天津碧桂园联合代理合同
杨磊、碧桂园生活服务集团股份有限公司天津第一分公司物业服务合同纠纷二审民事判决书
杨磊、碧桂园生活服务集团股份有限公司天津第一分公司物业服务合同纠纷二审民事判决书【案由】民事合同、无因管理、不当得利纠纷合同纠纷服务合同纠纷物业服务合同纠纷【审理法院】天津市第二中级人民法院【审理法院】天津市第二中级人民法院【审结日期】2020.11.18【案件字号】(2020)津02民终4661号【审理程序】二审【审理法官】翟均勇苏美玉王伟杰【审理法官】翟均勇苏美玉王伟杰【文书类型】判决书【当事人】杨磊;碧桂园生活服务集团股份有限公司天津第一分公司【当事人】杨磊碧桂园生活服务集团股份有限公司天津第一分公司【当事人-个人】杨磊【当事人-公司】碧桂园生活服务集团股份有限公司天津第一分公司【法院级别】中级人民法院【字号名称】民终字【原告】杨磊【被告】碧桂园生活服务集团股份有限公司天津第一分公司【本院观点】本案的争议焦点为上诉人是否应向被上诉人交纳物业费。
【权责关键词】违约金证据不足诉讼请求维持原判诉讼时效【指导案例标记】0【指导案例排序】0【本院查明】本院经审理查明的事实与一审法院查明事实一致，本院对一审法院查明事实予以确认。
【本院认为】本院认为，本案的争议焦点为上诉人是否应向被上诉人交纳物业费。
最高人民法院《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条规定，建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，对业主及物业服务企业均具有约束力，物业服务合同所产生的权利与义务应由物业服务企业及各业主依合同之约定享有与承担。
依据上述司法解释的规定，被上诉人与天津八里洲碧桂园房地产开发有限公司之间签订的《天津市住宅前期物业服务合同》对上诉人与被上诉人均具有法律约束力。
被上诉人为涉诉小区提供了物业管理服务，上诉人理应交纳相应的物业服务费。
一审法院通过查明案件事实的情况，结合上诉人举证以及实地考察的结果，认定被上诉人在物业服务过程中确实存在诸多服务不到位之处，并适当酌减物业费数额，并无不当，本院予以维持。
房地产销售联合代理合同(最新版)
房地产销售联合代理合同(最新版)合同编号：__________房地产销售联合代理合同（最新版）甲方（委托方）：__________住所地：__________法定代表人：__________联系电话：__________乙方（代理方）：__________住所地：__________法定代表人：__________联系电话：__________第一条委托事项1.1 甲方委托乙方作为该项目的联合销售代理，代理范围包括但不限于：代理甲方进行该项目房产的销售、推广、客户接待、签署购房合同及办理相关手续等。
1.2 乙方应按照本合同约定的条款和双方的协商，全权处理该项目的销售事宜，并确保销售工作的顺利进行。
第二条代理期限2.1 本合同代理期限为__________年，自双方签署之日起计算。
2.2 如双方同意续约，应签订书面续约协议，并明确续约期限及有关条款。
第三条销售目标3.1 乙方向甲方承诺，在代理期限内，按照双方协商确定的销售价格，完成甲方该项目至少__________套房产的销售目标。
3.2 具体销售业绩及奖励办法，双方可根据实际情况另行协商确定。
第四条代理费用及支付方式4.1 乙方代理该项目的代理费为该项目总销售金额的__________%。
4.2 甲方应在每月__________日前，按照实际销售金额的__________%，向乙方支付代理费用。
4.3 支付方式为银行转账，账户信息如下：户名：__________账号：__________开户行：__________4.4 如因政策调整、市场变化等原因导致该项目销售情况不佳，双方可协商调整代理费用。
第五条甲方的权利和义务5.1 甲方应向乙方提供该项目的一切合法、有效的宣传资料、销售资料及与销售相关的信息，并确保信息的真实、准确、完整。
5.2 甲方应对乙方提供的销售资料予以保密，不得泄露给第三方。
5.3 甲方应对乙方的销售工作进行必要的配合和支持，包括但不限于提供销售所需的各类手续、证件等。
2025年楼盘销售代理合同
楼盘销售代理合同一、合同双方本合同是由甲方（开发商名称）与乙方（代理人名称）签订的合作协议。
甲乙双方均认可本合同的条款，并且保证按照本合同规定履行各自应尽的义务。
二、权益与义务1. 甲方的权益与义务1.1 甲方通过签订本合同，委托乙方代理其开发的楼盘/房产销售事宜，按照商定的价格、销售策略进行销售，并且向销售人员支付提成。
1.2 甲方需要提供详细的销售信息和房产资料，包括但不限于建筑结构、配套设施等信息，保证其真实性及准确性。
1.3 甲方需要向乙方提供充足的销售指导和支持，包括但不限于提供销售培训等。
1.4 甲方保证其提供的楼盘/房产信息的真实性、准确性，并且在合同有效期内不得将销售任务转移给其他代理商。
2. 乙方的权益与义务2.1 乙方需要按照甲方的要求推广和销售其楼盘/房产。
2.2 乙方需要不断提高自身的销售能力，并且向甲方提供准确的销售数据和报告。
2.3 乙方需要在合同规定的销售区域内进行销售，并且不得在未经甲方授权的区域内销售楼盘/房产。
2.4 乙方不得从事任何损害甲方利益的行为。
三、价格与付款方式3.1 甲乙双方商定，楼盘/房产的售价定为________元/平方米。
3.2 甲方向乙方提供首次推广费用________元，用于开展推广活动。
3.3 甲方向乙方支付销售提成，提成比例______%。
提成将在乙方成功销售某套楼盘/房产之后提供，甲方需要在该销售任务完成之后_______天内向乙方支付提成费用。
四、协议期限4.1 本合同的有效期为_______年，自签署之日起生效。
4.2 在本合同到期前，甲乙双方可以进行续签操作，续签期限和条件由双方协商确定。
五、违约责任5.1 如果甲方未能按照本合同规定履行义务，乙方有权利终止本合同，并且要求甲方承担相应的违约责任。
