商场物业管理合同(完整版)
商场物业管理合同范本8篇
商场物业管理合同范本8篇篇1甲方（物业管理方）：__________乙方（商场业主方）：__________根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就商场物业管理服务达成以下协议：一、合同背景及目的本合同旨在明确甲乙双方关于商场物业管理的权利、义务和责任，确保商场的正常运营和良好管理，保障业主、商户和消费者的合法权益。
二、合同期限及终止方式本合同自签订之日起生效，有效期为_____年。
期满后，经双方协商一致，可续签合同。
合同期间，任何一方不得无故解除合同。
合同解除或终止时，应依照相关规定进行交接和结算。
三、物业管理范围及内容1. 安全管理：制定并执行商场安全管理制度，确保商场内部及周边的安全秩序。
2. 设施维护：负责商场公共设施、设备的日常维护和保养，确保其正常运行。
3. 环境卫生：负责商场公共区域的清洁和保洁，保持环境整洁。
4. 绿化服务：负责商场绿化区域的维护和保养，营造良好购物环境。
5. 客户服务：提供有效的客户服务，处理商户和消费者的投诉和建议。
6. 其他：其他物业管理相关的服务工作。
四、服务费用及支付方式1. 乙方应按时支付物业管理费用，具体金额根据商场面积和服务内容确定。
2. 支付方式：乙方应按照季度/半年度/年度支付物业管理费用，付款时间为每季度的第X个月。
3. 甲方需提供正规的发票作为收款凭证。
五、双方权利与义务1. 甲方有权按照合同约定收取物业管理费用，并依照合同约定提供物业管理服务。
2. 乙方有权要求甲方提供物业管理服务，并履行按时支付物业管理费用的义务。
3. 双方应共同遵守国家法律法规，遵守商场管理制度，维护商场秩序。
4. 双方应对涉及商场管理的重大事项进行协商，共同解决。
六、违约责任及处理1. 若乙方未按时支付物业管理费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金。
2. 若因甲方服务不到位造成乙方损失的，甲方应承担相应赔偿责任。
3. 若因不可抗力因素导致合同无法履行的，双方均不承担违约责任。
商业物业服务合同6篇
商业物业服务合同6篇篇1甲方（业主/物业使用人）：__________________地址：_____________________________________联系方式：_______________________________乙方（物业服务公司）：_____________________地址：_____________________________________联系方式：_______________________________鉴于甲方需要接受乙方提供的商业物业服务，双方在平等、自愿、公平的基础上，经友好协商，达成如下协议：一、服务内容乙方提供的服务内容包括但不限于物业管理、设备维护、安全保卫、环境清洁、客户服务等。
具体服务范围和质量标准按照《商业物业服务手册》执行。
双方也可以根据实际情况签订补充协议，明确具体的服务内容和要求。
二、服务期限本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。
合同期满前，双方可协商续签。
三、服务费用及支付方式1. 甲方应按照约定的标准支付物业服务费用。
具体费用标准按照《商业物业服务收费标准》执行。
2. 甲方应于每月的____日前支付当月的物业服务费用。
如逾期支付，乙方有权按照每天____%的标准收取滞纳金。
3. 如因甲方原因导致乙方提供服务的费用超出预算，甲方应据实结算。
四、双方权利义务1. 甲方的权利和义务：（1）按照约定支付物业服务费用；（2）对乙方的服务提出合理的建议和意见；（3）共同维护物业的公共设施和公共秩序；（4）遵守物业管理的相关规定。
2. 乙方的权利和义务：（1）按照约定提供物业服务；（2）对甲方的投诉及时响应和处理；（3）对物业的公共设施和设备进行定期维护和保养；（4）制定并执行物业管理规定。
五、违约责任1. 甲方未按照约定支付物业服务费用的，乙方有权要求甲方支付滞纳金。
如逾期超过____个月，乙方有权解除本合同并要求甲方承担违约责任。
商场物业管理合同7篇
商场物业管理合同7篇第1篇示例：商场物业管理合同一、签署日期本合同于____年___月___日由甲方（商场管理方）和乙方（物业管理方）签订。
二、合同目的甲方通过此合同聘请乙方为其商场的物业管理方，负责商场的日常运营、维护和管理工作，以确保商场内的秩序和设施设备的正常运转。
三、服务内容1. 商场日常运营管理：乙方负责商场的日常运营管理工作，包括但不限于商户管理、租金收取、安保管理、环境卫生等工作。
2. 商场设施设备维护：乙方负责商场内设施设备的维护保养工作，并及时处理设备故障，确保商场的正常运转。
3. 商场秩序管理：乙方负责商场内的秩序管理，防止违规行为和安全事故的发生，保障商场内的秩序和安全。
4. 商场活动组织：乙方负责商场内的活动策划、组织和执行工作，以丰富商场的文化内涵，提升商场的吸引力和知名度。
四、服务质量标准乙方在提供服务的过程中，应当遵守相关的行业标准和法律法规，确保服务质量符合甲方的要求，并提供优质的服务。
五、合同期限本合同自甲乙双方签署之日起生效，至____年___月___日终止。
如甲方需终止合同，需提前____个月书面通知乙方。
六、合同费用1. 甲方应按照本合同约定向乙方支付管理费用，具体金额为____元/月。
管理费用应在每月的___日前支付至乙方指定的账户。
2. 如因不可抗力因素导致商场损坏或设施设备故障，所产生的修复费用由甲方承担。
3. 合同期满或终止时，乙方应当向甲方交还商场的物业管理权，并应对商场内的设施设备进行清点和交接。
七、保密条款双方在合作过程中涉及的商业机密和技术秘密等信息，应予以保密，未经对方书面许可，不得向第三方透露。
八、违约责任若乙方未能按约定提供物业管理服务或未能保证服务质量，甲方有权单方面解除合同，并有权要求乙方承担相应的违约责任。
若甲方未能按时支付管理费用或未能提供必要的支持与合作，乙方有权中止或终止服务，并有权要求甲方承担相应的违约责任。
九、争议解决双方因履行本合同发生争议的，应当友好协商解决。
商场物业管理合同范本6篇
