银河购物中心
北京、深圳知名购物中心考察记录
北京、深圳知名购物中心考察记录此次为期3天的北京、深圳商业项目考察，共考察了两地的7个项目，分别为北京的太古里，银河SOHO、颐提港、悠唐购物中心，和深圳的海岸城购物中心、Cocopark、欢乐海岸。
在有限时间内尽量多、详、全地对各个项目的优缺点进行了解。
在考察中发现各个项目的大部分特质均符合已知的商业规律，而有些项目也不乏一些新的亮点，分析并得出结论。
一北京~太古里：上图为太古里一期平面图，表面上看是一个中庭广场、许多鱼骨形街道共同串联起整个商业街区体系。
但其实，我们从平面图红点位置朝两个方向拍了照片，如下图：可以看出从主入口往中庭广场去的人流不少，而支路内街上的人流极少。
其实这条主入口进去后的首条横向内街，基本没有起到任何串联人流的作用，实际作用更类似购物中心里的后勤通道。
那么这条内街左边的阿迪达斯、H&M，右边的彪马、HOLLISTER的人流从哪里来呢？其实很简单的道理，阿迪达斯、H&M面对着外面的工体路，彪马、HOLLISTER对着里面的中庭广场，人流自然不用愁。
那么除了这条街道外，其他的那些支路内街人流如何呢？一样的情况，空空荡荡，相比广场和主入口，支路内街上的人流量几乎为零，哪怕是在电扶梯口的位置。
所以很清楚地知道，那些鱼骨形街道并没有串联起整个项目的人流动线，真正的人流是内部从主入口进来围绕中庭广场，外部则是工体路及边上的三里屯路等市政道路。
所以临广场有生意做，临外街也有生意做，才显得整体人气不错，和鱼骨形商业街毫无关联。
另外说明一点，三里屯本来就是餐饮、酒吧、办公等各种人群密集的成熟区域，所以对着市政路都是可以做得出生意的好位置。
所以，太古里一期并非商业街典型成功案例，实质上是一个借助外部人流导入的开放式中庭广场的购物中心。
其实，我们知道北京太古里并非太古地产设计，而是原有的物业由太古接手，所以其鱼骨形商业街并不是太古的应有水准。
2、太古里总体评价远不如外界所说，尤其开放式街区一旦上了二楼就锐减。
租金定价策略与测算方法
一直以来，商业地产的租金制定都是关注的焦点。
对于业内人士来说，如何制定恰到好处的租金方案，既是一个难点，又是项目推进过程中至关重要的一环。
赢商网特从租金价格定位、租金调研报告的方向与方法、租金测算方法以及知名项目租金明细四大方面做实操干货分享。
后期我们还将针对主要商业业态承租水平、租金落位策略以及如何提高租金回报率等问题进行深入剖析，敬请关注。
一、如何做好租金价格定位？1、商业项目的三种租金方式商业项目的租金方式主要分为纯租金、纯扣点以及租金加扣点这三种形式。
一个商业项目的经营能否成功，经营寿命能否持久，在很大程度上都取决于租金方式的选择。
在各行各业的商业业态上，对于不同的业态在租金方式的选取方面也存在着很大的差异，例如：服装类业态在运营方式上存在纯租金、纯扣点、租金加扣点的这三种形式；而生活服务、娱乐休闲类则采用纯租金的租金方式。
因此，不同的业态商户会选取不同的租金方式，而不同的租金方式也适合不同的商业业态。
不同业态对于运营方式有不同的偏好。
即使是同一个业态，不同的品牌也会根据自身的发展水平制定不同的运营制度，从而使品牌可以扩大市场份额，提升知名度，获得更多的利润。
2、如何进行租金定位？要做好租金定位，最关键的是考虑本地区及本商圈商业发展水平。
首先，商圈业态分布不是均衡的。
其次，商圈内租金分布也不是完全呈某种线性关系，同一条街道不同业态租金迥异。
承租者的承租心理价位主要取决于几个因素。
一是区位因素；二是预期经营状态。
案例1：苏州五彩国际广场业态布局及租金定位方案租金定制思路①区域租金水平：项目1.5公里范围内商业租金价格；②类比项目：根据项目定位，参考类比项目；③行业租金承受能力：结合不同类别的商业最高租金承受力、日招商经验，对租金价格进行合理把控；④项目地理位置、发展前景：项目是否面临重大利好变化，如交通、城市规划等。
主要商务方案①主力商家：对主力店，品牌形象较好商家，采取低条件租赁，如装修补贴等方式或联营扣点降低商户进驻风险；对规划业态中部分较聚人气业态，如美食广场可自营。
全球最顶级商业综合体24个
全球最顶级商业综合体24个1、马来西亚吉隆坡升喜廊Starhill Gallery,Malaysia2、新加坡Iluma娱乐零售综合体Iluma Building,Singapore3、泰国是拉差TUKCOM商场TUKCOM Mall, Thailand4、法国昂热L'Atoll购物中⼼L’Atoll Center, France5、中国武汉东湖万达⼴场Wuhan Wanda Plaza,China6、新加坡ION ORCHARDION Orchard,Singapore7、英国Morelondon⼴场Morelondon Plaza, U.K.8、美国商业⼴场Commercial Plaza,USA9、⽶兰联合信贷银⾏总部UniCreditHeadquarters,Milan10、德国波茨坦⼴场PoszdamPlaza, Germany11、⽇本六本⽊新城ROPPONGIHILLS,Janpan12、北京三⾥屯SOHO BeijingSanlitun Soho,China13、阿布扎⽐⾦融中⼼索沃⼴场景观设计SowwahSquare, Abu Dhabi, UAE14、北京银河SOHOBeijingSOHO Gallery,China15、法国巴黎拉德芳斯LaDefense,France16、新加坡星悦汇Thestar,Singaapore17、⽇本⼤阪Grand Front Osaka Grand Front Osaka,Janpan18、美国北卡罗纳周Exhale⼴场Exhale, Chapel Hill, North Carolina19、意⼤利威尼斯魔幻Jesolo商业中⼼JesoloCenter,Italy20、⽇本东京⼤崎GateCityGate City,Janpan21、上海国际⾦融中⼼Shanghai International Financial Center 22、深圳欢乐海岸HappyValley,Shenzhen,China23、⽶兰理⼯⼤学商业⼴场Plazaof Politecnico di Milano,Milan24、英国商业⼴场CommercialPlaza, U.K.全球最顶级商业综合体24套（没有⽐这更全的啦）。
