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6、竣工决算 是单项工程或建设项目所有施工内容完成,交 付建设单位使用后,进行工程建设费用的最后核算,确定的单项 工程或建设项目,从筹建到建成投入使用的全部实际成本(实际 造价)的文件。
竣工决算的作用:是核定工程建设项目总造价及考核投资效 果的依据,也是建设单位有关部门之间进行资产移交的依据。
竣工决算与竣工结算的区别:前者为工程建设的实际总投资, 后者则是指工程完工后,建设单位与施工单位之间进行的费用最后 结算。竣工结算是施工企业向建设单位进行财务价款结算、收取工 程款的凭据,须经监理审核、业主审定和中介单位审计认定后才能 有效。
2.1 安Fra Baidu bibliotek工程预算概述
学习要求: 了解工程预算的意义、分类,掌握工程预算费用 项目的划分和安装工程造价计算程序 。
2.1.1 工程预(概)算的意义
建设工程预算是指建设工程在不同的实施阶段,预先计算和 确定建设工程建设费用及资源耗量的各种经济文书,是建设工程 的投资估算、设计概算和施工图预算等的总称。
设计概算分类:按专业划分可划分为建筑工程概算和安装工 程概算两大系列;按工程特性及规模划分有建设项目总概算、单 项工程综合概算、单位工程概算和其它工程及费用概算等四类, 是由单个到总体,逐个编制,层层汇总而成。
设计概算作用:是审批工程投资和控制工程造价的依据,是 编制固定资产投资计划,签订建设项目总包合同和贷款总合同, 实行建设项目投资包干的依据,是招标工程中,确定标底综合单 价的依据,也是评价设计方案和工程投资效益的依据。
根据施3工、图施纸工、图预预算算定是额在、单单位位工估程价开表工以前及,其施他工费图用经标过准会等审,后预, 先详细地计算出单位工程的建筑安装工程费用的文件,是建设单 位支付给施工单位的费用,它不包括设备工器具购置费和其他各 种费用。
施工图预算的作用:是确定工程造价,实行财务监督的依据; 是建设单位和施工单位造价包干和办理结算的依据;实行招投标的 工程,施工图预算是制订标底的依据。同时,施工图预算也是施工 单位与建设单位签订工程施工合同,进行施工准备,编制施工组织 设计,以及进行成本核算和竣工结算等不可缺少的文件。
《安装工程估价》
第二章 安装工程预算
第三讲:2.1 安装工程预算概述 2.2安装工程施工图预算的编制
第二章 安装工程预算
学习内容: 有安装工程预算概述,安装工程施工图预算的 编制,安装工程施工预算的编制,建设工程竣工结算,施工图预算 与竣工结算的审核。
学习目标:
(1)了解工程预算的意义、分类,掌握工程预算费用项目 的划分;
投资估算的作用:是国家审批建设项目(立项)投资总额的 主要依据之一,是工程建设决策阶段中设计任务书的主要内容之一。 建设项目投资估算一般由建设单位编制,其精确程度,按不同使用 目的和决策要求而有所不同。
2、设计概算 是在扩大初步设计或初步设计阶段,由设计单 位根据(扩初)设计图纸、概算定额、设备材料预算价格和有关 文件规定,预先计算确定的建设项目从筹建到竣工交付使用的全 部建设费用的经济文件。因其是由设计单位根据概算定额编制的, 故称为设计概算。
建设工程预算包括概算和预算两个范畴,又分土建和安装工 程两个系列。
国家规定:凡是基本建设工程,都要编制建设预(概)算, 建设预(概)算是完成基本建设任务不可缺少的一项重要工作。 在基本建设中坚持实行预(概)算制度,是进行基本建设经济管 理工作的重要内容。
工程预(概)算的意义:
(1)是国家确定建设投资,建设单位确定工程造价、编制建 设计划、推行投资包干制和招标承包制的主要依据;
在建设工程中,通常把以价值形态贯穿于整个工程建设过程 中的设计概算、施工图预算和竣工决算简称为“三算”。按照国家 要求,所有建设项目,设计要编概算,施工要编预算,竣工要做结 算和决算。国家计委颁发的《关于控制建设工程造价的若干规定》 文件指出:当可行性研究报告一经批准后,其投资估算总额应作为 工程造价的最高限额,不得任意突破。同时,要求决算不能超过预 算,预算不能超过概算,概算不能超过投资估算。
