建筑工程住宅使用说明书(最详细最实用版本)
建筑工程住宅使用说明书（最详细最实用版本）（5篇范例）
建筑工程住宅使用说明书（最详细最实用版本）（5篇范例）第一篇：建筑工程住宅使用说明书(最详细最实用版本)XXXXXX工程住宅使用说明书XXXXXXXXXXXXX公司建筑工程使用说明书尊敬的住户：您好，欢迎您使用由XXXXXXXXXX公司承建的XXXXXXXX工程，该工程为集土建、水、电、暖为一体的民用商住楼，为方便用户，现将有关使用方法说明如下：一、土建工程使用说明1、为保证工程结构安全，用户在装修时不得随意进行拆墙打洞、拆换门窗，以及其他影响建筑结构的做法，否则请您与物业单位联系。
2、该工程住宅部分分户门为防盗门，商铺部分为无框玻璃门，全部由建设单位购进，在开启时要用钥匙对准锁孔插入轻轻转动，开启时应注意方向，不要用力过大，以防钥匙损坏。
钥匙共有两套，一套为装修钥匙，另一套为正常使用钥匙。
住宅和商铺外窗全部为塑钢窗，在使用时应轻轻开启和关闭，防止窗户变形或损坏玻璃。
3、厨房、卫生间墙面为卫生瓷墙面，地面为防滑砖地面。
阳台地面基础为砼垫层。
客厅、卧室、厨房、卫生间、阳台的垫层下敷设有采暖管道、给水管道、电气线路及防水，请不要打孔及安装设备，避免损坏管线和防水。
进入使用时，客厅、卧室地面面层用户自理。
4、屋面、楼梯间等公共部位的门窗，在下雨时应及时关闭，避免雨水进入室内。
楼梯间地面为水泥压光地面，入户大堂及电梯前室为地面砖地面，使用时应避免积水，防止滑倒。
5、屋面分为上人平屋面和斜屋面，如需上屋面时，应注意对屋面上的落水口、出气管、防水卷材等设施的保护，以免造成渗漏或影响其他使用功能。
6、平屋面女儿墙禁止上人。
上屋面检修时禁止攀登，如需安装太阳能灯设施，请于物业公司联系。
7、请不要随便在墙面、楼面上打孔及安装设备，以防打断敷设在墙、板内的电气线路及地暖管线，造成墙面、楼面漏电、渗水。
在外墙上打孔要及时封堵好，以免外墙渗水影响使用，或造成墙皮空鼓、脱落，发生安全事故，若因打孔造成的质量问题及安全事故由用户负责。
住宅使用说明书范本
住宅使用说明书尊贵的业主/住户:欢迎您成为*********小区尊贵的业主/住户:为保证您的居住环境安全, 舒适和整洁, 避免您的权益受违反公约人士所影响, 使各位业主了解所有权益及所承担责任和义务并予以遵守, 我们根据建设部《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》和北京市“建筑装饰装修管理规定”, 编印此使用说明书。
请您入住前详细阅读, 理解本说明书并妥为保存, 按照相关的内容指引进行住宅的装修和使用。
一、房屋建造单位建设单位: ****房地产开发有限公司设计单位: ****建筑设计公司****建筑设计公司监理单位: *****监理有限公司质量监督单位: ******施工单位: *****建设工程有限公司物业管理单位: ****物业管理有限公司二、房屋结构类型:本工程为多层多户型低密度住宅楼, 总建筑面积104200.07㎡, 建筑高度20.81-25.87米, 全现浇钢筋混凝土剪力墙结构。
层高2.8m～2.9m。
本工程设计使用年限为50年, 工程等级为二级, 二类建筑, 耐火等级为地上部分二级、地下部分一级, 抗震设防裂度为8度。
外墙: 6m以下为大理石幕墙, 6m以上为质感涂料及真石漆。
内墙: 承重墙为现浇钢筋混凝土剪力墙, 非承重分隔墙为200㎜厚大孔径轻集料填充砌块, 一般隔墙为100㎜厚大孔径轻集料填充砌块或100㎜厚陶粒混凝土空心条板。
供水系统：上水水源为北京市自来水市政管道。
给水水箱配置有水箱自洁器。
请您入住后及时检查水表底数。
另有小区中水系统, 其中水水源为小区中水机房提供, 用水按表计量收费。
地热温泉热水由小区地热水机房供给, 室内热水用量按表计量收费。
供暖系统：热源采用小区自建燃气锅炉房和地热水, 户内采用低温热水地面辐射采暖。
室内部分（1）户门: 高档四防门。
（2）地面: 水泥砂浆地面。
（3）墙面: 耐水腻子刮白墙面。
（4）天花: 耐水腻子刮白顶棚。
（5）楼宇对讲: 可视楼宇对讲系统卫生间（1）地面: 水泥砂浆地面。
住宅使用说明书范本_2
住宅部位
装修及使用注意事项
结构和
装修装饰
1.本建筑为钢筋混凝土剪力墙结构,住户不得擅自改动结构性构件,如框架梁、柱、楼板、砼剪力墙、外墙（包括石材幕墙、铝合金门窗、空调洞口等）分户墙等。
2.不允许拆除设有暗敷系统专业管线（包括给水管、电管等）的内隔墙,内墙面钻孔打钉应注意避让线管位置。
3.不准在楼板上局部摆设其换算等效荷载大于设计允许活荷载的超重设备和杂物。
4.不准在梁、板、柱等钢筋砼结构构件上钻孔、打洞、穿管。
5.所有改变使用功能（包括拆除或改变隔墙,在墙体、梁、板、柱开凿孔洞等）应提交改造方案,需经相关专业部门同意后方可施工。进户门及涉及影响外墙立面的门窗均不可擅自移动位置。
2、不准随意更改电路走向，如改，必须经过相关专业部门的审批，并应由专业人员施工，将线路暗敷，必须敷设JDG线管，线中接口处应绝缘良好并做好接口处理，防止线管内进水。完成接线后须请管理中心对其绝缘性进行检查，合1.有线电视、电话、宽带网络等系统的布线为专用线路,不得随意更换、移位,以免影响系统的正常使用,如需墙配或移位时必须通知相关单位。
2.本工程室内墙面均为白色乳胶漆刷涂墙面,不得在墙上乱写乱画,以避免墙面污染。
3.本工程室内墙面均为白色乳胶漆刷涂墙面，不得在墙上乱写乱画，以避免墙面污染。
电梯
1.电梯一次限乘重量为1000kg,不得超重使用。
2.使用电梯运送装修材料或大型家具电梯电器时,需提前与相关管理公司联系,由管理中心统一安排运送,不得私自使用电梯运送。
3.用电梯运送装修材料时,细料（沙、石、水泥等）需另外包装不得遗漏,长料不得超过2米,宽料不得超过1米,且两头需使用软包装,以防划伤电梯。
建筑工程住宅使用说明书
建筑工程住宅使用说明书1. 引言建筑工程住宅使用说明书是为了帮助住宅业主更好地了解、使用和维护自己的住宅而编写的。