商场物业管理合同范本6篇全文共6篇示例，供读者参考篇1商场物业管理合同范本甲方：______________（出租方）乙方：______________（承租方）鉴于甲方拥有位于______________（商场地址）的物业，并愿意将其租给乙方管理，为确保物业的良好管理和保持价值，双方本着平等互利、合作共赢的原则，经协商一致，特订立本合同。
一、租赁物业甲方同意将位于______________的商场物业租赁给乙方进行管理使用，具体租赁面积为______________，具体房间号为______________，房屋结构为______________。
二、租赁期限本合同自______________起生效，至______________止，共计______________年。
如乙方有续租意向，应在合同到期前______________个月提前告知甲方。
三、租金及支付方式1. 乙方应按月/季度/年支付租金______________人民币。
每月/季度/年付清，如逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期利息______________%。
2. 乙方应按月/季度/年支付物业费______________人民币给甲方，具体费用包括但不限于楼宇维修费、保洁费、保安费等。
3. 乙方应按月/季度/年支付押金______________人民币给甲方，押金将在租赁期满且没有违约行为时全额退还给乙方。
四、交付及接收1. 甲方在签订本合同时，应向乙方交付物业的完好状态，保证物业的基本设施、设备正常运转，并提供必要的维修保养。
2. 乙方在接收物业时，应仔细核对物业情况，如有毁坏或损坏现象应当书面通知甲方。
五、管理维护1. 乙方应承担对物业的一切管理维护责任，包括但不限于楼宇清洁、设备维护、安全保障等，确保物业的正常使用。
2. 乙方不得私自改变物业的用途、结构，不得将物业转租给他人使用。
六、保险1. 乙方应为物业购买完善的财产保险，确保物业在任何意外事故发生时能够得到及时赔偿。
商场物业管理合同范本7篇
商场物业管理合同范本7篇篇1甲方（物业管理方）：__________乙方（商场业主方）：__________根据有关法律、法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的基础上，就商场物业管理服务事宜，达成如下协议：一、物业基本情况本商场位于_____（地址），建筑面积为_____平方米。
物业管理内容包括但不限于公共区域的清洁、绿化、停车场管理、安全保卫、公共设施维护等。
二、服务内容1. 公共服务：包括公共区域的清洁、绿化、照明、消防设施维护等。
2. 停车场管理：维护停车场秩序，确保停车位合理使用。
3. 安全保卫：负责商场的安全监控，采取必要措施确保商场及业主财产安全。
4. 公共设施维护：对商场内的公共设施进行日常维护和检修，确保正常运行。
5. 其他服务：包括但不限于协助业主处理突发事件、提供咨询服务等。
三、服务期限本合同自____年__月__日至____年__月__日，为期_____年。
四、服务费用1. 乙方应按照约定的标准向甲方支付物业管理费用。
物业管理费用根据服务内容、服务标准以及商场面积等因素确定。
2. 乙方需按时支付物业管理费用，如有逾期，应按照约定支付滞纳金。
五、双方权利义务1. 甲方应按照合同约定提供物业管理服务，确保商场的正常运营。
2. 乙方应遵守商场管理规定，配合甲方进行物业管理。
3. 乙方不得擅自改变商场用途，如需装修、改造，需提前向甲方提出书面申请并获得批准。
4. 双方应共同维护商场的公共卫生、安全秩序，确保商场环境的和谐。
六、违约责任1. 如甲方未按照合同约定提供物业管理服务，乙方有权要求甲方整改，如逾期未整改，乙方可要求降低物业管理费用或解除合同。
2. 如乙方未按约定支付物业管理费用，甲方可要求乙方支付滞纳金，逾期未支付滞纳金，甲方有权解除合同。
3. 如因乙方原因导致商场设施损坏或造成其他损失，乙方应承担相应的赔偿责任。
七、合同解除与终止1. 合同期限届满，双方未续签的，本合同自然终止。
商场物业的合同范本5篇
商场物业的合同范本5篇篇1甲方（委托方）：__________乙方（管理方）：__________物业管理有限公司根据有关法律法规，为明确双方在商场物业管理过程中的权利与义务，确保商场的正常运营，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，经友好协商，就商场物业管理事宜达成如下协议：一、物业基本情况本商场位于____________，建筑面积______平方米。
乙方负责对商场进行全面物业管理服务。
二、委托管理服务事项1. 综合管理服务：制定物业管理服务计划，全面负责商场的物业管理服务工作。
2. 公共设施管理：负责公共设施的维护、保养和更新，确保正常运行。
3. 公共安全管理：维护商场的公共安全秩序，制定安全管理制度，防范和处理安全事故。
4. 公共卫生管理：负责商场公共区域的清洁卫生工作，保持环境整洁。
5. 绿化管理：负责商场的绿化工作，美化环境。
6. 停车场管理：负责停车场的管理，确保车辆有序停放。
7. 装饰装修管理：负责商户装饰装修的管理和监督工作。
8. 客户服务：提供高效的客户服务，及时处理商户和顾客的投诉。
9. 档案管理：建立和管理商户档案，维护商户信息。
10. 其他：其他物业管理相关事项。
三、物业服务期限本合同自____年__月__日至____年__月__日止。
四、物业服务费用1. 物业服务费用标准：按照商场的面积计算，每平方米每月______元。
2. 缴费方式：每季度支付一次，于每季度末前支付下一季度的物业服务费用。
3. 甲方需按时支付物业服务费用，如逾期未支付，乙方有权收取滞纳金。
五、甲乙双方的权利与义务（一）甲方的权利与义务1. 监督乙方的物业管理服务，提出合理化的建议和意见。
2. 按时支付物业服务费用。
3. 协助乙方开展物业管理服务工作。
4. 尊重乙方依据本合同独立开展物业管理权利。
（二）乙方的权利与义务1. 根据有关法律法规和本合同规定，开展物业管理服务工作。
2. 制定物业管理服务计划和措施，并组织实施。
商场物业管理合同通用版6篇
商场物业管理合同通用版6篇篇1甲方（业主）：___________乙方（物业管理公司）：___________根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的基础上，就商场物业管理和服务事项达成如下协议：一、物业基本情况本商场位于______（地址），物业类型为商业综合体，建筑总面积为______平方米。
