对城市轨道交通站城一体化发展的思考

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总447期

2017年第33期（11月 下）

0 引言

为有效解决过去城市建设发展中的遗留问题，必须要在进一步加强公共交通基础设施建设的前提下，利用以车站为核心的城市再生，促进集约型城市的内在品质，重组城市结构。以车站为中心的城市规划是确保集约化城市建设的有效策略。从城市规划的层面来看，构建多元化的街区模型，更好地适应现代新型城市的建设是非常必要的。

1 我国城市轨道交通发展现状分析

现阶段，城市轨道交通建设依旧还存在规划不科学和城市自身发展情况联系不紧密的现状，一些轨道交通项目的建设周期较长，土地利用率偏低，在很大程度上造成了城市资源的浪费。为处理好这些问题，必须要促进站点附近土地利用率的提升，对地下空间实施有效规划与智能管理，在轨道交通项目施工过程中根据规划要求进行。轨道交通站城一体化模式的应用能够在很大程度上降低城市交通发展的压力，同时还可以促进城市基础设施建设，提升公共服务效率，增强城市系统的自我调节能力。

城市轨道交通可以更加准时、便捷地运输旅客，其运载量更大、耗能更低的优势不但可以降低城市公共交通压力，同时还能够降低环境污染，与公共交通的持续发展目标相适应，是更加绿色的交通出行方式。按照我国发改委和交通运输部联合下发的《交通基础设施重大工程建设三年行动计划》中的要求，2016年到2018年着重促进103个城市轨道交通项目前期工作，新建轨道交通2000公里以上，投资1.6万亿元。到2016年，国内已经投入运营的轨道交通里程超过3300公里。目前，国内已经有40座城市轨道交通规划得以批准，规划里程约为7300公里[1]。

2 站城一体化模式解析

城市轨道交通站城一体化模式是推动现代城市持续健康发展的有效方法，主要是借助于在轨道交通沿线或站点附近规划住宅、办公、商业、公共设备来吸引客流，引导开发，推动地区经济发展。在轨道交通车站附近大力推进

绿色交通发展，让城市轨道交通和公共交通、自行车以及步行等出行方式实现科学衔接，有助于降低大气污染以及温室气体排放。依靠不断提升站点附近的土地利用效率，设置公园和其他文娱设施来营造出更符合现代人居住的良好环境。依靠在城市轨道交通枢纽站和附近位置规划商场、宾馆以及超市等商业设施，进一步满足地区经济活动的实际需求，在保证收益的基础上给轨道交通提供需求。借助于在车站附近和沿线位置实施一体化开发，促进车站和附近地区的经济价值增加，让土地利用效率和容积率在很大程度上增加，拉动相关区域的经济发展，以确保城市整体的持续健康发展。

3 城市轨道交通站城一体化发展——以深圳地铁6号线为例

长圳站位于深圳市光明新区产业布局的核心位置——光明高新技术产业园区，属于深圳地铁6号线沿线产业发展走廊的中心。长圳站属于光明新城的南部入口，其紧靠光明高铁站，具有非常良好的区位优势，地铁6号线和13号线在此换乘。根据地铁站点综合开发而形成的公共功能与建筑空间集聚效应，长圳站成为光明新区城市门户的重要一环，属于多元化的城市综合体。3.1 核心商业区

以深圳地铁6号线和13号线轨道站点为中心对附近商业区进行规划设计，集中设计公共服务类功能，为光明高新区带来更全面配套的商业服务，一般形式是商业、酒店和服务式公寓。以地铁6号线长圳站综合体带动地区商业发展。尽快创设出更加高质量的开放式的绿化休闲空间，促进商业区整体形象的提升。借助于创设高品位的工作环境来广泛吸引高新技术人才，带动地区经济文化发展。3.2 文娱休闲区

以鹅颈河滨水空间为主线，在附近规划文娱休闲区，集中设置了商业、休闲空间。另外，根据整体规划来设计住宅和学校等。借助于开放式广场，有效地打破了人与人之间的相处间隔，强化了现代人的精神思想交流，融洽了

收稿日期：2017-05-17

作者简介：李凤阳（1989—），女，天津人，工程师，研究方向为城市轨道交通。

对城市轨道交通站城一体化发展的思考

李凤阳

（天津市地下铁道集团有限公司，天津 300000）

摘要：以深圳地铁6号线为例，从核心商业区、文娱休闲区、居住社区探讨了城市轨道交通站城一体化理念的发展应用，并对这一模式提出了几点发展建议，包括站城一体化发展保障机制、完善城市综合交通系统、完善城市静态交通系统。关键词：城市轨道交通；站城一体化；发展思考中图分类号：U491.1

