质量通病预防及防止方法及措施

质量通病预防及防止方法及措施

一、砖混结构顶层内墙体裂缝的防治：

1、在施工中，做到事前控制，要求施工方砌体砌筑时，必须同时砌筑，

不允许留槎，如转角处需留槎必须增设拉结筋。

2、屋面找平层施工中，纵横方按4米的间距设置伸缩缝，缝内嵌填的密

封材料为柔性材料。

3、屋面结构施工季节应合理安排，尽可能安排在秋季，夏季应安排在夜

间施工。

4、做好砌体和混凝土楼屋面覆盖、养护工作。

二、现浇混凝土楼板裂缝的防止：

1、造条件连续浇筑，不留施工缝，确需留置时，施工缝宜留在分户墙的

轴线上。

2、模板工程进行模板设计验算荷载值，支撑立柱必须拉结，立柱下不得

垫砖。

3、凝土必须达到规范规定的强度后，方可拆模。

4、拆除后，必须设置满足竖向要求的支撑，支撑点上下端必须有垫块。

5、做好钢筋绑扎的成品保护，浇筑混凝土时应搭设马道，采取有效的固

定和支撑措施。防止负弯矩筋变位，严格控制钢筋的混凝土保护层厚度，应采用预制混凝土垫块，垫块设置间距必须保证钢筋不变型，禁止使用砾石做垫块。

6、用于现浇混凝土的水泥，粗骨料进场复检外，粗骨料应按构件截面尺

寸严格选用，对于粗骨料的含水率进行测定并根据测试结果调整材料

用量，调整配合比。控制配合比，控制好混凝土的水灰比，搅拌均匀，振捣密实，严禁混凝土楼板暴晒，宜用塑料薄膜等覆盖，养护时间不少于7天。

三、防水工程渗漏的防治：

1、禁止使用沥青纸胎油毡，屋面防水推荐使用SBS改性沥青卷材，氯

化聚乙烯-橡胶共混材料；三元乙丙混（非硫化型）卷材；氯化聚乙烯卷材。

2、卫生间防水宜采用冷膜防水等新型材料，当采用防水卷材时，管根处

必须采用复合做法。

3、卫生间找平层砂浆铺设必须渗入5%的防水剂。

4、顶层混凝土楼面的伸缩缝及基层的变形缝必须用防水密封膏或柔性

材料填塞密实。

5、管沟墙洞的模板要求紧密牢固，管根墙洞的混凝土应提高一个等级并

加防水剂振捣密实、封边平整。

6、找平层要坚实平整、光滑、无起砂、空鼓等现象，坡度满足设计使用

要求。

7、施工前要组织对图纸进行会审，以便掌握其中的细部构造及其有关要

求，防水工程必须由专业对和防水工施工，防水工要经过培训持证上岗作业。

8、屋面防水层施工时，保温层、基础必须保证干燥，含水率不应大于

9%，屋面隔气层和防水层要涂刷平整、均匀、防水附加层必须先做，落水口防水层必须进入落斗压阀以下，粘结牢固。

9、防水层与基层要粘结牢固均匀、搭接正确，卫生间、厨房四周墙面在

砌墙时，必须做止水带泛水高于地面200㎜.屋面女儿墙与管根处的冷水高度在坡顶处不得低于250㎜，女儿墙上部泛水处理采用凹槽（包括构造柱）并用防腐材料压紧后，抹灰填平。

10、卫生间穿楼套管要高于地面20㎜，上口必须用柔性防水材料填充密

室后密封，套管根部加抹20㎜高防水砂浆圆台。

11、施工完后屋面、厕所、浴间进行淋水试验。

四、门窗工程质量通病的防止

1、门窗工程的种类、规格、型号、开启方向及零件附件必须符合国家行

业标准及设计要求，居住建筑的门窗还要复合节能标准的要求，不得使用不合格产品。

2、门窗工程必须对下列材料及其性能进行复检：人造板材的的甲醛含

量、塑料窗的抗风压性能、空气渗透新和雨水渗漏性能，检测指标必须符合设计和有关规范要求。门窗安装工程应对预埋件隐蔽部位的防腐、填嵌进行隐蔽验收。

3、塑钢窗固定间距应小于600㎜，当洞口为砖气体时应采用钻孔方法，

用膨胀螺栓固定连接件，不得使用射钉固定。

4、PVC塑钢窗固定应先固定上框，而后固定边框，底框采用塑料膨胀螺

栓或射钉固定，砖墙洞口不得固定在砖颖中，设有预埋件的应采用焊接方法固定，固定件位置距离窗角部150—200㎜，固定件站距不小于600㎜.

5、门窗框与洞口之间的空隙应用柔性材料填塞密实、饱满。用聚苯乙烯

发泡剂天填塞嵌满缝隙，门窗框外侧用片材将抹灰层临时隔开，其厚度宜为5㎜，待为抹灰层硬化后，应撤去片材，并用嵌缝膏膏挤入抹

灰层与窗框缝隙内，表面平整光滑，严禁将墙面抹灰直接抹在铝合金和塑料门窗上。

6、塑窗玻璃安装，中空玻璃内必须添加干燥剂。

7、施工应重视成品保护，不得利于门窗搭设脚手架，应采取措施防止混

凝土、砂浆污染门窗表面。

8、治理内容：（1）塑窗先用后检;(2)塑窗洞口填塞不密实；（3）塑窗不

得使用中空玻璃；（4）地下室采用钢窗

9、治理措施：（1）、塑窗进场在三证齐全的情况下，在施工现场由监理

见证取样送要资质检测单位进行三性复检，合格后方可安装。（2）、塑窗安装企业必须取得相应资质。（3）、塑窗与洞口填塞不得使用苯板、砂浆等填塞材料，必须使用发泡剂，确保填塞密实。（4）严格按建设部建设工程限制使用和淘汰落后新产品相关规定，禁止使用钢窗，单框双玻塑窗必须使用中空玻璃。

五、填充墙砌筑工程的质量通病防治

1、填充墙砌体工程所用材料应有新产品合格证、新产品性能检测报告，

块材、水泥、钢筋、外加剂等上应有材料主要性能的复检报告。严禁使用国家命令禁止的材料。

2、对进如现场的砌体材料，应对新产品质量验收，并做好验收记录，对

质量和合格或新产品等级不符合要求的不得用于砌体工程。

3、为减少砂浆的离性结强度的影响，砌筑砂浆的配合比应由施工单位事

先通过适配确定，（专用砂浆、商品砂浆除外）；砂浆配合比应采用重量比，不得采用体积比；砂应计入含水率的影响；对无计量拌制或使用未经计量检定的秤具的拌制的砂浆用于是工程上的，其所在部位必