5.2 如果乙方未能按照本合同规定履行义务，甲方有权终止本合同，并且要求乙方承担相应的违约责任。
六、争议解决本合同的执行和解释遵循法律法规。
房地产联合代理合同(2024版)
房地产联合代理合同(2024版)合同编号：__________房地产联合代理合同（2024版）甲方（委托方）：__________乙方（代理方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方代理销售/购买房地产事宜，达成如下协议：第一条委托事项1.1 甲方向乙方委托的房地产项目位于__________，共计__________套住宅，建筑面积为__________平方米。
1.2 乙方作为甲方的代理方，负责代理销售/购买上述房地产项目。
第二条代理范围与权限2.1 乙方在代理期间内的代理范围为全国范围。
2.2 乙方在代理期间内的代理权限如下：（1）制定销售/购买策略，并进行市场推广；（2）对外发布房地产项目的广告和宣传资料；（3）接待客户，解答客户对房地产项目的疑问；（4）协助客户办理看房、预订、签约等事宜；（5）协助甲方办理贷款、产权过户等相关手续；（6）其他与房地产销售/购买相关的事宜。
第三条代理期限3.1 代理期限自____年____月____日起至____年____月____日止。
3.2 代理期限届满前，双方可协商续签。
第四条代理费用4.1 乙方代理销售/购买房地产项目的费用为人民币____元整（大写：_______________________元整）。
4.2 甲方应在代理期限内按约定的时间节点支付代理费用。
第五条甲方义务5.1 甲方应向乙方提供真实、准确的房地产项目相关信息，包括但不限于房屋面积、结构、设施设备、产权状况等。
5.2 甲方应配合乙方进行房地产项目的销售/购买工作，包括但不限于提供销售/购买资料、办理相关手续等。
5.3 甲方应对乙方在代理过程中提供的商业秘密予以保密，不得泄露给第三方。
第六条乙方义务6.1 乙方应按照甲方的要求，积极开展房地产项目的销售/购买工作，努力完成销售/购买目标。
何艳、天津滨海新区碧桂园房地产开发有限公司商品房销售合同纠纷二审民事判决书
何艳、天津滨海新区碧桂园房地产开发有限公司商品房销售合同纠纷二审民事判决书【案由】民事合同、无因管理、不当得利纠纷合同纠纷房屋买卖合同纠纷商品房销售合同纠纷【审理法院】天津市第三中级人民法院【审理法院】天津市第三中级人民法院【审结日期】2020.09.21【案件字号】(2020)津03民终1468号【审理程序】二审【审理法官】李权张春耀李兴明【审理法官】李权张春耀李兴明【文书类型】判决书【当事人】何艳;天津滨海新区碧桂园房地产开发有限公司【当事人】何艳天津滨海新区碧桂园房地产开发有限公司【当事人-个人】何艳【当事人-公司】天津滨海新区碧桂园房地产开发有限公司【法院级别】中级人民法院【字号名称】民终字【原告】何艳【被告】天津滨海新区碧桂园房地产开发有限公司【本院观点】本案系商品房销售合同纠纷。
【权责关键词】催告撤销民事权利合同鉴定意见新证据合法性证明责任（举证责任）诉讼请求开庭审理维持原判发回重审强制执行【指导案例标记】0【指导案例排序】0【本院查明】二审审理期间，当事人没有提交新证据。
本院二审经审理查明的事实与一审法院查明的事实一致，本院对一审查明的事实予以确认。
【本院认为】本院认为，本案系商品房销售合同纠纷。
本案争议焦点为：何艳主张按照国家相关规范对碧桂园公司维修中破坏的涉诉采暖盘管进行整管更换的必要性和合法性；碧桂园公司是否应赔偿何艳因延误维修所致的物业费损失。
首先，碧桂园公司对于维修中造成何艳的地埋管道产生新的损坏并无异议，亦同意进行维修。
而何艳主张应当对地埋采暖盘管进行整管更换，对此提供了相应的技术性规范，但其并不否认对于地埋采暖盘管的维修有多种维修方案。
何艳应对其主张的整管更换方案具有必要性和唯一性承担相应的举证责任，而两审期间何艳并未提交充分证据证实上述方案的必要性、唯一性，其该项上诉请求，缺乏事实和法律依据，对于何艳的该项上诉请求，本院不予支持。
碧桂园公司应当对其维修中造成的损失承担相应的维修义务，并且该维修义务应当符合国家的相关技术规范和行业规范，以实现何艳的维修目的。
房地产联合销售代理合同简洁范本(2024版)
房地产联合销售代理合同简洁范本(2024版)合同编号：__________甲方（委托方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________乙方（代理方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________一、委托事项1.1 甲方委托乙方作为其该项目的联合销售代理，代理期限自____年__月__日起至____年__月__日止。
1.2 乙方应根据甲方的要求，协助甲方进行该项目的销售工作，包括但不局限于客户接待、咨询解答、销售合同签订、款项收取等。
二、代理权限2.1 乙方在代理期限内享有对该项目的独家联合销售代理权。
2.2 乙方应按照甲方的要求，协助甲方制定销售策略，并进行市场推广活动。
三、代理费用及支付方式3.1 甲方应按实际成交金额的____%向乙方支付代理费用。
3.2 代理费用支付时间为乙方协助甲方完成房屋销售合同签订后____个工作日内。
四、乙方的义务4.1 乙方应按照甲方的要求，积极开展销售工作，努力完成甲方设定的销售目标。
4.2 乙方应妥善保管甲方的宣传资料、合同等资料，不得泄露给第三方。
4.3 乙方应在代理期限内，确保该项目销售的顺利进行，如出现突发情况，应及时通知甲方并共同协商解决。
五、甲方的义务5.1 甲方应向乙方提供该项目的详细资料，包括规划方案、设计图纸、价格表、付款方式等。
5.2 甲方应按照双方约定的时间，向乙方支付代理费用。
5.3 甲方应对乙方在销售过程中提供的工作条件和必要支持。
六、违约责任6.1 如甲方未按约定时间支付代理费用，应向乙方支付滞纳金，滞纳金计算方式为：未支付金额的__%×逾期天数。
