通和合作，向他们传达行业的需求和建议，争取有利于行业发展的政策和法规的制定。
房地产协会的意见和建议通常具有一定的权威性，能够引起政府和相关机构的重视。
3. 资源整合与共享房地产协会通过建立资源共享平台，为行业从业者提供获取资源的渠道。
这些资源包括土地、资金、技术、人才等。
通过协会的资源整合和分配，行业参与者可以更加高效地利用资源，提高工作效率和竞争力。
二、其他行业组织的作用除了房地产协会，还有许多其他行业组织在房地产行业中扮演着重要的角色。
这些组织的作用主要体现在以下几个方面：1. 专业服务与支持各类专业组织如建筑设计师协会、房地产经纪人协会等，通过为从业者提供专业服务和支持，帮助他们提高专业能力和水平。
比如，建筑设计师协会可以提供专业培训和认证，帮助设计师提升技术水平，为客户提供更好的设计方案。
2. 数据和研究行业研究机构和专业研究组织通过收集和分析房地产行业的数据和信息，为行业参与者提供关键的市场洞察和决策支持。
这些数据和研究报告可以帮助从业者了解市场趋势，制定战略规划，降低风险，提高业绩。
3. 社交网络和合作机会各类行业组织为从业者提供一个社交和合作的平台，通过组织各种活动和会议，为行业参与者之间的交流和合作创造良好的机会。
听济南市房地产协会会长张满韵报告会有感
第二十五期“筑基讲坛”听济南市房地产协会会长张满韵报告会有感2011年6月2日下午，我来到二百人报告厅观看了由我校学工部主办，管理工程学院承办的第24期“筑基讲坛”，济南市房地产协会会长张满韵作为本期主讲人，为我们山东建筑大学广大学子作了题为“中国房地产市场何去何从—用市场的手段解决市场的问题”的精彩报告。
张满韵会长在报告会上首先阐释了自己对此次讲座的独到看法，引起了在场师生的极大兴趣。
在报告会中我知道了：济南市房地产协会是济南各县（市）房地产业协会和从事房地产开发、房屋拆迁、物业管理、房产评估、房地产金融等企事业单位及相关专家学者在自愿的基础上，按照平等互利的原则组成的、全省性的房地产行业非营利性社会组织。
拥有会员单位近500家。
行使资金监管、房地产企业信用管理、房产投诉、行业培训等职能，并配合政府进行行业发展调研规划、企业资质审核等工作。
近年来，市房协的业务工作不断创新，作用日益得到政府部门的高度重视，在行业间的影响力越来越强。
在报告会中张会长以房地产的发展史为主题向听众具体介绍了房地产行业的历史，为深化我对于本次讲座的理解奠定了基础。
接下来，张会长具体讲解了我国房地产行业的现状，并结合自身的工作体会对国家对房地产行业宏观调控的基本目的进行了分析。
根本目的有改善房地产业对国有金融体系的过度依赖；控制通货膨胀，实现经济的硬着陆；控制投资性炒房；控制房价为廉租房欠债争取偿还时间。
张会长具体讲解了我国房地产行业的现状，一、房价上涨过快并且居高不下；二、居民正常的自住和改善性住房的刚性需要强烈；所谓刚性需要是指人们买房自住的需求，包括首次购房和以改善住房条件为目的购买的二套房。
三、投资性热线不断涌入，居民对房地产普遍具有增值保值的冲动。
张会长在报告中旗帜鲜明的提出了自己的观点，即对于我国房地产价格飞涨的问题，国家宏观调控所起到的作用并不乐观，应该用市场的手段去解决中国房地产市场的问题，在他对于中国房地产现状向我们提出了自己的建议与设想。
2024年房地产业协会工作总结及下半年工作安排
2024年房地产业协会工作总结及下半年工作安排回顾过去的半年，我们房地产业协会在2024年取得了一定的成绩和进展。
我们致力于推动房地产业的健康发展，提升行业的整体水平，为会员单位提供全方位的支持和服务。
下面是2024年上半年的工作总结以及下半年的工作安排。
一、上半年工作总结1.加强行业调研与政策研究上半年，我们深入调研了房地产业的发展现状和问题，结合政策研究，为会员单位提供及时准确的行业信息和政策解读。
