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中新广州知识城规划建设用地平衡表
中新广州知识城规划建设用地平衡表
序号 用地性质 居住用地 1 其中 一类居住用地 二类居住用地 公共设施用地 行政办公用地 商业金融业用地 2 文化娱乐用地 其中 体育用地 医疗卫生用地 教育科研设计用地 其他公共设施用地 3 对外交通用地 道路广场用地 4 道路用地 其中 广场用地 社会停车场库用地 工业用地 5 其中 高科技研发用地 一类工业用地 用地代号 R R1 R2 C C1 C2 C3 C4 C5 C6 C6 T S S1 S2 S3 M — M1 U G G1 G2 面积（公顷） 907.36 160.02 747.35 303.9 17.25 94.98 26.61 28.9 9.87 142.16 1.39 132.36 339.26 328.47 6.72 4.07 890.86 296.25 594.62 46.84 341.89 231.57 110.32 2962.48 占城市建设用 地比例（%） 30.63 5.4 25.23 10.26 0.58 3.21 0.9 0.98 0.33 4.8 0.05 4.47 11.45 11.09 0.23 0.14 30.07 10 20.07 1.58 11.54 7.82 3.72 100
.
6
市政公用设施用地 绿地
7
其中
公园绿地 生产防护绿地
城市建设用地面积
占规划区总用 地比例（%） 7.41 1.31 6.1 2.48 0.14 0.78 0.22 0.24 0.08 1.16 0.01 1.08 2.77 2.68 0.05 0.03 7.27 2.42 4.86 0.38 2.79 1.89 0.9 24.19
城市设计与控制性详细规划
中新广州知识城信息技术产业区城市设计与控制性详细规划环境影响报告书（征求意见稿）规划组织单位: 广州开发区国土资源和规划局中新广州知识城分局评价单位: 广州市环境保护科学研究院2019年5月1.规划概要规划名称：中新广州知识城信息技术产业区城市设计与控制性详细规划规划组织单位：广州开发区国土资源和规划局中新广州知识城分局规划范围：北规划区位于中新广州知识城南部，北起知识城南起步区，南至广河高速，西依帽峰山，东抵九龙大道，总面积为7.77平方公里。
地理位置详见图1。
年风向玫瑰图(C:11.3%)图1本规划区地理位置图一、功能定位与人口规模（1）发展定位以新一代信息技术、检验检测为主导发展产业，打造引领知识城的自主创新示范核心区。
对标国际先进水平，以智慧、绿色、低碳的高标准建设要求，打造世界一流水平的低碳生态智慧新区。
结合多个共享服务核心，以人才吸引和创新集聚为核心的国际化创新高地。
（2）人口规模规划范围内居住人口规模8.15万，产业就业人口2.97万。
二、规划结构规划形成“一谷四脉水相连，四核六区绿野间”的总体结构。
（1）一谷四脉一谷——创新者乐谷保留中部原始地貌山丘谷地，利用谷地地形打造串联各办公组团的中心休闲绿带，连接北部滨水景观生态廊道，将滨水景观延续至中心谷地，同时在谷地内部打造多个绿心，营造园林式办公的氛围，成为生产、生态和生活“三生”并重的创新者乐谷。
四脉——滨水景观生态绿脉依托现状水系格局，构建狮岭水、荔枝坑、塘面村河三条滨水带状生态公园与公共绿廊。
四条生态绿脉贯穿连通整个信息技术产业，有机串联各个功能组团，形成规划范围内生态体系的主要脉络，结合滨水河道，打造连续的联系的互动式交流共享服务空间。
（2）四核六区四核——综合服务核心区域创新共享智慧服务核心：依托汤村地铁站，在紧邻九龙大道西侧采用TOD的开发模式打造综合型的共享服务港，作为信息技术产区的服务枢纽。
设置青年创客社区、活力安置社区、共享邻里中心，为片区提供完善的生活配套服务。
中新知识城功能片区土地利用总体规划(2013-2020年)
中新知识城功能片区土地利用总体规划（2013-2020年）中新知识城功能片区土地利用总体规划,2013-2020年,一、规划范围1本规划范围是萝岗区九龙镇行政辖区范围内除迳头村南片外的全部土地～包括长庚村、大涵村、大坦村、枫下村、凤尾村、佛塱村、福洞村、福山村、何棠下村、红卫村、黄田村、金坑村、金坑林场、迳头村北片、迳下村、九楼村、均和村、莲塘村、麦村、埔心村、山龙村、穗北社区、汤村、旺村、蟹庄村、新田村、燕塘村、洋田村、镇龙村和重岗村等30个行政村,社区、林场,～土地总面积为178.66平方公里。