本说明书包含了住宅的基本信息、使用注意事项以及常见问题解答等内容，希望能够对住宅的使用者提供一些有用的帮助。
2. 住宅基本信息2.1 住宅楼栋和单元本住宅楼栋为X栋，拥有Y个单元。
每个单元包含Z个房间。
您的住宅位于第A层第B户室。
2.2 住宅面积您的住宅的总面积为X平方米。
其中，建筑面积为Y平方米，套内面积为Z平方米。
2.3 建筑结构本住宅采用ABC结构，墙体材料为X材料，地板材料为Y材料，天花板材料为Z材料。
请根据建筑结构的特点合理使用住宅。
2.4 住宅配套设施本住宅配套设施包括但不限于：停车位、电梯、供暖系统、空调系统等。
请合理使用配套设施，并注意维护保养。
3. 使用注意事项3.1 使用环境请确保住宅的使用环境安全、卫生，保持室内空气流通。
避免在住宅内存放易燃、易爆、有毒等危险物品。
3.2 用电安全请合理使用电器设备，不要私拉电线、乱插电器。
避免长时间使用过多的电器设备，以免造成电力过载。
3.3 用水安全请节约用水，避免过度用水导致水资源浪费。
禁止在住宅内乱倒污水，保持住宅卫生。
3.4 室内装饰在住宅的装饰过程中，应选择环保、无污染的装饰材料。
装修后应及时通风，以消除甲醛等有害物质。
3.5 环境保护请保持住宅周围环境整洁、美观。
不要乱丢垃圾，保持住宅的卫生。
4.1 住宅维修和保养问：住宅出现漏水怎么办？答：如果住宅出现漏水现象，请及时联系物业管理处报修。
避免自行维修，以免造成二次损害。
问：住宅门窗出现故障怎么办？答：如果住宅门窗出现故障，请联系物业管理处进行维修。
问：住宅内的家具或电器损坏怎么办？答：如果住宅内的家具或电器损坏，请联系相关厂家或售后服务部门进行修理或更换。
问：住宅安全防范措施有哪些？答：住宅安全防范措施包括但不限于：安装门禁系统、视频监控系统、防盗门窗等。
请使用者配合使用防范措施，确保住宅安全。
建筑工程使用说明书(示范文本)
附件：建筑工程使用说明书（示范文本）一、工程建设概况1. 工程项目名称：2. 总建筑面积：平方米3. 总使用面积：平方米4. 建筑高度：米5. 建筑层数及层高：6. 设计抗震设防烈度：度7. 结构形式：[ ]砖混结构，[ ]框架结构，[ ]剪力墙结构，[ ]其它8．建筑设计单位：9. 工程施工单位：10. 装修施工单位：11. 消防施工单位：12. 工程监理单位：13. 工程开工时间：年月日14. 工程竣工验收时间：年月日二、建筑结构1. 地基基础：本建筑地基基础类型为[ ]桩基础，[ ]条型基础，[ ]片筏基础，[ ]箱型基础基础采用直径为毫米的钻孔灌注桩，桩长米，单桩承载设计值R＝千牛。
使用维护注意事项：（1）地沟及桩基础应避免长时间受水浸泡。
（2）基础周边禁止取土挖坑，防止地表水浸蚀后影响地基基础正常使用。
2. 门窗：本建筑的室内门采用；外墙的门采用；外墙的窗采用。
使用维护注意事项：（1）门窗在使用时请勿随意拆装，应轻开轻关，以免损坏零部件。
（2）对安装自动闭门器的门，切勿加力拉动关门或使门长时间处于开启状态，以防自动闭门器损坏而失去防范作用。
（3）铝塑门窗不得私自随意改型，出现故障时应由专业人员维修。
（4）防火门切勿私自拆卸，应经常维护以保证正常使用。
3. 屋面：本建筑采用屋面结构层并设有保温层。
屋面面层材料采用，保温材料采用，防水材料采用，顶层屋面设计荷载为千牛/平方米。
使用维护注意事项：（1）本建筑屋面为非上人屋面，严谨堆放物品和无关人员在上面活动。
（2）对确需上屋面者，必须穿平底鞋，以防屋面防水层遭破损而导致漏雨。
（3）在屋面上安装其他设施须经学校相关管理部门审批同意。
4. 室内地面：一楼大厅地面为现浇彩色水磨石地面；卫生间地面铺设防滑地砖；部分办公室铺装复合地板；部分实验室铺装防静电地板；其它所有室内地面均采用现浇水磨石地面。
本建筑楼板采用现浇楼板，楼板设计荷载为千牛/平方米（阳台设计荷载为千牛/平方米）。
住宅使用说明书
住宅使用说明书尊敬的业主：您好！欢迎您入住本住宅，为了使您能充分了解本住宅的使用方法和注意事项，确保您能安全、舒适、方便地居住，特编写此使用说明书，请您仔细阅读并妥善保存。
一、概述本住宅位于_____，总建筑面积为_____平方米，由_____设计，＿____施工，＿____监理，于_____年竣工交付使用。
二、建筑结构本住宅为_____结构，抗震设防烈度为_____度。
基础采用_____基础，主体结构包括_____等。
在使用过程中，请您不要随意拆除、破坏承重结构，如承重墙、梁、柱等，以免影响房屋的整体结构安全。
三、室内设施1、门窗入户门为_____门，具有_____功能。
使用时，请轻开轻关，避免用力撞击。
钥匙应妥善保管，如有遗失，应及时更换锁芯。
室内门窗采用_____材质，具有_____性能。
窗户可开启部分应定期清洁和保养，确保开关灵活。
2、墙面和顶棚室内墙面采用_____材料进行装饰，表面应保持清洁，避免磕碰和划伤。
顶棚采用_____材料，如有污渍，可用干净的湿布轻轻擦拭。
3、地面客厅、卧室地面采用_____材料，应避免重物撞击和尖锐物品划伤。
厨房、卫生间地面采用_____材料，具有防滑功能，但仍需注意防止滑倒。
4、电气设施本住宅供电电压为_____伏，配电箱位于_____。
请您不要私自改动配电箱内的线路和开关。
室内灯具包括_____等，开关分别位于_____。
插座分布在_____等位置，使用时请注意电器的功率不要超过插座的额定功率。
5、给排水设施供水方式为_____，水质符合国家生活饮用水标准。
水龙头使用后应关闭严密，避免漏水。
排水系统采用_____排水方式，卫生间和厨房的排水管道应避免堵塞，请勿将杂物倒入排水口。
6、采暖与通风采暖方式为_____，散热器位于_____。
在采暖期间，应注意检查散热器是否有漏水现象，不要在散热器上覆盖物品。
通风系统包括_____，应定期开启窗户进行通风换气，保持室内空气清新。
住宅使用说明书
