万科东江之星雪国之约未来之旅

注意点 住宅的功能性
内容 新婚夫妇虽然购买新居时家庭人口较少，但 应该考虑未来家庭结构的变化，户型设计应以实 用为主。
住宅面积及价格
由于支付能力有限，同时婚后生活支出也呈
上升趋势，所以新婚夫妇对于住宅的面积及总价
要求较严格。
社区及周边配套
周边最好配备完善的生活服务设施，包括运
动设施、商业设施、医疗、幼教等配套设施。
备注 用于购买彩带、礼物盒、铃铛等装饰 小铃铛为5元/包/50个。 需选用新鲜食材
其余手机、音响等礼品，待客户抽中 后在购买。油卡与油站合作，可拿优 惠价，并可退多余油卡。
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万科东江之星雪国之约未来之旅
活动预算
活动费用总计约为： 20,730元
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万科东江之星雪国之约未来之旅
万科东江之星雪国之约未来之旅
物资准备
场地
室外广场
销售中心
样板房
所需布置物品
备注
串灯隧道、造雪机、圣诞造型 时光隧道连接销售中心，
玩偶、大型圣诞树、圣诞节装扮、 趣味雪仗及飘雪场地位
排插等。
于隧道左侧，圣诞树位
于隧道右侧。
VR体验舱、手工DIY道具、小型 VR体验舱位于大厅右侧，
圣诞树、圣诞节装扮、水果点心、 DIY区域位于儿童活动区
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万科东江之星雪国之约未来之旅
活动预算
名称
时光隧道 造雪机及精油
圣诞造型玩偶 大型圣诞树 VR体验舱 小型圣诞树
单价
90元 造雪机：200元 精油：1000元 200元
3000元
2000元
500元
数量
30条 造雪机：3台 精油：1瓶 3个
1颗
2个
1颗
总价
2700元 1600元
600元 3000元 4000元 500元
人员安排②
人员类 数量 工作区域
活动参与 1名 人员
3名
广场处 销售中心
销售人员 6名 服务人员 7名
销售中心及样 板间
销售中心及样 板间
场控及后 2名， 销售中心内 勤人员
工作内容
备注
负责时光隧道的运作，如遇串灯损 雪景处工作人员为女
坏等情况及时处理。
礼仪；穿着红色T恤
VR体验舱：负责为客户放映VR DIY区：引导客户及小朋友制作手 工
户型一 ——96m²
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三房两厅两卫 面积：96㎡
套内面积87.09㎡ 实用率高达90% 布局紧凑，动静分离 为年轻客户及投资客
专属打造 最大程度满足购房者的需求
万科东江之星雪国之约未来之旅
一对即将走进婚姻殿堂的新人对于住宅是比较挑剔的， 通常情况下最注意的就是以下3点：
抽奖箱、各类奖品等；
内。小圣诞树及易拉宝
活动海报、传单、易拉宝等。 等放于大厅门口处。
小铃铛
三个样板间内藏数个小 铃铛，用于换取礼品。
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场地布置
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场地布置
DIY区
前台（抽奖区）
沙盘区
吧
台
点
心
客户接待区
区
小圣 诞树
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96m²
为TA而选 和爱人携手购置 属于你们的小家 96平方米品质之选， 三房两厅，无可比拟
为爱而选
第一个baby 诞生，给予
宝宝 最好的家
为家而选
一家人相亲相爱 爸爸妈妈爷爷奶奶 住在一起经济适用 万科为您提供最好的
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万科东江之星雪国之约未来之旅
同时，活动期间内认筹，还 可参与幸运转盘大抽奖，奖品有 iphoneX，扫地机器人、音响、 电饭煲、加油卡等。
万科东江之星雪国之约未来之旅
圣诞飘雪 CHRISTM 时光隧道
和爱人家人一起 来万科东江之星 度过不一样的圣诞吧
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03 活动可行性分析
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因天气因素影响活动开展 （1）活动前一天了解天气情况，根据天气情况，做好防御准备； （2）遇天气突变，要认真分析趋势和可能，做出延时、变更、取消等 处理。
停车位不够
（1）活动前一天，对停车场进行统计，预留空间； （2）如停车位不够使用，则派工作人员将客户引导至附近停车场。
时光隧道、造雪机、VR 体验舱故障
负责反馈各个区域的工作状况，如 统一穿红色T恤 遇突发情况需及时处理
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活动海报
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可能遇到的问题及解决办法
可能遇到的问题
解决的办法
活动过程中发生意外事故 （1）活动前成立安全应急小组，指导处理活动中发生的一切意外事故； （2）重大事故第一时间内上报，并拨打110或120处理。
VR体验舱处1名，男 生；DIY区两名，女 生；均穿着红色T恤
负责为客户讲解沙盘，引导客户参 均穿着暗红色调的正 观样板间，推荐我们的项目及户型。 式服装
在销售中心内负责为客户提供茶水 点心，收拾桌子等；
样板间内负责维持现场秩序及样板 间整洁。
销售中心44名，样板 间3名，均穿着公司 统一工作服饰。
万科东江之星_雪国之约 未来之旅
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2020/10/31
万科东江之星雪国之约未来之旅
目录/Contents
01 02 03
项目概述
3主万题科活动
项目可行性分析
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万科东江之星雪国之约未来之旅
01 项目概述
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万科东江之星雪国之约未来之旅
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万科·东江之星项目位于东莞市南 城区与万江区的交界处，是东莞万科 践行“轨道+物业”战略，打造城市 中轴TOD综合体。
广场处、销 负责维护活动秩序，保障客户安全， 售中心及样 如遇突发情况需紧急处理并上报。 板间
广场处、销 负责拍摄客户参与活动的照片，及与 售中心及样 工作人员的合影等。 板间
广场处2名，销售中 心处2名，样板间1名
广场处1名，销售中 心处1名，样板间1名
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万科东江之星雪国之约未来之旅
（1）在活动前反复确认机器的正常使用，如遇故障及时维修更换； （2）活动中突然损坏，需紧急联系维修人员维修，根据现场情况更改 或者取消活动。
人流量过多，导致混乱、 各个入口应安排保安人员专门负责人流疏导工作，使来客户序的进出及
踩踏出现
参与活动。
客户意外受伤、突发疾病 会场中设置紧急救助箱，对患者进行基本救治。如情况严重，及时送往 医院。
演讲完毕，谢谢听讲!