文献标识码： B

TRANSPOWORLD

交通世界

社区邻里关系。坚持以文化和艺术为主基调，依靠对外部空间环境的科学设计，促进多元化公共艺术空间的发展，有效促进城市活力的提升，增强地区文化品质。另外，对河道进行治理，依靠滨水景观的设计来优化河道景观，最终形成一个环境优美的文艺社区。

3.3 居住社区

在车辆基地上盖区域和站点外围区域规划住宅社区，为光明高新区相关从业人员和地铁通勤人员带来更好的居住环境。整体布局下不断加快滨水生态景观和社区绿地建设工作，为实现更好的绿化休闲空间体验而不懈努力。通过有效衔接地区步行系统，让6号线与13号线站点之间有效连接，同时规划商业连廊和社区休闲公园，带来更好的生活环境。地区建筑设计主基调为现代时尚，配合人文的景观空间，真正建成了高品质的住宅社区，能够更好地吸引更多专业化技术人才，为整个地区的持续发展带来一定程度的人力资源保障[2]。

深圳地铁6号线长圳站应用TOD理念，不断促进区域土地利用率的提升，科学拟定发展规划，不断整合站点和附近物业、交通设置的关系，最终保证了站点和附近物业的协同发展。长圳站改变了过去城市轨道交通常常采用的那种低效模式，应用轨道加物业的综合规划建设模式，选择立体复合式的发展方式，保证了土地资源的集约化和高效化利用。依靠城市空间的垂直运动，不断强化建设和城市之间的整合发展，推动了现代城市的立体化发展，把办公、商业、车站、公交换乘等集中起来，有效吸引了人流。

4 城市轨道交通站城一体化发展模式的建议

4.1 站城一体化发展保障机制

站城一体化发展模式的推广应用往往关系到当地政府部门、轨道交通建设公司、开发商以及站点附近的其他企业等，属于一项长期性系统性的工程，因此，必须要尽快构建相对全面的运行发展机制，真正协调好相关参与者的关系，使其能够通力合作，确保轨道交通项目的顺利建设。轨道交通项目涉及到的土地所有权问题必须要引起重视，推进落实站城一体化发展模式，地方政府部门必须要出台相应的规定，以更加优惠的价格把土地卖给轨道交通公司，使其具备土地使用权，以便更加顺利地实施开发建设工作。依靠轨道交通公司下属的物业子公司对站点附近和沿线位置的物业进行开发管理。

4.2 完善城市综合交通系统

轨道交通属于城市公共交通系统的重要内容，站城一体化发展模式在深圳地铁6号线的成功应用也为我们积累了丰富的经验。从深圳地铁6号线的案例来看，站城一体化发

展模式能够有效节约城市资源，产生较大的社会和经济效益。站城一体化发展模式主要是围绕轨道站点来开发的项目，提升站点交通功能、建立相对全面的沿线交通系统属于

其中的重要内容。城市交通问题往往会直接对轨道交通站点

功能带来影响，所以，在不断推进站城一体化模式时，必须

要把站点和沿线附近的公共交通系统、慢性系统有机融合起来，确保相互之间的协调发展，充分发挥出不同交通系统的

主要优势，进一步促进城市交通功能的完善[3]。

4.3 完善城市静态交通系统

站城一体化模式普及应用之后，轨道交通站点和附

近地区功能逐渐朝着更加多元化的方向发展，商业、居住、娱乐等各种元素得以聚集，必然会在更大程度上吸引

客流。近年来，我国机动车保有量持续上升，停车问题也

开始受到更多人的关注，对轨道交通站点和附近地区公共

交通系统不断完善的基础上，还应当开展好静态交通系统

的建设，为私家车或出租车提供更好的停车条件。科学规

划社会车辆停车场，坚持以立体停车场为主，适当增加车位，科学制定收费标准，以便吸引更多的社会车辆进入到

停车场中来，有效减少道路中乱停乱放车辆数量，也可以

为停车场提供更多的收益。

5 结语

现阶段，从整体上来看，城市轨道交通建设项目依旧

还存在着很多方面的问题，要确保现代城市的持续发展，

就必须要着重处理好这些问题。城市轨道交通站城一体化

发展模式的实际应用，能够进一步对站点和附近土地进行

高效利用，不断提升轨道交通站点和附近区域的运输、商业、休闲娱乐、居住办公等功能的完善，拉动站点附近地

区的经济发展，强化城市功能。

参考文献：

[1] 李文静，翟国方，何仲禹，等. 日本站城一体化开发对

我国高铁新城建设的启示——以新横滨站为例[J]. 国际

城市规划，2016，31（3）：111-118.

[2] 任帅. 从“站场一体化”走向“站城一体化”——以义

乌高铁站为例[C]//中国城市规划年会论文集.北京：中国

建筑工业出版社，2015.

[3] 覃晴. 站城一体化开发理念在深圳前海枢纽的应用[J]. 都

市快轨交通，2015（4）：51-56.

（编辑：赵艳）

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