上饶市吉阳湖度假区修建性详细方案汇报

同游人需求的旅游项目，
既有紧张刺激的户外拓展 训练项目，也有使人放松 小型SP。具体安排有开心 农场、绿野迷宫、野战基 地、小型温泉SP、木屋营 地等项目。
野趣体验谷效果
功能分区——农园生态谷
位于地块的西面，设有采 摘园和农事体验区，为游 客提供采摘体验和农业生 产以及特色家禽家畜养殖
等。
功能分区——生态垂钓谷
功能分区
整体规划采用“放射式” 布局方式。形成“一心、 一带、两区、四谷”的功 能区。
一心：综合服务中心
（欧洲风情小镇与五星级 度假酒店） 一带：尚湖景观生态带 两区：山地度假功能区 湖滨度假功能区 四谷：野趣体验谷 农园生态谷 趣味垂钓谷 生态文化谷
功能分区——野趣体验谷
此板块位于用地西北角， 位于地块的西北面，现状 植被茂密。利用峡谷长的 特点，安排布置了满足不
其中集中度假酒店有
400间左右客房；独栋 度假酒店5栋。并设置 中、西餐厅、会议厅、 多功能厅等设施。
五星级度假酒店效果
功能分区——综合服务中心（欧洲小镇）
在欧洲风情小镇，我们 设置了游客管理接待、 特色食街、零售、酒吧 街、教堂、客栈，融合 餐饮、文化、娱乐等旅 游配套功能；是整个度 假区的一个亮点，这是 一个充满异域色彩、表 现欧式浪漫、时尚文化 的社区式风情小镇。高 耸的钟楼、尺度宜人的 街道，特色鲜明的风情 广场，让游人体验奇妙 的异国风情。
旅游资源条件
自然资源：青山碧 水、山水相依；山 峦起伏、形态优美； 植被茂密。 人文资源：乡野小 院，若隐若现； 景观资源：人为破 坏少，空气水体污 染少，自然植被良 好。
第二部分
规划定位
发展方向
以优良的自然生态环境、创新的产品体验、富于活力的文化与休闲元素相融合的 产业生态、复合的旅游休闲功能，为城市和旅游配套，缔造项目本身的独立价值， 成为上饶及周边旅游区的重要补缺者，和上饶休闲度假产业的领先者。
景观分析
整体形成“一带多节 点”的景观构架。一 带，沿吉阳湖滨水景 观带；多节点，分布 于各功能组团的景观 节点。
旅游景点与线路规划
根据现有景观资源现 状和规划构想，整个 度假区规划十个旅游 景点。 旅游线路分为陆上游 线和水上游线。
分期规划
根据项目的实际情
况，分五期进行开 发。原则上以大悟 村为核心，优先启 动具有强影响力的 项目，形成品牌效 应，逐步完善配套 设施，最终实现整 个规划蓝图。
欧洲小镇效果
功能分区——度假社区
度假社区位于用地的 北面和东北面。山地 度假与湖滨度假版块 的建成，将为整个项 目提供充足的费，从而最终 有力地刺激了旅游经 济的发展。两个板块 的建设是本项目具体 实施可操作性的重要 保证。
度假社区效果
度假社区中庭效果
道家文化及村落文化
三大文化鼎足的雅致 古村，还原上饶传统 村落格局与文化体系， 融入上饶地区传统道 教思想，成为一个以 休闲体验、澄明心境、 从容悟道的城郊休养 目的地。
生态文化谷（大悟印象）效果
新建低层度假建筑效果（一）
新建低层度假建筑效果（二）
功能分区——综合服务中心（五星级度假酒店）
五星级度假酒店，根据 地形分组团布局。酒店 区域分为集中度假酒店 和独栋度假酒店两块，
用地现状
项目现状用地主要 由山体林地及水系 为主，兼有少量的 农业生产用地和零 散的农村住宅用地。
用地GIS分析
规划区地形复杂，地势高差大，不利于有效 交通的构建和功能建筑的建设，现状用地呈 现明显的湖岸地貌特征，增加了规划道路交 通组织和开发建设的难度。
坡向分析
高程分析
坡度分析
现状道路交通
规划区现状道路多 为山间田埂小路， 为沙石路面，路面 宽1-3米。可达性 较差。
位于地块的西南角，规划 布置有垂钓平台、小木屋、 服务中心和游艇码头，形成 以垂钓、观赏、滨水休闲为
功能的垂钓水空间。同时，
可根据实际需求，提供户外 的鱼类烹制产所，为游客提 供鱼类现场制作。
生态垂钓谷效果
功能分区——生态文化谷（大悟印象）
通过改造现有村落以 及新建部分功能建筑 将其打造成一个以地 区特有的书院文化、
功能定位
具备城市近郊观光、娱乐和休闲的基本功能。 配合城乡统筹规划，承接中心城区服务、集散、居住、养老功能。 代表城市形象，满足政府和企业商务接待、会议和度假功能。 为大灵山景区作休闲度假配套，成为灵山产品结构的重要支撑。 完善旅游配套，提升自身价值，具备旅游集散服务功能。
旅游市场定位
目标市场
上饶市及周边旅游人群和本地休闲市场。
配套设施规划——旅游配套设施
旅游配套设施规划有
五星级度假酒店、客 栈、餐饮服务、游船 码头、垂钓平台、游 客服务中心、度假区 管理处、营地、旅游 商业街和文化休闲设 施等。
配套设施规划——度假社区配套设施
度假社区配套设施规
划有幼儿园、九年一 贯制学校、社区服务 站、居委会、社区健 康服务中心、社区文 化活动中心等。
之三：时尚文化 生态资源与时尚休闲结合，打造功能性时尚社区
之四：养生文化 以自然生态田园和道教文化为基底的养生之地
规划目标
通过5-8年的建设将项目打造为：
大灵山休闲度假配套服务中心；
华东黄金旅游圈生态休闲目的地。
第三部分
功能布局
总体平面布局
鸟瞰图（白天）
鸟瞰图（黄昏）
空间结构
整个规划区构建为 “一湖两组团”的 空间结构，既一个 “尚湖”和度假功 能组团，生态文化 组两个功能组团。
上饶市吉阳湖旅游度假项目修建性详细规划
方案汇报
2012.12
项目汇报内容
第一部分 第二部分 第三部分 现状概况 规划定位 功能布局
第四部分
旅游基础设施
第一部分
现状概况
项目区位
规划基地处于上饶市信州 区西北侧的上饶县石狮乡， 距梨温高速东收费站出口 3.5公里路程，距上饶市 中心城区5公里路程。与 著名旅游胜地灵山风景区 遥相呼应,区位条件优越。
依托市场
江西地区、上饶距皖浙闽2小时旅游圈内休闲市场。
扩展市场
长三角、闽三角、珠三角度假市场。
机会市场
中西部和北部休闲度假游客市场以及和境外游客 市场。
主题定位
之一：生态文化 生态功能化、价值化，形成核心竞争力 突破本区域观光旅游，营造生态休闲度假氛围
之二：历史文化 展现赣文化历史，复原古村、书院风貌