财产归属纠纷案例
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❖ 法定孳息，是指根据法律的规定，由法律 关系所产生的收益，如出租房屋的租金、 借贷的利息。
孳息的归属
❖ 《物权法》116条： 天然孳息，由所有权人 取得；既有所有权人又有用益物权人的，由 用益物权人取得。当事人另有约定的，按照 约定。
法定孳息，当事人有约定的，按照约定 取得；没有约定或者约定不明确的，按照交 易习惯取得。
❖ 使用（对物依性能利用）
❖ 收益（由原物产生出来的新增物质利益）（分为天 然孳息和法定孳息）
❖ 处分（对物的消费或转让，导 致所有权的绝对或 相对消灭 ）
财产所有权的取得的方式
❖ 原始取得：根据法律规定，最初取得财产的所有权 或不依赖于原所有人的意志而取得财产的所有权。 原始取得的根据主要包括： 劳动生产、没收、收益 （孳息）、添附、善意取得等。
❖ 不动产或大型动产：登记 不动产或大型动产价值较大，采登记公示。一 般而言，不动产登记簿上是谁，就推定谁有 所有权，除非能够举反证推翻。
小区公共设施的归属
❖ 《物权法》第七十三条： 建筑区划内的道路，属于业主共 有，但属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于 业主共有，但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。 建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属 于业主共有。
第七十四条： 建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车 库应当首先满足业主的需要。
建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属， 由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。
占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位， 属于业主共有。
彩票的归属
❖ 彩票是典型的流通性、无记名有价证券。
❖ 流通性表现在，持有人可依法将彩票转移给 第三人，受让人由此合法取得彩票；受让人 也可将彩票辗转让渡给第四人、乃至第五人 等。
❖ 110条;有关部门收到遗失物，知道权利人的，应当及时通知其领 取；不知道的，应当及时发布招领公告。
❖ 111条：拾得人在遗失物送交有关部门前，有关部门在遗失物被 领取前，应当妥善保管遗失物。因故意或者重大过失致使遗失物 毁损、灭失的，应当承担民事责任。
❖ 112条： 权利人领取遗失物时，应当向拾得人或者有关部门支付 保管遗失物等支出的必要费用。 权利人悬赏寻找遗失物的， 领取遗失物时应当按照承诺履行义务。
物的归属纠纷案例分析
王卉来自百度文库
财产所有权概述
❖ 所有权是财产所有人在法律规定的范围内，对自己 的财产享有的占有、使用、收益、处分，并具排他 性的权利。
❖ 占有（对物的实际控制）：分为有权占有（有法律 依据的占有）和无权占有（无法律依据的占有）， 无权占有分为善意占有（不法占有人在占有他人财 产时，不知道或者不应当知道其占有是非法的）和 恶意占有
❖ 彩票的无记名性表现在，彩票上不指定特定 的自然人、法人或者其他组织为权利人，而 以正当持票人为权利人，即票面上不记载彩 票持有人的姓名或名称，谁取得彩票谁就应 当被推定为真正的权利人，持票人就可直接 行使彩票权利，除非对方能够举反证推翻。
孳息的归属
❖ 孳息是指财产上产生的收益。孳息分两种 ：
❖ 天然孳息，是指原物因自然规律而产生的， 或者按物的用法而收获的物，如母鸡生蛋、 树上结果。
❖ 添附主要有混合、附合和加工三种方式。混合是指 不同所有人的财产互相渗合，难以分开并形成新财 产。附合，是指不同所有人的财产密切结合在一起 而形成新财产，虽未达到混合程度，但非经拆毁不 能达到原来的状态。加工，是指一方使用他人财产 加工改造为具有更高价值的新的财产。
添附物的归属
❖ 关于新的财产所有权的归属，应由当事人协 商处理，或归一方所有，或归当事人共有。 如果不能达成协议，应归给新财产添附价值 量的一方所有，但他要向原所有人给付适当 的经济补偿。如果取得新财产所有权的一方 的添附行为出于恶意，即明知是他人的财产 而进行加工，或有其他故意或过失行为，则 原所有人除有权向他请求经济补偿外，还有