哈根达斯门店清单
奢华购物五星级酒店购物中心推荐
奢华购物五星级酒店购物中心推荐在当今社会，消费观念的改变和经济实力的提升使得奢华购物成为许多人追求的目标。
而为了满足这一需求，五星级酒店购物中心应运而生。
这些综合性的购物中心不仅提供丰富多样的奢侈品牌，还通过豪华的环境和贴心的服务吸引着众多顾客。
本文将向您推荐几家备受欢迎的奢华购物五星级酒店购物中心。
1. 凯旋广场购物中心（上海）凯旋广场购物中心坐落于上海市徐汇区，是中国最具规模和影响力的奢侈品购物中心之一。
这里聚集了众多世界顶级奢侈品品牌，如Gucci、Chanel、Louis Vuitton等，为消费者提供了高品质的购物体验。
购物中心内的环境豪华而典雅，宽敞的走廊和精心设计的展示区让人感受到无与伦比的尊贵。
此外，购物中心还设有一些高级餐厅和咖啡馆，提供各类美食和休闲场所供顾客享受。
2. 国际金融中心商场（香港）国际金融中心商场位于香港中环地区，是香港著名的奢侈品购物天堂。
商场内聚集了国际一线奢侈品牌，如Prada、Dior、Cartier等，满足了时尚精英和奢华消费者的购物需求。
此外，商场还提供了一流的服务设施，如高端餐厅、健身中心和影院等，让顾客在购物之余享受到全方位的奢华体验。
3. 纽约巴黎宫购物中心（北京）纽约巴黎宫购物中心位于北京金宝街，是北京市最有特色和影响力的奢侈品购物中心之一。
购物中心内的设计融合了纽约和巴黎的元素，展现了浓厚的国际氛围。
这里拥有很多奢侈品牌的旗舰店，例如Gucci、Hermès、Chanel等，满足时尚潮人对于独特品牌的追求。
此外，购物中心还设有一些特色餐厅和咖啡馆，提供多样化的饮食选择。
4. DLF豪华购物中心（迪拜）DLF豪华购物中心位于迪拜市中心，是阿联酋最大的购物中心之一。
购物中心内的奢侈品品牌琳琅满目，例如Burberry、Prada、Versace等，为追求时尚的购物者提供了极致的购物体验。
此外，购物中心还提供了多种娱乐设施，如电影院和游戏区，为顾客提供购物之余的休闲娱乐选择。
购物中心清单(部分)
购物中心清单（部分）一．北京——东方新天地二．北京——金源时代购物中心·世界最大SHOPPING MAL L 三．北京——SOGO庄胜广场四．上海——中融·国际商城五．上海——华润时代广场六．上海——巴黎春天商厦七．大连——胜利广场八．天津——嘉华国际商业中心九．南京——金鹰国际购物中心十．杭州——杭州大厦·西湖时代广场十一．杭州——中都购物中心十二．武汉——万达商业广场十三．广州——中华广场十四．广州——天河城·中国第一商城十五．深圳——中信城市广场·深圳商业航母十六．深圳——铜锣湾广场·中国第一家Shopping mall十七．东莞——新华南MALL国际商业旗舰十八．重庆——大都会广场十九．重庆——帝景摩尔二十．重庆——华宇广场二十一．成都——成都友谊天府汇城购物中心二十二．成都——熊猫万国商城·西部第一MALL二十三．成都——同辉国际购物中心二十四．昆明——柏联广场二十五．昆明——汇都国际一．北京——东方新天地1．开发商：北京东方广场有限公司2．项目概况：位于北京市中心，东城东长安街1号，属王府井商圈，投资约为23亿美元，占地10万㎡，分为“东方经贸城”和“东方新天地”两部分。
于1993年动工，2003年才最后完工。
完工后的“东方经贸城”拥有八幢办公大楼、一幢五星级豪华酒店及四幢酒店式服务公寓。
“东方新天地”包括五个不同风格的商场和一个中央喷水泉广场、多个四季常绿的花园和一个庞大的三层室内停车场（近2,000个车位）。
东方广场下辖“东方新天地”商场，占地12万㎡，公共部分精装修，容积率8，商铺面积在140-3000㎡之间，只租不售，基本租期2-3年。
租金250元/㎡·月。
出租率高达95%，有些店面的月租金已经达到260美元/㎡，且有上调空间；配套的东方君悦酒店、东方公寓、写字楼的出租率均在90%以上……物业管理公司高卫世纪物业管理有限公司物业管理费31.50元/㎡·月3．项目定位：高档品牌4．项目特色：整个建筑采用连贯的长廊式设计，总建筑面积达80万平方米，建成时是全亚洲最大的商业建筑群、也是北京心脏地区罕有的多功能商业城。
购物中心活动策划(15篇)
购物中心活动策划(15篇)购物中心活动策划(精选15篇)购物中心活动策划1主题：迎新满额送内容：一、活动时间：__年1月26日—2月16日二、活动构想：通过一系列行之有效的前期各样宣传手段的辅助，并辅以直效行销活动、现场活动带动卖场气氛，有力提升本店在春节期间的销售。
三、主力营业推广满200元送50元礼金券活动内容：凡当日在本店累计购物满200元即送50元礼金券一张，满400元送100元礼金券。
依次类推，买多送多。
后附活动具体细则四、春节期间太空广场现场活动（一）乒乓球擂台赛：凡当日光临本店的o "顾客"顾客，无论消费多少即可在服务台报名参加乒乓挑战赛，13：00—14：00。
限30人参加。
比赛方式：7球擂台制，奖品：获胜者守擂1次成功，可获得精美礼品一份守擂3次以上加送高档礼品一只（二）力气王大比拼凡当日在本馆消费的o "顾客"顾客，均可到篮球场参加“力气王”比赛，在规定2分钟时间内掰臂力器的次数最多者获胜。
比赛者为3人一组。