通过召开座谈会、研讨会等形式，促进会员之间的交流和合作，推动房地产业的创新和发展。
2.加强会员服务与培训我们定期举办各类培训班和讲座，加强会员的专业能力和管理水平。
拓宽合作渠道，为会员单位提供更多的商机和发展机会。
同时，我们也加强了对会员单位的日常服务和关心，及时解决各类问题和困难。
3.推进产业合作与项目对接上半年，我们积极推动房地产业与其他相关产业的合作与对接，加强了与建材、金融、设计等行业的交流与合作。
通过组织项目推介会、合作洽谈会等活动，促进了产业链的优化和协同发展。
4.强化行业自律与规范我们加强了对会员单位的监督和管理，推动行业自律与规范。
建立起完善的信用体系和评价体系，对不良行为进行惩戒，并加强行业准入和退出的管理。
同时，我们也加强了与政府部门的沟通与合作，推动房地产市场的稳定发展。
二、下半年工作安排1.加强行业监测与研究下半年，我们将进一步加强对房地产市场的监测和研究，及时了解市场动态和趋势。
配合政府部门，制定出台相关政策和措施，推动房地产业的健康发展。
2.加强会员服务与培训我们将继续加强会员服务与培训，开展更多的专业培训活动，提升会员的综合素质和能力。
同时，我们还将加强与高校和研究院所的合作，推动产学研结合，培养更多的专业人才。
3.推进产业创新与转型升级下半年，我们将积极推动房地产业的创新和转型升级。
加强与科技企业的合作，推进房地产科技的研发与应用。
同时，我们还将组织各类创新创业活动，鼓励会员单位在新业态、新模式上进行探索与实践。
全国主要房地产业协会、研究会名录
100036北京市复兴路乙59号七楼中国房地产业协会杨慎200002上海市延安东路2号中国沿海城市房协周干峙100005北京东城区新开胡同78号北京房地产业协会李信200031上海市长乐路613弄18号上海市房地产业协会李涛300050天津市和平区湖南路8号天津市房地产业协会夏荣茂010055呼和浩特市新华大街1号院3号楼内蒙古房地产业协会任斌014030呼和浩特市文化宫街24号呼和浩特市房地产业协会王春福030002太原市新建北路254号太原市房地产业协会王少林037004大同市大南街15号大同市房地产业协会张志良046000长治市大北街127号长治市房地产业协会李双芹050011石家庄市正东路17号石家庄市房地产业协会董峰勃054000邢台市桥西中兴路乙19号邢台市房地产业协会李彦军056002邯郸市向阳路36号邯郸市房地产业协会郭金峰061001沧州市解放中路338号沧州市房地产业协会金立贵067000承德市石洞沟路北3号承德市房地产业协会郭增玉071000保定市环城北路9号保定市房地产业协会于文芳110003沈阳市和平区东伟路17号辽宁省房地产业协会吕克翰113006抚顺市新抚区浑河北路1号抚顺市房地产业协会杨志全114001鞍山市铁东区站前街29号鞍山市房地产业协会王铁传115000营口市站前区富强里13号营口山市房地产业协会耿修奇160001大连市中山区昆明街22号大连市房地产业协会张永林117000本溪市平山区东明二路15号本溪市房地产业协会姜坚本118000丹东市振兴区二纬路56号丹东市房地产业协会李兆国121001锦州市古塔区广西街锦州市房地产业协会尚德沛123000抚新市海州区经纬路2号阜新市房地产业协会林世学1360061长春市大经路120号长春市房地产业协会徐明亮132001吉林市北京路103号吉林市房地产业协会禹重九136000本平市公园北街四平市房地产业协会张文辉136200辽源市富康街5号辽源市房地产业协会于家起150080哈尔滨市南岗区6门1层4号黑龙江省房地产业协会周淑萍150010哈尔滨市道里区端街11号哈尔滨市房地产业协会李延德153000伊春市房地局内伊春市房地产业协会杨熙伟154000佳木斯市广