七、合同的解除和终止7.1 在代理期限内，如甲方提前终止合同，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：代理费用的__%×剩余代理期限。
7.2 在代理期限内，如乙方提前终止合同，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：代理费用的__%×剩余代理期限。
房地产联合代理标准合同2024年通用
房地产联合代理标准合同2024年通用合同编号：__________甲方（委托方）：乙方（代理方）：项目名称：__________项目地址：__________项目性质：__________项目规模：__________鉴于乙方为具备专业房地产代理资质的企业，愿意接受甲方的委托，就甲方所拥有的项目进行联合代理销售，并按照本合同约定向甲方支付代理费用。
双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以共同遵守。
第一条代理范围与内容1.1 乙方作为甲方的代理方，在甲方授权范围内，负责项目的联合代理销售工作，代理范围包括但不限于：（1）接受购房者的咨询、带看、洽谈；（2）协助甲方进行销售策划、推广活动；（4）按照甲方要求，协助办理购房者贷款、产权转移等手续。
1.2 乙方应在甲方提供的销售资料和政策框架内进行销售活动，不得违反国家法律法规及甲方要求。
第二条代理期限2.1 本合同代理期限自____年____月____日至____年____月____日，共计____个月。
2.2 双方如需提前终止或延长代理期限，应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。
第三条代理费用及支付方式3.1 乙方向甲方支付的代理费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。
3.2 代理费用的支付方式如下：（1）甲方每月向乙方支付代理费用的5%；（2）每季度结束后，甲方根据实际销售情况，向乙方支付剩余的代理费用；（3）甲方应在支付代理费用时，向乙方提供相应的销售凭证和明细。
第四条甲方权利与义务4.1 甲方应向乙方提供真实、准确的房地产项目资料，包括但不限于：项目概况、规划布局、户型设计、建筑风格、价格政策、付款方式等。
4.2 甲方应按照约定向乙方支付代理费用，不得无故拖欠或延迟支付。
4.3 甲方有权监督乙方的销售行为，确保乙方按照甲方要求进行销售。
4.4 甲方应在合同约定的事由发生时，按照约定向乙方支付代理费用。
第五条乙方权利与义务5.1 乙方应按照甲方提供的资料和政策框架进行销售，不得擅自修改或违反甲方要求。
碧桂园工程建筑合作合同范本2024
碧桂园工程建筑合作合同范本2024本合同目录一览第一条合作协议1.1 合作范围1.2 合作期限1.3 合作目标第二条工程概况2.1 工程名称2.2 工程地点2.3 工程规模2.4 工程预算第三条双方责任3.1 碧桂园的责任3.2 承包方的责任3.3 质量标准3.4 安全责任第四条工程进度与支付4.1 工程进度计划4.2 付款方式4.3 进度款的支付4.4 竣工结算第五条技术要求与施工标准5.1 技术文件5.2 施工标准5.3 技术变更第六条材料与设备6.1 材料供应6.2 设备供应6.3 质量检验第七条施工人员与管理7.1 施工人员配置7.2 管理人员职责7.3 培训与考核第八条安全生产与环保8.1 安全生产措施8.2 环保要求8.3 事故处理第九条合同的变更与解除9.1 变更条件9.2 解除条件9.3 变更与解除的程序第十条违约责任10.1 违约行为10.2 违约责任10.3 违约赔偿第十一条争议解决11.1 争议方式11.2 调解与仲裁11.3 法律适用第十二条保密条款12.1 保密内容12.2 保密期限12.3 泄露后果第十三条合同的生效与终止13.1 合同生效条件13.2 合同终止条件13.3 合同终止后的处理第十四条其他条款14.1 不可抗力14.2 附件14.3 签订日期14.4 合同份数第一部分：合同如下：第一条合作协议1.1 合作范围本合同双方约定在碧桂园工程建筑项目中进行合作，合作范围包括但不限于土建工程、安装工程、装修工程及相关附属工程。
1.2 合作期限合作期限自合同签订之日起至工程竣工交付之日止。
1.3 合作目标双方共同致力于确保工程按时、按质、按量完成，达到设计要求和质量标准。
第二条工程概况2.1 工程名称碧桂园工程建筑项目。
2.2 工程地点项目位于省市区路号。
2.3 工程规模工程包括但不限于栋住宅楼、栋商业楼、配套设施等，具体规模以设计文件为准。
2.4 工程预算工程预算总计为人民币亿元（大写：人民币玖拾亿元整），具体预算以双方确认的施工图纸及工程量清单为准。
房地产碧桂园分销渠道协议分销代理协议常规通用模板
分销代理协议甲方：乙方：甲、乙双方经友好协商，就乙方接受甲方委托，为贵司提供渠道代理销售事宜，在互惠互利的基础上达成如下协议，并承诺共同遵守。
第一条项目概况及委托事项一、项目名称：二、委托代理事项：依托乙方的渠道和营销能力，致备案客户到项目考察并购买～～～～销售产品。
第二条委托期限委托期限：自本协议签订日至年月日止，到期满后另行协商。
第三条销售管理及控制遵守关于分销的各项规章，如遇销售政策变更、协议终止等事项，甲方需第一时间通知乙方，乙方以甲方的书面通知为准进行销售行为调整。
乙方或乙方工作人员不得与客户签订任何相关协议或私收款项(包括但不限于意向金、预定金、首付款等任何名义的款项）。
乙方只能与甲方签订分销合同，不得与开发商签订任何形式的分销合同，若违反则乙方需承担违约责任，甲方不支付乙方的所有佣金。
第四条分销代理佣金、费用及结算方式一、业绩确认乙方成功备案客户签订正式《商品房买卖合同》或相关协议，且已支付首期房款并办理按揭或分期手续的，按签约金额计为乙方的销售业绩：未经备案成功的客户所涉及业绩不计入乙方销售业绩。
二、佣金结算提点及比例1.佣金：成交价8%。
2.客户签约及银行审批通过结全佣。