比赛时间：14：00—14：30（三）网球定点入洞赛凡当日光临本馆的o "顾客"顾客均可现场报名参加活动在篮球场现场树立一个门球网并且在不同的位置写上奖品用网球拍击球入洞每人3球以最好成绩为准。
奖品设立：运动服饰、运动眼镜（四）精打细算，穿衣猜价比赛活动办法：参与者于3分钟内将本店提供的'衣物穿戴整齐，速度最快且猜价最接近实际价格的参与者即可获得本店送出的精美礼品一份。
（五）高尔夫球挑战赛活动办法：由消费者现场参与，4人一组。
每人限玩一局，每局4球。
看谁的累积分最高。
积分最高的消费者可获得本店送出的精美礼品。
五、 VIP卡特别企划为了刺激VIP会员消费，巩固固定的消费群，南京店计划在年末举办VIP会员活动，具体计划如下：（一）街头文化SHOW内容包括：1、涂鸦活动办法：当日消费满300元送白色或黑色T恤一件，o "顾客"顾客可在指定地点由工作人员为o "顾客"顾客在T恤上画上潮流图案，o "顾客"顾客如想DIY亦可。
大连各大商场资料
大连各大商场资料大连是一个经济发达的城市，也是一个购物天堂。
大连市拥有着很多大型商场，这些商场类型和服务都不尽相同。
下面我们来对大连各大商场进行介绍。
大商集团大连市大商集团是大连最大的综合性商业企业集团之一，下属有多家大型商场和购物中心。
大商新玛特大商新玛特是大连最早的购物中心之一，坐落在大连市中心。
它是大连拥有较完善的国际化购物中心，共有6层楼，吸引了很多国际品牌进驻。
超市、电器、数码、家居、尊享、体艺、美食场、品尚会、A商都汇集于此，是一个为消费者提供完美购物体验的场所。
大商天地大商天地是大连最大的购物中心之一，位于大连市庄河开发区。
它是大连乃至全国的首个建筑文化的购物中心，总建筑面积达到100万平方米，分为三期建设。
它集合了世界一流的品牌，由全球顶级设计师打造的当代大连城市文化原创地标工程。
大商金海湾购物广场大商金海湾购物广场是位于大连市金州市中心的大型购物中心。
它开业于2013年，占地40万平方米，其中商场总建筑面积20万平方米，拥有六层区域，一楼是国际名牌，特价品牌及美食广场。
高档服装、箱包、手表饰品、化妆品等国际名牌一字排开，展现着各自的风采，无疑成为置身其中的消费者们身心愉悦的场所。
龙之梦购物中心龙之梦购物中心是大连市政府重点扶持的品牌综合商场，坐落于大连市甘井子区。
在此购物中心，您可以欣赏到最具现代感同时又彰显历史烟火气息的摩登装饰设计，时尚、质感、高端的环保科技建筑工意，充满人情味道、成为小资年轻族最新的打卡地。
同时，龙之梦购物中心拥有完整的商业业态和用餐服务，不仅是一个购物娱乐集合体，更是闲暇时光最好的休闲场所。
世纪联华世纪联华是大连市一家知名大型连锁超市，拥有多个分店。
这里的商品品种齐全，品质优良，价格实惠，在大多数超市中具有相对的优势。
世纪联华的员工数量众多，服务态度好，商品摆放整齐，市面上新鲜且品质优良的海鲜、肉类和蔬菜都可以在这里买到。
悦购城悦购城是位于大连市沙河口区的大型购物中心，在这里你可以感受到良好且便捷的购物环境以及较高的消费体验。
常州星河COCO City -招商推介【招商会议】
品牌实力信赖，铸就辉煌
Brilliance
开发商：星河集团
星河集团初创于1989年，集团秉承“做市场先锋，走品牉之路”的经营理念， 坚持打造“星河精品”，为客户提供“至诚服务”。2002年，公司被国家建 设部评为房地产开发一类一级企业，2011年荣获行业大奖“中国蓝筹地产” 最具发展潜力大奖，2012年荣获“中国房地产百强企业”称号。
母婴集合店：1489平方米
艺术教室、画廊：850平方米
儿童早教、培训、智力开发、幼儿 MBA、艺术培训：1189平方米 餐饮：2714平方米
书店、画廊、儿童早教、培训、智力开 发、幼儿MBA、艺术培训、主题餐饮
L3
玩 ＊ 童年
Happy
Childhood
L3 业态规划
儿童玩具：862平方米 餐饮：998平方米 影院：2311平方米 儿童角色体验店：1102平方米
水吧：84平方米
家庨音响、数码体验店：520平方米 美甲、身体护理：180平方米 美容spa：621平方米 健身会所、居家生活用品店、儿童音像制品、儿 童主题餐厅、水吧、儿童理发、美甲、美发美容
星河小学： 星河小学由常州星河协通房地产开发有限公司投资2.5亿的公办小学。学校占 地面积25862平方米，建筑面积33550平方米，2012年10月武迚区人民政 府批准卑独设立，是常州市武迚区教育局直属学校。
市政公共服务设施： 春秋淹城旅游区、武迚区政府、湖塘中医院、新天地公园、湖塘实验小学、 武迚区体育中心、湖塘实验中学等等均离星河COCO City 1.2公里左右。
以商业智慧构筑城市繁荣
Great Wisdom
建筑面积：8 万㎡ 建筑层数：地上2层 停车位：2500个 品牌：约110家 主力店：博纳国际影城等 建筑特色：拥有6大中庨，环形中空连 廊，近500米临街面 区位优势：位于深圳北门户首站地 开业时间：2014年9月
全国零售、百货及各大商超名单汇总