二、服务内容乙方提供的服务内容包括但不限于：物业共用部位及共用设施设备的维护管理、公共区域的保洁与绿化、公共秩序维护与安全管理、停车场管理、客户服务及装饰装修管理等。
三、服务期限本合同自____年__月__日起至____年__月__日止。
四、服务费用1. 物业费收费标准：按照建筑面积计算，每平方米的物业费为______元。
2. 缴费方式：采取______方式支付，每季度/每半年/每年缴纳一次。
3. 甲方应于每月/季度/年度到期前______日内向乙方支付物业费。
五、服务质量与标准乙方应按照《物业管理服务质量标准》履行服务，确保商场的正常运营和业主的合法权益。
六、双方权利义务1. 甲方权利：（1）享有乙方提供的物业管理服务；（2）监督乙方的物业管理服务，提出合理建议和要求。
2. 甲方义务：（1）按照约定支付物业费；（2）遵守商场管理制度，不得擅自改变物业使用性质。
3. 乙方权利：（1）按照合同约定收取物业费；（2）对商场共用部位及共用设施设备进行维护管理。
4. 乙方义务：（1）提供符合要求的物业管理服务；（2）及时处理业主的投诉和报修。
七、违约责任1. 甲方未按照约定支付物业费的，乙方有权要求甲方支付滞纳金；2. 乙方未按照合同约定提供服务的，甲方有权要求乙方承担违约责任。
八、合同的变更与解除本合同在履行过程中，经甲乙双方协商一致，可以变更或解除合同。
合同变更或解除应当采取书面形式。
九、争议解决方式本合同在履行过程中发生争议，甲乙双方应首先协商解决；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。
十、其他约定事项1. 商场的装饰装修管理应当遵守相关规定；2. 商场的公共区域禁止违法搭建、乱堆乱放等行为；3. 甲乙双方应对商场的消防安全管理负共同责任。
商场物业管理合同通用版3篇
商场物业管理合同通用版3篇篇1甲方（委托方）：____________________乙方（受托方）：____________________根据有关法律法规，为确保商场物业管理的规范化、专业化，甲乙双方经友好协商，就甲方委托乙方对甲方所属的商场进行物业管理事宜达成如下协议：一、物业基本情况本商场位于____________________，建筑面积为_______平方米。
商场包括商铺、停车位、公共设施及其他相关配套设施。
二、物业管理事项1. 商场安全管理：乙方需确保商场内部及周边的安全，制定完善的安全管理制度，确保商户和顾客的财产安全及人身安全。
2. 公共设施维护：负责商场内公共设施的日常维护和管理，确保公共设施的正常运行。
3. 环境卫生保洁：负责商场内的公共卫生保洁工作，保持商场整洁、干净。
4. 绿化管理：负责商场内的绿化布置和维护，营造舒适的购物环境。
5. 停车场管理：负责商场停车场的经营管理，确保停车秩序和车辆安全。
6. 商户服务：协助甲方与商户之间的沟通协调，处理商户的合理需求及投诉。
7. 其他：____________________（请根据实际情况填写）三、物业管理服务期限本合同自____年__月__日起至____年__月__日止。
四、物业管理服务费用1. 物业管理费：乙方按年度向甲方收取物业管理费，费用为________元/年。
2. 其他费用：如能耗费、设备维护费等，根据实际发生额由甲方承担。
3. 支付方式：____________________（双方约定支付方式）五、双方权利义务1. 甲方有权对乙方的物业管理服务进行监督，并提出合理建议和要求。
2. 乙方需提供专业化的物业管理服务，确保商场的正常运营。
3. 乙方需定期向甲方汇报物业管理情况，及时处理各类问题。
4. 甲乙双方应共同遵守法律法规，维护商场的秩序和稳定。
六、违约责任1. 若甲方未按约定支付物业管理费用，乙方有权解除合同。
商业综合体物业管理合同5篇
商业综合体物业管理合同5篇篇1甲方（业主委员会）：_________________________乙方（物业管理公司）：_________________________根据有关法律法规和政策规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对商业综合体进行物业管理事宜，达成如下协议：一、物业基本情况物业名称：_________________________商业综合体。
物业类型：商业建筑，包括商铺、办公楼及其他配套设施。
物业面积：总计______平方米。
二、委托管理事项1. 房屋共用部位、共用设施设备的维护和管理。
2. 公共设施和附属设施的维护和管理。
3. 公共区域的清洁、绿化和养护。
4. 公共安全秩序维护。
5. 车辆停放及交通管理。
6. 消防安全管理。
7. 装饰装修管理。
8. 业主投诉处理及其他服务工作。
三、物业管理服务期限本合同自______年______月______日起至______年______月______日止。
四、物业服务费用及支付方式1. 物业服务费用标准：按照物业面积计算，每平方米每月______元人民币。
2. 支付周期：每______个月支付一次。
3. 支付时间：每次支付时间为______的______日之前。
4. 乙方应当在服务期限内提供符合国家规定的优质物业服务，履行服务承诺，接受甲方监督。
五、双方权利义务关系1. 甲方的权利义务：甲方有权监督乙方履行本合同约定的服务内容；按时支付物业服务费用；协助乙方开展物业管理活动；参与物业共用部位、共用设施设备的维修管理。
2. 乙方的权利义务：乙方有权按照约定收取物业服务费用；按照本合同约定提供物业管理服务；定期向甲方报告物业管理情况；接受甲方和有关部门的监督指导。
六、违约责任及处理办法如甲乙双方中任何一方违反本合同约定，均应承担相应的违约责任。
因违约造成损失的，应当承担赔偿责任。
如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可向有关仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉。
商场物业管理合同6篇
