沈阳人力资源市场分析[1]

v 2、年龄
v
人单位对求职者的年龄要求看，89.62%的用人需求
对求职者的年龄都有所要求。16–34岁之间的用人需求占
总体需求的57.19%；其中，要求求职者年龄在16–24岁之
间的用人需求占31.91%，要求求职者年龄在25–34岁之间
的占25.28%。
v
求职者的年龄构成来看，16–34岁的求职者约占总求
v 2、商品住宅销售量月度环比 v 4月商品住宅共销售了85.9万㎡，与去年同期的
100.2万㎡相比下降了13%，同时环比降幅明显， 下降32.6%。主要是受限购令的实施以及市场对 “一房一价”的预期影响，观望情绪显现，成交 量下滑，同时二环内的市场份额大幅缩量。（如 图所示）
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v
3、文化程度
v
从用人单位对求职者文化程度的要求来看，约93%的
用人单位对求职者的文化程度有要求。要求高中文化程度
的用人需求占总体需求的33%；对初中及以下文化程度求
职者的需求比重为29.11%；对大专文化程度求职者的需
求比重为13.71%；对大学及以上文化程度求职者的需求
比重为17.18%。
v
从求职者的文化程度来看，高中文化程度的求职者是
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人力资源市场分析
v 四、本季度人力资源市场需求总体状况 v （一）按产业劳动力需求情况 v 本季度第一、二、三产业需求人数所占比重
依次为6.40%、28.14%和65.46%。与上季度和去 年同期相比，第一产业需求人数与比重无明显变 化；第二产业的需求比重分别上升了4.53和3.91 个百分点，第三产业的需求比重分别下降了4.4和 3.04个百分点。从需求总量上第三产业但仍是我 市吸纳求人人员的的主体产业。
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一、沈阳市城市分析
v 就业 v 全市城镇非私营单位从业人员110.4万人，
比上年增长4.9%，其中在岗职工103.8万人， 增长4.2%。在岗职工中，国有经济单位 57.9万人，增加0.7万人；集体经济单位5.6 万人，减少0.2万人；其他经济单位40.4万 人，增加3.7万人。 v 全年实现实名制就业20.7万人。10.5万名高 校毕业生实现就业。
比重为48.56%，女性的要求的需求比重为 43.80%。 v 从求职者的性别结构看，男性的求职人数多于女 性，所占比重分别为50.77%和49.23%。 v 从供求状况对比看，男性的岗位空缺与求职 人数的比率为0.84，女性的岗位空缺与求职者比 率为0.78。
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人力资源市场分析
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人力资源市场分析
v 二、本季度人力资源市场供给特点
v 1、总体而言，劳动力供给大于需求；求职 登记人数 总量与上季度相比有所下降了1.5%，与去年同期相比增 加了15%。
v 2、三大群体成为人力资源市场的求职的主体，一是失 业人员，占求职总量的51.13%；二是外阜人员，占求职 总量的21.12%；三是本市农村人员，占求职总量的 17.50%。
职人数的66.31%；其中，16–24岁之间的求职者占
38.74%，25–34岁之间的求职者占27.57%。
v
从供求状况对比看，16-24岁、25-34岁、35-44岁、
45岁以上各年龄组的岗位空缺与求职人数的比率分别为
0.75、0.83、0.90、0.82。
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人力资源市场分析
5、4月份商品住宅各产品类型成交情况分析
v 4月成交的商品住宅仍以多层和高层为主，占总成 交量的84%，较上个月所占份额略有下降。其中 多层产品主要分布在三环以外的区域，由于市中 心土地集约化程度比较高，开发强度在不断升级， 未来在城市中心区基本不会再有多层等低密度住 宅产品。而高层产品的成交量主要在二至三环之 间。
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2020/11/24
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1 城市分析 2 行业分析 3 沈阳人力资源市场分析 4 营销专业需求分析 5 竞争薪酬 46 社会招聘信息及校园招聘信息
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一、沈阳市城市分析