北京国美电器有限公司苏宁电器集团大商集团股份有限公司北京华联集团投资控股有限公司物美控股集团有限公司苏果超市有限公司农工商超市（集团）有限公司家乐福（中国）管理咨询服务有限公司上海永乐家用电器有限公司重庆商社（集团）有限公司江苏五星电器有限公司中国百胜餐饮集团山东三联集团有限责任公司好又多商业发展集团公司华润万家有限公司新一佳超市有限公司合肥百货大楼集团股份有限公司江苏文峰大世界连锁发展股份有限公司家世界连锁商业集团有限公司利群集团股份有限公司武汉武商集团股份有限公司武汉中百集团股份有限公司锦江麦德龙现购自运有限公司人人乐商业集团北京王府井百货（集团）股份有限公司深圳市铜锣湾百货有限公司东方家园有限公司北京京客隆超市连锁集团有限公司山东银座商城股份有限公司上海百联(集团)有限公司大连商场集团有限公司国美电器有限公司家乐福(中国部分)上海农工商超市有限公司江苏苏宁电器连锁集团股份有限公司三联商社华润万家股份有限公司上海大润发有限公司苏果超市股份有限公司北京物美投资集团有限公司天津劝业华联集团股份公司武汉武商集团股份公司重庆商社(集团)有限公司广州百货企业集团有限公司锦江江麦德隆现购自运有限公司好又多超市连锁公司北京王府井百货集团有限公司重庆百货大楼股份有限公司北京超市发连锁股份有限公司江苏无锡商业大厦集团有限公司武汉中商集团股份有限公司北京市大中电器有限公司深圳市人人乐连锁商业有限公司上海豫圆旅游商城股份有限公司天津滨江集团有限公司上海易初莲花连锁超市有限公司江苏时代超市有限公司北京新燕莎控股(集团)有限公司天津克瑞思(集团)有限公司家乐分公司南京中央商场股份有限公司山东潍坊百货集团股份有限公司合肥百货大楼集团有限公司上海开开实业股份有限公司成都红旗连锁有限公司成都百货大楼集团有限公司湖南友谊阿波罗股份有限公司长春欧亚集团股份有限公司河南通利量贩有限公司山东省威海糖酒采购供应站石家庄北国商城有限责任公司深圳茂业商厦有限责任公司安徽商之都有限责任公司武汉广场管理有限责任公司济南人民商场股份有限公司上海太平洋百货有限公司北京西单友谊集团中兴沈阳商业大厦(集团)股份有限公司南京福中电子设备有限公司南京新街口百货商店股份有限公司深圳天虹商场有限公司捷强烟草糖酒(集团)连锁有限公司杭州大厦购物中心上海可的便利店有限公司宁波三江购物俱乐部有限公司西安开元商城有限公司长春百货大楼集团股份有限公司济南人民大润发商业有限公司上海徐家汇商城股份有限公司北京城乡贸易中心股份有限公司辽宁兴隆百货集团河南八方电器有限公司沈阳商业城股份有限公司好美家装潢建材有限公司杭州解百集团股份有限公司郑州丹尼斯百货有限公司深圳市岁宝百货有限公司上海家得利超市有限公司北京市亨得利瑞士钟表有限责任公司华糖洋华堂商场有限公司百大集团股份有限公司杭州百货大楼广州友谊商店股份有限公司北京北辰实业股份有限公司北辰购物中心上海东方商厦有限公司成都人民商场(集团)股份有限公司南昌百货大楼股份有限公司深圳百佳超级市场有限公司深圳市顺电器连锁股份有限公司河南金博大购物中心有限公司新疆友好(集团)股份有限公司北京翠微大厦股份有限公司华普超市有限公司青岛维客集团股份有限公司湖南步步高连锁超市有限责任公司武汉工贸有限公司武汉汉福超市有限公司东北制药集团公司供销公司北京小白羊超市连锁总店新玛特大连新世界大连太平洋鞍山百盛长春卓展长春国商长春欧亚哈尔滨远大哈尔滨中央商城哈尔滨新世界齐齐哈尔百货大楼石家庄北国商城石家庄东购秦皇岛金原商场天元百货维多利广场呼和浩特王府井包头王府井包头蓝天百货燕莎金源店SOGO赛特恒基燕莎百货当代商场双安商场太原燕莎友谊太原华宇购物太原百盛伊势丹海信广场郑州金博大郑州丹尼斯洛阳王府井洛阳丹尼斯南阳大统百货焦作三维广场平顶山鹰城世贸漯河小胖百货济南银座商城济南贵和购物中心青岛阳光百货潍坊世纪泰华烟台振华商厦烟台百盛泰安银座商场淄博银座日照利群百货东营百货大楼东营银座滨州银座武汉广场武汉王府井武汉中南购物武汉世纪中商武汉群光广场瑞景商场西安西大街百盛西安民生总店西安开元乌鲁木齐友好百盛天山百货兰州亚欧商场新华百货成都王府井成都太平洋春熙店成都太平洋全兴店成都太平洋罗马店解放碑新世纪世纪新都凯瑞商都江南商都重庆百货大楼重庆太平洋重庆王府井梦之岛百货梦之岛购物中心昆明金龙百货贵阳国贸广场贵阳智诚名店天河城广百北京路总店正佳友谊华强北茂业东门茂业罗湖友谊国际商场罗湖珠海免税长沙平和堂长沙友谊商店南昌百盛百货大楼大洋百货厦门巴黎春天厦门莱雅百货梅隆镇伊势丹徐家汇东方商厦美美百货久光百货浦东第一八百伴港汇广场巴黎春天（淮海）虹桥友谊商城杭州银泰商场杭州解百绍兴百盛宁波新世界天一店宁波新世界金光店宁波银泰天一店宁波银泰老店温州开太温州时代南京苏宁环球南京东方商城扬州金鹰购物徐州金鹰购物常州新世纪常州东方商城无锡八佰伴无锡新世界苏州金鹰购物江阴华联商厦江阴国际购物南通文峰大世界大连友谊总店哈尔滨新世界总店哈尔滨迈凯乐河北先天下燕莎友谊商城国际贸易中心东方新天地太原天美名店友谊总店正弘国际名店青岛海信广场武汉新世界古井赛特西安世纪金花乌鲁木齐世纪金花成都仁和春天棕北店梦之岛精品店昆明金格百货丽柏广场友谊商店万象城财富广场恒隆广场杭州大厦宁波国际购物中心南京金鹰购物中心南京德基广场苏州美罗商场沈阳新世界总店沈阳卓展大连迈凯乐中央商城百盛黄姑店鞍山银座辽阳新世纪营口百货大楼营口新玛特阜新新玛特盘锦大厦大石桥兴隆商场抚顺市百货大楼本溪华联长春百货大楼长春欧亚新发长春国贸吉林国贸大楼吉林市时代广场延吉百货大楼秋林商场哈尔滨百货大楼哈尔滨欧罗巴哈尔滨赛丽丝海拉尔友谊商场齐齐哈尔百花广场大庆百货大楼牡丹江百货大楼佳木斯华联沈阳铁西百货大连庄河新天地大连经济开发区安盛广场鞍山新亚营口兴隆大超市葫芦岛鸿运商厦盘锦辽河商业城盘锦兴隆锦州市百货大楼本溪商业大厦铁岭兴隆丹东随缘商场长春亚细亚商场长春亚泰附苑延吉新世界四平金龙商场华甸温州商场北国商城人民商场石家庄怀特国际保定购物广场保定市北国商城保定时代商厦邯郸新世纪河北刑台名店广场衡水市百货大楼沧州华北商厦秦皇岛商城秦皇岛天洋购物秦皇岛华联唐山百货大楼呼和浩特新世纪内蒙古民族商场首府商场百盛总店翠微商场西单商场华宇购物贵友商场东安商场城乡商场北辰商场太原联洋百货太原御花园时代太原贵都百货运城商场大同贵都经帝购物广场金元宝东方广场滨江商厦中原百货华联店中原百货滨海店津汇广场北国益友商场保定百货大楼承德专柜邯郸金正广场邢台市新亚购物中心金盘商厦新元购物沧州女子世界华联商场呼和浩特华联包头荣资大厦包头金融大厦鄂尔多斯每天百货燕莎奥特莱斯店菜百新世纪华懋商场翠微商场牡丹园店西单购物西西友谊西单赛特赛特分店兰岛商场晨曦百货华堂商场长安商场太原五一百货太原铜罗湾国际购物太原华林离石市贵都购物