商场物业管理合同6篇篇1甲方（委托方）：___________乙方（受托方）：___________根据有关法律法规，为保证商场的正常运营及物业的有效管理，甲乙双方经友好协商，甲方委托乙方对商场进行物业管理服务，并达成如下协议：一、物业基本情况甲方委托乙方管理的物业坐落于___________商场，建筑面积___________平方米，用途为商场综合用途。
二、物业管理事项及内容1. 综合管理：乙方需建立健全各项管理制度，保证商场公共区域的正常秩序和公共安全。
2. 公共设施管理：负责公共设施的维护保养，确保设施设备的正常运行。
3. 公共区域清洁：负责商场公共区域的清洁卫生，保持环境整洁。
4. 绿化管理：布置商场绿化，美化环境。
5. 停车场管理：负责停车场的管理，保证车辆有序停放。
6. 安全管理：建立健全安全保卫制度，确保商场安全无事故。
7. 客户服务：提供客户服务，处理顾客投诉等。
三、物业管理期限自合同签订之日起至___________止。
四、物业管理服务费用及支付方式1. 物业管理费：甲方应按约定支付物业管理费，费用根据商场面积计算，每月/每季/每年支付一次。
2. 支付方式：通过银行转账/现金支付方式支付物业管理费。
3. 其他费用：如停车费、能源费等按照乙方公示的标准支付。
五、双方权利义务1. 甲方权利：享有乙方提供的物业管理服务，监督乙方履行本合同约定的义务。
2. 甲方义务：按时支付物业管理费，尊重乙方专业管理，配合乙方工作。
3. 乙方权利：按照本合同约定收取物业管理费，对商场进行物业管理服务。
4. 乙方义务：尽职尽责履行物业管理职责，保证商场的正常运营。
六、违约责任及赔偿1. 若甲方未按时支付物业管理费，乙方有权要求甲方按日支付滞纳金。
2. 若乙方未按照本合同约定履行物业管理职责，甲方有权要求乙方承担违约责任。
3. 因乙方管理不善造成甲方损失的，乙方应当承担赔偿责任。
七、合同的变更、解除及终止1. 本合同经甲乙双方协商一致，可以变更。
商场物业管理合同范书本5篇
商场物业管理合同范书本5篇篇1甲方（委托方）：____________乙方（受托方）：____________根据有关法律法规，为明确双方的权利义务关系，甲乙双方在平等、自愿、公平的原则下，就商场物业管理的相关事宜达成如下协议：一、物业基本情况本合同涉及的物业为________________商场，位于__________________。
物业类型为综合性商业商场，包含商铺、停车场及其他附属设施。
二、服务内容1. 乙方提供物业服务的内容包括但不限于：公共场所保洁、绿化管理、安全防范、设施设备维护、停车场管理、客户服务等。
2. 乙方应严格按照国家相关法律法规及行业标准，制定并落实各项管理制度和操作规程，确保物业服务质量。
三、服务期限本合同自______年______月______日起至______年______月______日止。
四、服务费用1. 甲方应按约定支付物业服务费用，具体金额和支付方式详见附件。
2. 乙方应提供合法、有效的发票，甲方在收到发票后按照约定支付。
五、双方权利义务1. 甲方有权对乙方的物业服务进行监督，并提出改进意见。
2. 乙方应按时、按质完成物业服务，确保商场的正常运营。
3. 乙方应对商场的公共设施设备定期进行检查和维护，确保安全运行。
4. 双方应共同做好商场的安全防范工作，确保商场及商户的人身财产安全。
六、违约责任1. 如甲方未按时支付物业服务费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金。
2. 如乙方未按照合同约定提供物业服务，甲方有权要求乙方承担违约责任。
3. 因一方违约导致合同解除的，违约方应承担相应的违约责任。
七、其他事项1. 合同履行过程中，如有未尽事宜，双方可另行签订补充协议。
补充协议与本合同具有同等法律效力。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
本合同自双方签字（盖章）之日起生效。
八、争议解决如双方在合同履行过程中发生争议，应首先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
商场物业管理合同范本5篇
商场物业管理合同范本5篇第1篇示例：商场物业管理合同范本甲方：商场管理公司乙方：商铺租赁者鉴于甲方为商场的物业管理方，乙方拟租赁商场内的一处商铺经营商业活动，双方经友好协商，达成以下合同：第一条商场位置及商铺情况商场位于（具体地址），商场内的商铺编号为（商铺编号），商铺面积为（商铺面积），商铺用途为（商铺用途），商铺租金为每月（租金金额）元。
第二条租赁期限本合同自（开始日期）起至（结束日期）止，共计（租赁期限）个月。
第三条租金支付乙方需按照每月（租金金额）元的标准按月支付租金，租金支付日期为每月的（具体支付日期）。
乙方应在支付租金时如实提供相关付款凭证。
第四条使用规定1. 乙方仅可将商铺用作合法经营活动，任何违法行为均应由乙方承担法律责任。
2. 乙方应保证商铺内的设施设备的正常运作，如有损坏需及时修复或更换。
3. 乙方不得私自擅自改变商铺结构或用途，如有需要应提前向甲方进行书面申请并得到同意。
第五条维护义务1. 甲方应对商场的公共设施、通道、安全系统等进行维护和管理，确保商场的正常运作。
2. 乙方应对商铺内的设施设备、装修进行维护保养，保持商铺的整洁和安全。
第六条违约责任1. 任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并承担因此造成的损失。
2. 若乙方逾期未支付租金或擅自改变商铺结构用途，甲方有权解除合同并要求乙方立即搬离商铺。
第七条其他约定1. 本合同未尽事宜，双方应协商解决，并以书面形式作出补充协议。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（盖章）：乙方（盖章）：以上为商场物业管理合同的范本，双方应遵守合同约定，共同维护商场的正常运营，保证双方的合法权益不受损害。
第2篇示例：商场物业管理合同范本甲方：商场管理方乙方：商场物业承租方鉴于甲方是商场的管理方，拥有商场的所有权或管理权；乙方是商场的物业承租方，愿意承租商场的一部分或全部物业进行经营。
双方经友好协商一致，达成以下合同：一、商场物业情况商场名称：（商场名称填写）商场建筑面积：（商场建筑面积填写）商场经营内容：（商场经营内容填写）二、合同期限本合同自（日期填写）起生效，至（日期填写）终止。