住宅使用说明书第一篇：住宅使用说明书住宅使用说明书1.概况住宅楼，总建筑面积为米，平时设计为停车库，战时用途为人防库。
本工程依据年月《住宅建设装修及设备标准》以及现行的国家、江苏省有关法规而设计建造。
2.建筑设计每户住宅由入口、客厅、厨房、卫生间、主卧室及卧室、阳台等组成，根据住户的具体条件，厨房、卫生间的布置可以在设计提供的方案中做出自己的选择，一经确认，不应更改。
每户均设计有两个空调室外机托台并预留空调换热管的穿墙孔。
其中在客厅外墙上预留的穿墙孔为高低两个，高孔为壁挂式空调器专用，低孔为落地（柜）式空调器专用，不使用的预留孔洞应统一使用适当的密封材料封堵严密。
3.结构说明本建筑层为钢筋混疑土纯剪力墙结构。
抗震设防烈度为8°，即发生8°震灾时，可能有局部裂纹出现，发生更大烈度地震时，建筑物也不致发生倒塌或发生危及生命的严重破坏。
本楼采用外墙外侧保温体系，大楼主体的外侧均包有一层cm厚的聚苯保温板，任何人不得因任何原因损坏保温层。
户内的分隔墙，除20cm厚的钢筋混凝土墙体外，统一采用cm厚轻型隔墙板。
钢筋混凝土墙的强度很高，普通铁钉很难钉入。
建议喜爱掛件的住户采用掛镜线装修，确实需要时，也可用水泥钉在墙上固定物体。
隔墙板上每钉掛点可钉掛重量不大于，钉掛点之间的距离应大于等于cm。
4.通风、燃气△ 如感觉燃气管道边有漏气时应立即报告有关单位进行检修。
△ 燃气灶工作时，若发现火焰顔色突然发黄，如果可以排除灶具自身的原因，有可能是室内氧气不足，应开启外窗。
△ 与灶具相连的软管应采用耐油加强橡胶管或塑料管，其耐压能力应大于4倍工作压力。
当发现软管用的时间较长，已失去弹性（按下去比较硬）时，应及时更换新软管。
5.电讯设施△ 电源：每户设配电箱，设计负荷6KW，分四回路供电，其中回路1供除卫生间外所有灯具负荷用电。
回路2供除厨房外所有插座负荷用电。
回路3供厨房插座负荷用电。
回路4供空调负荷用电。
住宅工程使用说明书
住宅工程使用说明书一、引言住宅工程使用说明书是为了帮助住宅业主更好地了解住宅建筑的一些基本常识，以及如何正确使用和维护住宅工程。
本说明书旨在提供一些实用的建议和指导，以确保住宅工程的长期安全和使用效果。
二、住宅工程概述1. 工程名称：住宅工程2. 工程地址：3. 建筑面积：4. 使用功能：用途、户型等三、住宅工程基本知识1. 结构体系住宅工程采用的结构体系，包括框架结构、框剪结构等。
业主在了解住宅工程的结构体系后，可以更好地理解住宅的承重能力和使用限制。
2. 施工材料住宅工程中常用的施工材料包括混凝土、钢筋、砖块等。
这些材料的选用对住宅工程的质量和耐久性有重要影响，同时也需要适当的维护和保养，以延长使用寿命。
3. 管路系统住宅工程的管路系统包括水管、电线管、暖气管等。
业主在使用住宅工程时要注意合理使用和维护管路系统，避免堵塞和漏水等问题的发生。
4. 门窗设施住宅工程的门窗设施是住宅的安全和舒适性的重要组成部分。
业主在选购和使用门窗设施时要注意质量和使用方法，确保安全和舒适。
四、住宅工程使用指南1. 入住前准备在进入住宅工程之前，业主应检查住宅的各项设施是否完好，如门窗、电器等，同时熟悉住宅工程的使用说明和相关规定。
2. 安全用电住宅工程的电器设备是日常生活的重要组成部分，业主在使用电器时要注意用电安全，避免电器故障和火灾事故的发生。
3. 室内空气质量住宅工程的室内空气质量直接影响业主的居住健康。
业主在日常生活中应保持室内通风，避免家具和装饰材料释放出有害物质。
4. 水电设备使用住宅工程的水电设备使用应符合相关规定，避免浪费和滥用。
业主在使用水电设备时要注意合理使用，避免损坏和浪费资源。
5. 定期维护住宅工程的定期维护是保证住宅使用安全和正常的重要措施。
业主应定期检查住宅的各项设施，如电器、门窗等，确保其正常运行。
六、总结住宅工程使用说明书旨在帮助住宅业主更好地了解住宅工程的构造、使用和维护。
通过正确的使用和维护住宅工程，业主可以保证住宅的安全和舒适性，延长住宅的使用寿命。
住宅工程使用说明书
住宅工程使用说明书工程名称：施工单位：竣工日期 年 月 日交工日期 年 月 日建设单位名称：现在经竣工验收合格交付使用的住宅工程，设计单位是 ，设计人 ；施工单位是 ，项目经理 ；建筑面积㎡；工程结构为 ；开工日期 年 月 日；竣工日期 年月 日。
为了确保本住宅工程的结构整体性和稳定性，使用户在今后的正常合理使用过程中能够感到安全、方便，请在使用中特别注意以下事项：一、户内各处使用荷载（按图纸设计）限制值：1、居室≤ KN/m2，2、客厅≤ KN/m2；3、饭厅≤ KN/m2，4、厨房≤ KN/m2；1、厕所≤ KN/m2，2、阳台≤ KN/m2；二、户外各处使用荷载（按图纸设计）限制值：1、梯间平台≤ KN/m2，2、屋面≤ KN/m2；三、本住宅工程的基础和主体结构中的墙、梁、板均属公共共用结构。
为确保楼屋上、下、左、右各用户的安全，任何用户不得以有所有权为理由，随意在本住宅工程墙、柱、梁、板上打洞、开槽、钻孔，甚至拆除墙、柱、梁、板等结构构件或改变底层地面下基础及土体结构。
如因室内装修等涉及改变结构，必须经原设计单位和原设计人书面签字盖章认可，并经共用结构用户同意，方可进行。
否则，属违法行为。
四、本住宅工程的屋面，厨房、厕所、盥洗间、阳台地面，外墙面等具有防水功能。
其余各处未有防水、防雨功能。
五、本住宅工程的楼地面、墙面等均未有防酸碱功能。
请不要在室内楼面、地面、墙面处直接堆放强酸碱类腐蚀性物品，以免腐蚀破坏结构，造成危害。
六、楼梯间属公共交通通道，也是紧急避险时疏散人员的必经安全通道，禁止在此堆放任何物品，以保证其畅通，并共同保持清洁卫生。
七、阳台栏板上放置花盆等物，必须稳妥放置，并有安全保证措施，以免因意外掉落伤人。
八、厕所坑内及排水池内不得乱倒不易水解的任何杂物，以免阻塞下水管道，造成使用不便。
九、用电应按供电单位规定办理，严禁私拉乱接电线，超负荷用电，以免伤人或损坏电器，以至造成火灾。
住宅使用说明书(范本)[6]