复路中段佳木斯市房地产业协会孙东黎161005齐齐哈尔市青云街119号齐齐哈尔市房地产业协会孙国才210024南京市上海路87号203室江苏省房地产业协会秦延栋210029南京市华侨路52号南京市房地产业协会茅祖裕212001镇江市永安路10号镇江市房地产业协会高秀倩214001无锡市复兴路122号无锡市房地产业协会梅仁春226001南通市建设路33号南通市房地产业协会包志成230001合肥市环城南路28号安徽省房地产业协会许中秀230001合肥市宿州路252号合肥地区房地产业协会历德才233000蚌埠市胜利路100号蚌埠市房地产业协会常德智250001济南市经五小纬四路山东省房地产业协会赵克志250001济南市纬二路70号济南市房地产业协会安茂恒255003淄博市张店中心路东二街淄博市房地产业协会李仲明266001青岛市南区浙江路13号青岛市房地产业协会林民庆310006杭州市环城西路67号浙江省房地产业协会唐世定310006杭州市纱路59号杭州市房地产业协会周守瑶315000宁波市解放南路76号宁波市房地产业协会俞晓324000衢州市新桥街188号衢州市房地产业协会徐文荣330046南昌省府院内建设厅3楼江西市房地产业协会陈钟熹333200九江市浔阳路孔家巷11号九江市房地产业协会陈建国350001福州市北大路242号省建委大院福建省房地产业协会严拱钦350001福州市杨桥路杨桥大厦10楼福州市房地产业协会林松生361004厦门市斗西路电视大学内厦门市房地产业协会夏继刚362000泉州市玉犀巷17号泉州市房地产业协会谢镇岳363000漳州市延安南路55号漳州市房地产业协会陈成南460030武汉市武昌中南路14号武汉市房地产业协会徐绪沐432100感市长征一街17号市房地局内孝感市房地产业协会黄理春410011长沙市文艺路42号省建委内湖南省房地产业协会柳志九410005长沙市蔡锷中路178号长沙地区房地产业协会陈冶秋412000株州市市府路3号株州市房地产业协会龙志喜418000怀化市迎丰中路329号怀化地区房地产业协会肖陵鼓450003郑州市金水路102号407室河南省房地产业协会邬学德510091广州市童心路5号7楼701房广东省房地产研究协会陈之泉510055广州德政北路雅荷唐35号4楼广州市房地产业协会黄开文515041汕头长平东路丹霞庄西区36幢6楼汕头市房地产业协会罗仰鹏518010深圳红岭南路1号城建大厦601室深圳市房地产业协会王炬519000珠海市香州海城路88号6楼珠海市房地产业协会洗文524036湛江市赤坎大德路1号湛江市房地产业协会傅定强530012南宁关东路1号银兴楼4栋2单元广西房地产业协会姚鸿业536000北海市广场东路中房北海公司北海市房地产业协会吴爱强550003贵阳市延安西路1号贵州省房地产业协会王才庚570204海口市海府路59号建设厅新楼海南省房地产业协会陈有炎610012成都市西御街31号四川省房地产业协会杨燕6150015成都市人民中路一段东二巷18号成都市房地产业协会杨渊614000乐山市市中区黄家山口乐山市房地产业协会陈光文630015重庆市渝中区学田湾正街37号重庆市房地产业协会李英儒641000内江市市中区中央路10号内江市房地产业协会敖学东650021昆明市护国路78号昆明市房地产业协会牟宣德710004西安市新城省府大楼9－014室陕西省房地产业协会张宝昌710004西安市西一路262号西安市房地产业协会王康730030兰州市滨河东路501号兰州市房地产业协会高纪勋750001银川市文化西街7号宁夏房地产业协会黄超群810000西宁市教场街18号青海省房地产业协会王道理830002乌鲁木齐市中山路45号建设厅内新疆房地产业协会艾山·尼札木丁100835北京百万庄建设部中国房地产及住宅研究会周干峙10017北京