善意取得
❖ 善意取得，是指无权处分他人动产的占有 人，在不法将动产转让给第三人以后，如 果受让人在取得该动产时出于善意，就可 依法取得对该动产的所有权，受让人在取 得动产的所有权以后，原所有人不得要求 受让人返还财产，而只能请求转让人(占有 人)赔偿损失。
埋藏物、隐藏物、遗失物的归属
❖ 案例：张小姐在火车站丢一枚钻石戒指， 被李某捡到，李某以为是假戒指，就扔 了。后张小姐通过监控录像发现是李某 捡到，就找到李某，要求归还，李某承 认自己捡到戒指，但声称已经扔了。张 小姐就诉至法院，要求李某归还。
埋藏物、隐藏物、遗失物的归属
❖ 《物权法》109条：拾得遗失物，应当返还权利人。拾得人应当 及时通知权利人领取，或者送交公安等有关部门。
❖ 继受取得：通过某种法律行为从原所有人那里取得 对某项财产的所有权。这种方式是以原所有人对该 项财产的所有权作为取得的前提条件的。继受取得 的根据主要包括：买卖、赠与、互易、继承遗产、 接受遗赠等。
财产所有权的取得的公示
所有权公示（取信于社会公众的外部表现） ❖ 动产公示方法：占有或交付
一般而言，谁占有动产我们就推定谁有所有 权，所有权发生转移必须交付，除非能够举 反证推翻。
❖ 113条：遗失物自发布招领公告之日起六个月内无人认领的，归 国家所有。
❖ 埋藏物和隐藏物，是指埋藏和隐藏于他物之中的动产。
❖ 114条：拾得漂流物、发现埋藏物或者隐藏物的，参照拾得遗失 物的有关规定。文物保护法等法律另有规定的，依照其规定。
添附物的归属
❖ 把不同所有人的财产或劳动成果合并在一起，从而 形成另一种新形态的财产，如果要恢复原状在事实 上不可能或者在经济上不合理 ，新形态的财产就是 添附物
孳息的归属
❖ 案例：农民张某与某肉联厂口头商定：由肉联厂 将其两头黄牛宰杀，宰杀后按净得牛肉以每斤2元 2角的价格进行结算，由肉联厂收购；牛头、牛皮、 牛内脏归肉联厂，再由张某给付宰杀费7元，结算 在5月1日进行。在宰杀过程中，肉联厂屠宰工人 王某在一头牛的下水中发现牛黄70克，告知厂长。 厂长决定将这些牛黄出售，得款2100元。张某于 5月1日去肉联厂结算款项时，听到工人们议论此 事，去厂长那儿证实后说，早知道牛下水中有牛 黄，下水就不给你们了。但之后张某并未问过此 事，直到1999年4月20日，张去肉联厂要2100元 牛黄款被拒绝后，即向法院起诉。
孳息的归属
❖ 《物权法》116条： 天然孳息，由所有权人 取得；既有所有权人又有用益物权人的，由 用益物权人取得。当事人另有约定的，按照 约定。
法定孳息，当事人有约定的，按照约定 取得；没有约定或者约定不明确的，按照交 易习惯取得。
❖ 使用（对物依性能利用）
❖ 收益（由原物产生出来的新增物质利益）（分为天 然孳息和法定孳息）
❖ 处分（对物的消费或转让，导 致所有权的绝对或 相对消灭 ）
财产所有权的取得的方式
❖ 原始取得：根据法律规定，最初取得财产的所有权 或不依赖于原所有人的意志而取得财产的所有权。 原始取得的根据主要包括： 劳动生产、没收、收益 （孳息）、添附、善意取得等。
❖ 不动产或大型动产：登记 不动产或大型动产价值较大，采登记公示。一 般而言，不动产登记簿上是谁，就推定谁有 所有权，除非能够举反证推翻。
小区公共设施的归属
❖ 《物权法》第七十三条： 建筑区划内的道路，属于业主共 有，但属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于 业主共有，但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。 建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属 于业主共有。
第七十四条： 建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车 库应当首先满足业主的需要。
建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属， 由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。
占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位， 属于业主共有。
彩票的归属
❖ 彩票是典型的流通性、无记名有价证券。
❖ 流通性表现在，持有人可依法将彩票转移给 第三人，受让人由此合法取得彩票；受让人 也可将彩票辗转让渡给第四人、乃至第五人 等。