广场孝义中兴名店阳泉市明新商亚广场阳泉泉中商厦晋城凤展购物广场大同华林商厦大同时代广场友谊前卫店米莱欧三维广场鹰城世贸郑州百盛郑州花园商厦洛阳润峰南阳新玛特焦作新亚三门峡千禧濮阳华联济南嘉华商场济南银座广场济南银座八一店青岛百盛青岛利群百货潍坊中百德州百货大楼烟台振华龙口分店淄博商厦胶南维客购物中心济宁贵和威海华联日照百货大楼临沂九洲商场武汉世贸武汉中南商场新世界武昌店宜昌国贸宜昌时代襄樊洋华堂襄樊鼓楼沙市时代沙市中商沙市新世纪鼓楼商场百大CBD六安西都商场郑州百货大楼北京华联洛阳百货大楼焦作百货大楼平顶山中心商场济南百货大楼济南华联商场济南人民商场济南大观园青岛华联商场青岛家佳源购物商场青岛利客来青岛佳世客青岛青岛国货青岛北方国贸青岛东方购物青岛新赛特潍坊百货大楼潍坊华联商场烟台华联烟台阳光百货泰安华泰广场淄博东泰淄博金帝购物胶州国贸商场威海百货大楼临沂国贸购物滨州百货大楼武汉鲁巷广场武汉21世纪武汉青山百货乐普生商厦小塞民生国贸东大街百盛西安小塞百盛友好百货乌鲁木齐仁和春天东方100汇嘉时代世纪春天时代广场西宁西大街百货西宁大什字百货新华购物中心军区服务社西门商场延安百货大楼天山名店天山商场库尔勒商场昌吉市欧洋名店兰州西单西宁纺织品大厦泰隆商场绵阳百盛德阳洋洋百盛德阳百盛临江重百江北商场富安商场大坪百盛南坪重百临江新世纪涪陵南坪百盛金朝阳梦之岛贵港梦之岛微笑堂柳州梦之岛五星百货工贸商厦银座百货东都百货金城商厦温馨堂梧州梦之岛昆明百盛柏联店昆明百盛西南店昆明新百货大楼昆明西南百货玉溪生活原点星力瑞北店贵阳百盛贵阳星力中山店涪陵重百涪陵立洋百货梧州新中山百货昆明樱花百货昆明美辰百货曲靖百货大楼曲靖大东方曲靖新世纪楚雄人民商场楚雄百货大楼玉溪百货大楼玉溪商业广场贵阳百货大楼贵阳时代广场六盘水恒远意通百货凯里新世纪广场凯里北极龙百货兴义友力百货遵义国贸广场毕节恒源百货广场新大新北京路店广百天河中怡店友谊时代广场店华强曼哈南山曼哈深南天虹东门天虹南山海雅南山友谊崇尚百货紫荆城龙新天虹海雅百货惠州丽日购物东莞西城天和东莞西城天虹佛山兴华商场中山优越美莎中山益华商场珠海百货樟木头天和商场湛江国贸长沙新世界长沙友谊商城长沙王府井长沙百盛岳阳百盛湘潭步步高衡阳晶珠广场常德友谊阿波罗株洲株洲百货株洲友谊阿波罗洪客隆南昌天虹福州新华都百货泉州大洋泉州百汇泉州新华都沙井万佳惠州万佳红岭岁宝彩田岁宝万象岁宝红宝岁宝福民天虹商场梅林天虹商场南山天虹商场龙华天虹商场沙井天虹商场星河天虹商场南山人人乐东莞天和东莞天虹佛山新百花广场中山中恳百货湛江广百鑫海名店惠州人人乐中山百货中山万佳珠海拱北万佳樟木头龙洲百货长沙通程百货长沙火车站阿波罗岳阳康星百货湘潭康星百货湘潭国光百货衡阳摩登百货衡阳时代广场常德春天百货株洲天元株洲步步高九江华联上饶解百石狮徳辉捷龙德基广场杭州万象城常州大洋百货常州泰富百货常州购物无锡商业大厦无锡百盛苏州人民商场苏州长发商厦苏州昆山商厦常熟华联商厦张家港商业大厦张家港人民商场张家港国际购物南通金鹰镇江商业大厦常州百货大楼无锡大洋百货无锡第一百货苏州第一百货常熟第一百货江阴精品商厦淮阴新亚购物宜兴和信广场北京燕莎友谊商城有限公司燕莎店北京当代商城实业公司北京翠微大厦股份有限公司翠微大厦赛特集团有限公司赛特购物中心北京王府井百货（集团）股份有限公司百货大楼 北京市西单商场股份有限公司西单商场北京双安商场有限责任公司百盛商业发展有限公司北京菜市口百货股份有限公司北京工美集团有限公司王府井工美大厦北京甘家口大厦北京城乡贸易中心股份有限公司北京蓝岛大厦北京城乡华懋商厦有限公司北京新世界商场北京北辰实业股份有限公司北京中友百货有限责任公司北京东安集团公司长安商场北京市复兴商业城有限公司北京贵友大厦股份有限公司北京西单太平洋百货有限公司北京华联综合超市股份有限公司北京君太太平洋百货有限公司北京顺义西单商场北京贵友大厦有限公司北京燕莎友谊商城有限公司奥特莱斯购物中心北京友谊商店股份有限公司北京市顺义国泰商业大厦北京顺义隆华购物中心北京昌平阳光商厦有限公司北京星城商厦商贸有限责任公司北京物美京北大世界商贸有限公司北京市新街口百货有限公司北京星座商厦股份有限公司北京华联综合超市股份有限公司石景山分公司 北京华联综合超市股份有限公司广安门分公司 北京市昌平新世纪商城北京国泰平安百货北京中商上科大厦有限公司北京帝园商城北京市延庆人民商场有限责任公司沃尔玛家乐福普尔斯马特山姆士世纪联华家世界欧尚易初莲花乐购人人乐大润发美特好麦德龙苏宁电器国美-大中华润万家五星电器永乐电器三联家电联华超市股份有限公司康成投资（中国）有限公司（大润发）沃尔玛（中国）投资有限公司好又多管理咨询服务（上海）有限公司华联超市股份有限公司文峰大世界连锁发展股份有限公司上海康诚仓储有限公司（TESCO乐购）武汉中百连锁仓储超市有限公司人人乐连锁商业集团股份有限公司山东新星集团有限公司欧尚（中国）投资有限公司永辉集团有限公司武汉武商量贩连锁有限公司福建新华都购物广场股份有限公司步步高商业连锁股份有限公司永旺（中国）三江购物俱乐部股份有限公司四川省互惠商业有限责任公司北京美廉美连锁商业有限公司武汉中商集团股份有限公司---平价连锁分公司华联集团吉买盛购物中心有限公司百佳超市（不包含香港）易买得山西美特好连锁超市股份有限公司河北保龙仓商业连锁经营有限公司加贝物流股份有限公司浙江人本超市有限公司山西省太原唐久超市有限公司江西洪客隆实业有限公司漯河双汇商业连锁有限公司浙江华联商厦有限公司浙江供销超市有限公司阜阳华联超市有限公司安徽省徽商集团食品有限公司合肥百大合家福连锁超市有限责任公司青岛利客来商贸集团股份有限公司江苏新合作常客隆连锁超市有限公司哈尔滨中央红集团股份有限公司淄博东泰集团上海良友金伴便利连锁有限公司东莞市糖酒集团美宜佳便利店有限公司北京华冠商贸有限公司山东九州商业集团有限公司湖南家润多超市有限公司