西安门大街22号国管局内国家机关房地产研究会董述伟100005北京东城区东单新开路78号北京市房地产研究会李信300060天津河西区体院北宾水南道7号天津市房地产经济学会赵广仁300050天津和平区重庆道217号4号天津城建综合开发研究会张淑琴200002上海四川中路126弄24号上海市房地产经济学会桑荣林14030包头市青山区科学路包头房地产经济研究会王春福110003沈阳市和平区东纬路17号沈阳市房地产经济研究会吕克翰116001大连市中山区昆明街2－2号大连市房地产经济学会沈海生121001锦州市古塔区广西街四号锦州市房地产经济学会尚德沛118000丹东市振兴区二纬路56号丹东市房地产经济研究会曹振俭117000本溪平山区房建街东明3路15号本溪房地产及住宅研究会孟广贺130041长春市大经路120号长春市房地产经济研究会姚凤城136000四平市铁西区南新华大街5号四平市城市住宅研究会张文辉340006通化市光明路49号1通化市住宅研究会梁和利133000延吉市光明街海兰路113号－2号延吉市住宅研究会金东春150010哈尔滨市道里区端街11号哈尔滨房地产经济研究会邢逢春161005齐齐哈尔青云街119号房地局内齐齐哈尔房地产及住宅研究会孙国才153000伊春市房地局内伊春市住宅问题研究会杨熙伟210029南京市华侨路52号南京市房地产经济研究会茅祖裕215002苏州市人民路130号苏州市房地产经济学会彭望月214001无锡市复兴路122号无锡市房地产研究会梅仁春310006杭州市沙路59号杭州市房地产学会刘仁邦250001济南市大纬二路70号901室济南城市住宅问题研究会程焕明430014武汉市汉口青岛路15号武汉市房地产学会蓝宾亮441003襄樊新华路13号市房地局内襄樊房地产及住宅研究会高德忠510051广州德政北路雅荷塘35号4楼广州市房地产学会黄开文610015成都人民中路东二巷18号6楼成都房地产及住宅研究会翁大伟650021昆明市护国路78号昆明城市住宅问题研究会穆宣德730030兰州市滨河东路501号兰州房地产经济研究会徐光斌810000西宁市教场街18号西宁房地产及住宅研究会张旭初。
济南市房产管理局关于规范我市各类房地产交易会等房地产中介活动的通告
济南市房产管理局关于规范我市各类房地产交易会等
房地产中介活动的通告
文章属性
•【制定机关】济南市房产管理局
•【公布日期】2001.07.04
•【字号】
•【施行日期】2001.07.04
•【效力等级】地方规范性文件
•【时效性】现行有效
•【主题分类】房地产市场监管
正文
济南市房产管理局关于规范我市各类房地产交易会等
房地产中介活动的通告
根据省建设厅《关于规范我省各类房地产交易会等房地产中介活动的通知》(鲁建房字[2001]52号)的要求，为规范我市各类房地产交易会等房地产中介活动，现将有关问题通告如下：
一、根据建设部《城市房地产中介服务管理规定》，济南市房地产管理局是我市各类房地产交易会、展销会、展示会、洽谈会等中介服务活动的主管部门。
二、在济南市行政区域内，凡欲举办各类房地产交易会、展销会、展示会、洽谈会及举办各类论坛、研讨会的单位或个人，应至少提前30天向济南市房产管理局提出书面申请，并提交营业执照、资质证书、活动名称、时间、地点和方案、费用收取标准等相关资料，经审查批准后方可办理宣传、招展事宜。
若冠以“山东”、“全省”、“齐鲁”等字样的房地产中介活动，需经济南市房产管理局初审后，报省建设厅审批。
三、凡参与举办各类房地产中介活动的承办单位，必须具有省建设厅颁发的房地产中介机构资质证书。
四、通过网站或报刊、电视、电台等媒体举办各类房地产中介活动的，也应按本通告的要求办理申报审批手续。
2001年7月4日。
济南房产中介收费标准
济南房产中介收费标准济南作为山东省的省会城市，房产市场一直都是比较活跃的。