二、规划期限本规划基期年为2012年～规划期限为2013-2020年～规划近期目标年为2015年～规划远期目标年为2020年。
三、土地利用规划目标1、切实保护耕地和基本农田严格保护耕地与基本农田～确保基本农田保护面积不减少、质量有提高。
规划至2015年和2020年～耕地保有量均不低于3016公顷。
规划期1 本规划范围不包括九龙镇迳头村南片区140公顷用地。
间～基本农田保护面积稳定在2298公顷以上。
2、严格控制建设用地总规模合理安排建设用地布局～重点保障交通、水利、能源、环保以及其他重点建设项目～控制建设用地过快增长。
规划至2015年～建设用地总规模控制在3377公顷以内,规划至2020年～建设用地总规模控制在4251公顷以内。
3、积极优化城乡建设用地结构统筹规划城乡建设用地～推行集约布局、节约发展。
规划至2015年～城乡建设用地规模控制在2215公顷以内～城镇工矿用地规模控制在1080公顷以内,规划至2020年～城乡建设用地规模控制在2910公顷以内～城镇工矿用地规模控制在1728公顷以内。
4、严格控制建设占用农用地和耕地严格控制新增建设占用农用地特别是耕地。
规划至2015年～新增建设用地规模控制在1227公顷以内～新增建设占用农用地面积控制在1148 公顷以内～新增建设占用耕地面积控制在407公顷以内,规划至2020年～新增建设用地规模控制在2045公顷以内～新增建设占用农用地面积控制在1914公顷以内～新增建设占用耕地面积控制在900公顷以内。
广州中新知识城总体规划2011
中新（广州）“知识城”总体规划（2010—2020）(简要说明)2010年4月目录一、规划范围 (1)二、现状概况 (1)1、人口概况 (1)2、经济概况 (1)3、城镇建设现状 (2)三、发展目标与定位 (2)1、发展目标 (2)2、功能定位 (3)四、产业发展 (3)五、发展规模 (4)1、用地规模 (4)2、人口规模 (4)六、空间结构及布局规划 (4)1、空间结构 (4)2、主要规划用地布局及构成 (6)七、交通规划 (9)1、对外交通规划 (9)2、道路系统规划 (10)八、绿地与景观系统规划 (12)九、开发时序规划 (14)十、起步区规划 (15)附件1：概念性总体规划2020年规划总图 (19)附件2：概念性总体规划远景规划总图 (20)1 中新（广州）“知识城”总体规划（2010—2020）简要说明一、规划范围“知识城”位于广州市区东北部（萝岗区北部），距离广州城市中心区约35 公里、广州新白云国际机场15 公里。
北面与白云区钟落潭镇接壤、南面为广河高速公路、东面与增城市中新镇相接、西面为帽峰山省级风景名胜区。
总用地面积约123平方公里。
二、现状概况图1：中新知识城规划范围1、人口概况知识城范围内现有的居民点由众多零散村庄聚居点组合而成。
区内共包括20个行政村, 村民约4.5万人。
2、经济概况知识城目前总体上为准城市化地区，开发建设依托原九龙镇区沿九龙大道相对独立发展，总体上形成镇区综合服务、园区工业生产、外围农业种植的发展格局。
但镇中心区规模较小，经济基础薄弱，镇级各项公共服务设施、基础设施滞后。
农业镇特征明显，工业企业数量不多、现有工业档次低，主要为电子电器、石化、塑料制品和轻机械制造业等。
现状工业用地主要集中在规划区北部的九龙工业园，主要产业类型有电子、化工、制塑和机械制造业等。
3、城镇建设现状知识城规划区内的城镇建设用地主要集中在九龙镇区，受交通和用地条件的限制，现状九龙镇区建设规模较小，主要沿九龙大道两侧建设，建成区面积约4平方公里。
中新知识城
华东苏州工业园：3.5%占地、5%人口创造15%GDP. 华东苏州工业园：3.5%占地、5%人口创造15%GDP. 苏州工业园 占地 人口创造
苏州工业园区以约占苏州市3.5%的土地、5%的人口、7%的工业用电量以及 15%左右的GDP， 1%的二氧化硫排放量和2%的COD排放量，创造了全市15% 15% 已经成为苏州市经济社会发展的重要增长极，并得到了中新两国领导人的高 度评价。