3.如客户分期付款部分因故未能在约定的时间内到账，或客户退房的，则相应佣金从乙方销售业绩中扣除，已付佣金乙方须退还。
4.乙方所有推广策划、广告费及其它产生费用已包含在销售代理佣金之内。
三、经甲方确认在有效期限内乙方客户与甲方签署《商品房预售/出售合同》后，《成交确认书》作为乙方分销成功的唯一标志。
四、支付方式乙方在产生业绩后提交佣金结算申请单给甲方，乙方在甲方审核确认后，须向甲方提供正式合法的佣金发票。
甲方在收到书面的结佣申请及相关的票据后并在开发商已结佣金给甲方的账户上的前提下当月20号前结算佣金给乙方，以月为单位，乙方每个月的10号前提交上个月的结佣明细表给予甲方，以支票、划账或其它双方认可的形式支付给乙方佣金。
碧桂园合同
碧桂园合同甲方（卖方）：碧桂园集团有限公司乙方（买方）：________________________鉴于甲方是位于____________________的房地产开发商，拥有合法的土地使用权和开发权，拟开发建设名为“碧桂园”的住宅小区。
乙方有意向购买该小区内特定房产，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。
第一条房产信息1.1 甲方同意出售，乙方同意购买位于____________________的房产，以下简称“该房产”。
1.2 该房产的具体位置、建筑面积、户型、楼层等信息详见附件一《房产信息表》。
第二条价格及付款方式2.1 该房产的总售价为人民币（大写）____________________（￥__________）。
2.2 乙方选择以下第__种付款方式：（1）一次性付款：乙方应在本合同签订之日起__天内支付全部房款。
（2）分期付款：乙方应在本合同签订之日起__天内支付首付款人民币（大写）____________________（￥__________），剩余款项按照附件二《分期付款计划表》支付。
（3）按揭贷款：乙方应在本合同签订之日起__天内支付首付款人民币（大写）____________________（￥__________），剩余款项通过银行按揭贷款支付。
第三条交付与验收3.1 甲方应在__年__月__日前将该房产交付乙方使用。
3.2 交付时，甲方应提供该房产的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。
3.3 乙方应在交付之日起__天内对该房产进行验收，如有异议应在验收期内书面提出。
第四条产权办理4.1 甲方负责办理该房产的产权登记手续，并在交付之日起__个月内将产权证书交付乙方。
4.2 乙方应配合甲方办理产权登记手续，并按要求提供相关材料。
第五条违约责任5.1 如甲方未按期交付房产，每逾期一日，应向乙方支付总房款万分之__的违约金。
5.2 如乙方未按期支付房款，每逾期一日，应向甲方支付应付房款万分之__的违约金。
天津碧桂园联合代理合同
天津碧桂园项目销售服务全程代理合同乙方（受托方）: 地址： 电话： 传真： 法定代表人： 合同经办人：甲方（委托方 ）:天津八里洲碧桂园房地产开发有 限公司电话：传真：法定代表人:合同经办人: 地址：甲乙双方本着互惠、互利、真诚合作的原则，经友好协商，就甲方开发建设的碧桂园•十里银滩项目（以下简称“本项目”）委托乙方为销售代理人，经双方协商，达成如下协议, 共同遵守：总则：1、甲方系天津碧桂园项目（以下称本项目）的唯一开发建设单位，本项目位于天津市津南区津港公路与二八线交口，本代理项目为住宅与商业，建筑面积约96万平方米。
除非另有特别约定，甲乙双方同意在《天津市商品房预售合同》的总销售面积内，以乙方实际销售面积为准进行结算。
2、甲方已取得本项目的以甲方作为开发商的所有开发手续和批文，包括编号为：房地证津字第112050901240 号，编号为：津国土房售许字【2010】第255-001—— 036号，津国土房售许字【2010】第611-001——003号，津国土房售许字【2010】第612-001号，津国土房售许字【2010】第232-001——028号，津国土房售许字【2010】第253-001——009号，津国土房售许字【2010】第254-001——031号，津国土房售许字【2010】第476-001 ——002号销售许可证，并承诺上述文件真实、合法、有效。
3、本项目土地使用年限为：2009年5月_25_日至2079年_5_月_24_日。
_4、乙方承诺在法律上是有资格接受甲方委托，并在国内具备房地产项目代理资质的合法中介机构。
5、本合同所涉及的特别用语在本合同各条款中有具体释义，双方无异议。
6、本合同的签约人符合有效签约的条件。
第一条合作方式1、委托方式本项目所建商品房由乙方代理销售，乙方不具有独家代理销售权，甲方有权另行委托第三方代理销售及自行销售。
2、委托代理销售期限甲方委托乙方代理销售房屋的期限为为10个月，从2011年3月1日起算，至2011年12月31日止；以下简称“代理期限”。
碧桂园代理协议书
碧桂园代理协议书甲方（委托方）：_____________________地址：_________________________________法定代表人：_________________________职务：_________________________________乙方（代理方）：_____________________地址：_________________________________法定代表人：_________________________职务：_________________________________鉴于甲方拥有位于____________________的碧桂园项目，乙方具有相应的房地产销售代理资质和经验，双方本着平等、自愿、互利的原则，就甲方委托乙方代理销售碧桂园项目一事，达成如下协议：第一条代理事项1.1 甲方委托乙方代理销售位于____________________的碧桂园项目，包括但不限于住宅、商铺及其他附属设施。
1.2 乙方应根据甲方提供的项目信息和销售策略，开展销售活动。
