合肥之心城品牌分析报告资料

（二）一层分析：
3.3 、优衣库： 日本服装品牌，由日本迅销公司建立于 1963 年，日本迅销公司旗下有 9 大品牌：包括 GU 、
Comptoir des Cotonniers、Princesse tam.tam和PLST以及UNIQLO等。其中“UNIQLO”是Unique (独一无二) 和Clothing (服装) 这两个词的缩写，以为消费者提供“低价良品、品质保证”的经营理念，在日本经济低迷 时期取得了惊人的业绩。优衣库现任董事长兼总经理柳井正在日本首次引进了大卖场式的服装销售方式，通过 独特的商品策划、开发和销售体系来实现店铺运作的低成本化，由此引发了优衣库的热卖潮。
馆；第四层：商务绅士精品馆；第五层：家居生活儿童馆。
（一）负一层品牌分析：
3.2、纪念日百货：纪念日百货之心城店2013年4月3日开业。作为本土精品店纪念日深受合肥时尚达人们的喜爱；纪念
日百货是纪念日连锁企业旗下品牌之一，创立于1996年，分别在安徽省合肥和江苏 省南京设立华中和华东两个大区，而其中纪念日百货则作为两大营销中心旗下主打 品牌，主要面向15到35岁的之间的年轻、时尚、个性的顾客群体。纪念日百货旗下 还拥有一本铺和兔子洞两大子品牌，本铺创立于2012年，主要经营男装、配饰、 鞋、包。 “兔子洞”是2013年度纪念日集团作出的重大变革和创新。其主营书籍、 明信片等各类原创设计产品以及西点、咖啡、奶茶等各类优质饮品。
3.6、星巴克：（Starbucks）诞生于美国西雅图，靠咖啡豆起家，自1987年正式成立以来，从来不打广 告，却在近20年时间里一跃成为巨型连锁咖啡集团，其飞速发展的传奇让全球瞩目。自1998年进入中国 以来，星巴克已在包括香港、台湾和澳门在内的大中华区开设了500多家门店，其中约300家在大陆地区。 2005年9月，公司出资4000万元人民币设立“星巴克中国教育项目”，专门用于改善中国教育状况，特别 是帮助中西部贫困的地区的教师和学生。星巴克在全球范围内已经有近12,000间分店遍布北美、南美洲、 欧洲、中东及太平洋区。2005年底，星巴克在上海成立中华区总部，主要负责星巴克大中华区战略发展、 市场开拓和营运等事务。
（四）三层分析
3.2、拉夏贝尔：拉夏贝尔（La Chapelle）品牌始创于1998年，是来自上海的经典之作。 设计和销售适合都市女性的流行时装和饰品，将法国浪漫、时尚、优雅的服饰文化引入到 中国人的生活中。上海拉夏贝尔服饰有限公司在国内有自营店柜 5000多家，LA CHAPELLE少 淑品牌，主要针对 25-35 岁都市办公室女性设计，线条简洁，优雅精致。 LA CHAPELLE SPORT休闲品牌，主要针对 20-30岁都市女性，健康、时尚、活力，是新一代女性追求浪漫、 甜美和时尚运动的目标。公司旗下有“ La Chapelle ”、“ La Chapelle SPORT ”、 “Candies ”，三大主营女装品牌，及2011年8月推出的男装品牌“La Chapelle Homme”， 以及2012年4月推出的新兴少女品牌“7.Modifier”，2012年10月推出的日韩系少女装品牌 “ La Babite”， 2013年更是相继推出以 Office Lady为主旨的成淑女装品牌“Laetia by La Chapelle ”,亲子装“La Chapelle Mini”,童装“La Chapelle Kids”。拉夏贝尔主 营业务是自有品牌女装的连锁零售经营，且专注于少淑女装的经营，产品包括T恤、外衣、 外套、衬衫、裙子、针织衫、裤子、风衣、配饰等。
（三）二层分析：
3.2 、 ANOTHER ：香港知名潮著品牌集团 another Group 糅合旗下所有男女装品牌元素，于 2008年创立全球时尚精品连锁店零售品牌“ another” 。透过独特的潮流视角，打破传统 单一品牌销售的格局，以别具一格的概念打造全新潮流主题生活馆。another代表18－35岁 间有着有一定经济基础，受过良好教育对时尚较为关注的都市与众不同的潮流男女 。 anther旗下有kitterick、k-2、ayk、indu homme、the lab等众多品牌。
