小区给排水系统设计规范

小区给排水系统设

计规范

上海科技示范小区给排水设计一例

摘要: 结合工程实例,从给排水系统选择、节能,小区智能化以及”四新”技术的应用等方面,介绍了”科技示范小区”的设计体会。

随着中国国民经济持续稳定发展,人民生活水平的提高,购买力的增加,居住小区的建设日新月异,中国< 小康型城乡住宅科技产业工程——城市示范小区规划设计导则>的实施,对住宅小区的建设提出了具体的要求。就给排水专业而言,我们应坚持可持续发展的原则,以科技为先导,采用国家推广和推荐的新工艺、新技术、新产品、新材料、认真贯彻执行国家节能、节地、节材的有关规定,同时住宅的设计要与物业管理及其服务方式相适应,要为现代物业管理提供必要的条件。上海市某科技示范小区的设计集中体现了节能性、超前性和先导性。

该小区位于上海市南市区繁华旧城区,交通、地理位置十分优越,一、二期规划用地5.3ha,一期总建筑面积18.5万m2,包括8

栋高层住宅、管理中心和能源中心;二期总建筑面积6.2万m2,包括住宅、商场、办公、餐饮、娱乐及大型地下停车库。小区设计注重体现可持续发展思想,以人为核心,加大科技含量。合理的分配和使用各项资源,努力满足现代都市人对精神物质质量提出的更高要求。它将建成一个配有区域网络和区域性集中供冷、供热、

供生活热水等系统,配套设施齐全的跨世纪生态型智能化住宅小区。下面就该小区的给排水设计作一介绍。

1 给水系统

1.1 系统设计

住宅单体采用:蓄水池→水泵→水箱→减压阀→用水点供水方式。此为高层住宅供水较节地、节能、又便于管理的方案。它既

能满足市政基础设施滞后于住宅建设快速发展带来的弊端,避免对市政给水管网造成冲击;又能解决<高层民用建筑设计防火规范>中对消防前期贮水量的要求;同时分区减压阀取代中间水箱,更是带

来许多不可替代的优点。由于住宅产业的需要,单栋设供水系统,

具有独立、灵活、便于管理及利于销售的优势。水箱供水的客观

存在是解决高层建筑给水系统节能问题的有效途径之一。至于水质”二次污染”问题,笔者认为除设计中应考虑合理确定水箱容积,合理布置水箱位置,为物业管理、水箱清洗、维护创造必要的条件外,建立良好的维护、管理制度是避免水箱水质” 二次污染”问

题的重要保障。

1.2 水泵防振

<建筑给排水设计规范>第2.7.9条规定:”在有防振或有安静要求的房间的上下和毗邻的房间内,不得设置水泵。”这在高层住宅建筑,特别是单体独立设置加压水泵时是很难做到的。在本小区设计中,每栋高层住宅地下室均设有加压泵房,水泵选用低转速DL 型立式泵,优点在于占地面积小、噪音低。在解决噪音干扰问题上

采取了以下措施:水泵基座采用弹簧隔振器;水泵进、出水管均设可曲挠橡胶接头,出水口设消音止回阀;管道沿墙、板敷设时采用弹性支、吊、托架;管道穿板、墙处洞口采用弹性填料填塞;在泵房处理上建筑采取隔声、吸声措施。

1.3 分区减压阀采用异径并联方式

给水系统分区减压阀一般采用并联方式,1用1备。本小区中住宅数量多,高度大,竖向分区较多,减压阀的设置数量很多。设计时采用可调式减压阀异径并联,既保障了系统的安全性,节约了设备投资,又可避免小流量经过大口径减压阀时产生的噪音。小口径减压阀的口径一般为大口径阀的1/3,小口径阀后压力较大口径阀后压力高0.02MPa～0.035MPa。当流量很小时由于阀后压力的不同,大口径阀关闭,小口径阀打开;当阀后流量增大,小口径阀阻力增大,当水头损失相当于0.02MPa～0.035MPa时,大口径阀开启,两阀同时工作。

1.4 给水系统管材

当前中国大多数住宅采用镀锌钢管,其内壁易生锈、结垢、滋生细菌、微生物等有害杂质,使自来水在管道输送途中造成”二次污染”,甚至出现水龙头流”黄水”的现象。而新型的塑料管材内壁光滑、耐腐蚀、不结垢、无污染、安装方便、耐久性、经济性强,且可避免镀锌管道套丝方法连接易出现渗漏的现象,因此具有很高的推广价值。上海市建设委员会已于去年发出通知:凡1998年5月1日起设计的施工图和1998年10月1日起开工的多层住

宅、多层公共建筑,禁止设计使用镀锌给水钢管,而应推广使用塑料给水管材,加快了民用建筑”以塑代钢”的步伐,这也是必然趋势。可用于给水系统的管材很多,如:低塑聚氯乙烯、聚乙烯、聚丙烯、交联聚乙烯、聚丁烯、ABS、铝塑复合管等。

1.5 给水系统的BA设计

小区内每栋单体均设有水池、水箱、水泵,数量多。如用传统的管理方式务必造成人力、资源的浪费,给管理带来很多不便,因此本小区设计中采用BA系统对各个水池、水箱、水泵的运行状态、故障状态等进行监视、控制。BA系统中的自动抄表系统解决了人工抄表带来的诸多不便,更好地为住户服务。给水系统的BA 设计主要是经过液位、压力、流量等讯号对加压泵、水池、水箱运行状态进行监视、控制。具体控制方式如下:

(1) 分户水表经过BA系统采用远传计量方式,按月集中计量、计费、打印收据通知单和报表,并为住户提供适时咨询。

(2) 屋顶水箱溢流、超高报警,水位过低报警。

(3) 生活加压泵运行状态监视及故障报警。

(4) 地下水池、屋顶水箱定期开列清洗、保养清单。

(5) 生活加压泵定期开列保养工作清单。

2 热水系统

2.1 系统设计

为提高住宅的居住舒适性,该小区设有集中热水供应系统,南市区热电厂蒸汽的引入提供了充分、稳定的热源保证,且具有经济