2024年大型商场物业管理服务合同（6篇）
2024年大型商场物业管理服务合同合同编号：[编号]甲方（物业管理公司）：[甲方全称]地址：[甲方地址]联系人：[甲方联系人]联系电话：[甲方联系电话]乙方（商场业主）：[乙方全称]地址：[乙方地址]联系人：[乙方联系人]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲乙双方在商场物业管理方面具有一致意见，愿就商场的物业管理进行合作，达成以下协议：第一条服务内容1.1 甲方将根据商场的具体情况，提供以下物业管理服务：（1）商场公共区域的清洁和维护；（2）商场公共设施的维修和保养；（3）商场内的安全监控和巡视；（4）商户管理，包括商户入驻、租金收取和合同管理等；（5）物业设备的管理和维护；（6）其他与商场物业管理相关的服务。
1.2 甲方将根据商场的需求制定相应的管理计划，并提供相应的人力和物资，确保商场的正常运行和良好的物业管理服务。
1.3 乙方在商场的经营活动中需遵守甲方的管理规定和安全规范，积极配合甲方的工作，共同维护商场的正常运行和良好的经营环境。
第二条工作时间与责任2.1 甲方的工作时间为每天[开始时间]至[结束时间]，七天为一个工作周期。
甲方保证在工作时间内提供服务，并按照合同约定的服务质量要求履行职责。
2.2 甲方负责商场的物业管理和维护工作，包括但不限于公共区域的清洁、维修和保养、设备管理、商户管理等。
2.3 乙方应配合甲方的工作安排和管理要求，提供必要的协助和支持，如配合商场清洁、维修工作、提供必要的物料和设备等。
第三条费用与支付3.1 乙方按照合同约定支付给甲方相应的管理费用。
管理费用根据商场的面积、商户数目、服务内容等因素进行合理计算，并在合同签订时明确约定。
3.2 管理费用以每月的方式支付，并在每月[日期]之前支付至甲方指定的银行账户。
乙方应提供相应的银行转账凭证作为费用支付的确认。
3.3 乙方如未按照约定时间支付管理费用，甲方有权暂停或终止相应的服务，并有权要求乙方支付利息或违约金。
第四条合同期限与解除4.1 本合同自[日期]起生效，有效期为[年/月/日]，届满后自动终止。
商业物业管理合同8篇
商业物业管理合同8篇篇1甲方（业主）：____________________乙方（物业管理公司）：____________________根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公正、诚实守信的原则基础上，就甲方委托乙方对甲方物业进行管理达成如下协议：一、物业基本情况本物业位于____________________（地址），占地面积__________平方米，建筑面积__________平方米，物业类型包括商业、办公等。
二、委托管理事项1. 房屋管理：对房屋进行日常维护和修缮，保持房屋结构安全、外观整洁。
2. 设备管理：对物业内的供排水、供电、供暖、空调、照明、消防等设备和设施进行日常维护和保养。
3. 公共设施管理：对物业内的公共通道、绿化区域、停车场等公共设施进行维护和管理。
4. 环境卫生管理：负责物业内外的清洁、保洁工作，保证环境整洁卫生。
5. 安全管理：负责物业的安全防范工作，维护物业秩序，制定并执行相关安全管理制度。
6. 客户服务：提供高效的客户服务，处理业主投诉和报修，定期与业主沟通，及时了解业主需求。
三、管理期限本合同自签订之日起生效，管理期限为____年。
四、管理费用及支付方式1. 甲方应按年度向乙方支付物业管理费用，费用标准按照物业类型和面积计算。
2. 物业管理费用应在本合同签署后____日内支付首期费用，之后每____年支付一次。
3. 如甲方未按时支付物业管理费用，乙方有权按照欠费金额的____%收取滞纳金。
五、甲乙双方的权利和义务1. 甲方的权利和义务：（1）对乙方实施的物业管理享有监督权和建议权；（2）应按照本合同约定支付物业管理费用；（3）应尊重乙方的专业管理，不得干扰乙方的正常管理活动。
2. 乙方的权利和义务：（1）按照本合同约定对物业进行专业管理；（2）对甲方提出的合理建议和要求，应当及时响应并处理；（3）制定并执行物业管理规章制度；（4）可收取本合同约定范围内的物业管理费用。
商场物业的合同范本4篇
商场物业的合同范本4篇篇1商场物业的合同范本甲方（出租方）：______（以下简称甲方）乙方（承租方）：______（以下简称乙方）鉴于甲方是拥有______商场物业的合法权益人，乙方愿意承租该商场物业，双方经协商，达成以下合同条款：第一条租赁物业及装修1.1 出租房屋地址：______1.2 出租物业面积：______平方米1.3 出租用途：______1.4 租赁期限：______年，自______开始，至______结束1.5 租金：每月______元，租金支付周期为每月______日支付一次1.6 装修：乙方有权对所租赁的物业进行装修，但需事先获得甲方的书面同意。
装修完成后，乙方应保证装修质量，并按照甲方的要求进行整体效果的调整。
第二条租金支付及押金2.1 乙方应当按照约定的租金支付周期，按时足额支付租金，逾期将按日计算滞纳金。
2.2 乙方应当在签订本合同时支付______元作为押金，押金将在租赁期满并清空欠款后退还给乙方。
第三条维护与保养3.1 甲方应当保证所出租的物业的正常使用及完好的基本设施设备，如有故障或损坏应及时维修或更换。
3.2 乙方在使用过程中应当爱护房屋设施，并自行承担因过失造成的损坏。
第四条转让及子租4.1 未经甲方书面同意，乙方不得将租赁权转让给他人。
4.2 乙方需告知甲方并取得书面同意后，方可对部分租赁权进行子租。
第五条合同变更与解除5.1 本合同一经签署即生效，未经双方书面协商，不得随意变更合同内容。
5.2 若乙方在租赁期内未按约定支付租金、违反合同内容导致严重后果等，甲方有权单方解除合同。
第六条争议解决方式6.1 双方若就本合同的履行发生争议，应当本着友好协商的原则进行解决；协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
甲方（出租方）签字：______ 乙方（承租方）签字：______日期：______附：甲方身份证明、乙方身份证明、押金证明等文件原件各一份。
以上为商场物业的合同范本，如有不足之处，请双方协商完善。
商场物业管理合同同6篇