在买房、卖房、租房等过程中，房产中介作为一个重要的中间环节，扮演着至关重要的角色。
然而，由于房产中介行业的发展相对较快，导致收费标准也存在一定的混乱。
因此，了解济南房产中介收费标准成为了许多购房者和出租者的关注焦点。
首先，我们需要了解济南房产中介的收费项目。
一般来说，房产中介的收费项目主要包括房屋买卖服务费、租赁服务费以及其他增值服务费用。
其中，房屋买卖服务费是指中介机构为买卖双方提供的房屋交易中介服务所收取的费用。
租赁服务费则是指中介机构为出租双方提供的房屋租赁中介服务所收取的费用。
其他增值服务费用则是指一些额外的服务项目所产生的费用，比如房屋评估、过户代办等。
其次，我们需要了解济南房产中介收费的计费方式。
一般来说，房产中介的收费方式主要包括固定费用和按比例收费两种。
固定费用是指中介机构按照一定的金额来收取服务费，不受房屋交易价格的影响。
而按比例收费则是指中介机构按照房屋交易价格的一定比例来收取服务费，一般是成交价的一定比例。
再者，我们需要了解济南房产中介收费的具体标准。
根据相关规定，济南市房地产中介服务行业协会发布了《济南市房地产中介服务收费行为规范》，其中规定了房地产中介服务的收费标准。
一般来说，房屋买卖服务费一般为成交价的1%至2%，租赁服务费一般为租金的一个月至两个月，其他增值服务费用则根据具体项目来收取。
最后，需要注意的是，购房者和出租者在选择房产中介机构时，除了要了解收费标准外，还要注意中介机构的信誉和服务质量。
因为一些不法中介机构可能会以低收费吸引客户，但在服务质量上却无法保障，甚至存在一些违规操作。
因此，选择正规、有良好口碑的房产中介机构是非常重要的。
总的来说，了解济南房产中介收费标准对于购房者和出租者来说是非常重要的。
只有在了解了收费标准的基础上，才能更好地保护自己的利益，避免因为不了解规定而受到不必要的损失。
2024年房地产协会领导关于房源发言稿
2024年房地产协会领导关于房源发言稿尊敬的各位领导、各位业界朋友：大家好！感谢各位领导和朋友们莅临本次的房地产协会领导会议。
在这里，我代表房地产协会全体成员，向大家介绍一下有关2024年房源的情况，并分享一下我们的发展思路和未来规划。
首先，2024年是我国经济转型升级的关键一年，也是房地产行业发展的关键一年。
当前，我国房地产市场正在逐渐趋于稳定，各项政策措施对市场的影响正在逐渐显现。
2024年，我们将着重关注以下几个方面的工作。
一、优化房地产供应结构，增加保障性住房供应。
在当前房地产市场需求日益多样化的背景下，我们将加大保障性住房的建设力度，确保低收入群体和困难群众的基本住房需求得到满足。
同时，我们也将鼓励发展租赁市场，推动房地产供应结构的多元化，提供更加灵活的住房选择。
二、加强二手房交易监管，维护市场秩序。
随着市场的逐渐恢复，二手房交易量逐渐增加。
我们将组织开展二手房交易评估机构和中介机构的规范管理，加强交易环节的监管，维护市场的健康秩序。
我们也将加大对违规买卖行为的查处力度，打击房地产市场的不正当行为，提升市场的透明度和公正性。
三、推动智能化建设，提升房地产服务水平。
随着科技的不断发展，智能化已经成为房地产业发展的重要方向。
我们将推动房地产开发商和服务机构的智能化建设，提供更加便捷高效的服务。
同时，也鼓励房地产企业与科研机构合作，加强智能化技术和房地产业的融合，推动智慧城市的建设。
四、加强房地产行业标准化建设，提升行业形象。
房地产行业是一个关乎民生的重要行业，我们将加强行业标准化建设，制定和完善各项规章制度，提升房地产行业的专业水平和社会形象。
我们也将加大对行业从业人员的培训力度，提高他们的专业素养和服务水平，为广大购房者提供更加优质的服务。
五、加强与相关部门的合作，共同推动房地产行业的发展。