哈尔滨联强商业发展有限公司深圳市民润农产品配送连锁商业有限公司江苏超越超市连锁发展有限公司唐山华盛超市有限公司上海捷强烟草糖酒（集团）连锁有限公司天津市津工超市有限责任公司济南华联超市有限公司广西南宁康迈商业有限责任公司利客隆超市浙江华之友商贸有限公司新疆好家乡超市有限公司河北国大连锁商业有限公司河北惠友商业连锁发展有限公司唐山市金客隆超市有限公司山东胜利油田胜大超市北京首航国力商贸有限公司陕西民生家乐商业连锁有限责任公司山西金虎便利连锁有限公司天津劝宝超市有限责任公司安庆金华联有限公司河南思达连锁商业有限公司江苏雅家乐集团有限公司无锡天惠超市股份有限公司宁波新江厦连锁超市有限公司大庆市庆客隆连锁商贸有限公司江苏家得福投资集团股份有限公司安徽省台客隆连锁超市有限责任公司河南大张实业有限公司襄樊仟吉连锁超市有限公司江苏千百美超市有限公司中兴沈阳商业大厦（集团）股份有限公司连锁超市总部胶南市糖酒副食品总公司大同市华林有限责任公司襄樊家万福超市有限公司淄博政通超市有限公司东莞市喜洋洋便利店有限公司。
天津银河购物中心业态及品牌调研2(不包含乐天百货)
4F
HOZ
美国
1943
HOZ集团 法国奈莉尔（香港）国际医 学美容集团
休闲鞋
4F
奈莉尔 牛子牛
法国
2009
美容SPA 书店
4F 5F
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银河购物中心品牌分析
品牌名称 发源地 成立时间 隶属公司及旗下产品 主营产品 铺面 面积 标识 备注
ORGANIC+
法国
1957
LEA NATURE丽雅自然集团
日式铁板 快餐 茶饮品 海南特色 茶餐厅
B1 B1 B1 B1 B1
1996
香港仙踪林
百粤湾 吉野家
广东 日本
1883 1899
百粤湾美食坊 日本吉野家公司 日式快餐
B1 B1
肯德基
美国
1952
肯德基公司
B1
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银河购物中心品牌分析
休闲娱乐
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银河购物中心品牌分析
品牌名称 发源地 成立时间 隶属公司及旗下产品 主营产品 铺面面积 标识 备注
银河购物中心品牌分析
品牌名称 发源地 成立时间 隶属公司及旗下产品 主营产品 铺面 面积 标识 备注
HOTWIND
上海
1996
热风时尚企业发展有限公司
服装、鞋、 包、配饰 男士正装
4F
雅戈尔
宁波
1979
雅戈尔集团
4F
谜底
广州
2003
广州市猜想服饰有限公司
女装
4F
CROCS
美国
2002
crocs公司
沙滩鞋
COCO都可茶饮
桂发祥 富隆酒坊 宾果士
台湾
天津
天津银河国际购物中心入驻品牌商家
L4：乐趣休闲
一茶一坐、韩罗苑、砂锅李、West Link、New Balance、全明星冰场、Converse、骑达、Fila、捷豹户外、NIKE STORE、Puma、Adidas Neo Label、Columbia、North Face、Lafuma、探路者、Salomon、Vans Mizuno、The ShoesBar、Adidas Store、Menseye、芥末原宿、热风、谜底、Crocs、HOZ、曼谷银、广州蕉叶、小南国T、辉哥（F&B）、Pizza Biance、奈莉尔、SI Yan Li Beauty Shop
L1：奢华名品
Frey Wille、Paul&Shark、I.T、Balenciaga、Gucci、Prada、Miu Miu、Bottega Veneta、Ralph Lauren、Cartier/LV.、G.Armani、Givenchy、Van Cleef0、Chaumet3 p3、Cerutti 1881、Chole、Chanel、Jlmmy Choo、Fendi、Loewe、Tiffany、Marc Jacobs、DAKS、YSL0、Cucinelli、Marni、Moncler、Ports 1961、Kenzo、Shiatzy Chen5、BMW Life Style、Ferrari Store、Giada、Kent&Curwen、Tumi、YANKO、Brooks Brothers、Gieves&Hawke、GODIVA、Starbucks、Haagen Dazs、SPIGE
东京银座购物指南
东京银座购物指南东京银座作为世界著名的购物区之一，吸引了来自世界各地的游客和购物爱好者。
它不仅集聚了众多知名的品牌和高端百货商店，还有着独特的文化氛围和历史底蕴。
本文将为您提供一份东京银座购物指南，帮助您在这个繁华的商圈中寻找到最符合您需求的购物场所和体验。
一、东京银座简介东京银座位于日本东京市中央区，是一个繁华的购物和娱乐区域。
其街道被围绕着高档百货公司、专卖店、餐厅和咖啡馆。
这里不仅有时尚的日本本土品牌，还拥有许多国际奢侈品牌的旗舰店。
银座购物区同时也是日本的时尚和文化中心，具有悠久的历史和独特的魅力。
二、购物地点推荐1. 高岛屋百货高岛屋百货是东京银座最著名的百货公司之一，拥有长达十一层的商场空间。
这里展示了各种世界知名的奢侈品牌，从时尚服饰到珠宝首饰应有尽有。
除了购物，高岛屋还有美食街、书店、画廊等各种文化娱乐设施。
2. 三越百货三越百货是亚洲最有声望的百货公司之一，在东京银座有着多家分店。
它的特色是集合了许多当地设计师和品牌，推崇本土文化和艺术。
在这里您可以发现日本独特的潮流品牌和创意商品，还有传统的手工艺品和和服。
3. WakoWako是一个历史悠久的百货公司，也是东京银座标志性的建筑之一。
它以钟表和珠宝而闻名，拥有多个楼层展示各种奢华的饰品。
这里的购物环境高雅，给人一种独特的购物体验。