商场物业管理合同同6篇篇1甲方（业主）：_________，身份证号码：_________乙方（物业管理公司）：_________，统一社会信用代码：_________根据有关法律、法规，为了明确双方的权利和义务，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对商场提供物业管理服务达成如下协议：一、物业基本情况1. 物业类型：_________，座落地址：_________。
2. 建筑面积：_________平方米。
3. 物业构成：包括商场、办公室、仓库等。
二、物业管理服务事项1. 公共场所管理：包括大厅、走廊、楼梯、卫生间等公共场所的清洁、保养和维修。
2. 商场管理：包括商场的开业时间、营业秩序、安全措施等管理。
3. 停车场管理：包括车辆进出、停放、收费等管理。
4. 绿化管理：包括绿化养护、植物种植等管理。
5. 其他服务：如代收邮件、代缴水电费等。
三、物业管理服务期限本物业管理服务期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
四、物业管理服务费及支付方式1. 物业管理服务费为每年_________元，按年收取。
2. 甲方应在每年物业服务费到期前30日内向乙方支付下一年度的物业管理服务费。
3. 甲方可通过银行转账或现金方式向乙方支付物业管理服务费。
五、双方的权利和义务1. 甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业管理服务。
（2）甲方应按时向乙方支付物业管理服务费。
（3）甲方应尊重乙方的劳动成果，积极配合乙方的工作。
2. 乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方按照合同约定支付物业管理服务费。
（2）乙方应提供与合同约定相符的物业管理服务。
（3）乙方应对物业设施进行定期维护和保养，确保物业的正常使用。
（4）乙方应建立物业管理档案，对物业的使用情况和使用人进行记录。
商业物业服务合同范本6篇
商业物业服务合同范本6篇篇1甲方（业主/使用人）：__________________地址：________________________________联系方式：____________________________乙方（物业服务公司）：________________地址：________________________________联系方式：____________________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方提供商业物业服务事宜，经友好协商，达成如下协议：一、服务内容乙方提供的服务内容包括但不限于：物业安全管理、保洁服务、设备设施维护、绿化养护、停车场管理、客户服务等。
二、服务期限本合同自____年__月__日起至____年__月__日止。
三、服务费用1. 物业服务费标准：根据服务内容的不同，按照每月每平方米建筑面积__元的标准收取。
2. 支付方式：甲方应于每月的__日前向乙方支付当月的物业服务费。
3. 乙方在收到物业服务费后，应向甲方提供正规的收费凭证。
四、服务标准1. 物业安全管理：确保物业及设施设备的安全，制定并执行安全管理制度。
2. 保洁服务：保持公共区域的清洁卫生，定期清理垃圾，确保环境整洁。
3. 设备设施维护：对公共区域的设备设施进行定期检查、维修和保养，确保其正常运行。
4. 绿化养护：负责公共区域的绿化植物养护，保持其生机盎然。
5. 停车场管理：对停车场进行规范管理，确保车辆停放有序。
6. 客户服务：提供高效的客户服务，及时解答疑问，处理投诉。
五、双方权利义务1. 甲方有权要求乙方按照本合同约定提供物业服务，并按时支付物业服务费。
2. 乙方应按照本合同约定提供优质的服务，确保甲方的合法权益。
3. 甲乙双方应共同维护物业及其设施设备的正常运行和使用。
4. 甲方应遵守物业管理规定，不得从事违法活动。
商场物业管理合同4篇
商场物业管理合同4篇篇1商场物业管理合同为了规范商场物业管理行为，保障商场物业的正常运营，确保商场内各方的合法权益，特订立本合同。
鉴于甲方为商场物业的所有者，乙方为商场物业的管理方，双方本着平等、自愿、互利、公平的原则，达成如下协议：第一条合同目的甲方将商场物业交由乙方进行管理，乙方按照本合同的规定及相关法律法规，负责对商场物业进行保洁、安保、设备维修及其他相关服务，确保商场物业的正常运营。
第二条商场物业管理范围1. 商场物业管理范围包括但不限于商场内的楼宇、设施、设备、管道、环境等的维护和保养。
2. 乙方应当合理安排人员，保证商场内的清洁卫生，确保商场内环境整洁。
3. 乙方应当对商场内的设施设备进行定期检查维护，确保设施设备正常运转。
4. 乙方应当制定安全管理制度，做好商场内的安全防范工作。
5. 乙方应当制定应急预案，做好商场内的应急处理工作。
第三条乙方的义务1. 乙方应当按照相关法律法规和本合同的约定，认真履行商场物业管理职责。
2. 乙方应当严格执行商场规章制度，保障商场内秩序良好。
3. 乙方应当保障商场内各方的合法权益，如有违规行为，应及时处理并报告甲方。
4. 乙方应当定期向甲方提交商场运营情况报告，报告内容应真实准确。
5. 乙方应当积极协助甲方推广商场，提高商场的知名度和竞争力。
第四条甲方的权利1. 甲方有权监督乙方履行本合同的情况，如发现乙方违约行为，有权要求乙方立即改正。
2. 甲方有权定期检查商场物业的管理情况，如有不符合要求的地方，有权要求乙方整改。
3. 甲方有权对商场物业管理的费用进行审核，确保费用的合理性和合法性。
第五条合同期限本合同自双方签署之日起生效，有效期为【】年。
本合同到期前60天内，如无特殊情况，双方应协商是否续签合同。
第六条合同解除1. 如因不可抗力因素导致合同无法履行，本合同自动解除，双方互不承担违约责任。
2. 如一方违反合同规定，经对方书面通知后不能在合理期限内进行整改的，对方有权解除本合同，并保留追究违约责任的权利。
商场物业管理服务协议7篇
商场物业管理服务协议7篇篇1甲方：[甲方公司名称]乙方：[乙方公司名称]根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，为明确双方的权利和义务，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方提供给甲方的商场物业管理服务达成如下协议：一、服务内容与范围1. 商场物业基本情况：[商场名称]委托乙方实行物业管理，该商场位于[具体地址]，共计[楼层数]层，建筑面积[建筑面积]平方米。