(2)是建设银行拨付工程款,施工单位签订施工合同、加强 经营管理的重要依据。
(3)搞好工程预(概)算工作,对提高经济效益,改善经营 管理,全面完成建设任务,具有重要的意义。
2.1.2 工程预算分类
工程预算根据建设工程不同的实施阶段和预算文件所起的不 同作用可分为:投资估算、设计概算、施工图预算、施工预算、 工程结算和竣工决算等。
4、施工预算 是施工单位在施工前编制的预算,是在施工图 预算的控制下,施工单位根据施工图纸、施工定额、施工及验收规 范等,采用合理施工方法、技术组织措施,以及考虑现场实际情况 与节约等因素下编制的单位工程(或分部分项工程)施工所需人工、 材料和施工机械台班消耗量及相应费用的经济文件。
施工预算的作用:是施工企业对单位工程实行计划管理,编 制施工、材料、劳动力计划,向班组签发工程施工任务单,实行定 额考核,班组经济核算等的依据,也是施工企业加强经营管理,提 高经济效益,降低工程成本的重要手段。
(2)掌握施工图预算的基本概念、编制依据、编制程序与 内容;
(3)掌握施工预算的用途、编制依据与内容,理解施工预 算与施工图预算的区别;
(4)理解竣工结算的概念、作用及与施工图预算区别;
(5)了解工程竣工结算必备的材料,编制方法、程序和要 求;
(6)掌握施工图预算与竣工结算审核的依据、内容、基本方 法和基本步骤。
5、工程结算 是指一个单项工程、单位工程或分部、分项 工程完工,并经建设单位及质检部门检验合格后,施工企业根据 工程合同的规定及施工进度,在施工图预算基础上,按照实际完 成的工程量所编制的结算文件。
工程结算的作用:是施工单位向建设单位办理工程价款结算, 用以补偿施工过程中的资金消耗,考核经济效益的经济文件。
1、投资估算 是指在编制项目建议书和可行性研究报告阶 段,对拟建项目,根据工程估算指标和设备、材料预算价格及有关 文件规定,确定的投资总额度。因其是按估算指标确定的,故称为 投资估算。
投资估算总额主要包括:建筑安装工程费(指建造土建工程 和设备、管道、装置等安装所发生的费用),设备、工器具购置费 和其他各项费用等建设费用。
竣工决算的作用:是核定工程建设项目总造价及考核投资效 果的依据,也是建设单位有关部门之间进行资产移交的依据。
竣工决算与竣工结算的区别:前者为工程建设的实际总投资, 后者则是指工程完工后,建设单位与施工单位之间进行的费用最后 结算。竣工结算是施工企业向建设单位进行财务价款结算、收取工 程款的凭据,须经监理审核、业主审定和中介单位审计认定后才能 有效。
2.1 安Fra Baidu bibliotek工程预算概述
学习要求: 了解工程预算的意义、分类,掌握工程预算费用 项目的划分和安装工程造价计算程序 。
2.1.1 工程预(概)算的意义
建设工程预算是指建设工程在不同的实施阶段,预先计算和 确定建设工程建设费用及资源耗量的各种经济文书,是建设工程 的投资估算、设计概算和施工图预算等的总称。
设计概算分类:按专业划分可划分为建筑工程概算和安装工 程概算两大系列;按工程特性及规模划分有建设项目总概算、单 项工程综合概算、单位工程概算和其它工程及费用概算等四类, 是由单个到总体,逐个编制,层层汇总而成。
设计概算作用:是审批工程投资和控制工程造价的依据,是 编制固定资产投资计划,签订建设项目总包合同和贷款总合同, 实行建设项目投资包干的依据,是招标工程中,确定标底综合单 价的依据,也是评价设计方案和工程投资效益的依据。
根据施3工、图施纸工、图预预算算定是额在、单单位位工估程价开表工以前及,其施他工费图用经标过准会等审,后预, 先详细地计算出单位工程的建筑安装工程费用的文件,是建设单 位支付给施工单位的费用,它不包括设备工器具购置费和其他各 种费用。
施工图预算的作用:是确定工程造价,实行财务监督的依据; 是建设单位和施工单位造价包干和办理结算的依据;实行招投标的 工程,施工图预算是制订标底的依据。同时,施工图预算也是施工 单位与建设单位签订工程施工合同,进行施工准备,编制施工组织 设计,以及进行成本核算和竣工结算等不可缺少的文件。