中国—新加坡在华东、华北、华南三大区域三大合作项目为 华东、华北、华南 华东 现代国际合作与区域开发树立了新典范。 华东中新苏州工业园、华北天津生态城，对所处城市的区域 华东中新苏州工业园、华北天津生态城 发展产生了巨大推力，中新广州知识城之于东广州，也因此 倍受期待！
中新广州知识城：南中国硅谷、 中新广州知识城：南中国硅谷、广州中关村 广州知识城
广州知识城： 中新广州知识城 中新广州知识城：首批签约项目目录
中方产业项目 1.中国科学院南方工业生物技术转移中心 2.中国科学院动态冰蓄冷中央空调技术产业化项目 3.中国科学院广州生物医药产业技术创新与企业育成中心 4.中国科学院-欧竞虚拟现实联合实验室 5.军事医学科学院华南生物医药科研基地 6.中山大学国际健康医疗中心 7.先进储能材料国家工程研究中心 8.广东省工业技术研究院 9.广州莱迪LED照明产业园 10.广东博冠立体视像3D产业化项目 11.奥飞动漫硅谷项目 12.南方文化创意产业基地 13.知识城海航投资基金与国际展贸中心 14.上银知识城开发基金 15.中新广州知识城会展合作项目 16.广州东部国际物流中心
中新知识城，是中国与新加坡最大型的合作项目，投资千亿 粤新共建宜居宜业新城届时，“南有知识城、北有中关村”成南北呼 应态发展渊源 广州知识城
广深科技走廊规划图来了！这10个片区未来不可限量
广深科技走廊规划图来了！这10个片区未来不可限量展开全文素材来源：广东科技广深科技创新走廊，究竟指的是什么？简单来理解，就是一条连接了广州、深圳、东莞，长度约180多公里，总面积超过1.1万平方公里的经济带。
▲广深科技创新走廊广深科技创新走廊存在的意义？在知识经济时代，创新走廊正日益成为科技创新要素挤产业集聚的新空间组织方式。
举几个例子：美国硅谷：依托大学等科技创新机构知识外溢形成；美国波士顿地区：与城区的大学有一定的距离，由功能独立、等级明确的园区组成；东京—横滨—筑波创新带：筑波创新城以主力型科研机构为主题，承担区域科技创新的主题功能。
广深经济走廊的诞生，就是对标以上这些区域，通过实施创新驱动发展战略，全力打造成为“中国硅谷”，成为中国创新发展的重要一级。
现在来看重点，广深科技创新走廊的空间布局——“一廊十核多节点”。
一廊即广深科技创新走廊依托广深高速、广深沿江高速、珠三环高速东段、穗莞深城际、佛莞城际等复合型的交通通道，集中穗莞深创新资源，三市连成一个产业联动、空间联结、功能贯穿的创新经济带，建设成为珠三角国家自主创新示范区核心区。
十核即十大核心创新平台这十大创新平台，广深各占了4个，东莞占2个，分别是：1、广州大学城-国际创新城战略定位主导产业：以广州大学城教育科研创新为支撑，建设珠三角科技创新高地、华南科技合作之窗、高科技人才创新创业基地。
重点发展新一代信息技术、新材料与高端制造、文化创意、生命健康产业。
2、广州琶洲互联网创新集聚区战略定位主导产业：打造广州新经济重要引擎、亚太地区互联网总部基地、全球互联网投资首选地及国际高端人才汇集地。
重点发展“互联网+”产业。
3、广州中新知识城战略定位主导产业：建设知识经济产业集聚区，推动国家知识产权运用和保护综合改革试验，成为广州建设国家科技创新枢纽的核心组团。
重点发展生物医药、电子信息、新材料、知识经济产业。
4、广州科学城战略定位主导产业：以战略性新兴产业为主导，突出创新创业生态建设，提升创新要素密集度，扩大对外辐射带动影响力，把科学城建设成为区域性科技创新创业中心。
广州中新知识城总体规划2011
1
中新（广州）“知识城”
总体规划（2010—2020）
(简要说明)
2010年4月
PDF转换器专家 10.09 (未注册)
目 录
一、规划范围
二、现状概况 1、人口概况 2、经济概况 3、城镇建设现状
三、发展目标与定位 1、发展目标 2、功能定位
四、产业发展
五、 发展规模 1、 用地规模 2、人口规模
六、 空间结构及布局规划
1、空间结构
（1）基于“井”字型快速交通骨架的轴向生长格局
顺应基地南北狭长的带状谷地特征，构建沿谷地南北向拓展的城市骨架，塑
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开放城市格局，有利于实现与周边地区便捷联系和整合发展。
4
为满足知识城与空中 港新经（济广区州、 ）“ 广知州识中城心”城 总区 体规 及划大（学20城10等 —重 202要0）城简市要功说能 明
广州都会区的先进生产服务中心
3