v 沈阳是中国东北地区最大的中心城市。沈 阳是正在建设中的沈阳经济区（沈阳都市 圈）的核心城市。地处东北亚经济圈和环 渤海经济圈的中心，工业门类齐全，具有 重要的战略地位。
v
3、35岁以下的青壮年求职比例较高，占求职总量的
66.31%。
v
4、从求职文化程度看，高中及以下学历的求职者占
63.11%，大专及以上学历的求职者占36.89%。
v
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人力资源市场分析
v 三、本季度人力资源市场需求特点 v 1、第三产业仍为人力资源市场需求的主导产
业，需求结构相对稳定；从行业需求看，55%的 企业用人需求集中在制造业、批发和零售业、居 民服务和其他服务业、建筑业、信息传输、计算 机服务业和软件业，以上各行业的用人需求比重 分别为17.94%、11.19%、10.05%、8.81%、 7.26%。
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人力资源市场分析
v （三）按用人单位分类的需求状况 v 从用人单位看，用人需求集中在企业。在企
业用人需求中，内资企业占83.79%，其中以私营 企业、有限责任公司和股份有限公司的用人需求 较大，所占比重分别为43.08%、10.01%和8.32%， 国有、集体企业的用人需求比重仅为8.06%；港、 澳、台商投资企业的用人需求比重为5.54%；外 商投资企业的用人需求比重为4.93%；个体经营 的用人需求比重为5.74%。
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二、行业分析
v 二、商品住宅市场 v 1、商品住宅供应情况分析 v 本月商品住宅总供应量为1514.72万㎡、16.25万
套，其中新增供应量为230.33万㎡、2.68万套， 同比、环比均大幅增加，其中同比大幅上涨了 159.43%，环比增加了154.62%。
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二、行业分析
v 3、商品房成交结构 v 4月成交的商品房中，普通住宅为77.86万㎡，占
总成交量的77%；较上个月72%的比例回升明显， 公寓和别墅占市场份额的8%。而本月商业总成交 面积只有0.7万㎡，仅占总成交量的1%。
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【4月商品房各类产品成交量（单位：万㎡）】
市场的求职主体，占全部求职者的33.51%（其中73.94%
的求职者具有职高、技校、中专文化程度）；初中及以下
文化程度的求职比重为29.60%；大专文化程度的求职比
重为17.04%；大学及以上文化程度的求职比重为19.85%。
v
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v
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四、营销专业需求分析
v 随着国内市场的一步步规范化，无论是国有企业、民营企 业还是外资企业都站在同一起跑线上参与市场竞争——其 核心就是营销人才的竞争。
v 一、人才培养方向应满足企业与社会当前与未来的需求，
同时也要贴近高职教育的特点。 根据市场调查，当前社会与企业对营销的人才需求包
四、营销专业需求分析
v 2010年第一季度全国部分人才市场供求情况及分 析
v 1、 供求总量及供求比 v 2010年第一季度，全国部分人才市场共有42万家
单位参加招聘，提供招聘岗位 v 375万个，入场求职930万人次，职位供求比为
1:2.48（需求职位数为1，求职人数为 v 2.48，下同），与上季度相比，人才市场就业形
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人力资源市场分析
v （二）按行业分组的需求情况 v 从行业上看55%的企业用人需求集中在制造
业、批发和零售业、居民服务和其他服务业、建 筑业、信息传输和计算机服务业和软件业，以上 各行业的用人需求比重分别为17.94%、11.19%、 10.05%、8.81%、7.26%。其中，制造业和建筑 业的用人需求分别占第二产业全部用人需求的 63.75%和31.30%，二者合计为95.05%；批发和 零售业、居民服务和其他服务业、住宿和餐饮业 的用人需求分别占第三产业全部用人需求的 16.49%、14.81%、9.70%，三项合计为41.00%。
【沈阳市2010年1月~2011年4月份商品住宅销售情况 图（万㎡）】
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二、行业分析
v 3、4月份各区商品住宅销售量对比分析 v 4月商品住宅成交量，于洪、铁西、沈北三区保持