房地产行业的发展离不开政府的支持和配合，我们将加强与相关部门的沟通与合作，共同推动房地产行业的发展。
济南链家发展现状
济南链家发展现状济南链家是济南地区最大的房地产中介机构之一，从成立以来迅速发展壮大，现如今已经成为济南房地产市场的领导者。
首先，济南链家在市场份额上拥有绝对优势。
作为济南地区最大的房地产中介机构，济南链家的市场份额一直保持着领先地位。
无论是二手房交易还是新房销售，济南链家都占据着重要的市场份额。
这不仅体现了济南链家的实力，也说明了消费者对其信任和认可。
其次，济南链家在服务质量上具备竞争力。
作为一家专业的房地产中介机构，济南链家注重提供优质的服务。
无论是房产信息查询、买房卖房的咨询还是交易过程中的协助，济南链家都能提供专业的建议和帮助。
通过不断完善服务流程和标准化操作，济南链家致力于为客户提供满意的购房体验。
再次，济南链家在技术创新上积极拥抱互联网。
随着互联网的不断发展，济南链家意识到通过互联网平台可以更好地联系房屋买卖双方，提高交易效率和透明度。
因此，济南链家积极拥抱互联网，并借助其强大的技术实力，开发了一系列便捷的购房工具和在线交易平台。
这不仅方便了客户的购房需求，也提高了济南链家的竞争力。
另外，济南链家在品牌建设上取得了显著的成果。
作为济南地区房地产行业的领导者，济南链家注重品牌形象的建设。
通过不断推广品牌和开展广告宣传，济南链家在济南市民心中逐渐树立起了良好的品牌形象。
在购房过程中，人们更加倾向于选择信誉好、口碑高的房产中介机构，这无疑给济南链家带来了更多的客户和机会。
最后，济南链家也在积极拓展业务。
除了传统的二手房交易和新房销售外，济南链家还扩展了租赁业务、商业地产交易等领域。
通过不断拓展业务范围，济南链家在市场上的竞争力得到了进一步增强，也为客户提供了更多选择。
综上所述，济南链家在济南房地产市场中发展迅速，并且取得了显著的成绩。
凭借其市场份额优势、服务质量、技术创新、品牌形象和业务拓展，济南链家已经成为济南地区最受欢迎和信赖的房地产中介机构之一。
相信在未来的发展中，济南链家将会进一步壮大，为更多的客户提供更好的房产服务。
“变色”楼市
“变色”楼市作者：暂无来源：《中国名牌》 2016年第23期本刊记者/ 韩洁熊争艳张兴军周强孙飞孔祥鑫杨绍功马姝瑞郁琼源席敏陈浩2016 年中国楼市波澜让人印象深刻，背后的五光十色值得探究。
对崇尚安居乐业的中国人来说，房子是梦系神萦的温暖目标，房子也日渐成为经济上的沉重负担。
在追踪楼市调控新政一个多月效果之时，人们同样追问，是什么推动了这一轮房价上涨？买地比买房杠杆更高如果说供需不平衡是导致热点城市房价上涨的客观原因，那么巨额资金涌入楼市则与这轮房价迅猛上涨直接相关。
“居民加杠杆购房和企业加杠杆购地是当前房地产市场过热的主要原因。
”中国房地产业协会原副会长朱中一说，房地产业是资金密集型行业，去年以来一二线城市地价房价轮动上涨，与货币、信贷政策的宽松有直接关系。
从买房端看，住房信贷宽松是楼市回暖的重要原因之一。
据央行统计，2016 年9 月末个人购房贷款余额为17.93万亿元，同比增长33.4%，显示居民购房贷款增速之快。
比如，在深圳，截至9 月个人购房贷款余额已超1 万亿元，相比2014年底翻了一倍。
相比“买房端”的高杠杆，更需警惕的是“买地端”的高杠杆。
2016 年8 月，刚将总部从福建迁至上海的房企融信以溢价139%、110.1 亿元的总价拍下上海静安区一宗3.1 万平方米的地块。
让外界诧异的不仅是它所创造的惊人楼面价，还有这家企业的“胆量”。
根据其中期业绩报告，融信2016 年上半年的合同销售额为132 亿元。
房企凶猛拿地，巨额资金从哪里来？“买房子起码还交首付，而有些地方的房企根本不掏自己腰包拿地，全靠从金融机构融资。