广州开发区“二中次 新创 （广 业州”）的“拓知展 识城 提”升总区体
规划（2010—2020）简要说明
四、产业发展
按照知识密集度高、市场潜力大、附
加价值高、产业关联强、生态环境好的原
则，重点选择发展研发服务业、创意产
业、教育培训、生命健康服务、信息技
术、生物技术、新能源与节能环保技术、
先进制造技术产业等八大产业，形成以知
识密集型服务业为主导、高附加价值制造
业和宜居配套产业为支撑的产业结构。
五、 发展规模
1、 用地规模
近期（2015年）：10平方公里；
远期（2020年）：30平方公里；
远景：60平方公里。
广州中新知识城教育小镇概念规划
不到100千米。剑桥的35个学院错落分布在
牛津大学
小镇里，是学者的集合地，也是欧洲最大的
技术集群。
人口：剑桥市城市人口9.2万，46%的剑 桥居民接受过高等教育,占全国的26%。
产业：剑桥小镇有1500家公司，雇员超 过50000名。
2020/9/2
剑桥郡
剑桥小镇
100KM
伦敦
6
一、教育事业发展新理念和新模式
剑桥现象：依托剑桥大学雄厚的科研实力，吸引高科技企业集聚，此后催生出 一批又一批活跃在科技前沿的企业，通过政、产、学、研结合促进创新创业和 经济发展。
2020/9/2
7
一、教育事业发展新理念和新模式
发展特点
优质的科研资源，依托剑桥大学，聚集了软 件、制药、生物技术等高科技产业及研发中心 雄厚的产业基础，1525家科技公司的总部设 在剑桥郡，包括苹果、阿斯利、亚马逊等。 便利的交通，剑桥火车站到达伦敦的国王十 字车站不到一个小时 ，拥有多条公交线路及规 划地铁线路。 高质量教育资源和其他公共服务，拥有全英 最好的私立学校。文化、教育、娱乐设施齐备 ，具备良好的工作和居住条件。
广州中新知识城教育小镇 概念规划
2018.03
一、教育事业发展新理念和新模式
1、教育事业发展新理念：从配套服务到学习型社会
教育1.0版本
公共服务配套
幼儿园及中小学 ，作为社区基本 公共服务配套
教育2.0版本
培养人才
大专院校、职业学 校，作为城市和国 家的人才培养基地
教育3.0版本
支撑高端 产业发展
目前中学总人数为862人 ，师生比为1:6，学生约740人 ，国际生126人约占17%。
2020/9/2
校园布局图
【黄埔区发展提速 中新知识城板块引擎效应初显】 中新知识城高清规划图
【黄埔区发展提速中新知识城板块引擎效应初显】中新知识城高清规划图黄埔区发展提速中新知识城板块引擎效应初显2019-02-21 14:29:40 网易房产近年来，广州黄埔区发展走上快车道。
2月16日黄埔区宣布，2019年该区将在行政审批、企业筹建、招商引资、人才服务等领域推出“重磅”改革措施。
招商引资方面，该区将围绕“引进10家世界500强，30家重大企业总部，100个以上优质重大项目”的目标，实施招商工作的BRT行动计划，实现招商4.0模式体系化。
黄埔区的提速，得益于其中各板块发展的驱动，尤其是去年上升为国家级双边合作项目的中新广州知识城，越发称为引领整个黄埔区的“发展引擎”。
知识城板块拥有在建项目87个，累计注册企业1382家，累计注册资本约1294亿元。
待全部项目建成后，工业产值将超过2500亿元，科研、商贸及服务业营业收入将超过1500亿元，成为千亿级产业集群，目前还吸引了阿里巴巴大数据中心、中国移动华南研发基地、GE生物科技园、西门子等全球500强企业。
有企业入驻，自然也就意味着有大量的人口和人才，今后预计超过60万人才在这里工作和生活。
而在招商引资之外，广州对中新知识城基础建设支持力度很大，围绕生活的各个环节完善配套，同时还规划了大面积的自然绿化资源。
这可能会成为未来广州最为宜居的一个区域。
在交通衔接方面，中新知识城目前已初步形成“五轨四高四快”的对外高快速交通体系，随着2018年14和21号线双地铁的开通，中新知识城更是迈入便捷高效的广州地铁“生活圈”；此外，继规划机场快速地铁专线之后，知识城将再添两条高速地铁专线，实现10分钟到机场、12分钟到东站，加强对珠三角以及全国甚至国际的快速通达。
多家国内一流房企也纷纷入驻，其中位于中新广州知识城核心位置的龙湖·双珑原著入市后就一直备受关注。
据了解，双珑原著是目前板块内在售的唯一湖心墅居大盘，坐拥约3万方中央园林景观和”9 珑香”大道，享受独特的公园美景，项目还毗邻地铁14号线旺村站。