第二条代理期限2.1 本协议的代理期限自____年____月____日起至____年____月____日止。
2.2 在代理期限内，乙方享有独家代理权，甲方不得委托其他第三方代理销售本项目。
第三条代理费用及支付方式3.1 乙方按照销售总额的____%向甲方支付代理费用。
3.2 代理费用按月结算，乙方应在每月的第____个工作日前向甲方支付上月的代理费用。
第四条甲方的权利和义务4.1 甲方应向乙方提供真实、准确的项目信息和销售资料。
4.2 甲方有权监督乙方的销售活动，确保乙方遵守本协议及甲方的销售策略。
4.3 甲方应协助乙方办理与销售相关的手续和文件。
第五条乙方的权利和义务5.1 乙方有权根据市场情况调整销售策略，但需提前通知甲方并获得甲方同意。
5.2 乙方应按照约定的代理费用及时向甲方支付款项。
2024年房地产联合代理合同推荐5篇
2024年房地产联合代理合同推荐5篇篇1合同编号：[合同编号]甲方（委托方）：[甲方名称]地址：[甲方地址]法定代表人：[法定代表人姓名]乙方（代理方）：[乙方名称]地址：[乙方地址]法定代表人：[法定代表人姓名]根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方委托乙方作为房地产项目的联合代理商事宜达成以下协议：一、合作事项与期限甲乙双方同意就位于[项目地址]的房地产项目（以下简称“该项目”）进行合作，乙方接受甲方的委托担任该项目的联合代理方。
合作期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。
二、代理范围及内容乙方作为联合代理方，负责以下事项：1. 宣传推广：负责该项目的市场推广、广告策划及执行。
2. 销售代理：负责该项目的销售代理工作，包括但不限于客户接待、谈判、签约等。
3. 售后服务：负责协调处理客户关于项目的问题和投诉。
4. 协调与沟通：协助甲方与相关部门及合作伙伴的沟通与协调。
5. 其他相关工作：包括但不限于市场调研、竞品分析、制定销售策略等。
三、权责条款1. 甲方权责：（1）甲方保证所委托的项目合法合规，具备法律规定的销售条件。
（2）甲方有权对乙方的工作进行监督、检查。
（3）甲方应按时支付乙方的代理费用。
2. 乙方权责：（1）乙方应尽职尽责完成代理事项，遵守法律法规和行业规范。
（2）乙方有权获得约定的代理费用。
（3）乙方应定期向甲方报告项目进展和销售情况。
（4）乙方应对涉及客户的信息予以保密。
四、代理费用及支付方式1. 代理费用：根据项目的销售情况，按照约定的比例计算代理费用。
具体费用标准详见附件《代理费用计算及支付表》。
2. 支付方式：甲方应按照约定的时间和方式支付代理费用，如因甲方原因导致延迟支付，乙方有权要求甲方支付滞纳金。
五、合同变更与解除1. 合同变更：双方可经协商一致，对本合同进行变更。
任何变更均应以书面形式作出，并经双方签字确认。
2024版碧桂园地产销售代理协议
专业合同封面COUNTRACT COVER20XXP ERSONAL甲方：XXX乙方：XXX2024版碧桂园地产销售代理协议本合同目录一览第一条：协议主体及定义1.1 甲方指代：碧桂园地产集团有限公司1.2 乙方指代：X销售代理公司第二条：代理范围与销售目标2.1 乙方作为甲方的独家销售代理，负责甲方开发建设的位于市的碧桂园地产项目的住宅产品销售工作。
2.2 乙方需按照甲方的销售计划及价格策略，完成甲方制定的销售目标。
第三条：代理期限3.1 本协议代理期限为2024年1月1日至2024年12月31日。
3.2 如双方同意续约，应提前3个月书面通知对方。
第四条：销售价格及折扣4.1 乙方应按照甲方的销售价格及折扣策略进行销售。
4.2 乙方不得擅自变更销售价格或给予额外折扣，除非得到甲方的书面同意。
第五条：销售业绩奖励5.1 乙方完成或超额完成销售目标的，甲方将根据约定向乙方支付销售业绩奖励。
5.2 奖励的具体金额及支付方式，双方另行协商确定。
第六条：销售支持与服务6.1 甲方应向乙方提供销售所需的宣传资料、销售工具及销售信息等支持。
6.2 甲方应对乙方进行项目培训，确保乙方销售团队了解项目特点及销售策略。
第七条：销售费用7.1 乙方承担销售过程中的广告费、推广费、差旅费等费用。
7.2 甲方承担销售过程中的税费、产权登记费等费用。
第八条：销售合同签订及备案8.1 乙方与购房客户签订购房合同，并按照甲方要求进行备案。
8.2 乙方应确保购房客户的资质符合相关政策及法规要求。
第九条：销售款项的支付与结算9.1 购房客户支付的购房款项，乙方应及时支付给甲方。
9.2 双方按照约定比例分成，具体比例另行协商确定。
第十条：违约责任10.1 如乙方未按照约定完成销售目标，应向甲方支付违约金。
10.2 如甲方未按照约定提供销售支持与服务，应向乙方支付违约金。
第十一条：合同的解除与终止11.1 在代理期限内，如双方同意解除或终止本协议，应提前3个月书面通知对方。
2024地产代理合作协议合同范本 (2)
2024地产代理合作协议合同范本甲方（委托方）：__________乙方（代理方）：__________鉴于甲方拟进行地产项目开发，并寻求专业的地产代理服务以确保项目顺利推进；根据《中华人民共和国合同法》的规定，甲、乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，订立本协议，以明确双方的权利义务，共同促进项目的顺利进行。
第一条合作范围与内容1.1 乙方在本合同有效期内为甲方提供全面的地产代理服务，包括但不限于市场分析、销售策划、广告宣传和销售执行等。
1.2 乙方应确保所提供的服务符合国家相关法律法规的要求，并达到甲方提出的专业标准。
第二条合作期限及续约2.1 本合同的合作期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__年。
2.2 如甲方需延长合作期限，应在合同到期前__天书面通知乙方，双方另行协商确定新的合作条款。
第三条权利与义务3.1 甲方有权要求乙方按照约定的时间、质量完成各项代理服务，并对乙方的工作成果进行评估。
