框架别墅施工方案.doc

工程施工组织设计目录

一、方案编制说明

1.1 工程概况

1.2 工程目标

1.3 编制依据

1.4 工程情况

1.5 工程特点

1.6 施工现场布置（见附图）

二、主要工程项目施工方案及措施

2.1 施工总流程图

2.2 主要前期准备工作

2.3 施工测量方案及措施

2.4 基础工程施工方案

2.5 结构施工方案

2.6 建筑装饰工程施工方案

2.7 屋面防水工程施工方案

2.8 安装工程施工方案

三、工程质量保证措施

3.1 项目工程质量方针

3.2 确保工程质量目标的技术要求和措施

四、保证安全施工的技术措施和目标

4.1 项目安全施工目标

4.2 确保安全施工的组织措施

4.3 安全施工过程控制

4.4 安全消防措施

五、其它针对性措施

六、季节性施工技术措施

七、文明施工标准化目标

八、主要机械设备及用量计划表

九、总包对各分包的管理办法

十、项目施工管理机构及管理网络

十一、主要劳动力一览表

十二、施工总进度计划(见附图)

十三、临时用水、临时用电平面布置图（见附图）十四、总平面布置图（见附图）

十五、楼梯排架搭设示意图（见附图）

十六、条基模板搭设示意图（见附图）

十七、梁板模板搭设示意图（见附图）

十八、企业资质及获奖情况

三林家园施工组织计划

一、方案编制说明

1.1工程概况

本工程位于XXX友谊村红同路385#，建设单位：XXXX经济投资有限公司；设计单位：XX华东房产设计院有限公司。工程为框架3层结构别墅，总建筑面积约23720M2，有多种房型分别为：A 型、B型、C型。其中A型房36户，18幢，面积8132M2；B型房38户，19幢，8216M2；C型房26户，13幢，5983M2。室内±0.000相当于绝对标高5.150m，水准点由XXXX经济投资有限公司及上海华东房产设计有限公司提供。由红同路上引入，水准点号为TP1、TP2，高程为4.625及4.567。

1.2工程目标

我公司针对本工程的特点将组建一个高效实务，技术精湛的项目管理部，做到精心管理，严格要求，一丝不苟，悉心服务。本公司设备精良，工艺先进，技术、管理、资金综合实力雄厚，根据国家质量标准，已建立了完善的质量保证体系，能够确保本工程从开工到竣工以至竣工后保修等多环节均处于严格受控状态。

1.3本施工组织设计的编制依据：

1、建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001

2、建筑地基基础施工质量验收规范GB50202-2002

3、砌体工程施工质量验收规范GB50203-2002

4、混凝土结构工程质量验收规范GB50204-2002

5、木结构工程施工质量验收规范GB50206-2002

6、屋面工程质量验收规范GB50207-2002

7、地下防水工程质量验收规范GB50208-2002

8、建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-2002

9、建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-2001

10、建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-2002

11、建筑电气安装工程施工质量验收规范GB50303-2002

12、建筑工程施工现场供电安全规范GB50194-2002

13、建筑机械使用安全技术规程JGJ33-2001

14、建筑施工现场临时用电安全技术规范JGJ46-2001

15、建筑施工安全检查标准JGJ59-99

1.4工程情况

1、工程四周已砌成围墙，局部围墙需修理，场地为垦植土，需回填。

2、工程施工用水由建设单位接至现场边缘，一根Φ25管供水源。

3、工程施工临时用电，施工电位已按当地电力部门要求，2.5×2.5即8.8平方米配电房，由业主接入即可。

4、交通条件，本工程主要就靠红同路为主入口，其它三方为农田及居住区。

1.5工程特点：

1、本工程别墅号房较多，场地大，需要做好相应的协调，指挥

工作。

2、工程为框架结构，钢筋、混凝土工作量大，模板投入成本较高。

3、本工程施工一定要严格遵守上海市有关规定，尽量减少施工污染，保持清洁环境。

1.6施工现场布置：

本工程施工现场的管理目标为确保浦东新区文明标化工地，故现场成立文明工地管理小组，场内一切布置均应严格按照上海市标化样板工地有关规定执行。（具体详见施工现场布置图）

1、临时办公和生活用房搭设靠南面围墙，以原老临时路为界线，往东搭设。

2、临时施工道路利用今后永久道路的基层作为路面，经碾压后的基层既能防止今后永久道路下沉、开裂、又能加快施工进度和降低经济成本。

3、现场钢筋加工间、木工加工间、砼、砂浆搅拌站、井架等搭设位置，详见施工现场布置图。

4、现场开挖纵横排水沟，特别是施工废水经Ⅰ级沉淀后才能排入业主指定的临近河道中。

5、现场施工用水、电沿建筑物四周布设，水管埋深至30cm左右，电线管穿越道路时采用电缆硬套管埋设。施工用电200KW，从配电房用电缆接到每个施工点配电箱，达到三相五线制和三级保护标准。

二、 主要工程项目施工方案及措施

2.1施工总流程图 测量定位→打桩→挖土→基础安装预埋→现浇架空层→脚手→

→门窗工程→内外装饰

（注：安装工程同步进行）

2.2主要前期准备工作：

1、技术准备：

开工前组织施工管理人员熟悉施工图纸、施工规范、操作规程，做好有关技术、质量、安全交底；指定专人做好钢筋、水泥、砂、石子的抽样送检工作；指定专人做好各工种的原始记录和隐蔽验收记录。同时，尽快准备图纸交底与会审。

1）会审：组织有关施工人员详细阅读施工图，充分了解设计意图，核对图纸节点和尺寸，然后由技术员组织会审，分析并汇总图纸中的问题，以便按工程特点和合同要求组织施工。

根据本工程特点，编制项目质量保证计划，明确工程的质量目标和方针，控制工程的关键节点，编写重要工序的作业指导书，并逐级做好技术、质量、安全交底工作。

2）尽快熟悉现场的施工状况，地下部分图纸、资料、现场定位轴线、周围建筑物、交通、管线。

3）集中力量进行钢筋、模板的翻样，特别是定型模的加工制作。

屋面工程 填充墙