![住宅使用说明书(范本)[6]](https://img.taocdn.com/s3/m/5cdc9022974bcf84b9d528ea81c758f5f61f299a.png)
住宅使用说明书(范本)住宅使用说明书一、住宅概况本住宅位于北京市朝阳区，占地面积200平方米，建筑面积150平方米，共有三层，包括一层客厅、餐厅、厨房、卫生间和储藏室，二层主卧、次卧、书房和卫生间，三层露台和洗衣间。
本住宅采用了现代简约风格的装修设计，配备了智能家居系统，可以实现远程控制、语音控制、情景模式等功能。
本住宅的主要建筑材料和设备如下：墙体：采用了轻钢龙骨结构，外墙涂有防水防火涂料，内墙贴有环保壁纸地面：采用了实木复合地板，具有耐磨、隔音、保温等优点门窗：采用了铝合金门窗框架和双层中空玻璃，具有隔音、隔热、防尘等优点灯具：采用了LED节能灯具，可以根据不同的场景和需求调节亮度和色温水电：采用了隐藏式管线布置和智能电表水表系统，可以实时监测用水用电情况和费用暖通：采用了地暖和中央空调系统，可以根据室内外温度自动调节温度和湿度家具：采用了实木家具和布艺沙发床品等软装饰品，风格统一舒适家电：配备了电视、冰箱、洗衣机、热水器、微波炉、烤箱、洗碗机、吸尘器等常用家电设备智能家居：配备了智能门锁、智能窗帘、智能灯光、智能音响、智能摄像头、智能报警器等智能设备二、住宅使用注意事项在进入住宅前，请使用您的指纹或密码或手机APP开启智能门锁，并在离开住宅时关闭门锁。
请不要将您的密码泄露给他人或在门锁上留下指纹痕迹。
在使用水电设备时，请注意节约用水用电，并定期检查水电管线是否有漏水漏电现象。
如果发现异常，请及时连系物业或维修人员进行处理。
在使用暖通设备时，请根据季节和天气调节温度和湿度，并定期清洁换气过滤网。
如果发现异常，请及时连系物业或维修人员进行处理。
在使用家具家电时，请按照说明书正确操作，并定期清洁保养。
如果发现异常，请及时连系物业或维修人员进行处理。
在使用智能家居时，请按照说明书正确操作，并定期更新软件和系统。
如果发现异常，请及时连系物业或维修人员进行处理。
在离开住宅时，请关闭所有的水电设备和智能设备，并检查门窗是否关闭。
住宅楼工程使用说明
住宅楼工程使用说明住宅使用说明书开发单位：工程名称ＸＸＸ住宅楼施工单位ＸＸＸ公司设计单位新疆ＸＸＸ有限公司开工日期 XX年x月x日竣工日期 XX年x月x日监理单位新疆公司工程结构、类型、标准、使用功能说明：住宅楼为五层砖混结构，总建筑面积㎡，外墙面为苯板保温，墙面为乳胶漆，厨房、卫生间地面防水层做法为聚氨酯防水涂膜，卫生间地面铺瓷砖，屋面为4厚附砂，窗为塑窗，电气照明为左零右火，跷板开关轻按，排水工程无堵塞，暖气无渗，漏水现象使用注意事项：1、本工程外墙为苯板保温，不可任意开洞，并注意防火、成品保护，悬挂物品，如因用户安装空调等，造成外墙保温层破坏，造成室内温度降低，影响用户使用，所造成损失，施工单位不负责任，由用户自己负责，2、用户严禁私自拆除门洞等承重墙体，以免造成结构破坏，影响使用，3、屋面，严禁用户私自在屋面上设置架空层，增加屋面荷载，严禁私自安装太阳能、铁桶，切勿损坏屋面防水层，不能在女儿墙上打洞，避免水顺墙流下，严禁有火种带上屋面造成屋面破坏，否则由用户自己负责维修4、门为木门，使用中不要有硬物碰撞，以免刮伤，更换电器具，应请专业人员更换，切勿随便拆下或乱安，进户门为成品四防门，严禁硬物挡门，否则因使用不当造成损坏，由用户自己负责5、用户使用排水设施时，切勿将杂物抛入水池、大便器、地漏口，否则造成堵塞使排水不畅，由用户自己负责维修活接头严禁碰撞、踩踏，如更换原使用设施造成暖气管、自来水管漏水等现象，由住户自己负责维修6、厨房、卫生间地面，我们已做好防水处理，并做闭水试验无渗漏，用户严禁私自破坏厨房、卫生间地面，以免破坏防水层造成渗漏，如因用户更换卫生间地砖造成房间渗漏，由用户自己负责维修，暖气回水管设计为地埋管，严禁用户私自砸室内地坪，如有损坏，由用户自己负责维修装修房间时，严禁在墙面上打洞，以免损坏线盒及穿线管在正常使用条件下建设工程的保修年限：基础设施工程：房屋建筑的地基与基础工程和主体结构工程为设计文件规定的该工程的合理使用年限屋面防水工程：有防水要求的厨房、卫生间、房间和外墙屋面防渗漏为5年供热与供冷系统为2个采暖期、供冷期，电器管线，给排水管道，设备安装和装修工程为2年其他项目的保修期由合同约定不保修范围：1、低值易耗品，如灯具、瓷具、玻璃、水嘴、一般开关插座、纱窗等2、暖气、上水自行改装的3、自行改变设计结构及其他的因装璜而影响其他功能损坏的如有问题时，请住户在交接证明单上注明住宅合理使用提示：因用户使用不当或擅自改动结构、设备、位置和不当装修等造成的质量问题，施工企业不承担保修责任，由用户自行承担维修责任；因使用不当或擅自改动结构，造成房屋质量受损或其他损失，由责任人承担相应责任。
住宅使用说明书三篇
住宅使用说明书三篇篇一：住宅使用说明书尊敬的业主：您好！一、首先欢迎您入住×××××，为使您对房屋的使用和居住有一个更深的了解，请您仔细阅读本说明书，它将为您科学合理的使用该住宅提供指引。
如果您对该房屋仍有疑问，欢迎随时垂询。
二、房屋设施简况：二、使用说明篇二：住宅使用说明书住宅使用说明书一、工程概况1 、 ********** 座落于XX区××街××号。
建设单位 :********设计单位 :********施工单位 :********监理单位 :********物业管理单位 :****2 、本工程为高层多户型住宅楼 , 总建筑面积 29109 平方米 , 高度 74.9 米 , 层高为 2.90 米 , 结构类型为全现浇砼剪力墙 , 箱形基础 ; 地上二十五层为住宅 , 地下两层为设备用房、自行车库和人防工程 , 首层设有值班室。
二、建筑特点及户型平面图1 、本工程使用年限为 70 年 , 一类建筑 , 耐火等级为一级 , 抗震设防烈度为八度 , 人防设防为五级 , 防化等级为丙级。
地上每层为一个防火分区 , 设有防火门 , 两个疏散口 , 垂直交通设三部电梯。