3.2 乙方有责任保证其提供的服务真实有效，不得有任何虚假陈述或误导甲方的行为。
3.3 甲方应按时支付乙方的服务费用，并在合同约定的期限内支付完毕。
第四条费用与支付方式4.1 乙方的服务费用总额为人民币________元，分__次支付。
4.2 甲方应在合同签订后__个工作日内支付首期款项人民币________元；余款在服务完成后__天内结清。
4.3 若甲方未能按时支付相关费用，应按未付款项的千分之五向乙方支付违约金。
第五条保密条款5.1 甲乙双方应对在合作过程中知悉的对方商业秘密和技术秘密负有保密义务，未经对方书面同意，不得向第三方泄露。
5.2 保密义务在合同终止后继续有效，保密期限为合同终止后的__年。
第六条违约责任6.1 如甲方未按约定时间支付费用，除按第四条规定支付违约金外，每逾期一天，还应向乙方支付应付款项千分之五的滞纳金。
6.2 如乙方未能提供约定的服务或服务质量不符合约定标准，应立即改正，并承担由此给甲方造成的直接损失。
2024版房地产销售联合代理合同
2024版房地产销售联合代理合同合同目录第一章：合同总则1.1 合同目的与定义1.2 合同的法律效力1.3 合同的适用范围第二章：项目概述2.1 项目基本信息2.2 联合代理销售的范围2.3 联合代理销售的条件第三章：甲方的权利与义务3.1 甲方的权利3.2 甲方的义务3.3 甲方的协助与支持第四章：乙方的权利与义务4.1 乙方的权利4.2 乙方的义务4.3 乙方的销售承诺第五章：联合代理费用与支付方式5.1 联合代理费用的构成5.2 联合代理费用的支付条件5.3 费用的调整机制第六章：销售进度与成果6.1 销售进度安排6.2 销售成果的提交与确认6.3 销售进度的调整与延期第七章：知识产权与保密条款7.1 知识产权的归属7.2 知识产权的使用与保护7.3 保密条款第八章：销售质量保证与验收8.1 销售质量标准8.2 销售成果的验收程序8.3 质量保证期限第九章：合同变更与终止9.1 合同变更的条件与程序9.2 合同终止的条件9.3 合同终止后的权利与义务第十章：违约责任10.1 违约的定义与分类10.2 违约责任的承担方式10.3 违约赔偿的范围与计算方法第十一章：争议解决11.1 争议解决的方式11.2 适用法律与管辖11.3 争议解决的费用承担第十二章：附加条款12.1 特殊条款的约定12.2 合同的补充与修改12.3 其他约定事项第十三章：签字栏13.1 甲方签字13.2 乙方签字13.3 签订日期13.4 签订地点合同编号_______第一章：合同总则1.1 合同目的与定义本合同旨在明确甲乙双方在房地产销售联合代理过程中的权利、义务和责任。
1.2 合同的法律效力本合同自双方签字盖章之日起生效，具有法律约束力。
1.3 合同的适用范围本合同适用于甲方委托乙方进行的房地产销售联合代理活动。
第二章：项目概述2.1 项目基本信息项目名称为______，位于______，预计总建筑面积为______平方米。
碧桂园物业外包合同范本
碧桂园物业外包合同范本碧桂园物业外包服务合同合同编号：_____________甲方（委托方）：碧桂园房地产开发有限公司地址：___________________________________法定代表人：_____________________________联系电话：_______________________________乙方（受托方）：_________________________地址：___________________________________法定代表人：_____________________________联系电话：_______________________________鉴于甲方系碧桂园项目的开发商及物业管理方，现决定将碧桂园项目的部分物业服务外包给乙方，双方经友好协商，达成如下协议：一、合同目的甲方委托乙方对碧桂园项目的部分物业服务进行管理和运营，乙方应按照本合同约定，提供专业、高效、优质的物业服务。
二、服务范围乙方提供的物业服务范围包括但不限于：1. 保洁服务；2. 绿化维护；3. 秩序维护；4. 公共设施设备的日常维护及保养；5. 客户服务及投诉处理；6. 其他双方约定的服务内容。
三、服务期限本合同自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。
合同期满前，双方如无异议，可协商续签。
四、服务费用及支付方式1. 乙方提供的物业服务费用总额为人民币______元（大写：____________________）。
2. 甲方应按照以下方式向乙方支付服务费用：（1）首次支付：合同签订后____个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款的____%作为预付款。
（2）后续支付：乙方每月向甲方提供上月服务报告及费用明细，甲方在收到报告及明细后____个工作日内，支付上月服务费用。
（3）尾款支付：合同期满或提前终止后，双方进行结算，甲方在结算后____个工作日内支付剩余款项（如有）。
二零二四年度碧桂园房地产销售代理合同