热销态势，销售量位列前三甲，浑南紧随其后。 三区销售量之和约占全市销售量的53%。主要由 于铁西位于市内五区之一，配套完善，交通便利， 且供应相对较充足，性价比较高；沈北和于洪区 随着沈阳城市的扩容升级带来的利好，交通通达 性逐渐完善，以及房价适中等众多优势，极大的 满足了自住型客户的需求。而浑南区除了邻近市 中心，交通便利，同时也极大的受益于大浑南的 开发建设的利好。
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【4月份各区商品住宅成交量及所占比例（单位： ㎡）】
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4、4月份商品住宅各面积段成交情况分析 v 4月成交的商品住宅产品面积主要集中在60~120
㎡之间，约占总成交量的58.02%，较上月的 61.61%略有下降。目前市场仍以刚性需求为主。 v
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v
从求职情况看，求职人员相对集中的职业也是商业和
服务业人员生产运输设备操作工，其所占比重分别为
34.56%和20.09%，两者合计约占总求职人数的54.65%。
办事人员和有关人员、专业技术人员的求职比重分别为
11.60%和13.92%。
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人力资源市场分析
v 五、招聘、应聘条件状况 v 1、性别 v 从用人单位对劳动者的需求看，男性的需求
括三个层次：1、战略型人才，2、管理型人才，3、技术 性、技能型人才。
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四、营销专业需求分析
v 市场营销就业方向一、销售人员 v 只要有产品和服务在出售，就会有销售的职位在
招聘。对于以技术为背景的行业里面，例如电讯、 软件等，销售的需求仍然会持续走高。即使在非 技术领域，销售职位也一直是市场需求最旺盛的 职位类别之一。
其中新增供应量为243.64万㎡、2.81万套，面积 同比、环比均有大幅增加，其中同比大幅增加了 153.28%，环比增加了142.79%。
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二、行业分析
v 2、商品房Fra Baidu bibliotek交量分析 v 4月商品房共成交了100.24万㎡、1.1万套，
2010年同期成交量为110.9万㎡，同比减少 了9.62%。其中水调歌城共备案32775万㎡， 位居本月商品房、商品住宅销售排行榜首 位。
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人力资源市场分析
v 沈阳市2011年第一季度职业供求状况分析 v 一、本季度人力资源市场的特点 v 本季度进入全市人力资源市场招聘的单位达
8136家。招聘各类人员61500人，进入人力资源 市场求职登记的各类人员共75814人，求人倍率 为0.81。人力资源市场供需总量趋于平衡，但结 构性矛盾突出。
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人力资源市场分析
v （四）按职业分类供求情况
v
从各类职业的需求状况看，用人需求主要集中在商业
和服务业人员生产运输设备操作工两大职业，其需求所占
比重分别为36.18%和22.71%，二者合计约占全部用人需
求的58.89%。此外专业技术人员、办事人员和有关人员
的用人需求也比较大，所占比重分别为14.82%和10.26%。
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二、行业分析
v 沈阳市房地产市场2011年4月运行状况 v 本月商品住宅前十排行榜中，多数为普通
住宅项目，售价比较低，除别墅产品，均 价基本在7000元/㎡以下。
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2011年4月商品住宅销售排行榜
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二、行业分析
v 一、商品房市场 v 1、商品房供应量分析 v 4月商品房总供应量为2145.47万㎡、22.25万套，
势延续了好转的态势，上季度的供求 v 比为1：2.50。
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❖ 第一季度人才市场供求前 10位的专业排名情况
❖ 招聘职位对专业要求和求 职者所学专业情况市场营 销、计算机、工商管理
❖ 等专业是人才市场招聘的 热点，也是求职人员主要 集中的专业，招聘数量前 10位的职位占总需求的 73.31，。