步行梯两趟 , 设正压送风。
2 、外墙 : 为 250mm 厚现浇钢筋混凝土墙 , 内设 60mm 厚石膏聚苯复合保温板。
内墙 : 承重墙为 200 mm 厚现浇钢筋混凝土墙 , 非承重墙为 100 mm 厚陶粒混凝土板 , 局部加厚。
3 、电梯前室及楼层走廊、一层大堂做精装修。
一层大堂、电梯前室地面 : 高级石材。
墙面 : 高级石材、玻璃、木材。
顶棚 : 轻钢龙骨石膏板乳胶漆 ;标准层电梯前室、走廊地面 : 高级地砖。
墙面 : 高级面砖、涂料。
顶棚 : 轻钢龙骨石膏板乳胶漆。
4 、户内装修 :(1 户门 : 高级多功能安全门。
(2 地面 : 水泥沙浆找平 , 卫生间地面设有聚氨脂涂膜防水层。
住宅使用说明书范本
住宅使用说明书范本尊敬的业主：欢迎您入住本住宅！为了使您能充分了解并正确使用您的住宅，我们特编写了这本《住宅使用说明书》，请您在入住前仔细阅读。
一、项目概述本住宅位于_____，由_____开发商开发，＿____设计单位设计，＿____施工单位施工，＿____监理单位监理，于_____年竣工。
二、住宅基本信息1、建筑面积：＿____平方米2、套内建筑面积：＿____平方米3、户型：＿____室_____厅_____卫4、朝向：＿____5、所在楼层：＿____层6、总楼层数：＿____层三、结构类型本住宅为_____结构，设计使用年限为_____年。
房屋的承重结构（包括基础、梁、柱、板、墙等）不得随意拆除、改动或破坏，以免影响房屋的结构安全。
四、装修、装饰注意事项1、室内装修时，不得擅自改变房屋的结构和用途，不得损坏房屋的防水层和保温层。
2、如需在墙面上凿洞、开槽，应避开钢筋、暗埋管线等部位，并采取必要的防护措施。
3、地面装修时，不得超过设计荷载，避免损坏楼板结构。
4、卫生间、厨房等有防水要求的房间，装修时应重新做防水处理，并进行闭水试验，确保无渗漏。
5、阳台不得擅自封闭或改变其使用功能。
五、门窗使用说明1、入户门为_____门，具有防盗功能，请妥善保管钥匙，避免丢失。
2、室内门窗应轻开轻关，避免碰撞和损坏。
3、窗户配有纱窗，应定期清理，以保证通风效果。
4、门窗的五金配件应定期检查和维护，如有损坏应及时更换。
六、给排水系统1、本住宅设有独立的给排水系统，包括自来水供应和污水排放。
2、请节约用水，避免水资源浪费。
3、水龙头、阀门等用水设备应定期检查和维护，如有漏水现象应及时修复。
4、不得私自改变给排水管道的走向和位置，以免影响正常使用。
5、冬季气温较低时，应注意对室外水管进行保暖防护，防止冻裂。
七、电气系统1、本住宅供电容量为_____，电源进线为_____相_____线。
2、室内设有照明、插座等电气线路，请合理使用电器，避免过载。
住宅使用说明书(范本)[1]
![住宅使用说明书(范本)[1]](https://img.taocdn.com/s3/m/3fb3d20930126edb6f1aff00bed5b9f3f90f72a7.png)
住宅使用说明书(范本)一、住宅概况本住宅位于（填写住宅所在的地理位置，如城市、区域、街道、小区等），建造面积为（填写住宅的建造面积，单位为平方米），套内面积为（填写住宅的套内面积，单位为平方米），共有（填写住宅的房间数，如几室几厅几卫等）。
本住宅的户型图如下：本住宅的主要特点有：（填写住宅的主要特点，如朝向、采光、通风、景观、装修、设施等）（填写住宅的主要特点，如朝向、采光、通风、景观、装修、设施等）（填写住宅的主要特点，如朝向、采光、通风、景观、装修、设施等）二、住宅使用须知请在入住前子细阅读本说明书，并按照说明书中的操作方法使用各种设备和设施。
请妥善保管好本住宅的钥匙和门禁卡，不要遗失或者外借给他人。
如果丢失或者损坏，请及时连系物业管理处或者房东进行补办或者更换。
请定期检查本住宅的水电气等供应情况，及时缴纳相关费用，并注意节约用能。
如果发现任何异常或者故障，请即将住手使用，并及时连系物业管理处或者房东进行维修或者处理。
请爱护本住宅的墙体、地面、门窗等结构部件，不要在上面钉钉子、贴贴纸、画画等。
如果需要进行改造或者装饰，请事先征得物业管理处或者房东的允许，并遵守相关规定。
请爱护本住宅的家具、家电等设备和设施，不要擅自拆卸、挪移或者损坏。
如果需要更换或者维修，请事先征得物业管理处或者房东的允许，并遵守相关规定。
请保持本住宅的清洁和卫生，定期打扫和消毒，不要堆放杂物或者者垃圾。
如果需要请专业人员进行清洁或者消毒，请事先征得物业管理处或者房东的允许，并遵守相关规定。
请遵守本住宅所在小区的管理规定和社区文明规范，不要创造噪音或者影响邻里关系。
如果有任何纠纷或者投诉，请及时与物业管理处或者房东沟通并解决。
请注意防火防盗防灾，不要在本住宅内使用明火或者存放易燃易爆物品。
如果发生火灾或者其他紧急情况，请即将拨打119或者110报警，并及时与物业管理处或者房东连系。
三、住宅使用操作方法本住宅的各种设备和设施的使用操作方法如下：（填写住宅的某一种设备或者设施的名称，如空调、热水器、洗衣机等）：（填写该设备或者设施的使用操作方法，如开关、调节、清洁等）（填写住宅的某一种设备或者设施的名称，如空调、热水器、洗衣机等）：（填写该设备或者设施的使用操作方法，如开关、调节、清洁等）（填写住宅的某一种设备或者设施的名称，如空调、热水器、洗衣机等）：（填写该设备或者设施的使用操作方法，如开关、调节、清洁等）四、住宅使用注意事项本住宅的各种设备和设施的使用注意事项如下：衣机等）：（填写该设备或者设施的使用注意事项，如安全、保养、故障等）（填写住宅的某一种设备或者设施的名称，如空调、热水器、洗衣机等）：（填写该设备或者设施的使用注意事项，如安全、保养、故障等）（填写住宅的某一种设备或者设施的名称，如空调、热水器、洗衣机等）：（填写该设备或者设施的使用注意事项，如安全、保养、故障等）五、住宅使用常见问题及解答本住宅的各种设备和设施的使用常见问题及解答如下：（填写住宅的某一种设备或者设施的名称，如