20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX二零二四年度碧桂园房地产销售代理合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1 甲方：碧桂园房地产开发商1.2 乙方：销售代理公司第二条：合同范围及目标2.1 甲方授权乙方作为其2024年度房地产销售代理2.2 乙方负责甲方房地产项目的销售工作，实现销售目标第三条：合同期限3.1 本合同自2024年1月1日起至2024年12月31日止第四条：销售代理费用及支付方式4.1 乙方按照实际销售额的百分比作为代理费用4.2 代理费用支付方式：每季度支付一次，次季度初支付上一季度代理费用第五条：销售业绩奖励5.1 乙方完成或超额完成销售目标的，甲方给予相应的奖励第六条：销售支持与协作6.1 甲方提供乙方所需的销售资料、项目信息等支持6.2 乙方协助甲方进行市场调研、客户需求分析等工作第七条：保密条款7.1 双方对合同内容、商业秘密等信息予以保密第八条：违约责任8.1 任何一方违反合同条款，需承担相应的违约责任第九条：争议解决9.1 双方因合同执行发生的争议，通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼第十条：合同的变更与解除10.1 合同的变更与解除，需双方协商一致，并签订书面协议第十一条：合同的终止11.1 本合同期满或双方协商一致终止第十二条：合同的签订地点和时间12.1 本合同于2024年1月1日在甲方所在地签订第十三条：合同附件13.1 附件一：销售目标及奖励方案13.2 附件二：销售代理费用支付明细第十四条：其他条款14.1 双方认为需要约定的其他事项，可另行签订补充协议第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义第二条：合同范围及目标2.1 甲方授权乙方作为其2024年度房地产销售代理，代理甲方房地产项目的销售工作，实现销售目标。
2.2 乙方应按照甲方的要求，积极开展销售活动，推广甲方房地产项目，并按照甲方提供的销售策略和价格政策进行销售。
碧桂园项目合同范本
碧桂园项目合同范本鉴于甲方拥有目标地块的土地使用权，并有意进行房地产开发；乙方作为一家专业的房地产开发企业，具备丰富的房地产开发经验和实力。
双方本着平等自愿、诚实守信的原则，就甲方委托乙方开发目标地块事宜，达成如下协议：一、项目概述1.1 项目名称：________1.2 项目地点：________1.3 项目规模：________1.4 项目类型：________二、合作方式2.1 甲方将目标地块土地使用权无偿提供给乙方使用，乙方按照甲方的委托进行房地产开发。
2.2 乙方负责项目的设计、施工、监理、销售、物业管理等工作，并承担相应的法律责任。
三、合作期限3.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，合作期限为____年，自合同生效之日起计算。
3.2 合作期限届满后，如双方同意延长合作期限，应签订书面补充协议。
四、项目进度4.1 乙方应按照甲方的要求，制定项目开发计划，并严格按照计划推进项目进度。
4.2 乙方应确保项目按期开工、竣工，并按照约定的时间节点完成各项开发工作。
五、质量标准5.1 乙方应确保项目质量符合国家和地方的相关法律法规及行业标准。
5.2 乙方应按照甲方的要求，提供项目质量保证措施，并承担相应的质量责任。
六、费用承担6.1 甲方承担目标地块的土地使用权费用、拆迁补偿费用等与土地相关的费用。
6.2 乙方承担项目开发过程中产生的勘察、设计、施工、监理、销售、物业管理等费用。
七、违约责任7.1 任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。
7.2 如乙方未能按照约定完成项目进度或质量不符合要求，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本合同。
八、争议解决8.1 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
九、其他约定9.1 本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
9.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
碧桂园物业外包合同范本
碧桂园物业外包合同范本甲方（委托方）：____________________乙方（外包方）：____________________鉴于甲方需要对位于_________________的物业进行日常管理和维护，乙方具有相应的物业管理资质和服务能力，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。
第一条服务内容1.1 乙方应根据甲方的要求，提供包括但不限于以下物业管理服务：（1）物业的日常清洁与卫生维护；（2）物业的安全管理与秩序维护；（3）物业设施设备的维护与管理；（4）物业绿化的养护与管理；（5）其他甲方指定的物业管理服务。
1.2 乙方应保证所提供的服务符合国家及地方相关法律法规的规定，以及甲方的合理要求。
第二条服务期限2.1 本合同服务期限自________年____月____日起至________年____月____日止。
第三条服务费用3.1 甲方应按照本合同约定向乙方支付服务费用，具体金额为：_________________。
3.2 服务费用的支付方式为：_________________。
3.3 服务费用的支付时间点为：_________________。
第四条甲方的权利与义务4.1 甲方有权对乙方提供的服务进行监督和检查。
4.2 甲方应按时支付服务费用。
4.3 甲方应提供必要的协助和信息，以便乙方顺利开展服务工作。
第五条乙方的权利与义务5.1 乙方有权按照合同约定收取服务费用。
5.2 乙方应按照合同约定提供符合标准的服务。
5.3 乙方应保证其服务人员具备相应的资质和能力。
第六条保密条款6.1 双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密和技术秘密予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。
第七条违约责任7.1 如一方违反合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。
第八条合同的变更与解除8.1 双方可以协商一致变更或解除本合同。
8.2 如遇不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同，且不承担违约责任。