3.2、H&M ：海恩斯莫里斯（Hennes & Mauritz AB,简称为H&M）于1947年 由Drling Persson在瑞典Vsters市创立，最不寻常的是H&M没有一家属于自己 的工厂，它与亚洲的超过 700家独立供应商保持合作，1997年H&M发布承诺 所有商品全部标注生产地。其理念就是“以最优价格，提供时尚与品质”。
（四）三层分析
1、之心城三楼主要以流行为主题，是以国内一线品牌为主导地位，在完善和丰富品牌的基 础上，有针对性的增加了不同消费群体的不同消费层次。其品牌有：太平鸟女装、爱美 菲露、贝蒂、ANS、AO2、gxg、ESQ、卡旺卡、ONLY、PAGE ONE、达衣岩/谜底、果燃掂 、 乐町、G2000、NICE CLAUP、拉夏贝尔、杰克琼斯、GXG、HONEYS、圣迪奥、show show me、芬迪诗、OLIVE des OLIVE、S+、太平鸟男装。 2、主要以太平鸟服装、拉夏贝尔、杰克琼斯、ONLY、GXG等作分析 3.1、太平鸟服装：“太平鸟”品牌是在1995年创立的，太平鸟集团是以国际领先的“快时 尚虚拟联合”经营模式和以服饰品牌的创意、设计、营销为主体，多元化发展国际加工 贸易、商业投资产业为两翼的综合性集团，品牌女装作为太平鸟集团的主营业务，太平 鸟的服装板块已形成了多公司和多品牌良好发展的态势，“多公司”：太平鸟时尚女装 公司、太平鸟风尚男装公司、太平鸟股份有限公司、魔法风尚、乐町、以及贝斯堡公司 等）、多品牌：“太平鸟”、“贝斯堡”、“魔法风尚”、“帕加尼、乐町”等）、多 系列（COLLECTION、TRENDY、JEANS等。
合肥之心城楼层品牌分析
2015年2月
目 录
一、楼层品牌概况 二、楼层品牌分析
三、品牌业态分布
四、总 结
开 发 商： 商业运营： 室内设计：
安徽梅园投资 置业有限公司 北京汉博商业投 资管理有限公司 日本丹青社
一、楼层品牌概况
（一）合肥之心城项目位于合肥蜀山区三里庵长江中路与肥西路交口，是一家 集吃、购、休闲、娱乐于一体的大型综合购物中心，定位于合肥中产阶级家庭 和追求时尚潮流的年轻消费群体。 （二）项目总建筑面积35万㎡，包括梅园公寓、5A甲级写字楼及购物中心三部 分。其中12万㎡的购物中心，共8层，从地下1层到地上7层各类分别为： -1F：百货、超市、配套；
3.3、汉堡王餐厅：汉堡王餐厅合肥店于2013年2月1日开业，是合肥第一家汉堡王餐厅，同时也是安徽省首家汉堡王餐
厅，它标志着自2005年6月汉堡王餐厅进入中国后，该品牌在内地市场发展的又一里程碑。汉堡王（Burger King；又称： 保加敬）是源自美国的全球大型速食餐饮连锁企业，与麦当劳和肯德基并称为快餐界的三大巨头。汉堡王是由詹姆士•麦克 拉摩(James Mclamore)及大卫•艾杰敦(David Edgerton)于1954年在佛罗里达州迈阿 密共同创建的，目前在全球的61个 国家和地区拥有超过12600家餐厅。汉堡王餐厅
印度及新加坡。风格定位在时尚休闲，以20-35岁独立、自信的都市女性为 目标消费群，符合之心城周边的人群年龄及消费层次。
（二）一层分析：
3.5、丝芙兰：1994年专卖店以SEPHORA（丝芙兰）的名字命名，她是圣经典故中摩西妻子的名字, 一位 集美丽、智慧、勇敢和慷慨于一身的年轻女性, 象征着高雅、快乐和自由。这与时尚和富有创意专卖店 的经营理念极为吻合。于1997年加入全球第一奢侈品牌公司LVMH。SEPHORA在全球21个国家拥有1665家店 铺。2005年4月，SEPHORA在上海开启了她们在中国的第一家店。SEPHORA（丝芙兰）在商店内提供全面的 产品选择：从护肤、美容到香水；既有久负盛名的化妆品精选品牌，还有最新亮相的市场新品如微气泡 技术，更有独家专有的SEPHORA（丝芙兰中国）品牌产品！
3.4、MANGO：(芒果服装品牌)于1984年在巴塞罗那的Paseo
70,200至93,600美元的费用。旗下有男装品牌和儿童品牌：H.E. by MANGO、 MANGO KIDS。芒果品牌在1995年进入亚洲市 场，店铺分布香港、南韩、台湾、菲律宾、
de