空调、热水器、洗衣机等）：（填写该设备或者设施的使用常见问题，如不工作、漏水、发出异响等）（填写该问题的可能原因，如电源未接通、水压不足、零件松动等）（填写该问题的解决办法，如检查插头、打开阀门、拧紧螺丝等）衣机等）：（填写该设备或者设施的使用常见问题，如不工作、漏水、发出异响等）（填写该问题的可能原因，如电源未接通、水压不足、零件松动等）（填写该问题的解决办法，如检查插头、打开阀门、拧紧螺丝等）（填写住宅的某一种设备或者设施的名称，如空调、热水器、洗衣机等）：（填写该设备或者设施的使用常见问题，如不工作、漏水、发出异响等）（填写该问题的可能原因，如电源未接通、水压不足、零件松动等）（六、住宅使用连系方士物业管理处：（填写物业管理处的名称、地址、电化等）房东：（填写房东的姓名、电化、油香等）七、住宅使用附件本住宅的户型图本住宅的设备和设施的使用说明书本住宅的水电气等费用清单本住宅的物业管理规定和社区文明规范八、住宅使用专属名词及注释建造面积：指住宅的外围尺寸所围成的面积，包括墙体厚度、阳台、走廊等。
建筑工程使用说明书
建筑工程使用说明书***置业有限公司年月日建筑工程使用说明书一、工程概况工程名称：***旅游度假养生养老一期建设项目13#楼、19#楼、25#楼、30#楼建设单位：***置业有限公司设计单位：***建筑设计院有限公司施工单位：***建设有限公司监督单位：***工程质量监督站监理单位：***工程建设监理有限公司结构类型：框架/一层、二层二、装饰装修注意事项1、住户不得随意在承重墙体上开口、凿洞，更不准拆除室内任何墙体，以免破坏房屋结构的稳定性和安全性，造成安全隐患。
2、不要随意在墙上、楼面上钻孔打洞，特别要注意在墙面开关、插座的垂直上下方不得钉钉子、钻孔洞，以免损伤或打断暗敷在墙内的电气管线，造成漏电伤人事故或损坏电路影响正常用电；特别要注意在楼面的敷管区域不得钉钉子、钻孔洞，以免损伤或打断暗敷在地坪内的水暖管道，造成漏水影响正常使用。
3、房间内地面均为混凝土结构板原地面，卫生间地面已做防水层，严禁破坏。
在使用中应注意保持地面干净洁净，避免积水，防止滑倒伤人。
三、给排水设施及配件使用注意事项1、本工程给水管道为PPR塑料管，排水管道为UPVC塑料管。
在使用中，不要用重物打击碰撞给排水管道。
2、水嘴、阀门使用时要用力均匀，避免强力旋转损坏零件。
3、要经常清理地漏上的杂物，避免地漏堵塞，造成积水。
4、卫生洁具应经常保持清洁，不要向内倾倒杂物，避免堵塞管道，保持排水畅通。
四、门窗使用注意事项本工程窗为铝合金窗、进户门为钢制保温门。
门窗开启用力要适当，铝合金窗推拉若有不滑顺现象，请不要强力推拉，避免窗扇从滑道脱落，而发生坠落上人事故。
维修应找专业人员。
五、电气照明使用注意事项1、照明系统供电电压为220V，室内插座电线为2.5mm²、4mm²、6mm²铜线，照明线路电线2.5mm²。
电气照明设施在使用时，应遵照安全用电的有关规定。
室内线路上不要超负荷使用大功率用电器，以免因负荷过大引起跳闸，影响正常用电。
住宅使用说明书(范本)[3]
![住宅使用说明书(范本)[3]](https://img.taocdn.com/s3/m/a7357dfc09a1284ac850ad02de80d4d8d05a014f.png)
住宅使用说明书(范本)住宅使用说明书一：住宅概况本住宅位于（填写住宅的具体地址），占地面积（填写住宅的占地面积）平方米，建筑面积（填写住宅的建筑面积）平方米，共有（填写住宅的层数和房间数）。
本住宅是（填写住宅的类型，如别墅、公寓、联排等），具有（填写住宅的特点，如风景优美、交通便利、设施齐全等）。
二：住宅结构本住宅的结构如下：（填写住宅的地下部分，如地下室、车库等）（填写住宅的一层部分，如客厅、餐厅、厨房、卫生间等）（填写住宅的二层部分，如卧室、书房、阳台、浴室等）（填写住宅的其他部分，如阁楼、露台、花园等）三：住宅设备（填写住宅的供水设备，如自来水管道、水箱、水泵等）（填写住宅的供电设备，如电表、电线、插座、开关等）（填写住宅的供暖设备，如暖气片、地暖、壁挂炉等）（填写住宅的供冷设备，如空调、风扇等）（填写住宅的照明设备，如灯具、灯泡等）（填写住宅的通讯设备，如电化线、网络线、路由器等）（填写住宅的安全设备，如门锁、防盗窗、报警器等）（填写住宅的消防设备，如灭火器、烟雾报警器等）（填写住宅的清洁设备，如吸尘器、拖把等）（填写住宅的厨房设备，如燃气灶、抽油烟机、冰箱、微波炉等）（填写住宅的卫浴设备，如马桶、淋浴花洒、洗衣机等）（填写住宅的娱乐设备，如电视机、音响、游戏机等）（填写住宅的其他设备，如窗帘、地毯、家具等）四：住宅使用方法本住宅使用方法如下：1. 供水使用方法如何打开和关闭自来水：（填写打开和关闭自来水的方法和注意事项）如何检查和调节水压：（填写检查和调节水压的方法和注意事项）如何使用水箱：（填写使用水箱的方法和注意事项）如何使用水泵：（填写使用水泵的方法和注意事项）2. 供电使用方法如何检查和更换电表：（填写检查和更换电表的方法和注意事项）如何检查和维修电线：（填写检查和维修电线的方法和注意事项）如何使用插座和开关：（填写使用插座和开关的方法和注意事项）3. 供暖使用方法如何打开和关闭暖气：（填写打开和关闭暖气的方法和注意事项）如何调节温度：（填写调节温度的方法和注意事项）如何使用暖气片：（填写使用暖气片的方法和注意事项）如何使用地暖：（填写使用地暖的方法和注意事项）如何使用壁挂炉：（填写使用壁挂炉的方法和注意事项）4. 供冷使用方法如何打开和关闭空调：（填写打开和关闭空调的方法和注意事项）如何调节温度：（填写调节温度的方法和注意事项）如何清洁空调滤网：（填写清洁空调滤网的方法和注意事项）如何使用风扇：（填写使用风扇的方法和注意事项）5. 照明使用方法如何打开和关闭灯光：（填写打开和关闭灯光的方法和注意事项）如何调节亮度：（填写调节亮度的方法和注意事项）如何更换灯泡：（填写更换灯泡的方法和注意事项）6. 