2. 服务内容与范围：乙方提供的服务内容包括但不限于：（1）制定物业管理服务工作计划并组织实施；（2）负责本物业的建筑及附属设施的维修、养护；（3）负责本物业范围内环境卫生的清洁管理；（4）维护本物业公共区域内的正常秩序；（5）协助当地公安机关进行安全监控和巡视；（6）负责本物业的绿化养护工作。
二、服务期限本协议自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，有效期XX年。
三、双方的权利和义务1. 甲方的权利和义务：（1）甲方应向乙方提供商场的合法产权证明及其他相关资料；（2）甲方有权对乙方的服务质量和效果进行监督，并提出合理建议和意见；（3）甲方应协助乙方处理与商场物业管理相关的事宜，包括但不限于协助乙方收取物业管理费、处理业主投诉等。
2. 乙方的权利和义务：（1）乙方应按照本协议的约定提供服务，并保证服务质量和效果；（2）乙方有权要求甲方支付物业管理费，并按照约定用途使用物业管理费；（3）乙方应积极处理业主投诉，并定期向甲方反馈商场物业管理情况。
四、物业管理费及支付方式1. 物业管理费：乙方提供的物业管理服务费用，包括但不限于人工成本、设备维护成本、环境卫生清洁成本、绿化养护成本等，具体费用由双方另行协商确定。
2. 支付方式：甲方应按照本协议约定的时间和方式向乙方支付物业管理费，具体支付方式和时间如下：（1）支付方式：银行转账；（2）支付时间：每月的第一个工作日。
五、违约责任1. 甲方违约责任：（1）甲方未按照本协议约定向乙方提供相关资料或未协助乙方处理与商场物业管理相关的事宜，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任；（2）甲方未按照本协议约定支付物业管理费，每逾期一天，应按照应付未付金额的万分之五向乙方支付违约金。
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合同编号：YT-FS-6553-40商场物业管理合同(完整版)Clarify Each Clause Under The Cooperation Framework, And Formulate It According To The Agreement Reached By The Parties Through Consensus, Which Is Legally Binding On The Parties.互惠互利共同繁荣Mutual Benefit And Common Prosperity商场物业管理合同(完整版)备注：该合同书文本主要阐明合作框架下每个条款，并根据当事人一致协商达成协议，同时也明确各方的权利和义务，对当事人具有法律约束力而制定。
文档可根据实际情况进行修改和使用。
本合同双方当事人：出租方（甲方）：广州市正佳物业管理有限公司住所：广州市天河区天河路228号正佳广场邮政编码：510620法定代表人：职务：承租方（乙方）：住所：邮政编码：法定代表人：职务：根据国家有关法律、法规和广州市有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，经协商一致，就乙方租赁广州市正佳企业有限公司投资建设的正佳广场与甲方就商铺物业管理事宜订立本《正佳广场物业管理合同》（以下简称“本合同”）。
甲方作为广州正佳广场的物业管理人已经与广州市正佳企业有限公司订立了《正佳广场委托管理合同书》，受托管理正佳广场。
乙方作为承租人已经与广州市正佳企业有限公司订立了《正佳广场租赁合同》，租赁使用正佳广场的商铺。
第一条定义除另有说明外，下列用语在本合同及附件中使用时具有如下的含义：1.1 本合同：指甲方和乙方订立的本合同，包括本合同主文、所有附件及双方就修订本合同而做出的任何书面补充协议。
1.2 正佳广场：指广州市正佳企业有限公司拥有独立产权、位于广州市天河路228号的地产项目，四至分别为：东临体育东路，南临天河南路，西临正佳大街，北临天河路。
1.3 购物中心：指“正佳广场”中的商业部分，总建筑面积约30万平方米。
1.4 该商铺：指甲方根据本合同的约定向乙方提供的出租商铺。
1.5 物业保证金：指乙方依据本合同向甲方交付的保证金，该保证金不是乙方预付的物业管理费或推广费，仅作为乙方履行本合同义务的保证。
1.6 管理费：指广州市正佳物业管理有限公司为维护整个正佳广场的正常运作，而对正佳广场的公共区域执行保安、清洁、维修等工作而发生的必要费用以及该公共区域本身的水、电、空调费（含店铺内空调费）等费用。
1.7 起租日：免租装修期结束之次日或乙方营业之日（两者取其早）。
1.8 书面形式：指信件、信函等可以有形表现所载内容的形式。
1.9 元：指人民币元。
第二条出租商铺2.1 甲方将位于广州市天河区正佳广场号商铺（以下简称“该商铺”）出租给乙方使用。
2.2 该商铺的具体位置在本合同附件一（商铺位置示意图）中以红色予以标注，该红色标注只作位置确定及方便鉴别之用。
2.3 该商铺的承租建筑面积约为平方米。
2.4 面积误差：面积误差若在±2%以内，甲乙双方对物业管理费以及推广费误差部分互不计价，超出±2%部分的面积依租赁单价计算增减相关的物业管理费以及推广费。
2.5 面积异议：若甲乙双方就上述承租建筑面积发生异议，以市房地产管理局测绘部门确认的面积为准。
第三条租赁期限3.1 租期：本合同的租期为年月日，即年月日起至年月日止。
3.2 续约：本合同在租期届满时自动终止。
若乙方希望继续承租或以其它方式继续经营，需在租期届满3个月前以书面形式向甲方申请。
在本合同期满前，甲乙双方就合作条件达成一致时可另行签订合同。
第四条商铺用途4.1 该商铺只供乙方作品牌经营之用，甲方保证该商铺能够作为该用途使用。
4.2 乙方将该商铺用于本合同约定用途以外的其它用途的，须经甲方书面同意，并按有关法律、法规规定办理改变该商铺用途的报批手续，甲方可根据实际情况提供必要的协助，但所需费用均由乙方承担。
4.3 乙方在该商铺内进行经营活动前，应向政府有关部门申请必要的执照、批准证书或许可证等（如法律、法规要求），甲方可根据实际情况提供必要的协助，有关费用由乙方承担。
