住宅小户型设计优化研究

住宅小户型设计优化研究

发表时间：2019-04-15T11:19:26.923Z 来源：《建筑学研究前沿》2018年第35期作者：张景南

[导读] 城市的发展需要大量的人力，这使大批人群离开家乡来到外地城市寻求机遇，城市的人口负担越发加重，房屋价格也越来越高。

摘要：城市的发展需要大量的人力，这使大批人群离开家乡来到外地城市寻求机遇，城市的人口负担越发加重，房屋价格也越来越高。小户型住宅再建筑行业发展的进程中，逐渐成为住宅市场上的主体，其设计也成为备受关注的重要课题。大量改善型优质户型层出不穷，小户型也应具有自身的特色与特点来适应时代的需求。

关键词：住宅；小户型；设计优化

引言

小户型多指销售面积在55㎡以下的一居室，销售面积在75㎡以下的二居室。居住对象多为单身的年轻人或新婚夫妇，这类人群具有思维敏捷、接受新事物能力强、追求新奇、崇尚个性张扬等性格特征，因此，小户型设计应该以简洁、时尚、舒适为基本理念，坚持实用与装饰并重，并为住户提供展示自身个性的条件。另外，小户型住户群对自身舒适度的要求较高，需要满足不断增长的收纳空间的需求，设计时功能的复合性和多样性变得重要。

1小户型住宅空间概念及分类

“户型”即住户的类型，主要是由住户人口模式构成的，一般分三种，即户类别、户结构以及户规模。户型以面积大小划分可分为小户型住宅、普通住宅、大户型住宅以及豪宅四种。但是需要注意的是面积大小只是划分户型的要素之一，小户型住宅并不代表小面积，这太过于片面化。比如大户型，虽然各地的定义不同，但是一般指的是有三室两厅两卫，面积在120m 2 到180m 2 之间，中户型则是在70m 2到100m 2之间的户型，而小户型住宅是由大户型住宅衍生而来的，是一个相对模糊的概念。城市发展程度的不同，导致对于小户型住宅大小的定义也不同，城市发展较快的地区，小户型住宅面积相对较小，这也与城市人口变化、家庭结构变化等因素息息相关。因此，小户型住宅可以理解为配套较为完备，功能较为齐全的小面积住宅空间，能够基本满足人们的居住需求。小户型住宅空间分类主要包括三点：SOHO小户型住宅、青年住宅以及公寓。SOHO小户型住宅来源于国外艺术家的工作模式和生活模式，是指小型家庭办公室，是一种自由的工作状态，随着社会的发展，该模式逐渐渗透到各个行业，尤其受到自由职业青年的喜爱；青年住宅，顾名思义主要以年轻一代的人群为对象，他们往往不具备承受高房价的经济实力，但是对于生活具有较高要求，追求高品质的生活环境；公寓住宅是一种服务式公寓，这种公寓较为时尚，交通便利，符合现代人的生活方式，尤其是青年白领。以上三种小户型住宅较为典型，且住户广泛，需求量大，因此对于此类住宅的研究具有重要意义。

2当前我国小户型住宅设计发展需求

我国是人口大国，人均土地资源比较缺少，在当前的经济迅速发展以及人口的增加下，节约土地资源就显得愈来愈重要，并且在一定的时期就成为重要的基本国策。我国的经济迅速发展当中，城市化进程的加快使得城市人口也不断增加，这对城市居民的住房问题就产生了直接影响，充分利用土地资源就显得比较关键，而小户型住宅的设计类型就和当前的发展需求相适应。小户型住宅设计的实际发展中，在随着时代的变迁，也会使得中小户型住宅的发展方向进行转变计的灵活性，能结合实际的需求灵活的变动。另外，处在当前的信息化发展时代，小户型住宅的信息性的特征就会更加的显著，这也是人们对小户型住宅设计的一个重要需求，智能化以及信息化的小户型住宅的需求就会大大增加。

3住宅小户型设计优化措施

3.1空间的复合化设计

小户型住宅空间面积有限，但是其功能和设施与其他住宅空间无异，都是生活中所需要的，因此在这种情况下，专属化空间设置应该被减弱，功能边界的模糊是解决此问题的关键。在满足各个空间基本需求的同时，考虑整体的空间，保证空间的一致性，节省空间，如可以将飘窗空间作为书房空间使用，因为飘窗的碁光符合书房对采光的需求；更衣室的设置可谓是奢侈之举，但又是大多数住户所想要的，因此可与书房相结合，两者使用频率都较低，能够避免功能上的冲突；厨房尽量设置开放式，厨房边界的模糊，可将就餐区、小酒吧、厨房烹饪相结合；阶梯式的户型，空间利用的可能性更大，如阶梯下的空间可设置成储物柜，扩大存储空间，即所谓的复合化设计。

3.2?灵活功能空间

1916年，一个美国人威廉?墨菲发明了一种多功能床，这种床以铁质框架、排骨架、外框板材和助力装置组成，平时将其翻上，外观犹如一个衣柜或者书架，需要时将其翻下，就是一张标准的床铺。这种床适合任何需要有效利用空间的地方，可以将次卧与书房、客厅与次卧甚至三者一起完美的结合，大幅度的提高了房屋空间的利用率。

与墨菲床具有同样作用的还有各种折叠家具，如折叠状态时是沙发，打开后就是一张舒适大床的折叠沙发，折叠后可以轻松的放进各种小缝隙的折叠小桌，需要时展开折叠可以让一家人热热闹闹的享受美食，不需要时只需要将餐凳叠加塞入，放下桌板就可以减小占地面积的一套小饭桌等。这种家居功能多样，一般款式简洁明快，特别适合空间面积较小的小户型住宅。

3.3室内空间设计

对于室内空间的具体设计，需要在考虑到居住人居住要求的基础上，进行针对性的调整。在室内的功能区域设计中，一般的中小户型都是将起居室与餐厅相结合，或者是进行开放式的厨房设计，这样能够有效增加空间感，打破空间狭小带来的束缚和压迫感。在中小户型住宅建筑的设计工作中，需要提高空间的利用率，因此对于一些边角空间也要进行合理利用，在洗手台或空间角落中，都可以设置一些储藏柜或收纳空间，提高室内空间的利用率。室内的装修设计应该以浅色系为主，适当使用玻璃和经验，形成视觉延伸的效果，增加室内的空间感。

3.4空间精密性设计

对中小户型住宅来说，面积与空间的利用率能够直接影响住宅性能与住宅品质，因此，在实际过程中，要充分考虑精密性设计的必要性，在确定空间尺度等的过程中，要结合人体工程的相关概念和原理。在中小型住宅设计过程中，卫生间的设计是其中的一个重点部分，每户只设置一个卫生间，业主会觉得居住标准降低了；而设计两个卫生间，占用的空间面积又太大。在这种情况下，就可在原本每户一个