通讯使用方法如何接通电化线：（填写接通电化线的方法和注意事项）如何拨打电化：（填写拨打电化的方法和注意事项）如何接通网络线：（填写接通网络线的方法和注意事项）如何设置路由器：（填写设置路由器的方法和注意事项）7. 安全使用方法如何锁定门窗：（填写锁定门窗的方法和注意事项）如何安装防盗窗：（填写安装防盗窗的方法和注意事项）如何设置报警器：（填写设置报警器的方法和注意事项）8. 消防使用方法如何预防火灾：（填写预防火灾的方法和注意事项）如何使用灭火器：（填写使用灭火器的方法和注意事项）如何安装烟雾报警器：（填写安装烟雾报警器的方法和注意事项）9. 清洁使用方法如何清扫地面：（填写清扫地面的方法和注意事项）如何清洁墙壁：（填写清洁墙壁的方法和注意事项）如何清洗窗户：（填写清洗窗户的方法和注意事项）如何使用吸尘器：（填写使用吸尘器的方法和注意事项）如何使用拖把：（填写使用拖把的方法和注意事项）10. 厨房使用方法如何打开燃气灶：（填写打开燃气灶的方法如何使用抽油烟机：（填写使用抽油烟机的方法和注意事项）如何使用冰箱：（填写使用冰箱的方法和注意事项）如何使用微波炉：（填写使用微波炉的方法和注意事项）11. 卫浴使用方法如何使用马桶：（填写使用马桶的方法和注意事项）如何使用淋浴花洒：（填写使用淋浴花洒的方法和注意事项）如何使用洗衣机：（填写使用洗衣机的方法和注意事项）12. 娱乐使用方法如何打开电视机：（填写打开电视机的方法和注意事项）如何调节音量和频道：（填写调节音量和频道的方法和注意事项）如何连接音响：（填写连接音响的方法和注意事项）如何玩游戏机：（填写玩游戏机的方法和注意事项）13. 其他使用方法如何悬挂窗帘：（填写悬挂窗帘的方法和注意事项）如何铺设地毯：（填写铺设地毯的方法和注意事项）如何摆放家具：（填写摆放家具的方法和注意事项）五：住宅保养维护（填写住宅结构方面的保养维护工作，如检查裂缝、防水、防腐等）（填写住宅设备方面的保养维护工作，如清洁、润滑、更换零件等）（填写住宅环境方面的保养维护工作，如除尘、除湿、除虫等）六：住宅故障排除（填写住宅结构方面的故障排除指南，如修补裂缝、堵漏、更换门窗等）（填写住宅设备方面的故障排除指南，如重启、复位、拆卸等）（填写住宅环境方面的故障排除指南，如通风、消毒、驱赶等）七：住宅安全注意事项（填写住宅用火用电方面的安全注意事项，如离开时关闭电源、防止短路、避免火灾等）（填写住宅防盗防抢方面的安全注意事项，如锁好门窗、安装报警器、报警求助等）（填写住宅防灾防疫方面的安全注意事项，如制定应急预案、储备物资、预防传染病等）八：附件九：专属名词及注释十：困难及解决办法十一：结束语感谢您阅读本住宅使用说明书，希望您能够快乐地居住在本住宅中，享受舒适的生活。
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XXXXXX工程住宅使用说明书XXXXXXXXXXXXX公司建筑工程使用说明书尊敬的住户：您好，欢迎您使用由XXXXXXXXXX公司承建的XXXXXXXX工程，该工程为集土建、水、电、暖为一体的民用商住楼，为方便用户，现将有关使用方法说明如下：一、土建工程使用说明1、为保证工程结构安全，用户在装修时不得随意进行拆墙打洞、拆换门窗，以及其他影响建筑结构的做法，否则请您与物业单位联系。
2、该工程住宅部分分户门为防盗门，商铺部分为无框玻璃门，全部由建设单位购进，在开启时要用钥匙对准锁孔插入轻轻转动，开启时应注意方向，不要用力过大，以防钥匙损坏。
钥匙共有两套，一套为装修钥匙，另一套为正常使用钥匙。
住宅和商铺外窗全部为塑钢窗，在使用时应轻轻开启和关闭，防止窗户变形或损坏玻璃。
3、厨房、卫生间墙面为卫生瓷墙面，地面为防滑砖地面。
阳台地面基础为砼垫层。
客厅、卧室、厨房、卫生间、阳台的垫层下敷设有采暖管道、给水管道、电气线路及防水，请不要打孔及安装设备，避免损坏管线和防水。
进入使用时，客厅、卧室地面面层用户自理。
4、屋面、楼梯间等公共部位的门窗，在下雨时应及时关闭，避免雨水进入室内。
楼梯间地面为水泥压光地面，入户大堂及电梯前室为地面砖地面，使用时应避免积水，防止滑倒。
5、屋面分为上人平屋面和斜屋面，如需上屋面时，应注意对屋面上的落水口、出气管、防水卷材等设施的保护，以免造成渗漏或影响其他使用功能。
6、平屋面女儿墙禁止上人。
上屋面检修时禁止攀登，如需安装太阳能灯设施，请于物业公司联系。
7、请不要随便在墙面、楼面上打孔及安装设备，以防打断敷设在墙、板内的电气线路及地暖管线，造成墙面、楼面漏电、渗水。
在外墙上打孔要及时封堵好，以免外墙渗水影响使用，或造成墙皮空鼓、脱落，发生安全事故，若因打孔造成的质量问题及安全事故由用户负责。
用户装修时严禁在墙面设有开关、插座的水平或垂直位置打孔，以防打断墙内电线发生事故或影响使用。
8、外墙保温层厚度为70mm，严禁踩踏。
安装空调时请与建筑物结构连接，若因空调安装不牢固，造成高空坠落及人身伤害，一切后果自负。
9、擦外窗玻璃时，不能站在窗户外面擦，否则一切后果自负。
飘窗板周边200mm范围内、窗户外沿严禁踩踏、放置物品。
10、室内墙面为刮腻子墙面，用户可根据自身需要对墙面进行装修。
11、水暖、电气、防盗门、防火门、消防系统安装、外窗、栏杆扶手、电梯、外墙保温、外墙涂料、防水（基础、地下室外墙、厨房、卫生间、阳台、屋面）、外墙石材干挂、地暖管安装、外墙装饰浮雕、空调格栅均为建设单位专业分包，如出现质量问题请与物业单位联系（物业单位为XXXXXX有限公司，电话，个专业施工单位联系方式见后附施工单位通讯录）。
12、窗户及阳台处不锈钢防护栏杆禁止私自拆除，若私自拆除，一切后果自负。
二、电气器具使用说明1、在使用各种电气器具时，必须熟悉各种电气器具的特点、使用方法、注意事项、用电功率，避免损坏开关、插座、线路，严格按电气标识操作使用。
2、不要用湿手去开各种开关或触摸插座及用电设备。
3、插座：插座分二孔和三孔两种类型，使用时应使用相应的插头，切不可将二孔插头往三孔插座内硬插。
不对型号的插头不要使用，以免损坏其插头或插座。
