房地产广告文案

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2、广告标题写作要求
（4）标题使用迎合广告诉求对象的语调
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（二）广告正文
广告正文是广告文案的核心部分，它通常位于广告 标题之下，向受众具体、详细地告知有关广告商品或劳 务的信息，使受众对广告产品的特点、性能、价值等获 得一个具体、确切的了解，从而诱导、促使受众产生占 有该产品的欲望。
随着近年来房地产物业行业的热涨，房地产物业广 告作为宣传房产的重要媒介已深入到大街小巷。房地产 物业广告是目前国内制作水准最高的广告，在平面设计 领域，从事房地产广告设计的平面设计师的薪水最高， 文案撰写人员工资水平也不例外。
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一、××花园“楼盘广告牌” 文案设计
关于××花园2010年春节期间广告的设计的总体要求： （一）画面一：《特价篇》 内容来源：
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2020/11/19
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一、广告文案的概念和特点
（一）广告文案的概念
1、广义
是指通过广告语言、形象和其他因素，对既定的广 告主题、广告创意所进行的具体表现；还有把广告文 案定义为广告作品的全部，把广告作品中的图片、装 饰、编排等内容都包括在内；其他广告企划、广告策 划书灯广告应用文本也包括在内
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2、广告标题写作要求
（3）简洁明了，通俗易懂
消费者看了标题就能知道广告内容，而不是强迫他们研 读正文后，才能理解整个广告的内容。
由于广告受众的文化程度各异，加上有的媒体(例如视觉 媒体)具有稍纵即逝、不复留存的特点，因此，广告标题写 作一定要注意做到:简洁明了，使人听得清、看得懂。
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一、××花园“楼盘广告牌” 文案设计
关于××花园2010年春节期间广告的设计的总体要求：
（一）画面一：《特价篇》
画面1主要表达信息： 特价！ 现房！ 可以出现这两组词汇，也可以用另外同样意思的宣传
语代替。
任务要求：
1、每篇画面做个18M × 6M的主画面，在文案设计方面要体现
特价、现房的信息。
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二、广告文案的种类
根据承载广告的媒介的不同分：
1、印刷广告文案 2、广播广告文案 3、影视广告文案 4、互联网广告文案 5、户外广告文案
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孔府家酒广告
主题：叫人想家 背景音乐：北京人在纽约 画面：雾霭晨曦中驶来一班客机，机场内一家人昂首企盼，渐 渐露出既惊且喜悦的表情，他们终于迎来了远游的亲人（王姬饰）。 镜头切换：充满温情暖意的家庭，她送给亲人带回的礼物，家 人为她接风洗尘。 同时，刘欢那极富磁性的嗓音唱道：“千万里，千万里，我一 定要回到我的家，我的家，永生永世也不能忘。” 片末，王姬面向镜头意味深长地说：“孔府家酒，叫人想家。”
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（二）广告正文
广告正文写作时基本要求：
（1）陈述清楚具体的内容
（2）采用通俗易懂的语言构思文句
（3）要以有效的证据和可信的证言支持文案
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（三）广告口号
广告口号，也叫广告语、广告中心词、广告标语等。
广告口号的作用： 是为了加强受众对企业、商品或服务等的一贯印象。
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二、××花园“地产楼书”文案设计
（一）封一：
LOGO 楼名 主题的确定
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二、××花园“地产楼书”文案设计
（二）封二：目录
目录
1、项目简介……………………02 2、环境配套……………………03 3、物业配套……………………05 4、户型创意……………………08
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二、××花园“地产楼书”文案设计
××花园2010年春节期间的营销措施，主要以7380元/㎡的 特价房为主，以较低的价格吸引客户，形成眼球经济的刺激效 应。
项目B区部分属尾盘，且为现房实景，即买即住，少去客户 的后顾之忧（给客户的感觉是优惠，不看广告看现房）。
要求： 富有视觉冲击力，文案通俗易懂，又不失广告艺术张力。
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在广告文案中，品牌无论怎样强调都不过分，因为品牌是商品的 主信息，如果受众只了解产品的优势，却不知道或记不住广告宣传 的产品的品牌，那么，广告费算是白扔了。
嗓子不好，请用金嗓子 ——金嗓子喉宝
感冒了吃“白加黑”感冒片，白天吃白片，晚上吃黑片。
胃必治：胃，必治！
山外青山楼外楼，白云仙境白云堡 ——广州白云堡
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1、广告标题的类型
（2）间接标题 不直接揭示广告主题，而是间接宣传产品功能和特点， 常采用暗语或诱导的手法，引导消费者进一步注意广告产 品的功能和特点，以及广告的其他信息。
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n
百事可乐15秒电视广告文案
画面1：练功房，光线有点暗；沙袋在飞旋，大哥在击打沙袋 画面2：大哥突然停了下来，沙袋仍在旋转，大哥走到旁边的 桌子旁拿起一瓶饮料 画面3：给饮料瓶打光，显示：百事可乐 （画外音）：放松时刻，百事可乐！
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广告口号常用的形式： 联想式 比喻式 许诺式 推理式 赞扬式 命令式等。
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（四）广告随文/广告附文