❖ 110条;有关部门收到遗失物，知道权利人的，应当及时通知其领 取；不知道的，应当及时发布招领公告。
❖ 111条：拾得人在遗失物送交有关部门前，有关部门在遗失物被 领取前，应当妥善保管遗失物。因故意或者重大过失致使遗失物 毁损、灭失的，应当承担民事责任。
❖ 112条： 权利人领取遗失物时，应当向拾得人或者有关部门支付 保管遗失物等支出的必要费用。 权利人悬赏寻找遗失物的， 领取遗失物时应当按照承诺履行义务。
物的归属纠纷案例分析
王卉来自百度文库
财产所有权概述
❖ 所有权是财产所有人在法律规定的范围内，对自己 的财产享有的占有、使用、收益、处分，并具排他 性的权利。
❖ 占有（对物的实际控制）：分为有权占有（有法律 依据的占有）和无权占有（无法律依据的占有）， 无权占有分为善意占有（不法占有人在占有他人财 产时，不知道或者不应当知道其占有是非法的）和 恶意占有
❖ 彩票的无记名性表现在，彩票上不指定特定 的自然人、法人或者其他组织为权利人，而 以正当持票人为权利人，即票面上不记载彩 票持有人的姓名或名称，谁取得彩票谁就应 当被推定为真正的权利人，持票人就可直接 行使彩票权利，除非对方能够举反证推翻。
孳息的归属
❖ 孳息是指财产上产生的收益。孳息分两种 ：
❖ 天然孳息，是指原物因自然规律而产生的， 或者按物的用法而收获的物，如母鸡生蛋、 树上结果。
❖ 添附主要有混合、附合和加工三种方式。混合是指 不同所有人的财产互相渗合，难以分开并形成新财 产。附合，是指不同所有人的财产密切结合在一起 而形成新财产，虽未达到混合程度，但非经拆毁不 能达到原来的状态。加工，是指一方使用他人财产 加工改造为具有更高价值的新的财产。
添附物的归属
❖ 关于新的财产所有权的归属，应由当事人协 商处理，或归一方所有，或归当事人共有。 如果不能达成协议，应归给新财产添附价值 量的一方所有，但他要向原所有人给付适当 的经济补偿。如果取得新财产所有权的一方 的添附行为出于恶意，即明知是他人的财产 而进行加工，或有其他故意或过失行为，则 原所有人除有权向他请求经济补偿外，还有
善意取得
❖ 善意取得，是指无权处分他人动产的占有 人，在不法将动产转让给第三人以后，如 果受让人在取得该动产时出于善意，就可 依法取得对该动产的所有权，受让人在取 得动产的所有权以后，原所有人不得要求 受让人返还财产，而只能请求转让人(占有 人)赔偿损失。
埋藏物、隐藏物、遗失物的归属
❖ 案例：张小姐在火车站丢一枚钻石戒指， 被李某捡到，李某以为是假戒指，就扔 了。后张小姐通过监控录像发现是李某 捡到，就找到李某，要求归还，李某承 认自己捡到戒指，但声称已经扔了。张 小姐就诉至法院，要求李某归还。
埋藏物、隐藏物、遗失物的归属
❖ 《物权法》109条：拾得遗失物，应当返还权利人。拾得人应当 及时通知权利人领取，或者送交公安等有关部门。
❖ 继受取得：通过某种法律行为从原所有人那里取得 对某项财产的所有权。这种方式是以原所有人对该 项财产的所有权作为取得的前提条件的。继受取得 的根据主要包括：买卖、赠与、互易、继承遗产、 接受遗赠等。
财产所有权的取得的公示
所有权公示（取信于社会公众的外部表现） ❖ 动产公示方法：占有或交付
一般而言，谁占有动产我们就推定谁有所有 权，所有权发生转移必须交付，除非能够举 反证推翻。
❖ 113条：遗失物自发布招领公告之日起六个月内无人认领的，归 国家所有。
❖ 埋藏物和隐藏物，是指埋藏和隐藏于他物之中的动产。
❖ 114条：拾得漂流物、发现埋藏物或者隐藏物的，参照拾得遗失 物的有关规定。文物保护法等法律另有规定的，依照其规定。
添附物的归属
❖ 把不同所有人的财产或劳动成果合并在一起，从而 形成另一种新形态的财产，如果要恢复原状在事实 上不可能或者在经济上不合理 ，新形态的财产就是 添附物
孳息的归属
❖ 案例：农民张某与某肉联厂口头商定：由肉联厂 将其两头黄牛宰杀，宰杀后按净得牛肉以每斤2元 2角的价格进行结算，由肉联厂收购；牛头、牛皮、 牛内脏归肉联厂，再由张某给付宰杀费7元，结算 在5月1日进行。在宰杀过程中，肉联厂屠宰工人 王某在一头牛的下水中发现牛黄70克，告知厂长。 厂长决定将这些牛黄出售，得款2100元。张某于 5月1日去肉联厂结算款项时，听到工人们议论此 事，去厂长那儿证实后说，早知道牛下水中有牛 黄，下水就不给你们了。但之后张某并未问过此 事，直到1999年4月20日，张去肉联厂要2100元 牛黄款被拒绝后，即向法院起诉。