4. 东急百货东急百货是东京银座最早开设的百货公司之一，有着百年的历史。
它以提供日本最新的潮流时尚服饰和家居用品而闻名。
这里的商品种类丰富多样，适合各种不同年龄和风格的消费者。
三、特色购物体验1. 银座中央大街银座中央大街是东京银座最著名的商业街，也是购物区的主干道。
这条街道被绿树和鲜花所点缀，呈现出一种宜人而舒适的购物环境。
您可以漫步其中，欣赏建筑的独特设计和购物场所的繁荣景象。
2. 和光堂和光堂是东京银座一家历史悠久的药妆店，以销售高质量的日本药妆产品而闻名。
这里提供的产品包括护肤品、化妆品和健康保健品等。
银河soho讲解
银河soho讲解
银河SOHO是一座位于北京市朝阳区东三环中路的商业综合体建筑，由著名的英国建筑师扎哈·哈迪德（Zaha Hadid）所设计。
该建筑于2012年开业，总建筑面积约为33万平方米，共有18层楼，由三座塔楼和一座裙楼组成。
银河SOHO的设计融合了现代艺术和建筑的元素，形成了一个充满动感和流线的外观。
建筑内部采用了大量的曲线墙面和弧形结构，营造出了流畅、开放的空间感。
同时，建筑外部还采用了大量的玻璃幕墙和金属网格，使得建筑在光线的映衬下呈现出独具魅力的外观。
除了外观设计之外，银河SOHO还拥有丰富的商业和文化设施，包括写字楼、商场、酒店、艺术中心等多种功能。
建筑内部的商场拥有众多国际知名品牌，提供了丰富多彩的购物、餐饮和娱乐体验。
同时，银河SOHO还是一个文化艺术交流的平台，经常举办各种展览、音乐会和演出等活动。
总之，银河SOHO是一座集艺术、文化和商业于一体的现代化建筑，代表了中国当代城市建筑的高水平。
商场商业综合体调研报告PPT
福特基金会总部
蔡德勒建筑事务所设计，创造 复合型购物中庭并获得成功
多伦多伊顿中心
约翰·波特曼设计，22层高，犹 如城市广场，同时把这种空间 命名为中庭空间 中庭空间体验式发展，也是中庭设计走向成熟得标志。
亚特兰大海特摄旅馆
美国捷得建筑事务所设计，是 整个城市得共享空间，标志着 购物中心开始进入主题化建设。
平面形式 点式平面 线状平面 复合型平面
平面形式（点式平面）
This is a good space for a short subtitle
中庭位于建筑核心位置，通常为单核式，空间大，具有凝聚力和 秩序感。
平面形式（点式平面）
鹿特丹
深圳kkmall
纽约富尔顿中心
中庭位于建筑核心位置，通常为单核式，空 间大，具有凝聚力和秩序感。
点，增加了购物中心的营业面积。
中庭的空间序列组织
混合组织模式
中庭的空间序列组织
混合组织形式
实际调研：沈阳K11商业中心
中庭的空间序列组织
混合组织形式
网络案例：曼谷The Commons商场
06
中庭的功能组织设计
交通联系功能 休闲娱乐功能 辅助商业功能
良好的功能复合化设计能够保证商业综合体中 庭空间顺利完成购物人流的顺畅疏导，紧急情 况下的安全疏散，并且能够满足购物者多种多 样的使用要求，是商业运作高效而有序的基本 保障。
代表举例
现代商业中庭的兴起（1900-1967）
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拱廊 拉斯金大厦
主要形式
布拉德伯（1903）
乔治·威曼设计的布拉德伯大楼中第一次出现 电梯和大棕榈树，中庭空间的发展有了突破。
日本东京银座购物攻略
日本东京银座购物攻略简介位于日本东京中央区的银座是一个著名的购物区，以其奢华的购物商店、高档餐厅和豪华酒店而闻名。
银座将传统和现代完美融合，提供了一系列吸引人的购物和娱乐体验。
本文将为您提供一份详细的银座购物攻略，以帮助您更好地规划您的旅行。
购物中心银座拥有许多令人惊叹的购物中心，满足各种消费者的需求。
以下是一些最受欢迎的购物中心：1. 伊势丹百货公司伊势丹百货公司是银座最受欢迎的购物中心之一。
它位于中央大街上，是一家历史悠久的百货公司。
在这里，您可以找到来自世界各地的奢侈品牌和日本本土的高档商品。
伊势丹百货公司不仅提供购物的机会，还举办各种时尚展览和文化活动。
2. 三越百货公司三越百货公司是另一家备受瞩目的购物中心。
它位于银座地区的中心位置，提供了一站式购物体验。
这家百货公司的销售空间庞大，您可以找到各种品牌的商品，从时装到珠宝，应有尽有。
此外，三越百货公司还设有美食广场，供您品尝各种日本美食。
3. 银座中央大街银座中央大街是一个没有机动车交通的购物街道。
这里有很多大型商店，卖场和小型精品店，提供各种各样的商品选择。
您可以在这里尽情购物，感受这个繁忙地区独特的购物氛围。
名牌店银座以其高档的名牌店而闻名于世。
以下是一些著名的名牌店：1. 爱马仕银座的爱马仕店是一家标志性的名牌店。
它提供各种高级时尚产品，如皮具、时装和配饰。
这家店的内部设计令人惊叹，能够提供独特的购物体验。
银座的博柏利店是卖场中另一个备受瞩目的名牌店。
它以其精致的皮具制品而闻名，如手袋、鞋子和皮带。
无论您是购买还是观光，这是一个值得一游的地方。
3. 香奈儿香奈儿是一家法国时尚品牌，在银座设有一家精品店。
这家店以其高品质的时尚产品而著名，如女士服装、香水和配饰。
如果您是时尚追随者，不要错过这家店。
美食购物如此劳累，银座也有许多美食选择供您选择。
以下是一些著名的餐厅和美食场所：1. 银座果仁烧银座果仁烧是一家著名的日本甜点店。
他们以制作传统的果仁烧而闻名，这是一种口感酥脆、内部柔软的糕点。
北京十大必逛的商场衣服
北京十大必逛的商场-衣服作为中国的首都，北京拥有许多著名的商场，为时尚爱好者和购物者提供了丰富的选择。
下面是北京市内最受欢迎的十大必逛商场，它们提供了各种风格和价格的时尚衣物。
1. 新东单购物中心新东单购物中心位于东单商业街，是北京最著名的购物街之一。
这家商场拥有众多国内外品牌的专卖店，提供时尚的衣物选择。