再见，see you again
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2020/10/31
万科东江之星雪国之约未来之旅
5元
若干 若干
320元 700元
宣传用海报、易拉 宝、传单等
礼仪小姐工资
海报：5元 易拉宝：30元 传单：0.1元
300元
海报：10张 易拉宝：2个 传单：1500张
4名
260元 1200元
摄影师工资
500元
3名
1500元
活动参与人员工资 150元
认筹客户奖品 （50元油卡）
45元
4名 50张
600元 2250元
推广宣传
公众场合布置 的展厅及电影 放映前的广告
老旧小区内布 置的展板、电 梯间广告及派 发传单拓客
写字楼、公交 站及市区交通 主干道投放的 广告
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万科东江之星雪国之约未来之旅
万科东江之星—— 雪国之约 未来之旅
圣诞飘雪 趣味雪仗 时光隧道
VR实景体验 益智手工DIY 找铃铛换礼品
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手工DIY
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万科东江之星雪国之约未来之旅
趣味互动—找铃铛
工作人员事先将铃铛放在打扮为圣 诞风格的样板房内，藏比较隐蔽的角落， 在维持样板间秩序及整洁的前提下，若 客户找到小铃铛，便可换取一些圣诞苹 果、圣诞帽、圣诞糖果之类的小礼品。
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圣诞飘雪
在温暖的南方 为你
下一场雪， 一起赶赴 雪国的约定
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趣味雪仗
我们将在广场划分出一片 区域，制造仿真雪，设计圣诞 玩偶造型，供客户玩耍、拍照， 真正沉浸在万科东江之星为您 创造的雪国天地中。
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备注
可搭建30米长，10米宽的隧道 精油为50kg，用于趣味雪仗及圣 诞飘雪
6米高，放于室外 2000元为租赁3天的价格 3米高，放于销售中心门口
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万科东江之星雪国之约未来之旅
活动预算
名称
单价
数量
总价
圣诞装饰
单价不等
若干
1500元
DIY材料及小铃铛 茶水糕点
DIY:300元 小铃铛：20元
入口
VR体验区
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万科东江之星雪国之约未来之旅
人员安排①
人员类
女礼仪
数量 工作区域
工作内容
2名 广场雪景处 负责带领客户及孩子玩打雪仗，帮忙 拍照，并维持现场秩序，保障客户安 全。
备注
穿着圣诞主题的装束
2名 男保安 5名
摄影师 3名
销售中心内 负责接引客户，向客户提供帮助。 穿着圣诞主题的装束
时光隧道
我们将在广场前搭设时光隧道， 顾客在前往售楼部时穿越神秘莫测的 串灯隧道，经历一场新的奇妙体验， 当下与未来的界限便由此划分。
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万科东江之星雪国之约未来之旅
坐在“太空舱”内， 戴着VR眼镜， 带给您全方位、 最真实的 “未来”体验”
VR实景体验
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万科东江之星雪国之约未来之旅
02 主题活动
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万科东江之星雪国之约未来之旅
活动概况
主要面向人群：
90%
25—65岁的市民群体
95%
活动时间： 12月23日周六 12月24日周日 12月25日周一
70%
活动地点： 东莞东江之星楼盘
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万科东江之星雪国之约未来之旅
活动前期宣传通过微信公众号、 广告及购房网 站等方式进行线上万科东江之星雪国之约未来之旅
项目优势
区位优势
请
位于东 交通优势
双轨道 双高速 五条城市动脉
莞中央 多条公条线路的公共交通
项目模式优势
TOD模式 TOD综合体将加强城市交通与
CBD和 人之间的连接，让城市生活更为便捷高效。中央 NhomakorabeaCLD双
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万科东江之星雪国之约未来之旅
特 别 推, 荐
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