GraBaidu Nhomakorabeaia大道
诞 生 ， 中 国 内 地 的 M A N G O 店 铺 属 于 特 许 经 营 性 质 ， 取 得 特 许 经 营 权 者 一 般 要 付
二、楼层品牌分布
（一）负一层品牌分析：
1 、之心城的负一层主要以生活和服务为主题，配以一些便利性生活配套为辅，品牌有：大洋百货、
Watsons、纪念日、汉堡王、Dairy Queen、中国移动、万宁、精品超市、丽时、银行、合肥大药房等 2、主要以大洋百货、纪念日和汉堡王做主要分析： 3.1、大洋百货： 大洋百货合肥店12年10月1日开业，是大洋百货集团第19家店。大洋百货集团于2002年5 月注册成立，是在中国大陆专门从事百货零售的台商投资企业 。大洋百货合肥 店定位于精品流行百货，营业面积达4.05万平方米，是合肥最大的百货商场之 一，商场共分为六层，每一层的定位也各不相同：负一层：动休闲美食馆；第 一层：流行仕女精品馆；第二层：优雅名媛服饰馆；第三层：时尚少女服饰
（三）二层分析：
1、之心城的二层主要以格调为主题，以国际时尚服饰和品牌饰品箱包等将综合体的整体格调推向时尚潮 流前沿的基础上，并以楼层LOFT设计逐步完善了国际品牌集合的概念，再以休闲的甜品咖啡类带动人流 走向。其品牌有：GAP、PUCCA、MGS、林清轩、播、LILY、PH7、棉花共和国、VEROMODA、SELECTED、H&M、 满记甜品、亦古、UNIQLO、季候风、木九十、ANOTHER、TWICE、谜尚、STARBUCKS、阿芙等。 2.主要以VEROMODA、ANOTHER为例做分析： 3.1、VEROMODA：是欧洲著名的时装公司丹麦BESTSELLER拥有的四个著名品牌之一（Bestseller拥有VERO MODA, ONLY, Object, VILA, PH Industries, phink industries, Name It 、 Newborn, selected, JACK&JONES, tdk 和 PIECES 共 11 个品牌，其中我标红色的为其最知名的四个品牌）。 Troels Holch Povlsen1987年在丹麦Ringkbing, Denmark创建，其产品系列：女装、配饰维莎曼设计风格：经典中渗透 最新的时尚感觉，简洁的款式突出优雅的女人味，VERO MODA的设计师遍布巴黎、米兰、伦敦、和哥本哈 根等主要时尚发源地，这让它始终站在欧洲流行的最前沿。2001年进入中国市场，面向25-35岁女性的职 业休闲装。
1F：国际潮流男女服饰、时尚数码、眼镜钟表、咖啡西点及顾客问询；
2F：国际时尚服饰、饰品箱包、甜品咖啡； 3F:流行男女服饰、甜品水吧；
4F:休闲运动、时尚饰品、3C数码、美容美发 ；
5F：儿童精品服饰和娱乐、家居饰品、餐饮美食； 6F:时尚餐饮、休闲食品、冠军冰场；
7F:美食天地、KTV、电玩、顾客服务中心；
主张“真正火烤”的美味享受，标志性产品WHOPPER（皇堡）作为世界上最著名的汉
堡 包之一，长期以来深受顾客青睐，每年的销量超过2.1亿个。
（二）一层分析：
1、之心城的一层主要以风尚为主题，结合国际潮流快时尚品牌旗舰店、品牌集合店为主，配以时尚数 码、眼镜钟表等配套生活，加上部分品牌店的设计为跨一二层的LOFT的形式，吸引了人流的同时带动了 二层消费。其品牌有： GAP、LAMY、 V.ROSE、、 CHARLES&KEITH 、香水柜、CHOCOOLATE 、三星、 H&M、 MO&CO、明正钟表、老凤祥、宝岛眼镜、爱茜茜里、麦卡优娜、UNIQLO、MinneTonka、adidas三叶草、 LOVE&LOVE、I DO、STUDIO A、星巴克、丝芙兰、izzue、b+ab等 2、主要以 GAP、H&M、优衣库和MANGO以及丝芙兰、星巴克等品牌做分析： 3.1、GAP:曾中文名：“盖普”，2010年10月正式入主中国更名为“盖璞” 旗下拥有三个品牌：GA用P、Banana Republic、OldNavy。1969年GAP的创始人 当`费雪（Don Fisher）于美国加州创造了这一历史性品牌；GAP合肥之心城 店于2013年1月27日开业，这是GAP在合肥的首家店。