乙方应按照该等执照、批准证书或许可证的规定进行经营活动。
4.4 乙方必须以正当手法从事经营活动，不得做出对甲方或正佳广场的商誉及名声有不良影响的行为。
4.5 乙方在该商铺内不得销售假冒伪劣商品、违禁物品或进行其它违反法律、法规及规章的行为，并保证甲方不因乙方在该商铺内销售的商品或提供的服务而受到任何第三方的投诉或索赔。
4.6 在任何时候，乙方须保证该商铺内的任何商品均有合法使用商标的权利且没有侵犯任何第三方对于该商标的任何权利。
第五条物业管理费用及支付方式5.1 物业保证金5.1.1 乙方应向甲方交纳相当于个月的物业管理费及推广费数额的物业保证金，该物业保证金不是乙方预付的物业管理费及推广费，仅是乙方履行本合同约定义务的保证。
5.1.2 物业保证金为元，由乙方于签署本合同之日起7日内向甲方交纳。
5.1.3 该商铺的面积最终确定后，甲乙双方应计算租赁保证金的实际数额；如乙方已经交纳的物业保证金多于该实际数额，甲方应在5日内向乙方退还该多余部分，如乙方已经交纳的物业保证金少于该实际数额，乙方应在5日内向甲方补足该不足部分。
5.1.4 租赁期间，如果乙方有违反或不履行本合同的行为，并给甲方造成损失或者损害，在甲方发出要求乙方纠正该等行为并赔偿甲方损失的书面通知后7天内，乙方拒不纠正该等行为并赔偿甲方损失的，甲方有权直接抵扣乙方向其交纳的物业保证金（不影响甲方对乙方该等行为可行使的任何其它权利或补救方法），以补偿甲方因乙方该等行为而造成的损失或者损害，但甲方应在抵扣行为发生后3日内书面告知乙方。
5.1.5 乙方应在收到前款所述书面抵扣通知的10个工作日内把被甲方扣除部分的物业保证金重新补足并存放于甲方，否则，甲方有权解除合同，收回该商铺，剩余的物业保证金作为违约金赔偿给甲方，甲方损失超过剩余物业保证金的，仍有权追索。
5.1.6 合同期满或甲、乙双方协商一致提前终止本合同且甲方同意退还物业保证金的，甲方应在乙方依约交还该商铺，且双方就租赁该商铺而产生的一切权利和义务清理完毕后30个工作日内，不计利息向乙方退还物业保证金。
5.2 管理费5.2.1 乙方应交纳的管理服务费按该商铺建筑面积计算每月每平方米元，公共水电分摊费按该商铺建筑面积计算每月每平方米元在免租装修期内，管理费为元每月每建筑面积平方米。
5.2.2 首月管理费于商铺交付之日支付，其余月份管理费于每月第5日前支付；如该日为中华人民共和国法定节假日，则支付日期顺延。
首月管理费以乙方在该月实际租赁的天数（自商铺交付日起至该月月底）乘以日管理费计算，首月日管理费为商铺建筑面积乘以元除以30天的得数。
最后一个月的管理费以乙方在该月实际租赁的天数（自该月第1日起至合同终止之日止）乘以日管理费计算，最后一个月的日管理费为该商铺建筑面积乘以元除以30天的得数。
5.2.3 空调的正常供应时间为全年每天上午10：00时起至晚上10：00时止。
如乙方需于空调正常供应时间以外使用空调，应支付额外空调费，额外空调费的收费标准为每小时元每建筑面积平方米，不足1小时的按1小时计算。
建筑面积低于500平方米按元每小时收取。
5.3 推广费5.3.1 甲方将不时代广州市正佳企业有限公司为正佳广场进行商业推广活动，乙方同意接受甲方代广州市正佳企业有限公司进行的商业推广活动并承诺为此向甲方代广州市正佳企业有限公司收取按月支付的推广费。
5.3.2 乙方应交纳的推广费按该商铺建筑面积计算每月每平方米元。
5.3.3 首月推广费于商铺交付之日支付，其余月份推广费于每月第5日前支付；如该日为中华人民共和国法定节假日，则支付日期顺延。
首月推广费以乙方在该月实际租赁的天数（自商铺交付日起至该月月底）乘以日推广费计算，首月日推广费为商铺建筑面积乘以元除以 30天的得数。
最后一个月的推广费以乙方在该月实际租赁的天数（自该月第1日起至合同终止之日止）乘以日推广费计算，最后一个月的日推广费为该商铺建筑面积乘以元除以30天的得数。
5.3.4 租赁期间，如乙方欲在正佳广场内、租赁区域外组织商业推广活动，事先必须征得甲方的书面同意，并向甲方支付必要的费用，具体收费标准届时协商确定。
5.4 其它费用5.4.1 乙方须自行负担与该商铺使用有关的电话费、水费、电费、燃气费及其它费用。
5.4.2 乙方须按该商铺独立记录表所示，或按甲方向乙方提供的缴费通知单，在收到该等记录表或账单后缴纳所有因使用该商铺而产生的水、电、燃气、电话费用及其它费用。
缴款时间按5.2.2条管理费交纳时间执行。
5.5 乙方依据本合同应支付的管理费、推广费及其它费用可以以银行转账方式存入甲方指定的账户（但应向甲方提交相关转账凭据，以便甲方核实），或将支票送至甲方法定住所或甲方书面通知的其它地址，甲方核实收妥乙方交纳款项后，应向乙方出具发票。
甲方有权变更上述账号，但应书面通知乙方，乙方收到甲方通知后应按新账号缴交。
甲方的银行账号如下：收款人名称：广州市正佳物业管理有限公司开户银行：工商银行广州天河支行银行地址：广州市天河东路102号人民币银行账号：港币银行账号：美元银行账号：5.6 甲方出具的结算单仅作为双方对账凭证，乙方不得以未收到结算单为由拖延或者拒绝付款。
5.7 合同有效期内，乙方不得以任何理由要求甲方从其向甲方缴纳的物业保证金或合同约定的其它保证金、押金中，抵扣其必须向甲方缴纳的管理费及推广费和其它款项。
5.8 乙方不得因甲方有不能完成或拖延完成修理、或不能及时提供服务设施等任何其在本合同中应承担的义务，而减少或停止支付管理费或其它根据本合同须支付的费用。
5.9 甲方接受乙方的管理费，不得被视作甲方放弃其向乙方追究乙方违反、不遵守、不履行本合同项下乙方须遵守及履行的任何协议、条文、规定及条件的权利。
5.10 合同终止当月的结算比正常结算时间延后一个月。
5.11 涉及跨租赁年度当月总费用（包括管理费、推广费等）的结算，采用分段计算后汇总作为当月总费用。
即分别按当年度最后一个月及次年度第一个月收费标准除以当月实际天数（自然月天数）作为日管理费或推广费，乘以当月分属两个租赁年度实际租赁天数计算后汇总作为当月总费用；涉及基本租金与销售额扣点取高的，应按上述方式对分属两个租赁年度的销售额分别计算，分别取高后汇总作为当月总费用。
第六条商铺交付与验收6.1 该商铺的交付日期为年月日，具体交付时间以甲方书面通知为准。
6.2 乙方有权并应该在交付日期前详细查看该商铺现有装修、设施及正佳广场的公共部分。