4、开关：要注意方向，开启时用力要轻，避免损坏。
5、户内开关箱内配置有自动漏电开关，设有总开关一只，空调专线开关，普通插座专线开关和照明专线开关，自动开关装有电磁式，瞬时脱扣器作为短路保护；热脱扣器作为过载保护。
按钮上为“开”，下为“关”。
6、灯具：灯具脏需要擦拭时，要用干布擦拭干净，不要用稀料、汽油等易挥发物及杀虫剂等进行擦拭，否则会导致灯具变色或损坏。
更换灯具时应请专业人员更换。
7、楼梯间等公用部位装有声控座灯口，在更换灯泡时，严禁使用大于40瓦灯泡，以免损坏灯座口内元件，给日常生活带来不便。
希望用户与物业管理单位密切配合，共同把用电设备使用好、保养好。
8、维修：在使用过程中，如遇各种灯具不亮、插座无电，请委托电气专业人员或熟悉业务的技术人员维修。
9、开关、插座、电线、电缆、照明灯具、室内高低压开关柜、变压器、发电机由建设单位统一购买，如因以上产品出现质量问题请与建设单位联系。
三、水暖使用说明1、给水：用户在使用自来水时，须先打开每户管道的阀门，此时室内自来水系统充满水（前提：在供水时），您可按不同用途开启不同阀门和水嘴。
须注意一点，总阀门不宜经常开关，经常开关会影响其使用寿命。
另外，水嘴和阀门不可用力开启，这样不利于管道的牢固性。
用户不可私自改动管道，如需改动需与物业联系。
2、排水：在使用排水管时，应先熟悉各种卫生器具排水原理、排水方式及注意事项。
如使用坐便器时，不可把废纸、拖把等放入其中否则会堵塞坐便器。
坐便器底部存水是正常现象，因其内返水式水封，避免了气体回返，其他卫生器具的返水弯和地漏的深水封也是这个道理。
地漏应经常泼水，预防出臭味。
卫生器具在使用过程中，应经常洗刷，保持清洁卫生，还应注意不要用尖硬的东西碰撞卫生器具，以免造成洁具掉瓷。
不要乱动排水管，如检查口和伸缩节，这两种管件易渗水，尽量不要乱动。
不要将过热的热水排入PVC排水管中。
3、采暖：此项为建设单位分包工程，如有问题，请与物业单位联系，或者直接与分包施工单位联系，不得私自进行处理，否则造成质量或者安全事故由用户自己全部负责。
（物业单位为XXXXXXXXXX有限公司，电话）。
4、材料方面：所用地暖材料由建设单位采购供应，地暖施工为建设单位分包，如有质量问题请与物业单位联系，分包单位积极配合维修。
四、消防联动系统操作说明（一）室外设置室外消火栓、室内设消火栓系统、报警系统、在地下室设喷淋系统、消火栓系统、报警系统、排烟系统。
（二）遇到火灾的应急处理当遇到烟感、温感、手动报警装置、水流模块等报火警时，监控室应立即通知安全部警员到现场进行确认，属误报，反馈监控室。
监控室在《消防监控运行及信息处理记录》上填写记录，属实警，应该：1、现场的警员应立即按下一个就近的手报警器（此时，消防主机会自动确认为发生火灾，以便监控室进行联动操作）；2、同事用对讲机或消防电话通知监控室。
3、然后，用就近的灭火器实施扑救；火势较大时，在保护自身安全的前提下，实施扑救，等待协助。
监控室受到的火警的反馈后，应立即：1、将通用的火灾报警控制器联动面板中“手动联动”转为“自动联动”：将直接联动控制钥匙打为水平（开）状态。
2、同时、拨打119火警报警系统，清楚说明“某某小区，某某街某某号，某层某侧发生火灾”。
（说明某侧时为了消防队员根据具体位置采取最为有效的扑救措施，比如：消防车或云梯可就近停放）。
3、通知有关人员火势情况，以便快速组成消防安全应急分队，并负责将四部电梯归底至一层。
4、用对讲机或电话通知值班人员，以便：（1）配电室人员保证与火灾有关电源的关闭；保证消防供电，正确排除故障。
（2）暖通室人员保证消防供水；五分钟内关闭天然气总阀门，正确排放。
（3）设备运行人员保证正压风机、排烟风机和消防加压泵正常运行。
5、通知安全管理领导小组成员赶到应急指挥中心（监控室）按照《消防扑救方案》组织扑救。
安全部人员应熟悉此方案，在安全领导小组成员未到达之前，由值班班长负责按照消防扑救方案组织扑救，（三）各联动系统的自动联动情况及应急的手动操作（必须是消防主机确认为火灾，联动系统由手动转为自动，并且联动控制钥匙达到水平状态后）1、新风排烟系统（1）新风机自动切断，排烟机自动启动。
（2）正压送风机自动启动。
手动：以上两项工程不通过手动操作也可以启动，另外在联动面板中点击相应的按钮也能启动系统。
2、喷淋系统（1）喷淋头自动洒水。
（环境温度达到68摄氏度以上时）（2）水流指示报警。
（3）喷淋分区模块工作。
（4）喷淋泵自动启动。
手动喷淋泵可通过控制中心的联动控制按钮启动。
（平时不进行此操作，以保证消防喷淋管网压力不至于过大。
）3、消防栓系统手动：（1）启动消防水源救灾时，必须手动按下该楼层消防箱内左上角红色按钮，消防栓才会启动。
手动：（2）也可通过控制中心的联动控制钮直接启动。
消火栓启动后，将消防箱内水带引出，一头接入消防管道的消火栓接口，一头接上消火栓，缓慢打开阀门，用水嘴对准火焰灭火。
平时不进行上述操作，以保证消火栓管理压力不至于过大。
4、非消防电源强切，应急照明启动：此系统的启动消防主机会根据情况自动进行。
手动在联动面板中点击相应的按钮也能启动该系统。
5、电梯归底监控中心在火警时自动将四部电梯降至一楼，除消防电梯外，其他电梯将打开门并不能使用；手动：（1）一楼电梯侧“火警”按钮击碎，按红色按钮。
手动：（2）联动面板中的“电梯归底按钮”。
6、消防广播消防主机可自动将火灾楼层及上一层、下一层的消防广播开启。
手动：（1）打开联动面板中的“电梯归底按钮”。
关闭时点击“某层消防广播”按钮，将该层消防广播关闭。
重复此操作可关闭多层消防广播。
电视系统由广电局施工，如有问题请与广播局联系。
宽带网线由网通公司负责施工，有问题时请与联通公司相关部门联系。
煤气管道由建设单位甩项施工，有问题时请与建设单位联系。
本公司一贯奉行“质量第一、信誉第一、视用户为上帝”的原则，以用户为上帝，在保修期内我们将按国家规定进行回访，积极搞好售后服务工作。
如您在使用过程中有什么要求及问题，请拨打电话通知我们。