”一名长期研究房地产行业的专家说。
记者从一些金融机构了解到，按规定，房企拍地应该拿自有资金。
但近年融资普遍，房企配资一般都在三七开，房企自有出资占三成，配资占七成。
现在一些房企连自有出资部分也从金融机构解决，房企引入银行、债券、理财产品、信托计划、资管计划、保险等资金来拍地，已成为业内潜规则。
济南市住房保障和房产管理局关于印发《济南市房地产中介行业信用
济南市住房保障和房产管理局关于印发《济南市房地产中介行业信用档案管理办法(试行)》的通知【法规类别】房地产交易与市场【发文字号】济房政字[2014]37号【发布部门】济南市住房保障和房产管理局【发布日期】2014.06.24【实施日期】2014.06.24【时效性】现行有效【效力级别】地方规范性文件济南市住房保障和房产管理局关于印发《济南市房地产中介行业信用档案管理办法（试行）》的通知（济房政字[2014]37号）各县（市）区住房保障和房产管理部门，市房屋产权登记中心，济南市房地产中介行业协会，各房地产中介服务机构：为进一步加强对全市房地产中介行业服务活动的动态监督管理，规范房地产中介市场秩序，更好地为群众服务，济南市住房保障和房产管理局制定了《济南市房地产中介行业信用档案管理办法（试行）》，现印发给你们，请遵照执行。
济南市住房保障和房产管理局2014年6月24日济南市房地产中介行业信用档案管理办法（试行）第一章总则第一条为推进济南市房地产中介行业信用体系建设，规范房地产中介服务行为，强化诚信经营和公平竞争意识，促进房地产中介市场持续健康发展，根据住房和城乡建设部《关于建立房地产企业及执（从）业人员信用档案系统的通知》，结合本市实际，制定本办法。
第二条本办法所称信用档案，是指能够反映房地产中介服务机构及从业人员执业和信用评价情况的档案资料。
第三条本办法所称房地产中介服务机构是指在本市区域内从事房地产中介活动的房地产经纪、房地产估价等机构。
第四条本市行政区域内从事房地产中介服务活动的机构及从业人员有关信用信息的采集、认定、公布，信用等级评价和管理适用本办法。
第五条济南市住房保障和房产管理局（以下简称市住房保障管理局）负责本办法的组织实施，对全市房地产中介服务机构及从业人员信用档案及信用评价工作进行监督和管理。
各县（市）区住房保障和房产管理部门负责本行政区域内房地产中介服务机构及从业人员信用信息的采集、确认工作。
山东省房地产业协会
山东省房地产业协会
佚名
【期刊名称】《居业》
【年(卷),期】2022()7
【摘要】协会简介山东省房地产业协会(简称“山东房协”,英文名ShanDong Province Realestate Association,缩写为SDREA),成立于1986年1月,是由全省与房地产行业有关的企事业单位和社会团体自愿结成的全省性、行业性社会团体,是非营利性的社会组织。
目前是第六届。
(一)协会宗旨坚持中国共产党的领导,以马克思列宁主义、毛泽东思想、邓小平理论、“三个代表”重要思想、科学发展观和习近平新时代中国特色社会主义思想为指导.
【总页数】1页(PI0004-I0004)
【正文语种】中文
【中图分类】F42
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附件2：
《济南市房地产经纪人员执业证》登记申请表
办理程序：
1、填写《登记申请表》。
工作单位应签署意见并盖章;
2、持证人将《登记申请表》、《工作证明》、房地产经纪人资格证书原件及复印件（《房地产经纪人执业资格证书》、《房地产经纪人协理》、《房地产经纪从业人员岗位培训合格证书》或《山东省房地产经纪咨询人员岗位合格证书》之一）、身份证原件及复印件、2寸免冠红底近期照片一张等材料交至协会，协会审核并发放《济南市房地产经纪人员执业证》;
联系电话：82077785。