购物中心内部设有多个楼层，每层都有独特的主题，从高端时尚到流行潮流应有尽有。
2. 光华路SOHO位于光华路的SOHO商场是一个集购物、餐饮和娱乐于一体的时尚综合体。
这里聚集了许多国际知名品牌的旗舰店和精品店。
商场的设计简洁时尚，给人一种时尚潮流的感觉。
3. 崇文门购物中心崇文门购物中心位于北京市中心，是北京最古老的购物中心之一。
这家商场的特色是低价时尚衣物，适合那些追求时尚又注重价格的年轻人。
此外，该商场提供了多样化的购物选择，包括服装、鞋子、配饰等。
4. 朝阳大悦城朝阳大悦城是位于朝阳区的一家大型购物中心，拥有一流的时尚衣物品牌。
这个购物中心的设计现代且豪华，提供了宽敞的购物空间和多个时尚百货商场。
5. 世贸天阶世贸天阶是一个集购物、餐饮和娱乐于一体的现代化商场。
这家商场位于北京市中心的金融街，拥有多个时尚品牌的专卖店和大型百货商场。
商场内部的设计时尚独特，吸引了众多时尚爱好者前来购物。
6. 金宝街金宝街是北京最具特色的购物街之一。
这里充满了浓郁的古典氛围，有许多传统的工艺品店和时尚服饰店。
无论是寻找传统的汉服还是时尚的衣物，金宝街都是一个不可错过的购物目的地。
7. 西单购物中心西单购物中心是北京最著名的购物中心之一，也是中国最大的购物中心之一。
这个购物中心拥有超过一万家商店和专卖店，并提供了各种品牌和价格的时尚衣物选择。
此外，购物中心还有许多餐厅和娱乐场所，为购物者提供了全方位的购物体验。
8. 王府井购物街王府井购物街是北京最著名和最繁华的街道之一，也是中国最古老的商业区之一。
这条购物街上有许多著名的百货公司和商场，提供了各种品牌和风格的时尚衣物选择。
天津银河购物中心业态及品牌调研1(不包含乐天百货)
• 10、你要做多大的事情，就该承受多大的压力。10/2/2
020 7:51:14 AM07:51:142020/10/2
• 11、自己要先看得起自己，别人才会看得起你。10/2/2
谢 谢 大 家 020 7:51 AM10/2/2020 7:51 AM20.10.220.10.2
• 12、这一秒不放弃，下一秒就会有希望。2-Oct-202 Oct ober 202020.10.2
天津银河购物中心业态及品牌调研
银河购物中心——目录
▪ 商业基本信息 ▪ 各楼层平面布局及业态分布 ▪ 品牌分析 ▪ 商业硬件特色
银河购物中心——商业基本信息
开发(投资)商： 天津城投集团 总土地面积：74，300平方米 建筑面积：36万平方米 零售商业面积：约235,000平方米（ B1-5F为零售区域） 项目状态：2012年9月1日开业 项目类型：商业综合体 项目地址：天津河西区友谊路 轨道交通：地铁5号线、6号线、10号线 楼层布局：地下2层，地上5层 总停车位：约2100个（地下1层-2层） 租金模式：纯租金,保底+流水倒扣,流水倒扣 定位： 汇集国际奢侈品牌及时尚名品，集购物、餐饮、
银河购物中心——月光厅
银河购物中心——星光厅
银河购物中心——大地厅
银河购物中心——楼层面积分布
L5 畅想乐园 L4 乐趣休闲 L3 潮流地带 L2 国际时尚 L1 奢华名品 B1 多彩生活
银河购物中心——业态分布
银河购物中心——品牌分析
国际奢品
银河购物中心品牌分析银Fra bibliotek购物中心品牌分析
银河购物中心——整体效果图
银河购物中心——外延效果图
从乐园道与广东路交口看东北角效果图 从乐园道与越秀路交口看西北角效果图
天津银河国际购物中心-装修手册中文版1228
银河国际购物中心装修手册（试行版）2011年12月第一章前言第一节目的银河国际购物中心（以下简称“购物中心”）诚挚欢迎各位租户的到来。
为帮助租户顺利进行室内装修工程，天津银河国际购物中心经营管理处（以下简称“管理处“）编辑了《装修手册》（以下简称”本手册“），希望能帮助租户及租户的装修商更有效、安全地开展装修工程。
第二节装修责任和费用承担租户需自行负责承租区域（以下简称“商铺”）内的装修工作，包括就商铺内业主(指银河国际购物中心产权持有人，下同)提供的装饰或设施而进行的改装、增建等所有工程，并相应支付全部费用。
第三节责任范围租赁合同/协议（以下简称“租约”）中对业主及租户在商铺装修及维修事务上所具有的责任范围都有所规定，租户应对这些条款和条件加以注意。
租户在租赁期内如需对商铺进行任何装修工程或改造工程，均需按规定办理二次装修审批手续，在获得管理处事前批准后方可施工。
未经批准不得在商铺内进行任何工程事宜。
第四节特别说明本手册中的规定如与法律或政府规范、规定有冲突之处，按法律或政府规范、规定执行。
本手册如与租赁约之规定相冲突，以租约规定为准。
本手册及其附件的版权为管理处所有，管理处保留对本手册及其附件有合理更改的权利。
《装修设计指南》第二章基本技术条件第一节商铺待租基本状况1.楼面：混凝土结构板面，表面无处理。
2.天花：无吊顶，提供租约中规定标准的机电设施，原则上装修天花标高不低于3000mm(个别商铺及局部区域以实际测量为准)。
3.结构：结构楼板最大承重能力为350kg/m2，租户装修时须注意此要求。
装修商提交平面布置图，须标明何处有重载荷，并对重载荷的参数进行详细说明，必要时须租户直接委托业主原设计单位对结构承载力及结构改造进行核算并通过有关部门的批准。
4.墙体：砌筑的加气块砖隔墙或钢化玻璃隔墙。
5.柱子：混凝土，无饰面。
6.大门：通常为带有地弹簧的玻璃门,含全套五金及标准把手。
7.电力：在购物中心的公共区域设有配电间，每个商铺都配置远传电表，提供一路三相五线制电源至商铺，商铺内预留主控电源隔离开关箱，开关箱以后的具体施工由租户自费设计安装；电力供应标准以租约中约定的交铺/交房标准为准。
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