《安装工程估价》
第二章 安装工程预算
第三讲:2.1 安装工程预算概述 2.2安装工程施工图预算的编制
第二章 安装工程预算
学习内容: 有安装工程预算概述,安装工程施工图预算的 编制,安装工程施工预算的编制,建设工程竣工结算,施工图预算 与竣工结算的审核。
学习目标:
(1)了解工程预算的意义、分类,掌握工程预算费用项目 的划分;
投资估算的作用:是国家审批建设项目(立项)投资总额的 主要依据之一,是工程建设决策阶段中设计任务书的主要内容之一。 建设项目投资估算一般由建设单位编制,其精确程度,按不同使用 目的和决策要求而有所不同。
2、设计概算 是在扩大初步设计或初步设计阶段,由设计单 位根据(扩初)设计图纸、概算定额、设备材料预算价格和有关 文件规定,预先计算确定的建设项目从筹建到竣工交付使用的全 部建设费用的经济文件。因其是由设计单位根据概算定额编制的, 故称为设计概算。
建设工程预算包括概算和预算两个范畴,又分土建和安装工 程两个系列。
国家规定:凡是基本建设工程,都要编制建设预(概)算, 建设预(概)算是完成基本建设任务不可缺少的一项重要工作。 在基本建设中坚持实行预(概)算制度,是进行基本建设经济管 理工作的重要内容。
工程预(概)算的意义:
(1)是国家确定建设投资,建设单位确定工程造价、编制建 设计划、推行投资包干制和招标承包制的主要依据;
在建设工程中,通常把以价值形态贯穿于整个工程建设过程 中的设计概算、施工图预算和竣工决算简称为“三算”。按照国家 要求,所有建设项目,设计要编概算,施工要编预算,竣工要做结 算和决算。国家计委颁发的《关于控制建设工程造价的若干规定》 文件指出:当可行性研究报告一经批准后,其投资估算总额应作为 工程造价的最高限额,不得任意突破。同时,要求决算不能超过预 算,预算不能超过概算,概算不能超过投资估算。
(2)是建设银行拨付工程款,施工单位签订施工合同、加强 经营管理的重要依据。
(3)搞好工程预(概)算工作,对提高经济效益,改善经营 管理,全面完成建设任务,具有重要的意义。
2.1.2 工程预算分类
工程预算根据建设工程不同的实施阶段和预算文件所起的不 同作用可分为:投资估算、设计概算、施工图预算、施工预算、 工程结算和竣工决算等。
4、施工预算 是施工单位在施工前编制的预算,是在施工图 预算的控制下,施工单位根据施工图纸、施工定额、施工及验收规 范等,采用合理施工方法、技术组织措施,以及考虑现场实际情况 与节约等因素下编制的单位工程(或分部分项工程)施工所需人工、 材料和施工机械台班消耗量及相应费用的经济文件。
施工预算的作用:是施工企业对单位工程实行计划管理,编 制施工、材料、劳动力计划,向班组签发工程施工任务单,实行定 额考核,班组经济核算等的依据,也是施工企业加强经营管理,提 高经济效益,降低工程成本的重要手段。
(2)掌握施工图预算的基本概念、编制依据、编制程序与 内容;
(3)掌握施工预算的用途、编制依据与内容,理解施工预 算与施工图预算的区别;
(4)理解竣工结算的概念、作用及与施工图预算区别;
(5)了解工程竣工结算必备的材料,编制方法、程序和要 求;
(6)掌握施工图预算与竣工结算审核的依据、内容、基本方 法和基本步骤。
5、工程结算 是指一个单项工程、单位工程或分部、分项 工程完工,并经建设单位及质检部门检验合格后,施工企业根据 工程合同的规定及施工进度,在施工图预算基础上,按照实际完 成的工程量所编制的结算文件。
工程结算的作用:是施工单位向建设单位办理工程价款结算, 用以补偿施工过程中的资金消耗,考核经济效益的经济文件。
1、投资估算 是指在编制项目建议书和可行性研究报告阶 段,对拟建项目,根据工程估算指标和设备、材料预算价格及有关 文件规定,确定的投资总额度。因其是按估算指标确定的,故称为 投资估算。
投资估算总额主要包括:建筑安装工程费(指建造土建工程 和设备、管道、装置等安装所发生的费用),设备、工器具购置费 和其他各项费用等建设费用。