建筑施工图设计说明模板

建筑施工图设计说明

1.设计依据

1.1##市规划管理局及有关部门批准的######修建性详细规划总平面图。

1.2##市建设委员会审批通过的扩初设计文件及初步设计批复。

1.3甲方提供并认可的方案、甲方签订的设计合同。

1.4现行的国家有关建筑设计规范、规程和规定：

《民用建筑设计通则》GB50352-2005

《建筑设计防火规范》GB50016-2006

《建筑内部装修设计防火规范》GB50222-95(2001年修订版)

《屋面工程技术规范》GB50345-2004

《种植屋面工程技术规程》JGJ155-2007

《地下工程防水技术规范》GB50108-2008

《工程建设标准强制性条文》（房屋建筑部分）

5）其他相关规及行业标准

2.项目概况

2.1.工程名称：

2.2.建设单位：

2.3.建设地点：

2.4.设计范围和内容：

2.5.本工程总用地面积＿＿m2，总建筑面积＿＿m2，其中地下＿＿m2，，地上＿＿m2，，

建筑基地面积＿＿m2，容积率＿＿；

2.6.建筑层数、高度；地下＿＿层，地上＿＿层，建筑高度＿＿m；

2.7.建筑结构形式为＿＿结构，建筑结构的类别为＿＿类，合理使用年限为＿＿年，抗震

设防烈度为＿＿度；

2.8.防火设计的建筑分类为＿＿类（仅用于高层）；其耐火等级为地上＿＿级，地下＿＿

级；

2.9.人防地下室的抗力等级为＿＿级，防化等级为＿＿级，战时用途为＿＿，平时用途为

＿＿；

2.10.停车数量：机动车＿＿辆，其中：地上＿＿辆，地下＿＿辆，非机动车＿＿辆；2.11.其他指标：住宅的套型数量、旅馆的床位数客房数、医院的门诊、人次/日或病房的

床位数。

3.

3.1.本工程±0.00相当于绝对标高33.10m。

3.2.本工程标高以m为单位，总平面尺寸以m为单位，其他尺寸以mm为单位。

3.3.各层标高为建筑完成面标高，屋面标高为结构面标高；

3.4.建筑平面图所注尺寸均为结构尺寸，门窗所注尺寸均为洞口尺寸。

3.5.室外景观环境、绿化设计标高的确定应以不影响本设计的室外标高为原则。

4.墙体、柱：

4.1墙体的基础部分详见结施图；

4.2承重钢筋混凝土墙体详见结施图，混合结构的承重砌体墙详见建施图；

4.3非承重的外围护墙采用200厚的MU＿＿砌块（多孔砖），用M＿＿砂浆砌筑，

其构造和技术要求详见＿＿，埋入地坪下的外围护墙体，均为自防水钢筋混凝土墙；

4.4建筑物的轻隔墙为MU＿＿砌块（多孔砖），用M＿＿砂浆砌筑，其构造和技

术要求详见＿＿，

4.5建筑物的轻隔墙为＿＿（条板、龙骨板墙），其构造和技术要求详见＿＿，4.6需做基础的隔墙除另有要求者外，均随混凝土垫层做元宝基础，上底宽

500mm，下底宽300mm，高300mm，位于楼层的隔墙可直接安装于结构梁（板）面上，特殊者见＿＿；

4.7墙身防潮层：在室内地坪下约60处做20厚1:2水泥砂浆内加3%-5%防水剂

的墙身防潮层（在此标高为钢筋混凝土构造，或下为砌石构造时可不做），室内地坪标高变化处防潮层应重叠搭接＿＿，并在有高低差埋土一侧的墙身做20厚1:2水泥砂浆防潮层，如埋土一侧为室外，还应＿＿（防水涂料或防潮材料）；