广告文案的附属部分。
是在广告正文之后向受众传达企业名称、 地址、购买商品或接受服务的方法的附加性 文字。
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（四）广告随文/广告附文
在附文中我们可以具体写以下内容：
(1)品牌和企业名称、标志； (2)企业地址、电话、邮编、联系人； (3)购买商品或获得服务的途径和方式； (4)权威机构证明标志与促销措施等。
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四、广告文案写作注意事项
1、陈述要清楚具体 2、语言要有感染力 3、材料要可信
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2、画面中的项目地址及开发商和联系电话要在所有画面中体现。
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一、××花园“楼盘广告牌” 文案设计
关于××花园2010年春节期间广告的设计的总体要求： （一）画面二：《新春篇》
年关将近，按照公司推盘计划，在春节期间将推出项目 A区部分第一组团（即项目景观大道兼商业步行街）。
比如：
“999感冒灵胶囊颗粒”（正题）；“中西结合，全面
治疗感冒，疗效不打折扣”（副题）
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1、广告标题的类型
（4）单词型
如： special（专用的、特设的）——瑞士航空公
司在中国打出的广告标题
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1、广告标题的类型
（5）词组组合型
如：
百衣百顺（电熨斗） 锁向无敌（车锁） 百信物业，百事信誉 六神有主，全家无忧（六神花露水） 情系中国结，联通四海心（中国联通）
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三、广告文案的结构和写法
（一）广告标题 1、广告标题的类型
2、广告标题写作要求
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1、广告标题的类型
（1）直接标题
直接表明广告的主要内容或销售重点，让人一听就明白 广告究竟要说什么。
雕牌透明皂
肥皂，我一直用雕牌；透明皂，我还是用雕牌。雕牌透 明皂，就是实在，洗得干净，还不褪色！
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1、广告标题的类型
（2）间接标题 比如：
惠普：“正宗美国货，连想，都不用想” “统一”方便面 “师傅，师傅，连师傅也自叹弗如。”
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1、广告标题的类型
（3）复合标题
主要由引题、主题、副题等几个部分共同组成。 引题主要引出主标题，为其提供背景或悬念，副标题主要 是对主标题内容的补充，或者是旨在进一步扩大主标题的效 果。
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二、××花园“房地产楼书”文案设计
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（三）封三：实力品牌 合力伟铸
承建商： 设计单位： 开发商： 施工监理单位 物业管理单位：
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3rew
演讲完毕，谢谢听讲!
再见，see you again
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2020/11/19
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广告标题写作中最忌人云亦云。 摹仿是广告标题创作的大敌，只有与众不同的创意， 才能迅速抓住受众的耳目。 正如一位广告行家所言：“如果你站着，而周围的人 都在跳舞，你就会受到注意。”
例如 “派克”钢笔的广告标题： 总统用的是“派克”
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2、广告标题写作要求
（2）最好包括商品名称或品牌名称
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一、广告文案的概念和特点
（一）广告文案的概念
2、狭义
广告文案指表现广告信息的语言与文字构成，主要指 标题、正文、广告语、随文等完整结构的文字广告。
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一、广告文案的概念和特点
（二）广告文案的特点
1、受ຫໍສະໝຸດ Baidu对象的明确性 2、文案内容的真实性 3、不拘泥于结构的完整性 4、表现方法的多样性 5、语言文字风格的多样性
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2、广告标题写作要求
广告标题的优劣直接关系到整个广告文案的成败。
好的标题应该是： 当这个产品已退出市场或在市场上已风光不再了，但它
的标题依然使人难以忘怀。
例如： 白丽美容香皂的广告标题：今年二十，明年十八
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2、广告标题写作要求
（1）出奇制胜，富有创意
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1、广告标题的类型
（6）句子型
如： 临诚物业，把微不足道的小事做到尽善尽美! 诚信的服务，伴您左右。 华南碧桂园，每日的星级享受——华南碧桂园 威力牌洗衣机够威够力。 高钙片，一片顶过去五片。 如果您的汽车会游泳的话，请照直开，不必刹车 （美国西海岸一条公路路牌）
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第五章 广告文案
第一节 广告文案概述 第二节 广告实务
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房地产物业广告种类
1、报纸广告 2、杂志广告 3、楼书 4、单页 5、展板 6、灯箱广告 7、看板设计 8、条幅 9、手提袋设计 10、车身广告设计
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对从事房地产物业广告工作的认识：