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的联机居民身份证阅读器录入甲方客户管理系统，方可界定为甲乙方或第三方的客户。
（5）若购房者符合以下情况之一的，则不属于乙方成功销售的客户
A
购房者为甲方员工、甲方关系客户、甲方合作伙伴；
B购房者为甲方员工推荐；
C购房者为甲方独拓展的（团购）客户及经甲方委托第三方中介通路和渠道拓展客源（原已由甲
2、甲方有权对销售任务指标进行调整，乙方须无条件执行，
但调整后的销售任务指标不作为销售佣金计提依据
3、乙方必须根据销售任务指标制定月度及季度销售计划，并在月、季正式开始前15天，提交当月、 季销售计划提交给甲方确认。
第三条销售佣金计提方式
1、销售佣金计算方式
（1）销售佣金=乙方实际销售总金额X销售佣金费率
入签订认购一方；
（4） 属于甲乙方或第三方采取拓客活动或外展点招揽的客户，若客户在30天内在外展点签订认 购书的，则上述客户所购商品房的业绩的50%以及佣金的50%计入签订认购书一方，业绩的50%以及 佣金的50%计入招揽方；若客户在30天后签订认购书的，则所购商品房的业绩及佣金均计入签订认
购一方；
4、
4、客户归属认定：
原则上，所有客户的归属认定均以签订认购书为准，即客户与乙方签订认购书的，则属于乙方 成功销售的客户，但具有下列情形之一的除外：
（1）在XX高层洋房公开发售之日前,属于乙方采取企事单位团购拓展的客户，在拓展活动结
束之日起30天内，亲临甲方销售中心领取筹号并提供甲方指定银行验资证明及客户属于乙方拓展 的企事业单位相关证明的，若该客户在XX高层洋房公开发售之日成功认购的，则均属于乙方成功
31日止；以下简称“代理期限”。
3、委托标的
甲方委托乙方销售在委托期内推出的商品房，但甲方有权划定部分房源作为自身渠道拓展销售
用途，如甲方需划定房源，需提前15天告知乙方，乙方不得销售该部分房源
第二条销售任务
1、甲方应在在乙方进场前制定销售任务书（销售任务书版式详见附件 务指标，任务书由甲乙双方签章确认后生效。
方完成的拓展企事单位名单详见附件8）。
上述特殊情况客户归宿的界定，均以甲方项目营销经理及项目总经理最终签字确认为准。
6、甲乙方客户接待制度（其他具体实施细则详见附件4）:
（1）轮值接待：在上班时间内，甲乙方按顺序轮候接待客户，并互相监督，在轮值时间内乙方保 证前台最少有一名乙方的销售人员；
（2）乙方实际销售总金额指根据本合同约定属于乙方成功销售的房屋合同总价之和。
2、销售代理佣金费率
甲乙双方同意，除合同另有约定的特殊情况外，甲方支付给乙方的销售佣金按照以下约定费率计算
A、乙方代理期限销售总金额w销售任务50%销售佣金按销售总金额的0.6%计提；
B、销售任务50%＜乙方代理期限销售总金额w销售任务70%销售佣金按销售总金额0.7%计提；
（3）属于甲乙方或第三方采取拓客活动（含二三级市场联动）或外展点招揽的客户，若客户在30
天内在项目现场签订认购书的，则上述客户所购商品房业绩70%以及佣金的70%计入签订认购书一
方，所购商品房业绩30%以及佣金的30%计入采取拓客活动（含二三级市场联动）或外展点招揽客户 的一方（下简称“拓客方”）；若客户在30天后签订认购书的，则所购商品房的业绩及佣金均计
5、本合同所涉及的特别用语在本合同各条款中有具体释义，双方无异议。
6、本合同的签约人符合有效签约的条件。
第一条合作方式
1、委托方式
本项目所建商品房由乙方代理销售，乙方不具有独家代理销售权，甲方有权另行委托第三方代
理销售及自行销售。
2、委托代理销售期限
甲方委托乙方代理销售房屋的期限为为10个月，从2011年3月1日起算，至2011年12月
销售的客户；
（2）在XX高层洋房公开发售之日后,属于乙方采取企事单位团购拓展的客户，在拓展活动结
束之日起30天内签定认购书，则均属于乙方成功销售的客户；若客户在拓展活动结束之日起30天
后签订认购书的，则属于与客户签订认购书一方成功销售的客户；
上述两种情况下，乙方必须拓展活动展开前向甲方提交拓展的具体企事业单位名单以及拓展 计划,并在拓展活动结束后X日内向甲方提交拓展活动总结（含拓展活动现场照片）。
C销售任务70%＜乙方代理期限销售总金额w销售任务90%销售佣金按销售总金额0.8%计提；
D销售任务90%＜乙方代理期限销售总金额w销售任务100%销售佣金按销售总金额0.85%计提;
乙方代理期限销售总销金额＞销售任务100%,销售佣金按销售总金额0.9%计提；
当乙方销售佣金费率按照上述约定上调时，则甲方应在乙方销售总业绩达到佣金费率上调条 件的次月，一次性补回佣金差额给乙方
第253-001——009号，津国土房售许字【2010】第254-001——031号，津国土房售许字【2010】第476-001—
—002号销售许可证，并承诺上述文件真实、合法、有效。
3、 本项目土地使用年限为：2009年5月_25_日至2079年_5_月_24_日。_
4、乙方承诺在法律上是有资格接受甲方委托，并在国内具备房地产项目代理资质的合法中介机构。
天津碧桂园项目
销售服务全பைடு நூலகம்代理合同
甲方（委托方
）:天津八里洲碧桂园房地产开发有 限公司
乙方（受托方）:
地址：
电话：
传真：
法定代表人：
甲乙双方本着互惠、互利、真诚合作的原则，经友好协商，就甲方开发建设的碧桂园
总则：
1、 甲方系天津碧桂园项目（以下称本项目）的唯一开发建设单位，本项目位于天津市津南区津港公路与二八 线交口，本代理项目为住宅与商业，建筑面积约96万平方米。除非另有特别约定，甲乙双方同意在《天津市 商品房预售合同》的总销售面积内，以乙方实际销售面积为准进行结算。
2、 甲方已取得本项目的以甲方作为开发商的所有开发手续和批文，包括编号为：房地证津字第112050901240
号，编号为：津国土房售许字【2010】第255-001—— 036号，津国土房售许字【2010】第611-001——003号，
津国土房售许字【2010】第612-001号，津国土房售许字【2010】第232-001——028号，津国土房售许字【2010】