4.8墙体留洞及封堵：

4.8.1钢筋混凝土上的留洞见结施和设备图；

4.8.2砌筑墙留洞见建施和设备图；砌块墙留洞300以下应与各工种图纸密切配

合施工，砌块墙上留洞大于300时设过梁，严禁现场打凿。洞口过梁做法与选用、构造柱做法，填充墙与框架柱及剪力墙拉结措施、水平现浇带等详结构设计总说明及图纸；

4.8.3预留洞的封堵：混凝土墙留洞的封堵见结施，其余砌筑墙留洞待管道设备

安装完毕后，用C20细石混凝土填实；变形缝处双墙留洞的封堵，应在双墙分别增设套管，套管与穿墙管之间嵌堵＿＿，防火墙上留洞的封堵为＿＿；

（不低于该处耐火极限的防火板、防火涂层矿棉板、防火泥、防火堵料或防火密封胶进行封堵）

4.8.4砌筑电缆井、管道井、风道内表面随砌随抹灰，电缆井、管道井楼板预留

钢筋，待电缆、管道安装完毕后，用强度高一级的膨胀混凝土补浇楼板，穿管缝隙用防火材料填实封严，耐火极限1.50h。

4.9墙体施工除应严格按国家相关规范，标准执行外，尚应符合工程所在地同类

砌体的工程技术规范。

5.防潮防水工程

5.1卫生间楼地面及所有有水楼地面低于相应楼地面20，地面以1%的坡度坡向

地漏，所有卫生间均作柔性防水层，四周墙边卷起500，卫生间楼板四周均应作高120的混混凝土反沿。地漏及雨水管周围500范围内加设一层高分子防水涂料（1.5厚）；

5.2有防水要求的房间穿越楼板立管均应预埋套管，防止水渗漏；

5.3所有卫生间防水层做好后做蓄水试验，蓄水深20-30厚，24小时下层顶板无

湿渍为合格

5.4外墙四周均设900宽细石混凝土散水，散水坡度3%，纵向每8-12米做一道

伸缩缝，散水与外墙设20宽缝，其缝内均填沥青玛蹄脂，做法参L03J004第3页，散5；

5.5墙身防潮层：在室内地坪下60处做20厚1:2水泥砂浆内加3-5%防水剂的墙

身防潮层；

5.6地下室防水

5.6.1根据《地下工程防水技术规范》GB50108-2008及地方有关规程、规定，地

下车库工程防水等级为二级，采用钢筋混凝土自防水及卷材防水做法。（根据地下水最高水位、地下工程和使用功能，将地下工程防水等级分为四级，其中一二三级主体结构必须选用防水混凝土，再根据不同等级辅以加强防水材料）；

5.6.2临空且具有厚覆土层的地下室顶板，其防水做法应参照种植屋面，排水坡

度为0.3%-0.5%，依据不同的气候区，覆土层大于等于规定厚度时可取消保温层；

5.6.3防水混凝土设计抗渗等级P6，要求连续不间断施工。防水混凝土的施工缝、

穿墙管道预留洞、转角、坑槽、后浇带等部位地下工程薄弱环节应严格按《地下防水工程质量验收规范》GB50208-2002执行；

5.6.4地下室节点防水构造做法；

墙体施工缝：

底板收头外防水：

后浇带(缝)：

群管穿墙：

柔性防水套管穿墙：

进、排风竖井防水：

6.屋面工程

6.1本工程的屋面防水等级为Ⅰ级，防水层合理使用年限为25年，具体详见建筑

工程做法表；

6.2屋面做法及屋面节点索引见建施＿＿“屋面平面图”，露台、雨棚见“各层平

面图”及有关详图；

6.3屋面组织排水见屋面平面图，内排水雨水管见水施图，外排雨水斗、雨水管

采用UPVC，图中另有注明者外，雨水管的直径均为∅100；

6.4隔气层的设置：本工程＿＿部位屋面设置隔气层，其构造见屋＿＿；（纬度

40以北，室内湿度>75%或其他地区室内湿度>80%的房间屋面应设隔汽层，隔气层与女儿墙泛水处卷边高超过保温层）

6.5屋面上各设备基础的防水构造见＿＿；

6.6屋面突出物，女儿墙转角处及设备管道穿屋面周围均在原有防水层基础上再

设玻璃纤维布一层，以防由于伸缩产生漏水；

7门窗工程

7.1门窗玻璃的选用应遵照《建筑玻璃应用技术规程》JGJ113-2003和《建筑安全

玻璃管理规定》发改运行[2003]2116号及地方主管部门的有关规定；在下列部位应设安全玻璃：(1)面积大于1.5平方米的窗玻璃或玻璃底边离最终装修面小于500mm的落地窗；(2)玻璃幕墙；(3)公共建筑物的出入口、门厅等部位。安装在易于受到人体或物体碰槽部位的建筑玻璃除选用安全玻璃外，并